Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Метро
Фили
4 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 36.7 до 122.6м²
Этажей
31
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.
Акции и скидки
Старт продаж первого блока
Старт продаж
62 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Западный порт»: характеристики и цены

дата обновления 23 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.7 — 46.5 7 120 000 — 13 905 000 12 планировок
2 к. кв. 51.8 — 71.2 10 460 000 — 21 232 000 18 планировок
3 к. кв. 77 — 95.6 15 150 000 — 25 880 000 12 планировок
4 к. кв. 115.5 — 122.6 24 197 000 — 34 671 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Западный порт»

  • В ближайшем будущем рядом с метромостом через Москву-реку появится автомобильный мост, что улучшит транспортную доступность проекта.
  • Станция метро «Фили» находится буквально в нескольких минутах ходьбы от МФК.
  • В комплексе представлен большой выбор планировочных решений: от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В локации пока недостаточно зелёных зон.
  • Квартиры будут сдаваться только с черновой отделкой.
  • В составе комплекса не предусмотрено школ и медицинских учреждений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Западный порт»

дата обновления 19 сентября 2018, народный рейтинг - 4.5

Ведётся строительство МФК «Западный порт». Первоначально девелопером был «Шатёр Девелопмент», теперь им является ГК «ПИК». Продажа проекта произошла во время строительства. Продажи стартовали во II квартале 2017 года. Сдача намечена на конец 2020 года.

МФК расположится в ЗАО столицы на ул. Заречная, вл. 2/1. Он имеет площадь 10,6 га. Проект застройки разработан архитектурным бюро Speech, «ТПО Резерв» и ADM. Фасады будут вентируемыми, облицованными клинкерной плиткой и крупноразмерным керамогранитом. Для размещения сплит-систем на фасадах предусмотрены специальные ниши. Высота зданий составляет 31 этаж. Общий объём помещений — 136З шт. 

Собственная инфраструктура проекта будет включать два детских сада, фитнес-центр, кафе, бутики и торговые точки на первых этажах. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Планируется также выполнять работы по реконструкции набережной, которая примыкает к участку. Всего в подземных паркингах расположатся 3,5 тыс. машино-мест. Запроектированы кладовые, технические помещения, автомойка. Лифты обеспечат связь между этажами, в том числе подземными.

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, занять которые смогут магазины, химчистки, банки и другое. В холлах создадут комнаты для консьержа, колясочные. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. «Фили». К комплексу будут сделаны удобные подъездные пути. В районе Филевский парк три ст. м. Развита и сеть наземного транспорта - есть маршруты автобусов, трамваев, маршруток.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку расположится комплекс на территории промзоны. Потребуется рекультивация земли. Ближайший парк - в километре от участка. Рядом протекает Москва-река. Район Филевский парк отличается хорошей экологией- зеленые зоны занимают больше трети площади территориального образования.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой социнфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые и офисные центры. В районе достаточно спорткомплексов, есть школы искусств, детский парк, школа олимпийского резерва, бассейны, кинотеатры и магазины продуктов и услуг. Одна из достопримечательностей — церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, выполненная в стиле «Нарышкинского» барокко.

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 338
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

У МФК «Западный порт» сменился девелопер
25 апреля 2018 в 10:30 582 Пресс-релиз
У МФК «Западный порт» сменился девелопер
Теперь проект многофункционального комплекса ведёт компания ГК «ПИК». Ранее застройщиком выступала компaния «Шатер Девелопмент».
Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 19 сентября 2018
    От метро «Фили» можно дойти пешком — расстояние составляет 350 метров. На машине от площади перед метро «Фили» необходимо повернуть направо на Багратионовский проезд и следовать по нему до Новозаводской ул., свернув на которую налево, необходимо следовать 100 м до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 15 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 15 июня 2018

    Сильные и слабые стороны проекта уже были рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. В настоящее время главной интригой, тем что волнует дольщиков «Западного порта» и потенциальных покупателей, безусловно, являются шаги нового застройщика. Не формального, естественно (в документах вряд ли что-то поменяется), а реального. В конце апреля деловые СМИ сообщили о том, что «Шатер Девелопмент» продает данный проект группе компаний «ПИК». 25 апреля на официальном сайте «ПИКа» была размещена информация, в которой говорится о том, что данный проект переходит под управление ГК «ПИК». Сообщается, что в проект будут внесены некоторые изменения, касающиеся фасадов и благоустройства. Но, судя по опубликованному пресс-релизу, радикальными они не будут.

