Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Марушкинское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Крёкшино», локация «Краснознаменск», посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12

GPS координаты 55,5895 с.ш. 37,1134 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
3
Высота потолков
3.05 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Рассрочка

Рассрочка возможна. Условия оговариваются индивидуально.

О малоэтажном жилом комплексе «Крекшино-2»

дата обновления 03 июня 2019, народный рейтинг - 3.9

На расстоянии 23 км от МКАД между Киевским и Минским шоссе построен малоэтажный жилой комплекс «Крёкшино-2». Точный адрес объекта: Новая Москва, посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12. Застройщиком выступала компания «Мобил Строй XXI — Недвижимость». МЖК построен и сдан, продажи закрыты.

МЖК «Крёкшино-2» представляет собой трёхэтажное здание, материалом для строительства которого послужили железобетонные панели. В доме имеется 18 двухкомнатных квартир-студий. Площадь их варьируется от 44 до 57 кв. м. Высота потолков составляет 3,05 м. На окнах установлены пластиковые окна, а входные двери оснащены шумоизоляцией. Все квартиры были переданы покупателям с чистовой отделкой.

Территория комплекса благоустроена: проведены работы по озеленению, разбиты клумбы, установлены скамейки, смонтирована система уличного освещения. Для собственников жилья в «малоэтажке» предусмотрена собственная инфраструктура: детская площадка, беседка для отдыха, прогулочные дорожки.

Инфраструктура района развита не в достаточном степени. Здесь работают магазины, как продуктовые, так хозяйственные, аптеки, кафе. Однако школы, детские сады, больницы, поликлиники расположены в ближайшей крупном городе — Краснознамёнске, он отстоит от Крёкшино на расстоянии 4 км. Также в городе есть места для проведения досуга и дополнительного образования.

От ближайшей станции метро — «Юго-Западная» — регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси до Крёкшино. На электричке от Киевского вокзала можно добраться до железнодорожной станции «Крёкшино», от которой до МЖК — около 1 км. Автомобилисты могут выбрать для своего пути Минское или Киевское шоссе.

Экологическая ситуация посёлка совхоза Крёкшино, где расположен объект, благоприятна. Населённый пункт окружен лесными массивами, которые являются «лёгкими» района. Плюсом является и то, что крупные, оживлённые трассы, Минское и Киевское шоссе, находятся на значительном расстоянии от МЖК. В 500 м от здания протекает река Алёшинка.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 03 июня 2019
    На автомобиле ехать от МКАД по Минскому шоссе 23 км. Повернуть налево, проехать 3 км. Объект будет расположен по левую руку.

    От Киевского вокзала ехать на электропоезде до станции «Крёкшино». Выйти из транспорта, проследовать по Железнодорожно улице 1,1 км. Повернуть налево, пройти еще 750 м. Свернуть на улицу Южную, идти 600 м. МЖК будет расположен по левую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 18 ноября 2016

    Жилой комплекс небольшой, но продажи в нем идут уже довольно долго. Компания «МобилСтрой XXI» - это многопрофильная бизнес-структура, занимающая производством панелей для домостроения, проектированием и строительством. «Мобил Строй XXI — Недвижимость» - это ее девелоперское подразделение, которое отвечает за продажу земельных участков, реализацию коттеджных поселков и строительство малоэтажных жилых домов. Если взглянуть на карту, то ЖК «Крекшино-2» построен совсем рядом от основной производственной площадки «МобилСтрой XXI». Здесь же годом раньше (в 2013-м) был сдан в эксплуатацию трехэтажный жилой дом «Крекшино-1».

    Кстати, если сравнивать эти два объекта, возведенных одним застройщиком, то видно, что они отличаются как небо и земля. «Крекшино-1» похож на трехэтажный особняк, и прекрасно гармонирует соседними солидными коттеджами. Что же до «Крекшино-2», то он по своему внешнему виду скорее напоминает офисное здание. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, все документы на него получены. Надо полагать, никаких рисков покупка квартир в этом доме не несет.

    Вообще надо признать, что «Крекшино-2» довольно своеобразный жилой дом. Из плюсов отметим, что построен он из железобетонных панелей «БЕНПАН», собственного производства компании «МобилСтрой XXI». Этот стройматериал отличается хорошими эксплуатационными свойствами. Правда, есть одно но: заниматься перепланировками в доме не получится, впрочем это общее свойство панельных домов. Еще из достоинств ЖК — все коммуникации подключены и действуют. Эффектно смотрится отделка интерьеров жилого комплекса.

