Название для объекта выбрано вполне говоряще, с претензией на соответствие параметрам премиум- или бизнес-класса. Но подобная заявка, на наш взгляд, все-таки не совсем обоснованна, учитывая местоположение новостройки.

С одной стороны есть ряд очевидных плюсов, которые необходимо отметить. Во-первых, это близость к самому центру Москвы (Садовое Кольцо буквально в двух шагах). Во-вторых, Мещанский район имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру, а по соседству находятся такие любопытные объекты, как Театр зверей им. Дурова, Театр «Русская песня», спорткомплекс «Олимпийский» и др. В-третьих, хотя с экологией здесь не лучше, чем в других районах центра Москвы, но все же неподалеку от строящегося МФК есть два крупных сквера на Дуровском и Самотечном бульварах, а также Екатерининский парк.

Но в то же время классикой в этих краях, как говорится, и не пахнет. 872-й квартал Мещанского района, где затеяно строительство, весь насквозь современный, застроен преимущественно панельными многоэтажками советских времен. Да и соседние кварталы такие же. Поэтому претензии на классику тут, на наш взгляд, несколько не уместны. Собственно застройщик это понимает и никаких намеков на старину в проекте МФК нет. Судя по проектному рендеру, тут появится добротный дом в духе современной европейской архитектуры (проект, кстати, по сообщениям СМИ, сделан знаменитым каталонцем Рикардо Бофиллом). Данный квартал здание безусловно украсит, хотя места под него здесь не слишком много и местные жители вполне справедливо могут считать данную застройку уплотнительной. К чести застройщика, дом будет всего лишь четырехэтажным и не закроет солнце, а также вид на проспект и бульвары жителям соседних зданий.

Отдельно стоит сказать о транспортной доступности объекта. Соседство сразу нескольких станций метро — это, конечно, огромный плюс, но что касается автотранспорта, то ситуация очень сложная. Фактически данный квартал заблокирован по всем направлениям. Пробки на Садовом Кольце, на Олимпийском проспекте, на пр. Мира, на ул. Дурова возникают время от времени в течение всего дня. Перспективы тут нет никакой, так что будущим новоселам надо просто быть к этому готовыми.

Что касается самого МФК «Classico», то в данном случае речь идет о многофункциональном комплексе, в состав которого входят апартаменты. Апартаменты — это не квартиры, это недвижимость особого рода, официально жилой не считающаяся. Поэтому при их покупке надо учитывать нюансы, связанные с невозможностью постоянной регистрации по месту жительства и несколько большую налоговую нагрузку на владельца апартаментов в сравнении с собственником обычной квартиры. Впрочем, законодательство в этом вопросе постоянно дорабатывается и вполне возможно, что скоро апартаменты по всем параметрам будут тождественны квартирам.

Пока нельзя выяснить, какого рода апартаменты предполагаются, т. к. застройщик подробной информации не дает. Что касается застройщика, то компания «Единые решения» это петербургская организация, которая на московском рынке только пытается закрепиться. Опыт работы в регионах у компании есть, но в число ведущих застройщиков Петербурга она также не входит. Компания преимущественно выступает в качестве подрядчика, по большей части занимается строительством нежилых объектов. Соответственно определенные риски покупателей жилья, связанные с данной компанией, теоретически не исключены. Актуальной информации по ходу строительства на официальном сайте застройщика нет.

Среди альтернативных предложений по соседству с МФК «Classico», можно назвать выставленные на продажу квартиры в ЖК «Каретный Плаза», «Махаон», «Волга». Из перспективных проектов в Мещанском районе обращают на себя ЖК «Челси» и «Малая Сухаревская».