    Однако на переходном этапе проект попал в состояние некоторого информационного вакуума. С конца марта нынешнего года на официальном сайте «Западного порта» не обновляются фототочеты о ходе строительства. На момент написания данного текста (середина июня 2018 г.) не работали веб-камеры, которые ранее в режиме реального времени вели трансляцию со стройплощадки. Меж тем, официальных сообщений о передаче объекта ни на сайте МФК, ни на сайте компании «Шатер Девелопмент» нет. На последнем он по-прежнему фигурирует как действующий проект. Аналогичная ситуация и в группах компании в соцсетях.

    Отметим, что руководство «Шатра» ранее заявляло о «ПИКе» как о надежном партнере, который в полной мере соответствует столь масштабному проекту. И надо признать, что это действительно так. У «ПИКа» максимально высокий балл «А+» в рейтинг столичных застройщиков, это одна из крупнейших компаний на нашем строительном рынке. Очевидно, что особо беспокоиться о судьбе «Западного порта» не приходится. Действительно, вхождение в проект нового участника прибавило ему надежности. В то же время, на сайте ГК «ПИК» данный многофункциональный комплекс пока не представлен, комментариев в компании не дают, о том, как обстоят дела на стройплощадке, не сообщается. По нашим данным, на середину июня в первом строящемся корпусе МФК идут монолитные работы на уровне 3-4-го этажей. Времени в запасе еще около двух лет, темпы строительства беспокойства пока не вызывают.

    Что касается продаж в первом корпусе, то они идут в среднем темпе. С апреля прошлого года, когда объект вышел на рынок, реализовано примерно 30% предложений, доступными остаются еще около 400 апартаментов. Спрос мог бы быть и выше, но надо учитывать фактор конкуренции. А она в районе Филевского Парка весьма острая. В настоящее время квартиры и апартаменты здесь предлагают в сданных ЖК «Фили Парк» от «Storm Properties», МФК «Фили Град» и «Фили Град-2» компании «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»). А также в строящихся ЖК «Filicity» (еще один проект «MR Group»), МФК «Only» от «Central Properties», ЖК «Береговой» (Филёвский парк) от «Главстроя» (рейтинг «A») и др.

    23 мая 2017

    О планах строительства жилья на месте Западного речного порта было объявлено еще в 2015 году. Новый жилой комплекс должен был стать частью «Большого Сити» — новых столичных кварталов, строящихся вдоль Москвы-реки на территории бывших промзон. Плюс МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» заключается в том, что он находится на территории промзоны, где никогда не было производственных предприятий, а значит и не требует больших работ по рекультивации.

    Строительство и продажи в комплексе начались весной 2017 года. На рынок были выведены квартиры 1 корпуса, сдать который планируется в 2020 году — в мае 2017 г. велись работы по обустройству котлована, а также укреплению береговой линии. Большинство квартир, представленных в корпусе, имеют большие площади и по своим характеристикам соответствуют потребностям бизнес-класса. Однако встречаются и менее удачные варианты, например, «двушки» с совмещенными санузлами.

    Несмотря на то, что в анонсированных домах проекта предусмотрены только квартиры, девелопер предпочел назвать «Западный порт. Кварталы на набережной» многофункциональным комплексом. Это сделано, дабы подчеркнуть, что в рамках проекта значительные территории отведены под офисные здания и для объекты внутренней инфраструктуры, к которым относятся паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс и два детских сада — во втором и в четвертом корпусах. Будут детские сады частными или муниципальными, пока не ясно. А вот школы в комплексе не предусмотрено. Будущим жителям придётся придётся устраивать своих чад в общеобразовательные учреждения, действующие в соседних кварталах. Для создания еще более комфортной среды застройщик планирует реконструировать набережную Москвы-реки и обустроить на территории комплекса новые зелёные зоны.

    В качестве ближайших конкурентов проекта можно рассматривать строящиеся поблизости ЖК «Фили Парк», получивший оценку ААА в рейтинге новостроек ЗАО, квартал апартаментов Only, получивший в том же рейтинге оценки В+АА, ЖК «Центр Сити» и МФК «IQ-квартал».

    25 марта 2016

    Освоение территории бывшего Западного порта Москвы вписывается в одобренную столичными властями Программу реконструкции набережных — реализовать ее планируют до 2035 года.

