Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Марушкинское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Крёкшино», локация «Краснознаменск», посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3
Высота потолков
3.05 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

На расстоянии 23 км от МКАД между Киевским и Минским шоссе построен малоэтажный жилой комплекс «Крёкшино-2». Точный адрес объекта: Новая Москва, посёлок совхоза Крёкшино, улица Южная, д. 12. Застройщиком выступала компания «Мобил Строй XXI — Недвижимость». МЖК построен и сдан, продажи закрыты.

МЖК «Крёкшино-2» представляет собой трёхэтажное здание, материалом для строительства которого послужили железобетонные панели. В доме имеется 18 двухкомнатных квартир-студий. Площадь их варьируется от 44 до 57 кв. м. Высота потолков составляет 3,05 м. На окнах установлены пластиковые окна, а входные двери оснащены шумоизоляцией. Все квартиры были переданы покупателям с чистовой отделкой.

Территория комплекса благоустроена: проведены работы по озеленению, разбиты клумбы, установлены скамейки, смонтирована система уличного освещения. Для собственников жилья в «малоэтажке» предусмотрена собственная инфраструктура: детская площадка, беседка для отдыха, прогулочные дорожки.

Инфраструктура района развита не в достаточном степени. Здесь работают магазины, как продуктовые, так хозяйственные, аптеки, кафе. Однако школы, детские сады, больницы, поликлиники расположены в ближайшей крупном городе — Краснознамёнске, он отстоит от Крёкшино на расстоянии 4 км. Также в городе есть места для проведения досуга и дополнительного образования.

От ближайшей станции метро — «Юго-Западная» — регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси до Крёкшино. На электричке от Киевского вокзала можно добраться до железнодорожной станции «Крёкшино», от которой до МЖК — около 1 км. Автомобилисты могут выбрать для своего пути Минское или Киевское шоссе.

Экологическая ситуация посёлка совхоза Крёкшино, где расположен объект, благоприятна. Населённый пункт окружен лесными массивами, которые являются «лёгкими» района. Плюсом является и то, что крупные, оживлённые трассы, Минское и Киевское шоссе, находятся на значительном расстоянии от МЖК. В 500 м от здания протекает река Алёшинка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Крекшино-2»МЖК «Крекшино-2»МЖК «Крекшино-2»

Рассрочка

Рассрочка возможна. Условия оговариваются индивидуально.

Мнение портала

Дата обновления 18 ноября 2016

Жилой комплекс небольшой, но продажи в нем идут уже довольно долго. Компания «МобилСтрой XXI» - это многопрофильная бизнес-структура, занимающая производством панелей для домостроения, проектированием и строительством. «Мобил Строй XXI — Недвижимость» - это ее девелоперское подразделение, которое отвечает за продажу земельных участков, реализацию коттеджных поселков и строительство малоэтажных жилых домов. Если взглянуть на карту, то ЖК «Крекшино-2» построен совсем рядом от основной производственной площадки «МобилСтрой XXI». Здесь же годом раньше (в 2013-м) был сдан в эксплуатацию трехэтажный жилой дом «Крекшино-1».

Кстати, если сравнивать эти два объекта, возведенных одним застройщиком, то видно, что они отличаются как небо и земля. «Крекшино-1» похож на трехэтажный особняк, и прекрасно гармонирует соседними солидными коттеджами. Что же до «Крекшино-2», то он по своему внешнему виду скорее напоминает офисное здание. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, все документы на него получены. Надо полагать, никаких рисков покупка квартир в этом доме не несет.

Вообще надо признать, что «Крекшино-2» довольно своеобразный жилой дом. Из плюсов отметим, что построен он из железобетонных панелей «БЕНПАН», собственного производства компании «МобилСтрой XXI». Этот стройматериал отличается хорошими эксплуатационными свойствами. Правда, есть одно но: заниматься перепланировками в доме не получится, впрочем это общее свойство панельных домов. Еще из достоинств ЖК — все коммуникации подключены и действуют. Эффектно смотрится отделка интерьеров жилого комплекса.

Из недостатков — ограниченная придомовая территория и отсутствие разнообразия предлагаемого жилья. Квартиры в доме небольшие, планировки стандартные. Минусом, на наш взгляд, также можно считать отсутствие балконов. Кроме того, в квартирах нет выделенных кухонь — все они спроектированы как евростудии, в которых кухня совмещена с одной из комнат.

Одним словом, «Крекшино-2» это эконом-вариант из серии необходимо и достаточно. При этом находится он по соседству с большим массивом частной застройки, где хватает дорогих коттеджей, в сравнении с которыми дом, по правде говоря, проигрывает.

