Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер B+ (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
5 предложений в продаже, 20.76 - 70.14м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2021 г. менялся 1 раз

ГК «Пионер» строит апарт-комплекс «YE'S» в составе транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад». Он расположится рядом со строящимся ЖК «LIFE-Ботанический сад». Проект застройки ТПУ разработан японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Проектная документация согласована. Строительство началось осенью 2017 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года.

Общая площадь застройки ТПУ составит 25,3 га. МФК будет представлять собой 25-этажное здание общей площадью 51,3 тыс. кв. м. Запроектирован 991 апартамент, в том числе 716 студий, 241 «однушка» и 28 «двушек». 

В подземной части здания будет оборудован паркинг. На первом этаже появятся непродовольственные магазины с отдельными входами с улицы, фитнес-клуб, буфет. На втором этаже расположится бар. 

Застройщик построит рядом с апарт-комплексом также общественно-деловой центр, торгово-развлекательный комплекс и гостиницу. Проектом предусмотрено создание свыше 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. 

ТПУ «Ботанический сад» расположится рядом с Московским центральным кольцом и станции метро «Ботанический сад». Также ТПУ объединит в себе переход к наземному транспорту, внеуличный пешеходный переход, пешеходные дорожки и заездные карманы. 

В 400 м от МФК протекает река Яуза. К станции метро «Ботанический сад» прилегают Леоновская роща и парк Сад Будущего с Леоновским прудом. Менее чем в 1 км расположена самая большая зеленая зона локации — Главный ботанический сад РАН. Вредных производств поблизости нет.

Апарт-комплекс появится в районе со сложившейся инфраструктурой. Здесь функционируют магазины, детские сады, школы, сервисные службы, торговые, развлекательные объекты, аптеки, отделения банков и почты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 6 182 000 руб
от 20,76 м²
2 апартамента
1-комнатные
от 9 078 000 руб
от 41,20 м²
2 апартамента
2-комнатные
от 13 346 000 руб
от 70,14 м²
1 апартаменты
Дата обновления: 11 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «YE'S Ботанический сад»: ход строительстваМФК «YE'S Ботанический сад»: ход строительстваМФК «YE'S Ботанический сад»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 37 554 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 38 800 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 39 161 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 39 324 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 бюджетных ЖК у нового грандиозного парка Москвы
15 мая 2020
Топ-5 бюджетных ЖК у нового грандиозного парка Москвы
В 2021 году в поймах рек Яуза и Чермянка появится линейный парк протяженностью 20 км. Он объединит район ВДНХ и Московскую область. Новую зеленую зону и марафонский маршрут для бега практически под окнами получат сразу 24 ЖК.
Все новости 1

Видео

27 сентября 2014
794 просмотра

Плюсы и минусы

  • В 15 м — остановка общественного транспорта, в 80 м — станция метро «Ботанический сад».

  • В 50 м — парк «Сад Будущего», в 230 м — Леоновская роща, в 1 км — главный ботанический сад РАН.

  • В 250 м — продуктовый магазин.

  • МФК расположен у оживленной магистрали, воздух здесь загазован. В 80 м — железная дорога — источник пыли и шума.

  • В часы пик затруднено движение по ул. Вильгельма Пика — трассы, что ведет к МФК.

  • В 800 м от МФК — промзона.

  • На 991 апартамент предусмотрен паркинг всего на 97 машино-мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2019

Данный комплекс подходит в первую очередь для сдачи апартаментов в аренду. Таким образом, они ориентированы на инвесторов, для которых разработаны доходные программы. Однако пользователи сомневаются в высокой прибыльности апартаментов именно в данном комплексе. Не в последнюю очередь их сомнения связаны с изменением концепции проекта по ходу его реализации. Так, в этом году проектом была отменена фитнес-зона (на её место придут офисные помещения), увеличено количество апартаментов и машино-мест. По всему видно, что девелопер стремится увеличить собственную маржу за счёт снижения объёма социальной инфраструктуры.

ГК «Пионер» (рейтинг В+) иногда допускала задержки сроков сдачи. Так, примером может служить ЖК «Life Митинская». В случае с МФК «YE’S Ботанический сад» пока переносов нет, до сдачи ещё два полных года. Времени достаточно, поводов для опасений нет. Корпус почти дорос до последнего 25-го этажа. Работы по кладке наружных стен проведены больше чем наполовину, уже даже ведутся фасадные работы. Это отличная динамика.

