Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
423 квартиры в продаже, 20 - 87.3м²
Этажей
20-32
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2025 г. 11 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Девелопер «ПИК» занимается реализацией жилого комплекса «Митинский лес». Он строится в районе Митино СЗАО Москвы. Ранее корпуса №№ 14, 15 и 15.1 входили в состав ЖК «Мир Митино».

При возведении домов используется панельная технология. На фасадах будут расположены корзины для кондиционеров. Запроектированы квартиры различной комнатности — от студий до «трешек». Площади начинаются от 20 кв. м и достигают 81,1 кв. м. Помимо жилья запроектированы кладовые и паркинг.

Девелопер планирует построить в рамках ЖК «Митинский лес» школы и детские сады. Дворы жилых домов будут свободны от машин. Вместо них появятся детские, спортивные площадки, зоны для отдыха.

В районе Митино работают ДОУ, школы, супермаркеты, магазины хозтоваров и стройматериалов, спортзалы, бассейны, аптеки и др.

Чтобы добраться до новостройки пешеходу, нужно пройти 1,6 км от станции метро «Пятницкое шоссе». Это расстояние можно преодолеть за 20–25 минут. Основные магистрали для автомобилистов — Пятницкое шоссе и МКАД.

Рядом находится большой Митинский лесопарк, который подходит для пеших прогулок. Также он служит «лёгкими» района.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

423 квартиры, 98 уникальных планировок
Студии
от 5 194 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 7 452 000 руб
от 32,10 м²
от 2 этажа
33 планировки
2-комнатные
от 9 739 000 руб
от 46,20 м²
от 2 этажа
31 планировка
3-комнатные
от 12 782 000 руб
от 62,90 м²
от 2 этажа
20 планировок
Дата обновления: 25 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 8ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 9ЖК «Митинский лес», Ход строительства, Март 2023, фото 10

Ипотеку для ЖК «Митинский лес» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно
    11 марта 2022
    Столичные новички февраля: четыре новых проекта, от 6,5 млн рублей, цены рекордно растут, будущее неопределенно

    Февраль оказался последним месяцем старой реальности. Застройщики довольно активно работали на рынке, благо ситуация к этому располагала. Запущено два крупных жилых комплекса – «Открытый парк» и «Заречный квартал». За один месяц новостройки подорожали на 5%.

Все новости 4

Видео

20 марта 2014
6 497 просмотров

Плюсы и минусы

  • Покупатели получат квартиры с отделкой, а значит, им не придется тратить время на ремонт

  • Проект реализуется крупным игроком на рынке. На счету компании около 25 млн жилой недвижимости.

  • Ближайшая зеленая зона, Митинский лесопарк, располагается в 100 метрах от комплекса.

  • В пешей доступности от ЖК находится станция метро «Пятницкое шоссе». До нее - порядка 1,6 км.

  • Возможны проблемы с парковкой. Количество машино-мест в паркингах значительно меньше количества квартир. Например, на 775 жилых помещений в первой очереди — 235 машино-мест. Найти свободное место во дворе может быть проблематично

  • Чтобы добраться до выезда до МКАД, будущим жителям непременно придется воспользоваться Пятницким шоссе. В часы пик на нем могут возникать пробки.

  • Локации не достает собственной социальной инфраструктуры. Вероятнее всего, при необходимости жителям придется пользоваться инфраструктурой Митино и Путилково.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 ноября 2022

На старте этого проекта ПИК занялся достройкой домов, оставшихся ему от соседнего «Мира Митино». Завершать чужие стройки у компании получается не так оперативно, как строить самостоятельно. Поэтому корпуса 15.1 и 15 сдали соответственно в апреле и июне нынешнего года, хотя планировали сделать это до конца 2021-го. Но важен сам факт, что это произошло. Последний корпус из этой обоймы – дом 14 также до конца прошлого года не сдали, но реальность этого изначально и не рассматривалась, т.к. год назад дом был лишь на этапе строительства первого этажа. К слову сказать, с тех пор дело дальше и не продвинулось. Но поскольку срок сдачи этого дома отодвинули сразу на конец 2024-го, а передачу ключей продлили до 30 марта 2025-го, вопросов по ходу строительства нет.

