Строительство ЖК «Митино парк» находится на финишной прямой. Первые пять корпусов сданы, сдача последнего, согласно планам, состоится через полгода. От компании «ПИК» (рейтинг А+) можно ожидать переносов, но, как правило, дело ограничивается одним кварталом. Ровно так было с корпусами 1, 3 и 4. Без задержек в данном проекте были сданы корпуса 2 и 5. Ключи дольщикам корпусов 3 и 4 были выданы на 8 месяцев позже прописанного в ДДУ срока. Это не красит девелопера, но, к сожалению, для рынка это становится нормой. Редкий девелопер имеет безупречную репутацию.
Как и полагается, собственная инфраструктура в ЖК «Митино парк» тоже предусмотрена. Детский сад на 220 мест должен был быть сдан во II квартале 2020 года. Семьям с дошкольниками пришлось прождать лишние пять месяцев, и лишь к ноябрю-декабрю 2020 года садик заработал в полную силу. Школа начала строиться позже, чем садик, и сдать её планировалось в III квартале 2020 года, а именно к новому учебному году. О ходе строительства школы девелопер не информирует, но известно, что срок сдвинут на 2021 год. Возможно, «ПИК» оправдывает себя тем, что в условиях эпидемии физические здания учебных заведений не нужны из-за перехода процессов в онлайн. Мы же называем это срывом сроков.
В продаже осталось около 70 свободных помещений, в основном это «двушки» и «трёшки». Полагаем, что новые пулы выводиться больше не будут, поскольку возведение ЖК «Митино парк» завершается. Цены на квартиры не могли не вырасти. Ровно год назад студия площадью 20 кв. м стоила 4,5 млн рублей, а сейчас она стоит 5,8 млн рублей. По квартирам больших площадей мы видим увеличение стоимости на 2–3 млн рублей. На фоне других новостроек аналогичного класса это не самые высокие темпы роста цен. Цены в новостройках компании «ПИК» остаются одними из самых привлекательных для граждан со средними доходами.
Среди конкурентов рассматриваемого комплекса — ЖК «Аквилон Митино». Группа «Аквилон» (отметки в рейтинге нет) вывела его в продажу в 2020 году. На старте студии стоят от 4,7 млн рублей. Продолжается строительство ЖК «Митинский лес». Компания «ПИК» установила цены на уровне 5,8 млн рублей за студию. Сданные корпуса есть в ЖК «Микрогород «В лесу» от Rose Group. «Двушки» здесь стоят от 9,5 млн рублей.
93 отзывa