Дата обновления 10 июня 2016
Сдача жилого дома намечена на II квартал текущего года и пока сообщений о том, что срок может быть отодвинут, не поступало. Дом достроен, завершаются внутренние работы. Приятное впечатление оставляют входные группы, отделка лестничных площадок. Используются хорошие материалы, выглядит все весьма респектабельно.
Само здание впечатляет — смотрится оно очень стильно. Прекрасно выполнено благоустройство прилегающей территории — на эксплуатируемой кровле паркинга оборудована зона отдыха с детской и спортивной площадкой. И надо признать, что сделано все на очень высоком уровне.
Таким образом, можно констатировать, что компания «Крост Концерн» успешно справилась с реализацией данного проекта и в очередной раз подтвердила свое реноме надежного застройщика.
Квартиры в ЖК «Легенда 18» представлены разные по площади и количеству комнат. Планировки неравноценные. Есть, например, квартиры с совсем маленькими кухнями и компактными комнатами. А есть такие, где кухни-столовые превышают по площади 20 кв. метров. Одним словом, надо смотреть по возможностям и потребностям, но и для одиночек, и для семьи из нескольких человек подобрать квартиру тут можно. Выбор, правда, стремительно сужается. Продажи в ЖК «Легенда 18» идут весьма успешно. По состоянию на начало июня 2016 года доступными здесь оставались только 16 квартир.
Плюсы и минусы местоположения данного жилого дома подробно рассмотрены в прошлогоднем мнении портала. Сейчас же можно только отметить, что транспортный вопрос пока остается наиболее животрепещущим для новоселов этого квартала. Однако, перспектива есть. Новую развязку (МКАД / Профсоюзная улица), а также первый участок реконструируемого Калужского шоссе власти обещают сдать в начале 2017 года. Поскольку трасса станет заметно шире и появятся выделенные полосы для общественного транспорта, ситуацию с пробками удастся хотя бы отчасти решить. Плюс к 2020 году запланировано построить отдельную дорогу от Коммунарки до МКАД. Она станет частью новой трассы от МКАД до аэропорта Остафьево. Что касается метро, разговоры о котором идут не первый год, то ранее 2020 года ждать его не приходится. Мэр Москвы Сергей Собянин, в феврале 2016 года рассказал журналистам о том, что Сокольническая ветка метрополитена будет продлена до Коммунарки, и произойдет это за ближайшие три-четыре года. Правда оговорился, что это станет возможным, «если все будет складываться нормально». Вероятнее всего, вопрос, как всегда, будет зависеть от наличия средств в бюджете. Но позитивно уже то, что конкретные сроки названы. Это не может не вселять надежду в новоселов ЖК «Легенда 18» и жителей Коммунарки в целом.
Среди альтернативных вариантов в Коммунарке и окрестностях можно назвать еще один объект «Крост Концерна» - ЖК «Новая Звезда», а также «Москва А101». Есть варианты и в населенных пунктах на противоположной стороне Калужского шоссе: «Дубровка», «Испанские кварталы», «Никольское» и др. Проектируются в настоящее время ЖК в Коммунарке, ЖК в деревне Бачурино, ЖК в поселке Газопровод и др.
Дата обновления 06 марта 2015
Выбирая название для данного жилого комплекса, застройщик, вероятно, держал в уме получивший широкую известность фильм о Валерии Харламове «Легенда №17». И надо сказать, что это неплохой маркетинговый ход. Выбранное название определенно привлекает внимание. И то сказать, учитывая, что жилой комплекс строится в рамках более масштабного проекта - ЖК «Garden Park Эдальго» этого же застройщика, подобный русский акцент в общей массе иностранных слов вообще-то не помешает.
Впрочем, оставим в стороне нейминг. В конце концов это дело вкуса. Главное, что застройщик - «Крост Концерн» компания проверенная временем, построившая уже немало жилых домов, а значит к ее новому проекту можно относиться с доверием.
