Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 25.2 до 86.2м²
Этажей
30
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г.

Акции и скидки

Старт продаж
Старт продаж
27 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Метрополия»: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.2 — 26.8 4 343 000 — 4 904 000 3 планировки
1 к. кв. 34.2 — 47.1 5 404 000 — 7 922 000 5 планировок
2 к. кв. 54.2 — 67.9 7 967 000 — 10 287 000 5 планировок
3 к. кв. 82.4 — 86.2 11 177 000 — 13 051 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Метрополия»

  • Можно выбрать вид отделки — чистовую, предчистовую или черновую.
  • В радиусе 1,5-2 км функционируют школы №№1274 им. В.В. Маяковского, 1468, 396, 1221, 1222, 498, 1270.
  • В 1 км от комплекса находится Городская клиническая больница №13.
  • Автобусные остановки с каждой стороны от жилого комплекса.
  • 100 м до ст. м. «Угрешская», лежащей на линии Московского центрального кольца, 500 м — до ст. м. «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс строится на территории бывшего автомобилестроительного завода «Москвич», поэтому земля нуждается в рекультивации.
  • 60% всех квартир — студии и «однушки», поэтому помещения могут сдаваться в аренду, приводя к частой смене жильцов.
  • В часы пик транспортные пробки на 2-й улице Машиностроения, ТТК и Волгоградском проспекте около жилого комплекса могут достигать 8 баллов.
  • Транспорт, стоящий в пробках, ухудшает экологию района. Ближайшие соседи комплекса — Московский нефтеперерабатывающий завод, автозавод «Рено Россия» и технополис «Москва» — также являются источниками загрязнений воздуха и воды.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Метрополия»

дата обновления 06 мая 2019, народный рейтинг - 3.7

На территории бывшего АЗЛК «Моcквич» на Волгоградском проспекте в скором времени появится жилой комплекс «Метрополия». За реализацию взялась группа «Метрополь». Fee-девелопер MR Group действует в её интересах. В частности, он отвечает за разработку концепции, управление строительством и продажами. Разрешение на строительство выдано в июне 2018 года. Завершение строительства намечено на I квартал 2021 года. Продажи жилья начаты в сентябре 2018 года.

Над архитектурной концепцией нового ЖК работало бюро SPEECH, которое возглавляет Сергей Чобан. Архитектурным стилем выбран немецкий экспрессионизм. В комплексе бизнес-класса расположатся 7 корпусов высотой 30 этажей. Корпуса названы по названиям мегаполисов: Лондон, Нью-Йорк, Рим, Москва, Пapиж, Берлин, Токио. Общая площадь составит 150 тыс. кв. м, из которых 113 тыс. кв. м придётся на само жильё.

Планировочные решения различны: от студий до четырёхкомнатных квартиры. Площади квартир начинаются от 24,4 кв. м и достигают 95 кв. м. При этом есть четыре варианта чистовой отделки, также есть лоты с предчистовой и черновой отделкой. Из части окон будут открываться виды на Москва-реку, ММДЦ «Москва-Сити» и сталинские высотки. Класс объекта — «бизнес».

Первые этажи отведены под социально-бытовые объекты, в том числе дошкольное образовательное учреждение. Хранить автомобили в течение длительного времени можно будет в подземном паркинге на 931 машино-место. В нём же расположатся кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря. Вход в ЖК «Метрополия» будет осуществляться по отпечатку пальца.

Проект благоустройства территории комплекса принадлежит бюро «Утро». Он предполагает ландшафтный дизайн, в том числе высадку деревьев, создание детских и спортивных площадок, зон для отдыха. Кроме того, предусмотрена концепция «двор без машин». Точкой досуговой активности проживающих должна стать центральная площадь.

Место для строительства выбрано удачное: сюда легко добраться как на личном, так и общественном транспорте. Почти с каждой стороны делового центра можно выйти к автобусной остановке, в пешей доступности расположены две станции метро: «Волгоградский проспект» и «Дубровка», в 3 км от территории будущего комплекса проходит Третье транспортное кольцо. За 5 минут пешком можно добраться до станции МЦК «Угрешская».

