Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 43 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
157 предложений в продаже, 23 - 106.5м²
Этажей
4-24
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2021 г. 54 корпуса

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком Авеста-Строй (подрядчик ДСК-1) в районе «Некрасовка». На данный момент введены в эксплуатацию все корпуса шестого и одиннадцатого кварталов. Продолжается строительство пяти корпусов тринадцатого квартала. Согласно проектным декларациям, корпус № 2 планируют сдать в четвертом квартале 2020 года, остальные — в первом квартале 2021.

Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,2 до 94,2 кв. м. Застройщик выпоняет чистовую отделку в одном из двух цветовых решений. На территории района работают государственные и частные детские сады, школы, городская поликлиника и оздоровительный центр. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тысяч машино-мест. На первых этажах домов размещаются магазины и предприятия сферы услуг.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в 2,5 километрах расположен Зенинский парк. А в 300 м от тринадцатого квартала — озеро «Черное». По проекту его собираются очистить и сделать вокруг него парковый комплекс.

В полутора километрах от новостройки находится станция метро «Некрасовка». На личном автомобиле можно добраться по Косинскому или Новорязанскому шоссе, расстояние от МКАД составит примерно 8 км.

Инфраструктура нового квартала достаточно развита. Поблизости есть магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, медицинские клиники. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

157 предложений, 96 уникальных планировок
Студии
от 5 100 000 руб
от 23,00 м²
от 4 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 6 755 000 руб
от 31,90 м²
от 2 этажа
31 планировка
2-комнатные
от 7 653 000 руб
от 39,70 м²
от 2 этажа
34 планировки
3-комнатные
от 8 557 000 руб
от 58,50 м²
от 2 этажа
14 планировок
Многокомнатные
от 13 652 000 руб
от 106,20 м²
от 14 этажа
2 планировки
Дата обновления: 15 августа

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №13ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №13ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №14

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 31 586 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 36 145 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 37 865 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты рассказали, где москвичам искать недорогие малоэтажные новостройки
13 августа 2020
Эксперты рассказали, где москвичам искать недорогие малоэтажные новостройки
Специалисты утверждают, что дешевых «малоэтажек» в границах столицы почти не осталось. Большинство недорогих лотов находятся в ближайшем Подмосковье в 10 километрах от МКАД.
Эксперты назвали районы «замкадья» с самой дешевой недвижимостью
23 июня 2020
Эксперты назвали районы «замкадья» с самой дешевой недвижимостью
По данным аналитиков «Бон Тон», за МКАД на сегодня находится всего 15% от всех предложений по московским новостройкам. Однако, каждый пятый покупатель намерен купить там квартиру.
Все новости 32

Рассрочка

Предоставляется рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос – 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Внести последний платеж необходимо за четыре месяца до  ввода дома в эксплуатацию.

Видео

2:31
27 апреля 2018
3 312 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено возведение школ, детских дошкольных учреждений и физкультурно-оздоровительного комплекса

  • В шаговой доступности находится станция метро «Некрасовка» (1,2 км)

  • Предусмотрены наземные стоянки

  • Жилье передается с чистовой отделкой, что исключает дополнительные траты новоселов на ремонт

  • Недалеко от места располагается мусоросжигающий завод. В 1 км – Люберецкие очистные сооружения, что негативно сказывается на состоянии воздуха

  • Корпуса находятся близко друг к другу, но сдаются поэтапно. Таким образом, новоселом придется терпеть стройку

  • Одна из особенностей панельных домов - плохая звукоизоляция

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2020

Сомневаться в надежности девелопера не приходится. Число построенных в рамках данного проекта жилых домов перевалило за полсотни и понятно, что несколько оставшихся корпусов в любом случае будут введены в эксплуатацию. Судя по свежему мартовскому фотоотчету со стройки, корпуса 1, 2, 13, 14 и 15-16, относящиеся к 13-му кварталу «Некрасовки», построены и внешне выглядят практически готовыми. Таким образом, их сдача в конце нынешнего — начале будущего года выглядит совершенно реальной. Остается в очередной раз констатировать, что застройщик «Авеста-Строй» и ведущий строительство подрядчик ДСК-1 со своими функциями справляются вполне уверенно.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже назвали основные достоинства и недостатки данного жилого массива. Если обозначить их вновь схематично, то среди минусов можно назвать негативное соседство мусоросжигательного завода и отстойников «Мосводоканала», что периодически провоцирует неприятный запах в микрорайоне. Также проблема этих мест — нехватка пространств для парковки, т. к. застройка плотная, а наземных паркингов в Некрасовке мало. Присущая многим новым микрорайонам нехватка социальных объектов также Некрасовку стороной не обошла, однако постепенно этот вопрос решается, построено уже довольно много детских садов, появились школы, в прошлом году открылась поликлиника. Судя по отзывам жителей на форумах, в локации пока ощущается нехватка магазинов, особенно крупных торговых комплексов. В этом смысле актуальны озвученные в прошлом году планы построить в Некрасовке, на 2-й Вольской улице сетевой гипермаркет «Глобус».

