Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — Неизвестно 5 корпусов

ЖК «Лунево» представляет собой шестиэтажный пятисекционный монолитно-кирпичный комплекс, который будет возведен на Зеленой улице в поселке Лунево. Изначально ввод в эксплуатацию был намечен на март 2016 года, но из-за проблем с финансированием стройка была заморожена. В 2019 году застройщик ООО «СМУ № 78» продлил разрешение на строительство и возобновил работы на объекте. 

Всего застройщиком запланировано сто квартир площадью от тридцати трех до шестидесяти семи квадратных метров. Строительство предполагает использование индивидуального проекта: застройщик  дает возможность перепланировки.

Проектом предусмотрены установка игровой площадки для детей, скамеек, удобных беседок, а также организация пешеходных зон. Во дворе дома запланировано создание открытой автостоянки.

Место строительства ЖК «Лунево» располагается в четырнадцати километрах от МКАД при условии движения по Ленинградскому шоссе. До «Лунево» можно доехать на авто или на автобусе номер 400 от ст.м. «Речной вокзал».

Крупной промзоны поблизости нет. Экологическое состояние Солнечногорского района благоприятно для постоянного проживания из-за наличия богатой лесопарковой зоны, а также реки Клязьмы, озер Сенеж и Круглого, Истринского водохранилища.

В поселке Лунево есть горнолыжный комплекс, детский сад, ледовый дворец, музыкальная и общеобразовательная школы, поликлиника, бассейн, рынок стройматериалов, гипермаркеты. В нескольких километрах расположен аэропорт Шереметьево.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лунево»: ход строительства (ноябрь 2019)ЖК «Лунево»: ход строительства (ноябрь 2019)ЖК «Лунево»: ход строительства (ноябрь 2019)

Плюсы и минусы

  • В радиусе 300 метров от ЖК находятся зеленая зона и водоем.

  • Свободные планировки с возможностью переноса стен.

  • В 100 метрах от ЖК находятся два детских сада и школа.

  • Удобный выезд на МКАД через Ленинградское шоссе.

  • Сроки сдачи корпусов переносятся начиная с 2016 года.

  • Крытый паркинг не запроектирован.

  • Ограниченный выбор планировок — представлены только одно- и двухкомнатные квартиры.

  • Дополнительным источником шума станет аэропорт «Домодедово», расположенный в четырех километрах от жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2017

На февраль 2017 года действующего разрешения на строительство ЖК «Лунево» у застройщика нет, работы на объекте стоят и непонятно, когда они сдвинутся с мёртвой точки. Сдать комплекс планировалось в I квартале 2016 года, но не факт, что акт ввода будет получен и в 2017 году.

16 января 2017 года на официальном сайте проекта была опубликована новость о том, что компания «СМУ-78», ведёт переговоры с ОАО «Братцевская птицефабрика» о передаче ей недостроенного ЖК «Лунево». Двумя неделями позже Минстрой Московской области включил «СМУ-78» в список проблемных застройщиков.

По документам «СМУ-78» - новичок на рынке недвижимости, но стоящий за ней учредитель Юрий Денисов хорошо известен многим дольщикам Подмосковья. К примеру, некоторое время назад он руководил компанией «Газстройинвест», на счету которой два несданных долгостроя — ЖК «Павлино» и ЖК «В Ногинске». Одним из соучредителей этой компании является Юрий Спичак, предположительно родственник Ольги Спичак, соучредительницы «СМУ-78». Юрий Спичак также является генеральным директором компании «АВС Инвест», строящей с большими задержками ЖК «На семи холмах» и генеральным директором и одним из учредителей «Бемако групп», застройщика другого известного долгостроя - ЖК «Берёзки» (Жуково). Другой соучредитель «Бемако групп» - Александр Никитин — является также учредителем «СДК №7», генеральный директор которой — тот же Юрий Денисов.

Эта запутанная схема, вкупе с многочисленными жалобами дольщиков перечисленных выше объектов, которые без труда можно найти в интернете, создаёт неприятную ауру вокруг ЖК «Лунево», перспективы достройки которого пока туманны.

В качестве альтернативных вариантов, строящихся сравнительно недалеко от ЖК «Лунево», можно рассмотреть ЖК «Сходня Парк», получивший оценки B-CB в рейтинге новостроек Химок, составленном Novostroy.ru, или жилые комплексы Лобни, например, ЖК «Лобня Сити» и ЖК «Катюшки-2».

