Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
17 предложений в продаже, 42.84 - 92.85м²
Этажей
17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 2 корпуса

Компания «АРВ-СТРОЙ» ведет строительство комплекса «Жемчужина Островцов» в Раменском районе Подмосковья на территории поселка Островцы. Предполагаемый срок сдачи комплекса — 4 квартал в 2018 года.

Проект относится к эконом-классу и включает в себя один двухсекционный дом и один трехсекционный. Их высота — семнадцать этажей. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от сорока трех до девяноста трех кв. м. Запланированы и коммерческие площади, размером от пятнадцати до ста кв. м. Их располажат на первых этажах домов.

В корпусах будут проведены центральные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализацию, подключены линии телефонной связи, кабельного телевидения, интернет.

Уже построен новый корпус для Островецкой стредней школы, рассчитанной на триста шестьдесят учеников, отремонтирован детский сад, вместимость которого увеличилась на сто сорок мест.

На территории комплекса создадут многоуровневый паркинг на двести сорок машиномест, а также гостевую парковку.  Придомовую территорию застройщик благоустроит. Появятся детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых. Подъездные пути и пешеходные дорожки заасфальтируют, в пространствах между высадят кустарники, обустроят цветники и газоны.

От комплекса до МКАД — четырнадцать км. До станций метро можно будет добраться на общественном транспорте — автобусах, маршрутках, электричках. Автомобилисты могут проехать до комплекса по Новорязанскому шоссе. На трассе в часы пик могут возникать пробки.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности — Томилинский лесопарк, Москва-река. Вредных промышленных производств поблизости нет.

В пешей доступности от будущего жилого комплекса есть школа, детский сад, учреждения дополнительного образования. В поселке Островцы есть магазины, торговые центры, аптеки, медицинские учреждения, а также отделения банков, салоны красоты.

Ближайший крупный населенный пункт — г. Лыткарино. В городе работает семь общеобразовательных школ, а также музыкальная и художественная; училища, дома творчества, музеи, пять библиотек.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 предложений, 17 уникальных планировок
1-комнатные
от 2 784 600 руб
от 42,84 м²
5 квартир
2-комнатные
от 2 650 000 руб
от 61,56 м²
от 10 этажа
7 квартир
3-комнатные
от 5 451 000 руб
от 92,39 м²
5 квартир
Дата обновления: 3 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жемчужина Островцов»: ход строительства (июль 2019)ЖК «Жемчужина Островцов»: ход строительства (июль 2019)ЖК «Жемчужина Островцов»: ход строительства (июль 2019)

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 18 757 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка платежа на индивидуальных условиях.

Плюсы и минусы

  • В радиусе 300 метров от ЖК располагается Баулинский лес и Томилинская лесопарковая зона, протяженность которой 14 км. Это благоприятно сказывается на экологической обстановке района.

  • От ЖК до Островецкой общеобразовательной школы — 300 м. До детского сада — 150 м.

  • В радиусе 200 метров от ЖК находятся торговый центр, аптека, продуктовые магазины.

  • От комплекса до МКАДа — 14 км. По трассе М5 можно доехать за 15 минут без пробок.

  • Остановка общественного транспорта — в 150 метрах. Маршрутки до метро ходят каждые 15 минут.

  • Дорога до ближайшей станции метро займет 40 минут на общественном транспорте.

  • Районная больница и Центр Скорой помощи находятся в соседнем поселке, в 2 км от ЖК.

  • На трассе М5 в часы пик затруднено движение. Это ограничивает транспортную доступность и создает много шума и пыли.

  • Сроки сдачи корпуса № 14 переносились три раза, 15-го корпуса — два раза.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Совершенно нечего сказать о застройщике. Компания «АРВ-СТРОЙ» ранее строительством жилья не занималась, зарегистрирована здесь же в деревне Островцы Раменского района, где строится «Жемчужина Островцов». О людях, которые возглавляют компанию или же являются ее учредителями, сведений также крайне мало, что не дает возможности для оценки их репутации как бизнесменов. Есть, правда, один момент, на которой стоит обратить внимание. Дело в том, что одним из учредителей «АРВ-СТРОЙ» выступает Воротникова Наталья Равиловна (75% доли). Интересно, что компания зарегистрирована на ул. Подмосковной, д. 30 в Островцах. По этому же адресу, в свою очередь, зарегистрировано ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», владельцем которой является Воротников Алексей Равилович. Известно, что поначалу (в 2015-16 гг.) жилой комплекс в Островцах числился за «Мосоближстроем» и продвигался на рынке как новая очередь ЖК «Островцы». И в этой связи задержки при строительстве удивления не вызывают. А.Воротников и «Мособлжилстрой», в отличие от «АРВ-СТРОЙ», уже известны своими проектами. В числе них, например, долгострой «Родники» в том же Раменском районе.

В сети можно встретить информацию, что причиной задержек строительства «Островцов» стали разбирательства между владельцами компании. Так это или нет, утверждать не будем. Но в настоящее время в проект вошел новый участник - «М5 Риэлт» (и кстати, состоялось переименование проекта в «Жемчужину Островцов»). Компания является агентством недвижимости и ведет продажи квартир в данном ЖК. Она также зарегистрирована в Островцах и на официальном сайте ЖК названа девелопером проекта. О ее учредителе — Павле Соколове — известно недостаточно, чтобы делать выводы о его деловой репутации.

Но как бы то ни было нехватка информации не мешает сформулировать краткое резюме: компании, участвующие в данном проекте, справляются с ним пока не лучшим образом. Как сказать иначе, если со второго квартала 2016 года сдачу ЖК перенесли на четвертый квартал 2018-го? И по правде говоря, есть большие сомнения в том, что к этому сроку оба корпуса будут построены.

На официальном сайте фотографии со стройплощадки демонстрируют возведение третьего этажа. В инстаграме «М5 Риэлт» есть более свежая информация — на середину июня. На фото видно, что идет монтаж монолитных конструкций на уровне пятого этажа (с учетом цоколя), а также сообщается, что строители в ближайшее время займутся заполнением стен газобетонными блоками. Конечно, хорошо, что дело идет, при том прогресс за последнее время заметен. Но это не отменяет того, что возвести за оставшиеся полгода два 17-этажных дома, находясь в июне на той стадии, которую мы озвучили, крайне сложно. А ведь еще потребуется время для ввода в эксплуатацию. Поэтому есть вероятность, что сроки по «Жемчужине Островцов» вновь передвинут, а застройщику придется продлевать разрешение на строительство, действительное до 31 декабря текущего года. Полагаем, потенциальным покупателям стоит подходить к данной стройке, имеющей репутацию долгостроя, с рассуждением. Наверное, вкладываться в покупку квартиры здесь будет логично тогда, когда дома будут уже на высокой стадии готовности.

Говоря вкратце о достоинствах и недостатках ЖК, отметим близость Томилинского лесопарка — это плюс, особенно если учитывать, что дома будут стоять неподалеку от Новорязанского шоссе. Ощущается нехватка социальной инфраструктуры. Рядом с новостройкой есть школа, детсад и местная амбулатория. По отзывам местных жителей все они перегружены. А вот магазинов здесь много, в том числе и крупный торговый комплекс рядом с ЖК. В транспортном плане удобно, что сравнительно недалеко развязка МКАД. Правда, доехать до столицы по Новорязанскому шоссе не всегда просто из-за пробок. Альтернативы автотранспорту тут нет, т. к. железнодорожная ветка рядом не проходит. Таким образом, для тех, кто работает в Москве, это место не идеально, хотя оно и не хуже многих ему подобных в ближнем Подмосковье.

ЖК позиционируется в сегменте комфорт-класса. Но, как нам кажется, планировки в нем по нынешним временам не всегда этому соответствуют. Например, есть квартиры с тесноватыми прихожими, совмещенными санузлами, компактными кухнями. Да и в целом полноценные кухни-столовые встречаются далеко не во всех квартирах. Хотя есть и достойные варианты: с гардеробными, двумя балконами и др. Как плюс отметим, что в подъездах небольшое число квартир: по 4-5 шт. на площадке. На них приходится под два лифта. Даже для 17-этажных домов соотношение нормальное. В общем вполне такой вариант для семейных покупателей. Отсутствие студий в ЖК это подтверждает.

Продажи в «Жемчужине Островцов» идут, вариантов пока достаточно много. Цены вполне адекватные для ближнего Подмосковья. Среди ближайших конкурентов на этом направлении ЖК «Новые Островцы» от «РТД-Групп» (есть переносы сроков сдачи), введенный в эксплуатацию ЖК «Октябрьский 2016» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A») и расположенный ближе к Москве по Новорязанскому шоссе  ЖК «Республика» компании «АлеутСтрой». Но последний будет сдан еще не скоро.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Жемчужина Островцов»

Новостройки в Клинском районе 62 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Павлово-Посадском районе от застройщика 65 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Представитель Застройщика
#
26 июля 2019 в 12:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем день добрый, сообщаю вам, что с 07.06.2019 года, строительство ЖК "Жемчужина Островцов возобновилось. Была произведена замена Генерального директора в ООО "АРВ-Строй"; замена Генерального Подрядчика; Привлечен инвестор. Более точную информацию можете найти на официальном сайте: жемчужинаостровцов.com или позвонить по телефону в отдел продаж Застройщика: 84951502941. Часы работы отдела продаж Застройщика: пн-пт с 10:00-18:00.
Ход Строительства
На официальном сайте застройщика: жемчужинаостровцов.com вы можете наблюдать за ходом строительства, как фотоотчет, так и видео онлайн трансляция ( появится в ближайшие дни на сайте).