Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
53 квартиры в продаже, 19.8 - 71.2м²
Этажей
32
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2025 г. — IV кв. 2025 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2026 г.

Девелопер «ЛСР Недвижимость-Москва» возводит жилой комплекс в промзоне «Дегунино-Лихоборы» района Западное Дегунино САО Москвы. Срок сдачи корпусов 1 и 2 — III квартал 2025 года. Старт продаж пришелся на июль 2022 года. Используются эскроу-счета, и заключаются договоры долевого участия.

Архитектурный проект разработан в бюро «СПИЧ». Проект поделён на две очереди. Первая очередь включает в себя два этапа. Первый этап — это две 32-этажные башни. В их лобби расположатся зоны для отдыха, колясочные и места для хранения велосипедов, а на каждом этаже — келлеры (кладовые). В местах общего пользования будет вестись постоянное видеонаблюдение.

В трёхэтажном стилобате разместятся коммерческие помещения. Под башнями первого этапа первой очереди будет размещён одноуровневый паркинг, вмещающий 164 машино-места, с пунктом подкачки шин. Из социальной инфраструктуры ожидается появление детского сада на 350 мест, а также учебного комплекса, состоящего из школы на 900 мест и детсада на 50 мест.

В двух башнях запланированы студии площадью 19,5–22,8 кв. м, «однушки» площадью 34–47,3 кв. м, «двушки» площадью 54,3–57,1 кв. м. К ним добавляются «трёшки» площадью 69,5–71,6 кв. м, расположенные только в первой башне. Всего в обеих башнях появится 1270 квартир жилой площадью 44,9 тыс. кв. м.

К внешней инфраструктуре относятся продуктовые магазины «Дикси», «Перекрёсток», «Магнит», детский сад № 388, частный детсад «Счастливое детство», школы № 21, № 1236, № 1601, колледж сферы услуг, детская поликлиника № 110, взрослые городские поликлиники № 6, № 12, фитнес-залы Matveev-Gym и Pride Club, торговые центры «Депо Молл», «Тимирязевский» и «Парк 11».

Расстояние от ЖК «Дмитровское небо» до станции метро «Верхние Лихоборы» — 800 м, до станции метро «Селигерская» — 1 км. До обеих можно дойти пешком вдоль Дмитровского шоссе. Остановка общественного транспорта — буквально в 200 м от ЖК. Основными магистралями для передвижения автомобилистов являются Коровинское, Дмитpoвскoе шoссе, СВХ, Валаамская улица. Пробки на них доходят до 8–9 баллов по 10-балльной шкале.

Новостройка расположится на 27,3 га в промзоне № 48 «Дегунино-Лихоборы». Здесь, на шести участках, находились в основном склады, которые будут снесены девелопером. При этом потребуется рекультивация земли. По соседству будут продолжать действовать «Механический завод № 149», выпускающий подъёмное оборудование, логистическая компания «МегаТранс Север», автосалоны, а также фирмы-поставщики тары и криогенной техники. В радиусе 0,5 км — парк имени Святослава Фёдорова, в 1 км — экологический парк Лихоборка.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

53 квартиры, 21 уникальная планировка
Студии
от 8 565 000 руб
от 19,80 м²
от 15 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 9 376 000 руб
от 22,50 м²
от 14 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 16 672 000 руб
от 54,30 м²
от 5 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 24 866 000 руб
от 71,20 м²
от 11 этажа
1 планировка
Дата обновления: 21 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Дмитровское небо», Ход строительства, Март 2023, фото 7

Ипотеку для ЖК «Дмитровское небо» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%
    18 ноября 2022
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%

    В ноябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить в подарок машино-место, кусок золота. Банки с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, вплоть до 0% годовых. Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче.

    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей
    8 августа 2022
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей

    На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Застройщик планирует обеспечить доступ к Wi-Fi на всей территории ЖК. На детских площадках, в лобби, лифтах и на подземном паркинге будет вестись видеонаблюдение.

  • В 200 м от новостройки находится остановка общественного транспорта. До ближайших станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» можно дойти за 10-15 минут.

  • В пешей доступности есть все необходимые объекты социнфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки.

  • В радиусе 500 м от объекта расположены парк имени Святослава Федорова и парк «Лихоборка».

  • В 100 м от ЖК проходит оживленное Дмитровское шоссе, в 500 м — промзона, несколько автосервисов, железнодорожные пути и СВХ. Такое соседство может негативно влиять на уровень шума и состояние экологии местности.

  • Подземный паркинг рассчитан на 164 автомобиля. На придомовой территории и за ее пределами смогут разместиться суммарно еще 66 автомобилей. Этого недостаточно для жителей 1270 квартир.

