Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Московский, локация «Новая Москва», локация «НАО (Новомосковский административный округ)», дер. Румянцево, в составе бизнес-парка Comcity

Румянцево 12 мин.

Саларьево 23 мин.

Солнцево 5 мин.

Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
10 предложений в продаже, 37.9 - 91.9м²
Этажей
6-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. 5 корпусов

Компания PPF Real Estate строит жилой комплекс в составе бизнес-парка Homecity (ранее — Comcity), расположенного на юго-западе Москвы, по Киевскому шоссе. Территория Homecity имеет площадь 45 га. Удалённость от МКАД — 2 км. Разрешение на строительство получено в конце 2019 года, тогда же начато строительство. Сдача в эксплуатацию жилых корпусов намечена на 2022 год. Продажи начались в июне 2020 года. Инвестиции девелопера в проект превысят 10 млрд рублей.

Homecity — это проект, реализующийся по концепции «город в городе». В ТиНАО это первый такой проект. Как планирует чешская компания-застройщик, в рамках второго этапа бизнес-парка появится 1513 квартир. Общая площадь второго этапа — 61,6 тыс. кв. м. Под квартиры отводится пять корпусов. Площади находятся в пределах от 37,9 до 92,7 кв. м. Есть планировки евроформата с кухней-гостиной. Высота потолков в квартирах от 3 до 4,2 метров. Застройка будет среднеэтажной: 6-9 этажей. Архитектурная концепция принадлежит бюро «Сергей Киселёв и партнёры».

Помимо жилья в комплексе Homecity запроектированы офисный парк, два офисных здания с четырёхзвёздочной гостиницей Novotel. Собственная инфраструктура комплекса включает в себя начальную школу на 350 учеников, детский сад на 150 мест, торговые галереи, медицинские, спортивные и развлекательные объекты. На закрытой охраняемой территории будет выполнен ландшафтный дизайн. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 800 мест. Двор сделают закрытым от машин. Для безопасности проживания в круглосуточном режиме будут работать камеры видеонаблюдения.

Внешнюю инфраструктуру составляют объекты деревни Румянцево. К ним относятся детские сады, школы, поликлиники, больницы, продуктовые магазины, отделения банков, аптеки, кинотеатр «Синема Стар Рио», торговый центр «РИО».

Менее чем в 1 км от участка под строительство расположена станция метро «Румянцево». В будущем на базе станции метро «Саларьево» (2 км от новостройки) построят одноимённый транспортно-пересадочный узел. Выезд на МКАД, а оттуда — на другие магистрали Москвы осуществляется посредством Киевского шоссе. 

С северо-восточной стороны территория будущего строительства граничит с обширной зелёной зоной — Говоровским лесом.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 420 000 руб
от 37,90 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 366 000 руб
от 56,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 14 323 000 руб
от 86,10 м²
2 планировки

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Homecity»: ход строительстваЖК «Homecity»: ход строительстваЖК «Homecity»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 977 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 26 293 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 26 915 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 27 153 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей
8 июля 2020
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей

Столичные застройщики возвращаются к работе. В июне им было дозволено открыть офисы. Что сказалось на активности. Новинок начала лета случилось на удивление много.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 460 м — детский сад, в 600 м — аптека, заведение общепита, в 830 м — продуктовый магазин, в 1,4 км — поликлиника.

  • В 930 м — станция метро «Румянцево».

  • До МКАД — 5 км, туда удобно добираться по Киевскому шоссе.

  • В 450 м — лесной массив.

  • В 1 км от МФК — большая промзона.

  • В часы пик на Киевском шоссе заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 июля 2020

Девелопер PPF Real Estate родом из Чехии, там он сложил о себе добрую славу, реализовав ряд объектов жилой и коммерческой недвижимости. В России на рынке жилья он ещё не утвердился. В основном среди его российских проектов — бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Эксперты Novostroy.ru будут присматриваться к компании по мере реализации ЖК Homecity. Оценка в сводном рейтинге пока отсутствует.