В относительной пешей доступности от будущей территории «Метрополии» расположены гимназия № 1274 им. Маяковского, школа № 513, вечерняя школа № 112, Московская финансово-юридическая Академия, ТК «Дубровка», универсам «Атас», «У Палыча», на общественном транспорте или машине за 20–30 минут можно доехать до стоматологической поликлиники № 27. Из торговых центров отметим «Дубровку», «Техно-Холл» и Metro.

Район не может похвастаться идеальной экологией, учитывая славу рабочей зоны Москвы. Мocковский нефтеперерабатывающий завод, автозавод «Рено Россия», технополис «Москва» — ближайшие соседи центра и главные источники загрязнений воды и воздуха в этой зоне. Всего в нескольких километрах — Третье транспортное кольцо. В то же время в округе много парков, скверов: Парк имени 850-летия Москвы, Лефортoвo.

Новости и статьи

Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей
10 апреля 2019 в 19:36 7684
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей

Столичные застройщики активно начали этот год и не собираются сбавлять темпы. Новинок немного, зато на рынок вышли сразу два новых игрока, которые в последние годы занимались тем, что покоряли Северную столицу.

Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019 в 14:40 1066 2
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Все новости и статьи5

Как добраться

дата обновления 06 мая 2019
Если ехать на личном транспорте от центра Москвы, то нужно двигаться по Садовому кольцу на Юго-Восток, свернуть на Народной улице, проехать через транспортные развязки на Марксистскую улицу и ехать прямо по ней — дальше она перейдет в Волгоградский проспект, нужно ехать по нему вперед, не доезжая до Третьего транспортного кольца.

На метро: доехать до станции «Волгоградский проспект» и пройти 300 метров пешком.

Мнение портала

дата обновления 27 сентября 2018

Сентябрь 27 сентября 2018

До 2006 года участок под заводом «Моcквич» площадью 23 га принадлежал столичной мэрии. Сейчас участок принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Метрополь Олимп». Ранее группа «Метрополь» планировала преобразовать данную промышленную территорию в партнёрстве с девелопером Optima Development. Последний собирался построить здесь торговый центр Oz Mall. Данный проект отменён.

В конце концов, к редевелопменту приступила компания MR Group (рейтинг А), действующая в интересах «Метрополь Девелопмент». Слоган новой «Метрополии»: «call me, meet me, follow me», что можно перевести примерно как «позови меня, встреть меня, следуй за мной». Как считают авторы концепции, такие мысли присущи сильным, свободным и стремящимся в будущее людям.

Названные по мировым столицам, семь корпусов будут выражать сущностные черты этих городов. К примеру, в башню «Берлин» должны привнести немецкие порядок и надёжность, а башне «Рим» будет присуще итальянское изящество. Эти отличия должны найти отражение на языке архитектуры только в холлах и лобби, а внешне корпуса будут практически идентичными.

По состоянию на сентябрь 2018 года идёт подготовка территории под застройку. Продажи начаты в сентябре 2018 года. Цены показали, что это такой «бизнес-лайт». Нет сомнений, что если бы не промзона, цены были бы значительно выше. На студии и «однушки» приходится 60% от всех 1916 квартир. Это тоже показатель неполноценного «бизнеса». Кажется, что видовых квартир здесь нет в принципе, потому что смотреть не на что: вокруг высокие трубы ТЭЦ, Волгоградское шоссе, ТТК и обилие промзон, сливающихся в одно серое пятно.

Практически полное отсутствие поблизости детских садов, школ и лечебных учреждений плохо скажется на комфорте семей с детьми и пожилыми людьми. Тут и надо вспомнить слоган, намекающий на целевую аудиторию, — на людей, живующих в темпе города, мобильных, строящих карьеру и бизнес. Зато рядом есть такие узкоспециализированные объекты, как ледовый дворец, баскетбольная площадка. В перспективе появятся фудкорт, сквош и детский развлекательный центр.

Преимуществом расположения является близость станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Угрешская». Удивительно, но на прилегающем ТТК и Волгоградском проспекте небольшие пробки случаются только по вечерам, и то на относительно небольшом участке.

