МФК «Magnum»

Дата обновления 06 июля 2018

Имя застройщика мало что говорит стороннему наблюдателю. Сообщается о том, что на счету «Magnum Development» участие в проектах нескольких бизнес-центров в столице. А кроме того, компания занимается проектами в Казани, Московской области и столице. Однако, кроме МФК «Magnum», о других жилых объектах компании в столице информации нам найти не удалось. В СМИ упоминается о том, что она участвует в проекте ЖК «Дуэт» на Дегунинской улице. Впрочем, по документам какой-то связи между тамошним застройщиком и «Magnum Development» мы не обнаружили. Известно также об МФК «Life&Activity» на ул. Зорге, вл. 1. Но он пока остается в статусе проекта. Не добавляет определенности и знание того, что учредителем номинального застройщика — компании «Кронос» выступает ООО «Авалон», занимающаяся недвижимостью в Казани. О каких-то серьезных достижениях компании в строительном бизнесе информации также обнаружить не удалось. Таким образом, «Magnum» — это пилотный проект компании-новичка и надежность его не может быть подтверждена ничем, кроме собственно хода строительства. Пока что на объекте идет подготовка участка под застройку. Основная строительная активность, очевидно, придется на 2019 год. Тогда и будем делать выводы. В какой-то степени на репутацию объекта работает то, что продажи в нем ведет такой известный брокер как агентство «S.A. Ricci».

Что касается местоположения комплекса «Magnum», то тут есть как плюсы, так и минусы.  Улица Усачева на этом участке ранее была тихой и достаточно зеленой. Но несколько лет назад тут развернулось строительство крупного комплекса премиум-класса «Садовые кварталы» и ситуация коренным образом изменилась. Растут высотные дома, улица меняется, теряет в уюте, приобретает в статусе. Можно сказать что «Magnum» в некоторой степени «присоседился» к большому проекту и играет за счет его популярности. Спрос на жилье в «Садовых кварталах» действительно устойчивый и косвенно это вполне может обратить внимание покупателей и на апартаменты в «Магнуме», тем более что это малоэтажный комплекс — многим это импонирует.

В экологическом плане позитивно, что рядом живописный парк Усадьба Трубецких, чуть дальше — парк Девичье поле, есть где прогуляться, провести время с детьми. Что касается социальной инфраструктуры, то все тут есть. В радиусе километра три школы, три детсада, детская и взрослая поликлиники. Хамовники вообще район довольно комфортный для проживания.

До двух станций метро («Фрунзенская» и «Спортивная») можно быстро дойти пешком. По близлежащему Комсомольскому проспекту курсирует большое количество общественного транспорта. Неподалеку ТТК и Садовое кольцо. Автомобилистам удобно проезжать как в центр города, так и в другие районы Москвы, и на МКАД. Хотя, конечно, необходимо учитывать фактор пробок. Отметим также, что у жильцов не должно быть проблем с парковкой, поскольку мест в подземном паркинге больше, чем апартаментов. Хотя, конечно, если в семье более одной машины, то тогда вопрос может вызвать затруднения.

Проект МФК «Magnum» хорош. На рендерах здание выглядит очень респектабельно. По стилю оно удачно сочетается с соседним корпусом «Садового квартала». Отсутствие разнобоя играет на руку всей улице. В техническом плане комплекс оснащен по высшему разряду. Апартаменты здесь также хороши. Просторные, с полноценными кухнями-гостиными, с большими лоджиями, с помещениями под гардеробные, с дополнительными санузлами. Одним словом, это настоящий премиум-класс. Ну и, конечно, пентхаузы на последнем этаже — это действительно эксклюзивные предложения. На начало июля продажи еще не объявлены, идет предварительное бронирование. Если цены окажутся привлекательнее, чем в соседних проектах, то спрос может быть высоким.

Кроме соседних «Садовых кварталов» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A»), варианты премиум-класса также можно рассмотреть в близлежащих жилых комплексах компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») - сданных «Barrin House» и ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» и строящемся ЖК «Жизнь на Плющихе». Кроме того, продажи идут в строящемся ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и сданном «Knightsbridge Private park» (застройщик «Хлебозавод №6»).