МЖК «Тепло»

Дата обновления 31 июля 2018

Жилой комплекс «Тепло» из тех проектов, о надежности которых изначально нельзя делать никаких предположений. Компания «Богородская торговая галерея» («БТГ») на рынке новичок. Официальные лица, ее представляющие (гендиректор С.Козлов и учредитель Я.Аранович) известны как бизнесмены, работающие в разных сферах, но об их участии в сфере жилищного строительства информации обнаружить не удалось. Поэтому репутация застройщика гарантией успешности проекта в данном случае служить не может. Остается судить по делам. И здесь, стоит признать, все пока обстоит неплохо. Согласно проектной декларации до конца текущего года «БТГ» должна ввести в эксплуатацию корпуса 4 и 5. По состоянию на конец июля оба дома построены и находятся на достаточно высокой стадии готовности. Ведутся фасадные и внутренние работы. Пока все идет по графику, и у застройщика есть возможность уложиться в намеченные сроки. Посмотрим, насколько успешно пройдет стадия приемки домов. Что касается корпусов №1 и 2, то первый пока на стадии фундаментных работ, а второй — на стадии котлована. Документы по этим домам в настоящее время в открытый доступ еще не выложены, однако известно, что сдать их предполагается в конце 2019 года. Срок вполне реальный, учитывая, что первые два дома «БТГ» построила быстро. Таким образом, вложения в квартиру в ЖК «Тепло» представляются на сегодня достаточно надежными.

ЖК «Тепло» территориально относится к поселку им.Октября, от центра города он отстоит довольно далеко, поэтому жизнь здесь течет своя, несколько изолированная от остального Ногинска. По этой же причине немаловажно, что в поселке есть набор основных соцобъектов. Престижным по городским меркам этот район не назовешь, все-таки дома здесь в основном старой советской постройки, но он достаточно уютный (здесь преобладают малоэтажки) и очень зеленый — дворы буквально утопают в зелени. Рядом с ЖК «Тепло» обширная лесопарковая зона, правда, большая часть ее отдана под городское кладбище. Примерно в полутора км от ЖК находится пляж на Черноголовском пруду — там достаточно чисто и можно купаться, так что это вполне можно причислить к достоинствам проекта.

Ногинск не отнесешь к ближним пригородам Москвы, поэтому вряд ли он представляет интерес для тех, кто собирается жить столичной жизнью, но не может позволить себе жилье в черте МКАД и поэтому перебирается в область. За сопоставимые деньги можно найти квартиру куда ближе к Москве. Учитывая, что транспортная доступность Ногинска не лучшая (осложняется пробками на Горьковском шоссе), это будет логично. Поэтому нам представляется, что ЖК «Тепло» в первую очередь заинтересует самих жителей Ногинска. Квартиры тут неплохие, достаточно просторные, с полноценными кухнями-столовыми, большими прихожими, раздельными санузлами даже в «однушках». Количество квартир на площадках небольшое, что добавляет комфорта. Впрочем, малоэтажный формат изначально не предполагает перенаселенность. Из недостатков можно упомянуть то, что в ЖК преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. Для больших семей выбор не велик, остается, впрочем, вариант объединения смежных квартир, если позволят средства.

Конкурентов в сегменте малоэтажного строительства в Ногинске у ЖК «Тепло» в настоящее время нет. Что же касается многоэтажных жилых комплексов, то, отсеяв ряд здешних долгостроев, можно рассмотреть такие новостройки как уже сданные ЖК «Захарово-парк» от «ЖилСтройДизайна» и ЖК «Благовест» (Ногинск) компании «Арсенал Грант», а также жилые комплексы «Лесная Сказка» (Ногинск) от «Диострой-Инвеста», ЖК «Новый Ногинск» от ВДСК, ЖК «В Нoгинске» (застройщик «Газстройинвест»), ЖК «Высокий берег» (Ногинск) компании «Контакт Строй» и ЖК «Полет» (Ногинск) от «Жилстрой Миллениума» (в последних двух комплексах отмечены некоторые задержки сроков сдачи).