Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Колди
Еще 4 объекта
Адрес

Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Серпуховский Вал, 7, стр. 1, 2, 3

GPS координаты 55,7106 с.ш. 37,6147 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Ко Лофт

Метро
Тульская
6 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 20 до 97.8м²
Этажей
3-4
Высота потолков
4.5 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (3 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается МФК «Co_Loft»

Апартаменты в МФК «Co_Loft»: характеристики и цены

дата обновления 02 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.6 — 97.8 5 642 000 — 31 448 000 14 планировок
1 к. кв. 20 — 22.7 5 722 000 — 6 200 000 3 планировки
2 к. кв. 63.3 — 64.1 13 614 000 — 20 131 000 2 планировки
4 к. кв. 97.8 29 875 000 1 планировка

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при первом взносе от 30% до конца 2019 года. Остаток выплачивается равными частями каждый месяц.

Плюсы и минусы МФК «Co_Loft»

  • Застройщик успешно завершил уже три лофт-проекта в центре Москвы. Кроме этого, на его счету более 13 других законченных строительных проектов.
  • В 200 м от МФК — Школа № 573. На территории есть детский сад.
  • До ближайшего продуктового магазина и аптеки — 400 метров. В километре — три крупных торговых центра.
  • Дорога до станции метро «Тульская» составляет 1,3 км и занимает 15 минут пешком.
  • До ТТК можно доехать за 6 минут без пробок (2, 5 км). Путь до Садового кольца займет 8 минут (4 км).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большая Тульская улица и Подольское шоссе, через которые проходит дорога к ТТК и Садовому кольцу в часы пик стоят в пробках.
  • Районная поликлиника — в 2,5 км.
  • Вид из окон частично будет открываться на Донское кладбище. Оно расположено в 300 метрах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Co_Loft»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 4.1

В Даниловском районе ЮАО Москвы, на улице Серпуховский Вал расположится многофункциональный комплекс «Co_Loft». Раньше на этом месте был завод электроизмерительных приборов (МЗЭП). Фактически будет проведена реновация существовавших зданий. Застройщиком выступает «Колди». Предположительно корпуса сдадут в декабре 2019 года. Строительные работы начаты, и продажи ведутся по договорам купли-продажи. Продажи стартовали весной 2018 года.

Застройщик сохранит минималистичный дизайн зданий бывшего завода. По заказу «Колди» над архитектурой работали специалисты группы «ДНК». В МФК Co_Loft реализуется концепция коливинга, то есть пространства для совместной жизни и работы. Запроектированы апартаменты с французскими окнами и панорамными окнами. Площади лотов стартуют от 17,8 кв. м и доходят до 80 кв. м. Высота потолков — 4,5 м.

Собственная инфраструктура подразумевает целый ряд объектов: бесплатный фитнес-зал, оборудованный тренажёрами, пространство для проведения развлекальных и образовательных мероприятий, зона для приёма гостей, комната для переговоров и деловых встреч, библиотека, зона для игр и кинопросмотров. Всё это так называемое мультиформатное общественное пространство, или комьюнити-центр. Для решения бытовых вопросов и информирования о мероприятиях будет создано мобильное приложение. Для машин жильцов выделен подземный паркинг.

В пешей доступности находятся знаковые для района объекты: Дoнскoй монастырь, торговый центр «Ереван Плаза», Даниловский рынок. Среди объектов первой необходимости: продуктовые магазины «Магнолия», «Дикси», «Перекрёсток», детская амбулатория, отделения банков.

Рядом находится станция метро «Тульская», проходят Подольское шоссе и Третье транспортное кольцо. Магистрали перегружены автотранспортом.

Прогуливаться можно в Парке им. Горького и по прогулочным зонам Воробьёвых гор.