Свои собственные дома ПИК возводит оперативнее. Корпуса 1.3 и 1.4 уже сейчас монтируются на уровне 28-го этажа, то есть завершения монолитных работ осталось ждать не так уж долго. Активно продвигается заполнение внешних стен, фасадные работы, монтаж оконных блоков. До сдачи в первом квартале 2024-го времени еще много, должны успеть. Успешно идет и строительство корпусов 1.1. и 1.2, которые должны сдать во втором квартале 2024-го. Монтаж монолитного каркаса этих зданий ведется сейчас примерно на уровне 12-го этажа, то есть перевалил за половину. Внешние стены уже готовы на уровне 3-6-го этажей. Сейчас оценивать перспективы рановато, посмотрим, на какой стадии эти дома будут через год. Следующими в планах значатся 4 корпуса с 2.1 по 2.4. Работы по ним пока еще не вышли даже на этап котлована, но сдача должна состояться только в третьем квартале 2025 года, поэтому сейчас чего-то ждать преждевременно. Как бы там ни было, у потенциальных покупателей нет поводов для волнений. ПИК – крупнейший девелопер страны, компания надежная, сохраняет высший балл в рейтинге столичных застройщиков. Ну а деньги дольщиков в любом случае до сдачи домов будут храниться на банковских эскроу-счетах, так что не пропадут.
Сильные и слабые стороны «Митинского леса» подробно рассмотрены нами в более ранних мнениях портала. Добавим, что застройщик приступил к строительству детского сада на 150 воспитанников. Ввести его в эксплуатацию обещают до конца будущего года. В текущем году также анонсировано начало строительства второго детсада – на 235 малышей. Его обещают сдать во втором квартале 2025-го.

«Митинский лес» - вариант компромиссный. «Замкадье», но юридически это Москва. Доехать в столицу зачастую сложно из-за пробок на Пятницком шоссе, зато до метро при желании можно дойти пешком, пусть оно и не рядом. Маловато «социалки», но это дело наживное. Зато цены по столичным меркам вполне демократичные. Поэтому продажи в ЖК идут активно. В сданных домах все реализовано. В строящихся корпусах 1.3 и 1.4 на начало ноября реализовано 84% квартир, в корпусах 1.1 и 1.2 продали уже 63% квартир. Но жилой комплекс большой, не все дома еще вышли в продажу, поэтому недостатка в доступных вариантах тут еще долго ощущаться не будет. Сейчас, например, официальный сайт предлагает на выбор более 570 квартир. Цены – от 4,45 млн рублей за 20-метровую студию. Для Москвы в общем-то недорого. Да и в сравнении с близлежащими новостройками проект от ПИК выглядит интересно. Например, в соседнем ЖК «Аквилон Митино», который возводит «Группа «Аквилон»» (есть перенос сроков), цены начинаются от 6,36 млн рублей за студию чуть меньше 23,5 кв. метров. Сопоставим по ценам строящийся ближе к станции метро «Пятницкое шоссе» апарт-отель «Перец» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «В+»). Самое доступное из здешних предложений – студия немногим больше 20 «квадратов» – обойдется сейчас чуть дешевле 4,7 млн рублей. Но стоит учесть, что все же речь не о квартирах, а об апартаментах. Выше цены и в строящемся дальше от метро ЖК «Большое Путилково» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А») – начиная от 6,43 млн рублей за студию площадью 21,3 кв. метра. Вот и выходит, что «Митинский лес» – хороший выбор для тех, кто ищет вариант побюджетнее, чтобы закрепиться в Московской агломерации.

