Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
А101 B+
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Николо-Хованское», г. Москва, пос. Сосенское, ул. Сервантеса

GPS координаты 55,5925 с.ш. 37,4578 в.д.

Как добраться?
Метро
Саларьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 29.8 до 107.4м²
Этажей
6-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (54 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека под 5,1% на квартиры «А101»
Супер ипотека
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 08 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.8 — 32.6 3 388 300 — 4 097 500 6 планировок
1 к. кв. 40.3 — 41.5 4 622 700 — 5 419 000 4 планировки
2 к. кв. 40.7 — 71 4 280 000 — 7 937 800 5 планировок
3 к. кв. 65 — 85 5 914 500 — 8 872 800 5 планировок
4 к. кв. 91.2 — 107.4 8 312 000 — 9 910 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Испанские кварталы»

  • Широкие окна.
  • В 2020 году планируется открытие станции метро «Мамыри».
  • На октябрь 2016 года во всех домах завершены монолитные работы, построены наружные стены. Осуществляется остекление, облицовка фасадов, активно ведутся внутренние работы. Застройщик следует графику.
  • Будет собственная развитая инфраструктура.
  • Благоприятная экология, вредные промышленные предприятия отсутствуют.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство школы в жилом районе «Испанские кварталы» пока только планируется. При этом первые дома должны быть сданы уже в 2017 году. Пока же ближайшее общеобразовательное учреждение находится в посёлке Коммунарка, в 3,5 км от строящегося района.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Для первых домов отказались от подземной парковки, учитывая то, что дворы закрыты, может возникнуть проблема с парковкой.
  • Не предусмотрена отделка.
  • В 2,5 км расположена свалка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Испанские кварталы»

дата обновления 15 августа 2018, народный рейтинг - 4.2

Проект жилого района «Испанские кварталы» реализует ГК «А101». Располагается район на Калужском шоссе на территории Новомосковского округа. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 г. В конце этого же года было получено разрешение на строительство первых двух корпусов второго квартала жилого комплекса. 

Строительство первого района ведется на участке в тридцать четыре гектара. Согласно проекту, здания комфорт-класса будут достигать высоты от шести до пятнадцати этажей. Корпуса 12, 13 и 14 сданы в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.

Планируется возведение двухсот семидесяти восьми тыс. кв. м. Первый этап включает порядка сорока восьми тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, площадью от тридцати до ста двадцати кв. м. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. В районе есть наземный и подземный паркинги. Проект реализуется по ФЗ №214.

Запланированы и объекты инфраструктуры. Здесь появится школа на полторы тыс. мест, два детских сада, спорткомплекс с велодорожками, бассейном. Планируется обустройство пешеходного бульвара. Выполнят также работы и по благоустройству и озеленению территории.

Транспортная доступность жилого района будет хорошей. До МКАД — около четырех километров от участка. В непосредственной близости проходит Калужское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок граничит с лесными массивами. Ближайшие водоемы — в 900 м.

Инфраструктура на участке под жилую застройку пока развита недостаточно. В непосредственной близости есть только магазины и торговые комплексы. Остальные же объекты инфраструктуры находятся в районе Теплый Стан, который граничит с территорией Новой Москвы. В районе имеется необходимое число школ и детских садиков, художественных и музыкальных школ, колледжей, учиищ и вузов. Сфера торговли включает магазины, сетевые магазины, торговые комплексы, рынки. Есть на территории района также стадионы, фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатры, детские площадки и т. д.

Новости и статьи

Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?
18 июля 2018 в 15:52 494
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?

Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.

 

Летние акции: чемпионы распродаж
18 июня 2018 в 18:50 922
Летние акции: чемпионы распродаж

Июнь манит покупателей жилья футбольными акциями, жаркими скидками и неприлично привлекательной ипотекой. Продажи в новостройках бьют рекорды, но и этого мало.

Все новости и статьи35
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Теплый стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №895 и следовать до остановки «Газопровод». Затем необходимо пройти 50 метров вдоль Калужского шоссе и повернуть налево, на улицу Николо-Хованская. Идти до участка под строительство примерно 1,5 км.

