ЖК «Майданово Парк» реализуется компанией «ТехноСтройОлимп». Она известна только на территории Московской области, и то только в определенных ее районах — в городах Клин, Хотьково, Шатуре и в поселке Тучково. Общее количество объектов в портфеле равно десяти, большинство из них сдано. Да, брошенных объектов не было, но были проблемы с выдерживанием сроков сдачи. Примерами служат ЖК «Дружный» и ЖК «Олимп-2».

Увы, ЖК «Майданово Парк» входит в список долгостроев. Причиной этого стали многочисленные переносы сроков. Наиболее безобидный перенос был зафиксирован по корпусу 39 — с III на IV квартал 2016 года. Дольщикам корпуса 29 не повезло больше остальных. Их дом был сдан не в III квартале 2016 года, как ожидалось, а в I квартале 2019 года. Таким образом, лишнее ожидание составило 2,5 года. Это отнюдь не красит девелопера и дает понять потенциальным покупателям, что и они могут прождать столько же, если не больше.

В рамках ЖК «Майданово Парк» сейчас строится последний корпус — с условным номером 32. В нем зафиксирован один перенос сроков, но серьезный, а именно с III квартала 2022 года на IV квартал 2023 года. Прискорбно, что девелопер изначально настолько плохо рассчитал свои силы. Если же срывы априори закладывались в проект, то это, наверное, даже хуже. Так или иначе, имеющимся дольщикам остается разве что судорожно проверять ежемесячные фотоотчеты. На май 2023 года корпус 32 готов процентов на 75–80. Ожидаем, что в ближайшее время начнутся работы по остеклению оконных проемов. Если постараться, то успеть до дедлайна возможно.

Продажи в корпусе 32 идут ни шатко ни валко. За все время здесь продано 15%, или 25 из 162 квартир. Установленные цены находятся в рынке. Однокомнатная квартира площадью 28 кв. м стоит 3,6 млн рублей. Предложения ограничены только «однушками» и «двушками». Отсутствие просторных вариантов отсекает большие семьи, где живут по два-три поколения. С нашей точки зрения, это ошибка — исключать из своей целевой аудитории семейных людей.

ЖК «Майданово Парк» входит в актуальный рейтинг новостроек северо-запада Московской области. Экспертная комиссия не стала закрывать глаза на проблемы и завышать оценки. За местоположение выставлено В- (слабая «четверка»), за качество проекта и риски — С (твердые «тройки»).

Альтернатива поблизости одна. Это ЖК «Олимп-3» того же девелопера. Однокомнатные квартиры там стоят от 3,8 млн рублей. Поскольку дом сдан, покупка жилья в нем не несет в себе опасностей.