Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 47.5 - 62.1м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 7 корпусов

Жилой комплекс «Гармония» построен в Ногинском районе на территории деревни Новая Купавна. Застройщиком выступила компания «ФОК Лагуна».

В квартале запроектированы шесть многоквартирных трехэтажных домов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Запроектированы квартиры площадью от 25,00 до 96,82 кв.м. Предусматриваются варианты объединения 2-х и 3-комнатных квартир, есть возможность перепланировки. Потолки в квартирах — 3 м.

На придомовой территории выполнено благоустройство. Здесь есть детские площадки, спортплощадки, цветники и газоны. На территории комплекса построены теннисный корт, торговый центр.

Горьковское шоссе проходит в 350 м. До остановки — 230 м. МКАД находится в пятнадцати км от комплекса. С Москвой деревня связана автобусным сообщением.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости располагается сосновый бор. Промышленных производств рядом нет. Единственный минус - близость к Горьковскому шоссе.

Жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой д. Новая Купавна. Здесь есть школа, стадион, магазины, аптеки, кафе, детский сад, санатории. Ближайший крупный населенный пункт — поселок городского типа Старая Купавна. На его территории есть Всероссийский научный центр, четыре средние школы, школа-интернат, лицей, музыкальная школа, детский дом, хореографическая школа, колледж технологии и управления, Дворец культуры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
2-комнатные
от 2 429 000 руб
от 47,50 м²
3 планировки
Дата обновления: 15 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна): ход строительстваМалоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна): ход строительстваМалоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна): ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 275 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 20 611 ₽

Плюсы и минусы

  • Цены ниже, чем у многоэтажных конкурентов - приобрести студию можно за 1,3 млн рублей.

  • Комплекс возводится в экологически чистом месте, рядом с лесным массивом.

  • Есть возможность приобрести квартиры в готовых домах.

  • Первая очередь проекта была сдана с большой задержкой.

  • Транспортную доступность можно назвать удачной только для владельцем собственного автотранспорта, в общественным транспортом здесь большие проблемы.

  • Действующие объекты социальной инфраструктуры находятся далеко от комплекса. Расстояние до ближайшего детского сада, к примеру, составляет около 2 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 января 2017

Принято считать, что в экологически привлекательных локациях — рядом с густыми лесными массивами, по соседству с базами отдыха и санаториями — строятся, в основном, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, а предложения сегмента «эконом» встречаются крайне редко. ЖК «Гармония» (Новая Купавна) — как раз тот редкий случай. В пешей доступности от комплекса, строящегося всего в 15 км от Москвы, находится сосновый бор, неподалёку протекает речка Шаловка. Небольшие производственные предприятия есть в соседнем городе Старая Купавна и посёлке Зелёный, но ЖК «Гармония» (Новая Купавна) расположен далеко от них — гораздо больше дискомфорта может доставить Горьковское шоссе, проходящее совсем близко к корпусу 7. Также стоит учитывать тот факт, что по другую сторону шоссе действует учебный центр президентского полка ФСО. Впрочем, военный лагерь «укрыт» лесным массивом и часто напоминать о себе жителям нового жилого комплекса не будет.

Основной объём квартир от застройщика на январь 2017 года сосредоточен в самом большом, седьмом корпусе, строящемся в данный момент. Здесь в продаже остаётся более 100 жилых площадей, в то время как в пяти сданных домах в общей сложности их всего 15. Разница по цене при этом не сильно велика. Если в готовых зданиях минимальная студия площадью 25 кв. м предложена за 1,5 млн рублей, то в строящемся — за 1,3 млн рублей. С другой стороны, у желающих купить «двушку» или объединить две квартиры уже нет выбора, кроме как совершить покупку в строящемся доме.

Сдать его планируется во втором квартале 2017 года. К концу января возведён монолитный каркас 7 корпуса, он заполняется газобетонными блоками на уровне 1-2 этажа (в зависимости от секции). Судя по темпам строительства, можно быть готовым к переносу срока сдачи — закончить все работы вовремя застройщику будет очень сложно. Тем более, что задержка по вводу в эксплуатацию первых пяти корпуса составила примерно один год.

Также, судя по отзывам первых жителей ЖК, до сих пор не начал работать новый маршрут общественного транспорта, который будет следовать от комплекса до железнодорожной станции «Купавна». Его появление было анонсировано застройщиком на весну 2016 года. Ожидается и открытие инфраструктурных объектов, обещанных ФОК «Лагуна».

Других малоэтажных жилых комплексов поблизости не возводятся. В качестве конкурентов ЖК можно рассматривать многоэтажные дома экономкласса, которых как в Старой Купавне, так и в ей окрестностях возводится достаточно много: ЖК «Купавна 2018», ЖК «Калейдоскоп», ЖК «Венеция», ЖК «Купавино», ЖК «Стрешнево» и ЖК «Новое Бисерово».

