Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Купавна 2018» - реализованный проект застройщика «Аквацентр». Строительство началось в конце 2014 года, было окончено в 2019 году. 

Территория застройки имеет площадь 3 га. ЖК «Купавна 2018» представляет собой пятисекционный семнадцатиэтажный кирпично-монолитный дом. Строительство осуществлялось в три этапа: первый из них включал в себя первую и вторую секции дома, второй — третью секцию, третий — четвертую и пятую секции. В жилом здании всего 724 квартиры. Квартиры-студии имеют площади от 29 до 30 кв. м, «однушки» — от 29 до 41 кв. м, «двушки» — от 39 до 51 кв. м, площадь «трешек» равна 72 кв. м.

На цокольных этажах располагаются кладовые комнаты, где собственники смогут хранить спортинвентарь и другие крупногабаритные предметы. Каждый подъезд оборудован грузопассажирскими лифтами. Жилое здание имеет встроенно-пристроенные помещения дошкольного образовательного учреждения на 80 воспитанников. Для автолюбителей имеется наземный многоуровневый паркинг.

Город Старая Купавна хорошо развит с социальной точки зрения. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, больницы, аптечные пункты, магазины, отделения банков. Больше инфраструктурных объектов — в пределах МКАД, в 25 км от ЖК.

Прямо напротив комплекса находится остановка общественного транспорта, откуда отходят городские автобусы и маршрутные такси. Жители ЖК «Купавна 2018» смогут добираться от Москвы на электропоездах до железнодорожных станций «Монино» и «Купавна», а затем на наземном транспорте. От станций метро «Партизанская», «Новокосино», «Новогиреево» отходят автобусы и маршрутки. 

В шаговой доступности — сквер Боевой Славы и другие более крупные безымянные лесопарковые зоны. Менее чем в 1 км от ЖК — река Шаловка и Купавинский пруд. На границе со Старой Купавной раскинулись массивные водоемы. Хотя загруженное транспортом Горьковское шоссе пролегает на расстоянии всего 2 км от ЖК, дискомфорта оно не вызовет, поскольку в городе имеется плотная жилая застройка, защищающая от пыли и шума.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 1ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 2ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 3ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 4ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 5ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 6ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 7ЖК «Купавна 2018», Ход строительства, Декабрь 2019, фото 8

Плюсы и минусы

  • Покупатели смогут выбирать между помещениями с отделкой и без.

  • На территории комплекса застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 80 детей.

  • В 700 метрах от ЖК находится Купавинский пруд и большая зеленая зона.

  • Жилой комплекс располагается в районе с развитой инфраструктурой — поблизости находятся детские сады, школы, магазины и другие социальные объекты.

  • Не запроектирован подземный паркинг, может возникнуть проблема нехватки машино-мест.

  • Во многих квартирах очень маленькие кухни, площадь которых менее 8 кв.м.

  • Плохая транспортная доступность. Сложно добраться до Москвы без пробок. Горьковское шоссе — одно из самых загруженных в Подмосковье. Для тех собственников, у кого нет личного автотранспорта, также будет проблематично добраться до города. До ближайшей ж/д станции придется ехать на автобусе, так как расстояние от ЖК составляет более 3 километров.

  • Видовые характеристики не из лучших, так как по соседству с жилым комплексом располагаются гаражный массив и промзона, а близлежащие дворы и дороги не видели ремонта уже очень давно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 марта 2019

ЖК «Купавна 2018» — тот редкий случай, когда дома сдаётся посекционно, то есть в то время как в одной секции живут люди, соседняя продолжает строиться. Так странно чувствуют себя жители, заселившиеся в секции 1, 2 и 3. За застройщиком остаётся сдача секций 4 и 5.

Если для первых покупателей сделка была высокорискованной (из-за малоопытности застройщика), то сейчас риски существенно ниже. По данным застройщика, на февраль 2019 года готовность секции 4 — 60%, секции 5 — 80%. Нужно помнить, что объём работ по одной абстрактной секции и по целому дому несопоставимы, поэтому в данном случае это хорошие проценты. Пока мы оптимистично смотрим на дальнейший прогресс, есть шанс уложиться в срок.

Чем ЖК «Купавна 2018» может зацепить, так это низкими ценами. Ещё можно найти студии за 2,1–2,2 млн рублей. По своим площадям (30–33 кв. м) они тянут на небольшие «однушки». В то же плохо то, что больших квартир нет, — «трёшки» распроданы. В целом динамика продаж должна радовать застройщика. В продаже осталось 28 квартир из 724, то есть 4%.

Резюмируя, скажем, что «Аквацентр» прекрасно показывает себя на рынке жилой недвижимости. Он вовремя сдаёт квартиры, бодро продаёт. Узнаваемость бренда в Купавне высокая. Остаётся пожелать руководству продолжать оправдывать доверие дольщиков.

Конкуренцию ЖК «Купавна 2018» составляют строящийся ЖК «Венеция» и сданные МЖК «Гармония» и МЖК «Бисерово-Парк». Минимальные цены на студии — 1,3–1,8 млн рублей, на «однушки» — 2,5 млн рублей.

