Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мосотделстрой №1 (4 других ЖК)
Этажей
5
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно 7 корпусов

ЖК «Легенда» расположен в городе Троицке на сорок втором километре Калужского шоссе. Изначально первую очередь планировали сдать во втором квартале 2017 года, но застройщика признали банкротом, и стройка остановилась. В 2019 достроить объект решили за счет средств города. Застройщиком выступит АО «Мосотделстрой №1». Точные сроки сдачи корпусов пока неизвестны.

Предусмотрено возведение восьми пятиэтажных домов, которые будут построены в несколько этапов и займут территорию в 17,2 га. В первой очереди — три монолитно-кирпичных здания, в которых запланированы 634 квартиры. Общая площадь возводимого жилья составит порядка тридцати трех тысяч квадратных метров. В квартирах будет произведена установка систем отопления, подачи горячей и холодной воды, электроснабжения, предусмотрены входная и тамбурная двери. Лоджии и балконы будут остеклены.

Планируется озеленение придомовой территории, установка детских площадок, спортивной зон, а также же наличие хозяйственной зоны. Для владельцев квартир ЖК «Легенда» будут возведены объекты внутренней инфраструктуры. В их состав войдут детский сад на сто восемьдесят мест, школа, рассчитанная на четыреста тридцать учащихся и торговый центр. Застройщиком запланирована организация пяти паркингов на 1850 машино-мест. В первой очереди будут построены два уровня на шестьсот машиномест, предусмотрена и гостевая парковка.

ЖК «Легенда» расположен в семнадцати километрах от МКАД при условии движения по Калужскому шоссе. Проехать к месту строительства можно по Промышленной улице. Добраться до жилого комплекса можно еще и автобусом 531 от станции метро «Теплый Стан». В перспективе планируется организация маршрута от ЖК «Легенда» до Троицка. Обстановка на Калужском шоссе довольно напряженная, воникают постоянные пробки, как в утренние, так и в вечерние часы пик. Время ожидания во время заторов может достигать 2-3 часов.

Экологическая ситуация в городе весьма благоприятная: Троицк имеет статус Наукограда, на его территории действует десяток научно-исследовательских центров, а крупных промышленных предприятий, которые могли бы негативно повлиять на местную экологию, в этом городе нет. Дополнительное преимущество состоит в том, что город окружен лесами, а это обеспечивает чистоту воздуха и экологии в целом. В полутора километрах от ЖК «Легенда» есть парк. На территории самого Троицка протекает река Десна, но чистым водоем не назвать: купаться там запрещено.

Инфраструктура Троицка хорошо развита. Она включает восемь школ, более пятнадцати развивающих центров, семь детских садов, имеется музыкальная школа. Спортивная сфера представлена наличием конного клуба, бассейна, фитнес-клубов, тренажерного зала. Торгово-развлекательная сфера представлена наличием супермаркетов, торгового центра, а также различными магазинами, ресторанами и т. д. В городе имеются медицинские центры, а также оборудован пляж с прокатом лодок и местами для рыбалки. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Легенда»: ход строительстваЖК «Легенда»: ход строительстваЖК «Легенда»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Москве закончат шесть скандальных долгостроев. Некоторые дольщики ждут свои квартиры почти 20 лет
1 апреля 2020
В Москве закончат шесть скандальных долгостроев. Некоторые дольщики ждут свои квартиры почти 20 лет
Минстрой России согласовал с фондом защиты прав дольщиков достройку шести жилых комплексов. Свои квартиры ждут 2,3 тысяч семей.
За счет бюджета Москвы достроят семь ЖК
14 февраля 2020
За счет бюджета Москвы достроят семь ЖК
Московский фонд защиты прав дольщиков профинансирует завершение строительства семи проблемных жилых комплексов Москвы.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Вместе с семью корпусами запланировано строительство детского сада и школы, а также торгового центра.

  • ЖК «Легенда» возводится в окружении зеленых территорий.

  • Красивая архитектура.

  • Предусмотрено панорамное застекление балконов и лоджий.

  • Каждый дом оснащен лифтом и мусоропроводом.

  • Ближайшие больница и поликлиника находятся в 4-5 км от ЖК «Легенда».

  • Рядом с ЖК находится бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН, очистные сооружения, заброшенные участки, что мало соответствует представлениям о гармонии.

  • Расстояние от ЖК «Легенда» до центра Троицка составляет около 5 км. Чтобы доехать на автобусе до МКАД по Калужскому шоссе, потребуется не менее полутора часов. На автомобиле это расстояние не удастся преодолеть раньше, чем за 30-40 минут. При этом скорость движения в районе Троицка, Дубровки, Коммунарки — 30 км/ч.

