Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Троицк, локация «Новая Москва», г. Троицк, 42 км Калужского шоссе

Как добраться?
Синонимы

ЖК Legenda

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 38 до 84.91м²
Этажей
5
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. — Проект (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Легенда»: характеристики и цены

дата обновления 18 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38 — 42.5 2 700 000 — 3 100 000 3 планировки
2 к. кв. 62.4 — 75.2 4 680 000 — 5 640 000 5 планировок
3 к. кв. 81.93 — 84.91 5 981 000 — 6 198 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Легенда»

Плюсы и минусы ЖК «Легенда»

  • Вместе с семью корпусами запланировано строительство детского сада и школы, а также торгового центра.
  • ЖК «Легенда» возводится в окружении зеленых территорий.
  • Красивая архитектура.
  • Предусмотрено панорамное застекление балконов и лоджий.
  • Каждый дом оснащен лифтом и мусоропроводом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие больница и поликлиника находятся в 4-5 км от ЖК «Легенда».
  • Рядом с ЖК находится бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН, очистные сооружения, заброшенные участки, что мало соответствует представлениям о гармонии.
  • Расстояние от ЖК «Легенда» до центра Троицка составляет около 5 км. Чтобы доехать на автобусе до МКАД по Калужскому шоссе, потребуется не менее полутора часов. На автомобиле это расстояние не удастся преодолеть раньше, чем за 30-40 минут. При этом скорость движения в районе Троицка, Дубровки, Коммунарки — 30 км/ч.
  • В паркингах мало мест.
  • В 500 м очистные сооружения.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Легенда»

дата обновления 28 июня 2017, народный рейтинг - 2.4

ЖК «Легенда» застройщика ГК «Новые кварталы» расположен в городе Троицке на сорок втором километре Калужского шоссе. Согласно проектной декларации второй квартал 2017 года запланирован как срок сдачи первой очереди строительства.

Предусмотрено возведение семи 7-9 секционных пятиэтажных домов, которые будут построены в несколько этапов и займут территорию в 17,2 га. В первой очереди - три монолитно-кирпичных здания, в которых запланированы шестьсот четыре квартиры, из которых 348 однокомнатных (от 40 до 46 кв.м), 155 двухкомнатных (от 60 до 67 кв.м), 99 трехкомнатных (от 90 до 100 кв.м), и две пятикомнатные квартиры (118-120 кв.м). Общая площадь возводимого жилья составит порядка тридцати трех тысяч квадратных метров. В квартирах будет произведена установка систем отопления, подачи горячей и холодной воды, электроснабжения, предусмотрены входная и тамбурная двери. Лоджии и балконы будут остеклены.

Планируется озеленение придомовой территории, установка детских площадок, спортивной зон, а также же наличие хозяйственной зоны. Для владельцев квартир ЖК «Легенда» будут возведены объекты внутренней инфраструктуры. В их состав войдут детский сад на сто восемьдесят мест, школа, рассчитанная на четыреста тридцать учащихся и торговый центр. Застройщиком запланирована организация пяти паркингов на 1850 машино-мест. В первой очереди будут построены два уровня на шестьсот машиномест, предусмотрена и гостевая парковка.

ЖК «Легенда» расположен в семнадцати километрах от МКАД при условии движения по Калужскому шоссе. Проехать к месту строительства можно по Промышленной улице. Добраться до жилого комплекса можно еще и автобусом 531 от станции метро «Теплый Стан». В перспективе планируется организация маршрута от ЖК «Легенда» до Троицка. Обстановка на Калужском шоссе довольно напряженная, воникают постоянные пробки, как в утренние, так и в вечерние часы пик. Время ожидания во время заторов может достигать 2-3 часов.

Экологическая ситуация в городе весьма благоприятная: Троицк имеет статус Наукограда, на его территории действует десяток научно-исследовательских центров, а крупных промышленных предприятий, которые могли бы негативно повлиять на местную экологию, в этом городе нет. Дополнительное преимущество состоит в том, что город окружен лесами, а это обеспечивает чистоту воздуха и экологии в целом. В полутора километрах от ЖК «Легенда» есть парк. На территории самого Троицка протекает река Десна, но чистым водоем не назвать: купаться там запрещено.

