Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

GPS координаты 55,7030 с.ш. 37,9384 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка, ЖК Люберецкие поля

Метро
Лермонтовский пр.
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
472 квартиры в продаже, площадью от 32 до 149.6м²
Этажей
4-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (59 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Некрасовка»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32 — 149.6 3 553 000 — 17 964 000 77 планировок
2 к. кв. 51.7 — 77.9 5 000 000 — 8 837 000 235 планировок
3 к. кв. 72 — 138 6 482 000 — 26 450 000 160 планировок

Рассрочка

Рассрочка под 0% придоставляется при первом платеже в размере 50% от стоимости квартиры. Остаток можно выплачивать равными долями без удорожания.

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • Будут построены новые школы, детсады и поликлиники.
  • Недалеко от столицы.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены площадки для наземных автостоянок.
  • Самая большая школа в России, самая большая детская площадка
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Сроки сдачи 1 очереди неоднократно переносились.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Панельные дома
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 22 июля 2019, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком Авеста-Строй (подрядчик ДСК-1) в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная гopка» и «Некрасовка-Парк». Часть корпусов сданы, другие будут сдаваться в 2018—2019 годах.

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Квартал 14 жилого комплекса образуют 4 дома: двухсекционный 25-этажный дом общей площадью 10,5 тыс. кв. м, трёхсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м, четырехсекционный 16-24-этажный корпус общей площадью 21,4 тыс. кв. м и трехсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Всего в рамках 14 квартала будет построено 1024 квартиры.

Всего в новом микрорайоне будет построено около пятидесяти корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машино-мест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некpаcовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи

Эксперты сообщили, где строят самое востребованное жилье «старой» Москвы
26 июля 2019 в 12:47 2988 Новости рынка
Эксперты сообщили, где строят самое востребованное жилье «старой» Москвы
За июнь 2019 года уровень спроса на квартиры в новостройках массового сегмента «старой» Москвы вырос на 14%. Если же сравнивать эти результаты с соответствующим показателем годичной давности, то — на 17%. Об этом сообщается в исследовании компании «БОН ТОН».
Эксперт: в Москве ТПУ строят так, как удобно строителям, а не людям
18 июля 2019 в 17:04 2302 Новости рынка
Эксперт: в Москве ТПУ строят так, как удобно строителям, а не людям
На Некрасовской линии столичного метрополитена будет построено пять транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Все новости и статьи91

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 июля 2019
    Добраться сюда можно от м. Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 03 февраля 2017

    03 февраля 2017

    Компания Авеста-Строй пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

    Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

    В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

    В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

    Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

    Январь 2016 28 января 2016

    Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

    Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

    В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

    Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

    Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

    Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

    17 октября 2014

    Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино. 
     
    Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
     
    Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
     
    Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

    • 84
      «Некрасовка» (Маресьева)
      от 2 986 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 15
      «Мой адрес в Некрасовке»
      от 6 685 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 45
      Люберцы 2020
      от 2 874 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 3 306 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» 338

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 10:46
    В интернете говорят, что в течение 4-х недель будет принято решение о закрытии МСЗ-4. Верите в это?)
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    19 августа 2019 в 12:54
    В интернете сегодня прочитал, что Москва выставила на торги право застроить ТПУ "Некрасовка". До 17 сентября будет вестись прием заявок
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 11:34
    а никого не смущает, что рядом с шестыми корпусами целое поле с ЛЭП расположено?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 13:49
    Поделитесь кто-нибудь новостями о ходе строительства ЖК. Какие Кварталы строятся на сегодняшний день и на какой стадии готовности работы?
    0 -1 +1
    12 августа 2019 в 17:24
    Подскажите 4Г уже получил кадастровый номер? Можно собственность оформлять? Если можно, то в каком МФЦ?
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 13:19
    Ну вот прояснилась наконец-то ситуация с ФОК! В новостях пишут: спортивный комплекс с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и зоной воркаут на территории ТПУ Некрасовка планируется открыть в 2022 году.
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 14:59
    11 квартал. ДС "Забава", корпус 3 - фотографии за 3 августа из Vk
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 09:00
    Подскажите, садик с 1 сентября начнет работу? Большие в него очереди?
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 13:03
    Товарищи жильцы, кто-нибудь знает, когда в Некрасовке построят обещанный ФОК и ТРЦ с многоярусным паркингом?
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 10:54
    На сайте стройкомитета появилась вчера новость о том, что участки под ФОК и гаражный комплекс выставят на торги под строительство. Но о сроках ничего не сказано
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 10:05
    Да, все верно, часть квартир будет продаваться через аукцион, а остальная часть перейдет сиротам и очередникам
    0 -1 +1
    26 июля 2019 в 08:53
    Нашла свежие фотки 14 квартала за 25 июля! Кстати, говорят, что квартиры там будут продаваться через аукцион
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 21:17
    Слышала, что с детскими садами очень сложно в Некрасовке, очереди большие ((( Подскажите, в какие садики более ли менее реально попасть?
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 13:42
    Очень давно не слышно новостей про 14 квартал( Какие работы сейчас ведутся? Когда намечается ввод в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 12:13
    Кто помнит, когда обещают завершить строительство дороги?
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 11:17
    На странице Собянина выложили фотки строительства Некрасовской линии от "Косино" до "Окской" и от "Окской" до "Нижегородской". В целом строительство Некрасовской линии на финише
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 09:34
    Подскажите, корпуса 4в,г кадастр еще не получили? если нет, то когда ожидается?
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 11:25
    Вдогонку еще немного инфы про дорогу 17 Кварталу - окончание работ запланировано на 1 квартал 2020
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    10 июля 2019 в 12:39
    Информация для общего развития, о том, какие еще дороги и эстакады будут построены в Некрасовке в период с 2018-2022 годы.
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 14:06
    У меня хорошая новость - началось строительство дороги к 17-му кварталу. Вдоль дороги будет проходить тротуар для пешеходов. Вот только я не понял, когда ее обещают достроить ,но думаю, что в этом году