Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек ВАО за 2017 год

65 24 982 15 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек Опубликовано: 25 апреля 2017
В Восточном административном округе Москвы сегодня реализуется не так много проектов, но те, что присутствуют на рынке, заслуживают внимания. Ведь ВАО - самый зелёный и самый обеспеченный станциями метро округ Москвы. Эксперты рынка недвижимости изучили 15 новостроек ВАО, оценив их с точки зрения транспортной доступности, качества проекта и рисков.

До присоединения Новой Москвы, ВАО являлся крупнейшим столичным округом. При этом плотность населения здесь ниже, чем в среднем по Москве. Это связано с тем, что значительную территорию округа занимают лесопарковые зоны, в том числе лесопарк Измайлово, парк Сокольники, Кусковский лесопарк и часть национального парка Лосиный остров. На ВАО приходится примерно 45% всех зелёных территорий, расположенных в черте МКАД. 

Тринадцать из шестнадцати районов округа находятся в пределах МКАД. Исключение составляют только районы Восточный, Новокосино и Косино-Ухтомское. В ВАО реализуются преимущественно проекты точечной застройки в микрорайонах с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Крупных жилых комплексов с собственными школами, детскими садами и пр. здесь строится немного.

Рассматривая новостройки, участники экспертного сообщества обращали внимание на транспортную доступность, концепцию проекта, а также надёжность жилого комплекса и её застройщика. Эти критерии оценивались по трёхбальной шкале: оценками А, В и С. При оценке локации дополнительно разрешалось ставить плюс или минус. Вместо оценки эксперты могли оставлять n/a, это значит, что информации о проекте пока представлено недостаточно. 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-n/aB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+n/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
Bn/aC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Единоличным лидером рейтинга новостроек Восточного административного округа Москвы стал жилой комплекс «Наследие» компании «Галс-Девелопмент». Эксперты поставили ему оценки А-АА. Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию, а вторая находится на высокой стадии готовности и, судя по всему, будет введена в срок — до конца этого года. Комплекс строится рядом со сквером и станцией метро «Преображенская площадь». Минус в оценке месторасположения проект получил за неприятное соседство: корпуса находятся слишком близко к оживлённой Краснобогатырской улице и территории бывшей промзоны.

Помимо ЖК «Наследие» только два объекта получили оценку А- за локацию: ЖК «Виноградный» и МФК Re:form. Твердую А при этом не получил никто, впрочем как и С. Оценка В стала самой низкой и самой популярной оценкой месторасположения новостроек ВАО.

В группу «призёров», следующую за основным лидером, попали ЖК PerovSky и уже сданные ЖК «Соколиный форт» и ЖК «Виноградный». Риска в покупке жилья в готовых и заселённых домах практически нет. Но и надёжность ЖК PerovSky, находящегося пока на стадии отделки фасадов, была оценена высшим балом. Причина — в высоких темпах строительства и положительной репутации застройщика проекта — компании MR Group.

Всего же высшую оценку с точки зрения надёжности получили 9 из 15 объектов ВАО. Ещё три новостройки получили В. Самыми рискованными проектами эксперты признали два долгостроя: ЖК «Терлецкий парк» и МФК Loft Garden — проекты печально известных компаний NBM-Стройсервис и Red Development соответственно.

Риски и качество проекта ЖК «Дом на Рубцовско-Дворцовой» и вовсе остались без оценки. Анонсированный ещё несколько лет назад проект до сих пор так и не выведен на рынок. Без оценки остался проект ЖК «Мегаполис» — ещё одного комплекса с непростой судьбой и затянувшимся стартом продаж — и всё того же МФК Loft Garden.

Отзывы «Рейтинг новостроек ВАО за 2017 год» 65

Последний написан 3 года назад
Отменить
Алевтина
#
29 мая 2017 в 12:31

Дом в Ксково. Согласна с Александром Шевчуком: бизнес-класс без отделки - дороговато будет... Да и машино-мест недостаточно. Квартир - 81, а мест в паркинге - 41. Вы продаете обеспеченным людям, разумно предположить, что у них есть авто, а может и не одно. Ставить машины друг на друга где на подступах к доме - не комильфо. Сколько клиентов вы таким образом потеряли, Лидер Инвест.