Дата обновления 25 августа 2014

ЖК «Лунево» будет возводиться в три очереди, всего в составе комплекса будет пять 6-этажных корпусов. В настоящее время (апрель 2015 года) в рамках первой очереди идет строительство первого дома. Застройщик «СМУ №78» на сегодня ведет только данный объект и своевременно сообщает о ходе строительства. Пока оно идет согласно графику, ведется строительство первого этажа.

Квартиры в ЖК «Лунево» будут 1-2-комнатными. Квадратура небольшая, вполне в духе эконом-класса: от 39 до 65 кв.м. К преимуществам можно отнести то, что планировки в домах будут свободные, с возможностью переноса стен. А значит, можно объединять комнаты, если это необходимо. Среди минусов — открытая парковка. В качестве самостоятельной инфраструктуры застройщик предлагает также гостевую автостоянку и благоустройство, но зато в шаговой доступности есть все необходимое: школа, детский сад, магазины и ТЦ, а в самом поселке — поликлиника, бассейн, горнолыжный комплекс и т. д.

Местоположение комплекса неоднозначно. Застройщик делает акцент на живописном окружении. Действительно, поблизости есть небольшая лесопарковая территория, однако рядом Шереметьевское и Ленинградское шоссе, а также всего в 7 км от ЖК «Лунево» расположен аэропорт «Шереметьево». Такое расположение удобно в плане транспортной доступности (тем более, что шоссе на этом участке имеют хорошую пропускную способность), но есть негативный вклад в экологию. Кстати, между аэропортом и поселком долгое время функционировала масштабная свалка, но 2010 году ее закрыли (мусор был засыпан землей). Зато в отношении сообщения с крупными городами севера Подмосковья проблем нет — до Зеленограда, Лобни и Сходни одинаковое расстояние — 12 км, до МКАД — около 20 км.

Конкурентов у комплекса в поселке Лунево в настоящее время нет. Разве что ЖК «Лебединое озеро», которое возводят в нескольких километрах севернее локации. В ЖК «Лебединое озеро» цены выше, но по уровню инфраструктуры он проигрывает. Хотя квартиры там предлагаются более просторные (до 125 кв.м.) В деревне Елино идет строительство ЖК «Назарьевские пруды», в котором цены жилья ниже, чем в ЖК «Лунево». Таким образом, перед нами — в целом неплохой «эконом»-вариант, если не считать близость аэропорта и негативные моменты в плане экологии.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Лунево»

Новостройки в Клинском районе 62 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Павлово-Посадском районе от застройщика 65 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 30

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
20 февраля 2017 в 22:23

Все! Стройка встала раком. Стоит уже 2-й год.

.....
#
4 сентября 2015 в 09:10

Стройка идет достаточно медленно. Мы живем рядом и можем наблюдать все, что там делают или НЕ делают. Так вот Не делают гораздо больше, чем делают. На стройке очень мало рабочих. Не знаю, может они, прячутся в подвале или спят, но сколько бы раз мы не приезжали, работают реально полторы калеки. Естественно, стройка тянется, как резина. Еще в апреле нас уверяли, что в августе один из кранов перекинут на другой объект, так как стройка фактически будет закончена. Но, увы и ах... Сделали только 3 подъезда до уровня 5 этажа. 2 остальных стоят в первозданном виде на уровне первого этажа. Если так и дальше будет, квартиру получим лет через ....5. Может, конечно, рабочих активизируют. Но, вряд ли. Короче, одни расстройства.

Светлана
#
10 июля 2015 в 22:19

Почему убрали мой отзыв - я написала правду о застройщике. Я- дольщик ЖК"Берёзки", право собственнсти не могу получить третий год, т.к. застройщик не выполняет условия договора. Застройщик ЖК "Березки" и Лунево - одно и тоже лицо Даже телефон тот самый. Загляните на сайт продаж ЖК "Берёзки" и вы убедитесь сами.

Потенцальный дольщик
#
7 мая 2015 в 14:54

А строительство согласовано с аэропортом Шереметьево? Насколько я знаю в зоне аэропорта до 30 км необходимо согласование старшего авиационного начальника. А там в километре строится третья взлетка... Люди, будьте внимательны и просите данные документ на обозрение.