Продажи квартир в «Крекшино-2» стартовали в 2014 году, но пока идут не слишком успешно. По состоянию на ноябрь 2016 года в доме остались нереализованными 16 квартир, при том, что всего их 18. По какой-то причине (цена? место?) квартиры здесь не пользуются особым спросом. В отделе продаж полагают, что на падение спроса повлиял кризис. Ряд квартир уже были забронированы, но в итоге сделки не состоялись, т. к. покупателям не удалось получить ипотечные кредиты в банках. Не выручают пока и социальные программы (материнский капитал и др.), хотя все они могут быть использованы при покупке квартир в «Крекшино-2». В настоящее время застройщик объявил о скидках на квартиры, посмотрим, насколько это повлияет на спрос.

Нельзя, конечно, сбрасывать со счетов и конкуренцию среди новостроек в Крекшино и окрестностях. Пусть она в настоящее время не велика, однако выбор из примерно равных по цене предложений есть. Например, ближе к железнодорожной станции строится «Баркли Медовая Долина», включенная нашим порталом в Белый список самых надежных новостроек. Проектом занимается компания «Barkli», отмеченная в рейтинге застройщиков максимальным баллом «А+» (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Неподалеку от Минского шоссе возводится «Аккорд. Smart-квартал» от SDI Group. Есть здесь еще знаменитый местный долгострой ЖК «Новое Крекшино», но его рассматривать в качестве альтернативы, конечно, смысла нет. Отметим, что во всех упомянутых жилых комплексах цены примерно на том же уровне, что и в «Крекшино-2», однако квартиры представлены более разнообразные.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Крекшино-2»

Отзывы 67

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ирина
#
30 августа 2017 в 21:53

Рассматриваем покупку квартиры в Новой Москве. Цена квартир по дому 12 привлекательная, но история с застройщиком , судя по переписке , какая- то мутная. А разрешительную документацию по застройке и вводу в эксплуатацию дома где можно посмотреть на сайте?

дуся
#
31 августа 2017 в 16:32

Нет нельзя, как и проектную декларацию.

дуся
#
15 августа 2017 в 14:14

Уважаемый господин Шерягин! На Ваши эмоциональные ответы не даны вопросы, итак:
назначение участка
кто владелец дома., земли
наличие лицензии на скважину
наличие договоров на электроснабжение с собственниками кварти р или помещений или квартир
жду ответа. В случае отсутствия ответа на вопросы , в течении 2 дней

Эксперт рынка (бывалый)

#
16 августа 2017 в 09:30

Вопрос не ко мне. Я не собственник объекта.

дуся
#
18 августа 2017 в 16:10

Да это понятно, но вы ответьте на вопросы? Вы же реализуете квартиры (жилые помещения???) в доме 12.

Эксперт рынка (бывалый)

#
21 августа 2017 в 10:27

Есть предложение, дуся. Вы авторизуетесь на этом форуме. ФИО, паспортные данные. Чьи интересы представляете. Ваши данные проверяются на достоверность. Вы получаете информацию.
Уважаемые пиарщики Медовой Долины и Смарт квартала. Потерпите еще недельку-две. Квартиры заканчиваются.

дуся
#
22 августа 2017 в 12:42

Господин Шерягин, вы так и не ответили на вопросы. заданные выше. Это не те масштабы. деньги, инфраструктура и многое многое другое, как слона и моську. А траву все таки покосите и площадку детскую поменяйте -это прошлый век.

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 августа 2017 в 07:26

Спасибо за совет, уважаемое дуся. Сейчас общаюсь с застройщиком на предмет выложить исполнительные листы о задолженностях перед застройщиком управляющей компании, которая, собственно говоря, и должна была косить траву. По поводу ответов на Ваши вопросы - Вам вариант предложен.

дуся
#
24 августа 2017 в 14:54

Знаете, в чем разница между крупными застройщиками и мобил строем, господин Шерягин? Я думаю, они бы сделали из территории "конфетку", покосили бы эту злосчастную траву, посадили кустарники, цветы, построили бы офигенную детскую площадку. И будущие потенциальные покупатели жилых помещений, вмиг бы купили их. А вы, ищите какие то документы по задолженности и истерично пишите ответы. Цена вопроса- покосить траву за 30-40 минут и вопрос решен. Но это не ваш вариант!!!!

Житель дома 11 по ул Южная
#
25 августа 2017 в 07:14

Детская площадка и цветочки... вы не о том говорите.
В управе поселения Марушкинское и в префектуре ТиНао всем обратившимся гражданам дадут консультацию по вопросу приобретения помещений по ул Южная 12, а также, по юридическим последствиям приобретения названных помещений.

дуся
#
27 августа 2017 в 13:12

Гражданин Ширягин жилые помещения в 12 доме не производит, он их реализует. А произвел, построил, слепил и т. д. мобил строй.