К старту проекта под названием Homecity его девелопер готовился давно. Первые упоминания в СМИ и на форумах относятся к 2016 году. И вот, спустя четыре года, в начале 2020 года на стройплощадке начались какие-то движения. В апреле строительство, едва начавшись, было приостановлено по причине всеобщей самоизоляции. Работы возобновились в мае, когда это было официально разрешено. На июль 2020 года мы видим армирование стен первого этажа. На начальном этаже сложно спрогнозировать, будут ли строители удерживаться в графике или нет. В запасе у них есть полтора года, мы вместе с дольщиками будем наблюдать за ростом этажей.

Продажи идут всего лишь месяц. До этого пару месяцев велось бронирование. На том этапе возникало немало неприятных ситуаций. Для покупателей, сделавших платную бронь, могли внезапно повыситься цены. В качестве причины такого сюрприза менеджеры указывали взлетевший курс доллара. Одни покупатели расторгали договор бронирования и теряли деньги не по своей вине, другие покупатели в итоге заключали ДДУ, но осадочек оставался.

Чтобы купить квартиру, можно воспользоваться средствами банков. Пока самая низкая ставка составляет 5%, но, возможно, она снизится ещё сильнее, такие примеры на рынке есть. Ипотека с господдержкой играет на руку тем, кто давно и осознанно шёл к покупке квартиры, и вот теперь можно улучить момент.

Один из плюсов комплекса — московская прописка. Может показаться странным, что в деревне Румянцево, да ещё и за пределами МКАД, прописка московская. Но это так и есть, потому что локация относится к Новой Москве, а значит все привилегии столичных жителей сохраняются.

Место выбрано удачное. Здесь сложилось несколько факторов — пешая доступность станции метро «Румянцево», наличие широкого Киевского шоссе и близость к МКАД. К транспортной доступности добавляется сравнительно благополучная экологическая ситуация. Её обеспечивает Тропарёвский лесопарк, расположенный к юго-востоку от ЖК, и Говоровский лес, расположенный на юге. Похвастать такой счастливой комбинацией может далеко не каждая новостройка. Минусы, если их выискивать, не кажутся критичными. Придраться можно к пробкам на Киевском шоссе и к отсутствию железнодорожного сообщения со «старой» Москвой.

Территории вблизи станции метро «Саларьево» полюбились девелоперам. За последние годы одна за другой здесь появляются новостройки от компаний разной степени известности и опытности. ЖК «Позитив» от Capital Group (рейтинг А) постепенно движется к завершению. Однокомнатные квартиры стоят от 5,1 млн рублей. Мощная и опытная «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+) реализует сразу два проекта — ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Мещерский лес». «Пиковские» студии стоят от 4,4 млн рублей. Lexion Development (оценка в рейтинге отсутствует) продолжает строить ЖК «Румянцево-Парк». Студии здесь стоят от 4,3 млн рублей, и это самое бюджетное предложение по локации.

Дата обновления 16 декабря 2016

Информацию о планам PPF Real Estate по возведению МФК Comcity из своих источников получили «Ведомости». Комплекс расположится в бизнес-парке Comcity, девелопером которого также является PPF Real Estate. Все доступные параметры отражены в описании на нашем портале. «Ведомости» пишут, что соотношение живой и нежилой недвижимости, входящей в состав комплекса, застройщик определит непосредственно перед строительством исходя из экономической ситуации. Эксперты объясняют, что сегодня спрос на офисную недвижимость за МКАД низкий, и такая политика компании оправдана. Также специалисты отмечают, что локация выбрана престижная. В большой степени это обусловлено близость метро. По оценкам аналитиков, цена за «квадрат» на старте может составить 80-85 тысяч рублей.

Главными конкурентами новостройки окажутся ЖК «Саларьево Парк» от компании «ПИК» (высшая оценка А+ в рейтинге застройщиков) и ЖК «Позитив» от компании Capital Group (оценка А в рейтинге). Цены на квартиры в первом комплексе начинаются от 26 млн рублей, во втором — от 3,2 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Homecity»

Отзывы 35

Последний написан 18 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Саша
#
27 октября 2020 в 11:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ, кто в курсе, что там за мутная история с генподрядчиком, которого обвинили в мошенничестве и неуплате налогов? Как это может повлиять на строительство ЖК?

