Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Град
Еще 2 объекта
Синонимы

ЖК Микрорайон Красногорский

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 20.55 до 85.39м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (30 корпусов)

Квартиры в ЖК «Красногорский»: характеристики и цены

дата обновления 18 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.6 — 30.32 1 519 000 — 2 930 000 8 планировок
1 к. кв. 35.51 — 41.3 2 717 000 — 3 902 000 11 планировок
2 к. кв. 57.27 — 71.55 4 219 000 — 5 474 000 7 планировок
3 к. кв. 72.83 — 79.8 5 041 000 — 6 000 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Красногорский»

Плюсы и минусы ЖК «Красногорский»

  • В «Красногорском» будут построены: школа, рассчитанная на 900 учеников, и детские сады (общее количество мест – 430).
  • Комплекс находится в 1 км от ж/д станции «Нахабино», до которой можно дойти пешком.
  • Недалеко от дома начинается лес, можно дойти пешком до водоемов – это положительно влияет на окружающую среду.
  • Первая очередь проекта была сдана с задержкой, но всё же есть основания полагать, что вторая очередь будет введена в эксплуатацию в срок. Во-первых, строительство идёт бодрыми темпами. Во-вторых, судя по проектной документации, у застройщика нет проблем с финансированием. «Град» не был уличён в нарушении строительных норм, к компании не было исков, у неё не было долгов.
  • Построят большой паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Так как строительство малоэтажное, прекрасных видов вдаль априори не будет. Дома расположены довольно плотно друг к другу. Из соседнего окружения можно отметить: строящийся ЖК «Экопарк Нахабино», расположенное вдоль корпусов Нахабинское кладбище, а также крупную территорию вырубленного леса.
  • Волоколамское шоссе на нескольких участках до МКАД «стоит». Скорость движения в самых сложных зонах в часы пик в районе Красногорска — 3-20 км/ч, и это очевидный минус расположения.
  • Комплекс близко расположен к металлобазе и заводу инженерного вооружения. Также рядом проходит ветка железной дороги, которая довольно оживленно функционирует и жителям ближайших к ней корпусов будет явно не комфортно.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Нет супермаркета.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Красногорский»

дата обновления 21 декабря 2017, народный рейтинг - 4.7

Компания «Град» занимается реализацией жилого микрорайона «Красногорский», который расположится в Нахабино. ЖК относится к комфорт-классу. Планируется построить более 120 000 квадратных метров жилья.

Комплекс будет состоять из тридцати семи- и восьмиэтажных домов. На IV квартал 2017 года введены в эксплуатацию первая очередь (корпуса №№ 5-12), первые два этапа второй очереди (корпуса №№1-4 и 13-16), идёт строительство третьего этапа второй очереди (дома №18 и №19), остальная часть домов проектируется.

В первую очередь ЖК вошли восемь домов. Их общая площадь составляет порядка шестидесяти тысяч квадратных метров. Всего в них разместилось 1,2 тысячи квартир. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Жилые помещения передаются дольщикам без отделки. Планировки в квартирах - свободные.

Вторая очередь проекта реализуется в три этапа: на первом и втором этапах было построено по 4 корпуса, а третий включит в себя два дома. Общая площадь корпусов превысит 110 тыс. кв. м. Уже построено 1626 квартир, в корпусах №18 и №19 строятся 785 квартир. Квартирография второй очереди включает в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения. 

По словам застройщика, территория комплекса будет охраняться. Здесь установят камеры видеонаблюдения. Запланировано строительство школы вместимостью 900 учеников, трех детских садов на 900 воспитанников, подземного паркинга на 910 мест. Первые этажи домов отводятся под отделения банков, магазины, салоны красоты, офисы, химчистки. Запланировано обустройство собственной набережной.

Новый квартал строится в 14 км от МКАД. Проезд к комплексу возможен по двум шоссе - Новорижскому и Волоколамскому. Нахaбинo со столицей связан не только автобусными маршрутами, но и ж/д поездами (Рижского и Курского направлений МЖД). Красногорский район пересекают крупные трассы - федеральная автодорога М9 «Балтия», Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе.

