Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Отрадное, локация «СВАО (Северо-Восточный административный округ)», г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, пересечение с ул.Сельскохозяйственная

Как добраться?
Синонимы

МФК «Берёзовая аллея»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 24.4 до 86.5м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. — III кв. 2019 г. (5 корпусов)

Апартаменты в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее»: характеристики и цены

дата обновления 16 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.4 — 25.4 3 538 000 — 6 471 000 3 планировки
1 к. кв. 24.5 — 62.6 3 682 000 — 8 583 000 18 планировок
2 к. кв. 50.3 — 62.3 6 452 000 — 14 022 000 16 планировок
3 к. кв. 79.6 — 79.7 10 998 000 — 11 424 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

Плюсы и минусы МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

  • В районе отсутствуют вредные производства.
  • Нет машин во дворе, для них предусмотрен подземный паркинг.
  • В 1,2 км от объекта находится станция метро «Ботанический сад», рядом с ЖК — остановки наземного общественного транспорта.
  • Свободная планировка.
  • Комплекс возводится рядом с Главным ботаническим садом РАН.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • По словам жителей, район плохо освещен, а от метро нужно идти мимо гаражей.
  • В связи с вступлением в силу 01.06.2016 Приказа Центрального банка Российской федерации от 26.05.2016 № ОД-1654 было приостановлено действие лицензии на осуществление страхования «Внешэкономстрах», застраховавшей гражданскую ответственность застройщика. Данных о договорах с другими страховыми компаниями в изменениях к проектным декларациям комплекса нет.
  • Мест в подземном паркинге меньше, чем квартир.
  • На ноябрь 2016 г. только один банк предлагает ипотеку по ставке 12% - «ПримСоцБанк» по программе АИЖК — у остальных банков представлены более высокие ставки.
  • Апартаменты не предполагают прописку.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Легендарный квартал на Березовой аллее»

дата обновления 04 апреля 2017, народный рейтинг - 2.7

Многофункциональный комплекса МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» располагается в СВАО г. Москвы на улице Березовая аллея. Срок сдачи первой очереди намечен на первый квартал 2018 года, второй очереди — на III квартал 2019 года.

Проект относится к комфорт-классу. Пять корпусов возводятся по монолитной технологии. Все вместе они рассчитаны на 2173 апартамента. Высота зданий — восемнадцать этажей. Количество квартир в комплексе — более двух тысяч штук. Покупателям предлагают жилые помещения от однокомнатных до трехкомнатных, а также студии. Площади квартир — от 25,4 до 79,7 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Продажи ведутся по ФЗ №214. В МФК запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на девятьсот шестьдесят автомобилей. Будет иметься выход к парковке из здания. Кроме того, гости комплексса смогут парковать свои автомобили на открутой стоянке, рассчитанной на 137 машино-мест. Предусмотрен консьерж-сервис и служба охраны.

В состав МФК войдут объекты инфраструктуры — спортклуб, торговый центр, салон красоты, медицинский центр, отделение банка, химчистка, аптека. Площадь торговой галереи составит семь тысяч кв. м. На территории комплекса расположат детский сад, обустроят игровые и спортплощадки.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. До Ярославского шоссе — 2,8 км, до Алтуфьевского шоссе — 4 км. Есть удобные выезды к Третьему транспортному кольцу, к МКАД, в центральные районы столицы, в Московскую область. В пешей доступности есть станция метро - «Ботанический сад». Также развита сеть наземного общественного транспорта.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости есть несколько парковых зон. Промышленных предприятий рядом нет.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости - центр водных видов спорта, бассейн, тренажерные залы, спорткомплексы. В непосредственной близости есть торговый центр «Золотой Вавилон», который вмещает более четырехсот пятидесяти магазинов, кинотеатр на четырнадцать залов, боулинг, спорт-бар, более сорока ресторанов и кафе.

Новости и статьи
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
19 октября 2016 в 18:29 991 1 Новости рынка
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
По данным экспертов «Метриум Групп» цена на студии прибавила уже 7% за шесть последних месяцев. Поэтому мы собрали для вас подборку студий по пока еще «выгодным» ценам в пределах МКАДа.
Топ-7 студий в «старой» Москве стоимостью до 3,3 млн рублей
19 сентября 2016 в 16:50 1522 От редакции
Топ-7 студий в «старой» Москве стоимостью до 3,3 млн рублей
Несмотря на то, что в последнее время столичные власти активно включают в состав Москвы близлежащие территории, не всем нравится жить на территории, которая ещё совсем недавно считалась загородной. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг семи комплексов с самыми доступными студиями в пределах «старой» Москвы.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ботанический сад» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №154м и следовать до остановки «Берёзовая аллея, 5», от которой до комплекса, - пешком 290 метров. На машине от площади перед метро «Ботанический сад» необходимо повернуть направо на ул. Вильгельма Пика и следовать до пр-зда Серебрякова, выехав на который, необходимо следовать до Березовой аллеи. Свернув на Березовую аллею, необходимо следовать 780 м.
    Мнение портала
    дата обновления 25 ноября 2016
    Мнение, ноябрь 2016 25 ноября 2016

