0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
А101 B+
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Сосенское, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», локация «Николо-Хованское», г. Москва, пос. Сосенское, ул. Сервантеса

Как добраться?
Метро
Саларьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
68 квартир в продаже, площадью от 23 до 108м²
Этажей
6-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (41 корпус)
Акции и скидки
Ипотека под 5,17% на квартиры «А101»
Супер ипотека
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 14 февраля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23 — 32 3 000 000 — 3 848 000 5 планировок
1 к. кв. 28 — 49 3 586 000 — 6 250 000 19 планировок
2 к. кв. 48 — 82 5 000 000 — 9 850 000 26 планировок
3 к. кв. 70 — 95 7 100 000 — 10 872 000 15 планировок
4 к. кв. 104 — 108 10 376 000 — 10 547 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Испанские кварталы»

Плюсы и минусы ЖК «Испанские кварталы»

  • Широкие окна.
  • В 2020 году планируется открытие станции метро «Мамыри».
  • На октябрь 2016 года во всех домах завершены монолитные работы, построены наружные стены. Осуществляется остекление, облицовка фасадов, активно ведутся внутренние работы. Застройщик следует графику.
  • Будет собственная развитая инфраструктура.
  • Благоприятная экология, вредные промышленные предприятия отсутствуют.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство школы в жилом районе «Испанские кварталы» пока только планируется. При этом первые дома должны быть сданы уже в 2017 году. Пока же ближайшее общеобразовательное учреждение находится в посёлке Коммунарка, в 3,5 км от строящегося района.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Для первых домов отказались от подземной парковки, учитывая то, что дворы закрыты, может возникнуть проблема с парковкой.
  • Не предусмотрена отделка.
  • В 2,5 км расположена свалка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Испанские кварталы»

дата обновления 14 февраля 2018, народный рейтинг - 4.3

Проект жилого района «Испанские кварталы» реализует ГК «А101». Располагается район на Калужском шоссе на территории Новомосковского округа. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 г. Весь проект планируется завершить в 2019 году. 

Строительство района ведется на участке в тридцать четыре гектара. Согласно проекту, здания комфорт-класса будут достигать высоты от шести до пятнадцати этажей. Также будут построены 3 дома бизнес-класса — корпуса 12,13, 14. Планируется возведение двухсот семидесяти восьми тыс. кв. м. Первый этап включает порядка сорока восьми тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, площадью от тридцати до ста двадцати кв. м. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. В районе есть наземный и подземный паркинги. Проект реализуется по ФЗ №214.

Запланированы и объекты инфраструктуры. Здесь появится школа на полторы тыс. мест, два детских сада, спорткомплекс с велодорожками, бассейном. Планируется обустройство пешеходного бульвара. Выполнят также работы и по благоустройству и озеленению территории.

Транспортная доступность жилого района будет хорошей. До МКАД — около четырех километров от участка. В непосредственной близости проходит Калужское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок граничит с лесными массивами. Ближайшие водоемы — в 900 м.

Инфраструктура на участке под жилую застройку пока развита недостаточно. В непосредственной близости есть только магазины и торговые комплексы. Остальные же объекты инфраструктуры находятся в районе Теплый Стан, который граничит с территорией Новой Москвы. В районе имеется необходимое число школ и детских садиков, художественных и музыкальных школ, колледжей, учиищ и вузов. Сфера торговли включает магазины, сетевые магазины, торговые комплексы, рынки. Есть на территории района также стадионы, фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатры, детские площадки и т. д.

Новости и статьи

Январские акции. Миллион в решете
19 января 2018 в 17:54 709
Январские акции. Миллион в решете

Столичные застройщики в начале года не стали устраивать длинных каникул и принялись сразу же после праздников соблазнять будущих новоселов скидками, акциями и дешевой ипотекой. Не массово, конечно.

Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай
11 декабря 2017 в 20:00 1048
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай

Предновогодняя кампания по продаже жилья в самом разгаре. Скидки ждут практически всех будущих новоселов. Сэкономить можно сотни тысяч рублей или получить кухню в подарок.

Все новости и статьи28

Как добраться

дата обновления 14 февраля 2018
На общественном транспорте от метро «Теплый стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №895 и следовать до остановки «Газопровод». Затем необходимо пройти 50 метров вдоль Калужского шоссе и повернуть налево, на улицу Николо-Хованская. Идти до участка под строительство примерно 1,5 км.