Серьезный минус Некрасовки — отсутствие парков. Выбраться на прогулку тут реально некуда. И деревьев на улицах крайне мало. Пока микрорайону вполне подходит расхожее определение «каменные джунгли». И это не упрек застройщикам. Такова объективная реальность: озеленение территории не происходит быстро, приходится ждать годы, пока подрастут деревья. Кстати, в том, что касается зоны отдыха, надежды некрасовцев обращены на два здешних проекта. Во-первых, уже давно рассматривается идея организовать парк в районе здешней «горы» - бывшего полигона ТБО. Правда, конкретные сроки тут не называются. Во-вторых, существует амбициозный проект развития территории вокруг Черного озера. Тут должны появится искусственные острова, парк, зоны для отдыха и общественных мероприятий. По планам все это намечается сделать в ближайшие годы. Но думаем, не ошибемся, если отмерим этому серьезному проекту лет десять.

Главным событием минувшего года для всей локации и для новоселов «Некрасовки» в частности стало открытие здесь своих станций метро. Теперь оно в шаговой доступности, что существенно повысило привлекательность здешней недвижимости. Рыночная стоимость квартир, взятых в ЖК «Нeкрасовка» на старте проекта, существенно выросла. С открытием метро это место стало и более интересным для инвесторов, покупающих квартиры под сдачу внаем.

Все это вкупе определяет высокий спрос на здешнее жилье. На начало марта продажи в жилом комплексе близки к завершению. На весь огромный жилой массив, в сданных и еще строящихся домах доступно всего 27 квартир. Сопоставимое по ценам жилье предлагается в построенных «Управлением гражданского строительства» комплексах «Мой адрес в Некрасовке» и «Мой адрес в Некрасовке 2». Еще один здешний проект приблизительного такого же уровня это ЖК «Некрасовка» (Маресьева), который возводит компания «Самолет Девелопмент» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Близ соседней станции метро «Лухмановская» продолжается строительство жилых комплексов «Гоголь парк» группы компаний «Основа» и «Люберецкий», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Цены там примерно на таком же уровне. Если же вы ищете вариант подешевле, можно рассмотреть более удаленные от метро новостройки компании «Самолет Девелопмент»: строящийся ЖК «Люберцы 2020», а также сданные «Люберцы 2016», «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018».

Дата обновления 03 февраля 2017

Компания Авеста-Строй пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

Дата обновления 28 января 2016

Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

Дата обновления 17 октября 2014

Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино. 
 
Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
 
Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
 
Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 196 000 ₽/м²

Новостройки в Царицыно 162 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Ново-Переделкино от застройщика 170 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 469

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семён
#
10 августа 2020 в 08:29

Расскажите, на каком этапе работ 2 корпус в 13 квартале, который в этом году должны сдавать?

Таня
#
12 августа 2020 в 20:59

Есть две фотки от 4 августа с сайта Авеста. Внешне все готово, даже благоустройство

Гена
#
6 августа 2020 в 09:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

14 квартал Некрасовки облагородили, клумбы сделали. Если бы не ежедневный химический запах, то был бы прекрасный район

Альбина
#
3 августа 2020 в 13:37

У меня плохие новости:( В офисе продаж сказали, что сроки по 13 кварталу сдвинулось на 3 месяца, теперь обещают ключи в декабре

Наталья
#
6 августа 2020 в 11:29

Я всем это и говорю, что после Нового года ...

Тамара
#
31 июля 2020 в 12:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фоточки 13 Квартала от соседей. Потихоньку начали монтировать детские площадки и начали убирать отстойник под окнами.

Злата
#
29 июля 2020 в 14:50

Радиополя закатали в бетон. Кто знает, что там строить будут?

Александр
#
27 июля 2020 в 09:49

Нашел пару новых фото стройки на другом форуме. Из интересного - вечером начал гореть свет внутри корпуса

Наталья
#
31 июля 2020 в 14:14

Свет был и в августе2019г.... Ремонт не делался до 14 июля 2020г . Сейчас не знаю. Надо съездить и лично посмотреть!!!

Леша
#
23 июля 2020 в 18:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась кое-какая информация по поводу черного вонючего ручейка.
Отдел экологии Администрации Люберец сообщили, что в связи с этим была проведена выездная проверка на данное место совместно с Люберецким водоканалом.
Проверили место, в том числе подвальное помещение дома Барыкина 2 - канализационные стоки исключены. Источник не выявлен. На следующей неделе будут взяты пробы воды и через 10-14 дней будут готовы результаты, о которых сообщат.

Оля
#
22 июля 2020 в 14:35

Добрый день. Что слышно по отделке квартир в 15-16 корпусах?

Наталья
#
22 июля 2020 в 23:21

дом сдаётся осенью.потом примет управляющая компания, потом отделка после нового года и ключи до 30 июня 2021 г .. сама в шоке.. солгали в августе мне

Оля
#
23 июля 2020 в 18:38

Если это правда, то это ужасно. А откуда информация? Я думала,что сдача дома подразумевает сдачу уже с ремонтам!!!