Многие интересанты сошлись во мнении, что ЖК «Метрополия» подходит, скорее, для покупки квартир под сдачу. Для собственного проживания можно рассмотреть соседние дома. Это могут быть ЖК «Мой адрес на Симоновском» и ЖК «Грани» с квартирами от 3 и 3,2 млн рублей. Квартиры по цене от 9,4 млн рублей есть в ЖК на улице Мельникова, он уже частично сдан.

Мнение портала Декабрь 2015 22 декабря 2015

Начало реализации проекта комплекса «Метрополия» ожидалось в 2015 году, но этого так и не произошло. Подробности обустройства его жилой части, в том числе планировочные решения квартир пока не предаются огласке. Понятно только, что жилье здесь будет принадлежать к бизнес-классу и рассчитано оно будет в первую очередь на работников офисной части этого же района. Для них вариант жилья в шаговой доступности от рабочих мест будет очень привлекательным и, вероятно, вполне по карману.

С другой стороны, благодаря неплохой транспортной доступности, квартиры в ЖК «Метрополия» могут привлечь внимание и многих других покупателей. В 700 м от комплекса находится метро «Волгоградский проспект», совсем близко – пересечение Волгоградского проспекта и Третьего Транспортного Кольца, по которому удобно добраться до любого района Москвы. Поблизости действует несколько остановок наземного общественного транспорта и железнодорожная станция «Волгоградская».

Район строительства хорошо развит в инфраструктурном плане, в первую очередь по части торговых объектов. Здесь действуют крупные торговые центры и ряд сетевых магазинов. Соцучреждения расположены в соседних кварталах, но не стоит забывать, что застройщиком обещано строительство на территории «Метрополии» объектов собственной инфраструктуры. В частности, здесь планируется организовать порядка 15 000 парковочных мест.

Слабое место проекта – экологическая обстановка в районе строительства. Надо отдать должное, застройщик обещает облагородить территории бывшего завода. Помимо жилых и офисных зданий, здесь планируется организовать парк с искусственным прудом. Отличное решение, но все же это капля в море. Мало того, что объект будет возводиться рядом с крупной транспортной развязкой, поблизости еще действует очень большое количество промышленных предприятий. Новый район, строительство которого будет вестись на территории промзоны «Южный порт», окружен ими буквально со всех сторон. Парки и водоемы находятся отсюда очень далеко.

Инвестиционно-финансовая компания «Метрополь» - одна из крупнейших финансовых структур на рынке России. Имеет стаж работы более 20 лет и максимальную оценку надежности от Национального рейтингового агентства.

Наши оценки объекту пока носят предварительный характер и основываются на его местоположении, репутации застройщика, визуальным изображениям будущих корпусов «Метрополии» и довольна-таки общему тексту-презентации проекта на сайте ИФК «Метрополь». К рассмотрению ЖК «Метрополия» стоит вернуться после первых месяцев строительства и старта продаж. Пока же назовем другие мастшабные проекты, реализующиеся поблизости. Это ЖК «Sreda», ЖК «Life-Волжская», ЖК «Кварталы 21/19».

Новостройки рядом c ЖК «Метрополия»

  • 14
    «Мой адрес на Симоновском»
    от 3 000 тыс. ₽
    на расстоянии 1.65 км
  • 17
    «Loft FM»
    от 2 800 тыс. ₽
    на расстоянии 1.92 км
  • 100
    «Грани»
    от 3 398 тыс. ₽
    на расстоянии 2.15 км
  • 155
    «Клубный дом на Таганке»
    от 13 381 тыс. ₽
    на расстоянии 2.22 км

