Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 17.2 - 34.3м²
Этажей
14
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Апарт-отель «Лофт на Соколе» находится в районе Сокол Северного административного округа Москвы. Объект должен быть готов в III квартале 2022 года, здесь можно будет проживать самостоятельно или сдавать лоты в аренду.

В 14-этажном доме размещены апартаменты без возможности прописки. В большинстве будет выполнена отделка «под ключ» и только в некоторых — предчистовая отделка. В чистовую отделку в стиле «лофт» включены новые коммуникации, окрашенные интерьерной краской стены и потолки, износоустойчивый ламинат (33 класса), новые окна расширенной площади, плитка и сантехника в санузлах. Девелопер также организует второй уровень — так называемые спальные антресоли. К ним ведет лестница. Площади начинаются от 16,4 кв. м и достигают с учетом второго уровня 81,1 кв. м.

Как сообщается, в апарт-отеле «Лофт на Соколе» будет реализована концепция Life Space, означающая сочетание зон для отдыха и работы. Так, будут созданы зоны для отдыха в лобби, коворкинг, фитнес-зал с тренажерами, а также лаундж-зона на крыше. В здании смонтированы два лифта марки Otis. Охрана будет работать в круглосуточном режиме.

К внешней инфраструктуре относятся ТЦ «Метромаркет», ТЦ «Галерея Аэропорт», ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Авиапарк», продуктовые магазины «Магнолия», «Магнит», «Азбука вкуса», супермаркет «Перекресток», «ЦСКА Арена», «ВЭБ Арена», концертная площадка Adrenaline Stadium, рестораны, кафе, аптеки, банки, детсады, школы и высшие учебные заведения.

В 5–8 минутах ходьбы от дома находятся станции метро «Сокол», «Аэропорт» и «Войковская». В 17 минутах ходьбы — платформа Красный Балтиец. До центра города можно доехать за 15–20 минут (если нет пробок). Через район проходят Бaлтийcкaя улицa, Большая Aкaдeмичеcкaя улица, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе, СЗХ. Они популярны у водителей личного транспорта, поэтому движение часто сопровождается пробками.

К северо-востоку от дома раскинулся Тимирязевский парк площадью 232 га. Благодаря своей обширной территории он вносит значительный вклад в экологический баланс локации. В то же время продолжают действовать негативные факторы: к примеру, вред от автомобильного транспорта, потоком идущего по крупным магистралям, и от железнодорожного транспорта, идущего по железнодорожным путям. В 200 м от дома — «Электродепо Сокол», которое видно из некоторых апартаментов.

Рядом паркЛофтДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 5 460 000 руб
от 17,20 м²
8 планировок
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 4Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 5Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 6Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 7Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 8Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 9Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 10Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 11Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 12Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 13Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 14Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 15Апарт-отель «Лофт на Соколе» (Балтийская 15), Ход строительства, Май 2022, фото 16

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 664 ₽
от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 22 552 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 22 616 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 22 671 ₽

Плюсы и минусы

  • Покупателям на выбор предлагается предчистовая и чистовая отделка.

  • В радиусе 350 м находятся остановки общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Сокол» — 700 м, до железнодорожной станции «Красный Балтиец» — около 1 км.

  • Апарт-отель расположен в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1 км находятся сетевые магазины, несколько вузов, школы, детские сады, аптеки, медицинские центры, кафе и салоны красоты.

  • За 15-20 минут можно дойти до парка Героев Первой мировой войны, Чапаевского парка, сквера Космонавта Волкова и парка имени Воровского.

  • Застройщик предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги могут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Рядом с объектом находится «Электродепо Сокол» и проходят железнодорожные пути. Перед апарт-отелем пролегает оживленная Балтийская улица. Это негативно влияет на уровень шума и экологию района.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

  • В локации, где расположен объект, возможны пробки до 8-9 баллов в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 июня 2022

Проект реализован девелопером, который накопил уже приличный опыт в реновации старых зданий. У компании «Империал» больше десятка апарт-отелей в Москве и все они схожи по тому продукту, который предлагается покупателям. Это нежилые здания, в которых выполняется капремонт, помещения «нарезаются» под апартаменты-студии, которые передаются покупателям с ремонтом под ключ — готовыми к заселению. Многие апарт-отели «Империала» отличаются от похожих проектов других девелоперов двумя особенностями. Во-первых, здесь зачастую можно взять не просто мини-апартаменты, а прямо-таки микростудии (в ряде случаев по 7 «квадратов» и даже меньше). Это позволяет найти в проектах компании предложения по очень низким для Москвы ценам. Во-вторых, в большинстве апарт-отелей компании предлагаются двухуровневые апартаменты, в которых на втором «антресольном» этаже есть возможность обустроить спальное место, а иногда даже поставить столик для компьютера. Подобная опция увеличивает полезную площадь помещений, что для компактных студий очень ценно.

