0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 56 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК «Лайф Ботанический сад», ЖК LIFE Ботанический сад 2

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
250 квартир в продаже, площадью от 27.09 до 353.39м²
Этажей
16-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть

Квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 23 апреля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.19 — 46.8 6 615 000 — 10 544 000 43 планировки
2 к. кв. 44.77 — 83.94 7 649 000 — 19 350 000 91 планировка
3 к. кв. 65.56 — 130.48 11 357 000 — 38 492 000 96 планировок
4 к. кв. 104.31 — 146.09 19 946 000 — 42 902 000 20 планировок

Плюсы и минусы ЖК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 11 апреля 2018, народный рейтинг - 3.7

ГК «Пионер» ведёт  строительство ЖК «Life Ботанический сад» на участке между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово и граничит с объектом культурного наследия «Суконная фабрика И.П. Кожевникова 1819-1822 гг.». Над архитектурной концепцией работало японское архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI.

Строительство ведётся на участке площадью 25,3 га. Общая площадь проекта составит 238 000 кв. м. Полностью реализовывать проект планируется в 2019 году.

Уже введены в эксплуатацию три жилых корпуса (имеющих по ГП номера 1-3), относящихся к первой очереди проекта. Два из них - 24-этажные башни, ещё одно здание имеет переменную этажность (16-18 этажей). В этих домах спроектированы 683 квартиры. Вторая очередь – это корпуса 4-6, третья – корпус 7, четвертая – корпус 8. Пятая и шестая очередь получили название «Life Ботанический сад 2», в них входят по три корпуса. Если часть корпусов «Life Ботанический сад» относятся к комфорт-, часть корпусов – к бизнес-классу, то «Life Ботанический сад 2» целиком позиционируется как относящийся к бизнес-классу.

Квартиры предлагаются с отделкой в двух стилях: классическом или современном. Количество комнат: от одной до четырех. Площади «однушек» начинается от 39,19 кв. м, «двушек» – от 45,18 кв. м, «трешек» – 65,04 кв. м, четырехкомнатных квартир – от 99,71 кв. м. Также реализуются студии площадью от 33,32 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть пентхаусы. Продажи всех помещений осуществляются посредством договоров долевого участия.

В новом квартале запроектированы объекты внутренней инфраструктуры: школа на 550 мест и детский сад на 240 мест. Оба учреждения будут объединены в одном здании. Кроме того, запроектированы плоскостные паркинги суммарной емкостью 850 машино-мест. На первых этажах жилых домов будут размещаться коммерческие помещения, магазины, центры бытовых услуг, банки, рестораны. Внутреннее пространство квартала будет организовано по принципу «двор без машин». На благоустроенной территории 4,75 га будет создана сеть пешеходных дорожек, система уличного освещения, установлена уличная мебель. Вдоль берега Яузы проложат велодорожки. Сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами.

Проживать в новостройке смогут 2,1 тыс. человек. Ее функционирование создаст 300 рабочих мест.

Рядом с новым жилым комплексом расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад» и одноимённой станции МЦК. Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов.

На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги», что в 100 метрах от комплекса. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – главные зеленые зоны локации.

Новости и статьи

Получено разрешение на строительство нового апарт-отеля
31 января 2018 в 20:07 758 Новости рынка
Получено разрешение на строительство нового апарт-отеля
Многофункциональный комплекс появится на северо-востоке столицы, в районе Ростокино.
Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей
10 мая 2017 в 19:33 1297 4
Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей

Стoличный рынок продолжает пополняться новым объемом жилья на любой вкус и на любой кошелек. Застройщики ждут покупателей как сомнительной ценности дешевых, так и дорогих квартир.

Все новости и статьи12

Как добраться

дата обновления 11 апреля 2018
Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.

Мнение портала

дата обновления 20 июля 2017
20 июля 2017

Жилой комплекс «LIFE Ботанический сад» вошёл в Белый список Novostroy.ru. К чести застройщика — ГК «Пионер» — стоит сказать, что в списке находится и второй его строящийся объект — ЖК «LIFE-Митинская Ecopark». Хотя «Пионер» имеет на рынке первичного жилья положительную репутацию, некоторые возведённые им дома были сданы с небольшой задержкой. В качестве примера можно привести, например, первую очередь «LIFE-Митинская».

Но на сам ЖК «LIFE Ботанический сад» это не распространяется. Более того, первые сданные дома №№ 1, 2 и 3 были введены в эксплуатацию в декабре 2016 г., при том, что по проектной декларации их планировалось сдать в сентябре 2017 года. Досрочный ввод в эксплуатацию жилых корпусов в 2016 году был и в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark».

Три следующих корпуса ЖК «LIFE Ботанический сад» также близки к сдаче. Все основные строительные работы по корпусам 4, 5 и 6 закончены, в ближайшее время должна завершиться отделка фасадов. Застройщик производит внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. На наш взгляд, «Пионер» имеет возможность сдать все три дома в срок — до конца текущего года. Равно как и корпус 7, который тоже находится на высокой стадии готовности, до II квартала 2018 года включительно. Четвёртая очередь, которая в отличие от первых трёх анонсирована как бизнес-класс, пока находится на этапе котлована. Хотя первые 7 корпусов были представлены как комфорт-класс, премиальные квартиры есть и в них. 25 таких квартир было выкуплено для топ-менеджеров из Китая.

Рядом с «LIFE Ботанический сад» действуют станции метро и МЦК, а в ближайшем будущем группа компаний «Пионер» планирует построить здесь транспортно-пересадочный узел, который улучшит транспортную доступность объекта и, по обещаниям руководства ГК «Пионер», поможет создать новые рабочие места.