Промышленных производств рядом с участком, на котором расположится квартал, нет.  До лесного массива — порядка 800 метров. Река протекает в 300 м. Однако, общее состояние экологии в районе нельзя назвать благополучным, поскольку осуществляется вырубка лесов.

Ближайшие детские сады, школы, клуб, кафе, магазины, библиотека, торговый комплекс — в 700 метрах от строящегося ЖК.

Новости и статьи
Названы самые расстраивающиеся районы Подмосковья
26 октября 2017 в 12:32 1026 Новости рынка
Названы самые расстраивающиеся районы Подмосковья
Возглавил список Ленинский район, где с июня по сентябрь оформлено разрешений на строительство 400 000 «квадратов» новой недвижимости. В тройке лидеров также Одинцовский и Красногорский районы.
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 668 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Все новости и статьи44
Как добраться
дата обновления 21 декабря 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Тушинская» необходимо сесть на автобус №372 и ехать до остановки «Универмаг». Далее нужно перейти дорогу и пройти прямо около 600 метров.

На автомобиле: от Волоколамской развязки МКАД нужно ехать по Волоколамскому шоссе около 14,6 км до пересечения с Родниковой улицей, свернув на которую, необходимо ехать 110 метров до ЖК.

Мнение портала
дата обновления 17 июня 2016
Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

При посещении жилого комплекса остаётся приятное впечатление. Все-таки дома первой очереди уже сданы, на хорошем уровне выполнено благоустройство, ведется озеленение территории, люди обживают микрорайон. Сами здания смотрятся симпатично — это хороший образец современной массовой архитектуры.

Возведение домов второй очереди идет по плану, что характеризует компанию «Град» с хорошей стороны. Корпуса 1, 2, 3 и 16 уже построены, в них ведутся внутренние работы. Корпуса 4, 13, 14, 15 — строятся. По проектной декларации ввод в эксплуатацию домов второй очереди намечен на IV квартал 2017 года. Судя по тому, как продвигаются работы, задержек по срокам быть не должно. Скорее, можно даже допустить досрочную сдачу некоторых корпусов. Кроме того, судя по документам объекта, у застройщика нет проблем с финансированием, продажи тоже идут хорошими темпами.

Местоположение жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы, о которых достаточно сказано в разделе «Новострой проверил» и в прошлогоднем мнении портала. Не повторяясь, отметим только, что пешая доступность железнодорожной станции — это действительно большой плюс, поскольку Волоколамское шоссе «стоит» в часы пик весьма плотно, а ехать через Новорижское шоссе, значит делать приличный крюк, да и там заторы также бывают. В случае с электричками удобно, что поскольку часть из них формируется в районе станции Нахабино (те, что не идут от Волоколамска), то есть возможность без проблем сесть в пустой вагон — пассажиры заполняют электричку уже на следующих станциях.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, стандартны по планировкам, но в общем и целом достаточно просторные и комфортные. Здесь можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Но, конечно, тем, кто заинтересован в соцобъектах (семьи с детьми, пенсионеры), надо понимать, что ближайшие школы и детские сады находятся примерно в радиусе 1,5-2 км, а до поликлиники больше двух км. И если школа и садики со временем появятся в самом «Красногорском», то до объектов здравоохранения придется все-таки добираться на транспорте.

Ближайший конкурент «Красногорского» - это малоэтажный ЖК «Нахабино Экопарк». Также неподалеку расположены такие новостройки как «Нахабино, 57», «Виндава», «Нахабино Центральное». Проектируются ЖК на улице Красноармейская и ЖК на улице 11 Саперов. Несколько ближе к МКАД — в Опалихе — в продаже находятся сопоставимые по параметрам комплексы «Опалиха-Village», «Красногорск Парк» и «Опалиха Парк».

20 апреля 2015
Масштабный проект застройки окраины Нахабино будет интересен, прежде всего, тем, кто присматривает относительно недорогое жилье поблизости от Москвы в экологически благополучной местности. Стоимость жилья здесь, даже на старте продаж, примерно равна средней цене за квадратный метр в этом городе. К примеру, столько же придется заплатить за квартиры в ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино-Центральное».
 
