Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 25 до 86.2м²
Этажей
30
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.
Акции и скидки
Старт продаж
Старт продаж
89 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Метрополия»: характеристики и цены

дата обновления 18 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.2 — 26.8 4 343 000 — 4 904 000 3 планировки
1 к. кв. 25 — 47.1 4 000 000 — 7 922 000 8 планировок
2 к. кв. 54.2 — 67.9 7 730 000 — 10 287 000 6 планировок
3 к. кв. 82.4 — 86.2 11 120 000 — 13 051 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Метрополия»

  • Можно выбрать вид отделки — чистовую, предчистовую или черновую.
  • В радиусе 1,5-2 км функционируют школы №№1274 им. В.В. Маяковского, 1468, 396, 1221, 1222, 498, 1270.
  • В 1 км от комплекса находится Городская клиническая больница №13.
  • Автобусные остановки с каждой стороны от жилого комплекса.
  • 100 м до ст. м. «Угрешская», лежащей на линии Московского центрального кольца, 500 м — до ст. м. «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс строится на территории бывшего автомобилестроительного завода «Москвич», поэтому земля нуждается в рекультивации.
  • 60% всех квартир — студии и «однушки», поэтому помещения могут сдаваться в аренду, приводя к частой смене жильцов.
  • В часы пик транспортные пробки на 2-й улице Машиностроения, ТТК и Волгоградском проспекте около жилого комплекса могут достигать 8 баллов.
  • Транспорт, стоящий в пробках, ухудшает экологию района. Ближайшие соседи комплекса — Московский нефтеперерабатывающий завод, автозавод «Рено Россия» и технополис «Москва» — также являются источниками загрязнений воздуха и воды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Метрополия»

дата обновления 15 марта 2019, народный рейтинг - 3.7

На территории бывшего АЗЛК «Моcквич» на Волгоградском проспекте в скором времени появится жилой комплекс «Метрополия». За реализацию взялась группа «Метрополь». Fee-девелопер MR Group действует в её интересах. В частности, он отвечает за разработку концепции, управление строительством и продажами. Разрешение на строительство выдано в июне 2018 года. Завершение строительства намечено на I квартал 2021 года. Продажи жилья начаты в сентябре 2018 года.

Над архитектурной концепцией нового ЖК работало бюро SPEECH, которое возглавляет Сергей Чобан. Архитектурным стилем выбран немецкий экспрессионизм. В комплексе бизнес-класса расположатся 7 корпусов высотой 30 этажей. Корпуса названы по названиям мегаполисов: Лондон, Нью-Йорк, Рим, Москва, Пapиж, Берлин, Токио. Общая площадь составит 150 тыс. кв. м, из которых 113 тыс. кв. м придётся на само жильё.

Планировочные решения различны: от студий до четырёхкомнатных квартиры. Площади квартир начинаются от 24,4 кв. м и достигают 95 кв. м. При этом есть четыре варианта чистовой отделки, также есть лоты с предчистовой и черновой отделкой. Из части окон будут открываться виды на Москва-реку, ММДЦ «Москва-Сити» и сталинские высотки. Класс объекта — «бизнес».

Первые этажи отведены под социально-бытовые объекты, в том числе дошкольное образовательное учреждение. Хранить автомобили в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге на 931 машино-место. В нём же расположатся кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря. Вход в ЖК «Метрополия» будет осуществляться по отпечатку пальца.

Проект благоустройства территории комплекса принадлежит бюро «Утро». Он предполагает ландшафтный дизайн, в том числе высадку деревьев, создание детских и спортивных площадок, зон для отдыха. Кроме того, предусмотрена концепция «двор без машин». Точкой досуговой активности проживающих должна стать центральная площадь.