Инфраструктура Троицка хорошо развита. Она включает восемь школ, более пятнадцати развивающих центров, семь детских садов, имеется музыкальная школа. Спортивная сфера представлена наличием конного клуба, бассейна, фитнес-клубов, тренажерного зала. Торгово-развлекательная сфера представлена наличием супермаркетов, торгового центра, а также различными магазинами, ресторанами и т. д. В городе имеются медицинские центры, а также оборудован пляж с прокатом лодок и местами для рыбалки. 

Новости и статьи
Для троицкой «Легенды» ищут инвестора
17 ноября 2017 в 15:13 90 Новости рынка
Для троицкой «Легенды» ищут инвестора
Проблемный объект расположен на 42 км Калужского шоссе и имеет всю необходимую документацию. Из-за отсутствия денег застройщик «ИнвестСтройГрупп» не возводит «Легенду» с прошлого года.
Арбитражный суд столицы приостановил продажи в «Легенде»
18 октября 2017 в 16:22 548 Новости рынка
Арбитражный суд столицы приостановил продажи в «Легенде»
Такое решение суд принял после рассмотрения заявления Москомстройинвеста о приостановке деятельности застройщика «ИнвестСтройГрупп». Работы на стройплощадке не ведутся с прошлого года.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 июня 2017
    От станции метро «Юго-Западная» идут маршруты 227 и 227к. Ехать до МКАД (18 остановок). Далее пересесть на 531 автобус (максимальное время ожидания – 15 минут) и ехать до дома отдыха «Красная Пахра». От него необходимо пройти пешком 1,2 км до ул. Промышленной.

    От станции метро «Теплый Стан» до дома отдыха «Красная Пахра» идет маршрутный автобус №531. Расстояние от дома отдыха до ул. Промышленная (если идти пешком) занимает около 10-12 минут. ЖК «Легенда» располагается в 7-8 минутах ходьбы от поворота со строительного рынка.

    На автомобиле: поворот на Калужское шоссе находится на 41-ом километре МКАД. Если ехать из центра,то удобнее всего выезжать по Профсоюзной улице — она переходит в Калужское шоссе. Далее следовать прямо около 20 км до МакДональдса, который будет находится с правой стороны. На следующем светофоре (направо пойдет ул. Физическая, затем прямо. Примерно через 2 км от светофора с правой стороны располагается строительный рынок. Далее нужно съехать с дороги на его территорию и продолжать движение вдоль Калужского шоссе. Доехав до развилки, будет поворот направо, на ул. Промышленную. Еще около 400 метров вперед и по правую руку появятся дома жилого комплекса «Легенда».

    Мнение портала
    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Проект, конечно, весьма достойный в архитектурном плане. Подобного рода респектабельных жилых комплексов в Подмосковье возводится не слишком много. Концепция ЖК тщательно продумана. По информации застройщика, «Легенда» является составной частью кварталов «Троицкая Легенда» и проходит также под брендом «итальянских кварталов».

    Однако в своевременном завершении проекта есть сомнения. Так, дома первой очереди, согласно проектной декларации, предполагается сдать в IV квартале 2016 года. Но, судя по тому, как обстоят дела сейчас — в апреле текущего года, до завершения строительно-монтажных работ еще неблизко. Поэтому исключать переноса сроков мы бы не стали. На сайте жилого комплекса размещен мартовский фотоотчет о ходе работ, из которого видно, что строительство в разгаре, хотя, чтобы сдать дома к концу года, оно должно бы уже выходить на финишную прямую. На портале застройщика - ГК «Новые кварталы» объем работ, выполненных в первой очереди ЖК, по состоянию на апрель оценивается в 37%. Впрочем, сомнений в успешном завершении проекта, пусть и с задержкой, все-таки нет. ГК «Новые кварталы» уже успела проявить себя на строительном рынке, приняв участие в реализации проекта «Троицкая ривьера». Близко к завершению строительство МФК «Вилла Рива». Там, кстати, сроки сдачи сдвигались не раз, так что если подобное произойдет с ЖК «Легенда», неожиданностью это не станет.

