Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
Рекламаwww.novostroy.ru
Рекламаdevelopers.art.su
-
По комнатности
-
По стоимости
-
По классу
-
По году сдачи
-
В ипотеку
50 апартаментов
Западное Дегунино, локация «САО (Северный административный округ)», Дмитровское шоссе, вл. 71, корп. 5
Застройщик
Статус продаж
50 апартаментов в продаже, 23.6 - 103.2м²
Этажей
5-33
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Москва
Срок сдачи
III кв. 2023 г.
| Корпус 5 | III квартал 2023 г. |
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.
| Корпус 5 | IV квартал 2023 г. |
«Гранель» построит продолжение жилого комплекса «Тринити» — многофункциональный комплекс
Территория под комплекс
Компания «Гранель» намерена сделать дворы закрытыми от машин. Здесь появятся спортивные, детские площадки, зелёные зоны, а также места для отдыха жителей всех возрастов. Во дворах будет доступен
В радиусе 1,5 км от комплекса работают магазины «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Русь», колледж сферы услуг № 10, школа № 218 с дошкольным отделением, школа № 1601 им. Героя Советского Союза
Расстояние от комплекса
По границе участка протекает река Лихоборка. Также на границе находится экологический парк Лихоборка. Он благоустроен, поэтому подходит для прогулок. Шум от машин не должен доставлять дискомфорта, поскольку от ближайших шоссе новостройку отделяют другие дома. По планам, они будут достроены в 2021 году — раньше, чем данная новостройка. К югу от участка находятся склады, электродепо, автобаза «Трансавтолиз», производственное предприятие «
Апартаменты
50 апартаментов, 17 уникальных планировок
Студии
от 5 389 000 руб
от 23,60 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 10 487 000 руб
от 29,70 м²
от 5 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 17 380 000 руб
от 45,90 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 20 365 000 руб
от 61,70 м²
от 2 этажа
4 планировки
4-комнатные
от 24 401 000 руб
от 86,10 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 3 июня
3D-планировки
от 5 389 000 ₽
Студия
23.60 м²
от 11 046 000 ₽
1-комн.
33.00 м²
от 17 380 000 ₽
2-комн.
61.60 м²
от 25 499 000 ₽
3-комн.
99.40 м²
от 24 401 000 ₽
4-комн.
86.10 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
от 5 389 000 ₽
23.60 м²
2 эт.
III кв. 2023 г.
Акции и скидки
-
Скидки до 21% на квартиры от компании «Гранель»
27 дней,14 часов,4 мин -
Акция «Приведи друга» от компании «Гранель»
17 дней,14 часов,4 мин
, чтобы не пропустить выгодные предложения
Ипотеку для МФК «Тринити-2» можно оформить в банках
-
Ипотека от 0,01% от компании «Гранель»
59 дней, 5 часов, 16 минут
Новости и статьи
Новости рынка
17 июня 2022
Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет
Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.
20 мая 2022
Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.
Мнение портала
Дата обновления 11 мая 2023
Все, что касается сильных и слабых сторон сторон ЖК «Тринити-2», уже проанализировано нами в более ранних мнениях портала. Повторяться не будем, отметим только, что застройка тут все же очень плотная, внутридворовое пространство небольшое, а учитывая, что некоторые секции ЖК взметнулись на высоту свыше трех десятков этажей, все это при ближайшем рассмотрении начинает напоминать двор-колодец. В котором части жильцов определенно придется примириться с тем, что жить придется за зашторенными окнами. Впрочем, все это было понятно с самого начала, достаточно было взглянуть на проектные рендеры.
