Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пересвет Групп B-
Еще 30 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Солнечногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Опалиха», г. Красногорск, район Опалиха

GPS координаты 55,8305 с.ш. 37,2186 в.д.

Как добраться?
Метро
Пятницкое шоссе
18 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
3
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (6 корпусов)

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Красногорск Парк»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Красногорск Парк»

  • Большой выбор планировок — от однокомнатных квартир до двухуровневых пентхаусов с собственными террасами.
  • Помещения сдаются с предчистовой отделкой — в помещениях останется сделать только косметический ремонт.
  • Комплекс окружен лесом, в пешей доступности находится несколько водоемов.
  • Несмотря на то, что дома малоэтажные, в каждом корпусе будут установлены лифты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жителям может причинять неудобства шум от железной дороги, проходящей в 200 метрах от жилого комплекса.
  • Вообще не развита инфраструктура в районе. Расстояние до ближайшего продуктового магазина составляет более километра, а школ и медицинских учреждений поблизости нет вообще.
  • На расстоянии менее двух километров расположена крупная промзона с работающими вредными промышленными предприятиями, такими как «Красногорский асфальто-бетонный завод» и кофеобжарочная фабрика «КУППО».
  • Красногорский район отличается большим количеством пробок на дорогах. Дорога до Москвы будет занимать много времени.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Красногорск Парк»

дата обновления 04 апреля 2019, народный рейтинг - 2.9

Новый ЖК «Красногорск Парк» возводится в г. Красногорске, восточнее района Опалиха г. Красногорск, у деревни Аникеевка, недалеко от построенного в 2011 г. поселка «FreeDom». Девелопером проекта выступает «Пересвет Инвест», входящий в крупный холдинг «Пересвет». Инвестиции в строительство комплекса заложены в сумме около 52 млн рублей. Проектная документация разработана совместно «АПМ — Красногорск» и ИП «Творческая мастерская Бориса Королева».

В жилом комплексе предусмотрено две очереди строительства. В первой очереди будет построено два монолитных корпуса высотой в три этажа площадью более 1200 квадратных метров каждый. Ввод в эксплуатацию ЖК «Красногорск Парк» был намечен на конец 2017 года, но застройщик перенес сроки на вторую половину 2018 года.

Первый корпус №10 вмещает в себя 24 квартиры, площадь которых составляет от 41 до 49.4 квадратных метра для однокомнатных квартир, 554-57 квадратных метров у двухкомнатных и 76.6 квадратных метра для «трешек».

Во втором корпусе за номером 11 будет 25 жилых помещений, на верхних этажах которых расположатся пентхаусы. Одноуровневые однокомнатные квартиры предлагают с площадью 41 квадратный метр, двухуровневые пентхаусы — 55 и 54 квадратных метра, обычные «двушки» площадью от 49 до 57 квадратных метра, двухуровневые — от 64.5 до 71.6 квадратных метров, трехкомнатные квартиры — по 76.6 квадратных метров. Высота потолков жилых помещений составляет 2.87 метра. В поселке будет установлено современное инженерное оборудование — газо, водо- и электроснабжение, канализация предусмотрена от централизованной сети.

Квартиры в новостройке сдаются под чистовую отделку, которая включает керамическую плитку на полу в местах общего пользования, бетонную стяжку пола, выравнивание и покраску потолков и стен побелкой в жилых и водоэмульсионной краской — в ванной и санузле, установку стеклопакетов на окнах и в проемах балконных дверей. Наружные двери будут металлическими с утеплением. В каждом здании установят лифт грузоподъемностью 600 кг, наружную отделку  корпусов выполнят из  искусственного камня.

Город Красногорск, где расположена новостройка, находится в престижном северо-западном направлении Московской области и  известен благоприятной экологической обстановкой. С юго-востока жилой комплекс окружает обширная зеленая зона Опалиховского лесничества, по восточной границе расположен небольшой пруд, который может служить местом для отдыха.

Местоположение поселка характеризуется хорошей транспортной доступностью — всего в 13,5 км от Волоколамского шоссе и в нескольких сотнях метров от железнодорожной станции «Аникеевка», которая расположена к северу от участка застройки. Также до Красногорска можно добраться междугородними автобусами.