Новости и статьи

Подарочный бум мая: автомобили, кладовки, сертификаты на разные полезные штуки
17 мая 2019 в 18:40 1313
Подарочный бум мая: автомобили, кладовки, сертификаты на разные полезные штуки

В мае покупателей недвижимости ждут не только теплые деньки. Застройщики приготовили подарки и не очень большие скидки.

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    На машине ехать по Садовому кольцу, съехать на улицу Коровий вал. Затем повернуть на улицу Люсиновскую, продолжить движение до Даниловского рынка. Далее повернуть на улицу Серпуховский вал. Нужный объект расположится на месте бывшего завода.

    От станции метро «Тульская» пройти пешком 500 м. На Серпуховском валу, 7 окажется нужный объект.

    Мнение портала

    дата обновления 15 августа 2019

    Август 15 августа 2019

    Компания «Колди» специализируется на комплексах апартаментов. Их у неё в Москве уже пять, три из которых сданы. В целом эксперты выражают компании доверие, хотя оценки в рейтинге застройщиков Novostroy.su у неё пока нет. Чтобы это произошло, следует увеличить объёмы. Вместе с тем нельзя проигнорировать факт задержек. Так, в МФК Loftec сроки сдачи переносились несколько раз — со II квартала 2018 года. В итоге сдача этого комплекса состоялась во II квартале 2019 года. Опоздание на год — это много. Вообще, в течение всей реализации проекта покупатели сталкивались с разными проблемами, о которых можно прочитать во мнении на странице МФК Loftec.

    Что же касается здания, где расположится МФК Loftec, оно продолжает реконструироваться. Через считанные месяцы, к концу года, работы во всех трёх строениях должны быть завершены. Совершенно не радует то, что о прогрессе застройщике не уведомляет — ни фотоотчётами, ни онлайн-трансляцией, ни хотя бы в текстовом формате. Впрочем, ничего удивительного, это в стиле застройщика.

    Начало 2019 года отметилось для ГК «Колди» исками против неё. Власти Москвы в лице «Москомстройинвеста» обвинили ООО «Статус» в том, что оно продаёт апартаменты в МФК Co_Loft, не имея необходимой градостроительной документации и вводя в заблуждение покупателей. В частности, утверждалось, что отсутствует градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и экспертное заключение на проектную документацию. Контраргументы были такие: продаются нежилые помещения, а получения указанных документов не требуется.

    Большая часть лотов в МФК Co_Loft продана. Сбудется ли прогноз застройщика, о том что «это первый комплекс, где соседское комьюнити — главная сила», покажет время. В этом слогане заключается прямое указание на то, что МФК Co_Loft является первым в Москве коливинг-комплексом. Так оно и есть, но существует огромная критика явления коливинга в принципе. Говорят, что это «общаги для хипстеров по бешеным ценам». Возможно, критики правы, а, возможно, нет. Будет интересно проверить, насколько целевая аудитория окажется удовлетворена.

    Состав конкурентов за последний год прирос жилым комплексом «Медный 3.14». Его строит Capital Group (рейтинг А), а стоимость квартир начинается от 17,1 млн рублей. Апартаменты от 18,4 млн рублей доступны в МФК «Данилов дом». Наиболее низкие цены установлены в МФК Play — однокомнатные апартаменты стоят от 9 млн рублей.

    Мнение, июль 2018 06 июля 2018

    «Колди» пока не фигурирует в рейтинге застройщиков, поскольку не так давно вышла на рынок жилья, однако компания довольно опытная. В сфере коммерческой недвижимости она не один год, успешно занимается бизнес-центрами, в жилищном строительстве также нашла свою нишу, с самого начала занявшись лофтами — переделкой бывших производственных зданий под апартаменты. Здесь у нее уже есть сданные объекты и объекты в работе. Отметим, что были отмечены некоторые задержки сроков в случае с МФК «Kleinhouse», но не слишком длительные. До завершения реконструкции зданий Московского завода электроизмерительных приборов и сдачи комплекса «Co_Loft» в эксплуатацию у застройщика еще более года. Времени достаточно. Застройщик не афиширует информацию об уже выполненных работах, поэтому оценить, на какой стадии находится реализация проекта сейчас, возможности нет. Судя по опыту предыдущих проектов компании, то что у нее получается на выходе, в целом вполне соответствует тому, что анонсируется на проектных рендерах. Значит подобного можно ждать и от «Co_Loft» - комплекса во многих смыслах привлекательного.

