Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Град
Еще 2 объекта
Синонимы

ЖК Микрорайон Красногорский

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 21.18 до 60.62м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (30 корпусов)

Квартиры в ЖК «Красногорский»: характеристики и цены

дата обновления 27 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.18 — 39.28 2 230 000 — 3 542 000 9 планировок
2 к. кв. 52.07 — 60.62 4 150 000 — 4 747 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Красногорский»

  • В «Красногорском» будут построены: школа, рассчитанная на 900 учеников, и детские сады (общее количество мест – 430).
  • Комплекс находится в 1 км от ж/д станции «Нахабино», до которой можно дойти пешком.
  • Недалеко от дома начинается лес, можно дойти пешком до водоемов – это положительно влияет на окружающую среду.
  • Первая очередь проекта была сдана с задержкой, но всё же есть основания полагать, что вторая очередь будет введена в эксплуатацию в срок. Во-первых, строительство идёт бодрыми темпами. Во-вторых, судя по проектной документации, у застройщика нет проблем с финансированием. «Град» не был уличён в нарушении строительных норм, к компании не было исков, у неё не было долгов.
  • Построят большой паркинг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Так как строительство малоэтажное, прекрасных видов вдаль априори не будет. Дома расположены довольно плотно друг к другу. Из соседнего окружения можно отметить: строящийся ЖК «Экопарк Нахабино», расположенное вдоль корпусов Нахабинское кладбище, а также крупную территорию вырубленного леса.
  • Волоколамское шоссе на нескольких участках до МКАД «стоит». Скорость движения в самых сложных зонах в часы пик в районе Красногорска — 3-20 км/ч, и это очевидный минус расположения.
  • Комплекс близко расположен к металлобазе и заводу инженерного вооружения. Также рядом проходит ветка железной дороги, которая довольно оживленно функционирует и жителям ближайших к ней корпусов будет явно не комфортно.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Нет супермаркета.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Красногорский»

дата обновления 11 января 2019, народный рейтинг - 4.7

Компания «Град» занимается реализацией жилого микрорайона «Красногорский», который расположится в Нахабино. ЖК относится к комфорт-классу. Планируется построить более 120 000 квадратных метров жилья.

Комплекс будет состоять из тридцати семи- и восьмиэтажных домов. На IV квартал 2017 года введены в эксплуатацию первая очередь (корпуса №№ 5-12), первые два этапа второй очереди (корпуса №№1-4 и 13-16), идёт строительство третьего этапа второй очереди (дома №18 и №19), остальная часть домов проектируется.

В первую очередь ЖК вошли восемь домов. Их общая площадь составляет порядка шестидесяти тысяч квадратных метров. Всего в них разместилось 1,2 тысячи квартир. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Жилые помещения передаются дольщикам без отделки. Планировки в квартирах - свободные.

Вторая очередь проекта реализуется в три этапа: на первом и втором этапах было построено по 4 корпуса, а третий включит в себя два дома. Общая площадь корпусов превысит 110 тыс. кв. м. Уже построено 1626 квартир, в корпусах №18 и №19 строятся 785 квартир. Квартирография второй очереди включает в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения. 

По словам застройщика, территория комплекса будет охраняться. Здесь установят камеры видеонаблюдения. Запланировано строительство школы вместимостью 900 учеников, трех детских садов на 900 воспитанников, подземного паркинга на 910 мест. Первые этажи домов отводятся под отделения банков, магазины, салоны красоты, офисы, химчистки. Запланировано обустройство собственной набережной.

Новый квартал строится в 14 км от МКАД. Проезд к комплексу возможен по двум шоссе - Новорижскому и Волоколамскому. Нахaбинo со столицей связан не только автобусными маршрутами, но и ж/д поездами (Рижского и Курского направлений МЖД). Красногорский район пересекают крупные трассы - федеральная автодорога М9 «Балтия», Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе.

Промышленных производств рядом с участком, на котором расположится квартал, нет.  До лесного массива — порядка 800 метров. Река протекает в 300 м. Однако, общее состояние экологии в районе нельзя назвать благополучным, поскольку осуществляется вырубка лесов.

Ближайшие детские сады, школы, клуб, кафе, магазины, библиотека, торговый комплекс — в 700 метрах от строящегося ЖК.

