Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

GPS координаты 55,7030 с.ш. 37,9384 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка, ЖК Люберецкие поля

Метро
Лермонтовский пр.
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
407 квартир в продаже, площадью от 31.4 до 191.5м²
Этажей
4-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (59 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 2% на квартиры
Скидки
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 24 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.4 — 191.5 3 492 000 — 22 406 000 83 планировки
2 к. кв. 51.7 — 77.9 4 935 000 — 9 497 000 195 планировок
3 к. кв. 72 — 94.2 6 482 000 — 13 255 000 128 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • Будут построены новые школы, детсады и поликлиники.
  • Недалеко от столицы.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены площадки для наземных автостоянок.
  • Самая большая школа в России, самая большая детская площадка
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Сроки сдачи 1 очереди неоднократно переносились.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Панельные дома
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 10 января 2019, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком Авеста-Строй (подрядчик ДСК-1) в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная гopка» и «Некрасовка-Парк». Часть корпусов сданы, другие будут сдаваться в 2018—2019 годах.

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Квартал 14 жилого комплекса образуют 4 дома: двухсекционный 25-этажный дом общей площадью 10,5 тыс. кв. м, трёхсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м, четырехсекционный 16-24-этажный корпус общей площадью 21,4 тыс. кв. м и трехсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Всего в рамках 14 квартала будет построено 1024 квартиры.

Всего в новом микрорайоне будет построено около пятидесяти корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машино-мест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некpаcовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи

Акции февраля: подарочные метры, «трешка» вместо «двушки», паркинг наполовину
21 февраля 2019 в 19:56 357
Акции февраля: подарочные метры, «трешка» вместо «двушки», паркинг наполовину

Столичные застройщики не спешат доставать чернила и плакать в ожидание перехода на эскроу-счета. Жизнь продолжается. И в феврале они порадовали своих клиентов свежими акциями, которых не было ранее. Впрочем, значительных скидок ожидать не приходится, но опять объявилась дешевая ипотека с нюансами.

Самые продаваемые новостройки — жилые комплексы за МКАД
22 января 2019 в 12:28 2275 Новости рынка
Самые продаваемые новостройки — жилые комплексы за МКАД
Эксперты риелторского агентства «Метриум» составили рейтинг наиболее востребованных московских новостроек комфорт-класса.
Все новости и статьи84
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2019
    Добраться сюда можно от м. Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 03 февраля 2017
    03 февраля 2017

    Компания Авеста-Строй пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

    Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

    В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

    В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

    Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

    Январь 2016 28 января 2016

    Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

    Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

    В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

    Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

    Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

    Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

    17 октября 2014
    Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино. 
     
    Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
     
    Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
     
    Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

    • 31
      «Некрасовка» (Маресьева)
      от 2 986 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 15
      «Мой адрес в Некрасовке»
      от 6 685 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 2 626 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 365
      «Люберцы 2017»
      от 2 750 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» 260

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 17:21
    Да правда, на плане территории указан 25 квартал. Но я читала, что на его территории 3 многоуровневых паркинга построят, а на счет жилых домов не уверена
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 12:21
    Кто-нибудь может подтвердить слухи о том, что в Некрасовке планируют строительство 25го Квартала? Меня, если честно, пугает такая перспектива
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 18:02
    Т.е., строительство других кварталов гетто тебя не пугали?) Не бери близко к сердцу! Не бойся! Говорят туда людей будут заселять!
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    18 февраля 2019 в 11:16
    Плохие новости - Запуск участка розовой ветки московского метро "Косино" - "Некрасовка" перенесли на лето.
    Эх((
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 13:04
    В интернете нашла фотки самой большой школы в Некрасовке на 2100 учеников, но так и не поняла, когда она заработает. Кто знает?
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 13:08
    Она работает
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    13 февраля 2019 в 11:08
    На форуме жителей выложили новую схему района. Обратите внимание, что нет жилой застройки на полукруге, есть два крупных здания по бокам и парк.
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    11 февраля 2019 в 09:39
    Андрей, вы серьезно не видите проблемы? Снег должны вывозить, а не на газоны сбрасывать
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    8 февраля 2019 в 14:59
    Жители Некрасовки, подскажите, каждый год такая беда с уборкой снега во дворах?
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 16:04
    А в чем в общем то проблема? Это Россия, зима за окном! Дороги чищены!
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 09:18
    Не подскажете, для чего предназначены "кислотные" дома в 14 квартале? Они по соц программе строятся или как?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    5 февраля 2019 в 13:22
    Да уж((( Сколько бы не выходили жители Некрасовки на митинги и пикеты, ничего не меняется, завод продолжает травить людей, а властям хоть бы что ((( Фотки с пикета 3 февраля
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 11:04
    На днях в Некрасовке опять были замечены зловонные испарения, как обычно поздно вечером. Пока не ясно что это - выбросы с завода или с очистных, но вонь стояла 2 дня. Фотка из группы соседей
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 08:58
    Соседи, кто на этой неделе ездил на просмотры в 8 корпус, 13 квартал? Расскажите, много ли недочетов? Когда ключики обещают?
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 09:12
    А нас сразу записали на просмотр квартиры 4 февраля а на 19 февраля получение ключей если всё устраивает. Так что сами с нетерпением ждём просмотра. Как посмотрим, поделюсь своими впечатлениями.
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 16:03
    Люди, вы же в видели, какое столпотворение образуется на остановках утром?! Неужели так каждый день?
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 12:29
    Я бы даже сказала, что с каждым днем все только хуже становится! Водители маршруток 40 упорно продолжают игнорировать наш микрорайон и ездят не по утвержденному маршруту, а как им самим удобно! Ранд-Транс на звонки не отвечает
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 12:19
    Добрый день, соседи, есть кто из 13 квартала дом 6Б? выбираем квартиру
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 12:07
    Привет. Кто-нибудь в курсе, что сейчас в 14 квартале происходят? Достоят его в этом году или нет?
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 17:55
    Большинство домов под крышу возведены. Многие корпуса в буквальном смысле готовы к сдаче

    Подписаться на обновления в ЖК «Некрасовка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.