Вите надо выйти
#
29 мая 2017 в 11:55

Странно, что за место никто А не получил.

Элина
#
26 мая 2017 в 14:17

На днях собираюсь ехать в Москву, хочу посмотреть Соколиный форт и другие новостройки бизнес-класса. Кто что посоветует посмотреть?

Егор
#
25 мая 2017 в 12:57

В консенте обтянутые банеры красивые, это да, Почему просрочки? Слышала, что АФИна ЛТД банкротится. Это так ? то есть даже до конца года не построят?

Валерия
#
31 мая 2017 в 11:55

вряд ли успеют до конца года. дольщики надеются, наверное, только на то, что кто-то найдется на достройку.

Верунчик
#
24 мая 2017 в 13:40

Господа ищущие себя и свой уголок!)) На чем остановили свой выбор? И почему? Я понимаю, что ВАО - не самое престижное место из возможных. Но я там работаю. И надеюсь долго ещё там проработать.

Масленников
#
23 мая 2017 в 13:27

Эталон -Инвест в своих пабликах Вконташе публикует такие топорные фейковые отзывы "реальных" зрителей. Вы просто умрёте, как упитанный мальчик 11-12 лет рассказывает, как он с родителями выбирал локацию! локацию, Карл! Так ведь каждый ребёнок так разговаривает. Взрослые люди не менее нелепо выглядят, когда читают с бумажки предложения, которыми сами не думают. Эталон, я вам так скажу - не позорьтесь. Посмеяться можно в группе которая называется "Эталон Сити".

Максим
#
26 мая 2017 в 13:33

Интересно, так со всеми жк от Эталона? надо посмотреть паблик Золотой Звезды.

Виолетта
#
18 мая 2017 в 18:40

Слышали, у ГК ПИК обыски проходят? Дело пахнет керосином?

Руслан
#
19 мая 2017 в 14:37

В О1 Пропертиз тоже.. Но дольщиков это не должно особо волновать, там про стадион Динамо речь

соболев
#
22 мая 2017 в 13:56

Вот именно. Против силовых приёмов ничего не попишешь. Тем более, я думаю, никто из этих компаний не провинился.

Андрей
#
23 мая 2017 в 14:17

Застройщик довольно крупный, да и раз проверка инициирована государством, скорее всего там проблема во взаимоотношениях государства и компании, налоги или растрата какая-нибудь.. в общем тоже думаю что дольщики могут спать спокойно.

Мила
#
25 мая 2017 в 12:59

проводить обыски - это привилегия есть только у государства, так-то. Если "обыски" проводят конкуренты, это называется рейдерский захват:))

Олег.
#
12 мая 2017 в 15:25

Название "Дом на Рубцовско-Дворцовой" пахнУло элитным проектом в фешенебельном районе. а на деле переносы сроков, недоступная для экспертов информация и последнее место рейтинга.

Женя
#
11 мая 2017 в 13:43

Комплекс Виноградный от Прима-Меха?.. Хм, что-то не на слуху. А что Прима-Мех ещё строит? Или построил?

Дмитрий
#
18 мая 2017 в 15:41

нет, это такой монодевелопер ))) как любят выражаться эксперты.

Алексей
#
18 мая 2017 в 18:28

А что это значит? То есть они построят один дом и ликвидируются? А как же репутация, стабильность компании?

Саманта
#
19 мая 2017 в 16:54

Это такой девелопер, который для бесконечного самопиара в СМИ эксплуатирует только один единственный свой проект и подаёт своё мнение под видом экспертного. Ох уж мне эти примамехи.

Алексей
#
23 мая 2017 в 14:19

Все равно не понимаю, в чем суть, ну пиарят они себя, дом-то все равно достроят рано или поздно)

Светлана
#
31 мая 2017 в 11:58

на их сайте говорится, что дома в Виноградном дома построены. с другой стороны, Прима Мех основан в 2009 года. Спрашивается - есть планы что-то ещё строить? Или как?