По замыслу застройщика, внутреннюю инфраструктуру ЖК «Красногорск Парк» будут представлять следующие объекты продуктовый супермаркет, предприятия сферы услуг, аптека, отделение банка, спортивный центр, ресторан. Кроме того, жителям поселка будут доступны все социально-бытовые организации г. Красногорска и ближайшего населённого пункта - поселка городского типа Нахабино. Здесь есть престижные школы и детские сады, магазины, крупные супермаркеты «Павлово подворье» и «Крокус Сити Молл», горнолыжный комплекс «Подмосковная слобода», гольф-клуб «Le Meridian Moscow Country Club», спортивно-оздоровительный комплекс «Опалиха», несколько ресторанов.

Новости и статьи

Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 апреля 2019
    От МКАД проехать по Волоколамскому шоссе 12 километров и свернуть налево в районе железнодорожной станции «Аникеевка», проехать около 1,5 км. Нужно выйти на ст. метро «Тушинская», далее ехать автобусами № 542, 549, 568 до Красногорска. Электрички Рижского направления курсируют до станции «Аникеевка». От метро «Волоколамская» ходят автобусы 26,837и маршрутка 441м.

    Мнение портала

    дата обновления 23 июля 2018

    Июль 23 июля 2018

    В портфеле компании «Пересвет Групп» три десятка жилых объектов, как сданных, так и строящихся. К сожалению, МЖК «Красногорск Парк» вместе с ЖК «Центральный» (Лыткарино) оказались в списке долгостроев. Всё ли так плохо?

    По одному из корпусов МЖК «Красногорск Парк», а именно дому 9, произошло — страшно сказать! — 10 переносов сроков сдачи. Первоначально сдать его планировали в III квартале 2015 года, а затем срок сдвигали на квартал, ещё на квартал и так далее до сегодняшнего дня. Что ж, нам вновь обещают сдать его в текущем квартале. По сравнению с этим четырёхкратные переносы по корпусам 22, 84 и 86/2 кажутся незначительными. Мы иронизируем, но на самом деле искренне сочувствуем дольщикам.

    Сильное замедление темпов строительства имеет известные причины. АО «Пересвет-Инвест», являющееся по документам застройщиком МЖК «Красногорск Парк», может стать банкротом. В производстве Арбитражного суда Москвы находится заявление Акционерного коммерческого банка «Пересвет» о банкротстве АО «Пересвет-Инвест». Более того, само АО «Пересвет-Инвест» в рамках этого дела ходатайствовало признать себя банкротом. Для дольщиков это вполне грустные новости. За свои квартиры им, вероятнее всего, придётся бороться через суд. Официальный сайт застройщика недоступен, телефоны отдела продаж отключены…

    Рассуждать о плюсах концепции в сложившихся условиях не приходится. Нам кажется важным уберечь потенциальных покупателей от вложений в долгострой. Мы не рекомендуем покупку квартир в этой «малоэтажке» новым покупателям. Практика показывает, что поиск нового инвестора может занимать неприлично много времени. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Понадобится сильная инициативная группа, чтобы привлечь внимание местных властей к проблеме и всё-таки найти выход. Без инициативы снизу дело с мёртвой точки не сдвинется.

    Вообще, история с «Пересвет Групп» показательна и поучительна. Компания работала на рынке 20 лет, сдала 700 тыс. кв. м, периодически удостаивалась номинаций в престижных отраслевых премиях. Сегодня это не имеет никакого значения. Оказывается, соинвестирование в новостройку даже такого опытного девелопера — высокорискованное предприятие. Мы надеемся, что отмена «долёвки», которая произойдёт через год, действительно оздоровит рынок, как это и задумывалось. Пока мы можем только ещё раз предостеречь читателей.

    На расстоянии 1–2 км от печально известной «малоэтажки» строятся ЖК «Опалиха-Village» и ЖК «Красногорский». Минимальные цены в первом находятся на уровне 1,7 млн рублей, во втором — 2 млн рублей.

