Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Филёвский Парк, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Москва, Заречная ул., вл. 2/1,"Западный порт"

GPS координаты 55,7473 с.ш. 37,5192 в.д.

Как добраться?
Метро
Фили
4 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
97 квартир в продаже, площадью от 25.4 до 122.6м²
Этажей
31
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г. — III кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Западный порт»: характеристики и цены

дата обновления 13 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.4 7 869 000 — 8 214 000 1 планировка
1 к. кв. 35.9 — 50.5 7 427 000 — 16 589 000 24 планировки
2 к. кв. 51.8 — 71.2 10 956 300 — 23 674 000 30 планировок
3 к. кв. 56.2 — 98.4 12 836 000 — 25 795 000 35 планировок
4 к. кв. 115.5 — 122.6 23 623 000 — 37 393 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Западный порт»

  • В ближайшем будущем рядом с метромостом через Москву-реку появится автомобильный мост, что улучшит транспортную доступность проекта.
  • Станция метро «Фили» находится буквально в нескольких минутах ходьбы от МФК.
  • В комплексе представлен большой выбор планировочных решений: от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В локации пока недостаточно зелёных зон.
  • Квартиры будут сдаваться только с черновой отделкой.
  • В составе комплекса не предусмотрено школ и медицинских учреждений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Западный порт»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 4.1

Ведётся строительство жилого комплекса «Западный порт». Первоначально девелопером был «Шатёр Девелопмент», теперь им является ГК «ПИК». Продажа проекта произошла во время строительства. Продажи стартовали во II квартале 2017 года. Сдача намечена на конец 2020 года.

Комплекс расположится в ЗАО столицы на ул. Заречная, вл. 2/1. Он имеет площадь 10,6 га. Проект застройки разработан архитектурным бюро Speech, «ТПО Резерв» и ADM. Фасады будут вентируемыми, облицованными клинкерной плиткой и крупноразмерным керамогранитом. Для размещения сплит-систем на фасадах предусмотрены специальные ниши. Высота зданий составляет 31 этаж. Общий объём помещений — 136З шт. 

Собственная инфраструктура проекта будет включать два детских сада, фитнес-центр, кафе, бутики и торговые точки на первых этажах. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Планируется также выполнять работы по реконструкции набережной, которая примыкает к участку. Всего в подземных паркингах расположатся 3,5 тыс. машино-мест. Запроектированы кладовые, технические помещения, автомойка. Лифты обеспечат связь между этажами, в том числе подземными.

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, занять которые смогут магазины, химчистки, банки и другое. В холлах создадут комнаты для консьержа, колясочные. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. «Фили». К комплексу будут сделаны удобные подъездные пути. В районе Филевский парк три ст. м. Развита и сеть наземного транспорта - есть маршруты автобусов, трамваев, маршруток.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку расположится комплекс на территории промзоны. Потребуется рекультивация земли. Ближайший парк - в километре от участка. Рядом протекает Москва-река. Район Филевский парк отличается хорошей экологией- зеленые зоны занимают больше трети площади территориального образования.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой социнфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые и офисные центры. В районе достаточно спорткомплексов, есть школы искусств, детский парк, школа олимпийского резерва, бассейны, кинотеатры и магазины продуктов и услуг. Одна из достопримечательностей — церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, выполненная в стиле «Нарышкинского» барокко.

Новости и статьи

Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки
9 июля 2019 в 14:52 2032
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки

Застройщики в июне удивили: вывели на рынок 8 новых объектов. Давненько такого не было. Правда, проекты в основном небольшие. Но это как раз не удивляет: эксперты намекают, что гигантомании пришел полный конец. В новых реалиях начинать большие комплексы нет никакой выгоды.

Северный дублер Кутузовского: стройке дадут старт в этом году
11 февраля 2019 в 13:46 796 Самое важное
Северный дублер Кутузовского: стройке дадут старт в этом году
Как рассказал на встрече с представителями СМИ зам. столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, до конца 2019-го должны начаться работы по Северному дублеру Кутузовского проспекта.
Все новости и статьи18

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    От метро «Фили» можно дойти пешком — расстояние составляет 350 метров. На машине от площади перед метро «Фили» необходимо повернуть направо на Багратионовский проезд и следовать по нему до Новозаводской ул., свернув на которую налево, необходимо следовать 100 м до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 19 июля 2019

    Мнение, июль 2019 19 июля 2019

    В сравнении с мнением портала годичной давности привлекательность проекта выросла. Все-таки ГК «ПИК» это имя, и максимальный балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья свидетельство тому. Эксперты включили «Западный порт» в Белый список новостроек, и ход работ на стройплощадке полностью подтверждает высокое реноме застройщика. По состоянию на начало июля первый из строящихся домов — корпус 1 — находится на стадии возведения технического этажа. При этом на объекте вовсю идут фасадные работы и уже вставлены практически все окна. По проектной декларации сдать этот корпус должны в первом квартале будущего года. Судя по тому, как продвигаются работы, оставшегося времени на это должно хватить. Начато строительство блока 2.1, работы тут на стадии фундамента. До сдачи объекта еще почти два года, и вопросов по нему пока нет. Возведение остальных корпусов еще не стартовало.