Ассортиментная линейка достаточно широка для апартаментов — от студий площадью 20 «квадратов» до «евродвушек» площадью 73 кв. м. Доступны считанные лоты с террасами, лотов с двумя ванными комнатами больше. Вид из окон разнообразный, что для некоторых может быть не очень хорошо. Например, виден МФК «Триколор», выразительный и яркий, но всё-таки чужеродный для района. В то же время под боком находится промзона — так себе вид, ну, и конечно, транспортно-пересадочный узел, наблюдать который — тоже сомнительное удовольствие. Когда он разрастётся и заработает в полную мощь, люди под окнами будут сновать туда-сюда нескончаемыми потоками.

Машино-мест в подземном паркинге явно недостаточно. На более чем 1100 апартаментов приходится около 100 мест. Однако если учесть, что апартаменты предназначены для сдачи в аренду, то собственникам покупать машино-места необязательно. Вопрос парковки становится проблемой арендаторов, а не арендодателей.

В качестве альтернатив можно рассмотреть строящиеся Silver, Green park, «Настроение». Продолжаются продажи в сданных МФК «Триколор», ЖК «Дом на улице Коминтерна» и ЖК «Летчика Бабушкина 17». Студии стоят от 3,8 млн рублей.

Дата обновления 28 декабря 2017

Сообщение о том, что проект апарт-отеля «YE'S» в составе ТПУ «Ботанический сад» согласован в Москомэкспертизе, появилась в середине ноября текущего года. Однако на конец декабря информации по данному проекту по-прежнему немного. На сайте ГК «Пионер» он пока не значится даже среди перспективных: об апарт-отеле здесь упоминается только короткой строкой в связи с проектом транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад». Нет пока проектных рендеров — представление о том, как приблизительно будет выглядеть апарт-отель, можно почерпнуть разве что с фотографии макета ТПУ, представленного застройщиком. Предполагается, что объект выйдет на рынок в следующем году, тогда же и появится подробная информация о строящемся апарт-отеле и о предлагаемых в нем апартаментах. В настоящее время можно вести речь только о плюсах и минусах, которые обусловлены местоположением апарт-отеля.

Первое, что приходит на ум — отличная транспортная доступность. Новоселам будет доступен полный набор видов общественного транспорта, причем в двух шагах от собственного дома. Существенный козырь, особенно если учесть, что на дорогах в данном районе ситуация непростая, также как и во всей Москве.

Второй момент — экологическая обстановка. С одной стороны, жить практически в центре сплетения транспортных потоков не лучший вариант, но с другой — есть достойная компенсация. В шаговой доступности парк Сад Будущего, чуть дальше — Леоновская роща. Это отличные места для прогулок всей семьей и занятий физкультурой на природе. Кроме того, это еще и живописные виды из окон. Как минимум, для жильцов верхних этажей апарт-отеля. Одним словом, о таком соседстве можно только мечтать.

Из минусов пока налицо один, но существенный: рядом практически нет детских садов, школ и других социальных объектов. Ближайшие из ныне действующих — в микрорайонах Свиблово, за железной дорогой. Добираться туда не слишком удобно. Ситуация улучшится, когда школа и детский сад появятся в ЖК «LIFE Ботанический сад», который также возводит ГК «Пионер» рядом с будущим ТПУ.

О начале строительства апарт-отеля сообщений пока нет, информация о ходе работ появится не ранее будущего года, а время для первых оценок придет не ранее конца 2018-го. Пока можно только предполагать, что сложностей с новым проектом быть не должно. ГК «Пионер» - крупный игрок московского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Москвы и Московской области она получила от экспертов балл выше среднего «В+» как крупная стабильная  компания.

Продажи апартаментов в МФК «YE'S» в составе ТПУ «Ботанический сад» пока не стартовали. Те, кого интересует жилье в этой части Северо-Восточного административного округа, могут обратить свои взоры к уже упоминавшему нами масштабному проекту этого же застройщика: ЖК «LIFE Ботанический сад» - он включен в Белый список новостроек. Также идут продажи в ЖК «Silver» от «AFI Development», МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» компании «Д-Инвест» и в ЖК «Green Park» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «YE'S Ботанический сад»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лиза
#
4 марта 2019 в 19:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Метро близко - это супер. Но вот с парковками они конкретно облажались! На 1121 апартамента всего на 92 машино-места