В данный же момент важнее всего оценить перспективы стройки. Не секрет, что «Гранель» время от времени изменяет сроки сдачи своих проектов. Например, сейчас отмечены небольшие задержки по ЖК «Аникеевский» и МФК HighWay. Но все же компания крупная, достаточно надежная (балл «В» в рейтинге застройщиков) и в конечном успехе проекта «Тринити-2» мы не сомневаемся. Однако что по срокам? Судя по самому свежему майскому фотоотчету, ЖК построен, но окна вставлены еще не везде. Фасадные работы, похоже, еще не начинались. Во всяком случае ни на одном фото не просматривается даже фрагментов утепленного фасада, соответственно, не видать фасадов и с уже финишной отделкой. Меж тем, до конца третьего квартала остается всего 4,5 месяца. Не так уж и много, поэтому перенос сроков вполне возможен. Успеют ли в таком случае передать покупателям ключи до конца текущего года, как планируется? Пока расцениваем это как дело реальное. Но все же, если срок сдачи перенесут, то на передачу ключей останется меньше времени, а квартир в ЖК много — свыше 1,4 тысяч.
Ранее мы уже отмечали, что цены в проекте с самого начала были довольно демократичными, поэтому продажи шли бойко. На данный момент, судя по общедоступной статистике государственного портала Наш.дом.рф, в «Тринити-2» продано 94% квартир. Свободными остаются около 80 лотов. Видимо, какая-то часть из них уже забронирована. Во всяком случае, официальный сайт проекта предлагает выбор из 63 квартир. Цены сейчас стартуют от без малого 5,4 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. метров. В сравнении с прошлым годом это заметно дешевле. В апрельском 2022-го года мнении портала мы отмечали, что самый доступный из вариантов — студия площадью 26,5 кв. метров продается за 8,4 млн. Сейчас в ЖК студии большей площади можно взять дешевле — например, студию в 29,8 «квадратов» предлагают за 7,4 млн. Так что застройщик, видимо, реагируя на наметившуюся в последние месяцы стагнацию на рынке, решил взять ценой. И надо сказать, действительно для Москвы в границах МКАД, да еще рядом с метро, нынешние цены в «Тринити-2» выглядят весьма привлекательными.
Рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы» сейчас идут продажи еще в трех жилых комплексах. В ЖК «Тринити» все той же компании «Гранель» цены примерно на том же уровне, но студий в продаже нет, поэтому минимум из предлагаемого это 9 млн за «однушку» площадью 33,6 кв. метров. В ЖК «Талисман на Дмитровском», построенном 3S Group, квартиры дороже — минимум 11,6 млн рублей за студию площадью 28,8 «квадратов». Более высокие цены и в ЖК Kinetik, компании UDS. Там за студию чуть меньше 23 «квадратов» просят минимум 8,55 млн рублей. Так что на общем фоне «Тринити-2» смотрится очень интересно. И не только в этой локации, но и в целом по Москве в границах МКАД. Стоит присмотреться, тем более что свободных вариантов осталось совсем немного.
Дата обновления 13 апреля 2022
Проект по всем параметрам надежный, о чем мы уже писали год назад. Из ожидаемых новостей минувшего года выделим то, что застройщик закончил строительство первой очереди данного проекта — а именно ЖК «Тринити». В случае с ним состоялся перенос срока сдачи последнего из корпусов. Вместо третьего квартала 2021-го сдали в декабре. Ну в общем-то не сказать, чтобы это была серьезная задержка. Обязательства по передаче ключей дольщикам нарушены не были. Так что в целом компания «Гранель» подтверждает свою репутацию вполне надежного девелопера (рейтинг застройщика «В»).
Строительство «Тринити-2» идет достаточно активно. Год назад тут только начинали разрабатывать котлован, сейчас подземные работы завершены, монтаж монолитных конструкций идет на уровне от второго до девятого этажа в зависимости от секции. Сдача по планам только в третьем квартале будущего года, а передача ключей — до конца 2023-го. Судя по всему, стройка идет по графику, должны уложиться в срок. Конечно, могут быть сложности на фоне новых санкций против России, роста стоимости стройматериалов, необходимости замещения одних импортных материалов другими или отечественными, нехватки рабочих на стройках из-за оттока мигрантов — со всем этим рынок сейчас сталкивается. Посмотрим, как будет развиваться ситуация. В начале 2023-го оценим перспективы.
