Малоэтажный ЖК «Красногорск Парк»

Мнение, апрель 2016 22 апреля 2016

«Пересвет Групп» давно работает на московском рынке и за эти годы зарекомендовала себя надежным застройщиком. Все проекты компания доводит до конца, обманутых дольщиков за ней не числится. В связи с этим несколько неожиданной выглядит ситуация с ЖК «Красногорск Парк», где сроки сдачи домов первой очереди отодвинулись практически на полтора года (в январской 2014 г. проектной декларации сроком ввода в эксплуатацию домов 10 и 11 назывался конец января 2015 года, сейчас же на повестке дня сдача во втором квартале 2016-го).

Если быть точнее, то дома 9, 10, 11, 22 и 86 корп. 1 должны быть сданы к 1 апреля, а дом 84 и 86 корп. 2 — к 31 мая текущего года. Эти сроки обозначены в проектных декларация, размещенных на официальном сайте компании. К сожалению, что касается первых пяти домов, то сдать их к намеченному сроку вновь не удалось. Судя по размещенному на официальном сайте застройщика фотоотчету от 12 апреля нынешнего года, эти корпуса находятся в высокой стадии готовности, идут фасадные и внутренние работы. Однако о вводе их в строй пока не сообщается. Тем не менее, учитывая, что в проектных декларациях срок сдачи указан как «ориентировочный», можно предположить, что в течение второго квартала вышеназванные дома все-таки будут сданы. Во всяком случае завершить работы до конца квартала вполне реально. Что касается корпусов, сдача которых намечена на 31 мая, то по ним пока прогнозы делать не будем.

Отвлекаясь от переноса сроков, которые, надеемся, все же не станут камнем преткновения для дольщиков, скажем несколько слов о самом комплексе. Дома в «Красногорск Парке» смотрятся достаточно респектабельно. Квартиры, представленные здесь, в основном средние по площади и стандартные по планировкам, но наличие двухуровневых квартир с террасами на крыше — это, конечно, изюминка проекта. Метраж предлагаемых квартир позволяет рассматривать их как подходящий вариант для всех категорий покупателей. Стоит, правда, обратить внимание, что само место не слишком приспособлено для проживания тех категорий населения, которым никак не обойтись без социальной инфраструктуры (речь о семьях с детьми и о пенсионерах). В пешей доступности от комплекса  полностью отсутствуют школы, детские сады и учреждения здравоохранения. А так получилось, что все социальные объекты находятся в радиусе 4,5-6 км от жилого комплекса — либо в Опалихе, либо в Нахабино. И если в семье нет своего автомобиля, то ежедневные поездки туда на общественном транспорте будут делом утомительным, да и с местами в социальных учреждениях могут быть сложности.

Экологические показатели места в целом неплохие. Все-таки близость лесопарка для всех жителей плюс. Но сбрасывать со счетов расположенную в нескольких км к западу промзону нельзя, поскольку там работают заводы по производству асфальта и бетона.

Что касается транспортной доступности, то «Красногорск Парк» имеет свои плюсы. Главный  это, конечно, возможность пешком дойти до железнодорожной станции Аникеевка — поездка в Москву на электричке на сегодня, пожалуй, самый беспроблемный способ добраться до столицы. Если говорить об автотранспорте, то очевидное преимущество ЖК — возможность доехать в Москву по двум трассам — Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Второе, конечно, находится от «Красногорск Парка» подальше, но зато сама трасса более скоростная.

В рейтинге новостроек Красногорска, размещенном на нашем сайте, эксперты оценили «Красногорск Парк» средним баллом. Рассматривая альтернативные варианты жилья, можно вспомнить, что многоквартирные дома «Красногорск Парка» стоят не в чистом поле и что ранее в составе этого же жилого комплекса были построены таунхаусы (они располагаются южнее нынешних домов, рядом с коттеджами другого проекта компании - поселка «FreeDom»), секции в которых также есть в продаже. Из других похожих вариантов можно упомянуть малоэтажный ЖК «Виндава» в Нахабино и среднеэтажный «Опалиха-Village» в Опалихе. Остальные окрестные новостройки — это многоэтажки. К ним относится еще один объект «Пересвет Групп» - сданный ЖК «Палитра», а также комплексы «Нахабино Центральное»), «Опалиха Парк», «Опалиха О2», «Новая Опалиха» и др.

04 ноября 2014