Владимир
#
1 мая 2015 в 13:12

В феврале 2015 года я получил одобрение Сбербанка РФ на получение ипотечного кредита без поручителей сроком до 3 апреля 2015 г. 27 марта мне сообщили, что строящийся жилой дом в Лунево получил аккредитацию Сбербанка РФ и я 28 марта в офисе МИЭЛЬ «ЛУНЕВО» оформил бронирование квартиры №523 и внес 25000 рублей за оформление регистрации Договора долевого участия (ДДУ), который, как мне сказали, вышлют непосредственно менеджеру Сбербанка. Но когда я обратился в Сбербанк, неожиданно для меня выяснилось, что данный объект аккредитован в Сбербанке на получение ипотечного кредита с поручителем (поскольку нулевой цикл реконструкции объекта недвижимости). Потенциальный поручитель, к которому я обратился, попросил ознакомить его с ДДУ, но в ДДУ обнаружились ошибки (пп. 5.1.4. и 7.2. – указана администрация Ногинского муниципального района, при этом дом строится на территории Солнечногорского муниципального района). В результате он отказался быть поручителем и я не смог оформить ипотечный кредит. В связи с указанными противоречиями в ДДУ, я не смог заключить Договор участия в долевом строительстве указанного в ДДУ жилого дома и отказываюсь от приобретения квартиры в этом доме.
На основании вышеизложенного прошу расторгнуть заключенные мной договора и прошу вернуть внесенные мною средства (76396 руб. и 25000 руб.), по крайней мере 25000 руб. за услуги по оформлению регистрации ДДУ
Пока вернули только 25000. 76000 видимо не вернут, хотя оказанные «услуги» столько не стоят? Вывод – я подписывал всё не читая, доверяя менеджерам миэля, не делайте этого!!!

Дольщик (новичок)

#
26 июня 2015 в 14:11

Надо было обращаться непосредственно к застройщику - "СМУ-78". У них вся стоимость проходит в договоре, никаких комиссий сверху. На стройке висит их телефон, я позвонила, мне все подробно объяснили. Вот телефон, если кто заинтересуется: 8-800-700-35-52. Так сказать, из первых уст. Планирую в ближайшее время ехать в их офис в Москве.

Галина
#
2 июля 2015 в 17:18

Владимир Добрый вечер!
Не подскажите когда Вы с МИЭЛЬ заключали ДДУ?
И объясните за, что они с Вас взяли 76 000,00 за какие такие услуги?
В пугкте 5,1,4 и 7,2 где Вы нашли Ногинский район???? В этих пунктах этого не указано.

Мария
#
23 апреля 2015 в 14:05

Давно начали размышлять на тему покупки своего жилья, но не хотелось связываться с долгосрочной ипотекой и переплачивать значительную сумму из-за процентов. У этого жилого комплекса нас привлекла возможность рассрочки и инвариантность процентной ставки.

Ольга
#
20 апреля 2015 в 00:57

Доверившись многочисленным отзывам, отправились на мониторинг местности. Были приятно удивлены, так как от Москвы до поселка домчались за 40 минут на машине, и это при учете небольшой потери времени на заторе при въезде в старые Химки. Нам трудно сказать, насколько удобно добираться на общественном транспорте, но с машиной вообще никаких проблем. Сам поселок произвел благоприятное впечатление, тихо, спокойно, аккуратно. Думаю, после обустройства придомовой территории будет совсем отлично.

Елизавета
#
17 апреля 2015 в 00:52

Солнечногорский район помню еще с детства, часто ездили семьей на Круглое озеро-замечательное место для отдыха. Сейчас планируем своих детишек, и решили что новостройка неподалеку от Москвы в этом районе будет отличным вариантом. Смотрим несколько вариантов, но этот жк привлекает своим местоположением и ценами на квартиру.

Елена
#
14 апреля 2015 в 00:24

Выражаем благодарность сотрудникам офиса продаж МИЭЛЬ за профессионализм! Все очень доходчиво объясняют, очень дружелюбные. Ждем окончания строительства с нетерпением!

Анна
#
13 апреля 2015 в 05:34

Всех с Праздником! Ездили в субботу, посмотреть, как растет дом) От стадии котлована достаточно быстро перешли к возведению стен, ждем с нетерпением окончания стройки, так как уже оформили ипотеку на квартиру.