Место для строительства выбрано удачное: сюда легко добраться как на личном, так и общественном транспорте. Почти с каждой стороны делового центра можно выйти к автобусной остановке, в пешей доступности расположены две станции метро: «Волгоградский проспект» и «Дубровка», в 3 км от территории будущего комплекса проходит Третье транспортное кольцо. За 5 минут пешком можно добраться до станции МЦК «Угрешская».

В относительной пешей доступности от будущей территории «Метрополии» расположены гимназия № 1274 им. Маяковского, школа № 513, вечерняя школа № 112, Московская финансово-юридическая Академия, ТК «Дубровка», универсам «Атас», «У Палыча», на общественном транспорте или машине за 20–30 минут можно доехать до стоматологической поликлиники № 27. Из торговых центров отметим «Дубровку», «Техно-Холл» и Metro.

Район не может похвастаться идеальной экологией, учитывая славу рабочей зоны Москвы. Мocковский нефтеперерабатывающий завод, автозавод «Рено Россия», технополис «Москва» — ближайшие соседи центра и главные источники загрязнений воды и воздуха в этой зоне. Всего в нескольких километрах — Третье транспортное кольцо. В то же время в округе много парков, скверов: Парк имени 850-летия Москвы, Лефортoвo.

Новости и статьи

Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019 в 14:40 438 2
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Число ЖК в бывших промзонах Москвы увеличилось на 13%
21 декабря 2018 в 13:43 421 Новости рынка
Число ЖК в бывших промзонах Москвы увеличилось на 13%
Эксперты компании «Азбука Жилья» проанализировали динамику сегмента рынка новостроек на территориях бывших промзон. Они считают, что на нынешнее предложение на рынке московской «первички» повлиял во многом рост количества объектов на бывших промышленно-складских территориях.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 марта 2019
    Если ехать на личном транспорте от центра Москвы, то нужно двигаться по Садовому кольцу на Юго-Восток, свернуть на Народной улице, проехать через транспортные развязки на Марксистскую улицу и ехать прямо по ней — дальше она перейдет в Волгоградский проспект, нужно ехать по нему вперед, не доезжая до Третьего транспортного кольца.

    На метро: доехать до станции «Волгоградский проспект» и пройти 300 метров пешком.

    Мнение портала

    дата обновления 27 сентября 2018
    Сентябрь 27 сентября 2018

    До 2006 года участок под заводом «Моcквич» площадью 23 га принадлежал столичной мэрии. Сейчас участок принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Метрополь Олимп». Ранее группа «Метрополь» планировала преобразовать данную промышленную территорию в партнёрстве с девелопером Optima Development. Последний собирался построить здесь торговый центр Oz Mall. Данный проект отменён.

    В конце концов, к редевелопменту приступила компания MR Group (рейтинг А), действующая в интересах «Метрополь Девелопмент». Слоган новой «Метрополии»: «call me, meet me, follow me», что можно перевести примерно как «позови меня, встреть меня, следуй за мной». Как считают авторы концепции, такие мысли присущи сильным, свободным и стремящимся в будущее людям.

    Названные по мировым столицам, семь корпусов будут выражать сущностные черты этих городов. К примеру, в башню «Берлин» должны привнести немецкие порядок и надёжность, а башне «Рим» будет присуще итальянское изящество. Эти отличия должны найти отражение на языке архитектуры только в холлах и лобби, а внешне корпуса будут практически идентичными.

    По состоянию на сентябрь 2018 года идёт подготовка территории под застройку. Продажи начаты в сентябре 2018 года. Цены показали, что это такой «бизнес-лайт». Нет сомнений, что если бы не промзона, цены были бы значительно выше. На студии и «однушки» приходится 60% от всех 1916 квартир. Это тоже показатель неполноценного «бизнеса». Кажется, что видовых квартир здесь нет в принципе, потому что смотреть не на что: вокруг высокие трубы ТЭЦ, Волгоградское шоссе, ТТК и обилие промзон, сливающихся в одно серое пятно.