Дата обновления 20 октября 2021

Один из многочисленных проектов «ПИКа» в привычном для девелопера сегменте жилья массового спроса. Надежность «Митинского леса» вопросов не вызывает. Это определяется высоким реноме девелопера (высший балл в рейтинге московских застройщиков). Плюс деньги дольщиков, как положено сейчас, защищены тем, что до сдачи домов хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке. Другой вопрос, что проект этот изначально был не «пиковским», он его взял у не справившегося девелопера, как говорится, на полпути. Потому тут возможны корректировки сроков сдачи. В частности до конца этого года планировалось ввести в эксплуатацию корпуса 14, 15 и 15.1. Два последних дома из этого перечня имеют все шансы быть сданными в срок. На октябрь работы в них уже завершаются. Плюс есть еще несколько месяцев 2022-го года, зарезервированных на передачу квартир дольщикам. А вот сдать до конца года корпус 14 однозначно не получится. Сейчас он на стадии возведения первого этажа, здание 27-этажное и конечно за 2,5 месяца его не построить. В договорах долевого участия сейчас указывается в качестве срока передачи ключей 30 июня 2022 года. Строит «ПИК» быстро, и может так статься, что за ближайшие месяцы дом построят и обязательства по передаче квартир дольщикам не нарушат. Но нельзя исключать, что свои квартиры покупатели получат все-таки позже этого срока. Что до корпусов 1.3 и 1.4, которые должны сдать в первом квартале 2024 года, то они пока на этапе котлована. Перспективы этих домов оценим через год.

О достоинствах и недостатках проекта уже было сказано в мнении портала годичной давности. Ничего тут в корне не поменялось. Жителей по-прежнему волнуют две главные проблемы. Во-первых, острая нехватка социальных объектов: все в дефиците — места в садиках и школах, но особенно не хватает медицинских объектов. Во-вторых, транспортная доступность новостроек. Пешком добираться до метро через Митинский лесопарк не слишком удобно, да и не близко. Единственная дорога, ведущая на Пятницкое шоссе, перегружена в часы пик транспортом. Сама «Пятница» в часы пик также стоит в пробках. Причем ситуация для автовладельцев рискует еще более усугубиться. Дело в том, что уже утвержден проект новой четырехполосной трассы, которая станет продолжением Путилковского шоссе и будет выходить на Пятницкое шоссе. Таким образом, еще более возрастет поток машин, курсирующих в Москву и обратно по Пятницкому шоссе, а кроме того прибавится пассажиров на одноименной станции метро. Понятно, что ни то ни другое не может радовать новоселов «Митинского леса», хотя понятно, что властям как-то надо решать проблемы жителей новостроек Путилково.

В рейтинге новостроек Северо-Западного административного округа жилой комплекс получил от экспертов средние оценки за местоположение и качество проекта и высший балл за надежность. В результате он занял место в верхней половине рейтинга. Продажи в ЖК идут активно. В корпусах 15 и 15.1 практически все продано. В 14-м корпусе реализовано больше трети квартир. Пока еще достаточно много предложений в домах 1.3 и 1.4, сдающихся в 2024 году. Там представлены и наиболее доступные варианты. Так, 20-метровую студию можно взять примерно за 5 млн рублей. В сданных корпусах ЖК «Мир Митино» компании «Рождествено» цены сопоставимы, но компактных квартир не осталось. В соседнем ЖК «Аквилон Митино», который строит «Группа «Аквилон», квартиры обойдутся дороже. Более доступен по ценам Апарт-отель «Перец», который компания «МИЦ» (рейтинг застройщика «В+») возводит ближе к метро «Пятницкое шоссе». Но там продают не квартиры а апартаменты. Если ориентироваться на уровень цен, то имеет смысл обратить внимание на новостройки Путилкoво. Там базируется еще один объект «ПИКа» - «Путилково», а также UP-квартал «Новое Тушино» компании «ФСК» (рейтинг «А-») и «Большое Путилково» от «Группы «Самолет»» (рейтинг «А»). Во всех трех проектах цены немного ниже, чем в «Митинском лесу».

