Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 37.9 - 92.7м²
Этажей
6-9
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. 5 корпусов

Компания PPF Real Estate строит жилой комплекс в составе бизнес-парка Homecity (ранее — Comcity), расположенного на юго-западе Москвы, по Киевскому шоссе. Территория Homecity имеет площадь 45 га. Удалённость от МКАД — 2 км. Разрешение на строительство получено в конце 2019 года, тогда же начато строительство. Сдача в эксплуатацию жилых корпусов намечена на 2022 год. Продажи начались в июне 2020 года. Инвестиции девелопера в проект превысят 10 млрд рублей.

Homecity — это проект, реализующийся по концепции «город в городе». В ТиНАО это первый такой проект. Как планирует чешская компания-застройщик, в рамках второго этапа бизнес-парка появится 1513 квартир. Общая площадь второго этапа — 61,6 тыс. кв. м. Под квартиры отводится пять корпусов. Площади находятся в пределах от 37,9 до 92,7 кв. м. Есть планировки евроформата с кухней-гостиной. Высота потолков в квартирах от 3 до 4,2 метров. Застройка будет среднеэтажной: 6-9 этажей. Архитектурная концепция принадлежит бюро «Сергей Киселёв и партнёры».

Помимо жилья в комплексе Homecity запроектированы офисный парк, два офисных здания с четырёхзвёздочной гостиницей Novotel. Собственная инфраструктура комплекса включает в себя начальную школу на 350 учеников, детский сад на 150 мест, торговые галереи, медицинские, спортивные и развлекательные объекты. На закрытой охраняемой территории будет выполнен ландшафтный дизайн. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 800 мест. Двор сделают закрытым от машин. Для безопасности проживания в круглосуточном режиме будут работать камеры видеонаблюдения.

Внешнюю инфраструктуру составляют объекты деревни Румянцево. К ним относятся детские сады, школы, поликлиники, больницы, продуктовые магазины, отделения банков, аптеки, кинотеатр «Синема Стар Рио», торговый центр «РИО».

Менее чем в 1 км от участка под строительство расположена станция метро «Румянцево». На базе станции метро «Саларьево» (2 км от новостройки) функционирует одноимённый транспортно-пересадочный узел. Выезд на МКАД, а оттуда — на другие магистрали Москвы осуществляется посредством Киевского шоссе. 

С северо-восточной стороны территория будущего строительства граничит с обширной зелёной зоной — Говоровским лесом.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 11 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 250 000 руб
от 37,90 м²
от 9 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 9 500 000 руб
от 39,10 м²
5 планировок
3-комнатные
от 17 132 000 руб
от 86,10 м²
3 планировки
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 23 137 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 242 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 908 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 783 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Homecity»: ход строительстваЖК «Homecity»: ход строительстваЖК «Homecity»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей
8 июля 2020
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей

Столичные застройщики возвращаются к работе. В июне им было дозволено открыть офисы. Что сказалось на активности. Новинок начала лета случилось на удивление много.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В проекте заявлены объекты собственной инфраструктуры: начальная школа на 350 учеников, детский сад на 150 мест.

  • В 460 м — детский сад, в 600 м — аптека, заведение общепита, в 830 м — продуктовый магазин, в 1,4 км — поликлиника.

  • Метро располагается в пешей доступности. До станции «Румянцево» - 930 метров.

  • До МКАД — 5 км, туда удобно добираться по Киевскому шоссе.

  • В 450 м находится лесной массив.

  • В 1 км от МФК располагается обширная промзона.

  • В часы пик на Киевском шоссе заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 июля 2020

Девелопер PPF Real Estate родом из Чехии, там он сложил о себе добрую славу, реализовав ряд объектов жилой и коммерческой недвижимости. В России на рынке жилья он ещё не утвердился. В основном среди его российских проектов — бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Эксперты Novostroy.ru будут присматриваться к компании по мере реализации ЖК Homecity. Оценка в сводном рейтинге пока отсутствует.