Любовь
#
11 мая 2017 в 12:35

MR Group - весьма сильная компания, ничего плохого сказать не могу. И подвязки с сильными мира сего имеются. выводит проекты на рынок дозированно, чтобы не прогореть. моолодцы, пацаны.

Стас
#
10 мая 2017 в 12:46

Есть сведения, что Лидер-Инвест не всегда "вбелую" работает с разрешениями на строительство, точнее, на точечную застройку. Мы, обычные наблюдатели, никогда не узнаем подковерных интриг. А людей, приходящих на публичные слушания, не пускают, отбирают микрофоны, ишито-крыто. Провели слушания? Получите, распишитесь! Претензий у местных жителей нет.

Строитель
#
16 мая 2017 в 18:26

А это инсайдерская инфа? или откуда такие сведения?

Ольга
#
17 мая 2017 в 15:32

С форумов местных жителей. Что интересно - ни один проект не был отменен, сколько читаю профильные СМИ. Просто удивительно, как Лидер-Инвесту удаётся сохранять, простите, хорошую мину при плохой игре. Жаль, что протестная информация представлена на сугубо узких, непосещаемых ресурсах.

Таня
#
30 мая 2017 в 13:53

за в прямом смысле геройство общественные активисты должны быть и уважаемы, и охраняемы, имхо. а то вон активисту по Живописной убийством угрожают.

Глеб
#
5 мая 2017 в 14:15

С ЖК Мегаполис как-то интересно получается. Один эксперт говорит, что продажи ЕЩЕ не начались, другой - что УЖЕ есть обманутые дольщики. Да придет в тред знающий человек!
Если дальше будет только достройка, то ловить нечего. Нафиг этот негативный фон. А если еще только начнутся продажи... Но похоже, что понятно одно - брать не надо.

Антоша
#
5 мая 2017 в 19:11

Ну на официальном сайте ЖК нет ни слова о старте продаж, и на этом сайте тоже. Так что думаю инфа - "липа", да и комплекс строиться не так давно начал, хоть это ничего и не значит.

Диша
#
22 мая 2017 в 14:48

Лично для меня локация нормальная. Попробую найти инфу про продажи, ну и ждать новостей.

Ерёмина Алла
#
4 мая 2017 в 13:32

Как NBM-стройсервис может строить Терлецкий парк, если он банкрот?

Вероника
#
5 мая 2017 в 14:00

Согласна. Сайт NBM миллион лет не обновлялся. Вообще, конечно, судьба проекта плачевна. Дольщиков искренне жаль.

Сэм
#
11 мая 2017 в 12:37

Ну так они сейчас проходят процедуру банкротства, а объект видимо уже после перепродадут или что там в таких случаях делается, а пока за ними числится, до ликвидации компании..

Антон
#
30 мая 2017 в 14:03

спасибо за инфу.

Валерия
#
4 мая 2017 в 13:13

Дом на Вишняковской. - абсолютно согласна в господином Шевчуком, ничего выдающегося не замечено. Действительно, и цена стандартная для Лидер-инвеста, и снос АТС - кто б сомневался, и один- единственный домик с маленьким клочком земли около. Ну, ребята на конвейер поставили такие домики - флаг им в руки.

Алмаз
#
23 мая 2017 в 13:50

Бизнес класс бизнес классом. А особых различий от проекта к проекту у ЛидерИнвеста я не вижу. Чисто коммерческая выгода, вкладывать в среду абсолютно не хочется.

Валера
#
23 мая 2017 в 14:23

Это ж бизнес а не меценатство, тут везде коммерческая выгода )

Валентина
#
3 мая 2017 в 13:51

Господа комментаторы, как вы оцениваете риски в ЖК Яуза ПАРК? Уже были просрочки. Реклама подаётся активно. А будут ли исполнены обязательства?? До конца второго квартала - часа икс- остаётся не так много.