    На машине от площади перед метро «Теплый стан» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и ехать по ней до пересечения с Калужским шоссе. Свернув на Калужское шоссе, необходимо следовать 5 км до участка под строительство жилого района.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Масштабный проект, проверенный девелопер. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «А 101» достаточно высокая экспертная оценка «В+». Строятся «Испанские кварталы» активно. На начало декабря 2017 года сданы в эксплуатацию семь корпусов. В настоящее время идет их передача эксплуатирующим организациям. Практически готовыми внешне выглядят корпуса 3.1, 3.2, 3.3, 12.1, 12.2. и 12.3 — в них ведутся внутренние работы, сдача в первом-втором квартале следующего года вопросов не вызывает. Корпуса 4.1, 4.2, 4.3, 13.1, 13.2, 13.3 также возведены, по этим домам идут фасадные и внутренние работы. Сдать эти объекты намечено также в первом-втором квартале 2018 г. и если работы будут вестись активно, то это вполне реально. На третий-четвертый квартал следующего года намечена сдача еще ряда корпусов. В некоторых из них (как в домах 5.2, 5.3, 6.1 и 6.2) монолитные работы уже завершены, в других (5.1, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 10.1, 10.2, 10.3) идет возведение монолитного каркаса на уровне от 3-го до 11-го этажа. Говорить о реальности сдачи этих корпусов в конце 2018 года можно будет в середине следующего года. А вот что касается домов 14.1, 14.2 и 14.3, сдать которые намечено во втором квартале 2019-го, то они уже сейчас находятся в большей степени готовности. В них завершены монолитные работы и полным ходом идет кладка стен. Учитывая, что до ввода этих корпусов в эксплуатацию еще полтора года, вопросов по ним нет.

    В текущем году широко обсуждалась в деловых СМИ ситуация с «Бинбанком» (эта структура связана с «А 101»), к которому были претензии у ЦБ РФ. В частности сообщалось, что часть акций компании «А 101» и полный пакет «Интеко» могут перейти под контроль Центробанка РФ. А в перспективе не исключен вариант, при котором девелоперские проекты от ЦБ могут быть переданы новым владельцам — кому-то из крупных игроков строительного рынка. Пока, впрочем, конкретных сообщений на сей счет нет. В любом случае, в «А 101» утверждают, что смена собственника части пакета акций не повлияет на ее работу. Пока на примере «Испанских кварталов» действительно никаких осложнений не заметно.

    Достоинства и недостатки жилого комплекса мы уже рассматривали в предыдущих мнениях портала. Нынешний год отмечен тем, что стартовало создание собственной социальной инфраструктуры ЖК. В июне было получено разрешение на строительство детского сада, посещать который смогут 220 детей. По состоянию на декабрь идут монтажные работы на уровне второго этажа (здание двухэтажное), параллельно ведется каменная кладка стен. О сроках строительства еще одного детского сада, школы и спорткомплекса точной информации пока нет.

    Продажи в «Испанских кварталах» идут довольно активно. В ряде корпусов уже все квартиры проданы, в других остались последние варианты. В общей сложности в тех 28 корпусах, что в настоящее время находятся в продаже, на первую декаду декабря было доступны менее 340 квартир, что в общем объеме немного. Варианты у покупателей, конечно, пока есть, но затягивать с выбором не стоит. Тем более, что новостроек западнее Калужского шоссе немного. В настоящее время в стадии строительства только ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс» (сроки, правда, там уже несколько сместились). Восточнее Калужского шоссе альтернативных вариантов куда больше. Можно упомянуть ЖК «Новая Звезда» (Газопровод) от «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), включенный в Белый список московских новостроек ЖК «Москва А101» от «Авгур Эстейта» (рейтинг «B+»), еще один проект компании «А101» - ЖК «Скандинавия», а также ЖК «Москвичка» от компании «Гранель» (рейтинг «B»).

    Мнение, октябрь 2016 26 октября 2016

    Осенью 2016 года строительство жилого района «Испанские кварталы» велось уже во всех трёх очередях. Работы во второй и третьей начались практически параллельно — в мае этого года. Часть корпусов в них выросла уже до шестого этажа, в других работы ведутся на уровне котлована. Не начато строительство домов 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2. А также 14.1, 14.2 и 14.3, которые даже в продажу ещё не выведены. Судить о темпах работ во второй и третьей очередях, сдать которые планируется в течение 2018 года, ещё преждевременно.

    Зато можно сделать выводы о ходе реализации первой очереди — корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 и 2.3. Во всех домах давно закончено возведение монолитных каркасов, выполнена кладка наружных стен. Застройщик занят работами по остеклению, а также утеплению и облицовке фасадов. В домах производятся внутренние работы, в том числе установка лифтового оборудования. Сдать корпуса в установленный срок, то есть до конца следующего года, - вполне реальная задача для «А101-Девелопмент». Правда не будем забывать, что у застройщика уже случались переносы сроков сдачи. Так первую очередь строительства жилого района «Москва А101» изначально планировалось ввести в эксплуатацию в марте 2014 года, затем сроки сместились на март-апрель 2015 года, а относящийся к ней корпус 6 был сдан и вовсе в июле того же года. С задержкой примерно на год был сдан и ЖК «Кронбург» - проект ЗАО «Масштаб», компании-предшественницы «А101-Девелопмент.

