Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,3/5
Застройщик
Статус продаж
1 апартамент в продаже, 85.32 м²
Этажей
6
Высота потолков
3.4 — 3.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В Хамовниках, на улице Усачева, 9 на месте 3-этажного складского здания построен новый дом. Он получил название Magnum, или Magnum House — по названию инвестора и девелопера Magnum Development. Эксклюзивным брокером выступает агентство недвижимости S. A. Ricci.

Клубный дом Magnum — это шестиэтажное здание с апартаментами премиум-класса. Всего предложено 40 апартаментов площадью от 54 до 198 кв. м, 4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами. Все лоты имеют свободную планировку. В отделке фасадов используются кирпич, стекло и металл. Есть двухэтажный подземный паркинг на 49 машино-мест.

Инфраструктура Хамовников развита отлично. Здесь работают престижные частные школы, детские сады, частные клиники, амбулатории. Есть некоторый недостаток объектов стрит-ритейла, ТРЦ, ТК. Кремль удалён всего на 2 км.

До станции метро «Фрунзенская» от дома идти пешком 10 минут. Через Малую Пироговскую улицу можно выехать на ТТК, а по Трубецкой улице — на Комсомольский проспект.

Окна апартаментов выходят на парк-усадьбу Трубецких. Подальше от клубного дома находится сквер Девичьего монастыря. В пешей досягаемости находится парк имени Горького и набережная Москва-реки. Нужно отметить сильную загазованность воздуха из-за обилия автотранспорта.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
2-комнатные
от 33 494 000 руб
от 85,32 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 27 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Magnum»: ход строительстваМФК «Magnum»: ход строительстваМФК «Magnum»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В столичных Хамовниках появился новый комплекс с апартаментами
29 марта 2021
В столичных Хамовниках появился новый комплекс с апартаментами
В районе Хамовники введен в эксплуатацию МФК Magnum, рассчитанный на 44 апартамента. Девелопер проекта — Magnum Development.
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек  и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку
14 января 2020
«Горячие» новостройки декабря: пять новых новостроек и 1,5 миллиона за квартиру-малометражку

Под конец года рынок столичных новостроек пополнялся ударными темпами. Новые проекты бизнес-класса, масса новых апартаментов от 4 млн рублей в Москве, малюсенькие квартиры в Подмосковье от 1,5 млн. Покупатель в новом году точно не останется без предложений.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Вид из окон у жильцов открывается парк-усадьбу Трубецких. До него 200 метров. В 600 метрах от МФК расположен парк Новодевичьи пруды. Два крупных парка благоприятно сказываются на экологической обстановке.

  • Ближайшая школа — в 500 метрах. Детский сад— в 200 м.

  • В радиусе 300 метров — 4 продуктовых магазина и 3 аптеки.

  • В 100 метрах — Медицинский университет им. Сечина, при котором есть медцентр и клиника.

  • Запланирован подземный паркинг на 49 мест.

  • Доехать до ТТК без пробок можно за 12 минут (5 км). До Садового кольца — за 9 минут (4 км).

  • Ближайшая станция метро — «Спортивная». Путь до нее составляет 650 метров.

  • Из-за высокого транспортного потока в районе много пыли, шума и высокий уровень загазованности.

  • Движение по Комсомольскому проспекту, через который лежит путь к Центру, в часы пик затруднено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 сентября 2019

Ещё год назад название Magnum Development экспертам рынка недвижимости ни о чём не говорило. И вот в 2019 году компания реализует уже целых три жилых проекта, четвёртый на подходе. Конечно, сегодня голос Magnum Development звучит громче, хоть завершённых проектов пока нет. Оценка в сводном рейтинге будет присвоена, когда портфель пополнится именно реализованными проектами.

В сентябре 2019 года МФК Magnum вошёл в каталог «100 лучших жилых комплексов России» по версии Forbes. Критериями были качество строительства, корректность документации и надёжность застройщика. На августовском фотоотчете мы видим полностью выросшее здание МФК. Судя по всему, кирпичная кладка наружных стен уже завершилась, ожидается начало фасадных работ. У девелопера есть шанс уложиться в отведённое время.

Продажи апартаментов начались прошлым летом, то есть год назад. Цены отнюдь не низки, как и следовало ожидать, исходя из заявленного премиального класса. К примеру, пентхаусы с зимними садами стоят, как крыло от самолёта, — их цена переваливает за 100 млн рублей. Не стоит ожидать, что они продадутся быстро.

Особенностями планировок являются большие площади апартаментов при малом числе комнат: 55–86 кв. м — это «однушки», а 123–177 кв. м — это «двушки». Такой крупной нарезке есть логическое объяснение: окон в доме мало, а комнат, пригодных для проживания, без окон быть не может, поэтому приходится делать из «двушек» «однушки», а из «трёшек» — «двушки». Собственникам остаётся организовать много кладовок и гардеробных, но разве ж это премиум-класс?! При таком огромном недостатке, если не сказать ошибке проектировщиков, цены, безусловно, сильно завышены.