Дата обновления 07 августа 2020

«Группа компаний ПИК» в особых рекомендациях не нуждается. Девелопер мощный, опыт многолетний, эксперты оценили компанию высшим баллом «А+» в рейтинге московских застройщиков. Все это позволяет смотреть на судьбу «Митинского леса» с оптимизмом. А оптимизм дольщикам этого ЖК, надо сказать, очень нужен. Дело в том, что в данном случае мы имеем дело не с самостоятельным проектом ПИКа. «Митинский лес» это три корпуса: 14, 15 и 15.1, относящиеся к жилому комплексу «Мир Митино». Застройщик этого ЖК — компания «Рождествено» сдала пять домов, а еще с тремя самостоятельно не справилась. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечался в третьем квартале 2019 года. В результате же его отодвинули более чем на два года. В настоящее время ПИК анонсирует сдачу этих домов в четвертом квартале 2021-го, а передачу ключей — до конца первого квартала 2022-го. Насколько реальны эти сроки сказать сейчас затруднительно даже несмотря на солидную репутацию ПИКа. Все три дома находятся на ранней стадии строительства — от фундамента до первого этажа. Возвести менее чем за полтора год здания высотой 26-27 этажей и сдать их в эксплуатацию, задача не из простых. Посмотрим, как ПИК с ней справится. Средства тех, кто планирует здесь покупку, страхуются размещением на счетах-эскроу в Сбербанке, так что тут опасаться нечего.

Поскольку проект, как мы уже сказали, не новый, сильные и слабые стороны его уже рассмотрены на странице жилого комплекса «Мир Митино» на нашем портале. Основной плюс «Митинского леса» хорошая экология здешних мест. Рядом река Сходня и Митинский лесопарк. Жильцам будут доступны приятные вид из окон. Второе очевидное достоинство проекта — возможность дойти пешком до метро «Пятницкое шоссе». Дорога займет минут 20. Не два шага, но не все новостройки за МКАД могут и таким похвалиться. В то же время нельзя игнорировать и минусы. Как отмечают местные жители, дорога до метро здесь не самая простая. Наиболее короткий путь — через лесопарк, но дорожка грунтовая и раскисает после дождя. К тому же не каждый решится отправиться по ней, например, вечером. В транспортном отношении минус ЖК в том, что он замкнут на Пятницкое шоссе, соответственно жильцы, которые ездят в Москву на машине будут зависеть от ситуации на этой трассе. А затруднения на ней и на ближайшей развязке МКАД в часы пик явление нередкое. Конечно, есть варианты проехать еще по Митинской улице и Путилковскому шоссе, но и там в часы пик бывает непросто.

Есть у локации и еще один существенный недостаток: здесь остро не хватает социальных объектов. Возможно, в будущем ситуация выправится, но пока жильцам «Митинского леса» остается уповать на соцобъекты Митино или Путилково, правда до последнего добираться не очень удобно.

Квартиры в ЖК неплохие: с полноценными кухнями-столовыми, а во многих случаях с большими кухнями-гостиными; с просторными холлами; с дополнительными санузлами в больших квартирах. Балконы не велики, однако и их можно рассматривать как бонус, ведь в собственных проектах ПИКа квартир с балконами нет.

Продажи в настоящее время идут только в одном корпусе — 15.1, где на начало августа доступно менее двадцати вариантов. Сопоставимые по цене и параметрам квартиры есть в уже сданных корпусах «Мира Митино» компании «Рождествено». Варианты подешевле можно найти в ЖК «Аквилон Митино», который возводит рядом компания «Аквилон». Остальные ближайшие проекты базируются в Путилково. Там есть еще один проект ПИКа — ЖК «Путилково», а также включенный в Белый список новостроек ЖК «Большое Путилково», который возводит «Группа «Самолет» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Дом на Садовой», построенный компанией «Аквафитнес». Во всех названных новостройках цены ниже, чем в «Митинском лесу».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:30
    Дороговато для такой удалённости от МКАД, хотя проект не инвестиционный. Надёжный застройщик, быстрое строительство, экологичное окружение. Только у ближайших конкурентов виды получше.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Митинский лес»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Митинский лес» составляет 264 000 ₽/м²

Новостройки в Ново-Переделкино 230 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Троицке от застройщика 238 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 22

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Катерина
#
24 июня 2022 в 16:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного смущает ценник, я ожидала дешевле увидеть, ну а так комплекс неплохой, главное чтоб точно достроился.