    Концепция проекта продумана, и если рассматривать «Co_Loft» действительно как единое пространство для дома, работы и отдыха, то стоит признать, что это очень интересный вариант. Об особенностях проекта, о том, каким будет новый комплекс, сказано в его описании на нашем портале. Сейчас есть смысл оценить плюсы и минусы местоположения «Co_Loft». Стоит сказать, что новый комплекс расположится в той части города, что имеет свою атмосферу. Эту часть Даниловского района не случайно называют заповедником конструктивизма. Целые жилые кварталы были выстроены в 20-30-х годах в рамках авангардного тогда стиля и до сих пор привлекают внимание тех, кто интересуется архитектурой. Рядом с «Co_Loft» расположился как раз такой жилой ансамбль. Правда, есть информация, что три дома, стоящих максимально близко к новому комплексу, попадают под программу реновации. Следовательно, новоселов «Co_Loft» может ждать, во-первых, соседство стройки, а во-вторых, появление под боком высоток. Скорее всего именно они придут на смену прежним пятиэтажкам (так обычно бывает). Пока же здесь весьма уютно, как бывает в кварталах, где преобладают дома средней и малой этажности. Во дворах много зелени, рядом живописный Бульвар на Серпуховском Валу. Последний может служить местом для прогулки, поскольку других зеленых зон, если не считать кладбищ, рядом нет. Впрочем, если есть время, то лучше отправиться в Нескучный сад. Он находится в пределах двух км к западу от «Co_Loft». А кроме того, там же еще и живописная Пушкинская набережная Москвы-реки.

    Проблем с инфраструктурными объектами в Даниловском районе нет. Рядом с новым комплексом найдутся школы, детсады, спортшкола, магазины, рынок и все, что необходимо для нормальной жизни.

    В транспортном плане удобно то, что неподалеку развязка ТТК, сравнительно недалеко Садовое кольцо, а также Ленинский и Варшавский проспекты — для выезда на МКАД и за город. Тем, кто передвигается на общественном транспорте, пригодятся остановки рядом с домом на Серпуховском Валу и станция метро «Тульская», до которой примерно полкилометра. На перспективу могут возникнуть сложности с парковкой личных автомобилей на территории МФК, т. к. количество мест ограничено.

    В «Co_Loft» имеется выбор разноплановых лофтов. Немало среди них стандартных вариантов, но есть и весьма интересные: помещения с террасами, таунхасы (что само по себе по меркам городской среды редкость) и др. На наш взгляд, минус большинства апартаментов — это отсутствие балконов, но такова архитектура реконструируемого завода. Площадь большинства лофтов средняя. Есть и совсем компактные студии. Однако проектом предусмотрена возможность объединения смежных помещений, а значит, кроме финансовых, иных ограничений у покупателей нет.

    По всем показателям «Co_Loft» подходит широкому кругу покупателей вне зависимости от возраста и семейного положения. Стоимость апартаментов тут вполне адекватна району и характеристикам комплекса. Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в сданных МФК «Клубный дом на Серпуховском Валу» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Донской Олимп», возведенном «Строительной компанией ЛСР. Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+»). А также в строящихся МФК «Play» от «Stone Hedge» и ЖК «Два дома 20&20» компании «APSIS GLOBE».