К старту проекта под названием Homecity его девелопер готовился давно. Первые упоминания в СМИ и на форумах относятся к 2016 году. И вот, спустя четыре года, в начале 2020 года на стройплощадке начались какие-то движения. В апреле строительство, едва начавшись, было приостановлено по причине всеобщей самоизоляции. Работы возобновились в мае, когда это было официально разрешено. На июль 2020 года мы видим армирование стен первого этажа. На начальном этаже сложно спрогнозировать, будут ли строители удерживаться в графике или нет. В запасе у них есть полтора года, мы вместе с дольщиками будем наблюдать за ростом этажей.

Продажи идут всего лишь месяц. До этого пару месяцев велось бронирование. На том этапе возникало немало неприятных ситуаций. Для покупателей, сделавших платную бронь, могли внезапно повыситься цены. В качестве причины такого сюрприза менеджеры указывали взлетевший курс доллара. Одни покупатели расторгали договор бронирования и теряли деньги не по своей вине, другие покупатели в итоге заключали ДДУ, но осадочек оставался.

Чтобы купить квартиру, можно воспользоваться средствами банков. Пока самая низкая ставка составляет 5%, но, возможно, она снизится ещё сильнее, такие примеры на рынке есть. Ипотека с господдержкой играет на руку тем, кто давно и осознанно шёл к покупке квартиры, и вот теперь можно улучить момент.

Один из плюсов комплекса — московская прописка. Может показаться странным, что в деревне Румянцево, да ещё и за пределами МКАД, прописка московская. Но это так и есть, потому что локация относится к Новой Москве, а значит все привилегии столичных жителей сохраняются.

Место выбрано удачное. Здесь сложилось несколько факторов — пешая доступность станции метро «Румянцево», наличие широкого Киевского шоссе и близость к МКАД. К транспортной доступности добавляется сравнительно благополучная экологическая ситуация. Её обеспечивает Тропарёвский лесопарк, расположенный к юго-востоку от ЖК, и Говоровский лес, расположенный на юге. Похвастать такой счастливой комбинацией может далеко не каждая новостройка. Минусы, если их выискивать, не кажутся критичными. Придраться можно к пробкам на Киевском шоссе и к отсутствию железнодорожного сообщения со «старой» Москвой.

Территории вблизи станции метро «Саларьево» полюбились девелоперам. За последние годы одна за другой здесь появляются новостройки от компаний разной степени известности и опытности. ЖК «Позитив» от Capital Group (рейтинг А) постепенно движется к завершению. Однокомнатные квартиры стоят от 5,1 млн рублей. Мощная и опытная «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+) реализует сразу два проекта — ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Мещерский лес». «Пиковские» студии стоят от 4,4 млн рублей. Lexion Development (оценка в рейтинге отсутствует) продолжает строить ЖК «Румянцево-Парк». Студии здесь стоят от 4,3 млн рублей, и это самое бюджетное предложение по локации.

Дата обновления 16 декабря 2016

Информацию о планам PPF Real Estate по возведению МФК Comcity из своих источников получили «Ведомости». Комплекс расположится в бизнес-парке Comcity, девелопером которого также является PPF Real Estate. Все доступные параметры отражены в описании на нашем портале. «Ведомости» пишут, что соотношение живой и нежилой недвижимости, входящей в состав комплекса, застройщик определит непосредственно перед строительством исходя из экономической ситуации. Эксперты объясняют, что сегодня спрос на офисную недвижимость за МКАД низкий, и такая политика компании оправдана. Также специалисты отмечают, что локация выбрана престижная. В большой степени это обусловлено близость метро. По оценкам аналитиков, цена за «квадрат» на старте может составить 80-85 тысяч рублей.

