Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
250 предложений в продаже, 22.9 - 74.4м²
Этажей
5-33
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

«Гранель» построит продолжение жилого комплекса «Тринити» — жилой комплекс «Тринити-2». Последний расположится по адресу: г. Москва, САО, Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, вл. 71, корп. 5. Разрешение на строительство выдано в январе 2021 года.

Территория под ЖК «Тринити-2» имеет площадь 1,5 га. При этом его общая площадь составит 87,4 тыс. кв. м. Предусмотрено четыре жилых корпуса переменной этажности — от 5 до 33 этажей. Квартирный фонд насчитывает 1432 квартиры. В части из них девелопером будет выполнена чистовая отделка, в части — установлены окна увеличенной площади (до 2 м в высоту). Особенностями некоторых лотов станут гардеробные. Общие площади будут начинаться от 23,1 кв. м и доходить до 103,2 кв. м. Количество жилых комнат — от одной до трёх, есть и студии. На выбор предлагаются классические планировки и евроформат. Высота потолков — 2,7 м.

Компания «Гранель» намерена сделать дворы закрытыми от машин. Здесь появятся спортивные, детские площадки, зелёные зоны, а также места для отдыха жителей всех возрастов. Во дворах будет доступен Wi-Fi. Для автомобилистов будет построен подземный паркинг с автомойкой. Здесь же, на подземном уровне, разместятся кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. В секциях запроектированы места для консьерж-сервиса и колясочных. Коммерческие помещения в составе новостройки отведены под аптеки, магазин, кафе, отделения банков и салоны красоты. Полный список объектов уточнится позднее.

В радиусе 1,5 км от комплекса работают магазины «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Русь», колледж сферы услуг № 10, школа № 218 с дошкольным отделением, школа № 1601 им. Героя Советского Союза Е. К. Лютикова, школа № 1236 им. С. В. Милашенкова, муниципальный детский сад № 388, частный детский сад «Счастливое детство», городские поликлиники № 6, № 12, детская городская поликлиника № 110, клуб айкидо «Сити-Го-Сан», фитнес-клуб Pride Club, тренажёрный зал Matveev-Gym, детская футбольная школа «Перовец», центр йоги «Прана», школа тайцзы и цигун «Иероглиф», ТЦ «Парк 11», ТЦ «Депо Молл» и ТЦ «Тимирязевский».

Расстояние от ЖК «Тринити-2» до станции метро «Верхние Лихоборы» составляет 150 м. Это расстояние можно преодолеть пешком. На автобусах, маршрутных такси, троллейбусах и трамваях местные жители добираются до соседних районов — Западное Дегунино, Кoптевo, Марфино, Южное Медведкoвo. Выезд от ЖК осуществляется с Проектируемого проезда № 980. Автомобилисты пользуются Коровинским, Дмитровским шоссе. В разное время суток загруженность данных магистралей варьируется от 5 до 9 баллов по 10-балльной шкале.

По границе участка протекает река Лихоборка. Также на границе находится экологический парк Лихоборка. Он благоустроен, поэтому подходит для прогулок. Шум от машин не должен доставлять дискомфорта, поскольку от ближайших шоссе новостройку отделяют другие дома. По планам, они будут достроены в 2021 году — раньше, чем данный ЖК. К югу от участка находятся склады, электродепо, автобаза «Трансавтолиз», производственное предприятие «Насосно-перекачивающая стaнция Дмитрoвскaя № 2 МОЭК», шиномонтажная мастерская, автоматическая телефонная станция, а также ряд автозаправок. Наиболее негативно на состояние воздуха воздействует названное предприятие.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

250 предложений, 45 уникальных планировок
Студии
от 7 622 000 руб
от 30,90 м²
от 19 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 6 352 000 руб
от 22,90 м²
от 2 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 8 037 000 руб
от 33,50 м²
от 2 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 10 133 000 руб
от 50,00 м²
от 2 этажа
16 планировок
Дата обновления: 11 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Тринити-2»: ход строительстваЖК «Тринити-2»: ход строительстваЖК «Тринити-2»: ход строительства

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 27 866 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 29 831 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 900 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 30 318 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных «однушек» в новостройках «старой» Москвы
2 апреля 2021
Топ-8 самых доступных «однушек» в новостройках «старой» Москвы
На рынке столичных новостроек сохраняется прошлогодняя тенденция роста цен. Novostroy.ru узнал, какой минимальный бюджет потребуется сейчас для покупки «однушки» в старых границах Москвы.
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах
5 марта 2021
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах

Москва продолжает строиться. В феврале два новых проекта в столице и один в области. И множество нового предложения в старых проектах. Эксперты говорят о рекордном предложении, свалившемся в канун весны.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Проект реализует надёжный девелопер, в активе которого более 2 млн кв. м сданного жилья в Москве и области.

  • Комплекс удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. В 250 м находится станция метро «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии, до станции МЦК «Лихоборы» - чуть менее километра.

  • Локация обладает сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра от комплекса есть несколько школ и библиотек, городская поликлиника, сетевые супермаркеты и крупный торговый центр.

  • Застройщик предлагает два вида отделки на выбор: чистовую и черновую. Можно оформить квартиру по своему вкусу или заказать готовый ремонт.

  • ЖК строится на территории промзоны №48 «Дегунино-Лихоборы». В непосредственной близости от комплекса расположены цеха Механического завода, автобусный парк «Мосгортранса» и электродепо «Лихоборы».

  • Дмитровское шоссе часто стоит в пробках, поэтому попасть в сторону центра или МКАД может быть затруднительно в часы пик.