    Из недостатков — ограниченная придомовая территория и отсутствие разнообразия предлагаемого жилья. Квартиры в доме небольшие, планировки стандартные. Минусом, на наш взгляд, также можно считать отсутствие балконов. Кроме того, в квартирах нет выделенных кухонь — все они спроектированы как евростудии, в которых кухня совмещена с одной из комнат.

    Одним словом, «Крекшино-2» это эконом-вариант из серии необходимо и достаточно. При этом находится он по соседству с большим массивом частной застройки, где хватает дорогих коттеджей, в сравнении с которыми дом, по правде говоря, проигрывает.

    Продажи квартир в «Крекшино-2» стартовали в 2014 году, но пока идут не слишком успешно. По состоянию на ноябрь 2016 года в доме остались нереализованными 16 квартир, при том, что всего их 18. По какой-то причине (цена? место?) квартиры здесь не пользуются особым спросом. В отделе продаж полагают, что на падение спроса повлиял кризис. Ряд квартир уже были забронированы, но в итоге сделки не состоялись, т. к. покупателям не удалось получить ипотечные кредиты в банках. Не выручают пока и социальные программы (материнский капитал и др.), хотя все они могут быть использованы при покупке квартир в «Крекшино-2». В настоящее время застройщик объявил о скидках на квартиры, посмотрим, насколько это повлияет на спрос.

    Нельзя, конечно, сбрасывать со счетов и конкуренцию среди новостроек в Крекшино и окрестностях. Пусть она в настоящее время не велика, однако выбор из примерно равных по цене предложений есть. Например, ближе к железнодорожной станции строится «Баркли Медовая Долина», включенная нашим порталом в Белый список самых надежных новостроек. Проектом занимается компания «Barkli», отмеченная в рейтинге застройщиков максимальным баллом «А+» (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Неподалеку от Минского шоссе возводится «Аккорд. Smart-квартал» от SDI Group. Есть здесь еще знаменитый местный долгострой ЖК «Новое Крекшино», но его рассматривать в качестве альтернативы, конечно, смысла нет. Отметим, что во всех упомянутых жилых комплексах цены примерно на том же уровне, что и в «Крекшино-2», однако квартиры представлены более разнообразные.

    Новостройки рядом c МЖК «Крекшино-2»

    • 473
      «Баркли Медовая Долина»
      от 2 745 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 28
      «Времена года»
      от 2 579 тыс. ₽
      на расстоянии 2.98 км
    • 71
      «Кокошкино»
      от 4 181 тыс. ₽
      на расстоянии 3.9 км
    • 36
      «Космическая гавань»
      от 3 449 тыс. ₽
      на расстоянии 4.3 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Крекшино-2» 67

