Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК №1 B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка

Метро
Лермонтовский пр.
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
381 квартира в продаже, площадью от 31 до 179.6м²
Этажей
1-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Старт продаж корпуса 4 АБ в квартале 13 ЖК «Некрасовка»
Старт продаж
69 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.9 — 161.4 3 120 000 — 19 368 000 97 планировок
2 к. кв. 49.7 — 73.4 4 586 000 — 7 145 000 196 планировок
3 к. кв. 72.3 — 89.4 6 084 000 — 8 519 000 88 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Некрасовка»

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • Будут построены новые школы, детсады и поликлиники.
  • Недалеко от столицы.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены площадки для наземных автостоянок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Сроки по сдаче 1 очереди застройки перенесены на конец 2015 года, первоначально планировалась сдача на декабрь 2014. И это еще не окончательные сроки по сдаче домов первой очереди.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 25 мая 2017, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс ЖК «Некрасовка» («Люберецкие поля») возводится застройщиком ДСК-1 в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная горка» и «Некрасовка-Парк».

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на декабрь 2014 года. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Всего в новом микрорайоне будет построено 30 корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машиномест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некрасовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты: Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи
В этом году в столице выставят на торги девять проектов ТПУ
22 июня 2017 в 16:21 42 1 Новости рынка
В этом году в столице выставят на торги девять проектов ТПУ
Для повышения инвестиционной привлекательности власти Москвы готовы включать в проекты транспортно-пересадочных узлов жилые кварталы. При этом строительство технологической части ТПУ будет осуществляться на средства из столичного бюджета.
В МЖК Friday Village теперь доступна военная ипотека от «Сбербанка»
14 июня 2017 в 15:26 29 Пресс-релиз
В МЖК Friday Village теперь доступна военная ипотека от «Сбербанка»
Максимальная сумма займа, которая доступна военнослужащим, составляет 2 200 000 рублей. Процентная ставка по ипотеке — 10,9% годовых.
Все новости и статьи59
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 мая 2017
    Добраться сюда можно от м. Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.
    Мнение портала
    дата обновления 03 февраля 2017
    03 февраля 2017

    Компания ДСК №1 (оценка B+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

    Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

    В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

    В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

    Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

    Январь 2016 28 января 2016

    Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

    Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

    В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

    Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

    Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

    Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

    17 октября 2014
    Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино
     
    Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
     
    Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
     
    Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 
    Интервью с представителем компании «ДСК №1»
    дата обновления 25 мая 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 3 100 тыс. руб.
      на расстоянии 1.49 км
    • 145
      «Люберцы 2017»
      от 1 875 тыс. руб.
      на расстоянии 1.64 км
    • 182
      «Люберцы 2016»
      от 2 377 тыс. руб.
      на расстоянии 1.74 км
    • 226
      «Люберецкий»
      от 2 450 тыс. руб.
      на расстоянии 1.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 105 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» 69