    Плюсы и минусы, связанные с местоположением проекта, достаточно подробно указаны в описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала. Повторяться не будем. Отметим только, что о начале строительства социальной инфраструктуры, заявленной в составе «Легенды», пока не сообщалось.

    Квартиры, представленные в новом жилом комплексе, в большинстве своем не отличаются оригинальными планировками. Хотя некоторое количество нестандартных вариантов попадается. Общее достоинство квартир в «Легенде» это то, что они просторные, с удобными кухнями-столовыми. Больше выделить, пожалуй нечего. Цена кв. метра здесь средняя по меркам Троицка.

    По соседству с «Легендой» новостроек сейчас нет. Планируется к запуску перспективный проект ЖК на Промышленной улице. Кроме того, сравнительно неподалеку идут продажи в малоэтажных жилых комплексах «Остров Эрин» и «Лесная сказка». В центральной части Троицка есть варианты квартир в уже упомянутых выше комплексах «Троицкая ривьера» и «Вилла Рива», а также в ЖК «Тройка», «Изумрудный» и др.

    23 марта 2015
    ЖК «Легенда» особенно привлекателен с точки зрения хорошей экологии. Комплекс строится в окружении лесопарковых зон. Кроме того, комплекс расположен фактически на побережье реки Десна с благоустроенным пляжем «Заречье», который относится к числу немногих пляжей Москвы, где официально разрешено купание. Также будущие жильцы получат возможность приобрести видовые квартиры.
     
    Но в данном случае для того, чтобы жить в районе с хорошей экологической ситуацией, придется пожертвовать благами цивилизации. Небольшое количество социально значимых, торговых и развлекательных объектов инфраструктуры не способно обеспечить всем необходимым новый микрорайон, ведь только в 1 очереди планируется ввести в эксплуатацию 604 квартиры. Рядом с комплексом проходит Калужское шоссе, по которому владельцы личных автомобилей смогут добраться до столицы, однако в утренние и вечерние часы пик движение по Калужскому шоссе осложнено пробками на участке от поселения Новое Городище до МКАД. Что касается общественного транспорта, то будущим жителям ЖК придется добираться до Москвы на автобусах или маршрутных такси, альтернатива в качестве железнодорожного транспорта отсутствует. С учетом удаленности от МКАД, транспортную доступность можно назвать неудовлетворительной. Для тех, кто работает в столице, расположение ЖК нельзя назвать удобным, ведь они будут терять много времени на дорогу до Москвы из-за пробок.
     
    Стоит отметить, что в этом районе не ведется такое плотное строительство, как, например, в Бутово, Люберцах или Балашихе, здесь возводится, в основном, малоэтажное жилье. Примерно равный уровень цен на квартиры в ЖК «Троицкая ривьера», более экономичный вариант — ЖК «Тройка». ЖК, позиционируемый как более элитное жилье, соответственно и с более высокими ценами - «Вилла Рива».
     

    Новостройки рядом c ЖК «Легенда»

    • 19
      «Лесная сказка» (Пучково)
      от 7 504 тыс. ₽
      на расстоянии 2.58 км
    • 124
      «Остров Эрин»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 3.35 км
    • 11
      «Вилла Рива»
      от 7 515 тыс. ₽
      на расстоянии 4.86 км

    Отзывы о ЖК «Легенда» 67

    Последний написан 28 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 октября 2017 в 13:24
    Арбитражный суд 17 октября принял решение о приостановке продаж в Легенде на 6 месяцев. Хороших новостей пока нет (
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 10:56
    Лена, стройка стоит. Следствие продолжает опрос потерпевших. Москомстройинвест обратился в правоохранительные органы с просьбой усилить следственные мероприятия в отношении ООО «ИнвестСтройГрупп». Короче говоря, дело вроде как и не стоит на месте, но с другой стороны, положительных сдвигов тоже пока нет
    0 -1 +1
    6 октября 2017 в 08:41
    На встрече с инвестором в сентябре озвучивали сроки начала работа на объекте - конец сентября-начало октября. Скажите, строители уже вышли на площадку или по-прежнему тишина?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 11:41
    Коллеги по несчастью, на случай если кто-то еще не в курсе, следователь проводит допрос потерпевших дольщиков. Подробная информация во вложении
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 14:34
    Тимур, на встрече с Извековым В.Ю. 15.09.17 сказали, что в конце сентября-начале октября начнут работы на 1-ой очереди, а примерно через месяц - на 2-й. Постараются параллельно строить обе очереди. КРоме того, в этом месяце должны начаться работы на инженерных сетях
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 15:28
    Юрий, спасибо за хорошую новость. Но, к сожалению, продление разрешения вовсе не означает возобновление строительства. Вам что-нибудь известно о датах выхода строителей на объект?
    0 -1 +1
    1 сентября 2017 в 13:56
    Ура! Администрация выдала разрешение на строительство и 1 и 2 корпуса до августа 2018 года!!!
    0 -1 +1
    23 августа 2017 в 11:18
    Марго, по информации от Москомстройинвеста, прокуратура ведет проверку по факту незаконности исключения застройщика из Общества взаимного страхования. Работы на стройке прекращены. Про сроки возобновления строительства мне ничего не известно (((
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 15:27
    Есть ли какие-то продвижения по уголовному делу? Есть у меня опасения, что стройка не возобновится пока дело не закроют (((
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 12:16
    Нет. разрешение на строительство просрочено. Не знаю, правда или нет, но ходят слухи, что пока берега пруда не укрепят, строить не будут, т.к. это опасно
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 08:17
    Кто в курсе, разрешение на строительство ЖК продлено или нет?
    0 -1 +1
    27 июля 2017 в 10:22
    На другом сайте выложили видео-облет стройки от 24.06.
    Это просто мрак! :(((((( Прикладываю принт-скрины из видео. "Наслаждайтесь" видом
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 13:17
    Кто знает подробности совещания в МКСИ, которое прошло 18 июля? Поделитесь информацией, пожалуйста
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 14:54
    Юля, а откуда данные про долги и все остальное? Получается, что Москомстройинвест сам не знал, с кем договор заключает? Бред какой-то
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 08:33
    Ага, размечтались! У этого инвестора у самого долгов на 500 млн. Администрация отказала в разрешении на строительство, потому что отсутствует финансовая устойчивость и у инвестора, и у генподрядчика. 20 июля состоится заседание по этому вопросу, а также по вопросу запрета продаж в этом ЖК.
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 13:16
    В интернете нашел свежие новости про ЖК Легенда: "По данным, представленным в Комитет застройщиком, к настоящему моменту для завершения строительства ЖК подписан договор генерального подряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта."
    Неужели скоро стройка сдвинется с мертвой точки?!
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 12:45
    Да не только в администрацию Троицка обращались, но и в приемную президента. Но, как я и думал, толку от этого ноль!!! Ответ один - дольщики не могут требовать выдачи разрешения на строительство!
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 08:18
    Не подскажете, когда истекает срок разрешения на строительство? Когда писали жалобы в администрацию Троицка, оттуда пришел ответ, что они не вправе принять меры в отношении застройщика до истечения разрешения на строительство
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 11:13
    Дольщики пишут обращения Путину в преддверии прямой линии 15 июня. Не думаю, что жалобы возымеют какой-либо эффект, но попробовать можно, почему бы и нет? Главное, чтобы побольше таких жалоб набралось, иначе нас не заметят
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 09:40
    То есть вы хотите сказать, что до конца июня стройка просто будет стоять замороженная? Что-то мне не очень нравится такая перспектива... И вообще я сомневаюсь, что до конца июня что-либо разрешится. Скорее всего, просто придумают новую отговорку

    Подписаться на обновления в ЖК «Легенда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.