    Проект развивается весьма динамично. Строительство комплекса началось в марте 2016 года, когда был заложен фундамент корпуса №4 — первого из строящихся домов. А по состоянию на ноябрь текущего года монолитный каркас этого дома уже вышел на уровень 10-го этажа. Учитывая, что по документам сдача четвертого корпуса, намечена на февраль 2018-го, темп строительства пока радует. Что касается корпусов 1, 2, 3, относящихся ко второй очереди строительства, то они пока на стадии котлована. Однако и времени до их сдачи (III квартал 2019 г.) еще много.

    Динамика строительства в данном случае для дольщиков и потенциальных покупателей момент ключевой, поскольку имя застройщика («Д-Инвест») еще само за себя не говорит. На рынке жилищного строительства компания пока себя зарекомендовать с лучшей стороны не успела. Значит смотрим, как продвигаются дела на стройплощадке и делаем выводы.

    Ранее мы уже писали о плюсах и минусах данного строящегося комплекса. Отметим еще несколько важных моментов. В июне стало известно о том, что «Легендарный квартал на Березовой аллее» сменит статус с комплекса апартаментов на жилой комплекс. Об сообщили в компании «Д-Инвест». Смена статуса объекта ожидается до конца текущего года. Так что те, кого смущала покупка апартаментов, смогут приобрести квартиры — привычные и понятные. Правда стоимость предложений в «Березовой аллее» после изменения статуса помещений вырастет. Представители застройщика прогнозируют рост цен примерно на 15%.

    В августе СМИ сообщили еще одну новость, которая наверняка будет любопытна тем, кто рассматривает для себя вариант приобретение жилья в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее». Структуры Сбербанка планируют покупку помещений в данном комплексе. На первом этапе речь идет об инвестициях в квартиры и апартаменты площадью 3-5 тыс. кв. метров. На наш взгляд, это момент показательный и работает он на укрепление имиджа всего проекта в целом.


    Также за минувший год добавился один существенный плюс, в плане транспортной доступности — неподалеку от ЖК открылась станция Московского центрального кольца (интегрированная с транспортно-пересадочными узлами городская железная дорога, по которой можно быстро и с комфортом добраться в любой район города).

    Апартаменты и квартиры, представленные в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», имеют свои плюсы и минусы. Из преимуществ отметим свободные планировки, позволяющие зонировать пространство по своему вкусу. Из минусов — то, что не везде имеются балконы. Также, на наш взгляд, количество квартир (апартаментов) на лестничных клетках тут весьма высокое. Скажем, во втором корпусе на этажах по 27 помещений на 6 лифтов. А в 4-м корпусе количество квартир на площадке варьируется от 10 до 14 при трех лифтах. Учитывая, что дома 18-этажные, лифты, особенно по утрам и вечерам, будут очень востребованы. Да и в целом проживание с таким количество соседей на площадке вряд ли добавит комфорта.

    Отметим также, что большая часть квартир (апартаментов) это студии и «однушки». Количество двухкомнатных ограничено, «трешек» совсем немного. Это сужает выбор для семейных покупателей. Очевидно, в первую очередь застройщик ориентируется на тех, кому требуются компактные квартиры для проживания или сдачи в аренду.

    Реальных конкурентов в СВАО у «Легендарного квартала на Березовой аллее» сейчас два. Это соседний ЖК «Green Park» от ГК ПИК (застройщик крупный с положительной репутацией и безупречной динамикой развития — оценка «A+» в рейтинге застройщиков Московского региона). Также достойные варианты представлены в МФК «LIFE Ботанический сад» (входит в Белый список новостроек) от компании «Пионер» (стабильная перспективная компания, оценка «B+» в рейтинге застройщиков)

    19 октября 2015

    Компания «Д-Инвест» ранее специализировалась лишь на реконструкции и восстановлении зданий. «Легендарный квартал на Березовой аллее» — первый крупный строительный проект в ее активе.