Этим может похвастать и «Лофт на Соколе», где также есть двухуровневые апартаменты. А вот микростудий в данном проекте нет. Напротив, здесь достаточно много вполне приличных по размерам студий в районе 25 «квадратов» и более. Неудобно, что большинство апартаментов имеют узкую вытянутую форму, но это уже детали. Интересны угловые студии, в которых есть окна на разных стенах помещения. Понятно, что людей семейных этот комплекс не заинтересует — семье с детьми придет в голову разместиться в студии только от большой нужды. Поэтому аудитория ожидается по большей части молодежная, которую не смущает, что на этаже больше 30 апартаментов и которой подобный общажный формат вполне подходит. Можно обратить внимание на данный комплекс и тем, кто инвестирует в компактные студии с целью сдачи в аренду. Место, конечно, не идеальное, но район обжитый и метро недалеко, Тимирязевский парк в пределах досягаемости — все это арендаторов может заинтересовать. Что же касается неидеальности места, то с этим все понятно. Территориально комплекс базируется в промзоне «Площадь Развилки», буквально под окнами дома — территория депо метрополитена. Кроме того, рядом оживленная Балтийская улица, которая по факту является частью СЗХ. Дом стоит к ней практически вплотную, даже деревьями не отделен. В общем, не самое тихое место. Но свыкнуться можно. Отметим еще один момент: рядом с домом маловато свободного пространства. Возможно, могут возникнуть сложности с парковкой.

Коль скоро речь о комплексе апартаментов, то покупателям надо понимать, что содержание их в год обойдется дороже, чем такой же по площади студии, но в жилом доме. Для «апартов» и коммунальные тарифы выше, и ставка налога на недвижимость — само собой. Вообще же, что касается размера налоговой ставки, тут покупателям надо уточнить у продавца заранее. Она может быть минимальной для нежилой недвижимости, если апартаменты по документам считают гостиничными номерами, или более высокой, если они проходят, например, как офисы или производственные помещения. Рассматриваемый нами дом, был построен в 1972 году и изначально жилым не был. В последние годы он использовался как бизнес-центр. Поэтому, вероятнее всего, покупая тут студию, вы приобретете по документам офисное помещение. Сколько в год потребуется на его содержание — стоит подсчитать заранее.

По ценам данный апарт-отель очень демократичен по столичным меркам. Собственно этим отличаются все проекты «Империала». Самое доступное на сегодня предложение это студия чуть больше 16 «квадратов» за 4,6 млн рублей. Судя по информации официального сайта, большое количество апартаментов в комплексе уже продано или забронировано. Однако свободных вариантов тоже пока еще достаточно. В зоне притяжения Ленинградского проспекта есть сейчас еще три апарт-отеля, в которых предлагаются демократичные по стоимости студии. Сопоставим по ценам «КларНет» от частного девелопера. Несколько дороже апартаменты в «Travelto Петровский парк» компании Travelto Development и Air Space от TPI Company.

Продажи стартовали недавно, доступных предложений много. Цены в ЖК начинаются от 6,5 млн рублей — за столько можно купить 20-метровую студию. По меркам Москвы в границах МКАД это сейчас нормально. Близлежащие новостройки это тоже жилые комплексы ПИКа: «Матвеевский парк», Vangarden и «Большая Очаковская 2», а также «Level Мичуринский» от Level Group. Квартиры во всех этих проектах обойдутся дороже, правда, местоположение у этих новостроек получше — неподалеку от станции метро «Аминьевская». Вариант дешевле можно взять в апарт-отеле «Лофт на Рябиновой 45к2» компании «Империал». Но он находится совсем уж в глубине промзоны, далеко от жилых кварталов.

Подробнее

Новостройки рядом c «Лофт на Соколе»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить