Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
197 предложений в продаже, 23 - 106.5м²
Этажей
4-24
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2021 г. 54 корпуса

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком Авеста-Строй (подрядчик ДСК-1) в районе «Некрасовка». На данный момент введены в эксплуатацию все корпуса шестого и одиннадцатого кварталов. Продолжается строительство пяти корпусов тринадцатого квартала. Согласно проектным декларациям, корпуса №№ 2 и 14 планируют сдать в четвертом квартале 2020 года, остальные — в первом квартале 2021.

Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,2 до 94,2 кв. м. Застройщик выпоняет чистовую отделку в одном из двух цветовых решений. На территории района работают государственные и частные детские сады, школы, городская поликлиника и оздоровительный центр. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тысяч машино-мест. На первых этажах домов размещаются магазины и предприятия сферы услуг.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в 2,5 километрах расположен Зенинский парк. А в 300 м от тринадцатого квартала — озеро «Черное». По проекту его собираются очистить и сделать вокруг него парковый комплекс.

В полутора километрах от новостройки находится станция метро «Некрасовка». На личном автомобиле можно добраться по Косинскому или Новорязанскому шоссе, расстояние от МКАД составит примерно 8 км.

Инфраструктура нового квартала достаточно развита. Поблизости есть магазины, школы, детские сады, кафе, салоны красоты, медицинские клиники. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

197 предложений, 104 уникальных планировок
Студии
от 4 500 000 руб
от 23,00 м²
от 2 этажа
16 квартир
1-комнатные
от 5 030 000 руб
от 30,80 м²
от 2 этажа
30 квартир
2-комнатные
от 6 330 000 руб
от 39,70 м²
от 2 этажа
40 квартир
3-комнатные
от 7 626 000 руб
от 59,20 м²
от 2 этажа
14 квартир
Многокомнатные
от 10 611 000 руб
от 89,90 м²
от 5 этажа
4 квартиры
Дата обновления: 30 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №14ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №14ЖК «Некрасовка»: ход строительства корпуса №13

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 31 892 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 33 411 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 33 411 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей
3 апреля 2020
Ударный антивирусный март: цены в Москве от 3,1 млн, в Подмосковье – от 1,9 млн рублей

Столичные застройщики ударными темпами в марте выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Несмотря на то, что будущее стало совсем туманным и неопределенным, их это не испугало: прибыли настолько высоки, что покрывают любой риск.

Более 40% новостроек Москвы не смогли сдать до конца 2019 года
17 марта 2020
Более 40% новостроек Москвы не смогли сдать до конца 2019 года
В 2019 году ввод массовых новостроек Москвы, по данным «Метриум» увеличился с 55% (показатель 2018 года), до 57%. Остальные объекты получили разрешения на продление строительства и не ввелись вовремя.
Все новости 30

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до ввода дома в эксплуатацию. Первоначальный взнос – 50% от стоимости приобретаемой квартиры.

Видео

2:31
27 апреля 2018
3 263 просмотра

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено возведение школ, детских дошкольных учреждений и физкультурно-оздоровительного комплекса

  • В шаговой доступности находится станция метро «Некрасовка» (1,2 км)

  • Предусмотрены наземные стоянки

  • Жилье передается с чистовой отделкой, что исключает дополнительные траты новоселов на ремонт

  • Недалеко от места располагается мусоросжигающий завод. В 1 км – Люберецкие очистные сооружения, что негативно сказывается на состоянии воздуха

  • Корпуса находятся близко друг к другу, но сдаются поэтапно. Таким образом, новоселом придется терпеть стройку