Эксперт рынка (бывалый)

#
28 августа 2017 в 07:53

Документы я не ищу, дуся. А пока не получил разрешения их публиковать) Трава, мусор, детская площадка, трубы и прочие коммунальные расходы периодичны. Отличаются от Вашего предложения тем, что нести их надо на постоянной основе.
Один раз траву можно покосить, но она отрастет снова. Надеюсь, что Вы это понимаете, дуся.
У проблем с коммунальным обслуживанием есть хозяин, и это не Мобилстрой совсем.
Может быть, назовете крупного застройщика в округе, с кем Мобилстрой сравниваете?
Я готов съездить туда, детских площадок поискать)
Да и травы. Не покошенной, а вообще, в принципе).
А еще квартир с отделкой, как в рекламе. Детских садов, школ и прочих ваших радостей, дуся)

дуся
#
27 августа 2017 в 13:10

А вы их не выложите, сами знаете почему. И от вас не получено, ни одного ответа по юридическим аспектам покупки помещений в доме 12. Одни эмоции, эмоции, эмоции.......

Эксперт рынка (бывалый)

#
28 августа 2017 в 07:34

А Вы попробуйте, дуся)

моисей
#
28 августа 2017 в 16:11

А где ответы на вопросы, заданные дусей. Вы о чем угодно разглогольствуете, только не раскрываете юридические аспекты покупки квартир или помещений. Странно как-то.

Эксперт рынка (бывалый)

#
29 августа 2017 в 11:04

А кто Вы такой, чтобы от меня для дуся ответов требовать? Авторизуйтесь.

юрист (бывалый)
#
31 августа 2017 в 16:30

Владимир, Ваши ответы НЕДОПУСТИМЫ. Так отвечать на вопросы, будущим покупателям нельзя. Вы официальный представитель застройщика, и обязаны отвечать на вопросы юридической чистоты многоквартирного дома , квартиры, в котором вы реализуете. Медовая долина и т.д и т.д. не при чем. Будьте порядочны.

Житель дома12
#
30 августа 2017 в 15:36

Информация о помещениях должна быть в открытом доступе на сайте застройщика для всех посетителей. Более того, паспортных данных для этого совершенно не требуется.
Граждане, будте бдительны! Консультируйтесь у специалистов. Задавайтесь вопросами и получайте грамотные ответы на них.

дуся
#
31 августа 2017 в 16:03

Сейчас, стоит один уже один мусорный контейнер, НА ДВА ДОМА!!!!!!! ЗАПАХ, МУХИ, УЖАС!!!!!!!!!!!!!!

Житель дома 11 по ул Южная
#
22 июля 2017 в 14:00

Для того, чтобы проверить кадастро в едином реестре не надо быть юристом. Обратитесь в территориальные органы исполнительной власти для прояснения ситуации по домам 11 и 12 ул. Южной посёлка совхоза Крекшино.

инокентий
#
27 августа 2017 в 13:07

Жители дома, попали конкретно с покупкой квартир, в Росреестре указано, что это жилой дом, а не многоквартирный. Покупали они квартиры, а на самом деле, те же жилые помещения. Свидетельства собственности они получали на квартиры, а на самом деле жилые помещения, квартирного типа, т. е. типа общежития. А это судебная перспектива для мобил строя, от жителей 11 дома по Южной.

Екатерина
#
20 июля 2017 в 07:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хочу предостеречь граждан от покупки жилых помещений в доме 12 по ул Южная совхоза посёлка Крекшино. Вас вводят в заблуждение: дом не передан в эксплуатацию в соответствующие службы. Платежи за коммунальные услуги и электроэнергию вы будете платить МобилСтрою.

Лена
#
22 июля 2017 в 08:59

А этот дом и не будет передан в эксплуатацию в соответствующие службы. Во первых дом построен на участке индивидуального жилищного строительства, по документам это ЖИЛОЙ ДОМ, для одной семьи. Вы купили долю в доме. Грубо говоря, мобил строй купил у бабульки землю, миллиона за 3-4, построил дом, за копейки, и втюхал его юридически безграмотным покупателям. Навар с продажи дома 60-80 миллионов рублей. А платежи вы и будете платить в мобил строй, так как он владелец этого дома и земли, Вводить в эксплуатацию этот дом не нужно, вы же свою дачу или частный дом не вводили в эксплуатацию. А платить вам или не платить, решаете только Вы. В суд на вас мобил строй падавать не будет, побоится. Если будет проверка прокуратуры, то мало не покажется: статус земли, отсутствие лицензии на скважину (что бы воду продавать нужна лицензия, а вода из скважины бесплатная (вы же на даче из колодца или скважины за воду не платите), септик рядом со скважиной (грубейшее нарушение санитарных правил), газовая кательная в 3 метрах от дома (это норматив для жилого дома на одну семью). С электричеством тоже проблемы, мобил строй продает вам электричество дороже, чем покупает у мосэнерго. По крайней мере есть информация, что в д.11 долг по коммуналке около 500 тысяч. И еще очень важная информация. Есть ответ заместителя префекта ТИНАО (говорил с жителем 11 дома) , где написано, что этот дом не многоквартирный, что строительство его не законно, если вас, что то не устраивает подавайте в суд. Так, что можете смело не платить. Может быть, мобил строй, тогда озаботиться быстрее начать процедуру перевода земли и узаконнит ДАННОЕ НЕЗАКОННОЕ СТРОЕНИЕ. А так, жители дома купили помещения и по документам, это скорее всего гостиница или общежитие.