  • Покупателям предлагаются квартиры без отделки. Потребуются дополнительные затраты денег и времени.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 сентября 2022

Когда речь заходит о самых крупных российских девелоперах, «Группа ЛСР» неизменно оказывается в их числе. Компания меньше строит в Москве, но очень много в Петербурге. Впрочем и в столице за последние годы она упрочила свои позиции. В Московском регионе у нее сдано, строится или проектируется 16 жилых комплексов. Даже если компания корректирует сроки по своим проектам, все равно надежность ее под сомнение не ставится. Столичное подразделение холдинга — «ЛСР  Недвижимость-Москва» отмечено экспертами высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков. К реализации проекта «Дмитровское небо» застройщик подошел, заручившись проектным финансированием в «Сбербанке», таким образом недостаток средств строительству не угрожает. На стройплощадке первой очереди по одному из корпусов сейчас идет разработка котлована, а другой корпус уже на этапе устройства фундамента. Через год оценим, далеко ли продвинулось строительство. Сразу отметим, что времени себе застройщик зарезервировал с запасом. До ввода в эксплуатацию первых двух корпусов еще три года, а срок передачи квартир в них истекает только в июле 2026-го. Так что сроки пока строителей не поджимают. Для потенциальных покупателей проект надежен. Своими деньгами они также не рискуют, поскольку до сдачи ЖК средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах в «Сбербанке».

Местоположение будущего ЖК, на наш взгляд, удачное. Промзона пошла под реновацию и с каждым годом будет становиться все более пригодной для жизни территорией. Ильменский проезд это тихая, зеленая улица, застроенная нежилыми строениями. От Дмитровского шоссе ЖК отстоит в некотором удалении, между жилыми корпусами и трассой что-то вроде бульвара — большие деревья отчасти защищают ЖК от шума и пыли. Через дорогу парк Святослава Федорова, можно пойти прогуляться. Примерно на равном удалении от ЖК две станции метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», так что если пользоваться общественным транспортом, то все удобно. Автомобилистам в этом смысле будет сложнее, т. к. единственная здешняя трасса, ведущая в центр, это Дмитровское шоссе. В часы пик на ней возможны затруднения. Но в целом транспортная доступность места неплохая. Как и его приспособленность для проживания здесь и сейчас. Рядом, в близлежащих кварталах есть все необходимые объекты социнфраструктуры, магазины и т.п. Учитывая, что и сам ЛСР по договору с городом построит две детских сада и школу, картина на будущее вырисовывается вполне благополучная.

Застройщик заявил свой проект в бизнес-классе. И вот здесь, на наш взгляд, к нему есть вопросы. Обещанные опции комфорта это хорошо, но никуда не деться от очевидных минусов. Во-первых, острая нехватка мест для парковки. Подземный паркинг в первой очереди рассчитан на 164 машины, еще 66 мест выделены на придомовой и внедомовой территории. Итого 230 машино-мест. И это при 1270 квартирах. Для комфорт-класса маловато, что уж там про «бизнес» говорить. Во-вторых, квартирография: лишь 10% квартир в первой очереди это двух- и трехкомнатные. Все остальное — студии и однокомнатные. На лестничных площадках при этом по 20 квартир. При высоте в 32 этажа нагрузка на лифты ожидается высокой. Честно говоря, подобное привычно видеть в проектах массового спроса, которые в народе окрестили «человейниками». Для бизнес-класса это выглядит странно. Прицел на молодежную аудиторию в данном проекте очевиден.

Планировки в «Дмитровском небе» практичные, функциональные, но вполне обычные. Средние по площади комнаты, просторная кухня-столовая или большая кухня-гостиная, начиная с «трешек» дополнительная ванная комната. В общем все как в нормальном комфорт-классе. Скажем, гардеробных нет. Такой распространенной в бизнес-классе опции как мастер-спальни (с отдельной ванной и гардеробом) тоже нет. Балконов-террас нет, да и вообще никаких балконов нет. На бизнес-класс, в том его виде, как он формировался последние лет 20, эти планировки, скажем откровенно, не тянут. Зато цены по меркам «бизнеса» весьма умеренные: от 7,9 млн рублей за 22-метровую студию. Продажи стартовали недавно, квартиры выходят на рынок партиями, пока доступных вариантов много. Цены по здешним меркам ниже средних. Учитывая, что ЖК сдается еще нескоро, те, кто интересуются данной локацией, могут также обратить внимание на соседние новостройки. Например, ЖК «Level Селигерская» от Level Group сдается на год раньше, там сейчас за 7 млн можно взять студию площадью чуть меньше 18 «квадратов». Выше цены в ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А») - от 11,7 млн руб за 28-метровую студию. Этот комплекс частично сдан, частично сдается в текущем году. Наконец, в сданном ЖК «Ильменский 17» от ПИК (рейтинг «А+») студию площадью чуть меньше 20 «квадратов» предлагают примерно за 8,8 млн рублей. Есть еще ряд проектов у станции метро «Верхние Лихоборы». Цены в них выше, однако в общем ряду можно выделить ЖК «Тринити-2» компании «Гранель» (рейтинг «В»). Сдать его должны через год и цены там ниже: от 6,2 млн за 23-метровую студию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дмитровское небо»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дмитровское небо» составляет 365 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Антонище
#
21 июня 2022 в 17:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В промке… ну зачем?