Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 73 объекта · Видеоинтервью
Метро
Лермонтовский пр.
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
170 квартир в продаже, площадью от 21.33 до 118.14м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.95 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (10 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в новых корпусах ЖК «Люберецкий»
Старт продаж
6 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Люберецкий»: характеристики и цены

дата обновления 24 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.33 — 37.55 2 449 640 — 3 862 000 18 планировок
1 к. кв. 34.77 — 51.23 3 125 340 — 4 782 000 39 планировок
2 к. кв. 44.75 — 71.88 4 241 000 — 6 153 000 83 планировки
3 к. кв. 70 — 94 5 488 500 — 8 366 000 29 планировок
4 к. кв. 118.14 9 640 000 — 10 030 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Люберецкий»

Плюсы и минусы ЖК «Люберецкий»

  • До метро можно быстро доехать на наземном общественном транспорте или даже дойти пешком - до станции «Лермонтовский проспект» 4 км. В 2018 году рядом с ЖК откроются станции метро «Некрасовка» и «Лухмановская».
  • В состав жилого комплекса входят объекты инфраструктуры: школа, два детских сада, поликлиника, многофункциональный культурно-офисный центр и т.д.
  • Люберцы относятся к числу наиболее развитых в инфраструктурном плане городов Подмосковья.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Город Люберцы является одним из лидеров Подмосковья по объёмам вредных промышленных выбросов в атмосферу. Крупных лесных массивом вблизи ЖК нет.
  • Задержки. Первую очередь планируется сдать в эксплуатацию в I квартале 2017 года, но изначально ввод планировался в 2016 году.
  • Дорога до Москвы может занять непредсказуемо много времени из-за пробок, как на подъездах к МКАД, так и в центре Люберец.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Люберецкий»

дата обновления 19 июля 2017, народный рейтинг - 3.5

Новый ЖК в Люберецком районе Московской области вырастет на границе со столичным микрорайоном Некрасовка на земельном участке в 53 гектара. Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «ПИК». Завершить работы компания планирует в 2019 г.

В составе комплекса будет одиннадцать корпусов, возводятся они по монолитной технологии. Здания переменной этажности - от девяти до семнадцати этажей. Общая площадь комплекса составит триста пятьдесят тыс. кв. м.Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, их площади от 29,9 до 82,5 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, но с возможностью заказать ее дополнительно у застройщика. Помимо жилья, на территории комплекса будет возведен многофункциональный культурно-офисный центр общей площадью около 100 тыс. квадратных метров, из которых офисная часть составит 70 кв. метров, остальные помещения займут кафе, рестораны, кинотеатр и магазины, гостиница, фитнес-клуб, включающий бассейн. Из объектов социальной инфраструктуры компания построит больницу и поликлинику, школу — в дополнение к уже работающей, два детских сада.

В ЖК запроектирована развлекательная зона, которая расположится на участке в 17 гектаров. Она включит в себя территорию экстрим-парка, в котором будут оборудованы площадки для пейнтбола, велосипедные дорожки, тюбинг-парк, канатная дорога, снежные спуски и каток в зимнее время. Будут действовать зоны отдыха и кафе.

Транспортную доступность району новостройки обеспечивает Октябрьское шоссе, по которому до Люберец около 5 километров. Также здесь курсируют автобусы и маршрутные такси, ближайшая станция метро - «Жулебино».

Экологическая ситуация неоднозначна. С одной стороны, город Люберцы не отличается хорошей экологией по показателям пробы воздуха, воды и почв, на расстоянии нескольких километров от центра города располагаются несколько полигонов бытовых отходов. В то же время поблизости от города располагаются крупные лесопарковые зоны - Салтыковский и Кузьминский, также Малаховское лесничество.

Инфраструктура города Люберцы хорошо развита — здесь есть школы, детские сады, крупные торговые центры и медицинские организации, несколько высших учебных заведений, учреждения культуры и т. д.