Главными конкурентами новостройки окажутся ЖК «Саларьево Парк» от компании «ПИК» (высшая оценка А+ в рейтинге застройщиков) и ЖК «Позитив» от компании Capital Group (оценка А в рейтинге). Цены на квартиры в первом комплексе начинаются от 26 млн рублей, во втором — от 3,2 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Homecity»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Homecity» составляет 245 000 ₽/м²

Отзывы 44

Последний написан 1 час назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виктория
#
2 декабря 2021 в 14:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С сентября нахожусь в стадии выбора ЖК, покупку планирую в декабре, пока в спокойном режиме подбирала лучший вариант. Про Хоумсити узнала, когда приезжала к партнерам в Комсити по рабочему вопросу. Прямо с парковки увидела почти готовые корпуса и после встречи сразу пошла в офис продаж. Проект понравился! Визуально очень сильно перекликается с БЦ, что в принципе не удивительно, т.к. строит их одна и та же компания-застройщик. На рынке российском у нас относительно недавно, но судя по тому, что сейчас строят, амбициозная и сильная команда, очень стараются! В Хоумсити для себя отметила многое: в первую очередь малоэтажность и одна единственная очередь строительства - всего 5 корпусов, рядом школа и детский сад, которые сдадут одновременно. Магазины, салоны, банки, булочные с кофе на вынос - одним словом все то, к чему я привыкла работая в центре, здесь будет буквально в двух шагах в Комсити. До м. Румянцево медленным шагом около 12 минут, а если идти в темпе, даже меньше. Жаль, что не удалось попасть на показ, с виду корпуса совсем готовые, но на стройку не пускают по технике безопасности. Жду открытия продаж квартир и паркинга 2-го корпуса.

Марат
#
27 апреля 2021 в 13:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вложился в проект летом. Купил по рекомендациям еще на этапе фундамента. Тогда рассматривал чисто как инвест, для перепродажи или по уступке ближе к 22 году, или уже сданной квартиры. Недавно был на стройке - появился монолит корпусов, очертания бульвара. Видно, что жк реально аккуратный и качественный. Причем темпы строительства прям радуют. Дома строятся все вместе, сроки сдачи у всех одинаковые. За год строительства (а с учетом пандемии "реального" времени строительства было куда меньше) два корпуса полностью монолит закончили, остальные - на уровне 5-6 этажей. Очень быстро. Сейчас вот начали продавать коммерцию и продают именно под тот тип бизнеса, который мне озвучивали осенью. Думал, что это больше понты, ан-нет, держат слово. Если насчет всего остального сдержат - по итогу получим просто конфетку. Уже начинаю смотреть на homecity как на возможное жилье.

Мария
#
6 апреля 2021 в 11:26

Комплекс идеально подойдет для жизни с детьми. Мы около полугода изучали различные новостройки, но везде чего-то не хватало. В хоумсити же все продумано до мелочей, в проекте даже изначально заложено какие деревья будут высаживаться на территории, целых 2га тут отдано под озеленение, плодовые, цветущие, хвойные деревья. И все это на закрытой, в том числе и от машин, территории. Которая, кстати говоря, общая на все 5 корпусов. Зачастую бывает, что ЖК сдают очередями и за счет этого получается несколько раздельных территорий, огороженных заборами, сразу уменьшается место для прогулок и создается опасность в виде машин, которые гоняют между корпусами. Тут история не про это.

Дмитрий
#
10 марта 2021 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почитал отзывы, смотрю не только для меня Киевское шоссе под боком стало решающим фактором для покупки. Хотел бы добавить, что шоссе хоть в километре от жк, но выезд только в область и развязка у Салариса, это надо иметь в виду. Небольшой, но все же недостаток. В остальном соглашусь, преимуществ у проекта достаточно. Лично для меня это пешая доступность метро (15 минут спокойным шагом) и вся необходимая инфра в тех же 10 минутах. Метро для комфортной и быстрой поездки в центр (работа, досуг), инфраструктура для семьи - дет сад, школа, магазины. Важнейший фактор, почему купили именно здесь - все сдается одной очередью, включая детский сад и школу. Не надо будет жить еще пару лет с шумом и видом на стройку.

Евгения
#
2 марта 2021 в 11:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В хоумсити попали случайно. Была цель - купить квартиру с хорошей транспортной доступностью при ограниченном бюджете. В Москве таких не оказалось, видимо из-за дешевой ипотеки цены выросли до небес. Направились в новую Москву т.к. там с транспортом не так плохо, как везде, плюс цена за метр держится на адекватном уровне. Среди большого выбора эконома и комфорта нашли пару бизнесов в районе Рассказовки, Саларьево и непосредственно хоумсити. Постепенно все варианты откинули - не понравилась архитектура. То псевдоампир, то просто слишком красочные фасады. Хоумсити же в этом отличился - лаконичный европейский стиль, очень приятен глазу. Да и в целом проект удивил многими вещами, взять те же квартиры с патио. Еще очень понравилось наполнение территории огромным количеством детских площадок и спортивных объектов, масштабное озеленение. Жаль, квартиру с патио мы все же не потянули по стоимости, но и купленная нами двушка это прекрасное приобретение.

