Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», г. Люберцы, улица Барыкина

GPS координаты 55,7039 с.ш. 37,9611 в.д.

Как добраться?
Метро
Лермонтовский пр.
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 25.2 до 55.85м²
Этажей
17
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (13 корпусов)

Квартиры в ЖК «Люберцы 2017»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.2 — 33.4 2 750 000 — 3 321 000 3 планировки
2 к. кв. 43.6 — 55.85 3 850 000 — 5 390 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Люберцы 2017»

  • Проект строится по кирпично-монолитной технологии, а значит, не должно возникнуть проблем с шумоизоляцией.
  • Застройщик обещает магазины, банки, салоны красоты и другие учреждения, которые расположатся на нижних этажах.
  • В местах общего пользования будут выделены площади под колясочные, велосипеды и консьерж-сервис.
  • Запроектированы наземные и подземные паркинги, а также отдельные стоянки открытого типа для гостей.
  • В 10 км от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На форумах сообщается о проведенных в 2015 году замерах почвах, по результатам которых зафиксировано превышение ПДК цинка, мышьяка, свинца и ртути почти в 10 раз.
  • По словам дольщиков, на верхних этажах в корпусе №28 не будет панорамных окон, хотя плата за их установку взималась. Возможно, что ситуация повторится и в отношении других корпусов.
  • По словам посетителей форумов, в районе строительства ЖК можно ощутить запахи с полигона ТБО и с полей аэрации.
  • Будущие жильцы возмущены тем, что предварительный осмотр-приемка уже начался. Они считают это «мутной» схемой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Люберцы 2017»

дата обновления 23 мая 2018, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Люберцы 2017» — проект девелоперской компании «Самолет Девелопмент». Он является третьей очередью масштабного проекта, первые две из которых известны как «Люберцы 2015» и «Люберцы 2016». Проект построен на улице Барыкина города Люберцы Московской области. Продажи жилья экономкласса стартовали в III квартале 2016 года.   

Жилой комплекс «Люберцы 2017» построен по монолитно-каркасной технологии. В новостройке запроектировано более тридцати семнадцатиэтажных жилых корпусов. К продаже предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в классическом варианте планировок и евроформате. Площади при этом варьируются от 25 до 78 кв. м. Ряд помещений сдается с чистовой отделкой. Нижние этажи отданы под коммерческие цели. Застройщик обещает, что здесь разместятся магазины, банки, салоны красоты и другие учреждения.

В местах общего пользования выделены места под колясочные, велосипеды, консьерж-сервиса. Каждую секцию оборудовали грузовыми и пассажирскими лифтами немецкой марки.

Собственная инфраструктура включает в себя такие социальные объекты, как школьные и дошкольные образовательные учреждения, амбулатория, станция скорой помощи. Среди объектов, где можно провести свободное время, — ТЦ с кинотеатром, спортивно-оздоровительный центр, фитнес-центр. Для своих клиентов «Самолет Девелопмент» построит наземные и подземные паркинги, для гостей создаст отдельные стоянки открытого типа.

С точки зрения транспортной системы локация, где строится комплекс, является развитой. В 10 минутах езды от ЖК «Люберцы 2017» находится Московская кольцевая автодорога. Близлежащие станции метро — «Жулeбинo», «Лермонтовский проспект». Ожидается, что с 2018 года будет функционировать станция метрополитена «Некрaсoвка», которая расположится в 5-10 минутах ходьбы от ЖК, что повысит уровень комфорта. Внутри района жители ЖК смогут передвигаться на муниципальном и частном транспорте, включая автобусы и маршрутные такси.

С экологической точки зрения ситуация в районе благоприятна. ЖК «Люберцы 2017» находится на небольшом отдалении от Салтыковского лесопарка. Рядом протекает река Пеховка и раскинулось озеро Черное. Крупные трассы пролегают на значительном удалении от будущего ЖК и не будут для жителей источником шума и загрязнений.

Новости и статьи

Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
16 июля 2018 в 22:31 621 Пресс-релиз
Группа «Самолет» объявила о новом классе жилья на рынке недвижимости столицы
Как отмечает компания-застройщик, дома имеют параметры комфорт-класса, но стоить будут как эконом.
В Некрасовке к концу года построят еще 5 детских садов
30 мая 2018 в 18:48 561 Новости рынка
В Некрасовке к концу года построят еще 5 детских садов
Как сообщает руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев, всего для обеспечения населения нужным количеством детских дошкольных учреждений в городе планируется возвести 14 детских садов на 3175 мест.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 мая 2018
    На общественном транспорте от станции метро «Котельники» пройти пешком 200 метров до остановки общественного транспорта «Метро «Котельники». На маршрутном такси № 40 доехать до остановки «Самолет». Далее свернуть на улицу Барыкина. Место будущей новостройки будет по левую сторону.

