Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Марушкинское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Крёкшино», локация «Краснознаменск», посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Высота потолков
3.05 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

О малоэтажном жилом комплексе «Крекшино-2»

дата обновления 16 сентября 2016, народный рейтинг - 3.4

На расстоянии 23 км от МКАД между Киевским и Минским шоссе построен малоэтажный жилой комплекс «Крёкшино-2». Точный адрес объекта: Новая Москва, посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12. Застройщиком выступает компания «Мобил Строй XXI — Недвижимость». МЖК построен и сдан в 2014 году.

МЖК «Крёкшино-2» представляет собой трёхэтажное здание, материалом для строительства которого послужили железобетонные панели. В доме имеется 18 двухкомнатных квартир-студий. Площадь их варьируется от 44 до 57 кв. м. Высота потолков составляет 3,05 м. На окнах установлены пластиковые окна, а входные двери оснащены шумоизоляцией. Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Доступен дизайн-проект от застройщика.

Территория комплекса благоустроена: проведены работы по озеленению, разбиты клумбы, установлены скамейки, смонтирована система уличного освещения. Для собственников жилья в «малоэтажке» предусмотрена собственная инфраструктура: детская площадка, беседка для отдыха, прогулочные дорожки.

Инфраструктура района развита не в достаточном степени. Здесь работают магазины, как продуктовые, так хозяйственные, аптеки, кафе. Однако школы, детские сады, больницы, поликлиники расположены в ближайшей крупном городе — Краснознамёнске, он отстоит от Крёкшино на расстоянии 4 км. Также в городе есть места для проведения досуга и дополнительного образования.

От ближайшей станции метро — «Юго-Западная» — регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси до Крёкшино. На электричке от Киевского вокзала можно добраться до железнодорожной станции «Крёкшино», от которой до МЖК — около 1 км. Автомобилисты могут выбрать для своего пути Минское или Киевское шоссе.

Экологическая ситуация посёлка совхоза Крёкшино, где расположен объект, благоприятна. Населённый пункт окружен лесными массивами, которые являются «лёгкими» района. Плюсом является и то, что крупные, оживлённые трассы, Минское и Киевское шоссе, находятся на значительном расстоянии от МЖК. В 500 м от здания протекает река Алёшинка.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 сентября 2016
    На автомобиле ехать от МКАД по Минскому шоссе 23 км. Повернуть налево, проехать 3 км. Объект будет расположен по левую руку.

    От Киевского вокзала ехать на электропоезде до станции «Крёкшино». Выйти из транспорта, проследовать по Железнодорожно улице 1,1 км. Повернуть налево, пройти еще 750 м. Свернуть на улицу Южную, идти 600 м. МЖК будет расположен по левую руку.
    Мнение портала
    дата обновления 18 ноября 2016

    Жилой комплекс небольшой, но продажи в нем идут уже довольно долго. Компания «МобилСтрой XXI» - это многопрофильная бизнес-структура, занимающая производством панелей для домостроения, проектированием и строительством. «Мобил Строй XXI — Недвижимость» - это ее девелоперское подразделение, которое отвечает за продажу земельных участков, реализацию коттеджных поселков и строительство малоэтажных жилых домов. Если взглянуть на карту, то ЖК «Крекшино-2» построен совсем рядом от основной производственной площадки «МобилСтрой XXI». Здесь же годом раньше (в 2013-м) был сдан в эксплуатацию трехэтажный жилой дом «Крекшино-1».

    Кстати, если сравнивать эти два объекта, возведенных одним застройщиком, то видно, что они отличаются как небо и земля. «Крекшино-1» похож на трехэтажный особняк, и прекрасно гармонирует соседними солидными коттеджами. Что же до «Крекшино-2», то он по своему внешнему виду скорее напоминает офисное здание. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, все документы на него получены. Надо полагать, никаких рисков покупка квартир в этом доме не несет.

    Вообще надо признать, что «Крекшино-2» довольно своеобразный жилой дом. Из плюсов отметим, что построен он из железобетонных панелей «БЕНПАН», собственного производства компании «МобилСтрой XXI». Этот стройматериал отличается хорошими эксплуатационными свойствами. Правда, есть одно но: заниматься перепланировками в доме не получится, впрочем это общее свойство панельных домов. Еще из достоинств ЖК — все коммуникации подключены и действуют. Эффектно смотрится отделка интерьеров жилого комплекса.

    Из недостатков — ограниченная придомовая территория и отсутствие разнообразия предлагаемого жилья. Квартиры в доме небольшие, планировки стандартные. Минусом, на наш взгляд, также можно считать отсутствие балконов. Кроме того, в квартирах нет выделенных кухонь — все они спроектированы как евростудии, в которых кухня совмещена с одной из комнат.

    Одним словом, «Крекшино-2» это эконом-вариант из серии необходимо и достаточно. При этом находится он по соседству с большим массивом частной застройки, где хватает дорогих коттеджей, в сравнении с которыми дом, по правде говоря, проигрывает.