  • Одна из особенностей панельных домов - плохая звукоизоляция

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2020

Сомневаться в надежности девелопера не приходится. Число построенных в рамках данного проекта жилых домов перевалило за полсотни и понятно, что несколько оставшихся корпусов в любом случае будут введены в эксплуатацию. Судя по свежему мартовскому фотоотчету со стройки, корпуса 1, 2, 13, 14 и 15-16, относящиеся к 13-му кварталу «Некрасовки», построены и внешне выглядят практически готовыми. Таким образом, их сдача в конце нынешнего — начале будущего года выглядит совершенно реальной. Остается в очередной раз констатировать, что застройщик «Авеста-Строй» и ведущий строительство подрядчик ДСК-1 со своими функциями справляются вполне уверенно.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже назвали основные достоинства и недостатки данного жилого массива. Если обозначить их вновь схематично, то среди минусов можно назвать негативное соседство мусоросжигательного завода и отстойников «Мосводоканала», что периодически провоцирует неприятный запах в микрорайоне. Также проблема этих мест — нехватка пространств для парковки, т. к. застройка плотная, а наземных паркингов в Некрасовке мало. Присущая многим новым микрорайонам нехватка социальных объектов также Некрасовку стороной не обошла, однако постепенно этот вопрос решается, построено уже довольно много детских садов, появились школы, в прошлом году открылась поликлиника. Судя по отзывам жителей на форумах, в локации пока ощущается нехватка магазинов, особенно крупных торговых комплексов. В этом смысле актуальны озвученные в прошлом году планы построить в Некрасовке, на 2-й Вольской улице сетевой гипермаркет «Глобус».

Серьезный минус Некрасовки — отсутствие парков. Выбраться на прогулку тут реально некуда. И деревьев на улицах крайне мало. Пока микрорайону вполне подходит расхожее определение «каменные джунгли». И это не упрек застройщикам. Такова объективная реальность: озеленение территории не происходит быстро, приходится ждать годы, пока подрастут деревья. Кстати, в том, что касается зоны отдыха, надежды некрасовцев обращены на два здешних проекта. Во-первых, уже давно рассматривается идея организовать парк в районе здешней «горы» - бывшего полигона ТБО. Правда, конкретные сроки тут не называются. Во-вторых, существует амбициозный проект развития территории вокруг Черного озера. Тут должны появится искусственные острова, парк, зоны для отдыха и общественных мероприятий. По планам все это намечается сделать в ближайшие годы. Но думаем, не ошибемся, если отмерим этому серьезному проекту лет десять.

Главным событием минувшего года для всей локации и для новоселов «Некрасовки» в частности стало открытие здесь своих станций метро. Теперь оно в шаговой доступности, что существенно повысило привлекательность здешней недвижимости. Рыночная стоимость квартир, взятых в ЖК «Нeкрасовка» на старте проекта, существенно выросла. С открытием метро это место стало и более интересным для инвесторов, покупающих квартиры под сдачу внаем.

Все это вкупе определяет высокий спрос на здешнее жилье. На начало марта продажи в жилом комплексе близки к завершению. На весь огромный жилой массив, в сданных и еще строящихся домах доступно всего 27 квартир. Сопоставимое по ценам жилье предлагается в построенных «Управлением гражданского строительства» комплексах «Мой адрес в Некрасовке» и «Мой адрес в Некрасовке 2». Еще один здешний проект приблизительного такого же уровня это ЖК «Некрасовка» (Маресьева), который возводит компания «Самолет Девелопмент» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Близ соседней станции метро «Лухмановская» продолжается строительство жилых комплексов «Гоголь парк» группы компаний «Основа» и «Люберецкий», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Цены там примерно на таком же уровне. Если же вы ищете вариант подешевле, можно рассмотреть более удаленные от метро новостройки компании «Самолет Девелопмент»: строящийся ЖК «Люберцы 2020», а также сданные «Люберцы 2016», «Люберцы 2017» и «Люберцы 2018».

Дата обновления 03 февраля 2017

Компания Авеста-Строй пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

Дата обновления 28 января 2016

Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

Дата обновления 17 октября 2014

Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино. 
 
Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
 
Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
 
Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

Отзывы 427

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
28 мая 2020 в 12:40

Стройинвест выложили фото отчет по возобновлению строительства Некрасовки. Идут активные отделочные работы и благоустройство близлежащей территории.
Проводится укладка бордюров и пешеходных дорожек, закуплено оборудование для детских площадок и асфальт для въездных групп, проводится отделка подъездов и входных групп.

Алина
#
27 мая 2020 в 08:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! Что говорят менеджеры на счет срока сдачи 1 корпуса в 13 квартале?
з.ы. фото от 11 мая

Денис
#
25 мая 2020 в 15:43

Ловите новые фотки со стройплощадки 13 Квартала за 24 мая.

Оксана
#
20 мая 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Есть какая-нибудь информация от застройщика по поводу строительства школы и садика?