    Новостройки рядом c МФК «Co_Loft»

    • 32
      «Данилов дом»
      от 18 422 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 54
      «Play»
      от 8 967 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 114
      «Нескучный Home & SPA»
      от 8 567 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • 22
      «Английский квартал»
      от 27 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.33 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Co_Loft» составляет 276 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «Versis» 274 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
      МФК «Hill8» 278 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

    Отзывы о МФК «Co_Loft» 15

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 16:52
    Написано что ключи выдадут в 2019 году. А можно точнее, в каком именно месяце или хотя бы квартале выдача ключей? Кто знает?
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 00:00
    Так в договоре же все прописано, посмотрите там.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2019 в 09:35
    На крыше правда сделают открытые террасы? В документах на дом об этом что-нибудь написано? Или может просто на рендерах террасы изобразили для привлечения внимания?
    0 -1 +1
    17 марта 2019 в 12:27
    Александра, ну если сравнить с ценами в близлежащих новостройках, то здесь ценник весьма адекватный. Правда со сроками сдачи ничего не понятно
    0 -1 +1
    Александра
    #
    9 марта 2019 в 11:49
    Самая дешевая студия здесь стоит 5 710 000 р. Апарты с одной спальней порядка 10 - 15 млн. как считаете, цены оправданы?
    0 -1 +1
    2 марта 2019 в 10:47
    Дайте знать, если какая-то информация про строительство появится. Другой объект Loft FM тоже сейчас в подвешенном состоянии, продажи там идут только по предварительному договору, строительство до сих пор не началось
    0 -1 +1
    24 февраля 2019 в 13:30
    Нина, проблемы со сроками есть, да. Один МФК сдали с задержкой, в другом - МФК Лофтэк — уже 3 раза сроки сдачи переносили со 2 квартала 2018 г.
    0 -1 +1
    16 февраля 2019 в 10:46
    Спасибо за разъяснения! Интересно узнать, у этого застройщика есть другие объекты кроме Ко лофт? Если да, то каким образом там ведется реализация апартаментов? Нет ли проблем со сроками сдачи?
    0 -1 +1
    1 февраля 2019 в 14:40
    На этой территории расположены здания бывшего завода, правообладателем которых является ООО «Статус»
    У застройщика отсутствует документация: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию! Участок можно использовать под размещение объектов промышленности, энергетики, транспорта, обороны. Ранее инвестор обращался в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) с просьбой изменить вид разрешенного использования земли для строительства административно-гостиничного комплекса, но получил отказ. ГЗК приняла решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки Москвы.
    Таким образом, застройщик вводит в заблуждение потенциальных покупателей. Он размещает рекламу апартаментов в здании завода, предлагает гражданам приобретать эти помещения, тогда как фактически согласования такого строительства и изменения функционального назначения участка не было.
    Вместе с тем, объекты производственного назначения не попадают под действие закона о долевом строительстве (214-ФЗ), который контролирует привлечение инвестором средств населения для строительства многоквартирных домов. ООО «Статус» предлагает приобретателям помещений заключить договор купли-продажи. Но граждане, которые подписывают такие договоры, не будут защищены нормами 214-ФЗ.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 14:16
    Здравствуйте. Есть у кого-нибудь свежие фотки? На новострое только за июль, а на официальном сайте вообще никакой информации
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 12:44
    Все-таки дороговато для здания бывшего завода. Ещё мне кажется, что из концепции коливинга ничего не выгорит, не про нас эта история, а у молодых нет денег на такое жильё. А вот отделка фасадов и помещений обещает быть интересной. Внутри бы я точно побывала.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 июня 2018 в 11:29
    Только рекламе застройщика не верьте "Рассрочка 0% на два года". Рассрочка стоит 10% годовых
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    11 мая 2018 в 16:29
    За 17 кв.м. (!) 4,6 млн!!!!!! Куда катиться мир! За эти деньги в каком-нибудь Воронеже можно хорошую трёшку купить!
    0 -1 +1
    12 мая 2018 в 01:17
    Куда катится мир? Когда же люди выучат правописание -тся и ться???
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 20:34
    ну ты прям сумничал молодец!