Окружающие новостройки, как и надлежит Хамовникам, сплошь престижные и дорогие. Если нужно купить жильё и сразу заселиться, то можно рассмотреть сданные ЖК Barrin House, ЖК Knightsbridge Private park и ЖК «Grand Deluxe на Плющихе». В Белом списке находится строящийся ЖК «Жизнь на Плющихе», застройщик — «Донстрой» (рейтинг А+). Цены начинаются от 45 млн рублей.

Дата обновления 06 июля 2018

Имя застройщика мало что говорит стороннему наблюдателю. Сообщается о том, что на счету «Magnum Development» участие в проектах нескольких бизнес-центров в столице. А кроме того, компания занимается проектами в Казани, Московской области и столице. Однако, кроме МФК «Magnum», о других жилых объектах компании в столице информации нам найти не удалось. В СМИ упоминается о том, что она участвует в проекте ЖК «Дуэт» на Дегунинской улице. Впрочем, по документам какой-то связи между тамошним застройщиком и «Magnum Development» мы не обнаружили. Известно также об МФК «Life&Activity» на ул. Зорге, вл. 1. Но он пока остается в статусе проекта. Не добавляет определенности и знание того, что учредителем номинального застройщика — компании «Кронос» выступает ООО «Авалон», занимающаяся недвижимостью в Казани. О каких-то серьезных достижениях компании в строительном бизнесе информации также обнаружить не удалось. Таким образом, «Magnum» — это пилотный проект компании-новичка и надежность его не может быть подтверждена ничем, кроме собственно хода строительства. Пока что на объекте идет подготовка участка под застройку. Основная строительная активность, очевидно, придется на 2019 год. Тогда и будем делать выводы. В какой-то степени на репутацию объекта работает то, что продажи в нем ведет такой известный брокер как агентство «S.A. Ricci».

Что касается местоположения комплекса «Magnum», то тут есть как плюсы, так и минусы.  Улица Усачева на этом участке ранее была тихой и достаточно зеленой. Но несколько лет назад тут развернулось строительство крупного комплекса премиум-класса «Садовые кварталы» и ситуация коренным образом изменилась. Растут высотные дома, улица меняется, теряет в уюте, приобретает в статусе. Можно сказать что «Magnum» в некоторой степени «присоседился» к большому проекту и играет за счет его популярности. Спрос на жилье в «Садовых кварталах» действительно устойчивый и косвенно это вполне может обратить внимание покупателей и на апартаменты в «Магнуме», тем более что это малоэтажный комплекс — многим это импонирует.

В экологическом плане позитивно, что рядом живописный парк Усадьба Трубецких, чуть дальше — парк Девичье поле, есть где прогуляться, провести время с детьми. Что касается социальной инфраструктуры, то все тут есть. В радиусе километра три школы, три детсада, детская и взрослая поликлиники. Хамовники вообще район довольно комфортный для проживания.

До двух станций метро («Фрунзенская» и «Спортивная») можно быстро дойти пешком. По близлежащему Комсомольскому проспекту курсирует большое количество общественного транспорта. Неподалеку ТТК и Садовое кольцо. Автомобилистам удобно проезжать как в центр города, так и в другие районы Москвы, и на МКАД. Хотя, конечно, необходимо учитывать фактор пробок. Отметим также, что у жильцов не должно быть проблем с парковкой, поскольку мест в подземном паркинге больше, чем апартаментов. Хотя, конечно, если в семье более одной машины, то тогда вопрос может вызвать затруднения.

Проект МФК «Magnum» хорош. На рендерах здание выглядит очень респектабельно. По стилю оно удачно сочетается с соседним корпусом «Садового квартала». Отсутствие разнобоя играет на руку всей улице. В техническом плане комплекс оснащен по высшему разряду. Апартаменты здесь также хороши. Просторные, с полноценными кухнями-гостиными, с большими лоджиями, с помещениями под гардеробные, с дополнительными санузлами. Одним словом, это настоящий премиум-класс. Ну и, конечно, пентхаузы на последнем этаже — это действительно эксклюзивные предложения. На начало июля продажи еще не объявлены, идет предварительное бронирование. Если цены окажутся привлекательнее, чем в соседних проектах, то спрос может быть высоким.

Кроме соседних «Садовых кварталов» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A»), варианты премиум-класса также можно рассмотреть в близлежащих жилых комплексах компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») - сданных «Barrin House» и ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» и строящемся ЖК «Жизнь на Плющихе». Кроме того, продажи идут в строящемся ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и сданном «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6»).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Magnum»

Новостройки в Климовске 452 000 руб./м² Стоимость ниже на 354 000 руб. за м²
Новостройки в Арбате от застройщика 969 000 руб./м² Стоимость выше на 163 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
29 апреля 2019 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

вчера проезжал мимо ЖК Магнум под боком у Садовых кварталов - станет явно самым маленьким и невзрачным домом в новом квартале. Касаемо планировок - кажется действительно неудачные.