    Продажи квартир в «Крекшино-2» стартовали в 2014 году, но пока идут не слишком успешно. По состоянию на ноябрь 2016 года в доме остались нереализованными 16 квартир, при том, что всего их 18. По какой-то причине (цена? место?) квартиры здесь не пользуются особым спросом. В отделе продаж полагают, что на падение спроса повлиял кризис. Ряд квартир уже были забронированы, но в итоге сделки не состоялись, т. к. покупателям не удалось получить ипотечные кредиты в банках. Не выручают пока и социальные программы (материнский капитал и др.), хотя все они могут быть использованы при покупке квартир в «Крекшино-2». В настоящее время застройщик объявил о скидках на квартиры, посмотрим, насколько это повлияет на спрос.

    Нельзя, конечно, сбрасывать со счетов и конкуренцию среди новостроек в Крекшино и окрестностях. Пусть она в настоящее время не велика, однако выбор из примерно равных по цене предложений есть. Например, ближе к железнодорожной станции строится «Баркли Медовая Долина», включенная нашим порталом в Белый список самых надежных новостроек. Проектом занимается компания «Barkli», отмеченная в рейтинге застройщиков максимальным баллом «А+» (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Неподалеку от Минского шоссе возводится «Аккорд. Smart-квартал» от SDI Group. Есть здесь еще знаменитый местный долгострой ЖК «Новое Крекшино», но его рассматривать в качестве альтернативы, конечно, смысла нет. Отметим, что во всех упомянутых жилых комплексах цены примерно на том же уровне, что и в «Крекшино-2», однако квартиры представлены более разнообразные.

    Новостройки рядом c МЖК «Крекшино-2»

    • 11
      «Новое Крекшино»
      от 2 722 тыс. руб.
      на расстоянии 0.84 км
    • 162
      «Баркли Медовая Долина»
      от 2 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.87 км
    • 175
      «Аккорд. Smart-квартал»
      от 1 732 тыс. руб.
      на расстоянии 2.27 км
    • 100
      «Западная долина»
      от 5 281 тыс. руб.
      на расстоянии 2.88 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Крекшино-2» 9

    Последний написан 22 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Житель дома 11, ул.южная
    #
    5 мая 2017 в 10:41
    Транспортная доступность- реально до станции где- то чуть больше километра. Для молодого человека это не расстояние, для пожилого, да еще зимой, в темноте, по узкой тропинке - проблема. До поселка ходит по расписанию ( до 22-00) одна коммерческая маршрутка.ю цена 40 руб. Никакие льготы не действуют. Или такси за 100 рублей. Дорога к дому освещается плохо.
    0 -1 +1
    Житель дома 11, ул.южная
    # cкрыть ответы (2)
    5 мая 2017 в 10:35
    Приобрели в этом доме квартиру (по договору купли-продажи, как в многоквартирном доме), на самом деле, выяснилось позже, в Росреестре- в здании. Назначение участка- индивидуальное жилищное строительство. Автономные коммуникации- скважина, котельная, септик. Качество строительства ужасное, несущие стены только по периметру, межквартирные перегородки из гипсокартона, межэтажные перекрытия деревянные балки. Прилегающая территория не убирается, качество воды плохое.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    21 мая 2017 в 10:52
    Информация, в целом, верная. За исключением: вместо септика - центральная канализация. Межэтажные перекрытия - железобетон.
    При такой ширине здания несущие стены только по периметру конструктивно невозможны. Дополнительные несущие где-то еще определенно должны быть.
    Внутренние перегородки из гипсокартона скорее являются достоинством, нежели недостатком, поскольку оставляют много возможностей для перепланировки.
    Качество строительства не может быть "ужасным" и "прекрасным". Оно либо удовлетворяет СНИП, в результате чего здание оказывается сданным в эксплуатацию, как в Вашем случае, либо нет.
    Периодичность уборки территории зависит от размеров коммунальных платежей.
    И еще. В теме обсуждается дом номер 12. А Ваш дом номер 11)
    0 -1 +1
    Житель дома 11, ул.южная
    #
    1 июня 2017 в 10:53
    На сайте застройщика указана неверная информация о продаже квартир в многоквартирном доме 12. Это не дом, а здание, продаются не квартиры, а помещения. Данная информация есть в открытом доступе, в Интернете (Росреестр). По поводу канализации -канализация не может быть централизованной, если водоснабжение автономное.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    2 мая 2017 в 11:48
    Смарт Квартал находится за пределами Новой Москвы
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    2 мая 2017 в 08:01
    Обновленная информация в статье не соответствует действительности. Прошли две ипотечные сделки, готовится третья. Забронировано 9 квартир. Баркли от железнодорожной станции находится не ближе, а дальше. Смотрите карту. От Крекшино-2 есть возможность дойти пешком за 15 минут.
    В общем и целом отзыв предвзят и похож на заказной от Баркли.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    18 апреля 2017 в 09:57
    Там до инфраструктуры поселка 6 минут пешком. И цены на самом деле ниже конкурентов, потому что есть бесплатный бокс для хранения вещей в цоколе. И вокруг ни одной новостройки, чтобы в формате "заезжай и живи" нет. 5 квартир продано, 5 под авансом. Идут ремонты.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 12:56
    Место на отшибе какое-то, квартиры средние. Но зато все уже построено, покупай и живи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 сентября 2016 в 14:56
    что такое двухкомнатная квартира-студия? это как?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Крекшино-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.