  • В паркингах мало мест.

  • В 500 м очистные сооружения.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 апреля 2016

Проект, конечно, весьма достойный в архитектурном плане. Подобного рода респектабельных жилых комплексов в Подмосковье возводится не слишком много. Концепция ЖК тщательно продумана. По информации застройщика, «Легенда» является составной частью кварталов «Троицкая Легенда» и проходит также под брендом «итальянских кварталов».

Однако в своевременном завершении проекта есть сомнения. Так, дома первой очереди, согласно проектной декларации, предполагается сдать в IV квартале 2016 года. Но, судя по тому, как обстоят дела сейчас — в апреле текущего года, до завершения строительно-монтажных работ еще неблизко. Поэтому исключать переноса сроков мы бы не стали. На сайте жилого комплекса размещен мартовский фотоотчет о ходе работ, из которого видно, что строительство в разгаре, хотя, чтобы сдать дома к концу года, оно должно бы уже выходить на финишную прямую. На портале застройщика - ГК «Новые кварталы» объем работ, выполненных в первой очереди ЖК, по состоянию на апрель оценивается в 37%. Впрочем, сомнений в успешном завершении проекта, пусть и с задержкой, все-таки нет. ГК «Новые кварталы» уже успела проявить себя на строительном рынке, приняв участие в реализации проекта «Троицкая ривьера». Близко к завершению строительство МФК «Вилла Рива». Там, кстати, сроки сдачи сдвигались не раз, так что если подобное произойдет с ЖК «Легенда», неожиданностью это не станет.

Плюсы и минусы, связанные с местоположением проекта, достаточно подробно указаны в описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала. Повторяться не будем. Отметим только, что о начале строительства социальной инфраструктуры, заявленной в составе «Легенды», пока не сообщалось.

Квартиры, представленные в новом жилом комплексе, в большинстве своем не отличаются оригинальными планировками. Хотя некоторое количество нестандартных вариантов попадается. Общее достоинство квартир в «Легенде» это то, что они просторные, с удобными кухнями-столовыми. Больше выделить, пожалуй нечего. Цена кв. метра здесь средняя по меркам Троицка.

По соседству с «Легендой» новостроек сейчас нет. Планируется к запуску перспективный проект ЖК на Промышленной улице. Кроме того, сравнительно неподалеку идут продажи в малоэтажных жилых комплексах «Остров Эрин» и «Лесная сказка». В центральной части Троицка есть варианты квартир в уже упомянутых выше комплексах «Троицкая ривьера» и «Вилла Рива», а также в ЖК «Тройка», «Изумрудный» и др.

Дата обновления 23 марта 2015

ЖК «Легенда» особенно привлекателен с точки зрения хорошей экологии. Комплекс строится в окружении лесопарковых зон. Кроме того, комплекс расположен фактически на побережье реки Десна с благоустроенным пляжем «Заречье», который относится к числу немногих пляжей Москвы, где официально разрешено купание. Также будущие жильцы получат возможность приобрести видовые квартиры.
 
Но в данном случае для того, чтобы жить в районе с хорошей экологической ситуацией, придется пожертвовать благами цивилизации. Небольшое количество социально значимых, торговых и развлекательных объектов инфраструктуры не способно обеспечить всем необходимым новый микрорайон, ведь только в 1 очереди планируется ввести в эксплуатацию 604 квартиры. Рядом с комплексом проходит Калужское шоссе, по которому владельцы личных автомобилей смогут добраться до столицы, однако в утренние и вечерние часы пик движение по Калужскому шоссе осложнено пробками на участке от поселения Новое Городище до МКАД. Что касается общественного транспорта, то будущим жителям ЖК придется добираться до Москвы на автобусах или маршрутных такси, альтернатива в качестве железнодорожного транспорта отсутствует. С учетом удаленности от МКАД, транспортную доступность можно назвать неудовлетворительной. Для тех, кто работает в столице, расположение ЖК нельзя назвать удобным, ведь они будут терять много времени на дорогу до Москвы из-за пробок.
 
Стоит отметить, что в этом районе не ведется такое плотное строительство, как, например, в Бутово, Люберцах или Балашихе, здесь возводится, в основном, малоэтажное жилье. Примерно равный уровень цен на квартиры в ЖК «Троицкая ривьера», более экономичный вариант — ЖК «Тройка». ЖК, позиционируемый как более элитное жилье, соответственно и с более высокими ценами - «Вилла Рива».
 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Легенда»

Отзывы 68

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
17 августа 2019 в 20:21

Друзья, какая информация есть на сегодняшний день?