    Комплекс отличает грамотная планировка. Корпуса образуют частично замкнутую придомовую территорию, въезд на которую будет закрыт для машин. Все внутреннее пространство, по замыслу проектировщиков, будет отведено для отдыха и прогулок жильцов. Подземный паркинг проектом также предусмотрен, в нем будет 960 машино-мест. Даже с учетом мест на наземных парковках этого вряд ли будет достаточно, чтобы покрыть потребности всех жильцов - в комплексе планируется реализовать 2173 апартаментов.

    Привлекает внимание большое количество спортивных объектов как в составе самого комплекса, так и в его окрестностях. Эта особенность, скорее всего, будет интересна молодой, активной части населения. Статус апарт-отеля отталкивать не должен, потому что здесь возможна временная прописка сроком на пять лет с возможностью продления. Значит, жильцы смогут пользоваться всем спектром государственных услуг.

    «Легендарный квартал на Березовой аллее» находится между столичными районами Свиблово и Отрадное. Оба они обладают хорошо развитой инфраструктурой, включающей полный перечень социальных, и торгово-развлекательных объектов. Кроме того, помещения для самых необходимых сервисов предусмотрены и в составе многофункционального комплекса.

    Месторасположение МФК имеет как плюсы, так и минусы. Строится он на территории бывшей промзоны в окружении гаражей и складских помещений. Рядом проходит железная дорога, которая наверняка будет доставлять дискомфорт будущим жителям. В то же время от комплекса «рукой подать» до Ботанического сада им. Н.В. Цицина и реки Яузы. Обе зеленые зоны хорошо благоустроены и прекрасно подходят для прогулок и занятий спортом. В целом экологическую ситуацию можно считать удовлетворительной, особенно по сравнению с другими районами Москвы.

    Высокой оценки заслуживает транспортная доступность. С центром столицы и областью комплекс связывают Алтуфьевское и Ярославское шоссе. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится всего в 10 минутах ходьбы. С общественным транспортом тоже нет проблем. До станции метро «ВДНХ» можно добраться на маршрутке всего за 5-7 минут, а в ближайшем будущем ожидается еще и открытие станций метро «Фонвизинская» и «Бутырская».

    Схожие с МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» предложения на севере Москвы можно встретить в ЖК «Cleverland». Несколько дороже квадратные метры в МФК «Клубный дом на Менжинского», ЖК «Клубный дом на Пришвина», но здесь предлагаются апартаменты классом выше.

    Новостройки рядом c МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

    • 194
      «Green Park»
      от 3 701 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 176
      «LIFE Ботанический сад»
      от 8 178 тыс. руб.
      на расстоянии 0.89 км
    • 19
      «Резиденции кинематографистов»
      от 5 490 тыс. руб.
      на расстоянии 1.71 км
    • 79
      «Триколор»
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 2.75 км