Каковы плюсы и минусы «Легенды №18»? Ну, во-первых, несмотря на красивое название и этого дома, и всего микрорайона в целом, места эти отнюдь не блещут природными красотами. Да и окружение — не самое респектабельное. Улица Сосенский Стан, на которой строится жилой комплекс, это просто узкая дорога, проходящая по окраине города. Рядом воинская часть, больница. Во дворе строящегося жилого комплекса располагается не больше — не меньше Канализационно-насосная станция.
Чисто визуально эта часть южной окраины Коммунарки представляет собой запущенные территории. И застройщику предстоит серьезно заняться благоустройством, чтобы сделать все здесь так, как представлено на проектных рендерах на официальном сайте.
Экологическая ситуация в районе строительства в целом удовлетворительна.
Маловато социальных объектов в шаговой доступности, но в соседних кварталах все необходимое, в принципе, имеется.
Транспортная ситуация в районе новостройки, прямо скажем, не очень хорошая. Центральная улица города, ведущая к Калужскому шоссе - улица Александры Монаховой - обычно перегружена транспортом. Поэтому дорога в Москву на личном или общественном автотранспорте осложняется пробками на всех участках: и при выезде на трассу, и на самом Калужском шоссе от Коммунарки до МКАД. В часы пик пробки здесь явление обычное.
Перспектива впрочем есть. Жители возлагают надежду на реконструкцию Калужского шоссе, после чего увеличится его пропускная способность, а также на строительство транзитной дороги между Коммунаркой и Южным Бутово. После того, как эта нужнейшая трасса будет введена в строй, жителям Коммунарки станут доступны сразу три станции метро, которые находятся в Южном Бутово. А расстояние до них совсем небольшое — около пяти км.
Таким образом у жилых комплексов в Коммунарке есть неплохой потенциал для роста. Цены здесь вполне вероятно вырастут, после того как кардинально улучшится транспортная доступность.
Квартиры в ЖК «Легенда №18» представлены весьма разноплановые. От компактных студий до просторных «двушек» и «трешек». Наиболее просторные квартиры по своим параметрам вполне соответствуют требованиям комфорт-класса. В целом подобрать здесь квартиру можно для любой категории покупателей — для того, кто живет один, для семьи без детей и с детьми. Количество квартир на лестничных площадках от шести до семи — это, пожалуй, пороговое число, при котором ожидание свободного лифта не становится слишком долгим.
В завершение еще два слова о проекте. Надо сказать, что замысел его впечатляет. Дом высокий. А кроме того, он, словно на подставке, стоит на трехуровневом паркинге, что еще более увеличивает его высоту. Эксплуатируемая кровля паркинга, ставшая в такой ситуации дворовой территорией, это вообще отдельная история. В общем проект достойный, любопытный и вполне конкурентоспособный по цене на фоне местных предложений.
Конкуренция среди новостроек в Коммунарке и окрестностях присутствует. В качестве альтернативы можно упомянуть ЖК «Москва А101», «Новая Звезда», «Дубровка» и ряд других.
Отзывы 7
Полностью согласен с мнением портала. Пробки, пробки, пробки! А надеется на калужское шоссе можно вечность.
Живу в СПб, но подумываю переезжать в МСК или МО. У нас застройщик с таким же названием есть, причем стоит очень хорошо, может это их совместный проект? причем главная фишка в том, что предлагается очень много планировок с возможность перепланировки.
Кто делает какие-либо перепланировки, расскажите. Насколько я понимаю, заявлена свободная планировка?
Почитал отзывы, многие пишут про неприятный запах сероводорода во дворе. Кто там был, расскажите, как оно на самом деле.
Срок сдачи у комплекса второй квартал этого года. Кто-нибудь был на проекте, знает как там обстоят дела?
Судя по фоткам от застройщика, все здорово. Надеюсь, вживую такая же красота
Лола, а когда ключи будут выдавать, известно?