    Практически полное отсутствие поблизости детских садов, школ и лечебных учреждений плохо скажется на комфорте семей с детьми и пожилыми людьми. Тут и надо вспомнить слоган, намекающий на целевую аудиторию, — на людей, живующих в темпе города, мобильных, строящих карьеру и бизнес. Зато рядом есть такие узкоспециализированные объекты, как ледовый дворец, баскетбольная площадка. В перспективе появятся фудкорт, сквош и детский развлекательный центр.

    Преимуществом расположения является близость станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская». Удивительно, но на прилегающем ТТК и Волгоградском проспекте небольшие пробки случаются только по вечерам, и то на относительно небольшом участке.

    Многие интересанты сошлись во мнении, что ЖК «Метрополия» подходит, скорее, для покупки квартир под сдачу. Для собственного проживания можно рассмотреть соседние дома. Это могут быть ЖК «Мой адрес на Симоновском» и ЖК «Грани» с квартирами от 3 и 3,2 млн рублей. Квартиры по цене от 9,4 млн рублей есть в ЖК на улице Мельникова, он уже частично сдан.

    Мнение портала Декабрь 2015 22 декабря 2015

    Начало реализации проекта комплекса «Метрополия» ожидалось в 2015 году, но этого так и не произошло. Подробности обустройства его жилой части, в том числе планировочные решения квартир пока не предаются огласке. Понятно только, что жилье здесь будет принадлежать к бизнес-классу и рассчитано оно будет в первую очередь на работников офисной части этого же района. Для них вариант жилья в шаговой доступности от рабочих мест будет очень привлекательным и, вероятно, вполне по карману.

    С другой стороны, благодаря неплохой транспортной доступности, квартиры в ЖК «Метрополия» могут привлечь внимание и многих других покупателей. В 700 м от комплекса находится метро «Волгоградский проспект», совсем близко – пересечение Волгоградского проспекта и Третьего Транспортного Кольца, по которому удобно добраться до любого района Москвы. Поблизости действует несколько остановок наземного общественного транспорта и железнодорожная станция «Волгоградская».

    Район строительства хорошо развит в инфраструктурном плане, в первую очередь по части торговых объектов. Здесь действуют крупные торговые центры и ряд сетевых магазинов. Соцучреждения расположены в соседних кварталах, но не стоит забывать, что застройщиком обещано строительство на территории «Метрополии» объектов собственной инфраструктуры. В частности, здесь планируется организовать порядка 15 000 парковочных мест.

    Слабое место проекта – экологическая обстановка в районе строительства. Надо отдать должное, застройщик обещает облагородить территории бывшего завода. Помимо жилых и офисных зданий, здесь планируется организовать парк с искусственным прудом. Отличное решение, но все же это капля в море. Мало того, что объект будет возводиться рядом с крупной транспортной развязкой, поблизости еще действует очень большое количество промышленных предприятий. Новый район, строительство которого будет вестись на территории промзоны «Южный порт», окружен ими буквально со всех сторон. Парки и водоемы находятся отсюда очень далеко.

    Инвестиционно-финансовая компания «Метрополь» - одна из крупнейших финансовых структур на рынке России. Имеет стаж работы более 20 лет и максимальную оценку надежности от Национального рейтингового агентства.

    Наши оценки объекту пока носят предварительный характер и основываются на его местоположении, репутации застройщика, визуальным изображениям будущих корпусов «Метрополии» и довольна-таки общему тексту-презентации проекта на сайте ИФК «Метрополь». К рассмотрению ЖК «Метрополия» стоит вернуться после первых месяцев строительства и старта продаж. Пока же назовем другие мастшабные проекты, реализующиеся поблизости. Это ЖК «Sreda», ЖК «Life-Волжская», ЖК «Кварталы 21/19».