    Мнение, апрель 2016 22 апреля 2016

    «Пересвет Групп» давно работает на московском рынке и за эти годы зарекомендовала себя надежным застройщиком. Все проекты компания доводит до конца, обманутых дольщиков за ней не числится. В связи с этим несколько неожиданной выглядит ситуация с ЖК «Красногорск Парк», где сроки сдачи домов первой очереди отодвинулись практически на полтора года (в январской 2014 г. проектной декларации сроком ввода в эксплуатацию домов 10 и 11 назывался конец января 2015 года, сейчас же на повестке дня сдача во втором квартале 2016-го).

    Если быть точнее, то дома 9, 10, 11, 22 и 86 корп. 1 должны быть сданы к 1 апреля, а дом 84 и 86 корп. 2 — к 31 мая текущего года. Эти сроки обозначены в проектных декларация, размещенных на официальном сайте компании. К сожалению, что касается первых пяти домов, то сдать их к намеченному сроку вновь не удалось. Судя по размещенному на официальном сайте застройщика фотоотчету от 12 апреля нынешнего года, эти корпуса находятся в высокой стадии готовности, идут фасадные и внутренние работы. Однако о вводе их в строй пока не сообщается. Тем не менее, учитывая, что в проектных декларациях срок сдачи указан как «ориентировочный», можно предположить, что в течение второго квартала вышеназванные дома все-таки будут сданы. Во всяком случае завершить работы до конца квартала вполне реально. Что касается корпусов, сдача которых намечена на 31 мая, то по ним пока прогнозы делать не будем.

    Отвлекаясь от переноса сроков, которые, надеемся, все же не станут камнем преткновения для дольщиков, скажем несколько слов о самом комплексе. Дома в «Красногорск Парке» смотрятся достаточно респектабельно. Квартиры, представленные здесь, в основном средние по площади и стандартные по планировкам, но наличие двухуровневых квартир с террасами на крыше — это, конечно, изюминка проекта. Метраж предлагаемых квартир позволяет рассматривать их как подходящий вариант для всех категорий покупателей. Стоит, правда, обратить внимание, что само место не слишком приспособлено для проживания тех категорий населения, которым никак не обойтись без социальной инфраструктуры (речь о семьях с детьми и о пенсионерах). В пешей доступности от комплекса  полностью отсутствуют школы, детские сады и учреждения здравоохранения. А так получилось, что все социальные объекты находятся в радиусе 4,5-6 км от жилого комплекса — либо в Опалихе, либо в Нахабино. И если в семье нет своего автомобиля, то ежедневные поездки туда на общественном транспорте будут делом утомительным, да и с местами в социальных учреждениях могут быть сложности.

    Экологические показатели места в целом неплохие. Все-таки близость лесопарка для всех жителей плюс. Но сбрасывать со счетов расположенную в нескольких км к западу промзону нельзя, поскольку там работают заводы по производству асфальта и бетона.

    Что касается транспортной доступности, то «Красногорск Парк» имеет свои плюсы. Главный  это, конечно, возможность пешком дойти до железнодорожной станции Аникеевка — поездка в Москву на электричке на сегодня, пожалуй, самый беспроблемный способ добраться до столицы. Если говорить об автотранспорте, то очевидное преимущество ЖК — возможность доехать в Москву по двум трассам — Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Второе, конечно, находится от «Красногорск Парка» подальше, но зато сама трасса более скоростная.

    В рейтинге новостроек Красногорска, размещенном на нашем сайте, эксперты оценили «Красногорск Парк» средним баллом. Рассматривая альтернативные варианты жилья, можно вспомнить, что многоквартирные дома «Красногорск Парка» стоят не в чистом поле и что ранее в составе этого же жилого комплекса были построены таунхаусы (они располагаются южнее нынешних домов, рядом с коттеджами другого проекта компании - поселка «FreeDom»), секции в которых также есть в продаже. Из других похожих вариантов можно упомянуть малоэтажный ЖК «Виндава» в Нахабино и среднеэтажный «Опалиха-Village» в Опалихе. Остальные окрестные новостройки — это многоэтажки. К ним относится еще один объект «Пересвет Групп» - сданный ЖК «Палитра», а также комплексы «Нахабино Центральное»), «Опалиха Парк», «Опалиха О2», «Новая Опалиха» и др.