На машине от площади перед метро «Теплый стан» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и ехать по ней до пересечения с Калужским шоссе. Свернув на Калужское шоссе, необходимо следовать 5 км до участка под строительство жилого района.

Мнение портала

дата обновления 08 декабря 2017
Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

Масштабный проект, проверенный девелопер. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «А 101» достаточно высокая экспертная оценка «В+». Строятся «Испанские кварталы» активно. На начало декабря 2017 года сданы в эксплуатацию семь корпусов. В настоящее время идет их передача эксплуатирующим организациям. Практически готовыми внешне выглядят корпуса 3.1, 3.2, 3.3, 12.1, 12.2. и 12.3 — в них ведутся внутренние работы, сдача в первом-втором квартале следующего года вопросов не вызывает. Корпуса 4.1, 4.2, 4.3, 13.1, 13.2, 13.3 также возведены, по этим домам идут фасадные и внутренние работы. Сдать эти объекты намечено также в первом-втором квартале 2018 г. и если работы будут вестись активно, то это вполне реально. На третий-четвертый квартал следующего года намечена сдача еще ряда корпусов. В некоторых из них (как в домах 5.2, 5.3, 6.1 и 6.2) монолитные работы уже завершены, в других (5.1, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 10.1, 10.2, 10.3) идет возведение монолитного каркаса на уровне от 3-го до 11-го этажа. Говорить о реальности сдачи этих корпусов в конце 2018 года можно будет в середине следующего года. А вот что касается домов 14.1, 14.2 и 14.3, сдать которые намечено во втором квартале 2019-го, то они уже сейчас находятся в большей степени готовности. В них завершены монолитные работы и полным ходом идет кладка стен. Учитывая, что до ввода этих корпусов в эксплуатацию еще полтора года, вопросов по ним нет.

В текущем году широко обсуждалась в деловых СМИ ситуация с «Бинбанком» (эта структура связана с «А 101»), к которому были претензии у ЦБ РФ. В частности сообщалось, что часть акций компании «А 101» и полный пакет «Интеко» могут перейти под контроль Центробанка РФ. А в перспективе не исключен вариант, при котором девелоперские проекты от ЦБ могут быть переданы новым владельцам — кому-то из крупных игроков строительного рынка. Пока, впрочем, конкретных сообщений на сей счет нет. В любом случае, в «А 101» утверждают, что смена собственника части пакета акций не повлияет на ее работу. Пока на примере «Испанских кварталов» действительно никаких осложнений не заметно.

Достоинства и недостатки жилого комплекса мы уже рассматривали в предыдущих мнениях портала. Нынешний год отмечен тем, что стартовало создание собственной социальной инфраструктуры ЖК. В июне было получено разрешение на строительство детского сада, посещать который смогут 220 детей. По состоянию на декабрь идут монтажные работы на уровне второго этажа (здание двухэтажное), параллельно ведется каменная кладка стен. О сроках строительства еще одного детского сада, школы и спорткомплекса точной информации пока нет.

Продажи в «Испанских кварталах» идут довольно активно. В ряде корпусов уже все квартиры проданы, в других остались последние варианты. В общей сложности в тех 28 корпусах, что в настоящее время находятся в продаже, на первую декаду декабря было доступны менее 340 квартир, что в общем объеме немного. Варианты у покупателей, конечно, пока есть, но затягивать с выбором не стоит. Тем более, что новостроек западнее Калужского шоссе немного. В настоящее время в стадии строительства только ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс» (сроки, правда, там уже несколько сместились). Восточнее Калужского шоссе альтернативных вариантов куда больше. Можно упомянуть ЖК «Новая Звезда» (Газопровод) от «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A», есть переносы сроков сдачи), включенный в Белый список московских новостроек ЖК «Москва А101» от «Авгур Эстейта» (рейтинг «B+»), еще один проект компании «А101» - ЖК «Скандинавия», а также ЖК «Москвичка» от компании «Гранель» (рейтинг «B»).

Мнение, октябрь 2016 26 октября 2016

Осенью 2016 года строительство жилого района «Испанские кварталы» велось уже во всех трёх очередях. Работы во второй и третьей начались практически параллельно — в мае этого года. Часть корпусов в них выросла уже до шестого этажа, в других работы ведутся на уровне котлована. Не начато строительство домов 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2. А также 14.1, 14.2 и 14.3, которые даже в продажу ещё не выведены. Судить о темпах работ во второй и третьей очередях, сдать которые планируется в течение 2018 года, ещё преждевременно.