Новости и статьи
Мосгосстройнадзор: обрушившийся ураган не повредил столичные стройки
30 мая 2017 в 14:43 296 1 Новости рынка
Мосгосстройнадзор: обрушившийся ураган не повредил столичные стройки
В Москве все работы ведутся в штатном режиме. Однако в области комиссия разбирается в причинах обрушения крана на стройплощадке ЖК «Люберецкий». Видео с ЧП опубликовано в Сети.
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков
7 декабря 2016 в 12:36 2770 2 Новости рынка
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков
Власти рекомендуют отказаться от покупки квартир по ДДУ в этих компаниях.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 июля 2017
    Добраться до района Некрасовка можно общественным транспортом — маршрут автобуса 723 и 726, или маршрутным такси № 564.

    На автомобиле в Люберцы лучше двигаться от МКАД по Октябрьскому шоссе, затем свернуть направо и ехать по Волковской и 1-й Вольской улицам.

    Мнение портала
    дата обновления 14 декабря 2016
    Мнение, декабрь 2016 14 декабря 2016

    Первый корпус проекта ЖК «Люберецкий» должны были ввести в эксплуатацию в IV квартале 2016 года. Судя по снимкам со строительной площадки дом 2, а именного его планировалось сдать первым, внешне уже почти готов — завершается облицовка. Однако оценить внутренние работы, к сожалению, невозможно. Актуальных сведений о них ни на сайте застройщика, ни в социальных сетях нет. Хотя документов о переносе срока сдачи в интернете ещё не опубликовано, на официальном ресурсе «Мортона» появилось рекламное объявление о том, что первая очередь будет сдана в I квартале 2017 года. В обсуждениях на интернет-форумах дольщики делятся информацией о том, что дом будет сдан в феврале-марте 2017 г..

    Судя по отзывам, большой катастрофы в этом никто не видит. Главное, что работы идут и сдача уже не за горами. После того как начавшую обрастать долгами ГК «Мортон» приобрела ГК «ПИК» в интернете можно было встретить немало негодующих и недоумевающих отзывов. Где-то их оставляли конкуренты-злопыхатели, но где-то и реальные дольщики. «Не могут просто так продать компанию, у которой всё хорошо,» - удивлялись посетители форумов. Напомним, «Мортон», в целом, всегда имел положительную репутация, в нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку А+.

    С заявлениями о том, что все начатые объекты будут завершены, а дольщики получат ключи от квартир обратились как новые руководители застройщика, так и подмосковные власти, но лучше всяких слов всех успокоили дела. Активные строительные работы в ЖК «Люберецкий» сегодня ведутся по всем начатым корпусам (за исключением корпуса 3, где они пока застыли на стадии котлована), а перенос сроком на один квартал для российского рынка — явление, к сожалению, вполне обыденное. Такие переносы, к слову, и при старом руководстве ГК «Мортон» встречались, несмотря на все программы наращивания темпов строительства.

    Помимо первого жилого дома, близко к завершению строительство первого детская сада, входящего в состав в ЖК. Напомним, всего их здесь будет два, а также одна школа.

    Ведётся активное строительство станций метро Кожуховской линии, которые появятся в районе ЖК «Люберецкий». Метро «Некрасовкa» и метро «Лухмановская» (бывшее название - «Косино-Ухтомская») будут открыты в 2018 году.

    Судя по всему, спрос на квартиры в ЖК «Люберецкий» остаётся высоким. Продажи в наиболее готовом доме 2 уже завершены, но можно приобрести квартиру в других корпусах, которые планируется сдать в первом полугодии следующего года - доме 10 и доме 11. Квартир в них ещё достаточно, но остались только «однушки» и «двушки». Присматривающим студии или трёхкомнатные квартиры стоит обратить внимание на другие корпуса этого комплекса.

    Из других люберецких проектов, созвучных по цене, можно назвать ЖК «Красная Горка» (Люберцы) от ГК «ПИК» (рейтинг А+), ЖК «Некрасовка» от ДСК№1 (B+) и ЖК «Влюберцы» от САС.