Вадим
#
22 июля 2017 в 10:38

Думаю, что вышенаписанные ругательные отзывы - заказные.
Более того, пишут их дилетанты.
Которые даже не понимают, что "гостиница" и "общежитие" - имеют статус долевой совственности, а также статус нкжилого помещения.
Документы наш юрист изучала очень тщательно. Дважды приезжала в Мобил Строй (один раз с нами, в другой раз одна).
Дом был построен правильно. Поавильно принят в эксплуатацию, а потом разделен на 18 отдельных выделенных жилых помещений (не "нежилых" и не "долевых", а отдельных жилых, каждая со своим попядковым и Кадастровым номером).
Мы считаем свою покупку редкой удачей и благодарим Мобил Строй за прекрасный дом, построенный по новейшей технологии Бэнпан!

анна
#
12 августа 2017 в 14:57

Объясните, пожалуйста, почему на официальном сайте застройщика Мобилстрой, размещена информация о" продаже квартир, в многоквартирном дом 12, ул.южная"? А здесь проходит информация о жилых помещениях в жилом доме.

моисей
#
12 августа 2017 в 15:07

Говорил с жителями 11 дома, о письме зам. префекта ТИНАО , по поводу законности строительства этого дома. Это письмо действительно есть. Это ответ на письмо некой госпожи Гавриловой, которая написала жалобу в префектуру, о ненадлежащем качестве оказываемых услуг по содержанию дома мобилстроем. Будем искать это письмо, и во все разберемся. Но точно известно, что там указывалось, на незаконное строительство дома, и право обращения жителей дома в суд.

Светлана
#
30 октября 2018 в 18:00
Светлана
#
30 октября 2018 в 18:23

Прежде, чем апеллировать чьими-то ФАМИЛИЯМИ для начала выкладывайте те ФАМИЛИИ с кем Вы говорили, а именно с какими жителями Южной, 11.
И вообще, все это такая чушь, что Вы тут все пишите!
Документы у домов Южная 11 и 12 в порядке.
Я сама собственница в Южной, 11.
Единственное отличие, что Южная, 11 имеет квартиры и нежилые помещения (цоколь), а Южная, 12 - это только Жилые помещения выделенные в натуре и имеющие свои номера (это так называемая доля в доме, но с выделом в натуре).
Документы у 2-х домов, как тут уже упомянули - правильные. Мы давно живем здесь, платим и коммунальные платежи и налоги.
Управляющая компания в Южной, 11 - УК Жилсервис. Южная, 12 обслуживается МС21.
Котельная согласована, зарегистрирована. Скважины тоже.
Хватит создавать отрицательный ажиотаж вокруг наших домов. Да, есть шероховатости с МС21 до сих пор, но и с ними мы справимся!

11 дом.
#
2 декабря 2018 в 18:20

"Света", почему Вы пишите неверную информацию о доме 11 и дезинформируете жителей. Год назад, на собрании Элеонора Евсеевна Шалбарова попросила жителей д.11 заключить договор на ресурсоснаюжение (электричество, тепло, вода, канализация) с ними, так как ни УК Родник, ни УК Жилсервис не перечисляли им (Мобил строю) деньги. Большинство жителей заключили с Мобил строем договора и платят деньги. С управляющими компаниями уже наигрались!!! Не вводите людей в заблуждение. И что за ерунду вы пишите "о долях в доме", выделенных, не выделенных? Мы купили нормальные квартире в доме 11, в договорах купли продажи, свидетельствах собственности указаны квартиры. По налогам на наши квартиры будем разбираться с налоговой, почему они не присылают квитанции на налог на недвижимость. и если надо будем с ними судиться. И вообще никаких "свет" в нашем доме не живет. Не ссорьте жителей д.11 с Мобил строем.