Дата обновления 26 января 2018

В более раннем мнении портала мы очень подробно рассмотрели все достоинства и недостатки проекта «Купавна 2018». Тем, кого интересует этот аспект, рекомендуем обратиться к данному тексту. Добавим к сказанному, что 2017 год прошел под знаком работ на Горьковском шоссе, реконструкция которого призвана, насколько это возможно, облегчить проблему пробок. Построены и открыты три эстакады в Балашихе. Работы на трассе «Волга» будут продолжены. В перспективе это улучшит транспортную доступность ЖК «Купавна 2018».

Теперь несколько слов о том, как продвигается строительство жилого комплекса. Здесь дела обстоят хорошо. Компания «Аквацентр» с взятыми на себя обязательствами справляется, причем даже опережает график. По проектной декларации, предполагалось сдать первую и вторую секции жилого дома во втором квартале 2018 года. По факту же разрешение на ввод в эксплуатацию этих секций было получено намного раньше — в октябре 2017-го. Сейчас в них идет выдача ключей. Что касается третьей секции, то на январь железобетоные конструкции тут монтируют на уровне 11-го этажа, внешние стены уже готовы на уровне восьмого этажа, идет остекление дома, продолжаются внутренние работы. Начато строительство четвертой секции, где уже установлен башенный кран, возведение пятой секции пока не стартовало. Общая готовность жилого комплекса на середину января составляет примерно 50%. Ход работ на текущий момент, позволяет смотреть в будущее с оптимизмом: сдача всего комплекса в целом в четвертом квартале 2019 года вполне реальна. Тем более что застройщик уже продемонстрировал: строить он может и с превышением темпов.

Продажи в ЖК «Купавна 2018» идут достаточно активно. На январь нынешнего года в уже сданных первой и второй секциях в общей сложности осталось 14 последних квартир. В остальных трех секциях доступно еще более 90 вариантов. Альтернативных вариантов поблизости не так много. Это сданный ЖК «Калейдоскоп» от «Жилищной компании», ЖК «Венеция» (строит «Восточная инвестиционно-строительная компания») и ЖК «Купавино» компании «СтройКапитал» (но это долгострой). В близлежащих локациях идут продажи в малоэтажных жилых комплексах «Бисерово-Парк» компании «Бисеровское» (этот ЖК уже сдан), ЖК «Пеликан» компании «Олимп» (есть переносы сроков), ЖК «Новое Бисерово 2» компании «Акваспорт», ЖК «Гармония» (Новая Купавна) от «ФОК Лагуна», а также в многоэтажном ЖК «Стрешнево» компании «Молодежный дом» (отмечен перенос сроков сдачи).

Дата обновления 18 ноября 2016

Вначале скажем несколько слов о надежности данного проекта. При существующей практике, когда многие девелоперы создают компанию-застройщика только под один конкретный объект, покупатели квартир не всегда могут понять, кто есть кто, кому можно и кому нельзя доверять. В случае с «Аквацентром» ситуация несколько иная. Здесь девелопер особо не шифруется, уже в проектной декларации указывая адреса объектов, в которых застройщик принимал участие. Проливает свет на компанию-девелопера и фирма, которая выступает в роли технического заказчика строительства ЖК «Купавна 2018». Речь идет о компании «ОблИнвестСтрой». Она, как известно, выступает застройщиком жилого комплекса «Новое Бисерово». Если мы пойдем дальше, то увидим, что  учредителем обеих этих и еще нескольких фирм-застройщиков выступает компания «ВЭЙ-Сервис». За ней числятся такие проекты как «Новое Бисерово», «Новое Бисерово 2», «Дом на Садовой».

К слову сказать, претензий к «ВЭЙ-Сервис» как девелоперу по всем этим проектам нет. Сроки не нарушаются, более того в «Новом Бисерово» дома сдаются с опережением графика в среднем на два года (!). Можно, конечно, сказать, что это своего рода маркетинговый ход: указать в проектной декларации заведомо отдаленный срок, чтобы избежать возможных претензий со стороны дольщиков, а потом построить ЖК раньше и поставить себе в заслугу его досрочную сдачу. Наверное, не без этого, однако для дольщиков лучше так, чем наоборот — строить планы исходя из одного срока сдачи, а затем нервничать, видя как застройщик раз за разом срывает сроки.

Кстати, похоже, что и «Купавна 2018» также имеет все шансы превратиться в «ударную стройку». Если заглянуть в проектную декларацию, то мы видим, что относящиеся к первой очереди строительства 1-я и 2-я секции жилого дома должны быть сданы во втором квартале 2018 года. Однако застройщик на официальном сайте ЖК уже сообщает о том, что строительство этих секций будет завершено ко второму кварталу 2017-го. Таким образом, у дольщиков есть все шансы получить ключи от своих квартир гораздо раньше обозначенного в проектной декларации срока. К слову сказать, еще весной здесь был котлован, а по состоянию на ноябрь текущего года возведение первой секции уже завершается, параллельно идут внутренние работы. Начато строительство второй секции дома. К трем остальным секциям застройщик пока не приступал. Однако, учитывая общую тенденцию, не будем исключать того, что и они могут быть сданы не в конце 2019 года, как планируется, а раньше.

