Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
UDS
Статус продаж
5 квартир в продаже, 31.85 - 68.66м²
Этажей
31
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

UDS ведёт строительство ЖК Kinetik. Он вырастет в Западном Дегунино САО Москвы. Разрешение на строительство, полученное ООО «СЗ СоюзЦМА» действует с июня 2021 года. Продажи начались в сентябре 2021 года. Ввод в эксплуатацию, по проектной декларации, состоится во II квартале 2024 года.

Односекционный 31-этажный дом рассчитан на 553 квартиры. Это 424 «однушки», 108 «двушек» и 21 «трёшка». Высота потолков в них равна 2,7 м. Предусмотрена только черновая отделка. Уровень исполнения должен соответствовать комфорт-классу. На этаже расположится в среднем 20 жилых помещений. Связь между этажами обеспечат три грузовых и четыре пассажирских лифта.

На придомовой территории ЖК Kinetik расположится одна детская и одна спортивная площадки. Подземный паркинг по проекту вмещает 150 машин. На открытой стоянке у дома расположится ещё 7 мест. Элементами безбарьерной среды станут пандусы и инвалидные подъёмники.

Из внешней инфраструктуры отметим магазины «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Перекрёсток», ТЦ Metromall, школа № 656 им. А. С. Макаренко, школы № 183, № 1794, № 1383, частный детсад «Мальвина», детская футбольная школа Kinderball, КДЦ № 6 ДЗМ, фитнес-клуб Spirit Fitness, спортивно-досуговый центр «Вдoхновeниe», центр йоги «Анахата».

Автомобилисты для выезда из будущего ЖК могут пользоваться Дмитровским шоссе. Для пешеходов работают маршрутные такси, троллейбусы, автобусы. С их помощью можно доехать до станций метро «Лихоборы» и «Селигерская». Примерно в километре от новостройки — станция Октябрьской железной дороги «Моссельмаш».

Жилой комплекс возводится в непосредственной близости от промзоны, подлежащей редевелопменту. Ещё одним соседом является Дмитровское шоссе — источник шума и пыли. Машины, идущие по нему, существенно загрязняют воздух локации. Зелёных насаждений недостаточно, чтобы справиться с этим ущербом. По другую сторону Дмитровского шоссе находится парк имени Святослава Фёдорова.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 10 542 600 руб
от 31,85 м²
1 планировка
1-комнатные
от 12 015 300 руб
от 36,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 12 400 000 руб
от 37,70 м²
2 планировки
3-комнатные
от 22 500 700 руб
от 68,66 м²
1 планировка
Дата обновления: 18 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Kinetik» (Кинетик), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 1ЖК «Kinetik» (Кинетик), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 2ЖК «Kinetik» (Кинетик), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 3

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 724 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 29 817 ₽
от 4.49%
от 20%
до 30 лет
от 30 579 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 30 879 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми
    8 октября 2021
    Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми

    Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.

Все новости 1

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до 30.03.2022. Первоначальный взнос — от 70%.

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности находится станция метро «Верхние Лихоборы».

  • В некоторых планировках оставлены зоны для гардеробной либо кладовой.

  • На расстоянии 500 метров расположен парк им. Святослава Федорова.

  • Застройщик неизвестен — отсутствует информация, имеется ли опыт строительства жилой недвижимости.

  • Рядом проходит Дмитровское шоссе, пагубно влияющее на экологию района.

  • На каждом этаже расположено примерно по 20 квартир.

  • Нет возможности заказать отделку квартиры.

  • Во всех квартирах — совмещенный санузел.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2021

Каждый раз, когда на столичный рынок выходит компания-новичок, встает вопрос о ее надежности. Что касается UDS, то в данном случае, все более менее понятно. Девелопер пришел в Москву, уже имея солидный опыт. Компания на рынке 15 лет, работает в разных регионах страны, главным образом в Ижевске, где у нее уже 12 сданных жилых комплексов и 8 строящихся. Кроме того, UDS group, в которую входит одноименное девелоперское подразделение, это довольно мощный холдинг, занимающийся добычей и продажей нефти, золота, иных полезных ископаемых, а также производством бетона. Есть и другие направления, которые нет смысла перечислять. Одним словом, структура серьезная. Применительно к ЖК Kinetik отметим, что пока работы по нему ведутся без получения банковского проектного финансирования. Возможно, это дело временное, а может быть застройщик все намерен осуществить на свои средства. Как бы там ни было, при продаже квартир для хранения средств дольщиков открываются эскроу-счета в банке ВТБ, так что опасаться за свои деньги покупателям не придется.

На вторую половину ноября стройка находится на стадии котлована. Динамику отследим через год. До сдачи еще более 2,5 лет, ключи обещают до конца 2024 года, так что пока недостатка времени застройщик не испытывает.

Все плюсы и минусы местоположения ЖК Kinetik лежат на поверхности. Комплекс строится рядом с Дмитровским шоссе. Это довольно шумное место из-за постоянного активного транспортного потока. От дороги ЖК отделяет газон и деревья, но это, конечно, защита символическая. Из плюсов отметим, что неподалеку расположен симпатичный благоустроенный парк им. Святослава Федорова. Правда, чтобы отправиться туда на прогулку, придется пересечь Дмитровку. Существенным недостатком места в настоящее время является отсутствие под рукой объектов инфраструктуры. Поскольку речь об освоении промзоны, перспективы понятны: со временем все появится. Но пока что можно говорить лишь о магазинах рядом с метро. Что же касается садиков, школ, поликлиник, то все это находится в обжитых кварталах на противоположной стороне Дмитровского шоссе. Важнейший же и неоспоримый плюс данного ЖК — шаговая доступность метро «Верхние Лихоборы». Он искупает многие недостатки. Во всяком случае в глазах тех, кто не слишком завязан на социальную инфраструктуру. Речь, понятное дело, о молодежи, которой пока еще в массе своей не близки семейные заботы, проблемы со здоровьем и т. п. Ну и о инвесторах, которые берут квартиры целенаправленно под сдачу в аренду.

