Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК №1 B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», микрорайон Некрасовка

GPS координаты 55,7030 с.ш. 37,9384 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Микрорайон Некрасовка

Метро
Лермонтовский пр.
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
359 квартир в продаже, площадью от 31.8 до 161.4м²
Этажей
4-24
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (59 корпусов)

Квартиры в ЖК «Некрасовка»: характеристики и цены

дата обновления 19 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32 — 62 3 492 000 — 5 870 000 75 планировок
2 к. кв. 51.7 — 77.9 4 935 000 — 7 774 000 184 планировки
3 к. кв. 72 — 94.2 5 931 000 — 9 560 000 100 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка»

  • Будут построены новые школы, детсады и поликлиники.
  • Недалеко от столицы.
  • Надежный застройщик.
  • Удобные планировки квартир.
  • Предусмотрены площадки для наземных автостоянок.
  • Самая большая школа в России, самая большая детская площадка
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом мусоросжигающий завод.
  • В 1 км находятся Люберецкие очистные сооружения.
  • Сроки сдачи 1 очереди неоднократно переносились.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • С опозданием будут введены в эксплуатацию и социальные объекты.
  • Панельные дома
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка»

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс ЖК «Некрасoвкa» («Люберeцкиe пoля») возводится застройщиком ДСК-1 в 10 и 11 кварталах московского района «Некрасовка», недалеко от строящихся комплексов «Красная гopка» и «Некрасовка-Парк». Часть корпусов сданы, другие будут сдаваться в 2018—2019 годах.

Первая очередь включает два жилых корпуса (№№ 3, 4) в 10-м квартале и три корпуса (к. 5, 6, 7) в 11-м квартале (серии зданий П-44Т и П-44К). Одновременно с 17-этажными жилыми объектами будут возводиться школа на 1150 мест и детсад на 220 детей. Кроме объектов социального назначения в первой очереди, застройщик дополнительно построит еще 2 детских сада по 350 мест в каждом.

Квартал 14 жилого комплекса образуют 4 дома: двухсекционный 25-этажный дом общей площадью 10,5 тыс. кв. м, трёхсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м, четырехсекционный 16-24-этажный корпус общей площадью 21,4 тыс. кв. м и трехсекционный 16-этажный корпус общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Всего в рамках 14 квартала будет построено 1024 квартиры.

Всего в новом микрорайоне будет построено около пятидесяти корпусов общей площадью более 2 млн квадратных метров: 8 домов в 10-м квартале и 22 дома — в 11-м квартале. Из социальных объектов запланировано 10 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предусмотрены площадки для наземных автостоянок вместимостью 3,5 тыс. машино-мест. На первых этажах домов будут помещения под торговые и сервисные службы.

Экологическая обстановка в районе новостройки не слишком благоприятная — на расстоянии 1-2 км расположен мусоросжигающий завод, также недалеко — завод «Эколог» и отстойник Мосводоканала. Впрочем, примерно в двух километрах в окружении зеленой зоны расположены природные водоемы, на берегах которых можно отдыхать.

Транспортная доступность хорошая: в полутора километрах от новостройки находится железнодорожная станция г. Люберцы, с которой легко добраться в Москву, также несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. На личном автомобиле можно добраться по Рязанскому или Новорязанскому шоссе, от МКАД расстояние составит всего 5 км.

Инфраструктура нового квартала ЖК «Некpаcовка» пока развита недостаточно, поблизости есть немногочисленные торговые точки, в том числе супермаркет Пятерочка. В 1-2 км находятся школы, детские сады, гимназия. За услугами жителям района придется пройти 2-3 км до Комсомольского или Октябрьского проспектов, где расположены основные объекты инфраструктуры. На машине можно проехать несколько километров до крупного торгового центра «Мега-Белая Дача», а также в сетевые гипермаркеты — Ашан, OBI, Метро, Реал.

Новости и статьи

В Некрасовке к концу года построят еще 5 детских садов
30 мая 2018 в 18:48 218 Новости рынка
В Некрасовке к концу года построят еще 5 детских садов
Как сообщает руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев, всего для обеспечения населения нужным количеством детских дошкольных учреждений в городе планируется возвести 14 детских садов на 3175 мест.
В Некрасовке к концу года появится новая подстанция скорой помощи
29 мая 2018 в 12:29 227 Новости рынка
В Некрасовке к концу года появится новая подстанция скорой помощи
Строительство учреждения находится на завершающей стадии. «Отделка здания выполнена более чем наполовину», – сообщает Андрей Бочкарев, руководитель Департамента строительства Москвы. Специалистами выполняется облицовка фасада здания, прокладываются инженерные коммуникации.
Все новости и статьи77
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    Добраться сюда можно от м. Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. На электричке от Казанского вокзала до ст. «Люберцы-1» ехать примерно 30 мин, затем от станции до микрорайона проехать на автобусе четыре остановки. На автомобиле от МКАД отсюда всего 5 километров по Рязанскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 03 февраля 2017
    03 февраля 2017