Зато можно сделать выводы о ходе реализации первой очереди — корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 и 2.3. Во всех домах давно закончено возведение монолитных каркасов, выполнена кладка наружных стен. Застройщик занят работами по остеклению, а также утеплению и облицовке фасадов. В домах производятся внутренние работы, в том числе установка лифтового оборудования. Сдать корпуса в установленный срок, то есть до конца следующего года, - вполне реальная задача для «А101-Девелопмент». Правда не будем забывать, что у застройщика уже случались переносы сроков сдачи. Так первую очередь строительства жилого района «Москва А101» изначально планировалось ввести в эксплуатацию в марте 2014 года, затем сроки сместились на март-апрель 2015 года, а относящийся к ней корпус 6 был сдан и вовсе в июле того же года. С задержкой примерно на год был сдан и ЖК «Кронбург» - проект ЗАО «Масштаб», компании-предшественницы «А101-Девелопмент.

Впрочем, даже если представить, что в «Испанских кварталах» будут задержки со сдачей, вряд ли они будут слишком длительными. Застройщик и стоящий за ним холдинг проблем с финансами явно не испытывают, а потому покупатели жилья на улицах Сервантеса и Веласкеса могут быть спокойны.

Цены в «Испанских кварталах» достаточно высоки для данной локации, но сам проект по своей задумке весьма атмосферный, не похожий на соседние ЖК. Из более бюджетных предложений, реализующихся поблизости, можно назвать ЖК «Москвичка».

Мнение, февраль 2016 15 февраля 2016

Строительство жилого района идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2016 года работы по возведению корпусов первой очереди ведутся на уровне первого-второго этажей. Можно констатировать, что все продвигается в соответствии с намеченным планом. До сдачи домов времени еще предостаточно. Также в конце 2015 года начато строительство объектов второй очереди, сдать которую планируется в конце 2018 года.

Застройщик - компания «А101-Девелопмент» - демонстрирует ответственный подход к клиенту. Фотоотчеты о ходе строительства регулярно обновляются, на объекте действует веб-камера, увидеть, что происходит на стройплощадке в режиме реального времени, можно на официальном сайте жилого района. Собственно, подобная информационная открытость понятна: «Авгур Эстейт», которая стоит за «А101-Девелопмент», компания известная и  серьезно относится к своей репутации. А богатый опыт девелопера в реализации жилых комплексов разной этажности и класса, позволяет надеяться на успешное завершение данного проекта — в срок и с надлежащим качеством. Свежий пример — жилой район «Москва А101» - масштабный проект, который компания успешно реализует в настоящее время.

Скажем два слова о квартирах, представленных в «Испанских кварталах». Они просторны и отличаются хорошими планировками. Если вынести за скобки студии, то остальные квартиры располагают просторными кухнями-столовыми. Везде в прихожих имеются помещения под гардеробные, в квартирах, начиная с «двушек», по два санузла. В некоторых трехкомнатных квартирах, есть 30-метровая комната с двумя окнами, что вполне позволяет превратить такую «трешку» в четырехкомнатную квартиру.

Заявленная социальная инфраструктура обещает в будущем вполне комфортное проживание для всех. А разнообразие квартирных вариантов позволяет говорить, район подходит для всех категорий покупателей. Цена по московским меркам выглядит вполне адекватной, поэтому не удивительно, что продажи в жилом районе идут весьма активно.

Среди альтернативных вариантов в близлежащих новостройках Новой Москвы можно назвать еще один проект данного застройщика — жилой район «Москва А101», а также жилые комплексы «Новая Звезда» (п. Газопровод), «Дубровка», «Легенда №18» и др.

19 ноября 2014

Сорок четыре дома появятся к 2017 году в районе поселка Коммунарка, в 3 км от Калужского шоссе. Застройщик «А101 Девелопмент» обещает возвести жилой район в испанском стиле — собственно, изюминкой станет прогулочная зона, которая будет напоминать один из бульваров Барселоны. Данный район во многом копирует строящийся ЖК «Москва А101» (проект холдинга «Авгур Эстейт», под началом которого находится «А101 Девелопмент»): схожи и технология строительства, и переменная высотность, и квартирография, и классы жилья. Вообще, в этом кластере просторные квартиры комфорт- и бизнес-класса с чистовой отделкой и свободными планировками предлагаются почти в каждом жилом комплексе. Не исключение и ближайшие соседи - ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», правда жилье в них стоит дороже.