    Проект «Западный порт» масштабный, но пока информация по нему крайне скудна. Известно, что городской Архитектурный совет одобрил его еще в апреле 2015 года. В августе СМИ, со ссылкой на Москомстройинвест, сообщили, что в качестве застройщика «Западного порта» выступит ООО «Электромагнитное поле». Эта компания входит в корпорацию «Aeon». О каком-то опыте застройщика в вопросах строительства говорить не приходится — это первый проект. Что же касается в целом корпорации «Aeon», то девелопмент — одно из направлений ее деятельности, но крупных реализованных проектов в сфере жилищного строительства за ней не числится.

    Если же вести речь именно об МФК «Западный порт», то с августа прошлого года, когда был определен застройщик, детальная информация о перспективах проекта так и не была обнародована. Надо полагать, ведется поиск инвестора. Ранее называлась сумма вложений в строительство жилого квартала в размере 13 млрд рублей. Будем следить за поступающей информацией, поскольку проект весьма интересен и обещает стать знаковым на западном берегу Москва-реки. В декабре в деловых СМИ прошла информация об участии в проекте «Западный порт» такой крупной компании как «Главстрой-девелопмент».

    Место, выбранное под застройку, ценно в первую очередь близостью главной водной артерии столицы. Дома с видом на воду всегда пользуются спросом. Что же касается экологической обстановки, то она здесь не слишком выигрышная. Все-таки вокруг промзоны. Пусть их будут постепенно перепрофилировать, но быстро это не делается. Из плюсов в плане экологии можно отметить разве что близость Фили-Кунцевского лесопарка.

    Социальная инфраструктура здесь развита не слишком хорошо по московским меркам. Поскольку обширные территории в этой части ЗАО исторически были промышленными, социальных объектов для жителей тут не было. Поэтому сейчас ближайшие школы, детсады и т. п. есть только в расположенных западнее кварталах Фили-Мазилово. Известно, впрочем, что в строящемся квартале будут введены в строй свои социальные объекты.

    Транспортный вопрос пока представляется понятным разве что для тех, кто пользуется пассажирским транспортом (метро, можно сказать, в двух шагах). Что же касается автомашин, то они завязаны на Большую Филевскую улицу и в этом проблема. Проезжая часть этой улицы не достаточно широкая, чтобы справиться со все возрастающим потоком авто (напомним, что в этом районе ведется жилищное строительство). Соответственно, уже сейчас на Большой Филевской возникают пробки. И если выбраться на ТТК еще как-то можно, то проехать в сторону Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта бывает сложновато. Очевидно, что более-менее нормальная транспортная доступность «Западного порта» может быть обеспечена лишь только путем прокладки новой дороги с выездом на Кутузовский проспект.

    Как бы то ни было, проект, безусловно, любопытный. Проектные рендеры внушают симпатию. Осталось дождаться старта продаж и узнать, что же за квартиры будут тут представлены.

    В этой части ЗАО, вдоль левого берега Москвы-реки, сейчас хватает перспективных проектов. Среди них можно назвать ЖК «Кутузовский проезд, 16», ЖК «на Кутузовском проспекте», МФК «на Заречной улице (Филевский Парк)». Если же говорить о тех комплексах, где выставлены на продажу квартиры, то в первую очередь назовем «Фили Град», «Фили Град-2» и «Береговой». Как вариант, можно рассмотреть и квартиры на противоположном берегу Москвы-реки в новостройках «Сердце Столицы» и «Новая Пресня».

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 18 июля 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Западный порт»

    • 49
      «Filicity»
      от 7 050 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 137
      Headliner
      от 5 985 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 62
      «IQ-квартал»
      от 64 008 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 137
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км