    На автомобиле проехать от МКАД 10 км по Косинской эстакаде, переходящей в Косинское шоссе. Затем съехать на Проектируемый проезд № 265 и следовать по нему 5 км до Зенинского шоссе. Стройплощадка будет расположена по левую сторону от перекрестка. Дорога от МКАД до ЖК займет 20 минут без учета пробок.

    До ЖК также можно добраться на фирменном микроавтобусе от метро «Лермонтовский проспект»

    Мнение портала

    дата обновления 17 декабря 2018
    Декабрь 17 декабря 2018

    Сдача последних корпусов ЖК «Люберцы 2017» состоялась в середине 2018 года. Чтобы не возникало путаницы, поясним, что на большой осваиваемой территории есть и строящиеся корпуса, но они относятся к ЖК «Люберцы 2018». Во всех домах ЖК «Люберцы 2017» уже живут люди, поэтому можно судить о комфорте проживания.

    Жители отмечают не очень качественную отделку, выполненную застройщиком как будто второпях. Доля правды в этом есть: «Самолет Девелопмент» (рейтинг А) строит быстро и всегда укладывается в срок. Практика показала, что из-за высокого темпа страдает качество. Некоторые считают, что при покупке квартиры у этого застройщика следует выбирать черновую отделку и делать чистовую самостоятельно. Так получится гораздо качественнее. К такому распространённому мнению стоит прислушаться.

    К соседям можно прислушаться и в буквальном смысле. При выключенных телевизорах и компьютерах невольно начинаешь узнавать больше о бытовой и личной жизни живущих через стенку. Покупатели подозревают, что стены делались из газосиликата, бюджетного материала. За этим усматривается желание застройщика сэкономить. Желание вполне естественное, но страдают от этого клиенты.

    Рендеры не соврали: вид из ряда корпусов действительно открываются на зелёные поля, на реку Пехорку и на озеро Чёрное. Нельзя не вспомнить, что заявленного панорамного остекления в корпусе 28 нет, при том что плата за него взималась.

    Главная интрига года — откроется ли станция «Некрасoвка» Некрасовской линии метрополитена. На момент написания этих строк открытие должно состояться со дня на день. Вместе с тем, на сайте стройкомплекса Москвы временем открытия значится 2019 год. Напомним, что сроки ввода в эксплуатацию этой станции последовательно переносились с 2015 года, несмотря на личный контроль Сергея Собянина.

    Обратим внимание потенциальных покупателей на то, что в районе, где возведён ЖК «Люберцы 2017», ощущаются неприятные запахи, доносящиеся с полигона твёрдых бытовых отходов и с полей аэрации. Чтобы оценить, насколько это терпимо для конкретного человека, советуем съездить на объект, можно без менеджера.

    В Некрасовке есть и другие новостройки. К примеру, можно рассмотреть сданные и строящиеся корпуса ЖК «Некрасовка», цены в котором начинаются от 3,5 млн рублей. Гораздо бюджетнее предложения есть в ЖК «Новоград «Павлино» от известной компании «МИЦ» (рейтинг В+) — цены на студии начинаются от 1,9 млн рублей. ГК «ПИК» (рейтинг А+) также предлагает жильё массового сегмента. В её ЖК «Люберецкий» крошки-студии стоят от 2,8 млн рублей.

    Мнение, октябрь 2017 06 октября 2017

    Компания «Самолет Девелопмент» входит в число ведущих игроков строительного рынка московского региона, в рейтинге застройщиков Москвы и области эксперты выставили ей высокий балл «А». Жилой массив на окраине Люберец — проект очень крупный, и надо признать, что реализует его застройщик вполне успешно. Типовые многоэтажки возводятся динамично, задержек при сдаче первых двух комплексов: «Люберцы 2015» и «Люберцы 2016» не возникало Последний из названных объектов был даже включен экспертами в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья. Качество строительства выдерживается на приемлемом уровне. Нарекания со стороны новоселов на форумах встречаются, но это дело обычное для сегмента массового жилья.

    Что касается темпов возведения корпусов ЖК «Люберцы 2017», то тут пока все идет по плану. Из тех восьми корпусов, что планируется сдать до конца текущего года, по трем (№22, 23, 24) в сентябре уже получено заключение о соответствии. Корпуса 27 и 28 также полностью построены, и в них идут внутренние работы. В корпусах №25, 26 и 29, наряду с внутренними работами завершается остекление окон, балконов и лоджий. Что касается домов №33-37, сдача которых намечена на  второй квартал 2018 года, то все они также подведены под крышу и в них ведутся работы по кирпичной кладке стен. Если прикинуть объем работ, который предстоит выполнить строителям, намеченные сроки сдачи всех 13 корпусов ЖК представляются вполне реальными. Если задержка и возникнет, то во всяком случае она не должна быть длительной.