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    ГаляДима
    #
    21 июня 2017 в 12:32
    А сегодня объявили о строительстве 2-го детского сада в Некрасовке в 11 Квартале
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 14:49
    В группе застройщика сегодня написали, что самая большая школа Москвы почти готова. Видать, 1 сентября уже заработает! Ура!
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 15:23
    Товарищи, у кого-нибудь есть план участка под 14-й квартал?
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 11:59
    Богдан, я на другом форуме одну фотографию нашел. Если правильно понимаю, то к 13-му кварталу относятся дальние корпуса, которые с кранами
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 13:08
    В 13-м квартале сейчас дают скидки на квартиры на 2-м и 17-м этажах. Было бы интересно посмотреть на какой стадии строительства сейчас находится 13 квартал. Есть фотографии у кого-нибудь?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    17 мая 2017 в 08:47
    Не знаете, что собираются строить в 14 квартале ЖК Некрасовка? По слухам, ДСК там уже не будет строить, другой застройщик должен прийти. На днях техника начала подготавливать площадку
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 17:05
    Подскажите, все корпуса 11 Квартала, которые уже введены в эксплуатацию, получили кадастр?
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 15:24
    А можно подробней, что за запах вы имеете в виду? Откуда он появляется? И неужели прям целый день воняет в квартире?
    P.S. фотки 8 корпуса - свежак!
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 00:41
    Как тут люди живут с этим запахом? У нас квартира, но сдаем правда. За нормальные деньги ее сейчас не продашь, а для жизни место не годное. Через пару лет продвать будем, брать в другом месте. Если бы изначально знали что тут бесплатным приложением идет такой запах, сразу бы прошли мимо. Лоханулись, не читали форумы, не проверили.
    Никому не советую брать, к вонище привыкнуть не у всех получается.
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 13:10
    да для жизни место совсем негодное, поэтому люди здесь себе квартиры покупают, причем в больших количествах. Ни от одного жителя самой Некрасовки не слышал таких высказываний
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 10:58
    Проект застройки полукруга все-таки утвердили. После голосования оказалось, что ЗА собрано 11 000 подписей, а ПРОТИВ 10 500. Естественно теперь ходят слухи о фальсификации и липовых подписях, но вряд ли это можно доказать
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 10:13
    Живем здесь уже полгода, в принципе, все устраивает. Конечно, улучшать есть куда, и в плане благоустройства дворов, и строительства школы с садиками, но все оно потихоньку движется
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 12:15
    Добрый день. Посмотрела на сайте фотографии с отделкой от застройщика и мне ни одни вариант не понравился ( Не подскажете, можно отказаться от отделки? или она в принципе не является обязательной?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 09:29
    Для тех, кому район удобен для проживания вариант весьма отличный. Район большой, молодой, сейчас пусть там и не полностью инфраструктура развита, но со временем думаю всё будет. Метро прямо под боком, красота. Думаю, на этапе готовности квартир и открытия метро квартиры тут уже не будут так сладко стоить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 14:24
    Соседи, появилась новость, что с 15 апреля запускают новый маршрут №893 от метро Выхино до Покровской улицы
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 23:52
    Я о менеджерах офиса могу сказать только добрые слова, мы, когда решили взять квартиру ЖК Некрасовке, то просто заваливали кучей расспросов и могу сказать, что нам обычным людям всегда доступно отвечали на все поставленные вопросы. С оформлением документов всё прошло спокойно и ключи тоже получили в срок.
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 14:13
    Евгения, а вот не факт, что полукруг все-таки застроят. Слишком много народу против. Инициативная группа собрала подписи всех, кто против застройки и направила их в окружную комиссию. В скором времени станет известно окончательное решение
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:57
    Нашла рендеры "полукруга" с ТПУ. Картинки выглядят очень даже прилично, намека на уплотнительную застройку нет. Посмотрим, какая будет реализация проекта
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 13:28
    Подтверждение непрофессионализма в сторону "АЖ" (Азбуки жилья). Мы с мужем обратились в АЖ в начале января 2017 года. Захотели купить квартиру в сданном доме. Сказано - сделано. Деньги уплочены. Как только были получены деньги, менеджер перестал куда-либо торопиться. Звоним на личный номер - на следующей неделе, на следующей неделе, у меня сейчас клиент, я сижу на договоре. Звонили неоднократно по общему телефону - ничем помочь не могут, не знают, кто нам агент. История, понятно, не закончилась и по сию пору. Очень надеюсь привлечь внимание не только АЖ (у которой всё через Ж), но и читателей, которые тоже могут оказаться наивными. Посмотрим, как сработает служба интернет-мониторинга. На их то сайте нет отрицательных отзывов.
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 17:23
    Позвонила в Азбуку жилья , поинтересоваться ЖК Некрасовка. Абсолютно некомпетентные сотрудники. Пытаются что-то из себя выдавить, но получается бред сумасшедшего . Уж лучше б просто взяли мой телефон и перезвонили. Но нет ведь... у них поток, не до песчинок, (это я в море клиентов)
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 13:13
    Сомнительный комментарий, нам хорошие сотрудники отвечали всегда и компетентные, все вопросы, которые возникли- разъяснили нам. Позвоните в офис ДСК-1 может получите нужную информацию.
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 14:31
    Спасибо) Я так и сделала потом) В ДСК 1 - всё норм объяснили. Больше в Азбуку не позвоню. Вы сами в Некрасовке берете или просто хорошо знакомы с этим комплексом?
    (Мой комментарий не сомнительный. К сожалению, это опыт.Извините, что так показалось.)
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 12:09
    Мы в Некрасовке квартиру приобрели, так что с комплексом знакомы хорошо)

    Подписаться на обновления в ЖК «Некрасовка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.