дом 11
#
11 декабря 2018 в 12:17

Ну как же, света, это короткостриженая женщина, у которой гостиница в цоколе. Там еще живет ветеринарша с лысой собакой. Чем они занимаются неизвестно. Бесконечные квартиранты, сейчас живут какие то мужики. Кто они, чем занимаются, есть ли у них регистрация, большой вопрос.

дуся
#
15 августа 2017 в 18:15

А, что такое "построен правильно".

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 17:43

Призову для ответа на Ваш эмоциональный посыл относительно "навара" и "участка бабульки" знания в пределах арифметики за первый класс начальной школы, Елена.
Квартиры продаются дешевле, чем за три миллиона. Их 18. Округлим до трех для ровного счета. Выходит 54 млн выручки, отнимем теперь 4 млн для бабульки.
Остается 50, из них надо купить материалы, нанять технику для того, чтобы выйти на 60-80 млн навара, квартиры должны стоить что-нибудь в районе 10 млн.
Ваша фраза относительно "втюхать юридически безграмотным покупателям" выдает профессионала, но и то сомневаюсь, что получится.
Дом вводить в эксплуатацию нужно любой, без этого Вы адреса получить не сможете.
Про задолженности смотрите комментарий выше, даже решение суда имеется.
Надо только понимать, как она возникла и у кого перед кем.
Для этого обратите внимание на комментарий ниже. Там история про злоключения с одной из управляющих компаний жильцов дома номер 11 и мобилстроя.
Думаю, что после ознакомления с этой историей Вы поймете, почему на участке Мобилстрой не косит траву.
Про бесплатную воду:
Для того, чтобы в своей скважине возникла бесплатная вода, скважину надо прорыть, поставить автоматику, оголовок, довести до дома, а еще обслуживать оборудование и т.д. и т.п. Так что в своей собственной скважине вода отнюдь не бесплатная.
Септик не используется давно, потому что дом подключен к городской канализации, и договор имеется.
По поводу законности документов полюбуйтесь на скан титульного листа кадастрового паспорта квартиры номер 18.
Если у Вас есть подозрения, все цифры видны отчетливо, можете проверить сами. Скан прикреплен немного ниже.
Расстояние от стены до котельной 4,6 метра, а не три. Да Вы и сами могли бы в этом убедиться, взяв в руки обычную рулетку.
Информацию надо проверять. А то некорректно как-то Ваш комментарий звучит. Да и не очень вежливо.

Инга
#
29 июня 2017 в 11:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру на Южной,12 в марте 2017г.
За три недели застройщики выполнили ремонт и мы заселились.
Могу сказать, что застройщик ответственно подошел ко многим важным аспектам для комфортного проживания.
В доме установлены качественные стеклопакеты, хорошая металлическая входная дверь и большие, современные биметаллические радиаторы. Также в ванной комнате уже был сделан реечный потолок.
Придомовая территория ухоженная и уютная, огорожена забором, стоит беседка, детская площадка, двор зеленый.
И очень приятное впечатление произвела управляющая компания. Когда в мае был снегопад и ударили морозы, по моей просьбе включили отопление, что было очень неожиданно и приятно)
И, конечно же, приятный бонус в виде бокса в теплом подвале довершает мое положительное впечатление об этом комплексе.
Осталось дождаться когда вот-вот сдадут развязку на Киевское шоссе, что окончательно решит вопрос с транспортным сообщением в нужные мне направления)

Житель дома 11, улица Южная
#
29 июня 2017 в 14:00

Инга, если не секрет, как покупали? На дом 12 возможна, вообще, ипотека?

Дольщик (новичок)

#
29 июня 2017 в 14:12

Я не Инга, но про ипотеку могу сказать однозначно - возможна. Сбербанк рассматривал документы 4 дня и мне одобрил объект.
Выбрал Сбербанк - так как я страховой агент, и мое основное направление - это страхование ипотеки как раз-таки Сбербанка.

лена
#
22 июля 2017 в 09:08

Отзыв явно заказной. Трава в этом году не косилась ни разу, качели сломанные. Жители 11 дома косили траву сами, хотя это территория мобил строя. Зимой, с их слов снег вообще не убирался, люди падали на крыльце и травмировались.. Бытовой мусор не вывозится. На два дома, внимание , стоит два контейнера, к вечеру они уже полные. Соответственно мухи, вонь. В течении двух недель 5 или 6 раз отключали электричество, без предупреждения. Что будет с бытовой техникой понятно.

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 16:26

По поводу не косилась трава и качели сломанные.
Расскажу одну очень занимательную историю. Жильцы дома по Южной 11 организовали ТСЖ и самостоятельно выбрали управляющую компанию.
Компания благополучно собирала деньги с жильцов, но никому их не платила, потом обанкротилась.
У Мобилстроя есть решение суда по взысканию задолженности за коммунальные услуги.
Несмотря на то, что Мобилстрою долгое время не перечислялись деньги за эксплуатацию, свет горит, канализация работает, горячая и холодная вода исправно течет из кранов.
Что касается качелей и травы. Жители дома по Южной, 11 снова выбрали управляющую компанию. Этим она и должна заниматься. Жители дома по Южной, 12 пока не выбрали компанию и не организовали ТСЖ. Посему и платят за коммунальные услуги непосредственно застройщику.