Особенности проекта подробно проанализированы нами в предыдущем мнении портала. Добавим несколько деталей, которые отмечают новоселы «Тринити» на интернет-форумах. Во-первых, люди пишут об острой нехватке парковочных мест и об узких местных проездах. Эта проблема будет актуальной и для жильцов второй очереди. Во-вторых, по-прежнему «украшают» двор ЖК перекинутые над Верхнелихоборской улицей большие трубы (судя по всему водо- или теплоснабжения). Когда их уберут под землю, пока непонятно. Городские власти пока не озаботились приведением в должный вид здешней зеленой зоны — экологического парка Лихоборка. Виды из окон как первой, так и второй очередей ЖК на парк это, конечно, хорошо, но как место для прогулок он по-прежнему оставляет желать лучшего. В-четвертых, развития инфраструктуры в районе строительства новых ЖК пока нет. Кроме магазинов, все остальное по-прежнему только на другой стороне Дмитровского шоссе. Не очень удобно, в частности, для семейных новоселов.
Тем не менее, место имеет неплохой потенциал. И не случайно в рейтинге новостроек Северного административного округа эксперты отметили его достаточны высоким баллом «В+». Сам проект они оценили средним баллом, а надежность его — высшей оценкой. В результате «Тринити-2» вошел в число 15 лучших в рейтинге новостроек САО. Между прочим, среди 44 новостроек, так что показатель весьма приличный.
Перспективное расположение и не запредельные цены обеспечивают высокий спрос на здешние квартиры. Проект на рынке очень востребован. В первой очереди (ЖК «Тринити») все квартиры проданы. В «Тринити-2» реализовано уже около 90% квартир. В продаже на середину апреля остаются 150 вариантов. Те, кто инвестировал на старте, не прогадали. Сейчас цены в ЖК стартуют от 8,4 млн за 26,5-метровую студию. На старте продаж летом прошлого года аналогичную можно было взять дешевле 7,2 млн.
В окрестностях станции метро «Верхние Лихоборы» идут продажи еще в двух жилых комплексах. В сданном «Талисмане на Дмитровском» от 3S Group квартиры стоят дороже. Строящийся Kinetik от UDS по ценам сопоставим, но там нет столь же компактных и недорогих предложений как в «Тринити-2». В качестве возможной альтернативы также можно рассмотреть строящийся ближе к центру по Дмитровскому шоссе ЖК «Большая Академическая 85» компании ПИК (рейтинг застройщика «А+»). «Квадрат» там подороже, но есть студии меньшей площади, которые обойдутся дешевле.
Дата обновления 05 марта 2021
Девелопер, занимающийся данным проектом, неплохо зарекомендовал себя на рынке. Компания «Гранель» сейчас реализует свои проекты практически без задержек. Немного отодвинут срок сдачи ЖК «Инновация», вот собственно и все. Зато есть ряд комплексов, ввод в эксплуатацию которых наоборот перенесен на более ранний срок. На протяжении последних лет «Гранель» сохраняет средний балл «В» в рейтинге московских застройщиков и эта оценка позволяет доверять компании.
Если вести речь конкретно о «Тринити-2», то это продолжение проекта «Тринити», который реализуется поблизости и строится достаточно быстро. На начало марта ЖК возведен, идут фасадные и внутренние работы. До сдачи еще полгода, должны уложиться. Это обнадеживающий фактор и для дольщиков «Тринити-2». К строительству последнего еще не приступили — по состоянию на март продолжается расчистка территории от прежних строений. Но ввод в эксплуатацию только в третьем квартале 2023-го (а передача ключей — до конца 2023 г.), так что времени впереди достаточно. Принципиально и то, что проект финансово обеспечен — получен целевой кредит в Сбербанке. При покупке деньги дольщиков кладутся на счета эскроу в этом же банке, где и будут храниться до сдачи ЖК. Таким образом, никаких оснований сомневаться в надежности данного проекта у покупателей нет.
