ЖК «Мещерский лес» входит в рейтинг новостроек ЗАО. Он занимает 19-е место из 46-и возможных, и это средний результат. Оценки подпортило местоположение объекта, которое эксперты оценили на С+, тогда как в прошлый раз оценивали его на В. Полагаем, дело в росте населения и сопутствующих проблемах. Чему комиссия отдала должное, так это надежности «ПИК» — риски оценены на А. Количество объектов в портфеле федерального девелопера доросло до 131-го, и это только в Москве и МО. Ни одна другая компания не приблизилась к таким объемам.

За последние два года произошло немного событий. Главное из них — ввод в эксплуатацию корпуса 6.1. Это произошло без задержек, в III квартале 2020 года. Новоселы обнаруживают минусы, которые считают критичными для себя. Автомобилисты жалуются на острую нехватку открытых машино-мест, пешеходы — на «расползающуюся» плитку на тротуарах, мамы с маленькими детьми — на плохую шумоизоляцию.

Сейчас в ЖК «Мещерский лес» строится один корпус — с условным номером 8.1. Он должен быть сдан до конца этого года, и есть шансы, что так оно и будет. На октябрь дом выглядит готовым, идут работы по укладке автомобильных проездов и тротуаров, по устройству клумб, а также вывозу мусора. На корпусе 8.1 история новостройки не закончится. Впереди строительство последних корпусов, сроки сдачи которых пока не названы.

Свободными остаются 53 квартир, и это, надо понимать, товарные остатки. Минимальная цена — 7,7 млн рублей, и для готового жилья это средняя цена по локации. Плюс заключается в том, что сюда включена чистовая отделка. Правда, огрехов в исполнении может быть много и нужно быть настойчивыми в просьбах исправить их.

Альтернативы, как всегда, есть. «ФСК» (рейтинг А-) строит в Говорово апарт-отель «Движение. Говорово» и ЖК «Заречный квартал». Апартаменты стоят от 5,6 млн рублей, квартиры — от 12,2 млн рублей. В районе Тропарево-Никулино ЗАО частично сдан МФК Citimix, минимальная стоимость студий — 5 млн рублей. В Румянцево в составе бизнес-парка Comcity появится ЖК Homecity. Просторные «однушки» здесь стоят от 9,9 млн рублей.