Новости и статьи

Три корпуса ЖК «Город» получили разрешение на ввод в эксплуатацию
14 декабря 2018 в 18:49 313 Самое важное
Три корпуса ЖК «Город» получили разрешение на ввод в эксплуатацию
Мосгосстройнадзор одобрил ввод в эксплуатацию 1-го, 2-го и 3-го корпусов первой очереди ЖК «Город» в Северном административном округе Москвы. Компания-застройщик «Град» уже приступила к передаче объектов покупателям.
Акции мая: как сэкономить миллион-два
17 мая 2018 в 16:58 1193
Акции мая: как сэкономить миллион-два

Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 января 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Тушинская» необходимо сесть на автобус №372 и ехать до остановки «Универмаг». Далее нужно перейти дорогу и пройти прямо около 600 метров.

    На автомобиле: от Волоколамской развязки МКАД нужно ехать по Волоколамскому шоссе около 14,6 км до пересечения с Родниковой улицей, свернув на которую, необходимо ехать 110 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    При посещении жилого комплекса остаётся приятное впечатление. Все-таки дома первой очереди уже сданы, на хорошем уровне выполнено благоустройство, ведется озеленение территории, люди обживают микрорайон. Сами здания смотрятся симпатично — это хороший образец современной массовой архитектуры.

    Возведение домов второй очереди идет по плану, что характеризует компанию «Град» с хорошей стороны. Корпуса 1, 2, 3 и 16 уже построены, в них ведутся внутренние работы. Корпуса 4, 13, 14, 15 — строятся. По проектной декларации ввод в эксплуатацию домов второй очереди намечен на IV квартал 2017 года. Судя по тому, как продвигаются работы, задержек по срокам быть не должно. Скорее, можно даже допустить досрочную сдачу некоторых корпусов. Кроме того, судя по документам объекта, у застройщика нет проблем с финансированием, продажи тоже идут хорошими темпами.

    Местоположение жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы, о которых достаточно сказано в разделе «Новострой проверил» и в прошлогоднем мнении портала. Не повторяясь, отметим только, что пешая доступность железнодорожной станции — это действительно большой плюс, поскольку Волоколамское шоссе «стоит» в часы пик весьма плотно, а ехать через Новорижское шоссе, значит делать приличный крюк, да и там заторы также бывают. В случае с электричками удобно, что поскольку часть из них формируется в районе станции Нахабино (те, что не идут от Волоколамска), то есть возможность без проблем сесть в пустой вагон — пассажиры заполняют электричку уже на следующих станциях.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, стандартны по планировкам, но в общем и целом достаточно просторные и комфортные. Здесь можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Но, конечно, тем, кто заинтересован в соцобъектах (семьи с детьми, пенсионеры), надо понимать, что ближайшие школы и детские сады находятся примерно в радиусе 1,5-2 км, а до поликлиники больше двух км. И если школа и садики со временем появятся в самом «Красногорском», то до объектов здравоохранения придется все-таки добираться на транспорте.

    Ближайший конкурент «Красногорского» - это малоэтажный ЖК «Нахабино Экопарк». Также неподалеку расположены такие новостройки как «Нахабино, 57», «Виндава», «Нахабино Центральное». Проектируются ЖК на улице Красноармейская и ЖК на улице 11 Саперов. Несколько ближе к МКАД — в Опалихе — в продаже находятся сопоставимые по параметрам комплексы «Опалиха-Village», «Красногорск Парк» и «Опалиха Парк».

    20 апреля 2015
    Масштабный проект застройки окраины Нахабино будет интересен, прежде всего, тем, кто присматривает относительно недорогое жилье поблизости от Москвы в экологически благополучной местности. Стоимость жилья здесь, даже на старте продаж, примерно равна средней цене за квадратный метр в этом городе. К примеру, столько же придется заплатить за квартиры в ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино-Центральное».
     
    Очевидно, что впоследствии комплекс уйдет в отрыв по цене в сторону более респектабельных предложений. Впрочем, действительно привлекательным станет это жилье после окончания строительства первой очереди и после появления хотя бы минимальной инфраструктуры в этом месте. Первым новоселам придется рассчитывать на довольно перегруженную социальную инфраструктуру Нахабино и собственные возможности. 
     