Юрий
#
28 октября 2020 в 10:38

Да реально что-то мутное и непонятное, вроде бы как обвинения в недоуплате налогов ему выставляют, но еще не точно, решения суда нет, видимо по документам идет проверка. Не думаю, что как-то отразится, смотрел по камерам онлайн, работают, строят, реально даже ускорились. Пока суд да дело - смотри и достроят)

Сергей
#
1 ноября 2020 в 22:51

14.10.2020 гендиру предъявлено официальное обвинение за сокрытие налогов фирмой на сумму 720 млн. Если счета и имущества фирмы арестуют, что очень вероятно, то стройка встанет. Тем более нанять нового подрядчика будет не на что, т.к. старый взял на стройку аванс и вернуть его уже не сможет

Толя
#
11 ноября 2020 в 16:33

Вы думаете, что чехи отдали Ренейссанс Констракшину последние деньги и теперь все, стройка станет? Серьезно? Это международный холдинг, у них активов больше, чем на 2 млрд евро, плюс стабильные и крупные инвесторы. Это для простых смертных 720 млн руб нереально большая сумма денег, но не для бизнес-гигантов.

Владимир
#
21 октября 2020 в 10:03

Застройщик выложил новый фотоотчет за 15 октября. Вроде ускорились работы, ТТТ

Дима
#
15 октября 2020 в 08:58

На сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы вышла новость, что Собянин осмотрел строящийся офисный парк Comcity в поселении Московский вблизи дер. Румянцево в Новой Москве.
"Как сообщается в материалах пресс-службы мэра и правительства Москвы, в рамках проекта планируется возвести 288 тыс. кв. м офисных помещений класса «А», торговых галерей и гостиницы.
Рядом также возводится жилой комплекс Homecity общей площадью 152 тыс. кв. м, рассчитанный на 1,5 тыс. квартир. Вместе с жильем возведут школу на 350 учащихся, детский сад на 150 мест, объекты медицины, торговли, спорта и развлечений, а также паркинг на 843 машины."

Ирина
#
8 октября 2020 в 14:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну так метро близко, поэтому цены такие. Альтернатива тут только Румянцево парк и Позитив, но и там ценник примерно такой же

Николай
#
1 октября 2020 в 13:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, цены тут конечно загнули! Двушки стоит в районе 10 млн. По-моему дороговато для Новой Москвы

Полина
#
22 сентября 2020 в 10:26

Никого не смущает, что так медленно работы идут? Несколько месяцев 1-2 этажа льют

Иван
#
1 сентября 2020 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда откроются продажи следующего корпуса и какие там будут цены?

Дмитрий
#
18 сентября 2020 в 16:25

Пока нет никаких данных о старте продаж остальных корпусов. Цены скорее всего вырастут, так как они зависят от степени готовности. Мы тоже ждем, менеджер обещал сообщить, когда дадут старт продаж остальных квартир.

Гость
#
22 октября 2020 в 16:56

С момента введения скроу счетов застройщику нет смысла демпинговать на котловане, т.к. он деньги дольщика увидит лишь после сдачи дома. Поэтому сейчас нет разницы когда покупать квартиру: на котловане или в готовом доме, цена будет одинаково максимальной.

Валера
#
27 августа 2020 в 08:34

СМИ пишут, что ВТБ открыл компании PPF Real Estate Russia кредитную линию на 9,7 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса Homecity

Стас
#
20 августа 2020 в 13:21

Читал, что строители вышли на возведение второго этажа, с арматурой возятся. Но фоток новых у меня нет(

Посетитель (новичок)

#
10 сентября 2020 в 14:52

Да, уже второй возводят. У меня есть фотки, это я на прошлой неделе сделал, не думаю, что на сегодня там сильно существенно будет видна разница для не особо понимающих в строительстве.

