Народный рейтинг
На основе 74 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Лайф Ботанический сад

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
321 квартира в продаже, площадью от 39.72 до 207.32м²
Этажей
16-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Скидки до 10% на квартиры
Скидки
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 19 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.72 — 43.71 8 548 000 — 11 887 000 51 планировка
2 к. кв. 44.77 — 72.89 9 156 000 — 17 802 000 84 планировки
3 к. кв. 65.04 — 130.72 13 553 000 — 41 111 000 153 планировки
4 к. кв. 99.71 — 207.32 25 614 000 — 60 123 000 33 планировки

Плюсы и минусы ЖК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 3.7

ГК «Пионер» ведёт  строительство ЖК «Life Ботанический сад» на участке между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово и граничит с объектом культурного наследия «Суконная фабрика И.П. Кожевникова 1819-1822 гг.». Над архитектурной концепцией работало японское архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI.

Строительство ведётся на участке площадью 25,3 га. Общая площадь проекта составит 238 000 кв. м. Полностью реализовывать проект планируется в 2019 году.

Уже введены в эксплуатацию три жилых корпуса (имеющих по ГП номера 1-3), относящихся к первой очереди проекта. Два из них - 24-этажные башни, ещё одно здание имеет переменную этажность (16-18 этажей). В этих домах спроектированы 683 квартиры. Вторая очередь – это корпуса 4-6, третья – корпус 7, четвертая – корпус 8. Пятая и шестая очередь получили название «Life Ботанический сад 2», в них входят по три корпуса. Если часть корпусов «Life Ботанический сад» относятся к комфорт-, часть корпусов – к бизнес-классу, то «Life Ботанический сад 2» целиком позиционируется как относящийся к бизнес-классу.

Квартиры предлагаются с отделкой в двух стилях: классическом или современном. Количество комнат: от одной до четырех. Площади «однушек» начинается от 39,19 кв. м, «двушек» – от 45,18 кв. м, «трешек» – 65,04 кв. м, четырехкомнатных квартир – от 99,71 кв. м. Также реализуются студии площадью от 33,32 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть пентхаусы. Продажи всех помещений осуществляются посредством договоров долевого участия.

В новом квартале запроектированы объекты внутренней инфраструктуры: школа на 550 мест и детский сад на 240 мест. Оба учреждения будут объединены в одном здании. Кроме того, запроектированы плоскостные паркинги суммарной емкостью 850 машино-мест. На первых этажах жилых домов будут размещаться коммерческие помещения, магазины, центры бытовых услуг, банки, рестораны. Внутреннее пространство квартала будет организовано по принципу «двор без машин». На благоустроенной территории 4,75 га будет создана сеть пешеходных дорожек, система уличного освещения, установлена уличная мебель. Вдоль берега Яузы проложат велодорожки. Сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами.

Проживать в новостройке смогут 2,1 тыс. человек. Ее функционирование создаст 300 рабочих мест.

Рядом с новым жилым комплексом расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад» и одноимённой станции МЦК. Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов.

На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги», что в 100 метрах от комплекса. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – главные зеленые зоны локации.

Новости и статьи

ГК «Пионер» объявила о старте продаж в ЖК «LIFE Ботанический сад»
11 сентября 2018 в 22:30 158 Пресс-релиз
ГК «Пионер» объявила о старте продаж в ЖК «LIFE Ботанический сад»
Жилой комплекс находится вблизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово. Продажи начались во втором корпусе. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 8,3 млн рублей.
Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
15 июня 2018 в 10:30 449 Пресс-релиз
Москвичи смогут покупать больше пентхаусов
Сейчас в «старой» Москве для приобретения доступны 57 пентхаусов в 9 жилых комплексах – это 0,1% от общего количества предложения на рынке столичной недвижимости, в 2017 году аналогичный показатель был в 5 раз меньше, – сообщают аналитики компании «Метриум».
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.

    Мнение портала

    дата обновления 20 июля 2017
    20 июля 2017

    Жилой комплекс «LIFE Ботанический сад» вошёл в Белый список Novostroy.ru. К чести застройщика — ГК «Пионер» — стоит сказать, что в списке находится и второй его строящийся объект — ЖК «LIFE-Митинская Ecopark». Хотя «Пионер» имеет на рынке первичного жилья положительную репутацию, некоторые возведённые им дома были сданы с небольшой задержкой. В качестве примера можно привести, например, первую очередь «LIFE-Митинская».

    Но на сам ЖК «LIFE Ботанический сад» это не распространяется. Более того, первые сданные дома №№ 1, 2 и 3 были введены в эксплуатацию в декабре 2016 г., при том, что по проектной декларации их планировалось сдать в сентябре 2017 года. Досрочный ввод в эксплуатацию жилых корпусов в 2016 году был и в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark».

    Три следующих корпуса ЖК «LIFE Ботанический сад» также близки к сдаче. Все основные строительные работы по корпусам 4, 5 и 6 закончены, в ближайшее время должна завершиться отделка фасадов. Застройщик производит внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. На наш взгляд, «Пионер» имеет возможность сдать все три дома в срок — до конца текущего года. Равно как и корпус 7, который тоже находится на высокой стадии готовности, до II квартала 2018 года включительно. Четвёртая очередь, которая в отличие от первых трёх анонсирована как бизнес-класс, пока находится на этапе котлована. Хотя первые 7 корпусов были представлены как комфорт-класс, премиальные квартиры есть и в них. 25 таких квартир было выкуплено для топ-менеджеров из Китая.

    Рядом с «LIFE Ботанический сад» действуют станции метро и МЦК, а в ближайшем будущем группа компаний «Пионер» планирует построить здесь транспортно-пересадочный узел, который улучшит транспортную доступность объекта и, по обещаниям руководства ГК «Пионер», поможет создать новые рабочие места.

    В завершение стоит сказать, что комплекс был выдвинут на звание «Лучшего реализованного проекта» (несмотря на то, что он ещё строится) на призы мэрии Москвы. Итоги будут оглашены 13 августа, в день строителя.

    Со времени нашего последнего «Мнения портала» на рынок были выведены новые проекты, реализующиеся неподалёку от «LIFE Ботанический сад». Это ЖК Silver от компании AFI Development и вторая очередь МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», строительство которого ведёт «Д-Инвест».

    10 июня 2016

    Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

    Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

    Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

    Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

    Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

    Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

    Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

    12 мая 2015

    Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

    В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

    Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

    Интервью с представителем компании «Пионер»

    дата обновления 14 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «LIFE Ботанический сад»

    • 12
      «YE'S» в составе ТПУ «Ботанический сад»
      от 3 364 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 187
      Silver
      от 11 644 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 306
      «Легендарный квартал на Березовой аллее»
      от 4 648 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 515
      «Green park»
      от 5 074 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад» составляет 189 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «LIFE Ботанический сад» 557

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 13:51
    Юлия, на счет ключей сказали ориентироваться на конец весны. На сегодняшний день внутренняя отделка идет
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 13:02
    Про заселение пока молчок. Видимо не все работы еще завершены. На сайте выложили фотки за январь
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 16:57
    А про выдачу ключей ещё ничего не сообщали? Мне кажется, что сначала начнут заселять 8 корпус, т.к. в нём квартиры с предчистовой отделкой
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 12:37
    Пионер все-таки получил разрешение на ввод 8 и 9 корпуса в 4 очереди БС. Поздравляю, соседи!
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    15 января 2019 в 10:01
    Так значит сдачу 4 очереди сейчас именно отделка тормозит? Все остальные работы выполнены?
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 14:14
    Я не думаю, что дело только в отделке. Снаружи много техники работает, так что предположу, что по инженерным сетям не все готово
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 17:40
    Судя по светящимся окнам, внутри отделочные работы ведутся. Посмотрим, может завтра появится наконец информация про сроки
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 14:22
    Ага, появилась. Срок сдачи перенесли на 1 квартал
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 16:58
    Замечательно, еще месяц официально копаться с отделкой(((
    0 -1 +1
    6 января 2019 в 17:43
    Никак 4 не сдали. РВ нет. На сайте новостей нет, фотографии старые.
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 12:16
    Кто знает, как движется процесс ввода в эксплуатацию 4 очереди? Если я не ошибаюсь, должны были получить разрешение до конца 18 года
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 09:07
    Александр, я не могу найти официальный ответ от УК, но помню, что пообещали по гарантии провести ремонт весной 19 года
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 22:41
    печально, конечно, что дому ещё и года нет, а его уже собираются ремонтировать( хорошо хоть по гарантии пока, а когда гарантия закончится, дальше за наш с вами счёт(
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 10:21
    К качеству уборки паркинга тоже есть вопросы. Машиноместа могут неделями грязными стоять, пока владельцы напрямую в УК не пожалуются
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    14 декабря 2018 в 15:52
    Уборка - это такой пустяк в сравнении с потекшим паркингом... но приятного мало, согласна.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    18 декабря 2018 в 09:47
    а какой официальный ответ получили по паркингу, по трещинам и потекам? можете выложить фото ответа?
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 19:55
    С качеством строительства паркинга, по ходу, тоже не заморачивались. Пол весь трещинами покрылся, со стен штукатурка отваливается
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 21:41
    У них это в порядке вещей! Похоже деньги закончились, как только 1очередь сдали, а наши с вами дома достраивали на остатках! Так они еще и красят по гарантии так, что на следующий день вся их краска гарантийная слезает!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Жительница 1 очереди
    #
    12 декабря 2018 в 21:48
    Соседи, караул и ахтунг, это фото паркинга из какой очереди, 3? Сочувствую вам, хотя что вам от моего сочувствия. Вы по какой цене паркинг покупали? я в 1 очереди брала за 1,2 мио.
    Судя по фото выше, там нет смысла просто красить, на стенах видно, что банально уже струйки воды из стен сочатся, потому штукатурка и отваливается, краской это не замажешь, тут надо именно требовать от застройщика по гарантии устранять этот жесткий косяк, правда не очень понимаю, есть ли такие технологии, которые это позволяют исправить, ведь если вода уже пробила бетон, то сколько не замазывай, вода щель все-равно размоет и найдет((( Как бы вообще дом не повело после таких трещин(
    К слову, уже не первый раз слышу, что мол 1 очередь пионер сделал лучше остальных, мол и монолит настоящий, а не шлакоблоками заделывали межпилонные пространства и прочее... но поверьте, у нас косяки тоже есть, к примеру в МОПах такая духота, что пока выбегаешь из квартиры в шубе и ждёшь лифт на этаже, то ощущаешь себя как в бане с вениками... такое ощущение, что просто нет вентиляции((( Духота страшная, зимой топят - а свежего воздуха не поступает совсем( Летом - не лучше было(
    Фасад уже на глазах просто сыпется, а дом ведь новый, не должен был устать... а что будет через 10 лет? В общем, терпения всем нам.
    з.ы. у нас в паркинге пока такого нет, но глядя на эти жуткие фотографии, то вот совсем нет уверенности, что со временем у нас не появится таких же трещин((( Ужас.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 18:35
    Видимо все хвалебные оды тут строчат сами сотрудники пионера, на деле всё НАМНОГО хуже.
    Про парковку тут уже справедливо отметили, что уже проблемы очевидны.
    Далее, у меня квартира с отделкой от пионера, и это исключительно негативные эмоции, недоделок и косяков было на два листа, исправляли очень долго, больше 6 месяцев, в итоге плюнули и приняли как есть, при этом на деле мало чего поправили, просто тянули время, сейчас вот всё это барахло от пионера самостоятельно переделываем!
    Само отношение пионера - на отвали, как только заплатили деньги - клиент перестаёт быть клиентом и превращается в пустое место!
    С фасадом, реально какой-то косяк... сыпется, его замазывают, опять сыпется - опять замазывают и так по кругу, да и освещение 2 корпуса никак не сделают, уже второй год пошел, как всё обещают, ужас!
    Летом на лестничной клетке чуть не задохнулись от духоты, просто невозможно, скорее всего тупо нет вентиляции нормальной в МОПах на этажах - это про башни говорю сейчас, как у других не знаю.
    В общем можно долго продолжать, но хорошего тут не много, это если положить руку на сердце.
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 12:35
    Понятненько( А в самой квартире в процессе проживания какие косяки заметили? К примеру, сталкивались ли с промерзанием стен или сквозняками?

    Подписаться на обновления в ЖК «LIFE Ботанический сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.