МФК «Клубный дом в Газетном»

Дата обновления 11 сентября 2020

Пока информации по проекту не слишком много и вся она изложена в описании «Клубного дома в Газетном» на нашем портале. Поскольку речь идет о реконструкции существующего здания, проект отсутствует на федеральном портале Дом.рф. На официальном сайте МФК информация о ходе работ не афишируется. Поэтому сложно судить насколько реально завершение всех работ во втором квартале будущего года. Не добавляет определенности и то, что о компании «Актив Центр», которая отвечает за данный проект, информации также минимум.

В остальном комплекс в Газетном переулке вопросов не вызывает. Элитность проекта под сомнение не ставится. Местоположение в пятистах метрах от ансамбля московского Кремля обязывает. Дом стоит не на Газетном переулке, а чуть в глубине квартала. Место очень тихое, укромное, отмеченное знаковым соседством – рядом Дом композиторов и Успенский церковь, большое количество музеев, театров и др. В двух шагах зеленый сквер, передом домом также растут деревья. Из недостатков разве что плотная застройка, из-за которой свободного места поблизости от дома мало, а кроме того, у жителей первых этажей вид будет на стоящие напротив здания.

Сам проект шикарный. Апартаменты большие, есть варианты с террасами, планировки везде свободные, так что покупатель может моделировать пространство по своему вкусу. Апартаментов в доме немного, так что клубность данного комплекса это не просто слова. Понятно, что среда проживающих тут будет однородной. Как минимум, в плане финансовых возможностей покупателей. Цены варьируются примерно от 800 тыс. рублей до почти 2,5 млн рублей за кв. метр. Разбег по предложениям от самых компактных апартаментов площадью около 60 «квадратов» (около 47 млн. руб.) до эксклюзивного таунхауса площадью 620 кв. м, который обойдется более чем в 1,5 млрд рублей.

Предложения в рассматриваемом проекте стартуют от цены чуть ниже средней по меркам элитной недвижимости в Москве (по оценкам агентства Knight Frank на середину этого года она составляет 864 тыс. рублей). Количество предложений на премиальном рынке столицы довольно велико, причем специалисты отмечают, что по итогам первого полугодия оно снизилось на треть в сравнении с прошлым годом. Причина – короновирусные ограничения на просмотры жилья, а также в целом кризис и снижение доходов. Так что вариантов альтернативных «Клубному дому в Газетном» в целом в Москве немало. Но, в то же время, если ограничить подбор только объектами в границах Бульварного кольца, то тут выбор на сегодня неширок – всего шесть альтернативных вариантов. В четырех проектах цены выше. «Квадрат» в МФК «Резиденция на Кисловском» стоит 1 млн руб., но есть апартаменты меньшей площади, которые в итоге будут дешевле, чем в доме на Газетном. Также 1 млн за кв. м просят в МФК «Большая Дмитровка IX» компании «Ингеоцентр». В районе 900 тысяч стоит кв. м в ЖК «СоветникЪ» от Insigma. Наконец, в ЖК Stoleshnikov 7 компании «ВМС Девелопмент» цены установлены примерно от 1,5 млн за «квадрат». Ниже цены в МФК La Rue от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), где кв. метр стартует от 700 тыс. руб. и в МЖК «Дом Абрикосова» от MR Group (рейтинг «A»), где цена начинается от 650 тысяч.