Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК «Лайф Ботанический сад», ЖК LIFE Ботанический сад 2

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
241 квартира в продаже, площадью от 27.09 до 353.39м²
Этажей
16-24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть

Квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад»: характеристики и цены

дата обновления 20 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33.32 7 750 000 1 планировка
1 к. кв. 29.31 — 350.87 6 638 000 — 96 489 000 71 планировка
2 к. кв. 44.77 — 83.94 7 226 000 — 19 350 000 81 планировка
3 к. кв. 65.04 — 127.28 11 104 000 — 33 591 000 73 планировки
4 к. кв. 99.71 — 146.09 24 500 000 — 42 902 000 15 планировок
Ипотечные программы для ЖК «LIFE Ботанический сад»

Плюсы и минусы ЖК «LIFE Ботанический сад»

  • Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
  • Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
  • В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
  • В состав проекта входят детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
  • Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
  • По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
  • Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LIFE Ботанический сад»

дата обновления 09 января 2018, народный рейтинг - 3.6

ГК «Пионер» ведёт  строительство ЖК «Life Ботанический сад» на участке между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово и граничит с объектом культурного наследия «Суконная фабрика И.П. Кожевникова 1819-1822 гг.». Над архитектурной концепцией работало японское архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI.

Строительство ведётся на участке площадью 25,3 га. Общая площадь проекта составит 238 000 кв. м. Полностью реализовывать проект планируется в 2019 году.

Уже введены в эксплуатацию три жилых корпуса (имеющих по ГП номера 1-3), относящихся к первой очереди проекта. Два из них - 24-этажные башни, ещё одно здание имеет переменную этажность (16-18 этажей). В этих домах спроектированы 683 квартиры. Вторая очередь – это корпуса 4-6, третья – корпус 7, четвертая – корпус 8. Пятая и шестая очередь получили название «Life Ботанический сад 2», в них входят по три корпуса. Если часть корпусов «Life Ботанический сад» относятся к комфорт-, часть корпусов – к бизнес-классу, то «Life Ботанический сад 2» целиком позиционируется как относящийся к бизнес-классу.

Квартиры предлагаются с отделкой в двух стилях: классическом или современном. Количество комнат: от одной до четырех. Площади «однушек» начинается от 39,19 кв. м, «двушек» – от 45,18 кв. м, «трешек» – 65,04 кв. м, четырехкомнатных квартир – от 99,71 кв. м. Также реализуются студии площадью от 33,32 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть пентхаусы. Продажи всех помещений осуществляются посредством договоров долевого участия.

В новом квартале запроектированы объекты внутренней инфраструктуры: школа на 550 мест и детский сад на 240 мест. Оба учреждения будут объединены в одном здании. Кроме того, запроектированы плоскостные паркинги суммарной емкостью 850 машино-мест. На первых этажах жилых домов будут размещаться коммерческие помещения, магазины, центры бытовых услуг, банки, рестораны. Внутреннее пространство квартала будет организовано по принципу «двор без машин». На благоустроенной территории 4,75 га будет создана сеть пешеходных дорожек, система уличного освещения, установлена уличная мебель. Вдоль берега Яузы проложат велодорожки. Сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами.

Проживать в новостройке смогут 2,1 тыс. человек. Ее функционирование создаст 300 рабочих мест.

Рядом с новым жилым комплексом расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад» и одноимённой станции МЦК. Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов.

На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги», что в 100 метрах от комплекса. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – главные зеленые зоны локации.

Новости и статьи
Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей
10 мая 2017 в 19:33 1215 4
Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей

Стoличный рынок продолжает пополняться новым объемом жилья на любой вкус и на любой кошелек. Застройщики ждут покупателей как сомнительной ценности дешевых, так и дорогих квартир.

Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек
7 апреля 2017 в 14:47 1933
Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек

Cтoличный рынок будто проснулся от спячки. Март «выстрелил» новыми проектами, новыми объемами новейшего жилья. Хотя аналитики уверяют, что предложение жилья уже сильно обгоняет спрос, а это до добра не доведет.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 января 2018
    Для того, чтобы добраться до ЖК «Ботанический сад» общественным транспортом необходимо приехать на станцию метро «Ботанический сад», территория комплекса примыкает к территории станции метро. На автомобиле к ЖК можно подъехать со стороны Снежной улицы или проезда Серебрякова.
    Мнение портала
    дата обновления 20 июля 2017
    20 июля 2017

    Жилой комплекс «LIFE Ботанический сад» вошёл в Белый список Novostroy.ru. К чести застройщика — ГК «Пионер» — стоит сказать, что в списке находится и второй его строящийся объект — ЖК «LIFE-Митинская Ecopark». Хотя «Пионер» имеет на рынке первичного жилья положительную репутацию, некоторые возведённые им дома были сданы с небольшой задержкой. В качестве примера можно привести, например, первую очередь «LIFE-Митинская».

    Но на сам ЖК «LIFE Ботанический сад» это не распространяется. Более того, первые сданные дома №№ 1, 2 и 3 были введены в эксплуатацию в декабре 2016 г., при том, что по проектной декларации их планировалось сдать в сентябре 2017 года. Досрочный ввод в эксплуатацию жилых корпусов в 2016 году был и в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark».

    Три следующих корпуса ЖК «LIFE Ботанический сад» также близки к сдаче. Все основные строительные работы по корпусам 4, 5 и 6 закончены, в ближайшее время должна завершиться отделка фасадов. Застройщик производит внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. На наш взгляд, «Пионер» имеет возможность сдать все три дома в срок — до конца текущего года. Равно как и корпус 7, который тоже находится на высокой стадии готовности, до II квартала 2018 года включительно. Четвёртая очередь, которая в отличие от первых трёх анонсирована как бизнес-класс, пока находится на этапе котлована. Хотя первые 7 корпусов были представлены как комфорт-класс, премиальные квартиры есть и в них. 25 таких квартир было выкуплено для топ-менеджеров из Китая.

    Рядом с «LIFE Ботанический сад» действуют станции метро и МЦК, а в ближайшем будущем группа компаний «Пионер» планирует построить здесь транспортно-пересадочный узел, который улучшит транспортную доступность объекта и, по обещаниям руководства ГК «Пионер», поможет создать новые рабочие места.

    В завершение стоит сказать, что комплекс был выдвинут на звание «Лучшего реализованного проекта» (несмотря на то, что он ещё строится) на призы мэрии Москвы. Итоги будут оглашены 13 августа, в день строителя.

    Со времени нашего последнего «Мнения портала» на рынок были выведены новые проекты, реализующиеся неподалёку от «LIFE Ботанический сад». Это ЖК Silver от компании AFI Development и вторая очередь МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», строительство которого ведёт «Д-Инвест».

    10 июня 2016

    Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

    Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

    Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

    Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

    Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

    Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

    Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

    12 мая 2015

    Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет  первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.

    В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос. 

    Вместе с тем компания «Пионер», ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.

    Интервью с представителем компании «Пионер»
    дата обновления 09 января 2018
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «LIFE Ботанический сад»

    • 46
      Silver
      от 7 876 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 225
      «Легендарный квартал на Березовой аллее»
      от 3 773 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 288
      «Green Park»
      от 4 020 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 88
      «Триколор»
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.97 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LIFE Ботанический сад» составляет 207 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «Символ» 207 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      ЖК «Свой» 207 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

    Отзывы о ЖК «LIFE Ботанический сад» 380

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2018 в 11:36
    Вера, на данный момент во 2 и 3 очередях ведется внутренняя отделка квартир и входных групп. Как только закончат, начнут выдавать ключи
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 09:05
    Привет. Не подскажете, когда в 3 очереди выдачу ключей обещают? Каким образом застройщик будет оповещать о выдаче?
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 11:47
    В последнем отчете было написано, что ключи начнут выдавать во 2 квартале 2018 г.
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 09:53
    Интересно, когда 4 и 5 очереди начнут строить? Никто не знает? Может что-нибудь слышали от манагеров?
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 12:31
    В 4 очереди уже давно идет движуха. На официальном сайте выложен отчет за декабрь
    0 -1 +1
    8 января 2018 в 08:51
    ну а в 3 очереди, судя по многочисленным светящимся окнам, полным ходом идет внутренняя отделка
    0 -1 +1
    6 января 2018 в 11:58
    Олег, ходят слухи, что сразу после праздников начнут готовить списки на заселение 2 очереди, а ключи - примерно с февраля начнут выдавать
    0 -1 +1
    7 января 2018 в 09:58
    А результаты обмеров БТИ когда нам сообщат?
    0 -1 +1
    5 января 2018 в 09:06
    И 2-й, и 3-й этапы строительства получили разрешение на ввод 30 декабря! Поздравляю, соседи!
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 17:13
    Сеня, поговаривают, что ключи начнут выдавать в марте. Есть вероятность, что выдача затянется до лета
    0 -1 +1
    26 декабря 2017 в 12:52
    На каком расстоянии от домов находятся ЛЭП? Глядя в камеру складывается впечатление, что слишком близко
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 08:38
    Здрасьте! Нужна информация про 2 очередь! По непроверенным слухам у застройщика возникли проблемы с документами, поэтому ввод в эксплуатацию задерживается
    0 -1 +1
    20 декабря 2017 в 12:49
    Соседи, не подскажете сроки согласования плана реконструкции ЛЭП, которые Пионер озвучивал?
    0 -1 +1
    18 декабря 2017 в 17:36
    Во 2 очереди свет горит. Наверно отделку заканчивают! )) Как думаете, соседи, когда мы ключики получим?
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 11:07
    Ключи в следующем году, точно не знаю когда. В МОПах отделка заканчивается, строители устанавливают панели с номерами этажей
    0 -1 +1
    14 декабря 2017 в 08:15
    Скажите пожалуйста, где можно посмотреть план паркинга и стоимость машино-мест?
    0 -1 +1
    12 декабря 2017 в 16:06
    Ну раз уж вы, Ирина, сами заикнулись о сырости в квартирах, то вот вам фотки от одной из жительниц Ботанического сада. У нее в квартире в санузле выступает конденсат на полу!
    0 -1 +1
    14 декабря 2017 в 09:45
    Ну, раз уж вы, Катя, любите выкладывать фотографии из группы жителей, то опять лукавите! Выложили только часть. А ведь с проблемой-то уже разбираются. Главное, что Пио не кидает жильцов. Вот вам тому подтверждение ... Кстати, Пио уже оформляет собственность на квартиры 1 очереди. А это многое значит! И нет такого, как любят делать другие застрои - по 2-3 года тянут. Вы не замечатете ничего хорошего, а зря! Вот тут одна ваша тезка много писала, что она молодец, а ее Пио обманывает со всех сторон, а она накупила у пио в разных ЖК квартиры, а с ней так поступили. Такую дала антирекламу своей квартире, что сейчас она хочет продать ее, а теперь ее покупатели читают ее же гадость и не хотят ничего покупать. Из-за таких трубящих во все горло попали в засаду и многие инвесторы, для которых квартира в Ботсаду - капиталовложение. Теперь из-за громогласности одних, страдают другие. В частности, моя семья. Думаю, таких много. О них не хотите подумать?! Я понимаю, когда проблемы есть, и они не решаются.. Но тут противоположная ситуация! Теперь благодаря не дальновидным собственникам другие должны мучиться и ждать, когда лавина глупости схлынет. И это раздражает и просто бесит! К сожалению, многие идут на поводу у соцсетей. Хотя анонимная вседозволенность не несет правду и только правду. А обязательно несет субъективный посыл. И в этом я уверена на все 100 %.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 декабря 2017 в 11:25
    Ну ладно, сырой паркинг это не так уж страшно. Главное, чтобы в квартирах было сухо, стены не плесневели и окна не протекали
    0 -1 +1
    Александр
    #
    11 декабря 2017 в 15:58
    Лично у меня нет уверенности, что это вообще паркинг этого ЖК на фото, т.к. когда там был, то совсем иначе выглядел))

    Подписаться на обновления в ЖК «LIFE Ботанический сад»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.