Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 30.4 - 69.9м²
Этажей
3
Отделка
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 13 корпусов

Малоэтажный жилой комплекс «Морозовка» строится в деревне Костомарово Чеховском районе Московской области. Девелопер — Devis.

Архитектурный проект выполнил Али Крейтер. Площадь осваиваемой территории — 9,58 га. Всего в комплексе, образующем микрорайон, запроектировано 29 трёхэтажных корпусов. Корпуса одно- и двухсекционные на 12 или 24 квартиры соответственно. Площади «однушек» варьируются от 27 до 53 кв. м, «двушек» — от 50 до 64 кв. м, «трёшек» — от 75 до 80 кв. м. К домам подводятся все центральные инженерные коммуникации, а также телекоммуникации.

Застройщик планирует возведение гаражного комплекса, торгового центра и спортивной площадки. На территории МЖК находятся магазин и выделенная пешеходная зона. Парковаться можно на придомовых открытых стоянках.

На 3 км от новостройки удалён город Чехов с развитой социальной-бытовой инфраструктурой. В локации есть детские сады, школы, больницы, кафе, продуктовые магазины, рестораны, физкультурно-оздоровительные комплексы.

Удалённость МЖК от МКАД — 50 км. Добираться на машине можно по скоростной магистрали М2 «Крым» и Симферопольскому шоссе. Электрички идут от Курского вокзала, выйти следует на железнодорожной станции «Чехов», дальше — на местном общественном транспорте.

По границе МЖК протекает река Челвенка. В пешей доступности находятся пруды и лес.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 2 836 000 руб
от 30,40 м²
4 планировки
2-комнатные
от 4 290 000 руб
от 50,00 м²
4 планировки
3-комнатные
от 6 384 000 руб
от 69,90 м²
1 планировка
Дата обновления: 21 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Морозовка»: ход строительстваМЖК «Морозовка»: ход строительстваМЖК «Морозовка»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется по двум схемам:

  • При покупке квартиры в строящемся доме и первом взносе 30% остаток выплачивается равными долями до момента ввода дома в эксплуатацию.
  • При покупке квартиры в строящемся доме и первом взносе 50% остаток выплачивается один раз — после ввода дома в эксплуатацию. Возможно предоставление скидки 5%.

Плюсы и минусы

  • На территории предусмотрен гаражный комплекс, что исключает проблемы с парковкой.

  • Район окружают лесные массивы. Промзон поблизости нет, что говорит о благоприятной экологии района.

  • Инфраструктура в Костомарово не развита. Магазины есть на территории комплекса. Школы, детские сады, поликлиники — в Чехове в 9 км.

  • До ж/д платформы «Чехов», откуда следуют электрички до Цырицыно в Москве, — 9 км. Придется ехать на автобусе или маршрутке.

  • Запроектировано 29 домов, которые возводят поэтапно. Это значит, что жильцам готовых домов постоянно приходится наблюдать стройку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2020

Проект опасений пока не вызывает. Компания Devis демонстрирует хорошую динамику и уверенно справляется со строительством домов первого этапа. Уже сдано девять корпусов, и до конца года должен быть введен в эксплуатацию еще корпус 8. По состоянию на начало марта последний третий этаж здания уже построен. Не видно причин, которые могли бы задержать сдачу дома. Отметим, что построенные копурса подключают к газоснабжению, технические условия для этого получены. Сделана пешеходная прогулочная зона — что-то вроде небольшого бульвара. Тут установили освещение и организовали небольшую спортплощадку. Девелопер имеет опыт реализации коттеджных поселков, в Чеховском районе эта компания достаточно известна.

Что касается малоэтажного ЖК «Морозовка», то пока это, что называется, домики в чистом поле. Рядом частный сектор Костомарово и многочисленные коттеджные поселки и садоводства. В экологическом отношении обстановка благополучная. Но вот ближайшая социнфраструктура только в Чехове. Недалеко, но все же пешком не дойдешь — надо ехать на машине или автобусе. Девелопер, впрочем, выполняет свои обещания, в конце декабря открылся небольшой продуктовый магазин на территории жилого комплекса. В проекте строительство более крупного торгового комплекса. Но другие объекты тут не предусмотрены.

Если рассматривать данный вариант для постоянного проживания и работы в Москве, то получается далековато. Ездить в столицу на машине накладно, да и риск заторов в часы пик никто не отменял. Можно ездить на электричках из Чехова. Но, как свидетельствуют местные жители, после запуска второй линии Московских центральных диаметров до Подольска, в движении остальных пригородных электричек начались сбои. Железнодорожные пути общие, и составы из дальнего Подмосковья вынуждены пропускать курсирующие с небольшими интервалами «Иволги» МЦД. Получается, что тем же чеховцам приходится либо терять время, либо пересаживаться на поезда МЦД в Подольске, что тоже не очень удобно.

Квартиры в «Морозовке» небольшие и средние. Отметим, что согласно современным требованиям, во многих случаях имеется достаточно просторная кухня-гостиная. Проектом предусмотрены также эркеры, которые есть во многих квартирах. Но в целом это самый обычный экономкласс в расчете, например, на небольшую семью или на пару без детей. Учитывая транспортный фактор, больше этот проект может быть интересен жителям Чехова как такой местный формат загородного проживания.

Цены здесь весьма демократичные и спрос есть. В десяти сданных корпусах на начало марта оставалось всего лишь восемь квартир. В строящемся корпусе 8 было доступно чуть больше двадцати вариантов. В планах девелопера возвести еще 20 домов,  в них продажи пока не открывались.

Ближайшая новостройка в чеховской локации это аналогичный по ценам и параметрам малоэтажный ЖК «Чеховский Посад». Его строит компания «Альтернативные Строительные Концепции», есть вопросы по срокам сдачи. Сопоставимы по ценам построенный жилой комплекс средней этажности «Авиатор» (Чехов) компании «Днепр», а также малоэтажный ЖК «Садки-1», который возводит «Девелопмент, ГК» (есть переносы сроков сдачи). Кроме того, можно рассмотреть варианты в многоэтажных жилых комплексах — сданном ЖК «Чайка» (Чехов) от компании «Мемфис» (цены в нем выше) и строящемся ЖК «Олимпийский» компании «Ванаг» - по ценам он сопоставим, но сроки сдачи перенесены.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Морозовка»

Отзывы 7

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Паша
#
3 мая 2020 в 14:44

До того как временно ввели ограничение на строительство, застройщик успел приступить к кровельным работам

Vladimir
#
25 апреля 2020 в 10:06

подскажите, застройщик получил ТУ на подключение 8 корпуса к газоснабжению?

Вера
#
17 апреля 2020 в 09:34

Вот актуальное фото 8 корпуса на апрель. Завершен монтаж монолитного перекрытия 3 этажа

Каролина
#
8 апреля 2020 в 11:02

Что сейчас происходит на стройплощадке 8 дома? Работы ведутся? Строителей не отправили на карантин?

Семен
#
21 марта 2020 в 15:17

Подскажите, где расположены ближайшие к ЖК Морозовка ж/д станции и остановки общественного транспорта?

Арина
#
14 марта 2020 в 10:27

А как вам темпы строительства? Не будет задержек со сдачей? Фотки из отчета за февраль

Влад
#
2 марта 2020 в 09:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение такое себе, на тройку с минусом. Как я понимаю, вся ближайшая инфраструктура сосредоточена в Чехове