Толян
#
24 мая 2017 в 13:54

Думаю, что те, кто уже попал, держал пальцы скрещенными и составляют индивидуальный астрологический прогноз. Большинство же не рискнуть сунуться.

Анна
#
28 апреля 2017 в 11:38

прикольно что сделали кнопку "Согласиться с рейтингом или нет" ))) тролли не пройдут - голосование только при авторизации Р-)

Pasha
#
12 мая 2017 в 11:58

Ну скорее не тролли, а недобросовестные голосующие)

Олег
#
12 мая 2017 в 15:27

Это вы так вежливо назвали менеджеров отделов продаж застройщиков? И их родственников)?

Pasha
#
16 мая 2017 в 18:28

Ну прям у них там семейный троллинг судя по вашим словам)

Олег
#
27 апреля 2017 в 20:16

Посмотрел на ЖК Соколиный форт, странно что он только в середине таблицы, это же премиум сегмент рынка, там вообще все идеально должно быть :)

Илья
#
27 апреля 2017 в 18:52

А с чем связано получение "Наследием" таких высоких оценок?

Владлена
#
2 мая 2017 в 13:39

не знаю, с чем связано. лично мне нравится его архитектура. Что-то от готики. По внешнему виду похож на этот комплекс: Соколиный форт от ДонСтроя, Такая сдержанность и вписываемость в сложившиеся реалии города.novostroy.ru/buildings/sokolinyy-fort/

Руфина
#
3 мая 2017 в 12:24

Соколиный форт тоже в списке. ) но у него чуть пониже оценки. Ну можно считать ,что В+ и А- - это почти одно и то же.
Видимо подобная архитектура характерна для этого района.

Илья
#
5 мая 2017 в 18:45

Ну красиво, не поспоришь) не серые "коробки" по крайней мере)

Дмитрий
#
10 мая 2017 в 13:31

Никак не могу забыть, что у Донстроя то на стройке рабочий погибнет, то женщина в лифте... Карма. С другой стороны, кто много работает, у того больше бед.

Илья
#
10 мая 2017 в 14:24

Действительно, не ошибается тот, кто ничего не делает...

альбина
#
16 мая 2017 в 14:45

Вы имеете в виду случай в лифте Алых парусов? Печально, да. Но сами Алые паруса мне нравятся очень. Что-то перекликающееся с питерским праздником выпускников действительно есть. Что-то такое мечтательное, в надеждой в будущее.

Виктория
#
15 мая 2017 в 14:03

лидер по ярким коробкам у нас - ПИК. Тут можно пожалеть только о том, что это панель. и не всегда ДДУ, а ЖСК.

Василий
#
16 мая 2017 в 15:16

зря вы на ПИК наговариваете. В последнее время они активно переводят ЖСК в ДДУ.

Аслан Беркамедов
#
16 мая 2017 в 18:31

Да и вообще неплохой застройщик вроде, как никак один из лидеров рынка.

Елена
#
17 мая 2017 в 13:09

Ага. И достраивают за Мортоном. Ну, это это сто раз обсосали.

Тарас
#
27 апреля 2017 в 15:24

У комлекса Ри-Форм о-о-очень необычная архитектура. Честно, я люблю побродить по сайтам по теме архитектуры. да, немного сдвинут на этой теме но у каждого свои недостатки. Так вот, я много чего видел. Но такого - не видел. Респект проектировщикам - за вынос мозга. По части отделки, того, пятого, десятого, охарактеризовать не могу, не ко мне. Может , в комментариях подскажут.

Роман,
#
27 апреля 2017 в 13:46

Есть ощущение ,что по Лофт Гарден кто-то с кем-то ведет переговоры. Насчёт достройки. РедДев - уже всё. Но пока официальных новостей, проливающих свет на всю эту историю, нет. Жалка, конечно, дольщиков, хоть они и богатые люди.

Анфиса
#
28 апреля 2017 в 11:21

откуда инфа про переговоры?

Pryanik
#
11 мая 2017 в 12:39

Мне вот тоже интересно, это Ваши размышления или действительно что-то такое просочилось?