Отзывы о ЖК «Метрополия» 96

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 мая 2019 в 14:35
Не знаете, почему корпус Париж так сильно отстает? До сих пор ни одного этажа не появилось
0 -1 +1
8 мая 2019 в 12:10
Есть у кого-нибудь схема расположения внутриквартальных дорог со всеми въездами и выездами?
0 -1 +1
29 апреля 2019 в 14:01
Я за территорию комплекса абсолютно не переживаю, поскольку комплекс бизнес-класса, придомовая территория будет на соответствующем уровне, иначе после сдачи домов никто здесь жилье брать не будет. Территория конечно небольшая, но при грамотном зонировании можно сделать очень даже уютно.
0 -1 +1
2 мая 2019 в 14:36
Вот и я о том же говорю, благоустройство во дворе сделают, но прилегающую территорию никто не отменял, вид на трубы останется.
PS сегодня кстати активный движ на стройке
0 -1 +1
24 апреля 2019 в 15:21
Мдааа, трубы конечно сильно вид портят. Да и на экологию, я полагаю, не очень хорошо влияют
0 -1 +1
17 апреля 2019 в 10:54
На внутренней территории конечно же выполнят благоустройство и озеленение. Ну а прилегающие территории застройщику не принадлежат
0 -1 +1
10 апреля 2019 в 16:38
Кстати, да, к вопросу об окружении ЖК! Я понимаю, что дымящие трубы никуда не денутся, но может все-таки планируют какое-нибудь благоустройство территории сделать?
0 -1 +1
Миндич Олег
#
12 апреля 2019 в 13:31
Насчет окружения частично согласен, но я так понимаю там еще что-то уберут со временем, так что картинка должна преобразится. Да и когда построят корпуса и сделают территорию ЖК, должно стать более уютно чем это выглядит сейчас.
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 14:20
Планируют естественно! На территории комплекса сделают все красиво, есть примеры на главном сайте. Озеленение, детские площадки, прогулочные зоны, кое что из социалки. Да и район сам развивается, возможно в ближайшее время появится больше полезного и красивого в округе, а не только трубы.
0 -1 +1
26 апреля 2019 в 23:46
Митя, да трубы скорее всего останутся, благо они высокие и по большой мере на нас они влиять не должны. А детские площадки и зоны для отдыха должны быть хорошие на территории, во всяком случае на рендерах выглядит симпатично.
0 -1 +1
4 апреля 2019 в 10:17
Застройщик добавил фотоотчеты за апрель. В "Париже" башенный кран поставили. Процесс идет. Но окружение у ЖК ооочень неприглядное (
0 -1 +1
29 марта 2019 в 14:43
Кто-нибудь знает, будет ли в паркинге отопление и какие-либо дополнительные услуги типа, видео-наблюдения, мойки колес? Сколько примерно будут составлять КУ в месяц за обслуживание паркинга?
0 -1 +1
22 марта 2019 в 16:55
Метрополь обновил фотоотчет за март. Выходит, что по 1 этажу за 2 недели возводят
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (2)
14 марта 2019 в 11:20
У башни New York, по моему самое неудачное расположение, она прям у ТТК будет построена, судя по генплану
0 -1 +1
20 марта 2019 в 23:05
Елизавета, зато на выезд с комплекса ближе всего будет, а вообще в большей мере существенной разницы не вижу в размещении корпусов. Да и благо сейчас квартир в продаже много, можно выбрать корпуса, которые смещены в сторону от ТТК. По планировкам они в принципе похожи.
0 -1 +1
1 апреля 2019 в 22:14
У Нью Йорка наоборот самое лучшее расположение, окна на Нагатинский затон, а не на ТЭЦ
0 -1 +1
8 марта 2019 в 08:22
5 корпус активнее всех возводят почему-то, при этом продажи в нем до сих пор закрыты
0 -1 +1
1 марта 2019 в 12:27
И как вы считаете, 4 этажа на сегодняшний день - это нормальная скорость строительства с учетом того, что в ЖК запланировано 30 этажей? Нет ли отставания от графика работ?
0 -1 +1
22 марта 2019 в 13:27
Алина, в проектной декларации есть информация по этап выполнения работ в комплексе, можно на неё ориентироваться. Учитывая нынешние сроки сдачи и темпы строительства, должны вложить в срок которых в доках.
0 -1 +1
29 марта 2019 в 10:31
Я тоже не понял почему в 5 корпусе пока продажи не открыли, может его начнут продавать на стадии готовности выше и соответственно дороже чем в соседних корпусах.

Подписаться на обновления в ЖК «Метрополия»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.