Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Метро
Лермонтовский пр.
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
110 квартир в продаже, площадью от 23.3 до 119.2м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.95 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (21 корпус)

Квартиры в ЖК «Люберецкий»: характеристики и цены

дата обновления 21 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.3 — 28.6 3 016 000 — 3 933 000 8 планировок
1 к. кв. 25.7 — 45.1 2 720 000 — 4 896 000 25 планировок
2 к. кв. 37.3 — 71.7 3 030 000 — 7 189 000 42 планировки
3 к. кв. 65.7 — 95.05 4 265 000 — 8 726 000 32 планировки
4 к. кв. 95.8 — 119.2 8 047 000 — 10 089 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Люберецкий»

  • До метро можно быстро доехать на наземном общественном транспорте или даже дойти пешком - до станции «Лермонтовский проспект» 4 км. В 2018 году рядом с ЖК откроются станции метро «Некрасовка» и «Лухмановская».
  • В состав жилого комплекса входят объекты инфраструктуры: школа, два детских сада, поликлиника, многофункциональный культурно-офисный центр и т.д.
  • Люберцы относятся к числу наиболее развитых в инфраструктурном плане городов Подмосковья.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Город Люберцы является одним из лидеров Подмосковья по объёмам вредных промышленных выбросов в атмосферу. Крупных лесных массивом вблизи ЖК нет.
  • Задержки. По отдельным корпусам переносы были от одного до трех раз.
  • Дорога до Москвы может занять непредсказуемо много времени из-за пробок, как на подъездах к МКАД, так и в центре Люберец.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Люберецкий»

дата обновления 12 октября 2018, народный рейтинг - 3.5

Новый ЖК в Люберецком районе Московской области вырастет на границе со столичным микрорайоном Некрасовка на земельном участке в 53 гектара. Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «ПИК». Завершить работы компания планирует в 2023 г.

В состав комплекса войдут корпуса, которые возводятся по монолитно-каркасной технологии. Здания переменной этажности — от девяти до двадцати пяти этажей. Общая площадь комплекса составит триста пятьдесят тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, их площади колеблются от 29,9 до 82,5 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, но с возможностью заказать ее дополнительно у застройщика. Помимо жилья, на территории комплекса будет возведен многофункциональный культурно-офисный центр общей площадью около 100 тыс. квадратных метров, из которых офисная часть составит 70 кв. метров, остальные помещения займут кафе, рестораны, кинотеатр и магазины, гостиница, фитнес-клуб, включающий бассейн. Из объектов социальной инфраструктуры компания построит больницу и поликлинику, школу — в дополнение к уже работающей, два детских сада.

В ЖК запроектирована развлекательная зона, которая расположится на участке в 17 гектаров. Она включит в себя территорию экстрим-парка, в котором будут оборудованы площадки для пейнтбола, велосипедные дорожки, тюбинг-парк, канатная дорога, снежные спуски и каток в зимнее время. Будут действовать зоны отдыха и кафе.

Транспортную доступность району новостройки обеспечивает Октябрьское шоссе, по которому до Люберец около 5 километров. Также здесь курсируют автобусы и маршрутные такси, ближайшая станция метро — «Жулебино».

Экологическая ситуация неоднозначна. С одной стороны, город Люберцы не отличается хорошей экологией по показателям пробы воздуха, воды и почв, на расстоянии нескольких километров от центра города располагаются несколько полигонов бытовых отходов. В то же время поблизости от города располагаются крупные лесопарковые зоны — Салтыковский и Кузьминский, также Малаховское лесничество.

Инфраструктура города Люберцы хорошо развита — здесь есть школы, детские сады, крупные торговые центры и медицинские организации, несколько высших учебных заведений, учреждения культуры и т. д.

Новости и статьи

Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 1002
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

«Самолет Девелопмент» сдал ещё восемь корпусов Люберцах
25 апреля 2018 в 13:10 1373 Пресс-релиз
«Самолет Девелопмент» сдал ещё восемь корпусов Люберцах
В эксплуатацию введены корпуса 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37 в ЖК «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018». Разрешение на ввод выдал Мосстройнадзор.
Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 октября 2018
    Добраться до района Некрасовка можно общественным транспортом — маршрут автобуса 723 и 726, или маршрутным такси № 564.