    Метраж квартир, что называется, оптимальный. Однокомнатные больше 35, но меньше 40 метров, трехкомнатные от 72 до 80 метров. Подобные варианты, несомненно, привлекут клиентов, которые предпочитают рациональное использование квадратных метров и не готовы переплачивать за избыточные площади. Рациональный подход заметен и в планировках — коридоры относительно небольшие, даже в трехкомнатных квартирах это не более 10 метров, квартиры квадратные, без лишних непрямых углов. 

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Красногорский»

    • 464
      «Малина»
      от 1 401 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 15
      «Берег. Нахабино»
      от 3 540 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 129
      «Опалиха-Village»
      от 3 887 тыс. ₽
      на расстоянии 2.61 км
    • 108
      «Красногорск Парк»
      от 4 100 тыс. ₽
      на расстоянии 2.87 км

    Отзывы о ЖК «Красногорский» 377

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 10:55
    В ВК уже начали выкладывать фотки из 19 корпуса. Приятного пока мало - в некоторых квартирах стены промерзают! Повторяется тоже самое, что и в первых очередях
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 14:39
    Если не ошибаюсь, запись на выдачу ключей уже открыта. Не подскажете, с какого числа первые просмотры начинаются?
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 15:09
    А некоторые "свои" акт приёма-передачи уже до 31 декабря 2018 г. подписали. 24 декабря 2018 г. Управляющая компания "Европа" на своём сайте в 10 утра выложила в электронном доступе возможность зарегистрироваться на получение акта приёма-передачи по корпусам 18 и 19. Я попыталась записаться в 16:00 24.12.2018 г. Не поверите - всё уже было занято!!)). Ну в общем, как Вы уже поняли: для получения ключей, можете зайти на сайт управляющей компании Европа, и записаться на их получение в электронном виде.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 13:53
    На строящихся корпусах движения почти нет :-(
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    12 декабря 2018 в 11:40
    Вчера на 18 и 19 корпуса получили РВЭ, мои поздравления дольщикам))
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 11:44
    Ну надо же! Все таки уложились в сроки. А графики выдачи ключей уже составлены?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    12 декабря 2018 в 11:45
    Мои поздравления!!! Нет, списков еще нет, и запись еще не открыли.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 12:28
    Странно, что в новостях о ходе строительства от 04.12.18 про корпуса 18-19 ничего не написали(
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    7 декабря 2018 в 10:58
    Так 18 и 19 строительство полностью закончено они ждут РВЭ и ключи.
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 08:48
    И сколько времени продлится сдача? Когда будет выдано ЗОС?
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 10:00
    пол месяца назад выдали ЗОС
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    30 ноября 2018 в 15:58
    даже месяц)) 26.10 получен ЗОС, терпеливо ждем ввод в эксплуатацию)))
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 10:34
    Застройщик обновил фотоотчеты. Подписано, что в 18 и 19 корпусах идет сдача
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 12:03
    Подскажите, когда крайний срок выдачи ключей в 18-19 корпусах? Какой из корпусов первым начнут заселять?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    15 ноября 2018 в 16:17
    Крайний срок 31.03.2019 по ДДУ. Какой из корпусов первый нет ответа, т.к. нет еще информации по дате начала выдачи ключей. Еще нет ввода в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    9 ноября 2018 в 09:54
    Да, действительно появилась новость о выдаче ЗОС. Не знаете, сколько обычно времени занимает подготовка документов на ввод в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    12 ноября 2018 в 12:11
    По закону от 2 недель, по опыту может от месяца до 2х ((
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 13:51
    Окей, ждем новостей. ЗОС они планируют в начале ноябре получить, глядишь, на следующей неделе появится
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    2 ноября 2018 в 16:35
    УЖЕ ПОЛУЧЕН!!! Ура))) Ждем ввод в эксплуатацию! Ну и ключи)
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 16:45
    Появились новые фотки за 24.10.18. На 18 корпус повесили табличку с классом энергоэффективности В, благоустройство закончено. Не знаете, когда сдача намечается?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    29 октября 2018 в 17:34
    Еще ЗОС впереди и ввод в эксплуатацию))) А между этими двумя событиями по опыту прошлых очередей пару месяцев((((
    И только потом заветные ключи)))
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    1 ноября 2018 в 13:10
    Но главное, что проверку прошли! Так что дело только за оформлением бумаг. Вполне могут и в месяц уложиться ) Очень бы хотелось. По -любому стройка закончена.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    1 ноября 2018 в 17:20
    С чем нас и поздравляю))))

    Подписаться на обновления в ЖК «Красногорский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.