    01 декабря 2015

    Строительством ЖК «Люберецкий» занимается группа компаний «Мортон», которая уже успела создать себе положительную репутацию на строительном рынке, реализовав  немало проектов. Отзывы относительно деятельности застройщика встречаются разные - как положительные, так и отрицательные. Для крупных компаний это является нормой. Что касается обсуждаемого ЖК, то у ГК «Мортон» есть все шансы сдать «Люберецкий» в срок.

    С инфраструктурой у района проблем нет, в городе Люберцы всё необходимое присутствует в достатке. Важно отметить, что поблизости находятся основные социальные объекты. С торгово-развлекательной инфраструктурой дела обстоят несколько хуже. Придется преодолеть некоторое расстояние, но всё же в границах района, где расположен ЖК. В планах компании числится возведение на территории комплекса двух детских садов, школы (более чем на тысячу мест) и собственной больницы.

    Немаловажным будет также отметить, что неподалёку от «Люберецкого» возводятся крупные жилые комплексы, многие из них со своей инфраструктурой. Поэтому со временем жизнь в районе станет комфортнее.

    От центра Москвы «Люберецкий» располагается достаточно далеко. Это вызовет очевидные проблемы у тех, кто часто посещает столицу.  Автомобилисты, например, неизбежно столкнутся с очень плотным трафиком на Рязанском шоссе. В часы пик потеря во времени может составлять около часа в сравнении со свободной дорогой. Также можно отметить близость к МКАД, что несколько улучшает транспортное сообщение из-за возможности добраться до дороги с менее плотным движением.

    Тем, кто пользуется общественным транспортом, придется приготовиться к нескольким пересадкам по дороге до Москвы. Метро и железнодорожная станция расположены от комплекса не близко, и дойти до них пешком сложно. 

    Положительные моменты тоже есть: в самом районе ЖК дороги достаточно свободные и транспортное сообщение налажено хорошо, что является несомненным плюсом, если отсутствует необходимость регулярно посещать Москву. Также в будущем планируется открыть две станции метро «Косино-Ухтомская» и «Некрасовка», которые будут в пешей доступности, а значит, дорога до Москвы будет занимать значительно меньше времени.

    Планировки квартир в ЖК довольно разнообразные и просторные, а учитывая вполне демократичную цену на фоне аналогичных предложений, можно сказать, что комплекс подойдёт самым разным группам населения. В наличии есть вполне удобные, правильной формы помещения, которые позволяют рационально использовать доступную площадь. Но также есть и квартиры с острыми углами. Стоит отметить, что таких всё же мало. Не лишним будет сказать, что квартиры продаются без отделки, а значит, новосёлам придётся вкладывать дополнительные деньги в ремонт.

    Люберцы не отличаются хорошей экологией. Недалеко от жилого комплекса есть, например, Кожуховское болото и стихийная свалка. Чуть дальше – большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный завод и предприятие по производству бетона. Очевидно, не самое лучшее соседство для любого ЖК. Также негативно на экологию влияют отстойники, расположившиеся неподалёку. Впрочем, неким барьером служит другой жилой комплекс. 

    До крупных зелёных зон придётся добираться на транспорте – они расположены достаточно далеко. Поэтому жильцы смогут провести время в более пригодных экологических условиях только непосредственно на территории самих парков. Пожалуй, экологическая составляющая – самая слабая черта комплекса.

    Город Люберцы активно застраивается и, соответственно, комплекс имеет немало серьезных конкурентов. В одной ценовой категории можно выделить ЖК «Академический» из-за более удобной транспортной составляющей – рядом расположена железнодорожная станция «Люберцы-1», но минусом станет соседство с кладбищем. Также отметим ЖК Миниполис «Самоцветы», который, во-первых, расположен близко к метро «Жулебино», а во-вторых, рядом находится Жулебинский лесопарк, что обуславливает лучшую экологическую составляющую. Цены в обоих ЖК несколько выше.