    На автомобиле в Люберцы лучше двигаться от МКАД по Октябрьскому шоссе, затем свернуть направо и ехать по Волковской и 1-й Вольской улицам.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2016
    Мнение, декабрь 2016 14 декабря 2016

    Первый корпус проекта ЖК «Люберецкий» должны были ввести в эксплуатацию в IV квартале 2016 года. Судя по снимкам со строительной площадки дом 2, а именного его планировалось сдать первым, внешне уже почти готов — завершается облицовка. Однако оценить внутренние работы, к сожалению, невозможно. Актуальных сведений о них ни на сайте застройщика, ни в социальных сетях нет. Хотя документов о переносе срока сдачи в интернете ещё не опубликовано, на официальном ресурсе «Мортона» появилось рекламное объявление о том, что первая очередь будет сдана в I квартале 2017 года. В обсуждениях на интернет-форумах дольщики делятся информацией о том, что дом будет сдан в феврале-марте 2017 г..

    Судя по отзывам, большой катастрофы в этом никто не видит. Главное, что работы идут и сдача уже не за горами. После того как начавшую обрастать долгами ГК «Мортон» приобрела ГК «ПИК» в интернете можно было встретить немало негодующих и недоумевающих отзывов. Где-то их оставляли конкуренты-злопыхатели, но где-то и реальные дольщики. «Не могут просто так продать компанию, у которой всё хорошо,» - удивлялись посетители форумов. Напомним, «Мортон», в целом, всегда имел положительную репутация, в нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку А+.

    С заявлениями о том, что все начатые объекты будут завершены, а дольщики получат ключи от квартир обратились как новые руководители застройщика, так и подмосковные власти, но лучше всяких слов всех успокоили дела. Активные строительные работы в ЖК «Люберецкий» сегодня ведутся по всем начатым корпусам (за исключением корпуса 3, где они пока застыли на стадии котлована), а перенос сроком на один квартал для российского рынка — явление, к сожалению, вполне обыденное. Такие переносы, к слову, и при старом руководстве ГК «Мортон» встречались, несмотря на все программы наращивания темпов строительства.

    Помимо первого жилого дома, близко к завершению строительство первого детская сада, входящего в состав в ЖК. Напомним, всего их здесь будет два, а также одна школа.

    Ведётся активное строительство станций метро Кожуховской линии, которые появятся в районе ЖК «Люберецкий». Метро «Некрасовкa» и метро «Лухмановская» (бывшее название - «Косино-Ухтомская») будут открыты в 2018 году.

    Судя по всему, спрос на квартиры в ЖК «Люберецкий» остаётся высоким. Продажи в наиболее готовом доме 2 уже завершены, но можно приобрести квартиру в других корпусах, которые планируется сдать в первом полугодии следующего года - доме 10 и доме 11. Квартир в них ещё достаточно, но остались только «однушки» и «двушки». Присматривающим студии или трёхкомнатные квартиры стоит обратить внимание на другие корпуса этого комплекса.

    Из других люберецких проектов, созвучных по цене, можно назвать ЖК «Красная Горка» (Люберцы) от ГК «ПИК» (рейтинг А+), ЖК «Некрасовка» от ДСК№1 (B+) и ЖК «Влюберцы» от САС.

    01 декабря 2015

    Строительством ЖК «Люберецкий» занимается группа компаний «Мортон», которая уже успела создать себе положительную репутацию на строительном рынке, реализовав  немало проектов. Отзывы относительно деятельности застройщика встречаются разные - как положительные, так и отрицательные. Для крупных компаний это является нормой. Что касается обсуждаемого ЖК, то у ГК «Мортон» есть все шансы сдать «Люберецкий» в срок.

    С инфраструктурой у района проблем нет, в городе Люберцы всё необходимое присутствует в достатке. Важно отметить, что поблизости находятся основные социальные объекты. С торгово-развлекательной инфраструктурой дела обстоят несколько хуже. Придется преодолеть некоторое расстояние, но всё же в границах района, где расположен ЖК. В планах компании числится возведение на территории комплекса двух детских садов, школы (более чем на тысячу мест) и собственной больницы.

    Немаловажным будет также отметить, что неподалёку от «Люберецкого» возводятся крупные жилые комплексы, многие из них со своей инфраструктурой. Поэтому со временем жизнь в районе станет комфортнее.

    От центра Москвы «Люберецкий» располагается достаточно далеко. Это вызовет очевидные проблемы у тех, кто часто посещает столицу.  Автомобилисты, например, неизбежно столкнутся с очень плотным трафиком на Рязанском шоссе. В часы пик потеря во времени может составлять около часа в сравнении со свободной дорогой. Также можно отметить близость к МКАД, что несколько улучшает транспортное сообщение из-за возможности добраться до дороги с менее плотным движением.

    Тем, кто пользуется общественным транспортом, придется приготовиться к нескольким пересадкам по дороге до Москвы. Метро и железнодорожная станция расположены от комплекса не близко, и дойти до них пешком сложно. 