Екатерина
#
23 июля 2017 в 20:57

А история и правда уж больно занимательная получается....
Не понятно с кого Мобилстрой через суд взыскивает деньги за коммунальные услуги? И при чем здесь Мобилстрой и коммунальные услуги?
За использование эл/ энергии и воды собственники квартир платят напрямую соответственно Мосэнергосбыту и Мосводоканалу.
Очень осведомлённый "эксперт рынка" раздал всем сестрам по серьгам....
Так что совсем не занимательная история для жителей домов 11 и 12 получается....

Эксперт рынка (бывалый)

#
24 июля 2017 в 09:37

За горячую воду тоже? Ознакомлюсь с решением суда, раздам точнее.

Эксперт рынка (бывалый)

#
24 июля 2017 в 09:51

Угу, прочитал, что немного раньше Вы писали, что: "за коммунальные платежи и электроэнергию Вы будете платить Мобилстрою") А теперь "За использование эл/ энергии и воды собственники квартир платят напрямую соответственно Мосэнергосбыту и Мосводоканалу"...
Пусть читатели сами составят мнение о том, кто Вы такая и чем здесь занимаетесь.

дуся
#
24 августа 2017 в 14:46

Вы, очень сильно заблуждаетесь. В том то и дело, что собственники квартир и жилых помещений 11 и 12 домов, ул. Южной платят мобил строю. Договора с собственниками на электроснабжение и водоснабжение до сих пор не заключены. Знаете почему? Это жилой дом, так как построен на участке индивидуального жилищного строительства.

покупатель будущий
#
22 июля 2017 в 09:18

Рассматриваю вариант покупки в этом доме или медовой долине. Я только не понял, на ул.южной продаются квартиры или жилые помещения?. На официальном сайте Мобил Строя 21 указано, что продаются квартиры в многоквартирном доме. Если эта информация неверная, то это наверняка мошенники, раз вводят людей в заблуждение.

Комментарий удален Администрацией сайта!

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 16:38

В Медовой долине обещали выдавать ключи в декабре 2016, потом в марте 2017, потом в августе 2017. Не уверен, что месяц август станет радостным для собственников МД, время покажет.
В МД все питается тоже из артезианской скважины. Если мне не изменяет память, тариф за холодную воду больше 600 руб. Сравните с расценками мосводоканала.
Хотел бы напомнить, что комплексы типа МД становятся свободными от юридических притязаний после исполнения инвестконтракта. Поинтересуйтесь там.
Екатерина, Вы можете называть вещи как угодно, только формулировки лучше выбирать более корректные. Этот стиль имеет большее социальное одобрение и несет меньше возможных юридических последствий.

Дольщик (новичок)

#
29 июня 2017 в 09:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру в Крекшино, Южная, 12. Причиной выбора именно этого дома было то, что за такие деньги это был лучший вариант.
Мы изначально ехали смотреть квартиру в ЖК Весна, так как планировали взять в ипотеку в уже готовом ЖК, чтобы в течении 1-2 месяцев после сделки въехать в квартиру.
Второй момент - месячный платеж банку не должен был превышать ту сумму, которую я платил за съемную 1к-квартиру в Москве.
Третий - это должна быть именно Москва, а не область (имею опыт владения квартиры в МО).
Четвертый - это шаговая доступность до электрички или до метро.
Пятый - только малоэтажка. Новостройка в доме, где 17+ этажей - это жесть!
ЖК Крекшино-2 удовлетворил меня по всем пунктам. Невысокая цена + Сбербанк одобрил этот объект. Квартира - "евродвушка", но достаточно просторная, с кладовкой в самой квартире. Вместо балкона - кладовая на цокольном этаже.
Дорога до электрички - пешком не более 15 минут. На электричке сразу приезжаешь практически в центр Москвы, на Киевский вокзал.
Плюс еще в том, что плотная застройка начинается с платформы "Мичуринец", поэтому можно ехать в Крекшино, заняв сидение.
У меня - ребенок, поэтому немаловажным фактором оказалось наличие огромной детской площадки, а так же школы, детского сада и поликлиники.
В целом - хороший вариант.
P.S. Про качество воды - господа, вы не жили в г/о Балашиха, и вам не с чем сравнивать...

