Обновлено 20.06.2025

ЖК «М_5»

Name: ЖК «М_5»
Brand: Садовое кольцо
SKU: 15642
Rating: 4.8 (30 reviews)

Красногорский район,локация Красногорск,локация Павшинская Пойма,локация Волоколамское шоссе,локация Павшино,г. Красногорск, ул. Центральная

Мякинино
5 мин.

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

от 9 668 500 ₽

от 246 120 ₽/м²

Ипотека от 22 843 ₽/мес

18 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «М_5»

Сдан

Застройщик Садовое кольцо (4,8)

от 9 668 500 ₽

от 246 120 ₽/м²

Ипотека от 22 843 ₽/мес

18 квартир

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

Мякинино
5 мин.

О жилом комплексе «М_5»

Рейтинг

Народная оценка (11 отзывов)

4,8/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

4,1

Описание

Срок сдачи
Сдан
2 корпуса
Выдача ключей
IV кв. 2025 г. - I кв. 2026 г.
Количество квартир
в продаже 18 квартир
(всего 391 квартира, продано 70% квартир)
Этажность ЖК
от 26 до 27
Высота потолков
2.8 - 3.6 метра
Отделка
Без отделки
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Комфорт
Паркинг
Есть, 246 мест
Регистрация
Московская область

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Есть
- Количество детских площадок
  4
- Количество спортивных площадок
  8
- Количество площадок для сбора мусора
  1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  5

ГК «Садовое кольцо» строит жилой комплекс «М_5» (на этапе проектирования рассматривалось название «Молодёжный 5–7»). Он станет очередным проектом данного девелопера в микрорайоне Павшино города Красногорска. Срок сдачи корпуса № 1 — II квартал 2025 года, срок передачи ключей — IV квартал 2025 года. Корпус № 2 планирует сдать на квартал позже первого. С покупателями заключаются ДДУ.

Высота ЖК «М_5» составит 25 этажей. Он рассчитан на 391 квартиру комфорт-класса. Отделка выполняться не будет. Есть лоты со свободной планировкой. Высота потолков колеблется от 2,7 до 3,6 м.

Подземный паркинг будет вмещать 246 машино-мест, мото-места, а также кладовые. Еще 147 машино-мест расположены вне придомовой территории. В коммерческих помещениях на первом этаже должны быть размещены объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Дети смогут посещать детсад в рамках ЖК на 320 мест. Во дворе появятся детские и спортивные площадки. В качестве элементов благоустройства предусмотрены скамейки, дорожки для прогулок, урны для мусора. Кроме того, будут высажены деревья, кустарники и разбиты клумбы. Как обещается, территория будет закрытой и охраняемой.

Рядом работают продуктовые магазины, ТРЦ «Июнь», ТЦ «Тетрис Молл», ТК «Пассаж», частная школа «Екатерининский лицей», частный английский детсад, детсады №19, №31, №46, №50, СОШ №16, №19, гимназия №7, поликлиника №3, детская поликлиника №3, фитнес-центр Sportmax, студия балета и растяжки Levita, сап-центр, теннисная школа, центр шахматного образования «Чемпион».

МКАД проходит в 5 км от Красногорска. Помимо нее автомобилисты пользуются проспектом Маршала Жукова и Волоколамским шоссе. Пробки случаются часто. Остановка общественного транспорта находится в 300 м от ЖК, а именно на Почтовой улице. Ближайшие станции D2 — Пaвшинo и Пенягино.

Недалеко протекают реки Москва и Банька. Высота «М_5» такова, что из его окон будет видна,в частности, Нижнемякининская пойма. Из минусов — относительная близость Пенягинского кладбища. Окружение состоит в основном из жилой застройки и социально значимой инфраструктуры. По другую сторону Волоколамского шоссе находится парк Метростроителей. Промышленных объектов рядом нет. В целом угрозы для жизни в локации отсутствуют.

На карте

Квартиры в ЖК «М_5» от застройщика

18 квартир,15 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (18)

Застройщик

Садовое кольцо(4,8)

Строится

5 объектов

Сдано

3 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «М_5»

2025

Все корпуса

Май

Апр.

