В портфеле компании «Пересвет Групп» три десятка жилых объектов, как сданных, так и строящихся. К сожалению, МЖК «Красногорск Парк» вместе с ЖК «Центральный» (Лыткарино) оказались в списке долгостроев. Всё ли так плохо?

По одному из корпусов МЖК «Красногорск Парк», а именно дому 9, произошло — страшно сказать! — 10 переносов сроков сдачи. Первоначально сдать его планировали в III квартале 2015 года, а затем срок сдвигали на квартал, ещё на квартал и так далее до сегодняшнего дня. Что ж, нам вновь обещают сдать его в текущем квартале. По сравнению с этим четырёхкратные переносы по корпусам 22, 84 и 86/2 кажутся незначительными. Мы иронизируем, но на самом деле искренне сочувствуем дольщикам.

Сильное замедление темпов строительства имеет известные причины. АО «Пересвет-Инвест», являющееся по документам застройщиком МЖК «Красногорск Парк», может стать банкротом. В производстве Арбитражного суда Москвы находится заявление Акционерного коммерческого банка «Пересвет» о банкротстве АО «Пересвет-Инвест». Более того, само АО «Пересвет-Инвест» в рамках этого дела ходатайствовало признать себя банкротом. Для дольщиков это вполне грустные новости. За свои квартиры им, вероятнее всего, придётся бороться через суд. Официальный сайт застройщика недоступен, телефоны отдела продаж отключены…

Рассуждать о плюсах концепции в сложившихся условиях не приходится. Нам кажется важным уберечь потенциальных покупателей от вложений в долгострой. Мы не рекомендуем покупку квартир в этой «малоэтажке» новым покупателям. Практика показывает, что поиск нового инвестора может занимать неприлично много времени. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Понадобится сильная инициативная группа, чтобы привлечь внимание местных властей к проблеме и всё-таки найти выход. Без инициативы снизу дело с мёртвой точки не сдвинется.

Вообще, история с «Пересвет Групп» показательна и поучительна. Компания работала на рынке 20 лет, сдала 700 тыс. кв. м, периодически удостаивалась номинаций в престижных отраслевых премиях. Сегодня это не имеет никакого значения. Оказывается, соинвестирование в новостройку даже такого опытного девелопера — высокорискованное предприятие. Мы надеемся, что отмена «долёвки», которая произойдёт через год, действительно оздоровит рынок, как это и задумывалось. Пока мы можем только ещё раз предостеречь читателей.

На расстоянии 1–2 км от печально известной «малоэтажки» строятся ЖК «Опалиха-Village» и ЖК «Красногорский». Минимальные цены в первом находятся на уровне 1,7 млн рублей, во втором — 2 млн рублей.