На сегодня жилой район «Испанские кварталы» находится в стадии проекта. По планам, девелопер обеспечит район инфраструктурой (детским садом, подземным паркингом и т. д.), что является безусловным преимуществом. Правда и соседние ЖК также обеспечены объектами инфраструктуры, так что решающим фактором при покупке жилья станет, скорее всего, стоимость.

В целом, район, который выбран для строительства, неплох хотя бы потому, что примыкает к парковой территории. Но не все так гладко. В полутора километрах к северу от зоны строительства находится цементный завод. И если близость Калужского шоссе — безусловный плюс с точки зрения транспортной доступности, то в экологическом плане соседство с крупной магистралью — это скорее недостаток. До ближайшего метро «Теплый стан» — около 7 км, и пока по пробкам добираться в столицу не очень удобно. Между тем впереди заманчивые перспективы: реконструкция Калужского шоссе уже начата, а также утвержден проект станции метро, которая появится в Коммунарке в 2017 году.

Строительная компания, реализующая жилой район «Испанские кварталы», является дочерней компанией холдинга «Авгур Эстейт», который известен на рынке недвижимости более 20 лет. Холдинг занимается возведением жилья и коммерческой недвижимости в Новой Москве, а также ЦАО и ЮЗАО, и специализируется на объектах комфорт- и бизнес-класса, которые, кстати, имеют высокий инвестиционный спрос. На сегодня компания «А101 Девелопмент» ведет единственное масштабное строительство в Коммунарке, и делать выводы о работе компании пока рано. Ближайшие конкуренты — указанные выше ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», а также ЖК «Коммунарка» и ЖК «Дубровка».

Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:50
    Привлекательный проект с точки зрения архитектуры, формата жилья, стоимости квартир. Перезапуск проекта обнадёжил, что эта часть масштабных планов застройки будет завершена.

Интервью с представителем компании «А101»

дата обновления 30 января 2018
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Испанские кварталы»

  • 260
    «Новая Звезда» (Газопровод)
    от 2 490 тыс. ₽
    на расстоянии 2.15 км
  • 72
    «Дубровка»
    от 9 900 тыс. ₽
    на расстоянии 2.5 км
  • 217
    «Москва А101»
    от 3 596 тыс. ₽
    на расстоянии 3.2 км
  • 116
    «Скандинавия»
    от 2 730 тыс. ₽
    на расстоянии 3.89 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Испанские кварталы» составляет 111 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Испанские кварталы» 312