Антон
#
21 мая 2020 в 16:03

Мне только одно известно - застройщик за свой счет ничего строить не планирует, этим вопросом занимается город(

Александра
#
18 мая 2020 в 11:47

В Некрасовке недавно новая акция появилась - скидка для медработников до 10%

Марина
#
14 мая 2020 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрите - поступил ответ из ДПиООС на заявку об озеленении районов Некрасовка и Косино-Ухтомский. По ул.Вертолетчиков д.9 корп.2, 2-я Вольская д.7 корп.1, д.26 уже идет натурное обследование дворовых территорий.

Дуся
#
13 мая 2020 в 08:30

Подскажите, передача ключей в корпусах 8, 10, 11, 13 продолжается, или приостановили в связи с карантином?

Евгений
#
11 мая 2020 в 13:04

ДСК1 - подрядчик, который наш ЖК строит, у себя на сайте объявил, что с завтрашнего дня возобновляет работы на стройках

Рита
#
7 мая 2020 в 12:07

Соседи, когда планируется сдача и заселение 13 корпуса? Это фото от 07.04.20

Татьяна
#
27 февраля 2020 в 10:36

Дома растут, как грибы, а когда начнут строить новые садики, школы, поликлиники?

Витя
#
24 февраля 2020 в 14:58

Февральские фотки 13 корпуса. Отделка закончена, установлены корзины под кондиционеры на фасадах. На придомовой территории еще конь не валялся

Римма
#
26 февраля 2020 в 09:07

Благоустройство это уже дело десятое. Главное, чтобы все коммуникации подключили и провели пуско-наладочные работы

Денис
#
19 февраля 2020 в 13:57

Нашел пару фоток 15-16 корпусов. Что-то сдвигов совсем не видно. Когда их сдавать собираются?

Тарас
#
21 февраля 2020 в 09:43

Вроде срок сдачи - 2 квартал 2020 г. Читал, что в начале февраля начали ставить бордюрные камни вдоль дома с внешней стороны.

Посетитель (новичок)

#
20 апреля 2020 в 01:19

ОБМАНули... Сказали в августе 2019г . что сдаваться дом будет в 1 квартале 2020г Водили нас троих и показали квартиру нашу с отделкой. но без ремонта А сейчас говорят. что сдача в 2021г а ключи через 3-6 месяцев. пока город примет...... На стене в офисе нарисованы домики и сдача моего 15 корпуса была 1 квартал 2020г , а сегодня позвонила... Сказали что 2021г и буклеты показывали... и моего риелтора обманули... УЖАССсссссс Я бы купила в том августе квартиру в другом корпусе . уже бы и ремонт сделала... А сейчас и не продать по ипотеке... Судиться... Со СБербанком решать вопросы Когда??? Карантин до конца мая... и июнь. наверное. будет .....

Тёма
#
17 февраля 2020 в 10:23

По планам ввода в эксплуатацию ВСЕЙ Некрасовкой ветки пока срывов срока не ожидается. Март 2020. За инфо спасибо Евгению Ступину

Оксана
#
13 февраля 2020 в 09:49

Подскажите, когда ориентировочно обещают ввести в эксплуатацию Некрасовскую линию метро, не намечается ли срывов сроков?

Марго
#
12 февраля 2020 в 14:00

В понедельник 10 февраля Евгений Ступин снова получил отказ в удовлетворении иска в Мосгорсуде о закрытии МСЗ-4

Стас
#
10 февраля 2020 в 12:24

Анастасия, на данный момент идёт сбор подписей под обращением к мэру Москвы с просьбой начать реновацию берега озера в ближайшее время.

Анастасия
#
7 февраля 2020 в 13:01

Скажите, появилась хоть какая-нибудь новая информация по благоустройству территории озера Черное? Или как обычно обещают и сроки переносят? Хочется уже наконец увидеть окончательный проект и согласованные сроки работ!

Эльвира
#
5 февраля 2020 в 10:20

Соседи, вы уже в курсе, что 19 февраля запланирована встреча главы Управы с жителями? Во вложении подробная инфа по встрече и вопросам, которые на повестке

Дмитрий
#
3 февраля 2020 в 09:22

Подскажите, корпуса в 13 Квартале поставлены на кадастровый учет?

Галина
#
31 января 2020 в 11:07

Свежие фотографии домов с 13 по 16, автор Korn. Помещения под коммерцию уже готовы