Виктория
#
12 августа 2020 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Где будет расположена начальная школа с детским садом и когда ее строить начнут?

Елена
#
22 августа 2020 в 09:01

Садик и школа отдельными корпусами будут. Их строительство еще не началось, но сдача будет одновременно со всем кварталом застройки.

Людмила
#
5 августа 2020 в 13:56

Олег, вы что думаете одного башенного крана для строительства ЖК было бы достаточно? А вы точно в строительстве разбираетесь?))
PS фотки за конец июля

Олег
#
20 июля 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера был в отделе продаж и заходил посмотреть на стройку. Так как сам в этом немного разбираюсь, чтобы не на словах, а на деле посмотреть и оценить. И заметил интересный факт - несколько башенных кранов на площадке. Просветите, зачем на одном обьекте столько? Первый раз такое вижу.

Александр
#
21 мая 2020 в 13:22

Добрый день! А кто Генподрядчиком выступает? А то об этих ребятах тоже нужно узнавать, какое качество работ у них.

Дмитрий
#
16 июля 2020 в 15:27

Генподрядчик Renaissance Construction, офисную часть Comcity они же возводили. Погуглил их предыдущие и другие текущие проекты, то там такие престижные и амбициозные, так что думаю, что с качеством все норм.

Гость
#
22 октября 2020 в 16:59

В отношении генподрядчика Renaissance Construction 13.10.2020 г. возбуждено уголовное дело на 720 млн. рублей. Гендиректору уже предъявлено обвинение. А значит его счета арестуют, полученный аванс генподрядчик не вернет, стройка надолго встанет и рабочие разбегутся.

Маргарита
#
29 апреля 2020 в 11:43

Леонид, по всей видимости речь идет о двух малоэтажных зданиях напротив 3 и 5 корпусов

Леонид
#
22 апреля 2020 в 16:44

В описании прочитал, что помимо жилья в Homecity запроектированы два офисных здания с четырёхзвёздочной гостиницей Novotel. Не подскажете, где они будут расположены по генплану?

Инна
#
30 июля 2020 в 11:31

Так это не в ЖК хоумсити, это в бизнес-парке комсити, во второй очереди Браво. А в хоумсити только жилые квартиры и на первых этажах помещения бытовой и социальной инфраструктуры для жителей комплекса (садик, школа, магазины, отделения банков, кафешки и в таком роде).

Борис
#
16 апреля 2020 в 11:15

Лиза, с понедельника остановили все стройки и в Москве, и в Подмосковье

Лиза
#
11 апреля 2020 в 17:38

Какая обстановка на стройплощадке в этом месяце? Стройку не остановили из-за эпидемии?

Настя
#
4 апреля 2020 в 11:55

На строительной площадке активная движуха началась. Рабочих много. Это фотки из отчета за март

Пётр
#
20 марта 2020 в 13:31

Бронь квартир на днях открылась, но в интернет уже посыпались отзывы о том, что застройщик резко поднимает стоимость квартиры сразу после бронирования, тем самым обманывая покупателей

Ольга
#
24 марта 2020 в 12:14

Пётр, там немного не так обстояли дела. Просто люди побежали оплачивать устно оговоренные договора, без подписи и печати девелопера. Я понимаю, что цена была реально хорошей и даже заниженной как для класса ЖК, поэтому и создался такой ажиотаж и никто толком не читал, не разбирался и не слушал менеджеров. Просто сама находилась в этой канители, знаю что говорю. Кто слушал, тот сейчас не поднимает панику. А я реально понимаю, что даже после повышения цены стоимость все равно остается адекватной. И еще учитывая нестабильность рубля вообще не понятно какие цены нас ждут завтра, так что мы ждем договор на руки, бронь отменять не будем.

Тина
#
12 марта 2020 в 12:22

Офис продаж построили. Планировали начать продажи 8 марта, но насколько мне известно, продажи до сих пор не открыты