Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Метро
Лермонтовский пр.
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
123 квартиры в продаже, площадью от 20 до 119.2м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.95 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (21 корпус)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Люберецкий»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20 — 28.8 2 818 000 — 4 027 000 12 планировок
1 к. кв. 31.1 — 45.1 2 720 000 — 6 216 000 26 планировок
2 к. кв. 37.3 — 71.7 3 030 000 — 7 800 000 50 планировок
3 к. кв. 65.7 — 95.05 4 265 000 — 9 011 000 32 планировки
4 к. кв. 95.8 — 119.2 8 191 000 — 10 491 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Люберецкий»

  • До метро можно быстро доехать на наземном общественном транспорте или даже дойти пешком - до станции «Лермонтовский проспект» 4 км. В 2018 году рядом с ЖК откроются станции метро «Некрасовка» и «Лухмановская».
  • В состав жилого комплекса входят объекты инфраструктуры: школа, два детских сада, поликлиника, многофункциональный культурно-офисный центр и т.д.
  • Люберцы относятся к числу наиболее развитых в инфраструктурном плане городов Подмосковья.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Город Люберцы является одним из лидеров Подмосковья по объёмам вредных промышленных выбросов в атмосферу. Крупных лесных массивом вблизи ЖК нет.
  • Задержки. По отдельным корпусам переносы были от одного до трех раз.
  • Дорога до Москвы может занять непредсказуемо много времени из-за пробок, как на подъездах к МКАД, так и в центре Люберец.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Люберецкий»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 3.5

Новый ЖК в Люберецком районе Московской области вырастет на границе со столичным микрорайоном Некрасовка на земельном участке в 53 гектара. Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «ПИК». Завершить работы компания планирует в 2023 г.

В состав комплекса войдут корпуса, которые возводятся по монолитно-каркасной технологии. Здания переменной этажности — от девяти до двадцати пяти этажей. Общая площадь комплекса составит триста пятьдесят тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, их площади колеблются от 29,9 до 82,5 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, но с возможностью заказать ее дополнительно у застройщика. Помимо жилья, на территории комплекса будет возведен многофункциональный культурно-офисный центр общей площадью около 100 тыс. квадратных метров, из которых офисная часть составит 70 кв. метров, остальные помещения займут кафе, рестораны, кинотеатр и магазины, гостиница, фитнес-клуб, включающий бассейн. Из объектов социальной инфраструктуры компания построит больницу и поликлинику, школу — в дополнение к уже работающей, два детских сада.

В ЖК запроектирована развлекательная зона, которая расположится на участке в 17 гектаров. Она включит в себя территорию экстрим-парка, в котором будут оборудованы площадки для пейнтбола, велосипедные дорожки, тюбинг-парк, канатная дорога, снежные спуски и каток в зимнее время. Будут действовать зоны отдыха и кафе.

Транспортную доступность району новостройки обеспечивает Октябрьское шоссе, по которому до Люберец около 5 километров. Также здесь курсируют автобусы и маршрутные такси, ближайшая станция метро — «Жулебино».

Экологическая ситуация неоднозначна. С одной стороны, город Люберцы не отличается хорошей экологией по показателям пробы воздуха, воды и почв, на расстоянии нескольких километров от центра города располагаются несколько полигонов бытовых отходов. В то же время поблизости от города располагаются крупные лесопарковые зоны — Салтыковский и Кузьминский, также Малаховское лесничество.

Инфраструктура города Люберцы хорошо развита — здесь есть школы, детские сады, крупные торговые центры и медицинские организации, несколько высших учебных заведений, учреждения культуры и т. д.

Новости и статьи

Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат
15 мая 2018 в 14:28 1096
Апрельские новинки: столичные застройщики никуда не спешат

Застройщики столичного региона активно получают разрешения на строительство, но не торопятся выводить новые объекты в продажу. Скудный апрель тому свидетельство.

«Самолет Девелопмент» сдал ещё восемь корпусов Люберцах
25 апреля 2018 в 13:10 1467 Пресс-релиз
«Самолет Девелопмент» сдал ещё восемь корпусов Люберцах
В эксплуатацию введены корпуса 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37 в ЖК «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018». Разрешение на ввод выдал Мосстройнадзор.
Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    Добраться до района Некрасовка можно общественным транспортом — маршрут автобуса 723 и 726, или маршрутным такси № 564.

    На автомобиле в Люберцы лучше двигаться от МКАД по Октябрьскому шоссе, затем свернуть направо и ехать по Волковской и 1-й Вольской улицам.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2016
    Мнение, декабрь 2016 14 декабря 2016

    Первый корпус проекта ЖК «Люберецкий» должны были ввести в эксплуатацию в IV квартале 2016 года. Судя по снимкам со строительной площадки дом 2, а именного его планировалось сдать первым, внешне уже почти готов — завершается облицовка. Однако оценить внутренние работы, к сожалению, невозможно. Актуальных сведений о них ни на сайте застройщика, ни в социальных сетях нет. Хотя документов о переносе срока сдачи в интернете ещё не опубликовано, на официальном ресурсе «Мортона» появилось рекламное объявление о том, что первая очередь будет сдана в I квартале 2017 года. В обсуждениях на интернет-форумах дольщики делятся информацией о том, что дом будет сдан в феврале-марте 2017 г..

