МФК «Co_Loft»

Мнение, июль 2018 06 июля 2018

«Колди» пока не фигурирует в рейтинге застройщиков, поскольку не так давно вышла на рынок жилья, однако компания довольно опытная. В сфере коммерческой недвижимости она не один год, успешно занимается бизнес-центрами, в жилищном строительстве также нашла свою нишу, с самого начала занявшись лофтами — переделкой бывших производственных зданий под апартаменты. Здесь у нее уже есть сданные объекты и объекты в работе. Отметим, что были отмечены некоторые задержки сроков в случае с МФК «Kleinhouse», но не слишком длительные. До завершения реконструкции зданий Московского завода электроизмерительных приборов и сдачи комплекса «Co_Loft» в эксплуатацию у застройщика еще более года. Времени достаточно. Застройщик не афиширует информацию об уже выполненных работах, поэтому оценить, на какой стадии находится реализация проекта сейчас, возможности нет. Судя по опыту предыдущих проектов компании, то что у нее получается на выходе, в целом вполне соответствует тому, что анонсируется на проектных рендерах. Значит подобного можно ждать и от «Co_Loft» - комплекса во многих смыслах привлекательного.

Концепция проекта продумана, и если рассматривать «Co_Loft» действительно как единое пространство для дома, работы и отдыха, то стоит признать, что это очень интересный вариант. Об особенностях проекта, о том, каким будет новый комплекс, сказано в его описании на нашем портале. Сейчас есть смысл оценить плюсы и минусы местоположения «Co_Loft». Стоит сказать, что новый комплекс расположится в той части города, что имеет свою атмосферу. Эту часть Даниловского района не случайно называют заповедником конструктивизма. Целые жилые кварталы были выстроены в 20-30-х годах в рамках авангардного тогда стиля и до сих пор привлекают внимание тех, кто интересуется архитектурой. Рядом с «Co_Loft» расположился как раз такой жилой ансамбль. Правда, есть информация, что три дома, стоящих максимально близко к новому комплексу, попадают под программу реновации. Следовательно, новоселов «Co_Loft» может ждать, во-первых, соседство стройки, а во-вторых, появление под боком высоток. Скорее всего именно они придут на смену прежним пятиэтажкам (так обычно бывает). Пока же здесь весьма уютно, как бывает в кварталах, где преобладают дома средней и малой этажности. Во дворах много зелени, рядом живописный Бульвар на Серпуховском Валу. Последний может служить местом для прогулки, поскольку других зеленых зон, если не считать кладбищ, рядом нет. Впрочем, если есть время, то лучше отправиться в Нескучный сад. Он находится в пределах двух км к западу от «Co_Loft». А кроме того, там же еще и живописная Пушкинская набережная Москвы-реки.

Проблем с инфраструктурными объектами в Даниловском районе нет. Рядом с новым комплексом найдутся школы, детсады, спортшкола, магазины, рынок и все, что необходимо для нормальной жизни.

В транспортном плане удобно то, что неподалеку развязка ТТК, сравнительно недалеко Садовое кольцо, а также Ленинский и Варшавский проспекты — для выезда на МКАД и за город. Тем, кто передвигается на общественном транспорте, пригодятся остановки рядом с домом на Серпуховском Валу и станция метро «Тульская», до которой примерно полкилометра. На перспективу могут возникнуть сложности с парковкой личных автомобилей на территории МФК, т. к. количество мест ограничено.

В «Co_Loft» имеется выбор разноплановых лофтов. Немало среди них стандартных вариантов, но есть и весьма интересные: помещения с террасами, таунхасы (что само по себе по меркам городской среды редкость) и др. На наш взгляд, минус большинства апартаментов — это отсутствие балконов, но такова архитектура реконструируемого завода. Площадь большинства лофтов средняя. Есть и совсем компактные студии. Однако проектом предусмотрена возможность объединения смежных помещений, а значит, кроме финансовых, иных ограничений у покупателей нет.

По всем показателям «Co_Loft» подходит широкому кругу покупателей вне зависимости от возраста и семейного положения. Стоимость апартаментов тут вполне адекватна району и характеристикам комплекса. Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в сданных МФК «Клубный дом на Серпуховском Валу» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Донской Олимп», возведенном «Строительной компанией ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). А также в строящихся МФК «Play» от «Stone Hedge» и ЖК «Два дома 20&20» компании «APSIS GLOBE».