Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Этажей
4
Высота потолков
2.83 — 3.13 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.
перенесен с II кв. 2016 г. менялся 4 раза
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

Комплекс Sole Hills (ранее: «Лаврский», Clasico) строится в Мещанском районе Москвы. Первоначально сдача планировалась в 2016 году, однако произошло несколько переносов, а затем строительство остановилось. По данным на весну 2022 года строительство комплекса будет продолжено, застройщиком выступает ООО «ЕВРОФАРМАКОЛ». Срок сдачи — IV квартал 2023 года.

Здание четырехэтажное, возводится по проекту бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura. Фасад будет украшен панно из камня, эркерами. Всего появится 108 апартаментов премиум-класса. Площади начинаются от 37,1 кв. м и доходят до 146.9 кв. м. Окна панорамные. Апартаменты будут передаваться без отделки.

Входная группа будет выполнена по индивидуальному проекту, в отделке будут использованы дерево и камень. На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство и озеленение. Здесь появятся детские и спортивные площадки. В доме предусмотрен подземный паркинг на 304 мест. Кровля Sole Hills будет эксплуатируемой.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Пешком можно дойти до метро «Достоевская». Станций метро в Мещанском районе четырнадцать. Также развита сеть наземного общественного транспорта. Автомобилисты могут выезжать из двора на Олимпийский проспект. При движении по локации могут встретиться пробки.

Состояние экологии местности благоприятно. В районе расположены скверы, Екатерининский, Фестивальный парки, Бoтaничеcкий сад МГУ «Аптекарский огород». Промпредприятий поблизости нет. Однако экологическая обстановка в ЦАО, в состав которого входит Мещанский район, — далеко не самая лучшая по сравнению с другими округами столицы. Главная причина этого — повышенная загазованность воздуха из-за выбросов автотранспорта, в составе которых около 83% веществ, загрязняющих воздух.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школы, магазины, отделения банков, торговые центры, аптеки. Инфраструктура для проведения досуга тоже на хорошем уровне. Здесь есть театры, кинотеатра, музеи, концертные залы, библиотеки. Торговая сфера включает магазины формата «у дома», сетевые магазины, рынки, торговые центры. К знаковым объектам относятся Сретенский и Рождественский монастыри, а также соборная мечеть.

Рядом паркС панорамными окнамиС эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Sole Hills» (Соле Хилc), Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «Sole Hills» (Соле Хилc), Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «Sole Hills» (Соле Хилc), Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «Sole Hills» (Соле Хилc), Ход строительства, Май 2022, фото 4

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная развязка: в 50 м — остановка общественного транспорта, в 700 м — станция метро «Достоевская», в 800 м — станция метро «Цветной Бульвар», в 950 м — метро «Сухаревская».

  • Развита инфраструктура: в радиусе 500 м — СК «Олимпийский», четыре театра, поликлиника, частный медцентр, продуктовые магазины, два муниципальных детских сада, две школы, банки, музеи, кафе.

  • В 100 м от ЖК — Екатерининский сквер, благоустроенный для прогулок, в 500 м — Екатерининский парк.

  • Сроки сдачи объекта неоднократно менялись.

  • К комплексу прилегает оживленный Олимпийский проспект — причина шума и загазованности воздуха.

  • Пробки на Олимпийском проспекте, обеспечивающем транспортную доступность к комплексу.

  • Заторы на пр. Мира, ул. Дурова и Садовом кольце, что ведут в центр города.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 мая 2015

Название для объекта выбрано вполне говоряще, с претензией на соответствие параметрам премиум- или бизнес-класса. Но подобная заявка, на наш взгляд, все-таки не совсем обоснованна, учитывая местоположение новостройки.

С одной стороны есть ряд очевидных плюсов, которые необходимо отметить. Во-первых, это близость к самому центру Москвы (Садовое Кольцо буквально в двух шагах). Во-вторых, Мещанский район имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру, а по соседству находятся такие любопытные объекты, как Театр зверей им. Дурова, Театр «Русская песня», спорткомплекс «Олимпийский» и др. В-третьих, хотя с экологией здесь не лучше, чем в других районах центра Москвы, но все же неподалеку от строящегося МФК есть два крупных сквера на Дуровском и Самотечном бульварах, а также Екатерининский парк.

Но в то же время классикой в этих краях, как говорится, и не пахнет. 872-й квартал Мещанского района, где затеяно строительство, весь насквозь современный, застроен преимущественно панельными многоэтажками советских времен. Да и соседние кварталы такие же. Поэтому претензии на классику тут, на наш взгляд, несколько не уместны. Собственно застройщик это понимает и никаких намеков на старину в проекте МФК нет. Судя по проектному рендеру, тут появится добротный дом в духе современной европейской архитектуры (проект, кстати, по сообщениям СМИ, сделан знаменитым каталонцем Рикардо Бофиллом). Данный квартал здание безусловно украсит, хотя места под него здесь не слишком много и местные жители вполне справедливо могут считать данную застройку уплотнительной. К чести застройщика, дом будет всего лишь четырехэтажным и не закроет солнце, а также вид на проспект и бульвары жителям соседних зданий.

Отдельно стоит сказать о транспортной доступности объекта. Соседство сразу нескольких станций метро — это, конечно, огромный плюс, но что касается автотранспорта, то ситуация очень сложная. Фактически данный квартал заблокирован по всем направлениям. Пробки на Садовом Кольце, на Олимпийском проспекте, на пр. Мира, на ул. Дурова возникают время от времени в течение всего дня. Перспективы тут нет никакой, так что будущим новоселам надо просто быть к этому готовыми.

Что касается самого МФК «Classico», то в данном случае речь идет о многофункциональном комплексе, в состав которого входят апартаменты. Апартаменты — это не квартиры, это недвижимость особого рода, официально жилой не считающаяся. Поэтому при их покупке надо учитывать нюансы, связанные с невозможностью постоянной регистрации по месту жительства и несколько большую налоговую нагрузку на владельца апартаментов в сравнении с собственником обычной квартиры. Впрочем, законодательство в этом вопросе постоянно дорабатывается и вполне возможно, что скоро апартаменты по всем параметрам будут тождественны квартирам.

Пока нельзя выяснить, какого рода апартаменты предполагаются, т. к. застройщик подробной информации не дает. Что касается застройщика, то компания «Единые решения» это петербургская организация, которая на московском рынке только пытается закрепиться. Опыт работы в регионах у компании есть, но в число ведущих застройщиков Петербурга она также не входит. Компания преимущественно выступает в качестве подрядчика, по большей части занимается строительством нежилых объектов. Соответственно определенные риски покупателей жилья, связанные с данной компанией, теоретически не исключены. Актуальной информации по ходу строительства на официальном сайте застройщика нет.

Среди альтернативных предложений по соседству с МФК «Classico», можно назвать выставленные на продажу квартиры в ЖК «Каретный Плаза», «Махаон», «Волга». Из перспективных проектов в Мещанском районе обращают на себя ЖК «Челси» и «Малая Сухаревская».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 13 сентября 2017 в 12:27
    Сроки строительства затягиваются. Минус - близость к шумной магистрали.

Новостройки рядом c «Sole Hills»

Отзывы 2

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
обманывающий дольщик
#
18 мая 2022 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

стройка идет довольно бодро, есть надежда что наконецто доделают этот дом уже

Гость
#
11 мая 2022 в 17:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ого, неужели его наконец-то достроят! ВЫглядит очень многообещающе. Интересно, какая теперь цена будет?