    Судя по отзывам, большой катастрофы в этом никто не видит. Главное, что работы идут и сдача уже не за горами. После того как начавшую обрастать долгами ГК «Мортон» приобрела ГК «ПИК» в интернете можно было встретить немало негодующих и недоумевающих отзывов. Где-то их оставляли конкуренты-злопыхатели, но где-то и реальные дольщики. «Не могут просто так продать компанию, у которой всё хорошо,» - удивлялись посетители форумов. Напомним, «Мортон», в целом, всегда имел положительную репутация, в нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку А+.

    С заявлениями о том, что все начатые объекты будут завершены, а дольщики получат ключи от квартир обратились как новые руководители застройщика, так и подмосковные власти, но лучше всяких слов всех успокоили дела. Активные строительные работы в ЖК «Люберецкий» сегодня ведутся по всем начатым корпусам (за исключением корпуса 3, где они пока застыли на стадии котлована), а перенос сроком на один квартал для российского рынка — явление, к сожалению, вполне обыденное. Такие переносы, к слову, и при старом руководстве ГК «Мортон» встречались, несмотря на все программы наращивания темпов строительства.

    Помимо первого жилого дома, близко к завершению строительство первого детская сада, входящего в состав в ЖК. Напомним, всего их здесь будет два, а также одна школа.

    Ведётся активное строительство станций метро Кожуховской линии, которые появятся в районе ЖК «Люберецкий». Метро «Некрасовкa» и метро «Лухмановская» (бывшее название - «Косино-Ухтомская») будут открыты в 2018 году.

    Судя по всему, спрос на квартиры в ЖК «Люберецкий» остаётся высоким. Продажи в наиболее готовом доме 2 уже завершены, но можно приобрести квартиру в других корпусах, которые планируется сдать в первом полугодии следующего года - доме 10 и доме 11. Квартир в них ещё достаточно, но остались только «однушки» и «двушки». Присматривающим студии или трёхкомнатные квартиры стоит обратить внимание на другие корпуса этого комплекса.

    Из других люберецких проектов, созвучных по цене, можно назвать ЖК «Красная Горка» (Люберцы) от ГК «ПИК» (рейтинг А+), ЖК «Некрасовка» от ДСК№1 (B+) и ЖК «Влюберцы» от САС.

    01 декабря 2015

    Строительством ЖК «Люберецкий» занимается группа компаний «Мортон», которая уже успела создать себе положительную репутацию на строительном рынке, реализовав  немало проектов. Отзывы относительно деятельности застройщика встречаются разные - как положительные, так и отрицательные. Для крупных компаний это является нормой. Что касается обсуждаемого ЖК, то у ГК «Мортон» есть все шансы сдать «Люберецкий» в срок.

    С инфраструктурой у района проблем нет, в городе Люберцы всё необходимое присутствует в достатке. Важно отметить, что поблизости находятся основные социальные объекты. С торгово-развлекательной инфраструктурой дела обстоят несколько хуже. Придется преодолеть некоторое расстояние, но всё же в границах района, где расположен ЖК. В планах компании числится возведение на территории комплекса двух детских садов, школы (более чем на тысячу мест) и собственной больницы.

    Немаловажным будет также отметить, что неподалёку от «Люберецкого» возводятся крупные жилые комплексы, многие из них со своей инфраструктурой. Поэтому со временем жизнь в районе станет комфортнее.

    От центра Москвы «Люберецкий» располагается достаточно далеко. Это вызовет очевидные проблемы у тех, кто часто посещает столицу.  Автомобилисты, например, неизбежно столкнутся с очень плотным трафиком на Рязанском шоссе. В часы пик потеря во времени может составлять около часа в сравнении со свободной дорогой. Также можно отметить близость к МКАД, что несколько улучшает транспортное сообщение из-за возможности добраться до дороги с менее плотным движением.

    Тем, кто пользуется общественным транспортом, придется приготовиться к нескольким пересадкам по дороге до Москвы. Метро и железнодорожная станция расположены от комплекса не близко, и дойти до них пешком сложно. 

    Положительные моменты тоже есть: в самом районе ЖК дороги достаточно свободные и транспортное сообщение налажено хорошо, что является несомненным плюсом, если отсутствует необходимость регулярно посещать Москву. Также в будущем планируется открыть две станции метро «Косино-Ухтомская» и «Некрасовка», которые будут в пешей доступности, а значит, дорога до Москвы будет занимать значительно меньше времени.