Последний написан 6 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2018 в 10:57
А это случаем не "Испанские кварталы - 2"? У кого-нибудь есть информация?
0 -1 +1
20 февраля 2018 в 19:35
Кто знает - как обстоят дела с входными группами - есть ли места для колясок, велосипедов и т.п.?
0 -1 +1
21 февраля 2018 в 09:08
На первых этажах есть большие черные двери, по слухам это колясочные. Но похоже в них еще никто не был, правила их использования нигде не обозначены. Перед домами есть велопарковки. У каждого аж на 4 велосипеда
0 -1 +1
13 февраля 2018 в 23:47
дет.сад совсем забросили. что-то я начинаю сомневаться, что его сдадут
0 -1 +1
11 февраля 2018 в 22:15
Что-то у дома 9.1 очень низкие темпы, по сравнению с остальными. Как думаете - успеют?
0 -1 +1
12 февраля 2018 в 13:07
Его обещают сдать в 2019г, так что время вроде как еще есть, хотя действительно немного смущает если сравнивать с другими домами
0 -1 +1
7 февраля 2018 в 17:29
отчет на начало февраля:
Детский сад - идет возведение фасадных стен и перегородок, монтаж внутренних инженерных сетей, каменных перегородок, электрики, утепление фасада, монтаж вентилируемых навесных фасадов.
14-е дома - завершены монолитные работы, идет возведение фасадных стен и перегородок.
13-е - идет монтаж окон, внутренних инженерных сетей, каменных перегородок, электрики.
12-е - работы по внутренней инженерии, укладке каменных перегородок, электрики, сантехники, лифтов, настройка систем отопления.
0 -1 +1
24 января 2018 в 16:24
Кто уже получил ключи? расскажите, как прошло?
0 -1 +1
24 января 2018 в 23:30
Прошло... Несоответствия по плану квартиры, по проекту, который был предоставлен при подписании дду: появились лишние углы в квартире, страшные входные двери в квартиру, не будет консьержки, страшный и грязный подъезд и др.
0 -1 +1
29 января 2018 в 16:25
Подождите, а консьержка же вроде и не планировалась?
0 -1 +1
22 января 2018 в 05:06
Появился официальный январский фотоотчет. Дет сад - идет возведение стен. Дома 1-е и 2-е - строительство завершено.
3-е - идет монтаж внутренних инженерных сетей, каменных перегородок, электрики, сантехники, лифтов, настройка систем отопления.
4-е Монтаж окон, внутренних инженерных сетей, каменных перегородок, электрики, сантехники, лифтов, настройка систем отопления. Завершение работ по кровле.
5.1 - монолит на уровне 12 этажа. 5.2 идет монтаж окон, внутренних инженерных сетей, каменных перегородок, электрики, сантехники, лифтов, настройка систем отопления. Завершение работ по кровле.
0 -1 +1
10 января 2018 в 22:39
Порадовало фото. Может 3тьи дома до лета сдадут!?
0 -1 +1
15 января 2018 в 17:31
В 1-й очереди ключи только недавно начали выдавать, хотя срок писали сентябрь 2017. А тут пишут, что март, но думаю можно надеяться на июнь, не раньше
0 -1 +1
16 января 2018 в 00:12
3.3. сдается с отделкой, т.е. работы там куда больше, чем в других корпусах. Не думаю, что они все квартиры отделают до марта
0 -1 +1
10 января 2018 в 10:53
А101 получила разрешение на строительство ЖК под условным названием "Испанские кварталы-2", которые будут построены через Николо-Хованскую улицу от первых Испанских кварталов.
0 -1 +1
6 января 2018 в 21:38
Оказывается паркинг с котельной введен в эксплуатацию ))))) хотя только первая очередь - котельная, значит к ней паркинг будет пристроен, и не хило так на тысячу мест...
0 -1 +1
7 января 2018 в 00:04
так это же хорошо!
0 -1 +1
25 декабря 2017 в 10:51
Для тех, кто интересуется ценой мест в парковке в НП: на 9 этаже, по 380. Чем ближе к лифту, тем дороже, чем ближе к земле, тем дороже, самые дешевые были по 345, их было пару мест, самые дорогие по 900. На 8 были по 450 уже. На 6 места были уже по 700.
0 -1 +1
22 декабря 2017 в 13:42
Планируется строительство еще 2-х кварталов 9 и 11-й.
В двух домах квартала 9 на выбор покупателя будут предлагаться квартиры с дизайнерской отделкой в трех стилях: «Барселона», «Валенсия» и «Мадрид». В продажу поступят квартиры для любого состава и потребностей семьи – от компактных 1-комнатных до 4-комнатных. Кварталы предусматривают дома переменной этажности: от 6 до 15 этажей.
В квартале 9 расположится встроенно-пристроенная поликлиника для взрослых общей площадью 2,5 тыс. кв.м, а в квартале 11 появится физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 6,5 тыс. кв.м.
На сайте застройщика появились все документы на 9 квартал
0 -1 +1
20 декабря 2017 в 13:43
Подскажите пожалуйста, насколько помню, у нас ведь в двух домах вроде бы только на -1 этаже паркинги будут подземные. Около 800 тыс. стоят, верно? А наземные непонятно когда? Сколько будут стоить?
0 -1 +1
21 декабря 2017 в 15:03
Паркинги в трёх домах 12, 13, 14. В наземном цены пока неизвестны и начало строительства тоже, скорее всего с 4 очередью.
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 14:14
Я пообщался с менеджерами А101, они говорят, что сейчас только в 12,13 и 14 корпусах есть подземные места, но их осталось очень мало и стоят они 900-1150 тыс. примерно. По наземному гаражу вообще нет пока никакой информации, поэтому не известно будет ли он вообще(
В общем сейчас первая очередь заселится и солидно нам так потолкаться на территории придется))

Подписаться на обновления в ЖК «Испанские кварталы»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.