Март

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Рассрочка

Возможна рассрочка на полгода без удорожания при предоплате от 70%. Также есть вариант с первоначальным взносом от 50% на два года. При этом с седьмого месяца на остаток начисляется 1% (ежемесячно).

Цены на квартиры в ЖК «М_5»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

9 668 500 ₽

9 698 000 ₽

321 000 ₽

323 000 ₽

1-комн. кв.

11 037 610 ₽

13 155 000 ₽

305 000 ₽

310 000 ₽

2-комн. кв.

15 571 810 ₽

16 662 000 ₽

262 000 ₽

267 000 ₽

3-комн. кв.

19 564 940 ₽

21 292 000 ₽

246 000 ₽

263 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 9 668 500 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 9 698 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 321 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 323 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 11 037 610 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 13 155 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 305 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 310 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 571 810 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 16 662 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 262 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 267 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 19 564 940 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 21 292 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 246 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 263 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В 400 м протекают реки Банька и Москва. В 1 км расположен парк Метростроителей.

За 5 минут можно дойти до автобусной остановки, за 15-20 минут — до ж/д станций «Пaвшинo» и «Пенягино».

В пешей доступности расположены сетевые магазины, образовательные учреждения, аптеки, отделения банков, спортивные секции. Проектом заявлен собственный детский сад на 320 мест.

Территория ЖК по проекту будет закрытой и охраняемой.

Мнение портала

2023

2022

Проект бизнес-класса, но такой — не безусловный по своим характеристикам и не в самой привлекательной по меркам Красногорска локации. Таков ЖК «М_5». Год назад мы обстоятельно проанализировали все его достоинства и недостатки. Сегодня самое время оценить, чего добился застройщик за этот год. Не забудем, что у компании «Садовое кольцо» не слишком высокий балл «В-» в рейтинге застройщиков, не случайно. Переносы сроков сдачи в практике компании случались. Как-то сложится с «М_5»?

Пока, впрочем, все идет в соответствии с графиком. По состоянию на начало декабря монтаж монолитных конструкций корпуса 1 идет на уровне 21-го этажа, по корпусу 2 аналогичные работы производятся на уровне 11-го этажа. Кроме того, по обоим домам ведется каменная кладка внешних стен, но выполненный объем пока не велик. В сравнении с ситуацией годичной давности прогресс налицо, особенно если учесть, что выполнен требующий много времени и усилий этап строительства подземной части зданий с паркингом. До ввода в эксплуатацию еще больше полутора лет (второй-третий кварталы 2025-го), плюс еще по полгода к этим срокам — на передачу квартир дольщикам. Очевидно, что на данный момент застройщик со своей задачей справляется. Соответственно и прогноз позитивный.

Продажи в ЖК продвигаются неплохо. Последняя на данный момент официальная статистика представлена в проектной декларации от 9 ноября текущего года. Согласно ей, в обоих корпусах в сумме реализовано около 40% квартир. Ну а доступными остаются еще порядка 230 вариантов. На начало декабря, понятное дело, цифры уже изменились, но выбор пока есть. Цены же начинаются примерно от 7,2 млн рублей — столько стоит студия площадью около 24,4 кв. метров.

В Красногорске сейчас выбирать на первичном рынке особо не из чего. Ближайший альтернативный вариант это Квартал «Тетрис», который строит этот же девелопер. Правда, это не бизнес-, а комфорт-класс. Цены там немного ниже и стартуют приблизительно от 7,1 млн за 29-метровую студию. У двух других красногорских проектов комфорт-класса локации похуже, но зато цены еще ниже. Так в ЖК «Ильинойс» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «В») студию площадью около 26,3 кв. м можно взять чуть дороже 5,3 млн. А в апарт-комплексе Life&Loft компании «Лайф&Лофт» самая доступная из студий площадью 26,6 кв. м предлагается дешевле 4 млн. Правда, это не новостройка, а дом, сданный после капремонта.