Не удивительно, что в этом контексте основной    упор застройщик сделал на наиболее ликвидные варианты: студии и однокомнатные квартиры. Они составляют 77% от общего числа квартир в ЖК. Двух- и трехкомнатных в сумме менее 130, таким образом для семейного покупателя выбор пока есть, но он не столь широк. Планировки типовые, параметрам современного комфорт-класса отвечают. Объективный недостаток, опять же главным образом для людей семейных — большое количество квартир на этаже (20 это вам не шутки). Отметим и еще один нюанс. Потолки в квартирах не слишком высокие — 2,7 м в черновом варианте. С учетом стяжки пола и напольного покрытия, плюс организации подвесного или натяжного потолка, высота потолка станет еще меньше. К недостаткам отнесем и малое число парковочных мест. На 553 квартиры запланирован подземный паркинг на 150 мест плюс 7 мест на придомовой территории. Кому-то из автовладельцев места, вероятнее всего, не хватит.

На старте продаж в октябре цены в ЖК были весьма интересными. Например, классическую «двушку» площадью около 55 кв. м можно было взять за 10,9 млн — дешевле, в сравнении с близлежащими новостройками. Но корректировка цен произошла достаточно быстро. В настоящее время они здесь на среднем для локации уровне. Доступных вариантов пока хватает.

Рядом с метро «Верхние Лихоборы» есть сейчас только один активный проект — ЖК «Тринити-2» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В»). Сдается он раньше, по ценам сопоставим, в продаже имеются более компактные и дешевые варианты. Еще несколько новостроек базируются ближе к станции метро «Селигерская». Это ЖК «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг «А») и ЖК «Ильменский 17» от «ПИК» (рейтинг «А+»). Оба они частично сданы, цены в них выше. То же самое относится и к строящемуся МФК «Любовь и голуби» от «СМУ-6 Инвестиции», но там есть в продаже более компактные в сравнении с Kinetik и недорогие варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Kinetik»

Отзывы 5

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Павел
#
4 ноября 2021 в 07:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересный проект. Расположение -

Светлана
#
30 октября 2021 в 12:31

Не рекомендую покупать квартиры у данного застройщика! Тот случай, когда лучше было купить старую панельку, чем новый кирпич. 1. Шумоизоляция. На все недостатки дома можно закрыть глаза, но не на этот. Соседей сбоку слышно не только через стену - через комнату. Соседи снизу вообще живут как будто у меня. И никто из них при этом не шумит! Двери, поворот ключа, разговоры, шум воды, я слышу в своей комнате, даже не на кухне. 2. Холодно. Отопление индивидуальное, но стены и пол всегда холодные. Дует из окон. 3. Подъезд и лифты.Ребят, люди сейчас всё больше стали покупать старый фонд, глядя на вас, очнитесь.

Ирина
#
28 октября 2021 в 16:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не покупайте квартиры у УДС! Два года уже живём на нервах, покупали у самого лучшего Застройщика в г.Ижевск, красивый дом, с беседками и мангальной зоной, с остановками и домом культуры рядом. На самом деле беседок нет, мангальной зоны тем более, детская площадка в эконом-классе во много раз лучше, песочницу сами построили детям, остановок ещё не будет лет 10, а вместо дома культуры, ночной клуб, где постоянные крики, музыка, драки, людей убивают. В отделе продаж нагло врут. Гарантийные обязательства не хотят выполнять вообще. Ну ладно построили не из качественных материалов, но ведь за гарантию заплачено, придите, замените, переделайте, у всех всё бывает. По пол года решаем вопрос с гарантией, устранят так, что лучше самим устранить. Ответ один- у нас нет рабочих, строительная фирма называется. Не рекомендую, никогда в жизни больше не свяжусь с УДС и другим не советую!

Ольга Некрасова
#
22 октября 2021 в 11:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не советую покупать квартиры застройщика УДС. Качество квартир ужасное. Чуть больше года живу в квартире от этого застройщика, могу сказать это не жизнь, а ад. Дом недостроен, множество квартир с промерзающими стенами и окнами. Много нарушений по Мопам, которые застройщик совсем не спешит устранять. По гарантии так же ничего не устроняют. Как только ты им заплатил деньги, вся вежливость пропадает. На сколько мне известно, что и другие жк от УДС со множеством проблем и жильцы этих комплексов построенных в Ижевске , так же не могут привлечь к ответственности

Иванов Иван
#
20 октября 2021 в 21:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Посмотрите отзывы на жилые комплексы этого застройщика в Ижевске. Дома не дострои. Продают красивые картинки по факту будет совсем другое. Достройте те дома что начали и передали жителям. Дом с усадочным креном, без центральной канализации а вместо неё выгребная яма, не доделаная отделка мопов, некачественные инженерные системы, по документам кладовки а продавали типа гаражи, дырявые фасады, дырявые окна и список бесконечный и да где подсветка дома и беседки которые были на картинках в офисе продаж??!!