В завершение стоит сказать, что комплекс был выдвинут на звание «Лучшего реализованного проекта» (несмотря на то, что он ещё строится) на призы мэрии Москвы. Итоги будут оглашены 13 августа, в день строителя.

Со времени нашего последнего «Мнения портала» на рынок были выведены новые проекты, реализующиеся неподалёку от «LIFE Ботанический сад». Это ЖК Silver от компании AFI Development и вторая очередь МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», строительство которого ведёт «Д-Инвест».

10 июня 2016

Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

12 мая 2015

Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

Интервью с представителем компании «Пионер»

дата обновления 24 апреля 2018
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «LIFE Ботанический сад»

  • 78
    Silver
    от 7 876 тыс. ₽
    на расстоянии 0.83 км
  • 267
    «Легендарный квартал на Березовой аллее»
    от 2 893 тыс. ₽
    на расстоянии 0.89 км
  • 348
    «Green Park»
    от 4 090 тыс. ₽
    на расстоянии 1.26 км
  • 88
    «Триколор»
    от 5 977 тыс. ₽
    на расстоянии 1.97 км

Отзывы о ЖК «LIFE Ботанический сад» 434

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 апреля 2018 в 13:25
3 очередь, отзовитесь! Не могу понять, когда ключи начнут выдавать? Вроде про май ходили слухи, а сейчас вот про июль уже говорят (
0 -1 +1
24 апреля 2018 в 19:55
В мае начнут обзванивать и приглашать на просмотры, но реально просмотры в июле начнутся - так в отделе оформления говорят. З.Ы. на сайте свежие фотки за апрель выложили
0 -1 +1
20 апреля 2018 в 17:24
Соседи, какая контора наши лифты обслуживает? Почему они вечно ломаются? Пора с этим что-то делать, ездить страшно!
0 -1 +1
21 апреля 2018 в 19:23
лифты у нас в ЖК устанавливала ТиссенКрупп Элеватор. Соседка уже направляла жалобу непосредственно в компанию, оттуда приезжали, проверяли работу лифтов. Собираются в ближайшее время приехать повторно и теперь уже решать вопрос с УК
0 -1 +1
24 апреля 2018 в 09:34
Они на гарантии, так что их приезжают ремонтировать производители как я понял. Может кто-то в них возит всякое и нагрузку превышает?
0 -1 +1
19 апреля 2018 в 14:45
интересно, чем сейчас в 4 очереди занимаются? У кого есть информация? А то в камеру ни одного работяги не видно ни с утра, ни сейчас =( волнуюсь
0 -1 +1
11 апреля 2018 в 14:11
Ну так что там с заселением 6 корпуса? Неужели совсем нечего рассказать и показать?
0 -1 +1
9 апреля 2018 в 09:43
Если я ничего не путаю, то в проекте еще и 6 очередь заявлена. Не подскажете в каком году ее начнут строить?
0 -1 +1
10 апреля 2018 в 15:23
6 очередь еще только в проекте, разрешение на нее не получено
0 -1 +1
3 апреля 2018 в 09:41
будущие соседи, вам что-нибудь известно о сроках выдачи ключей в 7 корпусе? мне где-то встречалась информация, что якобы в этом месяце начнется заселение, но это не точно
0 -1 +1
4 апреля 2018 в 13:54
Все верно, ближе к концу апреля начнут рассылать уведомления о приемке
0 -1 +1
2 апреля 2018 в 13:07
Добрый день. Подскажите, в 5 корпусе уже начали передавать квартиры с отделкой?
0 -1 +1
27 марта 2018 в 20:55
У меня вопрос к тем кто уже получил ключи в 6 корпусе. Скажите правда, что разовый платеж при выдачи ключей составляте 25-40 т.р. (вывоз мусора, тех.надзор) ?
0 -1 +1
28 марта 2018 в 14:24
Да, так и есть. Сумма зависит от площадки квартиры. Вот только оплата вовсе на дает гарантии, что УК свою работу выполнит, она вообще халатно к своим обязанностям относится. Лифты без обшивки уже убитые, а УК хоть бы что
0 -1 +1
30 марта 2018 в 10:31
Вы у себя в доме за мкадом нашли лифты убитые?) Я думаю уже, что зря залез на все эти форумы. Каждый кому не лень может писать, нужно ввести проверку по документам на квартиру.
Кто мешает контролировать работу УК, если вас она не устраивает? Есть даже законы, которые регламентируют их работу.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 марта 2018 в 12:53
Соседи из 5 корпуса, вы не в курсе, застройщик расчистил снег на стилобате? На форумах народ панику наводит, что нас так затопить может :-(((
Фото сделано 20 марта
0 -1 +1
без паники
#
26 марта 2018 в 15:30
кто разводит панику - пусть будет на их совести, т.к. затопить может только в случае некачественной гидроизоляции стилобата, что по факту не так. Снег почистили, хотя кто-то явно из мухи слона раздувает.
0 -1 +1
20 марта 2018 в 13:50
Ну а 5 корпус 2 очереди когда начнут заселять?
0 -1 +1
21 марта 2018 в 09:29
На форумах ходили слухи, что 5-ку начнут заселять одновременно с 6-кой 5 марта. Но как видите приглашений на просмотры до сих пор не было
0 -1 +1
без паники
#
26 марта 2018 в 15:31
не надо ла-ла, некоторые приглашения получили и сейчас заняты приемкой ;)

Подписаться на обновления в ЖК «LIFE Ботанический сад»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.