    Отзывы о ЖК «Западный порт» 30

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 14:52
    Подскажите, срок сдачи в эксплуатацию остался в силе? по прежнему 1 квартал 2020?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    18 сентября 2018 в 13:51
    Женя, 1 Блок уже в продаже - квартиры без отделки от 8,5 млн руб
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 10:43
    Не знаете, ПИК уже оборудовал офис на объекте? Когда ориентировочно начнутся продажи?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    30 августа 2018 в 08:55
    Пик постарался на славу изуродовать такое место. Хоть бы оставили архитектуры если не умеют проектировать, мало того что строят ужасно. Ждали 2-3 очередь, увидев эти коробки , хором сказали что ищем новое место. Руки бы выдернуть за такое
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 10:26
    Я бы еще добавил, что на такой клочок земли слишком большое скопление многоэтажек! Получится муравейник из 12 башен
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 08:26
    Привет. Кто может подтвердить слухи, о том что в домах будут установлены Щербинские лифты?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 09:20
    Стройка вроде бы движется, но что-то строителей совсем мало (
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 13:21
    Алексей, вообще на старом сайте написано, что в 1 очереди предусмотрено 330 машиномест, а всего должно быть 3500 мест в двухуровневых паркингах. Но я полагаю, что ПИК мог поменять проект, как например это сделали в Мещерском лесу, где вместо 6 паркингов построили 4
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 11:46
    Господа, на сколько мест подземный паркинг рассчитан? Можно ли будет арендовать место или здесь только продажа предусмотрена?
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 09:22
    Нет, Валера, социалка здесь не предусмотрена. О каких вообще садиках и школах может идти речь? это же МФК
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 15:28
    Вообще, первоначально, когда застройщиком еще являлся Шатер, в проекте были предусмотрены детские сады и школы, не знаю изменилось ли что-нибудь с приходом в проект ПИК
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 12:39
    Михаил, если вы не в курсе, в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, а без нее все равно не примут ребенка в садик или школу. Хотя вроде как слухи пошли, что со следующего года разрешат регистрироваться, так что посмотрим.
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 09:37
    Прочитал ,что в составе комплекса будет 1363 квартиры, но нигде не могу найти данных о строительстве детских садов. Если кто в курсе, напишите, пожалуйста
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 16:33
    Здесь, к сожалению, не предусмотрено строительство ни школ, ни садиков, ни поликлиник. Только лишь комплекс апартаментов
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 15:00
    Строительство кажется нормально идет, странно, что так мало информации об этом МФК
    0 -1 +1
    17 декабря 2017 в 09:13
    Выложили свежий фотоотчет за декабрь. Сейчас выполняются следующие работы: Ведутся работы по устройству гидроизоляции фундаментной плиты секция 1; Ведутся работы по устройству монолитных конструкций -2 го этажа секции 2, 3, 4, 5
    Ведутся работы по устройству монолитных конструкций 1-го этажа секции 6
    Ведутся работы по устройству монолитных конструкций 1-го этажа секции 7
    Ведутся работы по устройству гидроизоляции фундаментной плиты секции 8,9
    Завершены работы по устройству бетонирования плиты перекрытия 2-го этажа секции 10
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    19 августа 2017 в 15:45
    Хотела обратить внимание, вдруг кто пропустил, что на стройке Западного порта заработала новая вебка, так что можно снова следить за работами в режиме нон-стоп, если кому интересно ))
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 10:09
    Вчера обратила внимание, что появилась и вторая камера на стройплощадке. Гораздо крупнее все видно. И ракурс первой более удачно развернули.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 20:11
    Это да) Следить в режиме онлайн за стройкой - теперь мое любиомое занятие. Когда из котлована вылезут, вообще интересно будет наблюдать. Кстати сейчас девятый час вечера, а работы еще ведутся
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 12:44
    Зашел на сайт бонтона в шахматку. Не пойму, почему во всех секциях квартиры продаются, а в 4 и 5 пока недоступны. В чем причина, никто не в курсе? Или там какие-то крутые квартиры будут, которые напоследок оставят,чтоб подороже продать?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    19 августа 2017 в 15:42
    Редко когда застройщик весь объем квартир выкидывает на рынок, очевидно маркетинг у них так советует, кое-что попридержать. А иногда в паре секций застройщик выставляет квартиры с отделкой, если спрос активный на такую услугу есть. Так что поживем увидим, что тут будет с этими секциями.
    0 -1 +1
    14 сентября 2017 в 20:45
    Потому что секции 4 и 5 будут продаваться с отделкой. Пока не определили стоимость
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    22 сентября 2017 в 08:31
    Это уже точно? А нет информации, когда появятся цены и проект отделки? Собственно это интересно, если красиво и за адекватные деньги, то можно потом и с ремонтом не париться и заехать сразу.
    0 -1 +1
    22 сентября 2017 в 13:48
    Точно! Говорят, что в ближайшее время.

    Подписаться на обновления в ЖК «Западный порт»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.