Маша
#
27 июня 2022 в 10:38

Да вроде адекватная цена для нашего района, подешевле только какая-нибудь убитая вторичка, как по мне это вообще не вариант. Да и ПИК проекты на сколько знаю отстраивает, за это думаю нечего переживать.

Роман
#
8 июня 2022 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полное отсутствие парковок и редкие автобусы это огромная проблема. Пик, что с парковками???

Сергей
#
15 февраля 2022 в 15:00

Судя по отчету ведутся работы по монтажу техн этажа и внутренняя отделка, корпуса 15 и 15.1 по плану сдаются в апреле этого года, надеюсь успеют закончить отделку.

Анита
#
31 января 2022 в 18:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как по мне, жк Митинский, для зожников)) неплохо жить рядом с березовой рощей. Это как в Питере для веганов комплекс построили, только цены ниже. В то же время, не отшиб цивилизации: до ТРК Вегас минут 15ехать, социалка рядом есть, в комплексе пока в процессе, еще и первые этажи рассчитаны под магазины и салоны.

Мира
#
30 ноября 2021 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ездили на экскурсию, смотрели место, писали, что вонь стоит от свалки, мы этого вообще не почувствовали. Хорошее место, есть поблизости митинский лесопарк с прудом. Помимо корпусов идет стройка детского сада, может к заселению откроют. Из магазинов Магнит и дикси.

Оксана
#
29 июля 2021 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нет, старт продаж еще не объявляли. А вы не в курсе, квартиры в 14 корпусе будут с чистовой отделкой?

Вера
#
24 июля 2021 в 15:41

Не появилась еще информация, когда 14 корпус выйдет в продажу?

Елена
#
15 июля 2021 в 14:58

В 15.1 стартовали работы по отделке фасада. Пара фоток за июль

Юрий
#
6 июля 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как по мне, главный минус - это локация. На дорогах пробки, социальная инфраструктура не развита

Дольщик (новичок)

#
7 января 2021 в 19:04

Подскажите пожалуйста плюсы и минусы этого ЖК , имеет смысл покупать?

Павел
#
29 октября 2020 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, будут ли строить объездную дорогу вдоль домов первой очереди?

Max
#
25 октября 2020 в 13:27

ПИК наконец-то выложил первый фотоотчет со стройплощадки - корпус 15.1

Денис
#
16 октября 2020 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаю, как будет в новых корпусах, но в 15.1 квартиры идут без отделки

Элла
#
9 октября 2020 в 11:59

Подскажите, какие виды отделки будут в Митинском лесу?

Пётр
#
2 октября 2020 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Мир Митино цены почему-то намного ниже, чем в Митинском лесу, при том что некоторые корпуса у них уже введены в эксплуатацию

Елизавета
#
25 сентября 2020 в 12:02

На стройке полным ходом идут монолитные работы. Странно, что фотоотчеты до сих пор не выкладывают

Филипп
#
5 сентября 2020 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Изучаю генплан ЖК. Обратил внимание, что в Мир Митино есть наземные парковки рядом с домами, в ЖК Митинский лес нет. Кто-нибудь в курсе, где парковки предусмотрены?

Мила
#
28 августа 2020 в 13:18

Может планируют построить выезд на Пятницкое шоссе, не знаете?

Руслан
#
19 августа 2020 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ужас сколько домов! И только один маленький выезд на шоссе (

Антон
#
14 августа 2020 в 13:45

Исходя из генплана, в ЖК будет 10 корпусов. На данный момент строится корпус №15.1. Социальных объектов я тут не вижу