    Впрочем, даже если представить, что в «Испанских кварталах» будут задержки со сдачей, вряд ли они будут слишком длительными. Застройщик и стоящий за ним холдинг проблем с финансами явно не испытывают, а потому покупатели жилья на улицах Сервантеса и Веласкеса могут быть спокойны.

    Цены в «Испанских кварталах» достаточно высоки для данной локации, но сам проект по своей задумке весьма атмосферный, не похожий на соседние ЖК. Из более бюджетных предложений, реализующихся поблизости, можно назвать ЖК «Москвичка».

    Мнение, февраль 2016 15 февраля 2016

    Строительство жилого района идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2016 года работы по возведению корпусов первой очереди ведутся на уровне первого-второго этажей. Можно констатировать, что все продвигается в соответствии с намеченным планом. До сдачи домов времени еще предостаточно. Также в конце 2015 года начато строительство объектов второй очереди, сдать которую планируется в конце 2018 года.

    Застройщик - компания «А101-Девелопмент» - демонстрирует ответственный подход к клиенту. Фотоотчеты о ходе строительства регулярно обновляются, на объекте действует веб-камера, увидеть, что происходит на стройплощадке в режиме реального времени, можно на официальном сайте жилого района. Собственно, подобная информационная открытость понятна: «Авгур Эстейт», которая стоит за «А101-Девелопмент», компания известная и  серьезно относится к своей репутации. А богатый опыт девелопера в реализации жилых комплексов разной этажности и класса, позволяет надеяться на успешное завершение данного проекта — в срок и с надлежащим качеством. Свежий пример — жилой район «Москва А101» - масштабный проект, который компания успешно реализует в настоящее время.

    Скажем два слова о квартирах, представленных в «Испанских кварталах». Они просторны и отличаются хорошими планировками. Если вынести за скобки студии, то остальные квартиры располагают просторными кухнями-столовыми. Везде в прихожих имеются помещения под гардеробные, в квартирах, начиная с «двушек», по два санузла. В некоторых трехкомнатных квартирах, есть 30-метровая комната с двумя окнами, что вполне позволяет превратить такую «трешку» в четырехкомнатную квартиру.

    Заявленная социальная инфраструктура обещает в будущем вполне комфортное проживание для всех. А разнообразие квартирных вариантов позволяет говорить, район подходит для всех категорий покупателей. Цена по московским меркам выглядит вполне адекватной, поэтому не удивительно, что продажи в жилом районе идут весьма активно.

    Среди альтернативных вариантов в близлежащих новостройках Новой Москвы можно назвать еще один проект данного застройщика — жилой район «Москва А101», а также жилые комплексы «Новая Звезда» (п. Газопровод), «Дубровка», «Легенда №18» и др.

    19 ноября 2014

    Сорок четыре дома появятся к 2017 году в районе поселка Коммунарка, в 3 км от Калужского шоссе. Застройщик «А101 Девелопмент» обещает возвести жилой район в испанском стиле — собственно, изюминкой станет прогулочная зона, которая будет напоминать один из бульваров Барселоны. Данный район во многом копирует строящийся ЖК «Москва А101» (проект холдинга «Авгур Эстейт», под началом которого находится «А101 Девелопмент»): схожи и технология строительства, и переменная высотность, и квартирография, и классы жилья. Вообще, в этом кластере просторные квартиры комфорт- и бизнес-класса с чистовой отделкой и свободными планировками предлагаются почти в каждом жилом комплексе. Не исключение и ближайшие соседи - ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», правда жилье в них стоит дороже.

    На сегодня жилой район «Испанские кварталы» находится в стадии проекта. По планам, девелопер обеспечит район инфраструктурой (детским садом, подземным паркингом и т. д.), что является безусловным преимуществом. Правда и соседние ЖК также обеспечены объектами инфраструктуры, так что решающим фактором при покупке жилья станет, скорее всего, стоимость.

    В целом, район, который выбран для строительства, неплох хотя бы потому, что примыкает к парковой территории. Но не все так гладко. В полутора километрах к северу от зоны строительства находится цементный завод. И если близость Калужского шоссе — безусловный плюс с точки зрения транспортной доступности, то в экологическом плане соседство с крупной магистралью — это скорее недостаток. До ближайшего метро «Теплый стан» — около 7 км, и пока по пробкам добираться в столицу не очень удобно. Между тем впереди заманчивые перспективы: реконструкция Калужского шоссе уже начата, а также утвержден проект станции метро, которая появится в Коммунарке в 2017 году.