наталья
#
29 июля 2020 в 18:16

документ ДДУ выдали мне в ДСК1 не в августе 2019г, когда покупала квартиру, ( я звонила и ездила, просила выдать дополнительный договор, который сразу не дали на руки). Вот сейчас в начале июле я ездила на ул Розанова дом 8стр1 метро Беговая. В документе написано КЛЮЧИ 31ИЮНЯ 2021г. Уточнила у менеджера, - подтвердили. Сама в шоке с 6марта, как поняла при посещении своей квартиры лично , что ничего не было сделано с августа2019г ..

Оля
#
23 июля 2020 в 18:42

Уточните пожалуйста, кто озвучил такую последовательность? Нам тоже обещали август-сентябрь!

Наталья
#
29 июля 2020 в 18:22

Читайте документ ДДУ Сроки сдачи дома в марте 2021г, Сейчас говорят в офисе, что осенью этого года, а потом .. потом всё, что я написала выше. В документе написано КЛЮЧИ от квартир 15-16корпусов 31июня2021г

Ирина
#
22 июля 2020 в 12:31

На строительной площадке школы в 13 квартале по-прежнему глухо(((

Наталья
#
22 июля 2020 в 23:30

в домах тишина, а вокруг хоть что-то делается.. медленно.. нет на сайте никакой информации, договор ДДУ не выдали на руки, а там сроки сдачи ..

Николай
#
20 июля 2020 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

18 июля около Некрасовки было обнаружено черное пятно, которое течет в оз.Черное со стороны г.о Люберцы ул. Барыкина д.2. Жижа с характерным запахом сточных вод.
Посмотрим, что на это ответят чиновники.

Елизавета
#
16 июля 2020 в 14:21

На территории ТПУ Некрасовка планируют построить крупный спорткомплекс с катком, бассейном и экстрим-парком

Максим
#
15 июля 2020 в 09:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Благоустройство в 13 квартале понемногу продвигается, детскую площадку установили, деревья сажают

Богдан
#
13 июля 2020 в 10:09

Я не ездил, но на форуме читал, сегодня планируется предварительная сдача будущей УК работ по электрики в 14 и 13 корпусах

Аделия
#
9 июля 2020 в 20:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А в 14 и 15 корпуса кто-нибудь ездил с разведкой? Есть какие-нибудь новости?

наталья
#
13 июля 2020 в 21:00

я ездила в марте и в июне. корпус 15-16 у меня. В нашем доме квартиры с ремонтом должны быть. Ничего не сделано с прошлого августа так и стоит, Ремонт в квартирах не ведётся, но вокруг делают дорожки и бардюры. Офис ДСК1закрыт, работал по удалёнке. Договор ДУ на руках, а ДДУ не дали по сей день. Авеста -строй говорят, что сдача 15-16 корпуса по документам 31марта 2021г. По тел общение сводится, что сдать дом планируют осенью, но.. из-за пандемии могут перенести. Осталось ждать и ждать. В августе 2019г обещали в ДСК1 , что сдача в 1й квартале 2020г, поэтому не дали ДДУ на руки, о чём просила и звонила с марта им, ездили недавно. Представители ДСК1 принимают ул Розанова, дом 8 или по телефону письменно смс.

Наталья
#
15 июля 2020 в 16:57

Вчера 14июля договор ДДУ на руки выдали. Там дата выдачи ключей 30июня 2021г

Вадим
#
6 июля 2020 в 09:06

В 13 квартале ведутся работы по благоустройству, но темпы немного снизились. Фотографии за 1 июля

Альбина
#
8 июля 2020 в 13:27

Вот еще несколько фоток за июль. И правда сдвигов особых не видно, хотя народу на стройке не мало

Алена
#
2 июля 2020 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Некрасовке в 11 квартале введен в эксплуатацию детский сад на 350 мест!

Любовь
#
30 июня 2020 в 19:27

Алиса, на счет ключей сказали, что начнут выдавать через пару месяцев после ввода в эксплуатацию

Оля
#
29 июня 2020 в 14:51

Появились новости про строительство 3 участка ул. Вертолетчиков, идущий от ул. Маресьева до Проектируемого проезда №265. На одной из ниток уложен свежий асфальт, установлены мачты освещения (пока без фонарей). Другая нитка пока немного отстаёт. Здесь пока кучи песка, бортовой камень и др. стройматериалы

Любовь
#
24 июня 2020 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация от ДСК-1, что ввод оставшихся шести корпусов 13-го квартала планируется в 3 квартале 2020 г

Алиса
#
25 июня 2020 в 10:55

Спс. Ключи тоже в этом году выдавать начнут? Или уже в следующем?

Андрей
#
22 июня 2020 в 16:24

В 13 Квартале укладывают тротуарную плитку на территории. Несколько фото за 17 июня