Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

GPS координаты 55,7030 с.ш. 37,9384 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка, ЖК Люберецкие поля

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
379 квартир в продаже, площадью от 23 до 149.6м²
Этажей
4-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (60 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Некрасовка»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 14 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 149.6 3 810 000 — 17 964 000 60 планировок
2 к. кв. 46.3 — 77.9 5 828 000 — 8 434 000 185 планировок
3 к. кв. 74.1 — 94.2 7 116 000 — 9 681 000 134 планировки

Рассрочка

Рассрочка под 0% придоставляется при первом платеже в размере 50% от стоимости квартиры. Остаток можно выплачивать равными долями без удорожания.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • В рамках проекта запланировано возведение школ, детских дошкольных учреждений и физкультурно-оздоровительного комплекса.
  • Комплекс расположен недалеко от столицы. Дорога на метро до центра займет порядка 40 - 45 минут.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены машино-места для жителей комплекса.
  • Самая большая школа в России, самая большая детская площадка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Недалеко от места располагается мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Одна из особенностей панельных домов - плохая звукоизоляция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 02 сентября 2019, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком Авеста-Строй (подрядчик ДСК-1) в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная гopка» и «Некрасовка-Парк». Часть корпусов уже сданы.

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Квартал 14 жилого комплекса образуют 4 дома: двухсекционный 25-этажный дом общей площадью 10,5 тыс. кв. м, трёхсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м, четырехсекционный 16-24-этажный корпус общей площадью 21,4 тыс. кв. м и трехсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Всего в рамках 14 квартала будет построено 1024 квартиры.

Всего в новом микрорайоне будет построено около пятидесяти корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машино-мест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некpаcовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи

Экологически чистые районы Москвы
25 сентября 2019 3272
Экологически чистые районы Москвы

Москва – крупнейший мегаполис, и экология здесь далека от идеальной. В составе столицы – 130 районов, каждый со своей инфраструктурой и условиями проживания. Какие же из них наиболее экологичные?

В ближайшую пятилетку в Москве построят 47 новых станций метро
14 сентября 2019 1263 Новости рынка
В ближайшую пятилетку в Москве построят 47 новых станций метро
Шесть из них сдадут уже в этом году. Ещё 41 станцию планируют открыть до конца 2023 года.
Все новости и статьи32

Как добраться

дата обновления 02 сентября 2019
Самая ближайшая станция метро - «Некрасовка». При выходе из нее следует идти направо по улице Покровская до перекрестка - здесь начинается ЖК.

На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.

Мнение портала

дата обновления 03 февраля 2017

03 февраля 2017

Компания Авеста-Строй пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

Январь 2016 28 января 2016

Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

17 октября 2014

Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино. 
 
Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
 
Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
 
Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

  • 103
    «Некрасовка» (Маресьева)
    от 2 986 тыс. ₽
    на расстоянии 0.63 км
  • 15
    «Мой адрес в Некрасовке»
    от 6 685 тыс. ₽
    на расстоянии 0.79 км
  • 72
    Люберцы 2020
    от 2 874 тыс. ₽
    на расстоянии 1.32 км
  • 365
    «Люберцы 2017»
    от 3 939 тыс. ₽
    на расстоянии 1.43 км

Отзывы о ЖК «Некрасовка» 359

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 октября 2019 в 16:49
На этой неделе начали устанавливать ограждения вдоль тротуаров в 13 квартале. Но слухи ходят, что их в скором времени могут демонтировать поскольку сейчас в Москве повсеместно демонтируют любого рода ограждения, как вдоль дорог, так и во дворах.
0 -1 +1
9 октября 2019 в 12:46
Добрый день, соседи! Кто-нибудь располагает инфой о сроках заселения 9 корпуса в 13 Квартале?
0 -1 +1
12 октября 2019 в 22:30
Со слов менеджера перенесли на декабрь
0 -1 +1
7 октября 2019 в 14:05
А как вам благоустройство территории в 14 квартале? Есть конечно маленькая надежда, что весной все зацветет и зазеленеет, но на данный момент вид весьма унылый
0 -1 +1
Анастасия
#
4 октября 2019 в 10:28
У кого-нить есть информация о сроках начала строительства школы и детского садика в 14 Квартале? Площадку уже подготовили
0 -1 +1
2 октября 2019 в 22:12
По слухам, в конце октября возможно начнут выдавать ключи в 9 корпусе. Кто-нибудь знает, какую секцию первую будут заселять?
0 -1 +1
30 сентября 2019 в 09:27
В 14 квартале начали устанавливать спортивные площадки. Вот фотки из Контакта
0 -1 +1
16 сентября 2019 в 09:37
18 сентября объявят, кто станет инвестором строительства ТПУ Некрасовка
0 -1 +1
19 сентября 2019 в 14:40
Ахах забавно, ТПУ будет строить контора Артема Чайки! ООО Три эс ритейл подало единственную заявку на приобретение 99% долей транспортно-пересадочного узла Некрасовка.
0 -1 +1
Виктория
#
20 сентября 2019 в 11:05
Ну раз уж зашел разговор про Чайку...
В Замоскворецком районном суде повторно начали рассматривать иск жителей столицы и области о закрытии мусоросжигательного завода МСЗ-4. Депутат Мосгордумы Евгений Ступин выступил в суде с ходатайством о привлечении в процесс в качестве соответчиков ООО «Хартия». Судья Перепечина вынесла решение привлечь Департамент городского имущества в качестве третьего лица , а ООО «Хартия» как соответчика по делу. Затем неожиданно объявила, что следующее заседание будет рассматривать судья Мария Патык.
Следующее заседание пройдет 27 сентября в 11:00.
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 11:40
Добрый день! Кто может поделиться информацией про 14-й Квартал? Какой процент готовности на сегодняшний день? Не могу нигде найти информацию про него(
0 -1 +1
23 сентября 2019 в 11:47
По 14 кварталу работы ведутся, но пока более точных сроков по сдаче не появилось. Я попросил менеджера при появлении более конкретной информации сообщить мне. Так что, если появится новая инфа, отпишусь сюда.
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 15:40
Соседи, у кого есть информация, сколько садиков в Некрасовке планируют открыть в этом году? И сколько из них будут муниципальные?
0 -1 +1
11 сентября 2019 в 17:28
В декарбре ДОУ "Забава" откроют, а на прошлой неделе открылся детский сад "Счастье" на Ухтомского Ополчения, дом 6А.
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 12:23
На 2-ой Вольской, напротив 10 горбольницы, идет подготовка к началу строительства гипермаркета "Глобус". Фотки вчерашние из соц.сети
0 -1 +1
Ростислав
#
4 сентября 2019 в 13:30
Плохие новости( Чиновники сохраняют планы вырубки последнего леса в Некрасовке!
0 -1 +1
Станислав
#
2 сентября 2019 в 08:56
Привет! КТо-нить знает что там с дорогой к 17-му Кварталу, которую начали строить в июле?
0 -1 +1
28 августа 2019 в 16:19
Здравствуйте! Вы не в курсе планов застройщиков и Администрации по строительству новых школ в Некрасовке? На собрании в школе №2048 сказали, что в этом году почти 2500 детей примут при том что школа рассчитана на 2100 человек
0 -1 +1
29 августа 2019 в 20:31
Ни школ, ни обещанного благоустройства набережной Черного озера нам, похоже, уже не видать ((
0 -1 +1
Валентина
#
27 августа 2019 в 15:00
Кто в теме, поясните, что за работы сейчас ведутся на ТБО Некрасовка?