    Положительные моменты тоже есть: в самом районе ЖК дороги достаточно свободные и транспортное сообщение налажено хорошо, что является несомненным плюсом, если отсутствует необходимость регулярно посещать Москву. Также в будущем планируется открыть две станции метро «Косино-Ухтомская» и «Некрасовка», которые будут в пешей доступности, а значит, дорога до Москвы будет занимать значительно меньше времени.

    Планировки квартир в ЖК довольно разнообразные и просторные, а учитывая вполне демократичную цену на фоне аналогичных предложений, можно сказать, что комплекс подойдёт самым разным группам населения. В наличии есть вполне удобные, правильной формы помещения, которые позволяют рационально использовать доступную площадь. Но также есть и квартиры с острыми углами. Стоит отметить, что таких всё же мало. Не лишним будет сказать, что квартиры продаются без отделки, а значит, новосёлам придётся вкладывать дополнительные деньги в ремонт.

    Люберцы не отличаются хорошей экологией. Недалеко от жилого комплекса есть, например, Кожуховское болото и стихийная свалка. Чуть дальше – большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный завод и предприятие по производству бетона. Очевидно, не самое лучшее соседство для любого ЖК. Также негативно на экологию влияют отстойники, расположившиеся неподалёку. Впрочем, неким барьером служит другой жилой комплекс. 

    До крупных зелёных зон придётся добираться на транспорте – они расположены достаточно далеко. Поэтому жильцы смогут провести время в более пригодных экологических условиях только непосредственно на территории самих парков. Пожалуй, экологическая составляющая – самая слабая черта комплекса.

    Город Люберцы активно застраивается и, соответственно, комплекс имеет немало серьезных конкурентов. В одной ценовой категории можно выделить ЖК «Академический» из-за более удобной транспортной составляющей – рядом расположена железнодорожная станция «Люберцы-1», но минусом станет соседство с кладбищем. Также отметим ЖК Миниполис «Самоцветы», который, во-первых, расположен близко к метро «Жулебино», а во-вторых, рядом находится Жулебинский лесопарк, что обуславливает лучшую экологическую составляющую. Цены в обоих ЖК несколько выше.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 11 октября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Люберецкий»

    • 22
      «Гоголь парк»
      от 2 950 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 182
      «Влюберцы»
      от 4 289 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 197
      «Красная Горка» (Люберцы)
      от 3 809 тыс. ₽
      на расстоянии 1.49 км
    • 16
      «Люберцы парк»
      от 2 721 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Люберецкий» 181

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 10:44
    Подскажите, а шоу-румы уже открыли? Какие квартиры в них показывают?
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 15:41
    ага, показывают студии, однушки и двушки с отделкой и мебелью
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (2)
    9 октября 2018 в 11:43
    Ребятушки, ПИК сдал 1 корпус! Но по фоткам похоже, что еще не все готово. Про ключи пока молчок
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 15:32
    Ага, его сдали еще в конце сентября, но дом еще не готов, в Отделе заселения говорят к середине ноября ждать начала выдачи ключей. УК - к концу ноября
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 15:30
    Что-то дворы не облагородили еще( Гаражи не будут сносить?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 18:21
    Стоит тут покупать квартиру? Тут вроде как нет проблем с инфраструктурой, с экологией только вот вопросы возникают. Еще в соседнем районе присмотрели ЖК, Кварталы 2119, там с инфраструктурой тоже неплохо, часть своей уже построено и с транспортной доступностью проблем нет.
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 11:14
    Как раз таки с инфраструктурой есть проблемы. В этом ЖК будет построен в общей сложности 21 корпус, сейчас уже сдано 4 корпуса.
    Детский сад на 250 мест сдан и построена 1 школа, вся остальная социалка будет еще не скоро и вообще не факт что ее построят
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 11:34
    Фотоотчет строительства корпуса 1
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:59
    как быстро поставили на кадастровый учет сданные корпуса?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 18:54
    Около 3-4 месяцев
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 11:57
    2а корпус 2 месяца ставили, с учётом того, что сдали раньше
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:14
    Подскажите,а в домах есть колясочные?
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 15:30
    На первом этаже колясочные рядом с консьержками
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 17:19
    насколько я знаю, в этой комнате у нас спит консьерж
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 12:30
    Свежие фото 3-го корпуса
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 22:04
    какие интернет-провайдеры работают на территории ЖК?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:12
    Монополит lealta. Пик не пускает других провайдеров
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 12:28
    Кто оставил пластиковые окна от застройщика? Как они?
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 12:17
    В каждом доме свои проблемы с окнами/стоят разные профили и фурнитура
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:39
    Фотоотчет строительства школы

    Подписаться на обновления в ЖК «Люберецкий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.