Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

B B A

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Этажей
9-17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 13 корпусов

Жилой комплекс расположен в Солнечногорском районе Московской области, рядом с деревней Подолино. Застройщик позиционирует комплекс как город-парк, обращая внимание на то, что построен он по принципу европейских городов. Кроме жилых корпусов здесь создана обширная инфраструктура, включающая торговый центр, детский садик, салон красоты, парки, в которых жители могут отдыхать, спортивные комплексы

Участок, на котором возведен ЖК, имеет площадь 12 гектаров. Комплекс поделен на четыре кластера, вмещающих корпуса с элитными квартирами и однокомнатными помещениями класса «Эконом». Для хранения автомобилей жильцов застройщик предусмотрел паркинги.

До столицы от нового ЖК около 15 километров. Общественный транспорт представлен как автобусами, так и поездами Ленинградского направления. «Wellton Park Новая Сходня» расположен на некотором отдалении от населенных пунктов, рядом с курортной зоной. Участок расположен между Пятницким и Ленинградским шоссе. Однако если на Ленинградское выехать довольно несложно — дороги хоть и не в лучшем состоянии, но есть, то на Пятницкое шоссе выезд очень проблематичен.

В соответствии с эколого-экономическим районированием Подмосковья, Солнечногорский район входит в состав Смоленско-Московской зоны, расположенной на северо-западе Московской области. Район обладает большим запасом природных ресурсов, благоприятных для отдыха. Солнечногорский район относится к экологически благополучным районам Московской области. Лесные массивы Солнечногорского района выполняют водоохранные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции.

На территории «Wellton Park Новая Сходня» есть свои паркинг, торговый центр с салоном красоты Else и супермаркетом «Дикси», детский сад, медцентр и стоматология, спортклубы, храм.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: ход строительства корпуса №12,13ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: ход строительства корпуса №13,14ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: благоустройство придомовой территории

Плюсы и минусы

  • Прямо под окнами жилого комплекса находится крупный лесопарк.

  • Надежный застройщик, в портфолио которого есть сданные объекты, такие как ЖК «Легенда 18», ЖК «Эдальго».

  • Высокие потолки — 3 метра.

  • Запланировано создание собственной обширной инфраструктуры, включающей детский сад, парки, торговый центр, салон красоты, спорткомплексы.

  • Далеко до Москвы. Расстояние до ближайшего метро более 16 километров.

  • Недостаточно развита инфраструктура в районе — в пешей доступности нет детских садов и школ.

  • Плохие дороги при выезде на Ленинградское и Пятницкое шоссе.

  • Сроки сдачи корпуса №13 менялись много раз. Нет уверенности в том, что его сдадут в новый срок.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 сентября 2016

За два года, минувшие с момента публикации нашего прошлого мнения, жилой комплекс сделал существенный шаг вперед. Построены одиннадцать жилых корпусов, на отличном уровне проведено благоустройство, открылись магазины и другие объекты инфраструктуры. Благодаря западным архитекторам и дизайнерам, в том числе специалистам по ландшафтному дизайну, «Wellton Park Новая Сходня» обрел свой собственный оригинальный облик. Жилой комплекс действительно выглядит вполне по-европейски. Чего-то похожего в данной локации в настоящее время нет. Компании «Крост Концерн» удалось удачно совместить в одном проекте жилье от эконом- до премиум-класса. И при этом новый ЖК смотрится цельно и гармонично.

В 2017 году, судя по заявлениям застройщика, все работы в «Wellton Park Новая Сходня» должны завершиться. До конца 2016-го должны быть сданы корпуса №12 и 14. По состоянию на сентябрь текущего года оба дома построены и в них ведутся внутренние работы. Строительство корпуса №13, который по проектной декларации должен быть сдан в III квартале 2017 года, в настоящее время завершается.

В прошлом мнении нашего портала мы подробно оценили местоположение нового ЖК. Ныне к сказанному можно добавить лишь несколько моментов. Первый связан с экологией. По-прежнему беспокоит жителей вопрос с линией электропередач, проходящей рядом с жилым комплексом. Вероятнее всего, намерение убрать высоковольтные провода в землю в ближайшее время реализовано не будет.

Вторая новость касается социальной инфраструктуры. Детский сад, входящий в состав жилого комплекса, фактически построен. В нем ведутся отделочные работы. Судя по всему, в ближайшие месяцы он будет сдан в эксплуатацию и в скором будущем откроет двери малышам.