    Компания ДСК №1 (оценка B+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) пока добросовестно выполняет свои обязательства. Дома в ЖК «Некрасовка» вводятся в эксплуатацию в срок или с незначительными задержками. У некоторых первых жителей были жалобы на работу управляющей компании, но каких-то серьёзных проблем у новосёлов не возникало, в отличие, например от покупателей квартир в ЖК «Некрасовка-Парк», оставшихся на некоторое время без тепла.

    Продажи, судя по информации на официальном сайте проекта, тоже идут хорошими темпами. В большинстве построенных домов квартиры уже распроданы. В прошлом году были выведены в продажу корпуса нового 6 квартала. Он возводится в южной части ЖК и расположен ближе других кварталов к будущей станции метро «Некрасовка». Открыть её планировалось ещё в 2015 году, затем сроки сдвинулись на 2017 год, сейчас ввести в эксплуатацию метрополитен обещают в течение 2018 года. Пока же дорога на общественном транспорте до ближайшей станции подземки, по словам местных жителей, занимает 35-40 минут.

    В 6 квартале представлены наиболее доступные квартиры — цены начинаются от 3,9 млн рублей за «однушку». Тем, кто в этот бюджет не вписывается, стоит ожидать старта продаж в 13 квартале. Он должен произойти в этом году, но когда точно застройщик пока не сообщают. Строительные работы по первым корпусам квартала уже начаты.

    В 2017 году, помимо ряда жилых корпусов, планируется сдать в эксплуатацию детский сад и школу, которая уже находится на высокой стадии готовности. По словам застройщика, в комплексе уже есть построенные общеобразовательное и дошкольное учреждение.

    Из проектов, выведенных на рынок после написания прошлого «Мнения портала», в качестве конкурентов ЖК «Некрасовка» можно рассматривать ЖК «Люберцы 2017» - продолжение старого проекта «Самолет Девелопмент» (оценка А).

    Январь 2016 28 января 2016

    Строительные работы ЖК «Некрасовка» продвигаются согласно графику и на данный момент (январь 2016 года) без задержек. Первые корпуса уже сданы, а полностью комплекс планируется реализовать к I кварталу 2017 года. Строительство остальных домов тоже не стоит на месте, на некоторых объектах уже возводятся верхние этажи. В общем, время у застройщика ещё есть, и пока нет объективных причин, по которым могут возникнуть трудности со сдачей корпусов. 

    Стоит отметить, что среди предложенных застройщиком планировок встречаются квартиры с помещениями нестандартной формы, но в то же время они довольно просторны, поэтому есть возможность интересно обыграть жилое пространство. Для тех, кто предпочитает более традиционный формат планировок, варианты также имеются — в ассортименте представлены и вполне типовые квартиры. 

    В городе Люберцы инфраструктура развита на весьма приличном уровне, однако здесь есть значимая оговорка: все объекты сосредоточены ближе к центру города, тогда как ЖК располагается на его окраине. Значит, добираться до них придётся транспортом, что не всегда удобно. Исходя из этого, очевидно, у жильцов будут возникать сложности как с поиском детских садов, школ и поликлиник, так и с поиском продуктовых магазинов.  Застройщик не обошел вниманием данную проблему при проектировании комплекса — на территории в будущем должны появиться и детские сады, и школы, и физкультурно-оздоровительные комплексы, а также торговые объекты. Кроме того, проектом предусмотрено создание наземных автостоянок вместимостью 3.5 тысячи машиномест, что предположительно должно покрыть нужды комплекса. Также не стоит забывать, что Люберцы на сегодня являются довольно перспективным направлением, и здесь возводится много новостроек, причем часто со своей собственной инфраструктурой. 

    Экологическая составляющая — явно не самая сильная сторона комплекса. Город Люберцы, в целом, не отличается хорошей экологией. В локации располагается большая промзона «Руднёво», в состав которой входит мусоросжигательный и цементный заводы. Всё это, очевидно, негативно влияет на экологию района, и ситуация усугубляется ещё тем, что вблизи комплекса нет зелёных зон, которые могли бы служить естественным барьером вредным выбросам, или хотя бы в какой-то мере нейтрализовать их воздействие. Из позитивных моментов можно выделить отсутствие крупных транспортных магистралей рядом с ЖК. 