    Новые кварталы «Люберцы 2015-2018», конечно, далеки пока от города мечты. Ландшафт в полях довольно унылый, категорически не хватает зелени, дома типовые, глазу не хватает разнообразия (спасают ситуацию только яркие краски фасадов школы и детского сада, а также жизнерадостные детские площадки во дворах). Добавим к этому еще сложности с транспортной доступностью и получим полный набор «болезней роста» типичного спального района. Впрочем о плюсах и минусах ЖК «Люберцы 2017» достаточно сказано в предыдущем мнении портала. Добавим к этому то, чем запомнился прошедший год. Приходится констатировать, что пока не произошло главного события, которого ждут местные жители. Речь об открытии станции метро «Некрасовка». По уточненной информации, в строй ее планируют ввести в марте-апреле 2018 года. А к концу будущего года обещают наладить полноценное движение по всей новой Кожуховской ветке метро.  В принципе, пока новоселы «Люберец 2017» дождутся сдачи своих домов, пока получат ключи и устроятся на новом месте, метро или откроется, или ждать останется совсем немного.

    Отметим также, что застройщик постепенно выполняет свои обязательства по обеспечению Нового микрорайона социнфраструктурой. Открылась школа на тысячу с лишним мест, построен детский сад — первый из тех трех, что запланированы. Начато строительство второй школы (пока на уровне свайного поля) и идет возведение монолитного каркаса следующего детсада. Ввести его в эксплуатацию предполагается в третьем квартале будущего года. Еще одной из позитивных новостей этого года стало открытие новой поликлиники в Некрасовке. Она рассчитана на 750 посещений в день. Поликлиника будет обслуживать как взрослых, так и детей.

    Благодаря демократичной стоимости квартир в люберецких новостройках «Самолет Девелопмента», спрос на них поддерживается на высоком уровне. Если говорить о домах, которые планируется сдать в этом году, то на октябрь 2017 года в них остались свободными последние 10 квартир. В последующих пяти корпусах, сдача которых намечена на 2018 год, доступно еще около 80 вариантов. У потенциальных покупателей есть также возможность выбрать себе квартиру в ЖК «Люберцы 2018», три корпуса которого активно возводятся и еще 14 находятся на стадии фундаментных работ. Вариантов там в настоящее время в разы больше, чем в «Люберцах 2017». Кроме того, остается пока возможность взять последние квартиры,  из тех, что остались в ранее сданном ЖК «Люберцы 2016». Среди конкурентов упомянем расположенные несколько ближе к центру Люберец жилые комплексы «Некрасовка» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+») - частично он уже сдан, а также два объекта компании ПИК (рейтинг «A+»): частично сданный ЖК «Люберецкий», включенный в Белый список московских новостроек и полностью введенный в эксплуатацию ЖК «Красная Горка» (Люберцы).

    Мнение, август 2016 05 августа 2016

    Молодая компания «Самолет Девелопмент» стремительно вошла в число самых активных застройщиков московского региона. «Люберцы 2017» - это продолжение масштабного проекта, который компания в течение последних лет успешно реализует в так называемом Зенинском микрорайоне Люберец. Об особенностях места, о всех его плюсах и минусах в экологическом, транспортном и социальном плане подробно сказано в описании нового жилого комплекса, а также на страницах нашего портала, посвященных комплексам «Люберцы 2015» и «Люберцы 2016». Как известно, все они — части общего очень крупного проекта по застройке обширной территории восточнее Люберецких полей. Фактически эти комплексы возводятся как очереди одна за другой, и, что позитивно, застройщик до настоящего времени успешно выдерживает заявленные сроки. Таким образом, у покупателей жилья в «Люберцы 2017» есть все основания надеяться получить квартиры именно в 2017 году — без задержек.

    Отметим также, что покупателям квартир в «Люберцах 2017» повезет несколько больше, чем их предшественникам. Дело в том, что именно на следующий год запланировано открытие станции метро «Некрасовка». А это значит, что транспортная доступность ЖК существенно улучшится.

    Квартиры, представленные в ЖК «Люберцы 2017», довольно разнообразны по планировкам. Эконом-варианты доминируют: в большинстве однокомнатных квартир компактные кухни, средние по площади комнаты, совмещенные санузлы. Сюда же можно отнести и «двушки» с европланировками, где вторая комната совмещена с кухней. Все это явно рассчитано на молодых покупателей, которые покупают первое в своей жизни жилье и стоимость квартиры играет тут весьма важную роль. Впрочем, есть тут и довольно просторные квартиры, рассчитанные на семейного покупателя. Такие как, например, «двушки» с кухнями по 17 с лишним «квадратов». Трехкомнатные тоже довольно удобны по планировкам: два санузла, кладовка, две лоджии. Правда, больших комнат нет — только средние. Но это, в свою очередь, позволяет покупателю сэкономить на стоимости жилья.