Все выше сказанное, на наш взгляд, может внушать сдержанный оптимизм в дольщиков «Купавны 2018», а также послужить ответом на некоторые вопросы потенциальных покупателей.

Плюсы и минусы, обусловленные местоположением ЖК, указаны в его описании на нашем сайте. В добавление к этому еще несколько слов, чтобы читатель смог составить себе представление о том, что это за место.

«Купавна 2018» строится на южной окраине Центрального микрорайона Старой Купавны. Пусть название не вводит вас в заблуждение: он хотя и центральный, но какой-либо парадности лишен начисто. Застроен микрорайон преимущественно двухэтажными бараками и пятиэтажками 70-х годов. В последнее десятилетие здесь постепенно реализуется программа по сносу ветхих домов и строительству на их месте многоэтажек (14-17 этажей). Таким образом, «Аквацентр» принял участие в общегородской программе развития данного микрорайона. А развивать тут, прямо скажем, есть что. Улица Чехова, на которой ведется строительство, выглядит совсем захолустно. Зелени много, но дворы и дороги в запущенном состоянии. Тут же по соседству крупный гаражный массив и обширный частный сектор, а дальше крупная промзона. Карта города радует колоритными народными названиями, подобранными для мест рядом с улицей Чехова: «Бермудский треугольник», «Цап-царап» и др. если взглянуть в будущее, то очевидно, что облик этих мест будет меняться, ведь строительство многоэтажек на ул. Чехова началось не с «Купавны 2018» и, судя по всему, еще не заканчивается.

Квартирография комплекса типична для современного экономкласса. Преобладают однокомнатные квартиры, которых примерно в два раза больше, чем всех остальных вместе взятых. Очевидно, не в последнюю очередь расчет делается на молодежь. Впрочем, квартиры для семейных покупателей также имеются, в том числе четырехкомнатные. Планировки в доме разнообразные, но приходится признать, что во многих квартирах кухни по нынешним временам маленькие (до 8 кв. м). Количество квартир на площадке варьируется в зависимости от подъезда. Например, во второй секции пять квартир, а в первой — все 12. Правда в этом случае не два, а три лифта, однако все равно большое количество квартир в подъезде — минус в плане комфорта. Одним словом, «эконом» есть «эконом» и особых иллюзий тут питать не стоит.

Зато цены очень демократичные. Предложения стартуют со студий и «однушек», которые даже с отделкой стоят дешевле 2 млн рублей. Если же брать квартиру без отделки, то тут выбор по цене до двух миллионов весьма широк. Для тех, кто планирует работать в Москве, цена может стать фактором определяющим. Дело в том, что в транспортном плане местоположение ЖК не лучшее. Автотранспортом по Горьковскому шоссе без пробок до столицы не доехать. Поездка же на электричке осложняется тем, что до ближайших станций пешком идти долго и не удобно, приходится добираться туда на местных автобусах, что увеличивает затраты на дорогу. Искупает эти неудобства только низкая стоимость квартир.

Впрочем цены в данной локации в целом весьма невысокие. Конкуренция же имеется. Во-первых, это ЖК в Старой Купавне от СУ-155, где почти все корпуса уже сданы. Строятся ЖК «Купавино» от «СтройКапитал» и ЖК «Венеция» от «Восточной инвестиционно-строительной компании».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Купавна 2018»

Отзывы 8

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ольга
#
25 июня 2018 в 22:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заехали. Живем. Все работает. Все устраивает. Строят напротив 4 секцию-7 этаж. 1 и 2 заселены.

Оля Ф.
#
6 апреля 2018 в 10:10

Недавно были на экскурсии, до этого ЖК видели только на картинках на сайте застройщика) Планирую брать готовую квартиру с отделкой, очень хочется сразу въехать, а доплата за отделку не такая прямо глобальная, тем более что по слухам делают ее качественно)

varia
#
3 апреля 2018 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ездили на осмотр, квартира по виду и дом понравились!! Впечатлили какие высокие потолки, если по максимуму 3.3 м, можно будет разгуляться с большой люстрой. Да и в комнатах очень просторно, светло за счет этого)

Антон
#
4 июня 2017 в 22:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Современный дом, с пожарной сигнализацией, собственным гидрантом в квартире. Центр города. Все в шаговой доступности. Купил в ипотеку. Жду ключей. Застройщик известен именно в Ногинском районе, успешно и раньше срока сдал уже два проекта. Застрахован от банкротства.

mitto
#
5 февраля 2017 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом удачно расположен в Купавне, в шаговой доступности имеется все что надо для жизни.

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект средний по всему показателям, застройщик по темпами строительства радует.

светлана
#
26 ноября 2016 в 10:14

Ход строительства можно оценить на аэросъёмке http://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_kupavna_2018. Почти достроена первая секция, можно рассмотреть со всех сторон

Капулкин
#
19 августа 2016 в 13:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

кто уже был на стройке и в офисе продаж: как там? внушает доверие увиденное?