Сергей
#
29 июня 2017 в 07:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что могу сказать? Жителями дома №11 правит элементарная зависть. Так как дом №12, где мы купили квартиру, выглядит гораздо современнее и презентабельнее и построен по более современным технологиям.
Наши родители живут в Бутово, мы добираемся до них полтора часа - и что? Каменные джунгли, окна-в-окна, постоянно неработающие лифты...
А здесь - 30 мин. на электричке, и ты дома. Кругом природа, воздух, озеро. Рынок такой, которого в городе не найдешь. И все городские удобства. Прописка Московская, что чрезвычайно удобно.
Представитель Застройщика сделал отличный ремонт.
Мы - довольны. Спасибо всем.

12 дом
#
22 июля 2017 в 09:22

А вам уже оформили московскую прописку, а нам почему тогда не оформили, и сколько стоит эта услуга. И кто оформлял? Купил квартиру в этом доме и про прописку пока тишина.

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 16:18

Добрый день. Регистрация по месту жительства оформляется самостоятельно. Напомните пожалуйста, из какой Вы квартиры, я пришлю Вам подробную инструкцию.

Житель дома 11, ул.южная
#
5 мая 2017 в 10:41

Транспортная доступность- реально до станции где- то чуть больше километра. Для молодого человека это не расстояние, для пожилого, да еще зимой, в темноте, по узкой тропинке - проблема. До поселка ходит по расписанию ( до 22-00) одна коммерческая маршрутка.ю цена 40 руб. Никакие льготы не действуют. Или такси за 100 рублей. Дорога к дому освещается плохо.

Житель дома 11, ул.южная
#
5 мая 2017 в 10:35

Приобрели в этом доме квартиру (по договору купли-продажи, как в многоквартирном доме), на самом деле, выяснилось позже, в Росреестре- в здании. Назначение участка- индивидуальное жилищное строительство. Автономные коммуникации- скважина, котельная, септик. Качество строительства ужасное, несущие стены только по периметру, межквартирные перегородки из гипсокартона, межэтажные перекрытия деревянные балки. Прилегающая территория не убирается, качество воды плохое.

Эксперт рынка (бывалый)

#
21 мая 2017 в 10:52

Информация, в целом, верная. За исключением: вместо септика - центральная канализация. Межэтажные перекрытия - железобетон.
При такой ширине здания несущие стены только по периметру конструктивно невозможны. Дополнительные несущие где-то еще определенно должны быть.
Внутренние перегородки из гипсокартона скорее являются достоинством, нежели недостатком, поскольку оставляют много возможностей для перепланировки.
Качество строительства не может быть "ужасным" и "прекрасным". Оно либо удовлетворяет СНИП, в результате чего здание оказывается сданным в эксплуатацию, как в Вашем случае, либо нет.
Периодичность уборки территории зависит от размеров коммунальных платежей.
И еще. В теме обсуждается дом номер 12. А Ваш дом номер 11)

Житель дома 11, ул.южная
#
1 июня 2017 в 10:53

На сайте застройщика указана неверная информация о продаже квартир в многоквартирном доме 12. Это не дом, а здание, продаются не квартиры, а помещения. Данная информация есть в открытом доступе, в Интернете (Росреестр). По поводу канализации -канализация не может быть централизованной, если водоснабжение автономное.

Эксперт рынка (бывалый)

#
2 июля 2017 в 07:28

После объединения баз в Росреестре много сбоев. Если Вы посмотрите информацию по всем квартирам, то часть из них проходят в базе как "квартира", а часть как "жилое помещение".
Канализация очень может быть централизованой и она там есть. Читайте внимательно договор с мосводоканалом, и на Ваш дом тоже. Что касается водоснабжения из скважины. Вода в любом городском кране, чаще всего, попадает туда из скважины. Вы платите за холодную воду и горячую воду по счетчикам. В доме на Южной, 12 все точно также.

Лена
#
22 июля 2017 в 09:32

Вы можете популярно объяснить, что все таки продается: КВАРТИРЫ, ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПОМЕЩЕНИЕ. В выписке из Росреестра (заказывала в МФЦ ), написано ЗДАНИЕ!!!!!!, не квартиры, а ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ!!!!! Это, что обман, со стороны компании застройщика.
И еще, почему Мобил строй берет плату за воду, по тарифам Мосводоканала, хотя вода из скважины? Данные о качестве воды (из лаборатории Роспотребнадзора) есть? И где можно с ними ознакомиться.