Павел
#
17 февраля 2021 в 17:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ещё с осени рассматривал предложения именно на юго западе, очевидный плюс для меня это Киевка и красная ветка. Дальше ст. Румянцево, как я понял, смотреть уже смысла не было - почти все дома эконом-класса с большой плотностью застройки, камерным форматом никак не назовешь. На каникулах объехали с женой несколько проектов – по совокупности характеристик остановились на хоумсити. Из плюсов: малоэтажные корпуса, метро Румянцево реально 12 минут ходьбы, в соседнем бизнес-парке внизу уже есть инфраструктура (ходили там к нотариусу делать согласие супруги, заодно и кофе выпили), обещают свой вход в Говоровский лесопарк. Из минусов ЛЭП напротив 5 корпуса, но еще летом все квартиры из ближайшей к ним секции разобрали. Помониторил неделю стройку и взяли квартиру в 4 корпусе.

Жанна
#
15 февраля 2021 в 00:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассматривали квартиру ребенку «на вырост». Живем на юго-западе, цены за квадрат тут всегда кусались, а за прошлый год взлетели просто до небес, стали смотреть новостройки чуть дальше по красной ветке – все наши перспективные ВУЗы тут. Из всех вариантов привлек Homecity– невысокие дома, безопасный тихий район без приезжих на заработки, огороженная территория. Сыну понравилось, что много спортивных площадок будет и что все выглядит современно, «не кринжово» как они сейчас говорят. Метро в пешей доступности, в любую погоду добежал и 2-4 станции до института. Прогулялись до соседнего бизнес-центра, убедились, что «деточка» голодным не останется даже если в ЖК магазины не сразу заработают. Взяли однушку. Сроки сдачи самое оно – как раз к поступлению в ВУЗ планируем отремонтировать.

Саша
#
27 октября 2020 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто в курсе, что там за мутная история с генподрядчиком, которого обвинили в мошенничестве и неуплате налогов? Как это может повлиять на строительство ЖК?

Юрий
#
28 октября 2020 в 10:38

Да реально что-то мутное и непонятное, вроде бы как обвинения в недоуплате налогов ему выставляют, но еще не точно, решения суда нет, видимо по документам идет проверка. Не думаю, что как-то отразится, смотрел по камерам онлайн, работают, строят, реально даже ускорились. Пока суд да дело - смотри и достроят)

Сергей
#
1 ноября 2020 в 22:51

14.10.2020 гендиру предъявлено официальное обвинение за сокрытие налогов фирмой на сумму 720 млн. Если счета и имущества фирмы арестуют, что очень вероятно, то стройка встанет. Тем более нанять нового подрядчика будет не на что, т.к. старый взял на стройку аванс и вернуть его уже не сможет

Толя
#
11 ноября 2020 в 16:33

Вы думаете, что чехи отдали Ренейссанс Констракшину последние деньги и теперь все, стройка станет? Серьезно? Это международный холдинг, у них активов больше, чем на 2 млрд евро, плюс стабильные и крупные инвесторы. Это для простых смертных 720 млн руб нереально большая сумма денег, но не для бизнес-гигантов.