    Строительная компания, реализующая жилой район «Испанские кварталы», является дочерней компанией холдинга «Авгур Эстейт», который известен на рынке недвижимости более 20 лет. Холдинг занимается возведением жилья и коммерческой недвижимости в Новой Москве, а также ЦАО и ЮЗАО, и специализируется на объектах комфорт- и бизнес-класса, которые, кстати, имеют высокий инвестиционный спрос. На сегодня компания «А101 Девелопмент» ведет единственное масштабное строительство в Коммунарке, и делать выводы о работе компании пока рано. Ближайшие конкуренты — указанные выше ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», а также ЖК «Коммунарка» и ЖК «Дубровка».

    Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:50
      Привлекательный проект с точки зрения архитектуры, формата жилья, стоимости квартир. Перезапуск проекта обнадёжил, что эта часть масштабных планов застройки будет завершена.

    Интервью с представителем компании «А101»

    дата обновления 28 мая 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Испанские кварталы»

    • 318
      «Новая Звезда» (Газопровод)
      от 2 490 тыс. ₽
      на расстоянии 2.15 км
    • 76
      «Дубровка»
      от 11 659 тыс. ₽
      на расстоянии 2.5 км
    • 276
      «Москва А101»
      от 3 787 тыс. ₽
      на расстоянии 3.2 км
    • 212
      «Скандинавия»
      от 3 156 тыс. ₽
      на расстоянии 3.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Испанские кварталы» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Испанские кварталы» 391

    Последний написан 20 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 15:31
    Дом 6.2 обещают сдать до конца года. Кто-нибудь знает, когда будут приглашать на приёмку квартир?
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 12:51
    Внимательно осматривайте квартиры на приемке. Лучше вообще пригласите специалиста, ну или хотя бы строителя со стажем, они видят те косяки, которые мы можем даже не заметить. Сейчас куда ни плюнь - везде один комфорт, да бизнес-класс, а по факту, пятиэтажная хрущевка порой сделана лучше.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:26
    13-й дом введен в эксплуатацию!
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 18:21
    Это очень приятная новость! Как обстоят дела с ответами на претензии? Кому-нибудь дали ответ?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 11:32
    Звонили из А101 предлагали ремонт от партнеров застройщиков. Якобы к получению ключей через 2-3 недели будет ремонт.
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 11:58
    Цену ремонта за квадрат не озвучили?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 09:46
    За черновой получается 4-6 тыс руб/м2
    0 -1 +1
    Андрей Васильев
    #
    23 июля 2018 в 15:24
    Все не плохо, но меня очень смущает проблема с парковкой. В наше время это слишком насущная проблема, чтобы игнорировать тот факт, что при плотности застройки ЖК и количества квартир в целом, наступит локальный апокалипсис.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 16:45
    Свежие фото 2-й квартал. Дома 1.1. и 1.2 - монолит на уровне 2-го этажа, дом 1.3 - 4-1 этаж
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 17:46
    Приняли квартиру в доме 3.2. со второго раза ( когда устранили косяки- окалины на окнах и царапину на двери) В целом все отлично, уже делаем ремонт! Окна большие, много света! На территории высаживают деревья и кустарники. Впечатления от застройщика положительные.
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:49
    Сегодня соседи по дому 12.1. приехали в свою уже принятую квартиру на 8 этаже и с ужасом увидели протечки по вентиляционной шахте. На 9-м квартира не лучше. Дом 9 этажный. Весь 9 этаж в районе пожарной лестницы залит водой. Все что писалось раньше про царапины на стеклопакетах, и прочее, ерунда по сравнению с этим. Вот вам и бизнес дом
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 21:29
    Немного фото от застройщика. 1-й район
    Дома 3.1, 3.2, 3.3 - настройка всех систем. Ведутся работы по внутренней отделке дома. Благоустройство территории.
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 20:02
    Смотрел ИК-2 -метро далеко не в пешей доступности
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 00:06
    да минут 15 пешочком
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 10:07
    Через лес до ИК-1 пешком 10 мин. До дома 12.1 быстрым шагом 15 минут
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 10:51
    Кто в курсе, что с правами на землю в ИК 2?
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    17 июля 2018 в 11:28
    На сайте видела, что земля по договору аренды.
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 12:34
    Я нашел судебные дела на землю на сайте арбитражных дел
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    22 июня 2018 в 12:06
    Кто уже принял квартиру, напишите свои впечатления, плиз)
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:01
    А когда 13 дома достроят ?

    Подписаться на обновления в ЖК «Испанские кварталы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.