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 15:49

Посмотрите на титульный лист кадастрового паспорта квартиры 18, надеюсь, что ВОПРОСЫ КАПСЛОКОМ у ВАС ОТПАДУТ)
Про Мосводоканал, договор с ним на отведение есть.
Что касается тарифов, в мосводоканале они довольно низкие, к этому претензий быть не должно, по-моему.
Что у Вас везде в сообщениях КАПСЛОК, эмоции негативные выдавливаете?
Приезжайте в юротдел Мобилстроя и все посмотрите. Офис находится в трех минутах ходьбы, рядом с ближайшим магазином шаговой доступности.
Просьба после ознакомления с кадастровым паспортом скорректировать все Ваши СООБЩЕНИЯ!!!!!!!!! об обмане и мошенничестве. Это некорректно и невежливо, по-меньшей мере.

Эксперт рынка (бывалый)

#
23 июля 2017 в 16:16

Посмотрите, пожалуйста, титульный лист копии кадастрового паспорта по кв. 18. Канализация центральная очень даже может быть, есть договор на водоотведение с мосводоканалом. Зайдите в юротдел, посмотрите внимательно.

моисей
#
12 августа 2017 в 14:48

Договор с Мосводоканалом на ВОДООТВЕДЕНИЕ и и отдельно за ГОРЯЧУЮ и ХОЛОДНУЮ ВОДУ это разные вещи. Мобилстрой продает жителям дома воду, которую берет из скважины ( а это природные ресурсы). А ОТСЮДА СЛЕДУЮЩЕЕ-ЧТОБЫ ПРОДАВАТЬ ВОДУ ИЗ СКВАЖИНЫ, НУЖНА ЛИЦЕНЗИЯ, КОТОРОЙ У МОБИЛСТРОЯ НЕТ. И не путайте, это с водоотведением. Насколько, я знаю, с собственниками квартир в доме 11, до сих пор не заключены договора на электроснабжение. А ответ по всей вероятности такой, мосэнерго или моэк, выставляет счет на дом, так как он жилой, а не многоквартирный ( электричество дает мобилстрой, так как он является собственником дома).

Эксперт рынка (бывалый)

#
2 мая 2017 в 11:48

Смарт Квартал находится за пределами Новой Москвы

Эксперт рынка (бывалый)

#
2 мая 2017 в 08:01

Обновленная информация в статье не соответствует действительности. Прошли две ипотечные сделки, готовится третья. Забронировано 9 квартир. Баркли от железнодорожной станции находится не ближе, а дальше. Смотрите карту. От Крекшино-2 есть возможность дойти пешком за 15 минут.
В общем и целом отзыв предвзят и похож на заказной от Баркли.

Эксперт рынка (бывалый)

#
18 апреля 2017 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Там до инфраструктуры поселка 6 минут пешком. И цены на самом деле ниже конкурентов, потому что есть бесплатный бокс для хранения вещей в цоколе. И вокруг ни одной новостройки, чтобы в формате "заезжай и живи" нет. 5 квартир продано, 5 под авансом. Идут ремонты.

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место на отшибе какое-то, квартиры средние. Но зато все уже построено, покупай и живи.

Представитель застройщика (новичок)

#
30 июня 2017 в 10:05

:) Дорогой Юрий, это называется не "отшиб", а гармония городских удобств и загородного комфорта.
Что приятного - жить на асфальте окна в окна?
А здесь - приехал, природа, воздух, птицы поют. Лес, озеро и магазины - под рукой. Захотел, 40 минут - и в центре Москвы.
Мечта!

инокентий
#
27 августа 2017 в 12:59

По поводу природы и воздуха, вы погорячились Это промышленная зона. Питать иллюзий здесь не стоит. Завод по производству бетона-мобил строй находится в 100 метрах, завод по производству клея -союз пак -в 200-300 метрах. Запахи, особенно, по утрам еще те. О никакой экологичности территории не может быть разговоров. Что бы не быть голословным, посмотрите карту или приезжайте сами, все увидите.

Люба
#
16 сентября 2016 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

что такое двухкомнатная квартира-студия? это как?

Представитель застройщика (новичок)

#
30 июня 2017 в 10:08

Любовь, спасибо за вопрос. Видимо, имеется в виду так называемый "Евростандарт". Это когда холл или гостиная объединены на одном пространстве. Допустим: спальня 14 кв.м. Кухня со столовой и гостиной - 23 кв.м.
Сегодня это считается удобным и модным. Но, разумеется, возможен ремонт и в классическом варианте.

моисей
#
28 августа 2017 в 16:05

Может быть, вы ответите на вопросы юридической безопасности покупки квартир в 12 доме, как представитель застройщика. На вашем сайте, действительна указана информация о покупке квартир в многоквартирном типе. Для начала укажите назначение участка. Боюсь предположить, что дом построен на участке ижс. От Шерягина ответов нет. Он их как то обходит стороной, а это очень важно.

дуся
#
31 августа 2017 в 15:45

А в ответ тишина...... Я думаю, будущим покупателям, все ясно. Не вздумайте вляпаться в покупку помещений в этом доме.