    Планировки квартир в ЖК довольно разнообразные и просторные, а учитывая вполне демократичную цену на фоне аналогичных предложений, можно сказать, что комплекс подойдёт самым разным группам населения. В наличии есть вполне удобные, правильной формы помещения, которые позволяют рационально использовать доступную площадь. Но также есть и квартиры с острыми углами. Стоит отметить, что таких всё же мало. Не лишним будет сказать, что квартиры продаются без отделки, а значит, новосёлам придётся вкладывать дополнительные деньги в ремонт.

    Люберцы не отличаются хорошей экологией. Недалеко от жилого комплекса есть, например, Кожуховское болото и стихийная свалка. Чуть дальше – большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный завод и предприятие по производству бетона. Очевидно, не самое лучшее соседство для любого ЖК. Также негативно на экологию влияют отстойники, расположившиеся неподалёку. Впрочем, неким барьером служит другой жилой комплекс. 

    До крупных зелёных зон придётся добираться на транспорте – они расположены достаточно далеко. Поэтому жильцы смогут провести время в более пригодных экологических условиях только непосредственно на территории самих парков. Пожалуй, экологическая составляющая – самая слабая черта комплекса.

    Город Люберцы активно застраивается и, соответственно, комплекс имеет немало серьезных конкурентов. В одной ценовой категории можно выделить ЖК «Академический» из-за более удобной транспортной составляющей – рядом расположена железнодорожная станция «Люберцы-1», но минусом станет соседство с кладбищем. Также отметим ЖК Миниполис «Самоцветы», который, во-первых, расположен близко к метро «Жулебино», а во-вторых, рядом находится Жулебинский лесопарк, что обуславливает лучшую экологическую составляющую. Цены в обоих ЖК несколько выше.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Люберецкий»

    • 38
      «Гоголь парк»
      от 3 183 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 189
      «Влюберцы»
      от 4 289 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 20
      на улице 8 Марта, 3
      от 7 392 тыс. ₽
      на расстоянии 1.33 км
    • в районе Некрасовка
      от 6 040 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Люберецкий» составляет 87 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Люберецкий» 199

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 10:57
    Подскажите, люди добрые, ПИК еще не начал рассылать смс уведомления о начале просмотров в 1 корпусе?
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 11:10
    Подскажите, в корпус 2а все дольщики заселились уже? Что скажете про качество квартир? После приемки выявлялись какие-нибудь недочеты?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 17:45
    В 3 корпусе освещение во дворе включили. Надеюсь, что сдача уже не за горами!
    0 -1 +1
    Матильда
    #
    7 декабря 2018 в 12:51
    А вам уже сообщили результаты обмеров квартир? Есть отклонения или все четко, как в договоре?
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 16:33
    Не знаю. Лично мне все очень нравится в Люберецком. Машины нет- вот и не парюсь насчет парковки) Зато как тут красиво. И планировка квартир нравится и отделка. Сейчас еще застроят все и вообще сказка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 12:21
    На сайте ПИКа появилась надпись о том, что 1 дом сдан. Никто еще не получал СМС с приглашением на просмотры? Обещали вроде начать заселение в конце ноября
    0 -1 +1
    Екатерина К
    #
    27 ноября 2018 в 15:03
    Да выезд открыли еще в середине ноября. А еще появилась информация о том, что до нового года метро открыть собираются
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 14:07
    Подскажите, выезд с улицы Гоголя уже открыли?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 09:37
    Подскажите, где будут расположены наземные парковки в 1 корпусе? Судя по фотографиям, места не так уж много
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 11:05
    Ну, видимо, где найдете место, там и будете парковаться. Наземные многоуровневые паркинги обещают построить только в 22-23 гг
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 12:06
    Соседи, какая УК назначена для 1 корпуса? Когда примерно ожидается проведение ОСС?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 10:21
    Соседи, у кого дети ходят в детский сад в нашем ЖК, подскажите, большие в него очереди? Как долго вы ждали?
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 16:48
    Какие прогнозы по 4.1? Можно рассчитывать на сдачу в этом году или нет?
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 11:51
    Не подскажете, заселение 1 корпуса еще не началось? По договору его должны заселить до 31 декабря
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 12:34
    Примерно в конце ноября начнут ключи выдавать. Видимо надеются за месяц все успеть
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 16:15
    На сайте написано, что сдача школы в 19 году. Не уточняется в каком квартале, но логично предположить что намерены сдать к 1 сентября
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 15:53
    я смотрю со школой они совсем никуда не торопятся, за 4 месяца почти ничего не сделано
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 11:21
    Мда, что-то они совсем не торопятся...Уже два поколения школьников сменится, пока они школу достроят)
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 10:44
    Подскажите, а шоу-румы уже открыли? Какие квартиры в них показывают?
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 15:41
    ага, показывают студии, однушки и двушки с отделкой и мебелью

    Подписаться на обновления в ЖК «Люберецкий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.