    Отзывы о МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» 68

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 08:28
    Все как везде,как стадион строят долго и дорого. Хоть бы качество не подкачало. Только кто за него ответит? Кто ответственное лицо?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 11:09
    Это смотря кто строит и какие цели. Если сравнивать с футбольными делами, то в Питере стадион госбюджетный был - тк и получилось как получилось. А в Краснодаре хозяин клуб. Быстро и современно и недорого (по сравнению с бюджетными). Тут мне кажется, такая же история. На сайте у застройщика написано что "Легендарный ..." и Центр Водный будет эксплуатировать.Делайте выводы. А что до ответственного, так на сайте посмотрите - там все есть - кто, за что...
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 13:20
    А почему вы заранее для себя решили, что будут строить долго и некачественно? Мне кажется, что в указанные сроки они вполне могут уложиться. На счет качества конечно пока ничего не могу сказать, но надеюсь что все будет Ок
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    21 июня 2017 в 20:09
    Строят не на государственные деньги, поэтому со сроками тянуть не станут. Управляющий партнер – член президиума федерации водного поло. Кроме того застройщик готовит спортивные объекты по договоренности с федерацией волейбола и водных видов спорта.
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 11:57
    Из фотоотчета, опубликованного на сайте «Легендарного квартала…» видно, как:
    - В 4 корпусе имени Евгения Гришина - на 50% залиты стены 17 этажа с панорамными окнами.
    - Под 2 корпусом имени Ольги Брусникиной продолжаются работы над арматурным каркасом фундаментной плиты.
    - В 5 корпусе имени Виктора Агеева ведутся работы над арматурным каркасом и заливкой стен первого этажа.
    - В 3 корпусе имени Александра Попова вяжут арматурный каркас плиты перекрытия 2 этажа.
    - Под Центром внешкольного образования начали разработку котлована.
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 15:04
    В фотоотчете о стройке написали, что под корпусом Брусникиной (который 2) вяжут арматуру фундаментной плиты. В корпусе боксера Агеева заливают первый этаж. А в доме имени пловца Попова - второй этаж. В 4, который имени Гришина закончили 16 (с панорамными окнами). Любопытно
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 15:16
    Спасибо за новости. А про повышение цен ничего не слышно пока?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 15:22
    Пока нет информации
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 14:08
    Фото появились о стройке
    0 -1 +1
    мысли в слух
    # cкрыть ответы (4)
    6 июня 2017 в 19:59
    ЛЭП, гаражи, вид из окон не фонтан, к тому же апартаменты, для жизни покупать наверное не самая лучшая идея. Апартаменты апартаментам тоже ведь рознь, но тут уж совсем как то обделили будущих жильцов в плане комфорта. Это разве мыслимо чтобы такое количество квартир на лестничной клетке было? Я думала это ошибка, по 20 квартир на этаже, пока не увидела планировки. Мне кажется большего скопления людей на этаж, в принципе нигде не найти, уникальный вид жилья. Кто как смотрит на такое? Ведь это 100% конфликты с соседями. Да и кто эти соседи? Не каждый будет жить в таком жилище.
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 15:43
    В корпусе "А" я насчитала 24 квартиры в одной секции! Даже для общежития это слишком много. Но зато и лифтов в секции аж 6 штук
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 23:12
    В свете всех минусов и косяков на лифты уже плевать как-то, знаете ли( Сомнительное удовольствие будет жить в таких квартирах и недешевое, учитывая высоченные тарифы за коммуналку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 10:42
    Че то я не понимаю надуманного негатива! Какие 24 квартиры? в какой секции? Там по разному в разных корпусах. Где то отдельные подьезды, где-то сквозные с перегородками. Так в Нью-Джерси часто бывает, кстати. Так что не стоит. А по поводу тарифов - ну да, повыше они будут аж на 20% максимум. В рублях - меньше тысячи. Странные доводы, право слово
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 19:41
    Вид не фонтан? Там с одной стороны парк и с другой и почти все окна, которые не во двор, выходят на них! Там 2 типа корпусов. В одном точно знаю не больше 12 квартир будет. В каждом подъезде будет по 3 скоростных бесшумных лифта, так что очередей можно не бояться. И не маловажно, что квартиры будут со свободной планировкой. В целом-то сделано вполне продуманно.
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 14:51
    На сайте застройщика отчет за май выложили. Описание всех работ я сюда копировать не стану, почитайте на сайте, если интересно. А вот несколько фоточек закину )
    0 -1 +1
    Боря Попов
    #
    24 мая 2017 в 13:33
    А паркинг в продажу еще не выставили? Мне интересно, какой ценник зарядят?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 09:08
    Согласна с Аллой. Район тоже играет большую роль при выборе места жительства. На данный момент ЛЭП, гаражи и железная дорога привлекательности району не добавляют. Ну может быть, застройщик планирует со временем обустроить прилежащие окрестности?
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 11:18
    Так застройщик только о конкретном благоустройстве и говорит. Комплексное развитие паркового микрорайона Ботанического сада - это целая городская программа и у "Легендарного..." на сайте и на сайте префектуры. Вот только не понял я у Аллы и уЛианы: а где там гаражи - они же совсем не на площадке. А железная дорога - это про МЦК? Ее, по практике довольно быстро благоустраивают красиво, дорого и удобно...
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 17:25
    Тем не менее, железка остается железкой, со всеми сопутствующими не оч приятными моментами. Но и так к месту вопросов не мало. Не знаю, мы еще не определились, будем думать. Гаражи-то ладно еще, но ЛЭП не мелочи, слишком вредно для здоровья
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 19:33
    Сейчас живем в апартаментах, по оплате получается как квартира примерно, у брата один капремонт на 1000 набегает.. Разница только в прописке получается. Рассматриваем покупку для детей, через несколько лет уже потребуется отдельное жилье. С такой инфраструктурой думаю в самый раз. Что ботсад рядом тоже понравилось, сейчас там цвести все начинает, красота)) Приезжали мы на машине, от метро около минуты получилось, так что пешком минут 5-7 наверно будет. Мне вот очень понравилось, что вроде и метро рядом , и место тихое-спокойное!

    Подписаться на обновления в МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.