    04 ноября 2014

    Красногорск является одним из наиболее развитых пригородов Подмосковья, город вошел в ТОП-5 самых привлекательных для жизни городов России — он занимает четвертое место в рейтинге Российского союза инженеров. Здесь хорошая экология, развита инфраструктура и рынок труда. Рядом, всего в 12 километрах, — Москва, но у многих жителей Красногорска не возникает необходимости ездить туда на работу — она есть и гораздо ближе к дому. Тем не менее, тем, кто собирается жить здесь и ежедневно ездить в столицу, стоит приготовиться к тому, что пробки будут и до МКАД и на самой окружной дороге. 
     
    Красногорский район сегодня активно застраивается, но в основном это многоэтажные кварталы, такие как «Новое Тушино» или «Изумрудные холмы». Проекты с менее плотной и малоэтажной застройкой, как правило, достаточно обособлены и относятся к высоким ценовым категориям, например, «Рижский квартал» с таунхаусами или ЖК «Парк Рублево»
     
    Концепция «Красногорск парк» кажется удачным компромиссом для тех, кто предпочитает малоэтажный формат жилья, но ориентируется на сравнительно небольшой бюджет. 

    Мнение экспертов дата обновления 22 февраля 2016

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:38
      Интересный проект. Надёжный застройщик(удивительно, что со сроками подвёл). Транспортная доступность всё-таки желает лучшего.

    Интервью с представителем компании «Пересвет Групп»

    дата обновления 29 мая 2015
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Красногорск Парк»

    • 208
      «Опалиха Парк»
      от 1 675 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 139
      «Опалиха-Village»
      от 3 887 тыс. ₽
      на расстоянии 1.14 км
    • 68
      Миниполис «Серебрица»
      от 2 821 тыс. ₽
      на расстоянии 1.87 км
    • 476
      «Красногорский»
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 2.87 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Красногорск Парк» 9

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2016 в 22:58
    Школ с садами тоже не хватает. В этом районе очень много новостроек, а вот социалки на душу населения мало. В итоге многим приходится возить детей в кукуево, совмещать с работой это очень сложно. В итоге приходится или дома сидеть или нанимать няню. Квартира в итоге обходится дороже если учесть такую потерю денег на само собой разумеющееся.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 августа 2016 в 20:39
    Не сказала бы что сама цена на квадрат здесь бюджетная. С такой инфраструктурой она должна быть значительно ниже, тем более сейчас в кризис. Рубль укрепляется, уже нет таких скачков цены на недвижимость. Я бы на их месте даже акции запустила. Не стоит жилье в такой тьмутаракани таких денег!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2016 в 13:49
    Цены нереально завышенные! При таких проблемах и минусах еще и доплачивать людям должны, чтобы кто-то умудрился ввязаться в покупку квартиры( Ни магазинов в округе, ничего! Электрички практически все мимо станции идут о_О То есть про спокойно добирать в Мосвку/из Москвы можете забыть((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 сентября 2016 в 22:58
    Средняя цена. Есть и дешевле, есть и дороже. Стоит сказать, что цена не соответствует качеству. Это было бы точнее. Если мои знакомые спрашивают про мою квартиру, отвечаю, что не советую тут брать. Сама уже втянулась в ипотеку, деваться некуда, а когда изнутри нюансы видишь, стараешься уберечь.
    0 -1 +1
    9 июня 2016 в 22:49
    Ожить то она ожила, а вот что будет дальше, если снова деньги закончатся. Кризис же на дворе, может случиться все что угодно. И собираются ли инфраструктуру вокруг ЖК строить? Выходишь со станции - ни одного магазина. Я уж не говорю про сферу услуг, чтобы постричься можно было, маникюр сделать, сделать копию ключей. Нужно в Москве это все искать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    6 июня 2016 в 10:41
    Ещё несколько фото с объекта
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    6 июня 2016 в 10:38
    Стройка ожила в начале 16 года. В сентябре есть надежда на заселение в дома 9, 10, 11. Остальные корпуса в активной стадии строительства.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2014 в 23:38
    Уже три месяца строительство не ведется. Застройщик комментариев не дает.
    0 -1 +1
    25 ноября 2016 в 15:30
    Да вот уже и конец года 2016, а воз и ныне там. Вчера (24 ноября) собрание было пайщиков и начальство приезжали с Пересвета, чем закончилось нет информации ни где. Говорят опять наобещали сдать 10 дом к новому году, а денег нет).

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Красногорск Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.