Юлия
#
10 апреля 2015 в 00:49

Доброго дня всем. И мы поделимся своими впечатлениями. Мы с мужем очень долго раздумывали над возможностью приобретения собственного жилья, основными критериями были, конечно, стоимость и расстояние до Москвы. Смотрели Зеленоград, Сходню, Химки. И неожиданно натолкнулись на строящийся ЖК Лунево. Съездили, посмотрели место застройки, уютненько так, и действительно недалеко от столицы) Позвонили в офис, назначили встречу, и вот мы в числе ожидающих скорейшего возведения стен)

Юрий
#
9 апреля 2015 в 18:24

Кто нибудь купил квартиру? мы одобрение в банке на ипотеку. Если одобрят, рассматриваем ЖК.

Олег
#
9 апреля 2015 в 00:42

Меня привлекла стоимость и инфраструктура. С одной стороны минусом является отсутствие отделки, с другой - делай как хочешь, и опять же цена за квадрат выходит меньше. Мне нравится план озеленения вокруг дома, плюс школа, детский садик-все рядом, живи и радуйся.

Мария
#
8 апреля 2015 в 10:54

Решились приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Нас привлекло расположение и цена, плюс планируемое обустройство. Рядышком есть все, что нам нужно, неподалеку школа и спортивный центр, для детей самое то. Хоть сам поселок и не очень дышит «жизнью большого города», тем не менее до развлекательных ТЦ здесь совсем недалеко.

Олеся
#
7 апреля 2015 в 07:48

А мы пока в активном поиске, но засматриваемся на это жк. Во первых оба работаем в Москве, и очевидно что «оседать» необходимо где то поблизости, так как в самой столице ,как тут ранее отмечали, слегка высоковаты цены) Так вот поселок Лунево действительно находится в удобном месте, с одной стороны достаточно далеко от дороги, не буде постоянного шума и выхлопов и с другой стороны достаточно к ней близко, для того чтобы спокойно работать. В плюс считаем и отсутствие отделки, так как это влияет на стоимость в целом, и не придется при переезде заниматься удалением старого ремонта, прежде чем начинать новый. Думаем подъехать в офис пообщаться с агентами.

Евгений
#
6 апреля 2015 в 13:47

В воскресенье доехали до поселка, рабочие что-то делают даже по выходным. Был приятно удивлен скоростью, с которой доехали от ленинградки до поселка, все действительно недалеко. Порадовал круглосуточный Леруа Мерлен и Метро поблизости. Что касается дома, то пока рано конечно говорить о том, как это выглядит-стройка есть стройка, но если сделают все как обещают-будет здорово!

Валерия
#
4 апреля 2015 в 11:11

Тоже хотим отметить работу Валентины Николаевны, очень переживали при оформлении документов, так как не знаем как и что должно быть. Она нам все подробно рассказала, приятно работать с профессионалами.

Оленька
#
2 апреля 2015 в 12:32

Всем привет! Вчера оформили документы на квартиру) Долго выбирали место, Лунево глянулось близостью к Москве и одновременно достаточной от нее удаленностью. В ЖК привлекли цены на квартиры, и понравилось планируемое озеленение и устройство прилегающей территории. Рекомендуем всем и ждем с нетерпением окончания постройки!!!

Евгений
#
1 апреля 2015 в 14:32

Рядом будут строить взлетную полосу Шереметьево !!!!км 1.5 от дома вот,что настораживает.

Константин
#
2 апреля 2015 в 12:02

Тоже слышал об этом, пересмотрел много информации могу с уверенностью сказать что вероятность постройки новой полосы очень небольшая. Они начали тендер аж в 2011 году, и в 2015 планировали ее закончить) Теперь стройка переносится на 2017-18 год, такими темпами ее могут вообще лет через 20 начать строить, если начнут.

Евгений
#
2 апреля 2015 в 21:42

То ,что полосу построят это 100% сам Медведев подписал документы!!!и строить ее уже начали,чуть дальше терминала С,ну как говорят будет от дома проходить за 1,5 км,просто будет шумно очень,ноу и выбросы соответственно!!!

Наталья
#
1 апреля 2015 в 10:41

Купили квартиру в этом доме .Я довольна .Все документы у компании в порядке .Строительство идет даже с опережением.Спасибо Куликову Олегу Анатольевичу. С нетерпением ждем окончания строительства!!