Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
А101 B+
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Сосенское, локация «Коммунарка», локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», пос. Коммунарка, улица Липовый парк

GPS координаты 55,5707 с.ш. 37,4911 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Москва А-101»

Метро
Бунинская аллея
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
160 квартир в продаже, площадью от 26.6 до 113.4м²
Этажей
8-16
Высота потолков
2.74 — 3.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (21 корпус)

Квартиры в ЖК «Москва А101»: характеристики и цены

дата обновления 13 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.6 — 31.9 3 530 000 — 4 198 000 8 планировок
1 к. кв. 29.2 — 40.8 3 927 000 — 5 682 000 16 планировок
2 к. кв. 50 — 73.8 5 780 000 — 8 118 000 59 планировок
3 к. кв. 73.1 — 94 7 360 000 — 9 858 000 55 планировок
4 к. кв. 106.7 — 113.4 10 811 000 — 12 576 000 22 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Москва А101»

  • Рядом с жилым районом находится Бутовский лесопарк.
  • На расстоянии 300-400 метров расположено несколько детских садов и школ, так же активно ведется строительство собственных образовательных учреждений на территории района (пока сдан только 1 детский сад, школа строится).
  • В жилом районе представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 до 103 кв. метров. Наряду с помещениями свободной планировки и «под чистовую отделку» здесь предлагаются квартиры с дизайнерской отделкой.
  • Во всех квартирах обещают панорамное остекление лоджий.
  • Квартиры со свободными планировками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическую обстановку локации осложняют крупные магистрали (Калужское шоссе и МКАД) и цементный завод.
  • Не только Калужское шоссе и МКАД, но и движение по дорогам внутри поселка осложнено масштабными пробками. Отчасти проблему решит появление метро в Коммунарке. В настоящее время сроки начала его строительства пока не озвучены.
  • До ближайших станций метро «Теплый Стан» и «Коньково» - 8 км (15 минут на машине). Ж/д станций поблизости нет.
  • Ближайшая поликлиника находится в 7 км от жилого района.
  • Дома без пуска пассажирского лифта, имеется только грузовой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Москва А101»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 4.1

Группа компаний «Масштаб» (учредитель и инвестор «Авгур Эстейт») занимается строительством ЖК «Москва А101», который расположен в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Местом для его реализации выбрана территория Новой Москвы. Жилой район входит в состав проекта «А101» по комплексному освоению территории.

«Москва А101» занимает площадь в 100 гектаров, здесь будут возведены монолитно-каркасные жилые здания. Жилой район представлен домами переменной этажности, в основном средней — 8, 12, 14, 16 этажей. Часть корпусов уже сданы, идет строительство корпусов 18, 19, 20 и 21. Покупателям предложены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. При этом площади «однушек» варьируются от 34 до 52 кв. м, «двушек» — от 47 до 75 кв. м, «трешек» — от 68 до 89 кв. м. Проектом предусмотрены просторные кухни увеличенной площади — от 10 до 16 метров квадратных. Высота потолков колеблется от 2,74 до 3,15 м. Квартиры предлагаются свободной планировки. Есть выбор отделки — жилье можно приобрести как с черновой, так и с дизайнерской отделкой в классическом, современном или японском стиле. Окна в квартирах будут остеклены двухкамерными стеклопакетами. А вот лоджии и балконы будут иметь одинарное остекление в алюминиевых рамах.

Наружные двери будут вставлены алюминиевые, с утеплителем. Высота потолков в квартирах достигнет трех метров. Трехкомнатные квартиры имеют два санузла. Вентиляция будет устроенна в кухнях и санузлах.

В каждом корпусе запроектированы кладовые помещения некоммерческого использования на первых этажах. Кроме того, здесь расположатся службы охраны. В подъездах будут функционировать скоростные лифты. Вестибюли и места общественного пользования будут выдержаны в едином стиле.

На придомовой территории застройщик устроит прогулочные зоны, зоны отдыха, детские, игровые, спортивные площадки. Появятся продовольственные магазины и кафе. В кварталах жилого района «Москва А101» продуманы и велосипедные дорожки, и даже лыжные трассы.

Для автомобилей будут построены многоярусные парковки, суммарно рассчитанные на 6000 машино-мест. Для дошкольников предусмотрены 4 детских сада, вместе рассчитанные на 700 мест. Всего же предполагается, что в район приедет более 5000 новоселов.

Район «Москва А101» будет расположен в направлении Калужского шоссе, в трёх километрах от МКАД, в поселке Коммунарка. Здесь идет активное строительство проекта «А101». Застройщик обеспечивает жителей новыми школами, детскими садами и другими объектами инфраструктуры. Однако в поселке уже имеется ряд необходимых социально-культурных объектов. В 2019 году должны открыться станция метро «Коммунарка».

Рядом размещается Бутовский лесопарк, протекает несколько рек и речушек, что благоприятно влияет на уровень экологии.

Новости и статьи

В Новомосковском округе построят новый детский сад
12 октября 2018 в 18:57 244 Пресс-релиз
В Новомосковском округе построят новый детский сад
Дошкольное учреждение возведут в районе деревни Николо-Хованское в Новой Москве .
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?
18 июля 2018 в 15:52 926
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?

Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.

 

Все новости и статьи32

Как добраться

дата обновления 29 ноября 2018
На общественном транспорте до жилого района «Москва А101» можно добраться от станции метро «Теплый стан» на маршрутке №882, которая идет напрямую до района.

На автомобиле нужно ехать по Калужскому шоссе около 3,5 км. Затем повернуть налево, на улицу Александры Монаховой и ехать прямо около 2 км., и повернуть налево на ул. Липовый парк.

Мнение портала

дата обновления 23 ноября 2018
Мнение, ноябрь 2018 23 ноября 2018

Успешный проект, надежность которого в целом под сомнение не ставится. Компания «А101» девелопер крупный, отмечена вполне достойной оценкой «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. В практике компании имеются случаи переноса сроков сдачи (было подобное и в ходе строительства ЖК «Москва А101»), однако все свои объекты застройщик доводит, как говорится, до победного конца. В данном жилом массиве уже сдано 17 корпусов. На подходе дома 18, 19 и 21. На конец ноября все они возведены. 19-й вообще практически готов, в нем ведутся внутренние работы. С учетом недавнего изменения сроков сдачи дом планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. Этот срок вполне реален, если, конечно, не возникнет задержек в ходе Госкомиссии. Что касается корпусов 18 и 21, что сдаются в 2019 году, то тут завершаются кровельные, ведутся фасадные и внутренние работы. Есть все основания полагать, что до конца будущего года оба дома также введут в эксплуатацию. А вот по корпусу 20 есть вопросы. Он сейчас находится на стадии фундаментных работ и совершенно очевидно, что до середины 2019 года построить его не удастся. Значит надо ожидать переноса сроков сдачи. Также пока на уровне фундамента и последняя шестая очередь ЖК (дом 20, корпуса 1, 2, 3, 4). Однако сдача этих корпусов только во втором квартале 2020 года, так что время в резерве есть.

О плюсах и минусах ЖК «Москва А101» мы писали уже не раз в мнениях портала за предыдущие годы. К настоящему моменту жилой массив уже неплохо обжит. На ноябрь 2018 года здесь действует школа, четыре детских сада. К 2021 году должен быть построен еще один садик на 185 воспитанников.

Есть надежда, что к полной сдаче жилого комплекса поближе к нему подойдет и метро. Во всяком случае, на весну 2019-го запланировано открытие станции «Столбово». А в качестве срока сдачи станции «Новомосковская» называется 2020-й год.

У экспертов ЖК «Москва А101» котируется достаточно высоко. В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа он в верхней половине списка. Квартиры во всех сданных домах «Москвы А101» и в ряде строящихся корпусов полностью распроданы. Фактически сейчас в продаже только квартиры в трех домах последней очереди:  корп. 20.1, 20.2 и 20.4. Выбор пока широк — на вторую половину ноября доступно свыше 330 квартир. Однако если принять во внимание ход продаж, то не так это и много. На рынок эти дома были выведены в конце августа текущего года. Прошло всего три месяца и вот доступными остаются чуть более 30% от общего числа квартир в этих корпусах. Такими темпами скоро и в последней шестой очереди ЖК продажи будут завершены.

Конкурентов в Коммунарке у «Москвы А101» немного. Большинство здешних жилых комплексов уже построены и полностью реализованы. Достаточно много предложений в строящемся рядом ЖК «Скандинавия» - это также проект компании «А101». Квартиры примерно по таким же ценам предлагаются в уже почти полностью сданном ЖК «Новая Звезда» (Газопровод) компании «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»). Также стоит обратить внимание на перспективный проект компании «Аквилон-Инвест» - ЖК на Фитарёвской улице. Правда, он в продажу пока не поступил.

Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

«Москва А101» проект проверенный, надежный, динамично развивающийся. Надежность его можно оценить достаточно высоко. ГК «А101», ведущая строительство, входит в крупный холдинг «Группа САФМАР». В последнее время, в связи с трудностями «БИНБАНКА» (один из участников этой бизнес-группы) у потенциальных покупателей возникли вопросы, не скажется ли это на проектах ГК «А101»? Однако руководство компании, отметая подобные опасения, сообщило, что финансовой зависимости от данного банка у девелопера нет, поэтому затруднений при строительстве жилых комплексов можно не опасаться.

Что касается ЖК «Москва А101», то проект поступательно развивается, строительство идет активно, результаты видны, что называется, невооруженным глазом. Сдано в эксплуатацию уже 17 домов, идет строительство еще четырех корпусов — с 18-го по 21-й. По состоянию на октябрь нынешнего года монолитные работы и каменная кладка в корпусе №19 ведутся на уровне 15-го этажа. Корпуса №18, 20 и 21 находятся на стадии котлована. Пока резерв времени (согласно проектной декларации) позволяет предполагать, что задержек по вводу в строй этих корпусов быть не должно.

В прошлых мнениях портала плюсы и минусы ЖК «Москва А101» были подробно рассмотрены. Интересующихся адресуем к более ранним текстам. Сейчас добавим, что на нынешний момент есть позитивные факты развития социальной инфраструктуры жилого комплекса. Построены школа и два детских сада (один из них частный). Должен открыться детский развивающий центр. Готов паркинг на тысячу машиномест. В планах девелопера построить еще один детский сад на 350 мест и школу на 1300 учащихся. На градостроительно-земельной комиссии Москвы этот вопрос уже рассматривался в августе текущего года, теперь предстоят общественные слушания по изменениям в правила землепользования и застройки участка, отведенного под строительство этих социальных объектов.

Одним словом, проект развивается, и он весьма востребован у покупателей жилья, сориентированных на Новую Москву. Очевидный показатель этого — почти полная реализация квартир в сданных корпусах. На середину октября в 17-ти сданных домах осталось только две квартиры в корпусе №13. Что касается строящихся домов, то и тут продажи идут активно. Корпус №19, строительство которого ведется быстрыми темпами, уже почти распродан — осталось всего 30 квартир. Наиболее широкий выбор вариантов пока в домах 18, 20 и 21, строительство которых только начато. Сейчас здесь доступно в общей сложности чуть менее 700 квартир.

Неподалеку квартиры предлагаются еще в двух новостройках ГК «А101» - жилых комплексах «Скандинавия» и «Белые ночи». Что касается конкурентов, то к ним можно отнести комплексы «Новая Звезда» (Газопровод) компании «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Москвичка» от «Гранель» (рейтинг «B»), ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», два объекта ГК «ПИК» (рейтинг «A+») - ЖК «Бунинский» и «Бунинские луга» (включен в Белый список московских новостроек) и ряд других.

Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

Строящийся жилой район оставляет приятное впечатление. Дома обычные, но, благодаря выбранным отделочным материалам и панорамному остеклению лоджий, смотрятся современно и довольно стильно.

«Авгур Эстейт» — застройщик серьезный, поэтому особых сомнений в конечной реализации проекта нет. Правда, задержки по срокам сдачи уже были. К этому потенциальным дольщикам надо быть готовыми. Впрочем, говорить о следующих очередях проекта можно со сдержанным оптимизмом. Как стало известно в декабре 2015 года, проект «А 101» выкуплен у компании «Авгур Эстейт» группой компаний «БИН», решившей укрепить свои позиции на девелоперском рынке. «БИН» - структура солидная, будем надеяться, что это пойдет на пользу столь масштабному проекту как «А 101».

В настоящее время, по состоянию на июнь 2016 года, готовятся к сдаче шесть корпусов. Первые из них (№12-14) должны быть сданы в июне, остальные (№15-17) — в сентябре текущего года. Судя по фотоотчетам на официальном сайте жилого района, работы в корпусах ведутся полным ходом. Первые три дома уже построены и сейчас там заканчиваются внутренние работы. Что же касается корпусов, которые планируется сдать в сентябре, то там завершается остекление и также ведутся внутренние работы. Наименьшая степень готовности у корпуса №15. Вероятно, застройщик уложится в заданный срок.

О плюсах и минусах жилого района подробно сказано в его описании, а также в прошлогоднем мнении и разделе «Новострой проверил». За минувший год оценки в целом не поменялись, но добавился ряд позитивных моментов, которые нужно подчеркнуть.

Стоит отдать должное застройщику, в районе вовсю идет возведение социальных объектов. Активно строятся школа и детский сад. Здание последнего уже полностью готово, ведутся внутренние работы, открытие садика не за горами. Что касается школы, то там идут фасадные и внутренние работы. По планам Департамента развития новых территорий Москвы, школа должна открыть свои двери в сентябре текущего года. В ней смогут учиться 1755 ребят.

Отметим также, что за минувший год улучшилась транспортная доступность района. В феврале 2016-го открылась станция «Саларьево», и метро стало ближе. Плюс есть перспектива: в том же месяце мэр Москвы Сергей Собянин сообщил журналистам, что у города есть планы за три-четыре года довести Сокольническую линию метрополитена до Коммунарки. Так что у жильцов «Москвы А101» через некоторое время не будет никаких проблем с тем, чтобы быстро добраться в центр столицы.

Кроме того, выделим еще два события. Во-первых, летом 2015 года была реконструирована дорога от Коммунарки до Южного Бутово. Это удобно для тех новоселов, кому нужны инфраструктурные объекты Бутово или тамошние станции метро. А во-вторых, как сообщили московские власти, примерно к 2020 году будет построена новая трасса, которая свяжет МКАД и аэропорт Остафьево. Она пройдет через Коммунарку, таким образом, местные жители получат свой собственный выезд на МКАД, пробок станет меньше.

Что касается минусов жилого района, то на форумах дольщиков в интернете можно встретить замечания по поводу качества отделки квартир. Также вызывает вопросы площадь, отведенная под парковочные места на территории, прилегающей к жилым домам. Создается ощущение, что ее недостаточно, и, таким образом, в будущем можно ожидать дефицита мест для парковки.

В настоящее время среди альтернативных новостроек Коммунарки и окрестностей можно выделить ЖК «Легенда 18» и «Новая Звезда». Также намечается реализация проектов ЖК в Коммунарке, ЖК в поселке Газопровод и ЖК в деревне Бачурино. Восточнее, за Калужским шоссе строятся: ЖК «Дубровка», «Никольское», жилой квартал «Испанские кварталы» и др.

06 мая 2015

«Москва А 101» - жилой район, который строится к юго-западу от МКАД, в Новой Москве, в поселке Коммунарка. Сам по себе проект интересный: в нем предлагается комфортное жилье с московской пропиской и собственной инфраструктурой. Из плюсов недвижимости можно выделить как многообразие предложений (1-4- и многокомнатные квартиры), так и просторные площади (от 41 до 117 кв.м). Покупатели могут выбрать жилье с отделкой и без. Планировки квартир свободные, это дает возможность объединять комнаты и организовывать жилье по своему вкусу.

В состав района войдут детские сады, школы, поликлиника, рестораны и кафе, парковочные места. Минус в том, что учитывая переносы сроков сдачи некоторых корпусов (в частности, 6 и 7), можно прогнозировать, что социальные объекты появятся все же не скоро. Однако инфраструктура Коммунарки на сегодня находится на высоком уровне — рядом с «Москвой А 101» находятся школа, детский сад, магазины, торговый центр, дом культуры, спорткомплекс. Кстати, квартиры в этом районе стоят дешевле, чем в похожих ЖК «Коммунарка» и ЖК «Эдальго», правда в последнем все корпуса уже построены и сданы в эксплуатацию.

Застройщиком «Москва А 101» является «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Так с 2014 года называется «Масштаб». Компания входит в состав холдинга «Авгур Эстейт», известного на рынке более 20 лет. В настоящее время девелопер занимается комплексным возведением жилья на территории Новой Москвы. На сегодня «Москва А 101» - единственный объект, в котором переносились сроки сдачи корпусов. В целом жилье качественное, район перспективный, цены приемлемые, так что жилой район вполне заслуживает внимания.

Мнение экспертов дата обновления 21 марта 2016

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 11:47
    Крупный проект, известный застройщик.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 11:00
    Пока все идет по плану. Но слишком уж масштабный проект, чтобы пребывать в полной уверенности, что и дальше все пойдет без срывов...
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 14 декабря 2015 в 19:15
    "МАСШТАБ"но начиналось, долгоиграющий проект, живёт/выживает вместе со страной...Частично идёт реализация. А так - вполне достойный, дай бог дожить до его полного завершения!
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:54
    В принципе, весь амбициозный проект растянут на многие годы. Успех одной из его составляющих должен показать его состоятельность.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 21 марта 2016 в 12:43
    Масштаб впечатляет. Но и пугает одновременно

Интервью с представителем компании «А101»

дата обновления 29 ноября 2018
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Москва А101»

  • 261
    «Скандинавия»
    от 3 533 тыс. ₽
    на расстоянии 0.7 км
  • 355
    «Новая Звезда» (Газопровод)
    от 3 617 тыс. ₽
    на расстоянии 1.05 км
  • 198
    «Белые ночи»
    от 3 734 тыс. ₽
    на расстоянии 2.49 км
  • 80
    «Дубровка»
    от 11 659 тыс. ₽
    на расстоянии 2.93 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Москва А101» составляет 100 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Москва А101» 207

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
#
10 октября 2018 в 23:12
Что с 20 корпусом ? вбили сваи работа снова встала ?
0 -1 +1
2 октября 2018 в 14:47
О как - в Коммунарке собираются открыть метро "Университет дружбы народов". Плохо что про сроки пока ничего не сообщают
0 -1 +1
27 сентября 2018 в 11:13
Так а что решили с КДЦ? Его вообще не будут строить или построят, но в другом месте?
0 -1 +1
25 сентября 2018 в 10:25
Поделитесь инсайдом - когда в 19 корпусе госкомиссия начнется?
0 -1 +1
Маргарита
# cкрыть ответы (1)
18 сентября 2018 в 15:08
Хотелось бы поинтересоваться у местных, какая нынче транспортная обстановка на Монаховой? Есть пробки в пиковые часы?
0 -1 +1
20 сентября 2018 в 16:04
Почитайте отзывы, старожилы давно жалуются на транспортную доступность( Учтите, что это еще Скандинавия не достроена
0 -1 +1
15 сентября 2018 в 09:31
корпус 20.2 собираются строить или нет? Картина на стройплощадке уже 2 месяца не меняется
0 -1 +1
31 августа 2018 в 13:55
Систему отопления настраивают, ну а так вообще монтаж коммуникаций в процессе, так же как и монтаж фасадов
0 -1 +1
28 августа 2018 в 10:43
Денис, а много еще осталось работы в 19 корпусе? На какой стадии подключение коммуникаций и отделка?
0 -1 +1
21 августа 2018 в 15:04
Когда начнется строительство 20.2? В 20.4 хотя бы сваи уже забили, а в 20.2 совсем пусто и тихо
0 -1 +1
23 августа 2018 в 10:05
У застройщика сейчас в приоритете 19 корпус, его должны сдать в эксплуатацию до конца этого года
0 -1 +1
14 августа 2018 в 10:22
Соседи, вы видели это? СНТ Коммунарка 2 поставили забор! До будущего метро Прокшино добираться будет проблематично
0 -1 +1
15 августа 2018 в 13:04
Вот что за привычка у А101 строить свои комплексы рядом с СНТ?)) В ЖК Белые ночи практически такая же проблема - местные грозятся установить забор и не пускать жильцов через свое СНТ, застройщик с ними переговоры ведет
0 -1 +1
7 августа 2018 в 14:12
Алиса, novostroy предлагает до Теплого стана на 882 маршрутке добираться , других вариантов я не вижу
0 -1 +1
9 августа 2018 в 17:42
Тут еще метро Коммунарка обещают построить, по срокам только не понятно
0 -1 +1
3 августа 2018 в 09:40
Подскажите, как далеко метро находится? Можно ли до него на общественном транспорте доехать и сколько времени требуется на дорогу?
0 -1 +1
31 июля 2018 в 10:51
Скажите а с 19 корпусом тоже в сроки не укладываются? Если судить по фотоотчетам то работы еще ооочень много! Какие шансы на сдачу в этом году?
0 -1 +1
27 июля 2018 в 16:18
Ау, соседи! Кто знает, почему не строят 20 корпус?! Сдача ведь через год
0 -1 +1
22 июля 2018 в 18:06
18-й дом. Монолит на уровне 13 этажа. Ведутся работы по устройству внутренних и наружных стен из пенобетонных блоков.
0 -1 +1
18 июля 2018 в 19:26
почему 20 дом не строится?
0 -1 +1
20 июля 2018 в 11:31
Строится! Ставят сваи!

Подписаться на обновления в ЖК «Москва А101»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.