Тимур
#
21 октября 2017 в 13:24

Арбитражный суд 17 октября принял решение о приостановке продаж в Легенде на 6 месяцев. Хороших новостей пока нет (

Алиса
#
12 октября 2017 в 10:56

Лена, стройка стоит. Следствие продолжает опрос потерпевших. Москомстройинвест обратился в правоохранительные органы с просьбой усилить следственные мероприятия в отношении ООО «ИнвестСтройГрупп». Короче говоря, дело вроде как и не стоит на месте, но с другой стороны, положительных сдвигов тоже пока нет

Лена
#
6 октября 2017 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На встрече с инвестором в сентябре озвучивали сроки начала работа на объекте - конец сентября-начало октября. Скажите, строители уже вышли на площадку или по-прежнему тишина?

Евгений
#
28 сентября 2017 в 11:41

Коллеги по несчастью, на случай если кто-то еще не в курсе, следователь проводит допрос потерпевших дольщиков. Подробная информация во вложении

Вика 8)
#
21 сентября 2017 в 14:34

Тимур, на встрече с Извековым В.Ю. 15.09.17 сказали, что в конце сентября-начале октября начнут работы на 1-ой очереди, а примерно через месяц - на 2-й. Постараются параллельно строить обе очереди. КРоме того, в этом месяце должны начаться работы на инженерных сетях

Тимур
#
7 сентября 2017 в 15:28

Юрий, спасибо за хорошую новость. Но, к сожалению, продление разрешения вовсе не означает возобновление строительства. Вам что-нибудь известно о датах выхода строителей на объект?

Юрий
#
1 сентября 2017 в 13:56

Ура! Администрация выдала разрешение на строительство и 1 и 2 корпуса до августа 2018 года!!!

Mila
#
23 августа 2017 в 11:18

Марго, по информации от Москомстройинвеста, прокуратура ведет проверку по факту незаконности исключения застройщика из Общества взаимного страхования. Работы на стройке прекращены. Про сроки возобновления строительства мне ничего не известно (((

Марго
#
17 августа 2017 в 15:27

Есть ли какие-то продвижения по уголовному делу? Есть у меня опасения, что стройка не возобновится пока дело не закроют (((

Витя001
#
11 августа 2017 в 12:16

Нет. разрешение на строительство просрочено. Не знаю, правда или нет, но ходят слухи, что пока берега пруда не укрепят, строить не будут, т.к. это опасно

Яна
#
2 августа 2017 в 08:17

Кто в курсе, разрешение на строительство ЖК продлено или нет?

Юлия
#
27 июля 2017 в 10:22

На другом сайте выложили видео-облет стройки от 24.06.
Это просто мрак! :(((((( Прикладываю принт-скрины из видео. "Наслаждайтесь" видом

Роман
#
20 июля 2017 в 13:17

Кто знает подробности совещания в МКСИ, которое прошло 18 июля? Поделитесь информацией, пожалуйста

Евгений
#
13 июля 2017 в 14:54

Юля, а откуда данные про долги и все остальное? Получается, что Москомстройинвест сам не знал, с кем договор заключает? Бред какой-то

Юля
#
6 июля 2017 в 08:33

Ага, размечтались! У этого инвестора у самого долгов на 500 млн. Администрация отказала в разрешении на строительство, потому что отсутствует финансовая устойчивость и у инвестора, и у генподрядчика. 20 июля состоится заседание по этому вопросу, а также по вопросу запрета продаж в этом ЖК.

Евгений
#
30 июня 2017 в 13:16

В интернете нашел свежие новости про ЖК Легенда: "По данным, представленным в Комитет застройщиком, к настоящему моменту для завершения строительства ЖК подписан договор генерального подряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта."
Неужели скоро стройка сдвинется с мертвой точки?!

Олег
#
23 июня 2017 в 12:45

Да не только в администрацию Троицка обращались, но и в приемную президента. Но, как я и думал, толку от этого ноль!!! Ответ один - дольщики не могут требовать выдачи разрешения на строительство!

Саша
#
16 июня 2017 в 08:18

Не подскажете, когда истекает срок разрешения на строительство? Когда писали жалобы в администрацию Троицка, оттуда пришел ответ, что они не вправе принять меры в отношении застройщика до истечения разрешения на строительство

Ульяна
#
7 июня 2017 в 11:13

Дольщики пишут обращения Путину в преддверии прямой линии 15 июня. Не думаю, что жалобы возымеют какой-либо эффект, но попробовать можно, почему бы и нет? Главное, чтобы побольше таких жалоб набралось, иначе нас не заметят