Дата обновления 06 октября 2014

«Новый жилой комплекс «Гармония» - это лесная зона, в которую Вам захочется возвращаться снова и снова». Именно так звучит рекламный лозунг данного ЖК. Надо сказать, что в данном случае девелопер не лукавит. Жилой комплекс действительно находится в очень благоприятном с точки зрения экологии месте. Рядом располагаются обширные лесные массивы: Купавинский, Чкаловское лесничество и др. При этом поблизости нет промышленных предприятий, если не считать завода по производству упаковки и складского комплекса в соседнем пос. Зеленый. В остальном окружение ЖК «Гармония» составляют коттеджные поселки, садоводства, частные дома. Так что место во многих смыслах выигрышное.

Есть, конечно, минус в социальном плане — в Новой Купавне минимум социальной инфраструктуры. Поэтому в том, что касается школ, детских садов, медицинских учреждений, новоселам придется ориентироваться на Старую Купавну или Балашиху.

В транспортном плане рядом выезд на Горьковское шоссе — с этим проблемы нет. На самой трассе до Балашихи тоже обстановка вполне нормальная. Но в Балашихе и за ней — на участке до МКАД ситуация, стабильно сложная. Доехать до кольцевой без пробок в любом случае не получится. Доступной же альтернативы в виде электричек тоже поблизости нет — до ближайшей платформы (Купавна) почти семь км. Если говорить о перспективах, то надежды жителей Ногинского района связаны главным образом с проектом строительства наземного метро, одна из веток которого протянется как раз на восточном направлении в сторону Балашихи и Ногинска.

Что касается технологии строительства жилого комплекса, то дома строятся из газобетона. Это материал привычный для современного малоэтажного строительства. Надо только учитывать один его недостаток — он удорожает внутреннюю отделку помещений, поскольку стены из газобетона не держат нагрузку (полки и т. п.) и требуется обшивать их гипсокартоном и делать закладные в стенах там, где предполагается подвесить что-то тяжелое (например, кухонные шкафчики).

Жилой комплекс изначально содержит в себе только однокомнатные квартиры-студии. Расчет делается на дешевизну такого варианта жилья и на его высокую ликвидность. Но это не означает никаких ограничений для покупателей. Застройщик предусматривает самые разные варианты объединения смежных «однушек» в двух- и трехкомнатные квартиры. Надо сказать, что планировки при этом получаются хорошие. Такие квартиры уже вполне подходят для семей с детьми.

Компания, ведущая строительство - «ФОК «Лагуна» известна на рынке региона успешной реализацией проекта коттеджного поселка «Лагуна». Он построен здесь же в Новой Купавне, рядом с участком, выделенным под строительство «Гармонии».  Надо сказать, что дела на стройплощадке продвигаются достаточно успешно. Отчет о ходе работ регулярно обновляется на официальном сайте проекта. Также здесь есть все необходимые документы. В том числе кадастровый паспорт земельного участка, где указано разрешенное использование данной земли под малоэтажную многоквартирную застройку. Момент весьма важный, ведь не секрет, что некоторые застройщики возводят в Подмосковье многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Определенной гарантией для покупателей служит также то, что продажей квартир в «Гармонии» занимается известное в Москве и области агентство недвижимости «МИЭЛЬ».

Подводя итог, можно сказать, что ЖК «Гармония» - вариант интересный для тех, кто хочет иное качество жизни по сравнению с мегаполисом и при этом готов мириться с дорожными трудностями.

Из альтернативных предложений на рынке малоэтажки поблизости можно назвать ЖК «Бисерово-Парк» и «Сакраменто». Кроме того, рядом есть предложения в многоэтажных жилых домах «Новое Бисерово», «Купавино» и ЖК Дом на ул. Чехова.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Гармония» (Новая Купавна)

Новостройки в Бронницах 58 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Звенигороде от застройщика 61 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ganj
#
29 июля 2015 в 10:53

Уважаемые посетители сайта,
Cтроительство ЖК «Гармония», которое ведется застройщиком ЗАО «ФОК «Лагуна» под окнами жителей мкрн. Лагуна, дер. Новая Купавна (МО, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, дер. Новая Купавна, ул. Новая, дом 1), является незаконным. Об этом свидетельствует письмо Главархитектуры «проектная документация не соответствует требованиям градостроительного законодательства» по целому ряду показателей.
Люди, не вкладывайте свои денежные средства в покупку жилья в этом ЖК!!! Вас могут также обмануть, как обманули жителей поселка Лагуна.

K&D
#
7 августа 2015 в 22:00

Ganj подробнее пожалуйста. Есть письмо Главархитектуры «проектная документация не соответствует требованиям градостроительного законодательства»?

Da_Ve
#
23 сентября 2015 в 12:06

Да, пожалуйста, подробнее. Где-нибудь можно это письмо Главархитектуры увидеть?

Артем
#
14 октября 2015 в 21:42

Это жители лагуны пишут всякую ерунду, что у них под окнами их бизнес класса строится бюджетный вариант на фига им такие соседи. Если было бы что не как стройку давно бы закрыли а так уже целый год строят. Кого только на них не травили и прокуратуру и полицию и миграционную службу однако строят дальше.

СН
#
22 июня 2018 в 11:07

Жители Лагуны (дуплексов) при строительстве Лагуны - 1 (таунхаусов) выступали, что им "быдло подселяют", что уж говорить, про многоквартирные в "Гармонии" ))) , зато на фоне постройки "Гармонии" можно дружить против еще большего "быдла" ))))