Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Солнечногорский, деревня Лыткино

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
8 предложений в продаже, 31.71 - 68.23м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 3 корпуса

Компания «Ситистрой» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Лыткино». Комплекс возводится на юго-западе Солнечногорского района Московской области в 30 км от МКАД. Дома в составе МЖК будут сдаваться поэтапно в две очереди. Первый корпус сдан в конце 2017 года. Сдача всего проекта намечена на 2 квартал 2019 года.

Всего проектом предусмотрено строительство трех домов высотой в три этажа. Здания возводятся из железобетонных панелей. Первый и второй дом рассчитаны на 33 квартиры каждый, в третьем доме будет находиться 36 квартир. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 31,71 до 68,23 кв. м. К продаже представлены помещения с черновой отделкой. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Застройщик обещает провести работы по благоустройству территории. Будут оборудованы велосипедные дорожки, тротуары. Прилегающая к объекту строительства территория уже имеет комплексное благоустройство: площадки для занятия физкультурой, детские площадки. Будут проведены работы по озеленению территории.

Строительство собственной инфраструктуры на территории МЖК не запланировано. Инфраструктура района включает детский сад, начальную школу, аптеку, супермаркеты, почту, банк, кафе.

Общественным транспортом до деревни Лыткино, где строится комплекс, добраться сложно — прямой транспорт от ближайшего метрo «Пятницкoе шоссе» не ходит, дорога займет более двух часов. На личном автомобиле до места строительства можно добраться по Пятницкому и Ленинградскому шоссе (33 км от МКАД).

Экологическая обстановка в районе в целом благоприятная. Поблизости нет вредных промышленных производств. В 600 метрах от строительства находится водоем, а в 300 метрах — лес. В радиусе 8 км от жилого комплекса располагается Истринское водoхранилище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 1 553 000 руб
от 31,71 м²
3 планировки
2-комнатные
от 2 428 000 руб
от 51,65 м²
3 планировки
3-комнатные
от 3 275 000 руб
от 68,23 м²
1 планировка
Дата обновления: 15 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Лыткино»: ход строительстваМЖК «Лыткино»: ход строительстваМЖК «Лыткино»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Подмосковный полигон довел местного жителя до голодовки. Он угрожает властям отказаться и от воды
30 июня 2020
Подмосковный полигон довел местного жителя до голодовки. Он угрожает властям отказаться и от воды
Житель Солнечногорского района Андрей Кречетов объявил голодовку. Он протестует против строительства новых полигонов в Подмосковье.
Все новости 1

Рассрочка

Первоначальный взнос 50%, остаток вносится равными платежами в течение года.

Плюсы и минусы

  • В 70 м — продуктовый магазин, в 120 м — детский сад, в 265 м — отделение почты.

  • В 100 м — остановка общественного транспорта.

  • Благоприятная экологическая обстановка: в 600 м — лесной массив, в 635 м — пруд.

  • До МКАД — 40 км, удобно добираться по Пятницкому шоссе, трассе А-107 и Ленинградскому шоссе.

  • Государственная общеобразовательная школа находится в Зеленограде, в 14 км от ЖК; в соседнем поселке Огниково, в 18 км от ЖК — частная гимназия-пансионат. В 12 км, в поселке Голубое, расположен медцентр.

  • Ленинградское шоссе перегружено на въезде к МКАД, особенно в часы пик.

  • ЖК расположен у оживленной дороги — Пятницкое шоссе. Из-за потока машин воздух здесь загазован.