    Вообще цены в люберецких новостройках от «Самолет Девелопмента» весьма привлекательные, особенно, если учесть, что жилье сдается с отделкой (на старте продаж квартиры в «Люберцах 2017» предлагают по цене от 1,9 млн рублей). Это существенный момент в плане конкурентоспособности. Ведь кроме ЖК «Люберцы 2016», где продажи еще продолжаются, неподалеку предлагают квартиры и в других новостройках. Выбор тут довольно широк: ЖК «Марусино-3», «Марусино-5», «Некрасовка», «Некрасовка, 11 квартал», «Некрасовка-Парк», «Люберецкий», «Красная Горка» и др.

    Интервью с представителем компании «Самолет Девелопмент»

    дата обновления 10 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Люберцы 2017»

    • 182
      «Люберцы 2016»
      от 2 377 тыс. ₽
      на расстоянии 0.18 км
    • 284
      «Люберцы 2018»
      от 2 479 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 2 626 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 203
      «Некрасовка»
      от 3 492 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км

    Отзывы о ЖК «Люберцы 2017» 297

    Последний написан 7 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 09:17
    У кого есть инфа, когда начнется реализация проекта по улучшению транспортной доступности в Люберцах?
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 10:56
    В 37 корпусе Самолет до сих пор не передал лифты на баланс УК!!!! Что за издевательство над жильцами? Ключи выдают, а вещи как перевозить, если в доме ни один лифт не работает?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 13:06
    Представитель застройщика вчера ответил, что лифты переданы на баланс. Так что все вопросы к УК
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 09:18
    интересно узнать, что потом построят на вот этом пустыре, где сейчас ведется прокладка коммуникаций?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    26 июля 2018 в 12:07
    На этом месте будет парк и пляжная зона
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 15:09
    Видали как МС34 дымит? Жуть просто! Но до наших домов запах гари, вроде как, не доносится пока... Сочувствую жителям Капотни
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 13:55
    Итак, тендер на строительство поликлиники, как известно, закончился в июне, теперь вопрос - когда застройщик приступит к работам???
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 09:43
    Соседи, удалось кому-нибудь выяснить, для чего вывозят грунт с площадки напротив 30 корпуса? Что строить собираются?
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 17:11
    Вот на этих фотках тоже какая-то подозрительная активность запечатлена, только это напротив 33 корпуса происходит, а не 30-го. Надеюсь, там парк собираются строить (как пишут в соц сетях), а не новые корпуса
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 10:13
    Так это площадка напротив озера? Ну тогда я вас разочарую, на этом месте Люберцы 2019 собираются строить, парка не будет!
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    5 июля 2018 в 08:21
    Вопрос к соседям, которые уже получили ключи, скажите это правда,что УК требует заплатить коммуналку за 4 месяца вперед??? Что будет, если откажешься?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    5 июля 2018 в 12:10
    ничего не будет, но за один месяц все же нужно заплатить
    0 -1 +1
    Ростислав
    # cкрыть ответы (1)
    2 июля 2018 в 13:35
    Почему в 4 раз перенесли сроки открытия 2 выезда из ЖК? Недавно ведь сообщили, что все готово и обещали открыть 1 июля!!!
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 20:57
    По словам Самолета, на данный момент совместно с надзорными органами выполняются работы по обеспечению безопасности движения и передачи дороги на баланс ответственных органов.
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    28 июня 2018 в 09:19
    Интересно, когда же начнут заселять 33 корпус? Клиентский сервис Самолета даже примерные сроки назвать не может, в официальной группе в ВК этот вопрос обходят стороной (((
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 15:52
    Кто получил ключи, скажите вы собственность уже оформили или корпуса еще не поставлены кадастровый учет?
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 08:49
    Оказывается уже в 36 корпусе ключи выдают, вот фотки от дольщиков. А 35 почему-то пропустили! ((
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 09:29
    Народ, вы не в курсе, на этом месте собираются парковку строить или нет?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 13:32
    Спросите в офисе продаж, но на сколько мне известно, никакой парковки там не будет, на этом месте построят новую очередь ЖК ((
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 10:15
    Я тоже нашел фотки с приемки в 34 корпусе. Интересно что счетчики на воду расположены почему-то на кухне, а не в санузле

    Подписаться на обновления в ЖК «Люберцы 2017»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.