История с этим проектом давняя. Еще в 2007 году, когда компания «Базовый Элемент» Олега Дерипаски, стала собственником «Первого Московского приборостроительного завода имени В.А. Казакова», возникли планы по выводу предприятия за городскую черту и строительству на его территории жилья, социальных объектов, офисных центров, торговых комплексов и т. п. «БАЗЭЛ» действовал в данном случае через одну из своих структур — компанию «Альтиус Девелопмент». Партнером по проекту была выбрана MIRAX GROUP. Впоследствии, когда у владельца «Миракса» Сергея Полонского возникли проблемы с законом, эта группа компаний перестала фигурировать в качестве партнера «Базового Элемента» по реновации промзоны.

Различные проекты по застройке заводских территорий представлялись на суд общественности в 2008-2010 годах (известен, например, проект, разработанный архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры»). Также данной работой занимался институт «МосПроект». Однако воплотить замыслы архитекторов в жизнь до сих пор возможности не представилось. Заводские корпуса пока сохранились, площади их преимущественно переданы в аренду под различные цели (офисы, общепит, сервис и др.). Вероятно, одной из причин тому стал кризис. Кроме того, установленная московскими властями предельная плотность застройки на этой территории (30 000 кв. метров на 1 гектар) ограничила уровень доходности данного проекта для девелопера.

В 2014 году в СМИ появились сообщения, что «БАЗЭЛ» решил продать земельный участок и уступить данный проект группе «Ташир», однако позже это было опровергнуто представителями «Базового Элемента». По данным деловых СМИ, инвестиции в строительство жилого комплекса на бывших заводских территориях оцениваются в 740 млн долларов. Последняя информация по этой теме, присутствующая в открытом доступе,  датируется тем же 2014 годом. Можно предположить, что на планах девелопера по развитию этой территории сказался теперь уже следующий кризис. Вероятно, каких-либо новостей по данному весьма крупному проекту стоит ждать с улучшением общей экономической ситуации в стране. В настоящее время в компании «Базовый Элемент» комментариев по судьбе проекта не дают.

Само по себе место, конечно очень престижное, недалеко от центра города. Экологическая ситуация не идеальна, учитывая, что рядом такие магистрали как Кутузовский проспект и Третье транспортное кольцо. Однако и зеленые зоны неподалеку есть (Парк Победы, Матвеевский лес, Фили-Кунцевский лесопарк), к тому же совсем рядом Москва-река.

Социальных объектов тут в достатке — и в самом районе Дорогомилово, и в соседних кварталах районов Фили-Мазилово и Раменки. А вот транспортная доступность проектируемого ЖК вызывает вопросы. Фактически весь здешний автотранспорт будет завязан на Кутузовский проспект, а учитывая, что на этой магистрали в часы пик нередко возникают пробки и столь же сложная ситуация на ТТК, то добраться в район новостройки на машине будет не всегда просто. Зато с метро проблем нет. Оно тут буквально в двух шагах.

Рассматривая альтернативные варианты, отметим, что проект ЖК на Кутузовском проспекте не единственный перспективный в этой части ЗАО. На слуху и другие: «Кутузовский проезд, 16», «Западный порт», «Силвер Плаза». Если же вести речь о новостройках, в которых идут продажи, то их тут немного. Можно упомянуть «Фили Парк», «Парк Победы», «Match Point», а также расположенные на противоположной стороне реки «IQ-квартал», «ОКО» и остальные небоскребы Москвы-Сити.