Очевидно, что впоследствии комплекс уйдет в отрыв по цене в сторону более респектабельных предложений. Впрочем, действительно привлекательным станет это жилье после окончания строительства первой очереди и после появления хотя бы минимальной инфраструктуры в этом месте. Первым новоселам придется рассчитывать на довольно перегруженную социальную инфраструктуру Нахабино и собственные возможности. 
 
Метраж квартир, что называется, оптимальный. Однокомнатные больше 35, но меньше 40 метров, трехкомнатные от 72 до 80 метров. Подобные варианты, несомненно, привлекут клиентов, которые предпочитают рациональное использование квадратных метров и не готовы переплачивать за избыточные площади. Рациональный подход заметен и в планировках — коридоры относительно небольшие, даже в трехкомнатных квартирах это не более 10 метров, квартиры квадратные, без лишних непрямых углов. 
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Красногорский»

  • 15
    «Берег. Нахабино»
    от 3 540 тыс. ₽
    на расстоянии 0.99 км
  • 121
    «Нахабино»
    от 2 600 тыс. ₽
    на расстоянии 1.27 км
  • 81
    «Опалиха-Village»
    от 3 742 тыс. ₽
    на расстоянии 2.61 км
  • 142
    «Опалиха Парк»
    от 1 675 тыс. ₽
    на расстоянии 3.21 км