    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 26 июня 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Люберецкий»

    • 43
      «Влюберцы»
      от 4 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 197
      «Красная Горка» (Люберцы)
      от 3 691 тыс. руб.
      на расстоянии 1.53 км
    • 137
      «Некрасовка»
      от 3 481 тыс. руб.
      на расстоянии 1.92 км
    • 15
      «Ареал»
      от 4 930 тыс. руб.
      на расстоянии 2.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Люберецкий» составляет 90 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Люберецкий» 75

    Последний написан 22 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 11:42
    Видели свежий фотоотчет? ПИК приступил к строительству 4.1. На данный момент идет процесс забивания свай
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 11:11
    Галина, если вас не устраивает вариант, предложенный ПИКом, вы можете через суд потребовать денежную неустойку
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 08:47
    Хм, интересно, а если метраж квартиры совпадет с тем, который в договоре указан или наоборот окажется меньше, то как в таком случае ПИК будет компенсировать неустойку?
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 14:26
    Сроки сдачи 11 корпуса перенесли. ПИК сказал, что те кто подпишет допники о переносе, смогут не платить за доп. метры на сумму до 50 тыс.
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 08:21
    3-й корпус, возможно, успеют сдать вовремя, у него довольно большой запас времени впереди. А вот на счет 9-11 корпусов я не могу быть уверенным, т.к по договору сдача до 30 июня 2017 - то есть через 3 дня!
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 10:50
    На сайте ПИКа отчет за июнь опубликовали. Вот несколько фотографий 3 корпуса. Как думаете, задержек со сдачей в эксплуатацию не должно быть?
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 11:09
    Римма, во время урагана многие стройки пострадали. И краны падали, и крыши сносило... короче говоря, качество строительства здесь не при чем. Просто так ни с того ни с сего краны ведь не падают?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 09:08
    Вы видели как на стройплощадке во время грозы кран упал??? Когда первый раз в instagram увидела, не поняла где, потом на ютуб ролик выложили и подписано ЖК Люберецкий. Благо никто не пострадал, и на корпуса не рухнул. Это жесть конечно. Наводит на мысли сразу, насколько качественно строят, если кран закрепить как надо не могут. Страшно
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 16:54
    Поделюсь новостью про 2-й корпус. ПИК обещает поставить его на кадастровый учет до конца лета
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 16:19
    Подскажите, в течение какого времени по закону застройщик обязан устранить недочеты и пригласить на повторную приемку квартиры?
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 08:41
    Народ, кто принял квартиры во 2-м корпусе, скажите, за какое количество месяцев необходимо оплатить коммуналку? Какая сумма набегает?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 11:46
    Подскажите, балконы в 11 корпусе будут полностью застеклены от пола до потолка или только нижняя часть?
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 15:52
    Конечно. Уже устанавливают раздвижные рамы. Смотрите разделы независимого форума по ЖК.
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 12:00
    Смотрите-ка, 2А уже начали утеплять! Шустро смонтировали, еще неделю назад утеплителя не было.
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 11:49
    Соседи, поделитесь фотками с приемки квартир во втором корпусе! Его же недавно (25.04 кажется) наконец-то официально ввели в эксплуатацию
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 15:41
    Вроде как сегодня должен был завершиться тендер на рекультивацию ТБО. Кто-нибудь в курсе новостей, кто будет заниматься рекультивацией и когда приступит к работам?
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 17:21
    Здравствуйте! Кто-нибудь замерял высоту потолков во 2-м корпусе? Меня волнует сколько метров останется после стяжки
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 15:31
    Иван, на самом деле, во 2-м корпусе многие уже по 2-му, а то и по 3-му разу ходят на просмотры, т.к. много косяков найдено, застройщик их устраняет по месяцу
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 16:29
    Подскажите, во 2-м корпусе много народу ключи получило? Обещали вроде до конца марта всем выдать, но по слухам, многих еще даже не приглашали на приемку
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 10:37
    Полюбуйтесь свежими фотками с приемки 2 корпуса. Основной косяк в квартирах - слишком высокий канализационный слив в туалете. Если строители не исправят, то нужно будет унитаз на пъедестал ставить )))

    Подписаться на обновления в ЖК «Люберецкий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.