Третья новость из области транспорта. В октябре 2015 года РЖД запустила первую «Ласточку», курсирующую до Ленинградского вокзала с остановками в Сходне и Химках. Благодаря скоростным электричкам, дорога до центра Москвы стала теперь намного короче. Кроме того, в июле прошлого года появился новый автобусный маршрут №22, который следует от ЖК «Wellton Park Новая Сходня» до станции Химки. На нем можно доехать не только до платформы, но и до необходимых социальных объектов. Также можно упомянуть открытие в июле текущего года путепровода над железнодорожными путями в районе платформы Фирсановка. Автолюбителям из «Wellton Park Новая Сходня», намеревающимся ездить за город, он, вероятно, пригодится. Кроме того, в планах областных властей строительство короткой дороги через деревню Лигачево, которая свяжет Сходню и Зеленоград.

На форумах дольщиков в интернете можно встретить как положительные отзывы о ЖК, так и нарекания на качество строительство. Однако покупатель, как известно, голосует рублем. Продажи в «Wellton Park Новая Сходня» идут активно. По состоянию на сентябрь 2016 года в пяти из 11 сданных корпусов все квартиры проданы. Еще в шести домах остались в продаже считанные квартиры. В строящихся на сегодня корпусах 12, 13 и 14 в сумме остались непроданными менее трехсот квартир.

Среди ближайших конкурентов жилого комплекса от «Кроста» в этой локации можно назвать такие новостройки как «Квартал 7», ЖК на улице Вишневая, «Мичуринский квартал», «Авентин» и др.

Дата обновления 16 июля 2014

Проект весьма интересный на общем фоне новостроек северо-западного направления. С архитектурной точки зрения дома выглядят весьма симпатично — хороший образец современной массовой архитектуры. Плюс также в том, что здесь предусмотрены варианты жилья различных классов — от эконома до премиального. Подобная широта выбора в одном квартале — нечастое явление на рынке новостроек. Еще один плюс, если им грамотно распорядиться, это некоторая изолированность ЖК от соседних жилых массивов, что позволяет создать свой микроклимат в жилом квартале и поддерживать здесь свою особую атмосферу.

В экологическом плане у данного места есть как плюсы, так и минусы. К первым, безусловно, относится соседство лесного массива, ко вторым — близость производственного комплекса, относящегося как раз к застройщику ЖК «Wellton Park Новая Сходня» - концерну «Крост». На промышленной площадке, значительно превышающей площадь строящегося ЖК, сосредоточено несколько производств, которые нельзя отнести к абсолютно безопасным в плане экологии. Соседство это в обозримом будущем сохранится. Кроме того, восточнее новостройки расположен еще ряд промышленных предприятий. Поэтому мы бы не стали говорить, что данное застройщиком определение - «город-парк» - однозначно подходит для «Wellton Park Новая Сходня».

В социальном плане ситуация для новоселов «Wellton Park Новая Сходня» будет оптимальной только после ввода в строй всех социальных объектов, которые запланировано построить в составе жилого квартала. Пока же жильцам придется ориентироваться на социальные объекты, относящиеся к химкинскому микрорайону Сходня. Но располагаются они далековато.
В плане транспортной доступности расположение ЖК тоже сложно признать идеальным. Фактически он, как и вся Сходня, завязан на Ленинградское шоссе. Пробки в часы пик на данной федеральной трассе до МКАД явление нередкое, поэтому дорога до Москвы и обратно может занять немало времени.

Альтернатива автотранспорту на сей момент только одна — электрички. Но расстояние от нового квартала до ближайшей платформы Сходня около трех км — пешком идти все-таки далековато. В перспективе улучшение транспортной ситуации связано с появлением ветки наземного метро в ленинградском направлении. По планам оно должно прийти и в район Сходни.

Квартиры, предлагаемые в домах жилого комплекса, весьма разноплановые. Как уже было сказано, здесь представлены дома разных ценовых категорий. В соответствии с этим и выбор квартир достаточно широк — от компактных до весьма просторных. Здесь можно подобрать варианты для самых разных категорий покупателей. Но, конечно, для семей с детьми одним из важнейших будет фактор своевременного появления новой социальной инфраструктуры.

Строительство жилого комплекса идет динамично. Надо полагать, что проблем со сроками сдачи у покупателей жилья быть не должно. Застройщик — компания «Крост Концерн» относится к крупнейшим игрокам московского рынка. За годы существования компания ввела в строй большое число жилых домов. Существенных нареканий по качеству строительства и соблюдению сроков сдачи к компании нет. На форумах в интернете можно встретить разве что претензии покупателей, связанные с тем, что «Крост Концерн» берет дополнительные деньги за некоторые услуги, связанные с оформлением и регистрацией построенного жилья.

По своей «прописке» ЖК «Wellton Park Новая Сходня» относится к Солнечногорскому району области, но из близлежащих актуальных предложений на рынке новостроек этого района можно назвать только малоэтажные жилые комплексы «Фирсановка Life» и «Зеленоградский». Если же говорить о реальной альтернативе на рынке многоэтажек, то большинство новостроек относятся к соседней Сходне и ее окрестностям: «Мичуринский квартал», «Квартал 7», «Гвардейский», «Дом на Овражной улице» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 23:21
    Опытный застройщик, соблюдающий сроки и качество строительства. Рискованное смешение форматов: от жесткого эконома до премиальных апартаментов. Но это риски застройщика, не покупателя.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 ноября 2015 в 22:20
    Оригинальный архитектурный проект. Надёжный застройщик. Далековато. И - окружение не из комфортных.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Wellton Park Новая Сходня»

Новостройки в Куркино 95 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Подольске от застройщика 103 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Святослав
#
31 марта 2016 в 18:44

кому еще мешает жить пыль, тянущаяся с завода? читал о пыли еще давно. сейчас эта проблема как-то решается управляющей компанией? Сам я с осени ищу новую квартиру в вялотекущем режиме. Потом решил отложить этот вопрос до весны, Что на рынок еще вышло в этой же локации? подскажите, кто сечет в теме? Кстати говоря ,последние (или крайние?) корпуса в ЖК Веллтон Парк Новая Сходня сдаются.... сдаются..... сегодня. Точнее, должны были сдаться не позднее сегодня. Всё так? застройщик четко идет по графику? Не, ну конечно, несколько часов у него еще есть в запасе, но если без формализма, все ли получили ключи? Судя по фото, которое я прикрепил, люди во дворе уже ходят, а значит жизнь есть. Насколько я понимаю, Крост Концерн - все-таки серьезные ребята, не шарашкина контора. кто бы простил застройщику небольшой перенос сроков? я -- не знаю... Вообще, вопрос-то не праздный, поскольку задержку сроков - дело у нас (в москве) обычное. Расскажите пожалуйста про сроки сдачи......... тогда уже лучше буду ориентироваться, смогу ли приобрести квартиру в данном жилом комплексе или нет.

Димасик
#
10 июля 2015 в 14:01

Уважаемые соседи по ВПНС к нам готов приехать, Телеканал Москва 24 для снятия репортажа. Незаконное препятствие/закрытие проезда и самоуправство, Управляющей компанией ЭКспертсервис 2 и сотрудниками ЧОП по ул. Дачная (грунтовка)
Также можно будет отснять материал о других проблемах нашего ВЕЛТОН ПАРКА и нежеланием УКашки работать ( по согласованию с репортером)
Если вы готовы прийти то дайте ответ на ЭЛ.ПОЧТУ
Dim_Kosh@mail.ru
НЕ БУДТЕ РАВНОДУШНЫМИ
ВЕЛТОН ПАРК наш дом и нам здесь жить, хозяева здесь мы все, а не УК!
ВНИМАНИЕ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ ВПНС !!!
Завтра 11 июля 15г.( Суббота)
К НАМ ПРИБУДЕТ СЬЕМОЧНАЯ БРИГАДА М24
Приходите все желающее, поделится проблемами и для массовки!
Время приезда сообщу позже ( первая половина дня )
Также еще дополнительно расклею объявления по корпусам

Паша
#
12 июня 2015 в 07:12

Рядом (через дорогу) бетонный завод, линии ЛЭП, мебельный комбинат. Самолеты летают раз в пять минут над головами.

татьяна
#
14 февраля 2014 в 20:59

Для тех кто не хочет жить под линиями электропередач нужно ехать в Сибирь,в неосвоенные земли)В Москве то вон вообще нет линий электропередач,поэтому народу столько

Александр
#
10 января 2014 в 13:43

сайт поставил 5 балов за экологию. Посмотрите на панорамах какие там Линии Электро Передач идут, вокруг квартала..

фещенко
#
1 августа 2013 в 11:44

обязательно нужно построить школу!

фещенко
#
1 августа 2013 в 11:37

разве от сбербанка можно взять ипотеку под 11%?