Мы уже не один раз писали о данном жилом комплексе. Все его сильные и слабые стороны рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. Ключевым, как и год, и два назад, остается один вопрос: когда «Лесную поляну» сдадут в эксплуатацию? Напомним, сроки сдачи переносили уже несколько раз. В нашем прошлогоднем мнении мы отмечали, что озвученный на тот момент срок — конец 2022-го — выглядит сомнительным, учитывая тогдашнюю стадию готовности объекта. Так оно и получилось: сдачу отодвинули на второй квартал 2023 года. Реален ли уже этот срок? И вновь есть сомнения. Данный текст публикуется 19 июня, то есть до конца квартала остается 11 дней. Свежий июньский фотоотчет со стройплощадки демонстрирует, что дом внешне готов, да и внутри здания тоже сделано если не все, то многое. На фотографиях можно увидеть готовую отделку мест общего пользования,  установленные лифты, как минимум частично благоустроенную придомовую территорию. Все говорит о том, что дело идет к концу. И все же сдача в течение ближайшей декады весьма сомнительна. Пока нет информации о получении ЗОС (заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов). А до этого говорить о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию преждевременно. Но, как бы там ни было, у покупателей квартир в «Лесной поляне» есть все шансы получить ключи от своих квартир в текущем году. И это, что ни говори, хорошая новость в контексте сложнейшей истории данного проекта.

В Ногинске мало вариантов на первичном рынке, потому интерес для покупателей представляет любой проект. В том числе и этот, несмотря на репутацию долгостроя. По состоянию на июнь в ЖК продано свыше 80% квартир, свободными остались около 120 лотов. Такие данные приводит государственный портал Наш.дом.рф со ссылкой на статистику заключенных договоров. Официальный сайт ЖК, меж тем, не предоставляет списка квартир в продаже, поэтому ориентируемся на то, что предлагают агентства недвижимости. Судя по их базе, цены здесь по меркам «первички» в Ногинске чуть ниже средних, а с московскими их, конечно, вообще не сравнить. Самая доступная квартира в «Лесной поляне» сейчас это однокомнатная площадью 41,6 кв. м, которую можно взять по переуступке за 4 млн рублей. Заглянув в прошлогоднее мнение нашего портала, видим, что примерно такую же по площади «однушку» предлагали за 3,75 млн. По сути за год цены особо не изменились.

В центральной части Ногинска других новостроек сейчас нет. За исключением разве что базирующегося рядом с «Лесной поляной» жилого комплекса «Истомкино Парк» компании «Ареал, ИСК». Но это тоже долгострой, ряд корпусов которого пока не сданы и ясности по срокам сейчас нет. Поэтому альтернативой выступают только новостройки, базирующиеся по окраинам Ногинска. Таких жилых комплексов всего два, оба они введены в эксплуатацию и в обоих цены несколько выше, чем в «Лесной поляне». Так, в «Полете» компании «Жилстрой Миллениум» самый доступный из вариантов сегодня это однокомнатная квартира площадью чуть меньше 58 «квадратов» за 6,85 млн рублей. А в малоэтажном ЖК «Тепло» от «Богородской торговой галереи» цены начинаются от 5,18 млн за «однушку» площадью 43,7 кв. метров.