    Транспортная ситуация в районе строительства ЖК «Некрасовка» имеет несколько выгодных моментов. По сути, жильцы имеют четыре варианта въезда в город по разным автодорогам, а также четыре выезда на МКАД соответственно. Конечно, в часы пик не избежать пробок. Однако такая вариативность всё же позволит выбрать наиболее удачный маршрут. А вот на общественном транспорте добираться до столицы пока что не слишком удобно. До ближайшей станции метро «Лермонтовский проспект» добраться можно лишь на транспорте. Однако есть и значительный положительный момент: непосредственно рядом с комплексом строится новая станция метрополитена «Некрасовка», что в перспективе существенно улучшит транспортное сообщение района. Завершить работы планируется к 2017 году. 

    Конкурентом жилого комплекса в данном районе может выступать ЖК «Некрасовка-парк», который уже построен. Также стоит отметить ЖК «Люберцы 2015», который имеет чуть более выгодное расположение относительно экологии, так как располагается рядом с парком, озером и лесом, но в то же время менее выгодное в плане транспортной доступности.

    17 октября 2014
    Масштабный проект строительства в Люберецких полях осуществляется на одной из немногих территорий на окраине Москвы, где еще осталось значительное пространство для жилья эконом класса. Неподалеку возводят кварталы для очередников, много здесь и коммерческого строительства: районы Марусино
     
    Качество строительства — очень неплохое. Мытищах. Это объясняется, отчасти, сложной транспортной ситуацией — до МКАД придется ехать по пробкам, метро рядом нет, отчасти — непростой экологической обстановкой, связанной ми обилием объектов, предназначенных для утилизации отходов. 
     
    Что касается социальной инфраструктуры, то все что здесь есть и скоро будет — также новое. Еще несколько лет назад Люберецкие поля представляли собой пустыри. Словом, жилье в «Некрасовке» - это, прежде всего, перспектива. 
     
    Весь микрорайон будет состоять из 8 жилых кварталов. Всего предусмотрено строительство 30 домов, 7 школ, 10 дет.садов и 2 поликлиник. В проекте присутствуют и другие социальные объекты (спортивные, развлекательные, коммерческие). Через несколько лет, когда уменьшится количество строительных заборов и закончится благоустройство территории, жить здесь станет уютно, однако покупателям квартир в первых очередях придется какое-то вермя существовать в походных условиях. 

    Интервью с представителем компании «ДСК №1»

    дата обновления 17 июля 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка»

    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 2 626 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км
    • 316
      «Люберцы 2017»
      от 2 750 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 179
      «Люберцы 2018»
      от 2 479 тыс. ₽
      на расстоянии 1.51 км
    • 182
      «Люберцы 2016»
      от 2 377 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Некрасовка» составляет 105 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» 183

    Последний написан 23 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 23:03
    Когда получим ключи от 6 корпуса....?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 14:10
    Фото 13 квартала от соседей
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 11:07
    а почему про 4 корпус не слово? Разве могут сдать два корпуса а дом по середине позже?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 12:25
    Могут. Им для сдачи подъезд к дому нужен. с одной улицы подъезд к одному дому, с другой ко второму, а к 4 и 4а еще делать нужно.
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 12:52
    Мне тоже интересно когда мы получим ключи 6-го квартала, обещали май июнь, все ждём
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 22:00
    Госкомиссия 6 корпуса, ориентировочно, закончится 20 июля
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 22:24
    Спасибо за информацию Юрий! А после госкомисиии выдадут ключи?
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 12:21
    Подскажите пожалуйста есть ли информация какие дома будут вводится в эксплуатацию в ближайшее время, что-то тревожно обещали нам, что в мае будет ввод 6 квартала, а никаких сообщений не вижу об этом, может я не туда смотрю
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 12:35
    они всегда задерживают так что не волнуйтесь
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 22:38
    Это видимо сразу для кондиционера?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:43
    Именно, в пике везде такие
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 11:44
    Ура! Пора бы!
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 11:41
    Началось присвоение почтовых адресов в 6 квартале!
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 23:14
    Скажите пожайста про 2- корпус когда выдача ключей , при покупке говорили май месяц.
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 17:29
    Нам сказали комиссия август-сентябрь 2018, сдача сентябрь-октябрь 2018
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 21:50
    3-й корпус - что говорят про выдачу ключей?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 16:04
    Пока без изменений. Ключи с июля по сентябрь.
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 20:27
    Мы ждем возврата зарегистрированных доп. соглашений к договору. Без них ключей не дадут. А так, на прошлой недели обещали до конца июня
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 00:49
    Сомнительно что-то. Там еще много делать
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 21:14
    На информационном щите на стройке метро Косино,окончание работ написано НОЯБРЬ 2018)
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 21:53
    Да откроют после нового года

    Подписаться на обновления в ЖК «Некрасовка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.