Отзывы о ЖК «Красногорский» 225

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2018 в 13:42
Как удобнее всего добираться до ЖК? От какой станции и на каком транспорте? Спасибо!
0 -1 +1
10 января 2018 в 16:41
Есть информация о постановке на кадастровый учет корпусов 14 16 и 17? Про 1-4 корпуса тишина
0 -1 +1
11 января 2018 в 23:55
29 декабря прошлого года ещё новость была о постановке на учёт 13-16 корп.
Если бы 1-4 поставили, уж всяко бы уже сообщили. Они такие новости вперёд всего кидают. Ждёмсс
0 -1 +1
Владимир
#
8 января 2018 в 23:29
Фото корпуса 19. Идет монтаж стеклопакетов, ливневой канализации, сетей освещения мест общего пользования, лестничных перил
0 -1 +1
26 декабря 2017 в 16:19
А есть новости по 4 корпусу? Говорят об ошибке при постановке на кадастровый учёт
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 17:55
В этом году кадастр не ждите... застройщик уже второй раз неправильно подал документы и его завернули...
0 -1 +1
28 декабря 2017 в 23:59
Мелочи жизни, главное построили. А бумажки, дело наживное.
0 -1 +1
6 января 2018 в 23:29
Пол-января праздников, выпадшее из жизни время, никаких дел, никаких документов, большая сиеста зимой. Так что, пора уже привыкнуть, всё всегда увеличивается в большую сторону.
0 -1 +1
21 декабря 2017 в 12:03
Новости с полей
В настоящий момент в корпусах №18 и №19 завершены монолитные работы и уже выполнен демонтаж башенных кранов, а кладка наружных и внутренних стен ведется с опережением графика. В домах продолжается устройство внутренних инженерных сетей и окон.
В корпусах №№17, 20 и 21 окончены работы по вертикальной планировке территории, завершаются работы по переукладке наружной ливневой канализации и перекладке оптоволоконного кабеля под корпуса.
В парке «Дружба» закончен первый этап благоустройства и сейчас он открыт для свободного посещения. С наступлением мороза на территории парка будет залит большой каток, следите за новостями.
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 22:44
Нашел не очень хороший отзыв, почитайте ниже. Если у кого есть коментарии напишите. Хотелось бы купить квартиру в данном районе но есть сомнения
МаринаДольщик (новичок)
13 ноября 2017 в 13:21
1.Я дольщик 2й очереди ЖК Красногорский.Дом сдан в мае 2017, ключи выдали в июле.Сейчас ноябрь, дома до сих пор не на кадастре. Свидетельство о праве собственности соответственно не известно когда выдадут- Это официальный ответ НДВ- неизвестно когда!Говорят, что из-за ошибок Застройщика с при подаче документов.
2. Качество строительства.На данный момент крепежи вентфасадов уже проржавели и через пару лет они отвалятся.Окна- самые дешевые, смонтированы не по нормам - однозначно под замену.То же самое с батареями.
3.НЕ "Свободная планировка" Хоть в квартире стен нет, (застройщик сэкономил на этом). для гос органов понятия "свободной планировки" не существует. На Плане БТИ все стены прорисованы, т.е. если вы захотите перенести стеночку, расширить помещение или как-то перепланировать- попадаете процедуру получения разрешения перепланировки: план БТИ ( 3500р), техническое заключение ( от 10 тыс), проект (оформленный лицензированной организацией от 15 тыс), акты скрытых работ, вызов комиссии по окончании перепланировки, последующий вызов БТИ (11 тыс).Хотели сделать гардеробную, по посчитали стоимость оформления - и прифигели...около 40 тыс- просто за бумажки.
4. Огромные счета за горячую воду.Горячая вода не приходит из города, а подогревается от котельной. Вода греется постоянно, вне зависимости от количества заселенных квартир. Затраты на подогрев воды делятся на всех фактических потребителей. Т.е. пока дом не заселен полностью - подогрев воды обходится оч. дорого. Посмотрим, что будет дальше.
5.Основной минус - Нет никакой связи с застройщиком.Все контакты только через Управляющую компанию или НДВ,Застройщик полностью отгородился от дольщиков!!У него нет ни сайта, ни телефона, ни электронной почты.
6. Управляющая компания - еще один минус.Со своими поборами - за охрану, которая во первых никому не нужны, во вторых-ничего не делает, а только курит на детской площадке, в третьих - обходится золотой -500р с каждой квартиры- это было бы еще ничего,если бы они реально патрулировали объект! Жалко не денег- жалко платить ни за что! 
0 -1 +1
20 декабря 2017 в 21:51
Вы бы не собирали всякий шлак по интернету, а съездили и посмотрели своими глазами. Нет смысла отталкиваться от чьего то мнения в интернете, у всех свои критерии.
Микрорайон очень достойный получился. Сроки не задерживают. Благоустройство очень качественно сделано. Застройщик доверие заслуживает, однозначно.
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 22:35
Кто нибудь получил свидельство на квартиру
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 15:19
застройщик выложил фотоотчет. 18, 19 корпуса - завершение монолитных работ, завершение набора стен, монтаж остекления, монтаж стояков канализации
0 -1 +1
Константин
#
12 декабря 2017 в 12:23
Соседи, 16 корпусу присвоили милицейский адрес: Московская область, городской округ Красногорск, рп Нахабино, ул. Белобородова, д2
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 12:24
Ребят, кто-нибудь из 13-16 мкр получил ключи? Поделитесь впечатлениями
0 -1 +1
Катринка и Чед
#
12 декабря 2017 в 15:53
Они уже не делятся, они уже стройматериалы завозят там во всю))
Мне кажется люди на форумах готовы сидеть только в ожидании, время скоротать, а после уже интересы другие сразу.
0 -1 +1
27 ноября 2017 в 11:28
Народ, кто-нибудь интересовался у менеджеров, когда начнется строительство школы?
0 -1 +1
28 ноября 2017 в 22:53
Уже несколько раз на официальном форуме этот вопрос поднимали, поищите там. Я точно не помню, 18-19 год строить будут, по моему.
Понятное дело, что она будет с последними домами.
0 -1 +1
Виктория
#
29 ноября 2017 в 18:40
Вот в сентябре новость была по ГПЗУ, но других документов, вероятно еще нет иначе бы тоже написали. Но раз готовят документы, то значит и готовятся строить
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 13:19
А давно ли 13-16 корпуса ЗОС получили? Хочется примерно иметь представление, когда ожидается ввод в эксплуатацию.

Подписаться на обновления в ЖК «Красногорский»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.