Место, где возводится «Тринити-2», пока особо приятных эмоций не вызывает. Все-таки исторически это часть промзоны «Дегунино-Лихоборы». Когда приезжаешь на Верхнелихоборскую улицу, то видишь лишь гаражи, нежилые строения, строящиеся жилые корпуса, небогатую растительность. Одним словом, места не самые живописные. В экологическом отношении плюсов нет. Рядом парк «Лихоборка», но находится он в запущенном состоянии к тому же совсем не велик. В плане социальной инфраструктуры рядом с ЖК также ничего пока нет. Хорошо хотя бы, что рядом с метро есть отдельные магазины и другие коммерческие объекты. Неоспоримый же плюс у этого места один: станция метро «Верхние Лихоборы» находится буквально в двух шагах. В то же время для автомобилистов хоть и удобно, что рядом выезд на Дмитровское шоссе, но все зависит от ситуации на нем, поскольку других выездов и этой локации нет.
Учитывая все сказанное, «Тринити-2» в меньшей степени подходит для людей семейных. И в большей — для молодежи, лишенной семейных забот и проще переносящей бытовые неудобства. Неудивительно, что и квартирография в ЖК нацелена как раз на эту группу покупателей. Двух- и трехкомнатных квартир в «Тринити-2» всего 16%. Подавляющее же большинство вариантов (почти 1200) это студии и «однушки». Добавим сюда еще и то, что в ЖК большое количество квартир на лестничных площадках — в среднем по 13. Немалое количество соседей, высокая нагрузка на лифты (в ЖК более 30 этажей) — все это минусы в плане комфорта проживания. Автовладельцам стоит учитывать и возможные сложности с парковкой. На 1432 квартиры в ЖК всего 189 мест в подземном паркинге. Придомовая территория также не велика. На перспективу вопросы могут возникнуть.
Квартирные планировки в ЖК стандартные. Они практичные, много евровариантов с совмещенной кухней-гостиной. Однако некоторых удобных опций они лишены. Например, тут нет кладовок или гардеробных, отсутствуют балконы. Вызывают недоумение некоторые «евродвушки», в которых отсутствует прихожая, а вход в квартиру сразу же в кухню-гостиную, причем плита, мойка и т.п. - все почти сразу при входе. Но в общем вариантов планировок немало и подобрать подходящий можно.
Продажи в ЖК только стартовали, свободных квартир много. Цены в общем-то адекватные локации. «Гранель» рассчитывает повторить успех соседнего проекта «Тринити», где все квартиры уже раскуплены. Рядом есть еще только один альтернативный вариант — ЖК «Талисман на Дмитровском» от 3S Group, но там квартиры дороже. Также можно рассмотреть новостройки в окрестностях станции метро «Селигерская». Среди них сопоставимы по стоимости сданный МФК ApartVille от Glincom и МФК «Любовь и голуби» компании «СМУ-6 Инвестиции». Но в обоих случаях речь идет об апартаментах. Квартиры предлагают в ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А») и ЖК «Ильменский 17» от «ПИК» (рейтинг «А+»), но в обоих случаях цены выше.
Мнение экспертов
-
Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 10 марта 2021 в 21:38В принципе, все те же плюсы, что и у первой части проекта, кроме инвестиционной привлекательности. Но и рисков прежних уже нет.
Документация
Новостройки рядом c МФК «Тринити-2»
Какая площадь квартиры в МФК «Тринити-2»?
В МФК «Тринити-2» продаются квартиры площадью от 23,6 до 103,2 м2
Сколько стоит квартира в МФК «Тринити-2»?
Квартиру в МФК «Тринити-2» можно приобрести по цене от 5 389 000 до 30 560 000 руб.:
- от 5,39 млн руб. за студию
- от 10,49 млн руб. за 1к. кв.
- от 17,38 млн руб. за 2к. кв.
- от 20,37 млн руб. за 3к. кв.
- от 24,4 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в МФК «Тринити-2»?
Срок сдачи — III квартал 2023 г.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в МФК «Тринити-2» от застройщика Застройщик «Гранель»:
- Скидки до 21% на квартиры;
- Ипотека от 0,01%;
- Акция «Приведи друга»;
Почему стоит купить квартиру в МФК «Тринити-2» у нас?
- Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в МФК «Тринити-2», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
- Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
- Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
- Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве МФК «Тринити-2» и безопасности сделки.
Отзывы 29
Решили переезжать на север столицы. Родители мужа обосновались в Сергеевом Посаде, чтобы ездить к ним ближе и чаще. Взяли в ипотеку двушку с отделкой в ЖК Тринити 2 на 20 этаже, вид обещает быть завораживающим. Высокие потолки, удобная планировка. Выбрали по удобному расположению, недалеко метро, 5 минут всего, хорошая транспортная развязка. Рада, что больше не буду переживать за детей - двор будет закрытым, без машин, с площадками и красивым озеленением.
Будем жить в Тринити-2. Надеемся Новый год отмечать уже там. Судя по опыту, Гранель всегда сдаёт вовремя. Отличный жк у метро Верхние Лихоборы. У нас 15 этаж с огромными окнами и видом на Ботатнический сад. Рядом прелестный парк, магазины, детсад и школы. В доме есть колясочная. Взяли евротрешку, очень нравится такая планировка.
Подскажите, сколько стоят машиноместа в паркинге?
На стройплощадке 2 башенных крана установили. Ловите свежие фотки
5 августа обновился отчет о ходе строительства 5 корпуса
Не подскажете, можно ли отказаться от чистовой отделки от застройщика?
На офсайте появился новый отчет за 20 июля. . Начаты монолитные работы по бетонированию фундаментных плит. Выполнен монтаж башенного крана.
Дмитрий, паркинг в 5 корпусе уже давно в продаже
Добрый день. хотелось бы узнать, когда планируют вывести в продажу паркинг?
В 5 корпусе на сегодняшний день выполняются работы подготовительного периода (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений). Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения – погружено 175 шт. труб. Ведутся земляные работы по устройству котлована - вывезено 21000 куб. м грунта.
По камере видно, что фундаментную плиту уже залили
По данным на 22 июня в 5 корпусе выполняются работы подготовительного периода (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений). Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения – погружено 134 шт. труб. Ведутся земляные работы по устройству котлована - вывезено 10500 куб.м грунта.
Несколько фотографий из нового отчета за 11 июня. Тесновато тут будет, по-моему. Вам так не кажется?
На официальном сайте обновили отчет 8 июня. Выполняются работы подготовительного периода (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений). Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения. Ведутся земляные работы по устройству котлована.
пара фоток из нового отчета за 31 мая. Изменений пока не видно
По данным на 25 мая, выполнен демонтаж надземной части существующих зданий и сооружений с утилизацией отходов. Выполняются работы подготовительного периода (устройство временных дорог, пунктов мойки колес, временных ограждений). Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения, а также начаты земляные работы по устройству котлована.
На офсайте застройщика появились новые фотографии за 14.05.21
Новости по 5 корпусу от застройщика: Начаты работы по устройству шпунтового ограждения, а также начаты земляные работы по устройству котлована.
Знающие, подскажите, в Тринити-2 будут кладовые?
Да, в подземном паркинге. А в некоторых секциях кладовые есть на этаже. Ну на сайт зайдите и посмотрите, там же все есть!
Застройщик обновил официальный отчет за апрель. Работы идут, хотя сдвигов пока особо не видно