    Новостройки рядом c ЖК «Метрополия»

    • 40
      на улице Мельникова
      от 31 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • 14
      «Мой адрес на Симоновском»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 17
      «Loft FM»
      от 2 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.92 км
    • 85
      «Грани»
      от 3 200 тыс. ₽
      на расстоянии 2.15 км

    Отзывы о ЖК «Метрополия» 79

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    14 марта 2019 в 11:20
    У башни New York, по моему самое неудачное расположение, она прям у ТТК будет построена, судя по генплану
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 08:22
    5 корпус активнее всех возводят почему-то, при этом продажи в нем до сих пор закрыты
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 12:27
    И как вы считаете, 4 этажа на сегодняшний день - это нормальная скорость строительства с учетом того, что в ЖК запланировано 30 этажей? Нет ли отставания от графика работ?
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 11:22
    На сайте застройщика отчеты освежили. Стройка продвинулась до 3-4 этажа, в принципе, прогресс заметен
    0 -1 +1
    16 февраля 2019 в 17:15
    Был на днях проездом около Метрополии, стройка идет полным ходом. Кстати заметил, что на территории появилось еще какое-то здание, очень похоже на новый офис продаж. Но это не точно, вывески на нем не было никакой. Вот оно на стройплощадке:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 00:30
    Я был в отделе продаж, интересовался отделкой. Так вот мне подтвердили, что это будет 2-этажный офис в котором будет шоу-рум с отделкой, так что ждем пока откроют.
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 14:13
    Спасибо за информацию, надо тогда следить за стройкой, надеюсь, когда его откроют появится инфа на сайте об этом.
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 12:32
    На сайте застройщика фотографии за февраль появились, видели уже? Наконец-то монолитные работы пошли
    0 -1 +1
    артем белый
    # cкрыть ответы (1)
    1 февраля 2019 в 12:07
    Рассрочка на покупку квартиры есть или только ипотека? Просто не горю желанием переплачивать лишние % банку. Хотелось бы купить по фактической цене, просто разбить немного платежи.
    0 -1 +1
    2 февраля 2019 в 21:50
    Приветствую, рассрочка есть на 18 месяцев, увидел информацию на сайте одного из брокеров который продает. Возможно можно и на больший срок оформить, но это скорее всего нужно все проговаривать с менеджером с ОП.
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    28 января 2019 в 11:30
    Инга, где найдете свободное место, там и будет парковка. Застройщик только подземный паркинг обещает построить, а все остальное - это не его проблемы. Внутренняя территория, кстати, будет закрыта от машин
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 14:53
    Возвращаясь к вопросу строительства школы.. смотрите, Владимир, на генплане ЖК школы нет
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    22 января 2019 в 18:06
    Мне сказали, что школа только начальная будет. Ее откроют в пристройке к одному из корпусов
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 09:14
    Подскажите, где будут расположены парковки? На генплане они почему-то не обозначены
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 13:05
    На соседнем форуме выложили пару свежих фоток стройплощадки. Активность так себе
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 12:30
    По этим фото вообще тяжело объективно оценить ситуацию на стройплощадке, ничего не видно же. Вообще дела на стройке продвигаются, рекомендую заходить периодически на вебку и там смотреть. Она больше отображает действительность происходящего.
    0 -1 +1
    31 января 2019 в 14:09
    Подскажите пожалуйста где можно найти вебкамеру которая отображает стройплощадку? На сайте МРов не нашел.
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 16:06
    Спасибо за информацию, нашел приложение и поставил, все ОК. Действительно удобная вещь, теперь можно даже не ждать плановый фотоотчеты, с вебки и так отлично все видно. Но каждый день, смысла заходить нет, а вот раз в неделю динамику можно смело отслеживать.
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    14 января 2019 в 15:41
    Елизавета, по плану школу должны построить на участке №8 на ул. Машиностроения. Сроки не могу нигде найти
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    16 января 2019 в 08:26
    Спасибо. Школу будет строить МР Групп или город? Уже известно муниципальная она будет или нет?

    Подписаться на обновления в ЖК «Метрополия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.