Народный рейтинг
На основе 56 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК «Лайф Ботанический сад», ЖК LIFE Ботанический сад 2

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
229 квартир в продаже, площадью от 27.09 до 353.39м²
Этажей
16-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть

Квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 18 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.19 — 46.8 7 019 000 — 11 220 000 36 планировок
2 к. кв. 46.06 — 83.94 7 878 000 — 20 065 000 81 планировка
3 к. кв. 65.04 — 127.28 11 774 000 — 33 591 000 92 планировки
4 к. кв. 104.31 — 146.09 20 943 000 — 38 500 000 20 планировок

Плюсы и минусы ЖК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 30 мая 2018, народный рейтинг - 3.7

ГК «Пионер» ведёт  строительство ЖК «Life Ботанический сад» на участке между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово и граничит с объектом культурного наследия «Суконная фабрика И.П. Кожевникова 1819-1822 гг.». Над архитектурной концепцией работало японское архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI.

Строительство ведётся на участке площадью 25,3 га. Общая площадь проекта составит 238 000 кв. м. Полностью реализовывать проект планируется в 2019 году.

Уже введены в эксплуатацию три жилых корпуса (имеющих по ГП номера 1-3), относящихся к первой очереди проекта. Два из них - 24-этажные башни, ещё одно здание имеет переменную этажность (16-18 этажей). В этих домах спроектированы 683 квартиры. Вторая очередь – это корпуса 4-6, третья – корпус 7, четвертая – корпус 8. Пятая и шестая очередь получили название «Life Ботанический сад 2», в них входят по три корпуса. Если часть корпусов «Life Ботанический сад» относятся к комфорт-, часть корпусов – к бизнес-классу, то «Life Ботанический сад 2» целиком позиционируется как относящийся к бизнес-классу.

Квартиры предлагаются с отделкой в двух стилях: классическом или современном. Количество комнат: от одной до четырех. Площади «однушек» начинается от 39,19 кв. м, «двушек» – от 45,18 кв. м, «трешек» – 65,04 кв. м, четырехкомнатных квартир – от 99,71 кв. м. Также реализуются студии площадью от 33,32 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть пентхаусы. Продажи всех помещений осуществляются посредством договоров долевого участия.

В новом квартале запроектированы объекты внутренней инфраструктуры: школа на 550 мест и детский сад на 240 мест. Оба учреждения будут объединены в одном здании. Кроме того, запроектированы плоскостные паркинги суммарной емкостью 850 машино-мест. На первых этажах жилых домов будут размещаться коммерческие помещения, магазины, центры бытовых услуг, банки, рестораны. Внутреннее пространство квартала будет организовано по принципу «двор без машин». На благоустроенной территории 4,75 га будет создана сеть пешеходных дорожек, система уличного освещения, установлена уличная мебель. Вдоль берега Яузы проложат велодорожки. Сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами.

Проживать в новостройке смогут 2,1 тыс. человек. Ее функционирование создаст 300 рабочих мест.

Рядом с новым жилым комплексом расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад» и одноимённой станции МЦК. Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов.

На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги», что в 100 метрах от комплекса. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – главные зеленые зоны локации.

Новости и статьи

Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
15 июня 2018 в 10:30 247 Пресс-релиз
Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
Сейчас в «старой» Москве для приобретения доступны 57 пентхаусов в 9 жилых комплексах – это 0,1% от общего количества предложения на рынке столичной недвижимости, в 2017 году аналогичный показатель был в 5 раз меньше, – сообщают аналитики компании «Метриум».
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 488
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 мая 2018
    Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июля 2017
    20 июля 2017

    Жилой комплекс «LIFE Ботанический сад» вошёл в Белый список Novostroy.ru. К чести застройщика — ГК «Пионер» — стоит сказать, что в списке находится и второй его строящийся объект — ЖК «LIFE-Митинская Ecopark». Хотя «Пионер» имеет на рынке первичного жилья положительную репутацию, некоторые возведённые им дома были сданы с небольшой задержкой. В качестве примера можно привести, например, первую очередь «LIFE-Митинская».

    Но на сам ЖК «LIFE Ботанический сад» это не распространяется. Более того, первые сданные дома №№ 1, 2 и 3 были введены в эксплуатацию в декабре 2016 г., при том, что по проектной декларации их планировалось сдать в сентябре 2017 года. Досрочный ввод в эксплуатацию жилых корпусов в 2016 году был и в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark».

    Три следующих корпуса ЖК «LIFE Ботанический сад» также близки к сдаче. Все основные строительные работы по корпусам 4, 5 и 6 закончены, в ближайшее время должна завершиться отделка фасадов. Застройщик производит внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. На наш взгляд, «Пионер» имеет возможность сдать все три дома в срок — до конца текущего года. Равно как и корпус 7, который тоже находится на высокой стадии готовности, до II квартала 2018 года включительно. Четвёртая очередь, которая в отличие от первых трёх анонсирована как бизнес-класс, пока находится на этапе котлована. Хотя первые 7 корпусов были представлены как комфорт-класс, премиальные квартиры есть и в них. 25 таких квартир было выкуплено для топ-менеджеров из Китая.