  • Проектом предусмотрено 189 машино-мест на 1432 квартиры. С учётом концепции «двор без машин», не совсем понятно, где жители будут парковать свои авто.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 марта 2021

Девелопер, занимающийся данным проектом, неплохо зарекомендовал себя на рынке. Компания «Гранель» сейчас реализует свои проекты практически без задержек. Немного отодвинут срок сдачи ЖК «Инновация», вот собственно и все. Зато есть ряд комплексов, ввод в эксплуатацию которых наоборот перенесен на более ранний срок. На протяжении последних лет «Гранель» сохраняет средний балл «В» в рейтинге московских застройщиков и эта оценка позволяет доверять компании.

Если вести речь конкретно о «Тринити-2», то это продолжение проекта «Тринити», который реализуется поблизости и строится достаточно быстро. На начало марта ЖК возведен, идут фасадные и внутренние работы. До сдачи еще полгода, должны уложиться. Это обнадеживающий фактор и для дольщиков «Тринити-2». К строительству последнего еще не приступили — по состоянию на март продолжается расчистка территории от прежних строений. Но ввод в эксплуатацию только в третьем квартале 2023-го (а передача ключей — до конца 2023 г.), так что времени впереди достаточно. Принципиально и то, что проект финансово обеспечен — получен целевой кредит в Сбербанке. При покупке деньги дольщиков кладутся на счета эскроу в этом же банке, где и будут храниться до сдачи ЖК. Таким образом, никаких оснований сомневаться в надежности данного проекта у покупателей нет.

Место, где возводится «Тринити-2», пока особо приятных эмоций не вызывает. Все-таки исторически это часть промзоны «Дегунино-Лихоборы». Когда приезжаешь на Верхнелихоборскую улицу, то видишь лишь гаражи, нежилые строения, строящиеся жилые корпуса, небогатую растительность. Одним словом, места не самые живописные. В экологическом отношении плюсов нет. Рядом парк «Лихоборка», но находится он в запущенном состоянии  к тому же совсем не велик. В плане социальной инфраструктуры рядом с ЖК также ничего пока нет. Хорошо хотя бы, что рядом с метро есть отдельные магазины и другие коммерческие объекты. Неоспоримый же плюс у этого места один: станция метро «Верхние Лихоборы» находится буквально в двух шагах. В то же время для автомобилистов хоть и удобно, что рядом выезд на Дмитровское шоссе, но все зависит от ситуации на нем, поскольку других выездов и этой локации нет.

Учитывая все сказанное, «Тринити-2» в меньшей степени подходит для людей семейных. И в большей — для молодежи, лишенной семейных забот и проще переносящей бытовые неудобства. Неудивительно, что и квартирография в ЖК нацелена как раз на эту группу покупателей. Двух- и трехкомнатных квартир в «Тринити-2» всего 16%. Подавляющее же большинство вариантов (почти 1200) это студии и «однушки». Добавим сюда еще и то, что в ЖК большое количество квартир на лестничных площадках — в среднем по 13. Немалое количество соседей, высокая нагрузка на лифты (в ЖК более 30 этажей) — все это минусы в плане комфорта проживания. Автовладельцам стоит учитывать и возможные сложности с парковкой. На 1432 квартиры в ЖК всего 189 мест в подземном паркинге. Придомовая территория также не велика. На перспективу вопросы могут возникнуть.

Квартирные планировки в ЖК стандартные. Они практичные, много евровариантов с совмещенной кухней-гостиной. Однако некоторых удобных опций они лишены. Например, тут нет кладовок или гардеробных, отсутствуют балконы. Вызывают недоумение некоторые «евродвушки», в которых отсутствует прихожая, а вход в квартиру сразу же в кухню-гостиную, причем плита, мойка и т.п. - все почти сразу при входе. Но в общем вариантов планировок немало и подобрать подходящий можно.

Продажи в ЖК только стартовали, свободных квартир много. Цены в общем-то адекватные локации. «Гранель» рассчитывает повторить успех соседнего проекта «Тринити», где все квартиры уже раскуплены. Рядом есть еще только один альтернативный вариант — ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group, но там квартиры дороже. Также можно рассмотреть новостройки в окрестностях станции метро «Селигерская». Среди них сопоставимы по стоимости сданный МФК ApartVille от Glincom и МФК «Любовь и голуби» компании «СМУ-6 Инвестиции». Но в обоих случаях речь идет об апартаментах. Квартиры предлагают в ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Ильменский 17» от «ПИК» (рейтинг «А+»), но в обоих случаях цены выше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 10 марта 2021 в 21:38
    В принципе, все те же плюсы, что и у первой части проекта, кроме инвестиционной привлекательности. Но и рисков прежних уже нет.

Новостройки рядом c ЖК «Тринити-2»

Отзывы 6

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Борис
#
9 апреля 2021 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести со стройки 5 корпуса за 7 апреля: На сегодняшний день получено Разрешение на строительство. Выполнен демонтаж надземной части существующих зданий и сооружений с утилизацией отходов. Выполняются работы подготовительного периода (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений). Начаты работы по устройству шпунтового ограждения.

Лина
#
2 апреля 2021 в 08:49

Дома очень близко к Дмитровскому шоссе расположены( а там очень интенсивное движение и большие пробки в пиковые часы, как следствие - грязь, пыль и выхлопные газы

Настасья
#
27 марта 2021 в 14:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько новых фоток со стройплощадки. Продолжают расчищать территорию

Миша
#
18 марта 2021 в 15:53

Кто в курсе, подземный паркинг тут предусмотрен или нет?

Валентина
#
13 марта 2021 в 08:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На будущей стройплощадке уже начали сносить старые строения

Елена
#
2 марта 2021 в 19:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удобное расположение, но цены высоковаты(