ЖК «Люберцы 2016» уже давно позиционировался нами в числе наиболее надежных новостроек Москвы и Подмосковья, он вошел в так называемый «Белый список» жилых комплексов, составляемый нашим порталом. Рады, что в данном случае наш прогноз подтвердился. Жилой комплекс сдан, произошло это в точном соответствии с проектной декларацией — в третьем квартале 2016 года. Все дома ЖК «Люберцы 2016» были введены в эксплуатацию в конце сентября. Проведено качественное благоустройство территории, открыты детские и спортивные площадки.
Тем самым компания «Самолет Девелопмент» в очередной раз подтвердила свое высокое реноме. Напомним, что в составляемом экспертами рейтинге строительных компаний, размещенном на нашем портале, «Самолет Девелопмент» имеет оценку А (крупный застройщик с положительной репутацией).
О плюсах и минусах нового ЖК мы уже писали ранее в прошлом мнении портала. Сейчас заострим внимание на актуальных моментах.
Конечно, для новоселов одним из острейших вопросов остается социальная инфраструктура. Надо сказать, что она общая для всего жилого массива «Люберцы», возводимого компанией «Самолет Девелопмент». И приходится признать, что недостаток соцобъектов тут ощущается. Пока в строй введен только детский сад «Самолетик» на 250 мест, относящийся к первой очереди (ЖК «Люберцы 2015»). Произошло это 31 августа текущего года. В конце 2015-го началось строительство школы на 1100 мест. По состоянию на ноябрь монолитный каркас здания находится на уровне четвертого (последнего) этажа. Сдать школу планируется в III квартале следующего года, а 1 сентября 2017-го она должна распахнуть свои двери для здешних ребят. Но, конечно, надо понимать, что принять всех детей-новоселов один садик и одна школа не смогут. Поэтому покупатели квартир, ждут скорейшего строительства следующих детских садов и школ. Не будем забывать, что на очереди строительство домов третьего этапа - «Люберцы 2017», после чего число жителей еще более увеличится. Что касается коммерческой инфраструктуры, то на территории ЖК начато строительство торгово-развлекательного центра «Самолет». Открытие его намечено на III квартал 2018 года.
В транспортном отношении самым главным событием, которое коренным образом улучшит транспортную доступность, станет открытие станции метро «Некрасовка». До нее от «Люберец 2016» можно будет дойти пешком. Строительство наземного вестибюля станции началось летом текущего года. По последним данным городские власти планируют открыть ее в 2018 году (ранее речь шла о 2017-м).
Резюмируя, скажем, что ЖК «Люберцы 2016» довольно привлекателен, особенно если учитывать демократичную цену квартир, которая включает и отделку. Однако, конечно, надо принимать во внимание ряд пока еще не решенных инфраструктурных, транспортных и экологических вопросов, о которых мы уже упоминали.
Продажи в ЖК «Люберцы 2016» идут весьма успешно. В части корпусов все квартиры уже проданы. По состоянию на ноябрь нереализованными в ЖК оставались всего 60 квартир. Так что тянуть с выбором особого смысла нет. Начат процесс просмотра квартир и подписания актов приемки. Если не у всех, то у части покупателей есть надежда получить ключи от своего нового жилья еще до Нового года.
Тем, кто не найдет для себя подходящий вариант в «Люберцах 2016», можно порекомендовать подыскать квартиру в следующей очереди («Люберцы 2017»). Там пока цены ниже и выбор весьма широк. Кроме того, последние квартиры остались в продаже в домах первой очереди «Люберцы 2015». Основными же конкурентами для «Люберец 2016» в данной локации являются ЖК «Некрасовка» и «Некрасовка, 11 квартал» от ДСК№1 (рейтинг В+, что значит стабильная перспективная компания), а также ЖК «Люберецкий» (объект в "Белом списке") от ГК «Мортон» (рейтинг А+, крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Основным преимуществом данных жилых комплексов, конечно, будет более близкое расположение к метро «Некрасовка» и действующим объектам социальной инфраструктуры. Однако в новостройках от «Самолет Девелопмент» можно найти более интересные по цене квартиры, особенно с учетом отделки под ключ.
64 отзывa