    Рядом с «LIFE Ботанический сад» действуют станции метро и МЦК, а в ближайшем будущем группа компаний «Пионер» планирует построить здесь транспортно-пересадочный узел, который улучшит транспортную доступность объекта и, по обещаниям руководства ГК «Пионер», поможет создать новые рабочие места.

    В завершение стоит сказать, что комплекс был выдвинут на звание «Лучшего реализованного проекта» (несмотря на то, что он ещё строится) на призы мэрии Москвы. Итоги будут оглашены 13 августа, в день строителя.

    Со времени нашего последнего «Мнения портала» на рынок были выведены новые проекты, реализующиеся неподалёку от «LIFE Ботанический сад». Это ЖК Silver от компании AFI Development и вторая очередь МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», строительство которого ведёт «Д-Инвест».

    10 июня 2016

    Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

    Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

    Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

    Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

    Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

    Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

    Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

    12 мая 2015

    Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

    В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

    Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

    Интервью с представителем компании «Пионер»

    дата обновления 23 апреля 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «LIFE Ботанический сад»

    • 95
      Silver
      от 7 876 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 289
      «Легендарный квартал на Березовой аллее»
      от 2 762 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 380
      «Green Park»
      от 4 090 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 88
      «Триколор»
      от 5 977 тыс. ₽
      на расстоянии 1.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад» составляет 178 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «LIFE Ботанический сад» 465

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 09:50
    о, вижу, что на IV очереди начал появляться утеплитель! Значит работы все-таки не стоят на месте. Может кто-то в курсе, какими еще работами занимаются сейчас?
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 16:45
    Что значит "начал"? он уже давно там начал появляться.
    В 4 очереди много, что сейчас происходит, в башне начали внутрянку, к примеру.
    Темп держат отличный, вообще не вижу причин для переживаний по этому поводу.
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 16:11
    Да? Думаете нет причин для переживаний? Но строительство 4 очереди уже ровно год идет, и конца пока не видно, хотя по договору сдача в эксплуатацию в декабре 18 года
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 08:40
    а коммуникации нормально работают: свет, вода, вентиляция и прочее?
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 18:46
    Кому как повезет. Сосед уже после подписания акта приемки обнаружил, что у него в квартире в санузле отсутствует вентиляция, стояк забит
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 08:03
    Вы внимательно читаете отзывы жильцов? :) Он же написал, что купил квартиру у владельцев, которые не проводили приемку и ничего не проверяли. Вродь даже в первом корпусе квартира у него.
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 14:02
    Верно, просмотры в 3 очереди уже стартовали, в чате в телеграме уже есть первые отзывы о приемке, вот например
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 13:06
    Подскажите, входные группы в 3 очереди будут располагаться со стороны Лазоревого проезда?
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 16:42
    насколько понимаю, они будут сквозные.
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 12:09
    Интересует инсайдерская информация про 3 очередь! Когда станут известны результаты обмеров БТИ? Когда ключи начнут выдавать в конце-то концов?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 00:19
    вы о чем? Ключи уже выдают...
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 11:08
    Лера, суд по готовности на сегодняшний день, образовательный центр сдадут не раньше четвертой очереди
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 13:46
    Товарищи, когда запланирована сдача образовательного центра и первое собрание для родителей?
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 14:45
    Как только с пролетариев денег по 21000 фунтов наберут так и запустят
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 09:42
    Вижу что на 4 очереди появились первые балконные блоки! Может кто из вас в курсе, какой в целом прогресс по остеклению? А то ведь в камеру весь корпус не видно(
    0 -1 +1
    Василий А.
    #
    30 мая 2018 в 10:04
    К сегодняшнему дню на корпусе еще и утеплитель появился, т.ч. стройка движется потихоньку. Но я пока не могу понять, в графике или нет
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 13:51
    Нигде не могу найти инфо про 5 очередь. Её собираются строить или нет?
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 09:09
    Ну а в 4 очереди кроме утеплителя никакого прогресса за месяц больше не видно
    0 -1 +1
    правдоруб
    # cкрыть ответы (2)
    22 мая 2018 в 15:34
    зачем же вы так нагло врёте?
    вот что-что, а темпы стройки у Пионера всегда были отличные!
    да и за этот месяц они много чего сделали, вставили окна, по утеплитель уложили, да и монолит вытянули. Идут даже с опережением графика!
    К слову, на сайте самого застройщика есть подробный фотоотчёт, где прогресс очевиден и не заметить его может только специально обученный человек))
    То, что сдадут в срок у меня сомнений нет, а вот то, что вы тут явно вбрасываете, мол плохие темпы стройки - это лишнее подтверждение, что кому-то этот ЖК прям сильно поперёк горла, а зависть очень плохое чувство ;)
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 14:06
    Извините, а откуда у вас информация, что строительство идет с опережением сроков? Где можно увидеть график работ?
    0 -1 +1
    правдоруб
    #
    4 июня 2018 в 15:54
    график работ можно попросить в офисе продаж, мне там показывали, но сфоткать не дали)) мол смотрите своими глазами)

    Подписаться на обновления в ЖК «LIFE Ботанический сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.