  • С 2017 года сроки сдачи корпуса 1 менялись два раза.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 марта 2021

Особого интереса на данный момент для потенциальных покупателей этот проект не представляет. Первый корпус ЖК сдан в эксплуатацию, что же касается двух остальных, то с ними никакой ясности нет. Сроки сдачи нарушены, срок действия разрешения на строительство истек. Своего официального сайта у ЖК «Лыткино» нет, официальный сайт компании «Ситистрой» в данный момент не работает. Все документы и информация, которые есть по проекту, доступны только на портале федеральной базы новостроек «Дом.рф». Однако последние обновления там делались больше года назад. Последние фотографии со стройплощадки датированы январем прошлого года, на них можно увидеть, что стройка замерла на стадии фундаментных работ. Судя по всему, в таком же замороженном состоянии пребывает она и поныне. Информации о получении проектного финансирования для строительства двух оставшихся домов нет. В проектной декларации указано, что продажи в корпусах 2 и 3 будут идти с использованием эскроу-счетов в Сбербанке. Значит, теоретически можно предположить, что именно этот банк, если будет принято решение, выдаст кредит для завершения строительства. Но пока об этом не сообщается.

Лыткино — место на любителя. ЖК стоит у Пятницкого шоссе, что не очень удобно из-за шума и выхлопов. Направление дачное, машин тут курсирует много. Правда, первый корпус принимает основной удар на себя, закрывая два других от трассы. А вообще природа тут, конечно богатая, места хорошие в экологическом отношении. Из социальных объектов в Лыткино только начальная школа с детсадом, плюс ряд магазинов. Все остальное — лучше всего искать в Зеленограде. Без машины тут соответственно никак. Впрочем, о плюсах и минусах ЖК мы уже писали ранее.

Продажи в корпусах 2 и 3 в настоящее время не ведутся. В сданном корпусе 1 квартиры можно найти на вторичном рынке. Цены не высокие — приблизительно от 2,4 млн руб. за 54-метровую «двушку». Стоимость кв. метра варьируется примерно от 43 до 50 тыс. рублей. На Пятницком шоссе можно найти еще ряд вариантов близких по цене. Дальше от Москвы идут продажи в малоэтажном ЖК «Пятница парк» от «Продом-Недвижимость, ООО», где предлагают таунхаусы и коттеджи. Ближе к МКАД можно рассмотреть многоэтажный ЖК «Первый Зеленоградский», построенный компанией «ЖилИно» и малоэтажный «Бакеево-Парк» от «ЮР-Инвест». Цены в обоих комплексах несколько выше.

Дата обновления 18 августа 2017

Продажи и строительство малоэтажного комплекса «Лыткино» продолжаются. На момент написания этого текста цена  — 1,5 млн рублей за полноценную однокомнатную квартиру (32 кв. м). Первый их трёх корпусов почти построен, сейчас в нём завершаются фасадные работы, идёт внутренняя отделка. Но, скорее всего, застройщик немного выйдет за временные рамки. Сдача была намечена на III квартал 2017 года. На нашим оценкам, если всё пойдёт хорошо, возможен перенос на всего 1-2 квартала, что для рынка стало почти нормой. Доверия застройщику должно прибавлять то, что застройщиком, компанией «Ситистрой», в Солнечногорске уже построен офисно-деловой центр. 

Квартирографию нельзя назвать сбалансированной. Если диапазон площадей «двушек» приемлем — 42-51 кв. м, то «трёшки» явно тесноваты — 52-68 кв. м. Большой семье такая трёхкомнатная квартира не подойдёт. Ещё одна недоработка при проектировании — это отсутствие подземного паркинга. На открытой автостоянке мест может хватит не всем жильцам-автомобилистам. Их здесь будет меньше сотни, тогда как квартир — больше 300. 

Главных минусов локации два — удалённость от Москвы и слабо развитая инфраструктура деревни Лыткино. Возможно, поэтому на сегодня рядом с Лыткино нет строящихся жилых комплексов.

Подробнее
Новостройки в Мосрентгене 85 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Лыткарино от застройщика 90 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
28 июля 2017 в 16:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение не очень удобное. Рядом с домом проходит Пятницкое шоссе - шум, выхлопные газы. Из плюсов - рядом лес и водоем.
Минусом к застройщику идет то, что у него в портфолио только один реализованный проект, и то офисное здание.