Хорошо, что МФК «Клубный дом в Газетном» был сдан, плохо, что с задержками. Срок переносился трижды, начиная со II квартала 2021 года. В итоге работы были завершены в I квартале 2022 года. Проект не реализовывался по «долевке», поэтому особыми обязательствами перед покупателями девелопер скован не был. Покупатели находились в более уязвимом положении, чем застройщик.

Полагаем, свою роль сыграла также неопытность компании «Актив Центр». За время реализации данного проекта других у нее не появилось. Как не появилось отметки в сводном рейтинге застройщиков Москвы и области. О проектируемых проектах в компании «Актив Центр» не заявляли.

Продажи в МФК «Клубный дом в Газетном» завершаются. По данным официального сайта, в продаже осталось 7 из 24 апартаментов. Лот в свободной планировке площадью 90 кв. м стоит сейчас 144 млн рублей. Сама по себе эта стоимость предъявляет высокие требования к социальному статусу владельцев (ну или их родственников) и отсекает свыше 90% людей. Вести речи о скидках или ипотеке смысла, наверное, нет. Целевой аудитории это не так важно, а нецелевой — ни то, ни другое не поможет.

Важно подчеркнуть, что в комплексе нет сервисных апартаментов, так популярных нынче. Концепция не предполагает частой смены состава жильцов. Напротив, уважение к личному пространству и безопасность сделаны главными приоритетами. Да, здесь нельзя прописаться, но для большинства это и не нужно, поскольку здешние апартаменты не являются первой недвижимостью.

МФК «Клубный дом в Газетном» входил в рейтинг новостроек ЦАО за 2022 год. Среди 32-х рассмотренных комплексов он занимал 26-е место. Подвела оценка С за риски. Экспертная комиссия не смогла закрыть глаза на переносы сроков. Отсюда соседство с аутсайдерами.

Окружение сплошь элитное. Из тех объектов, что еще не сданы, отметим МФК «Большая Дмитровка IX» от «Ингеоцентр» (нет рейтинга), МФК Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties (рейтинг В+) и апарт-комплекс «Ильинка, 3/8» от «Sminex — Интеко» (нет рейтинга). Студия в последнем стоит 83 млн рублей или больше. Из сданных можно обратить внимание на МФК «Вознесенский 11/3» от компании «Суперфиций» (нет рейтинга). Двуспальные лоты там стоят от 127 млн рублей.