МФК «Loft Garden»

Строительство апарт-комплекса «Loft Garden» проходило не совсем гладко. Судя по комментариям на форумах в интернете, у дольщиков имелись претензии к застройщику относительно задержки сроков строительства. На данный момент (октябрь 2015) дом введен в эксплуатацию, однако дольщики жалуются, что отопление до сих пор не подключено.

 

В целом идея лофтов хорошо прижилась в столице, в настоящее время реализуется много подобных проектов. Они привлекательны, прежде всего, возможностью создавать необычный дизайн помещений. В данном случае «Loft Garden» не стал исключением. Например, потенциальные покупатели могут выбрать квартиру с большими оконными проемами или мансардой.

 

Архитектура комплекса довольно интересна, да и внутри он соответствует заявленному уровню бизнес-класса, а вот местоположение дома вызывает сомнения. «Loft Garden» построен на территории промзоны №16, с одной стороны он граничит с железнодорожными путями, с другой — с ТТК. Такое соседство может не устроить покупателей жилья бизнес-класса, к тому же, о видовых характеристиках апартаментов можно забыть.

 

Ситуация с экологией также оставляет желать лучшего. В основном, отрицательное влияние оказывает ТТК, по которому постоянно движется плотный автомобильный поток. Кроме того, сложно представить, какой сильный уровень шума будут создавать многочисленные железнодорожные пути (в этом районе сосредоточено сразу несколько станций: «Москва-Каланчёвская», «Москва-Пассажирская», «Москва-Пассажирская-Ярославская», «Николаевка», «Москва-Рижская», «Москва II — Митьково», «Москва-Товарная»). На своем официальном сайте застройщик говорит о том, что комплекс будет оснащен специальным шумоподавляющим экраном, насколько он будет действенен — большой вопрос. Единственный объект, который ослабляет нагрузку на экологию - это парк «Сокольники», и все же он не сможет поправить положение на 100%.

 

Противоположная ситуация наблюдается, когда речь заходит о транспортной доступности. В особенности местоположение комплекса будет выгодно автомобилистам, ведь из двора «Loft Garden» можно сразу же выехать на ТТК. Пробки, разумеется, зачастую будут омрачать передвижение по кольцу, но в этой части города данная ситуация типична. А вот до метро, вероятно, жильцам придется добираться на автобусе. Плюс — МФК находится между станциями сразу двух разных веток - «Красносельской» (Сокольническая линия) и «Рижская» (Калужско-Рижская линия). К слову, в этом районе находятся сразу 3 вокзала: Ленинградский, Рижский и Ярославский. Это может стать бонусом для тех, кто часто ездит в область или в Санкт-Петербург на электропоездах.

 

Хотя комплекс расположен недалеко от центра столицы, непосредственно рядом с ним мало объектов инфраструктуры. Социальные учреждения, в основном, сосредоточены ближе к станциям метро «Алексеевская» и «Красносельская». Там же присутствует и большинство торгово-развлекательных объектов.

 

По сходной цене в этом районе города можно приобрести апартаменты в комплексе «Волга», правда строительство проекта еще находится на начальном этапе. Возле метро «Алексеевская» построен проект бизнес-класса «Парк Мира», апартаменты в нем также имеют схожую стоимость. Жилье более высокого класса можно найти в комплексе «Classico», который расположен ближе к Садовому кольцу, но и ценник там будет выше.