Посетитель (новичок)

#
1 февраля 2021 в 13:27

Ну, как видим, никак не повлияло. Строительство не останавливалось ни на день. Да и обвинения с генподрядчика сняли еще в ноябре прошлого года, так что можно не паниковать)

Владимир
#
21 октября 2020 в 10:03

Застройщик выложил новый фотоотчет за 15 октября. Вроде ускорились работы, ТТТ

Дима
#
15 октября 2020 в 08:58

На сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы вышла новость, что Собянин осмотрел строящийся офисный парк Comcity в поселении Московский вблизи дер. Румянцево в Новой Москве.
"Как сообщается в материалах пресс-службы мэра и правительства Москвы, в рамках проекта планируется возвести 288 тыс. кв. м офисных помещений класса «А», торговых галерей и гостиницы.
Рядом также возводится жилой комплекс Homecity общей площадью 152 тыс. кв. м, рассчитанный на 1,5 тыс. квартир. Вместе с жильем возведут школу на 350 учащихся, детский сад на 150 мест, объекты медицины, торговли, спорта и развлечений, а также паркинг на 843 машины."

Ирина
#
8 октября 2020 в 14:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну так метро близко, поэтому цены такие. Альтернатива тут только Румянцево парк и Позитив, но и там ценник примерно такой же

Николай
#
1 октября 2020 в 13:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, цены тут конечно загнули! Двушки стоит в районе 10 млн. По-моему дороговато для Новой Москвы

Оля
#
2 февраля 2021 в 16:36

Цены везде взлетели. Даже в Сочи. однушка 6-7 млн, двшка 11-12 в черновой тоже

Полина
#
22 сентября 2020 в 10:26

Никого не смущает, что так медленно работы идут? Несколько месяцев 1-2 этажа льют

Иван
#
1 сентября 2020 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда откроются продажи следующего корпуса и какие там будут цены?

Дмитрий
#
18 сентября 2020 в 16:25

Пока нет никаких данных о старте продаж остальных корпусов. Цены скорее всего вырастут, так как они зависят от степени готовности. Мы тоже ждем, менеджер обещал сообщить, когда дадут старт продаж остальных квартир.

Гость
#
22 октября 2020 в 16:56

С момента введения скроу счетов застройщику нет смысла демпинговать на котловане, т.к. он деньги дольщика увидит лишь после сдачи дома. Поэтому сейчас нет разницы когда покупать квартиру: на котловане или в готовом доме, цена будет одинаково максимальной.

Валера
#
27 августа 2020 в 08:34

СМИ пишут, что ВТБ открыл компании PPF Real Estate Russia кредитную линию на 9,7 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса Homecity

Стас
#
20 августа 2020 в 13:21

Читал, что строители вышли на возведение второго этажа, с арматурой возятся. Но фоток новых у меня нет(

Посетитель (новичок)

#
10 сентября 2020 в 14:52

Да, уже второй возводят. У меня есть фотки, это я на прошлой неделе сделал, не думаю, что на сегодня там сильно существенно будет видна разница для не особо понимающих в строительстве.

Виктория
#
12 августа 2020 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Где будет расположена начальная школа с детским садом и когда ее строить начнут?

Елена
#
22 августа 2020 в 09:01

Садик и школа отдельными корпусами будут. Их строительство еще не началось, но сдача будет одновременно со всем кварталом застройки.

Людмила
#
5 августа 2020 в 13:56

Олег, вы что думаете одного башенного крана для строительства ЖК было бы достаточно? А вы точно в строительстве разбираетесь?))
PS фотки за конец июля

Олег
#
20 июля 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера был в отделе продаж и заходил посмотреть на стройку. Так как сам в этом немного разбираюсь, чтобы не на словах, а на деле посмотреть и оценить. И заметил интересный факт - несколько башенных кранов на площадке. Просветите, зачем на одном обьекте столько? Первый раз такое вижу.

Александр
#
21 мая 2020 в 13:22

Добрый день! А кто Генподрядчиком выступает? А то об этих ребятах тоже нужно узнавать, какое качество работ у них.

Дмитрий
#
16 июля 2020 в 15:27

Генподрядчик Renaissance Construction, офисную часть Comcity они же возводили. Погуглил их предыдущие и другие текущие проекты, то там такие престижные и амбициозные, так что думаю, что с качеством все норм.

Гость
#
22 октября 2020 в 16:59

В отношении генподрядчика Renaissance Construction 13.10.2020 г. возбуждено уголовное дело на 720 млн. рублей. Гендиректору уже предъявлено обвинение. А значит его счета арестуют, полученный аванс генподрядчик не вернет, стройка надолго встанет и рабочие разбегутся.