    Последний написан 7 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 21:53
    Рассматриваем покупку квартиры в Новой Москве. Цена квартир по дому 12 привлекательная, но история с застройщиком , судя по переписке , какая- то мутная. А разрешительную документацию по застройке и вводу в эксплуатацию дома где можно посмотреть на сайте?
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 16:32
    Нет нельзя, как и проектную декларацию.
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 14:14
    Уважаемый господин Шерягин! На Ваши эмоциональные ответы не даны вопросы, итак:
    назначение участка
    кто владелец дома., земли
    наличие лицензии на скважину
    наличие договоров на электроснабжение с собственниками кварти р или помещений или квартир
    жду ответа. В случае отсутствия ответа на вопросы , в течении 2 дней
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    # cкрыть ответы (15)
    16 августа 2017 в 09:30
    Вопрос не ко мне. Я не собственник объекта.
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 16:10
    Да это понятно, но вы ответьте на вопросы? Вы же реализуете квартиры (жилые помещения???) в доме 12.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    # cкрыть ответы (13)
    21 августа 2017 в 10:27
    Есть предложение, дуся. Вы авторизуетесь на этом форуме. ФИО, паспортные данные. Чьи интересы представляете. Ваши данные проверяются на достоверность. Вы получаете информацию.
    Уважаемые пиарщики Медовой Долины и Смарт квартала. Потерпите еще недельку-две. Квартиры заканчиваются.
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 12:42
    Господин Шерягин, вы так и не ответили на вопросы. заданные выше. Это не те масштабы. деньги, инфраструктура и многое многое другое, как слона и моську. А траву все таки покосите и площадку детскую поменяйте -это прошлый век.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    # cкрыть ответы (9)
    23 августа 2017 в 07:26
    Спасибо за совет, уважаемое дуся. Сейчас общаюсь с застройщиком на предмет выложить исполнительные листы о задолженностях перед застройщиком управляющей компании, которая, собственно говоря, и должна была косить траву. По поводу ответов на Ваши вопросы - Вам вариант предложен.
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 14:54
    Знаете, в чем разница между крупными застройщиками и мобил строем, господин Шерягин? Я думаю, они бы сделали из территории "конфетку", покосили бы эту злосчастную траву, посадили кустарники, цветы, построили бы офигенную детскую площадку. И будущие потенциальные покупатели жилых помещений, вмиг бы купили их. А вы, ищите какие то документы по задолженности и истерично пишите ответы. Цена вопроса- покосить траву за 30-40 минут и вопрос решен. Но это не ваш вариант!!!!
    0 -1 +1
    Житель дома 11 по ул Южная
    # cкрыть ответы (1)
    25 августа 2017 в 07:14
    Детская площадка и цветочки... вы не о том говорите.
    В управе поселения Марушкинское и в префектуре ТиНао всем обратившимся гражданам дадут консультацию по вопросу приобретения помещений по ул Южная 12, а также, по юридическим последствиям приобретения названных помещений.
    0 -1 +1
    27 августа 2017 в 13:12
    Гражданин Ширягин жилые помещения в 12 доме не производит, он их реализует. А произвел, построил, слепил и т. д. мобил строй.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    #
    28 августа 2017 в 07:53
    Документы я не ищу, дуся. А пока не получил разрешения их публиковать) Трава, мусор, детская площадка, трубы и прочие коммунальные расходы периодичны. Отличаются от Вашего предложения тем, что нести их надо на постоянной основе.
    Один раз траву можно покосить, но она отрастет снова. Надеюсь, что Вы это понимаете, дуся.
    У проблем с коммунальным обслуживанием есть хозяин, и это не Мобилстрой совсем.
    Может быть, назовете крупного застройщика в округе, с кем Мобилстрой сравниваете?
    Я готов съездить туда, детских площадок поискать)
    Да и травы. Не покошенной, а вообще, в принципе).
    А еще квартир с отделкой, как в рекламе. Детских садов, школ и прочих ваших радостей, дуся)
    0 -1 +1
    27 августа 2017 в 13:10
    А вы их не выложите, сами знаете почему. И от вас не получено, ни одного ответа по юридическим аспектам покупки помещений в доме 12. Одни эмоции, эмоции, эмоции.......
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    #
    28 августа 2017 в 07:34
    А Вы попробуйте, дуся)
    0 -1 +1
    28 августа 2017 в 16:11
    А где ответы на вопросы, заданные дусей. Вы о чем угодно разглогольствуете, только не раскрываете юридические аспекты покупки квартир или помещений. Странно как-то.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    29 августа 2017 в 11:04
    А кто Вы такой, чтобы от меня для дуся ответов требовать? Авторизуйтесь.
    0 -1 +1
    юрист (бывалый)
    #
    31 августа 2017 в 16:30
    Владимир, Ваши ответы НЕДОПУСТИМЫ. Так отвечать на вопросы, будущим покупателям нельзя. Вы официальный представитель застройщика, и обязаны отвечать на вопросы юридической чистоты многоквартирного дома , квартиры, в котором вы реализуете. Медовая долина и т.д и т.д. не при чем. Будьте порядочны.
    0 -1 +1
    Житель дома12
    #
    30 августа 2017 в 15:36
    Информация о помещениях должна быть в открытом доступе на сайте застройщика для всех посетителей. Более того, паспортных данных для этого совершенно не требуется.
    Граждане, будте бдительны! Консультируйтесь у специалистов. Задавайтесь вопросами и получайте грамотные ответы на них.
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 16:03
    Сейчас, стоит один уже один мусорный контейнер, НА ДВА ДОМА!!!!!!! ЗАПАХ, МУХИ, УЖАС!!!!!!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    Житель дома 11 по ул Южная
    # cкрыть ответы (1)
    22 июля 2017 в 14:00
    Для того, чтобы проверить кадастро в едином реестре не надо быть юристом. Обратитесь в территориальные органы исполнительной власти для прояснения ситуации по домам 11 и 12 ул. Южной посёлка совхоза Крекшино.
    0 -1 +1
    инокентий
    #
    27 августа 2017 в 13:07
    Жители дома, попали конкретно с покупкой квартир, в Росреестре указано, что это жилой дом, а не многоквартирный. Покупали они квартиры, а на самом деле, те же жилые помещения. Свидетельства собственности они получали на квартиры, а на самом деле жилые помещения, квартирного типа, т. е. типа общежития. А это судебная перспектива для мобил строя, от жителей 11 дома по Южной.