    В мнениях портала прошлых лет мы уже рассматривали достоинства и недостатки проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим, что в третьем квартале текущего года в составе ЖК должно начаться строительство детского сада. Сейчас он на стадии проектирования. Сдать садик обещают в первом квартале 2021 года.

    Определенные улучшения ждут транспортную инфраструктуру локации. Во-первых, в конце текущего — начале будущего года должно открыться движение по линии МЦД «Лобня — Одинцово». Поскольку это своего рода новое «наземное метро», то у новоселов «Западного порта» появится еще одна возможность быстро добраться в центр или выехать за город. Благо остановка МЦД запланирована в пяти минутах ходьбы от ЖК. Второй момент, о котором стоит упомянуть, это строительство Южного и Северного дублеров Кутузовского проспекта. Южный уже завершают и в будущем году планируется открытие движения по нему. Это снимет часть нагрузки с Кутузовского проспекта. Северную трассу с выездом на МКАД и далее в обход Одинцово планируют запустить в 2024-25 годах. Все в комплексе это заметно улучшит транспортную доступность нового ЖК.

    Спрос на жилье в «Западном порту» весьма высок. В первом корпусе уже реализовано почти 90% квартир, а в корпусе 2.1 это число приближается к 80%. Доступными в настоящее время остаются порядка 220 вариантов. В остальных домах продажи пока не открывались. Ближайшие альтернативные варианты это сопоставимый по ценам ЖК «Filicity» от «MR Group» (рейтинг застройщика «A»), а также МФК «Фили Град-2», построенный этой же компанией. Цены в этом комплексе, кстати, ниже. Более доступные по стоимости варианты также можно найти в сданном МФК Only от Central Properties и ЖК «Береговой» (Филёвский парк), который возводит «Главстрой» (рейтинг «A»). Примерно в этой же ценовой категории ЖК Headliner, который на другом берегу Москвы-реки строит компания «Жилой квартал Сити».

    Мнение, июнь 2018 15 июня 2018

    Сильные и слабые стороны проекта уже были рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. В настоящее время главной интригой, тем что волнует дольщиков «Западного порта» и потенциальных покупателей, безусловно, являются шаги нового застройщика. Не формального, естественно (в документах вряд ли что-то поменяется), а реального. В конце апреля деловые СМИ сообщили о том, что «Шатер Девелопмент» продает данный проект группе компаний «ПИК». 25 апреля на официальном сайте «ПИКа» была размещена информация, в которой говорится о том, что данный проект переходит под управление ГК «ПИК». Сообщается, что в проект будут внесены некоторые изменения, касающиеся фасадов и благоустройства. Но, судя по опубликованному пресс-релизу, радикальными они не будут.

    Однако на переходном этапе проект попал в состояние некоторого информационного вакуума. С конца марта нынешнего года на официальном сайте «Западного порта» не обновляются фототочеты о ходе строительства. На момент написания данного текста (середина июня 2018 г.) не работали веб-камеры, которые ранее в режиме реального времени вели трансляцию со стройплощадки. Меж тем, официальных сообщений о передаче объекта ни на сайте МФК, ни на сайте компании «Шатер Девелопмент» нет. На последнем он по-прежнему фигурирует как действующий проект. Аналогичная ситуация и в группах компании в соцсетях.

    Отметим, что руководство «Шатра» ранее заявляло о «ПИКе» как о надежном партнере, который в полной мере соответствует столь масштабному проекту. И надо признать, что это действительно так. У «ПИКа» максимально высокий балл «А+» в рейтинг столичных застройщиков, это одна из крупнейших компаний на нашем строительном рынке. Очевидно, что особо беспокоиться о судьбе «Западного порта» не приходится. Действительно, вхождение в проект нового участника прибавило ему надежности. В то же время, на сайте ГК «ПИК» данный многофункциональный комплекс пока не представлен, комментариев в компании не дают, о том, как обстоят дела на стройплощадке, не сообщается. По нашим данным, на середину июня в первом строящемся корпусе МФК идут монолитные работы на уровне 3-4-го этажей. Времени в запасе еще около двух лет, темпы строительства беспокойства пока не вызывают.

    Что касается продаж в первом корпусе, то они идут в среднем темпе. С апреля прошлого года, когда объект вышел на рынок, реализовано примерно 30% предложений, доступными остаются еще около 400 апартаментов. Спрос мог бы быть и выше, но надо учитывать фактор конкуренции. А она в районе Филевского Парка весьма острая. В настоящее время квартиры и апартаменты здесь предлагают в сданных «Фили Парк» от «Storm Properties», МФК «Фили Град» и «Фили Град-2» компании «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»). А также в строящихся «Filicity» (еще один проект «MR Group»), МФК «Only» от «Central Properties», «Береговой» (Филёвский парк) от «Главстроя» (рейтинг «A») и др.

    23 мая 2017

    О планах строительства жилья на месте Западного речного порта было объявлено еще в 2015 году. Новый жилой комплекс должен был стать частью «Большого Сити» — новых столичных кварталов, строящихся вдоль Москвы-реки на территории бывших промзон. Плюс МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» заключается в том, что он находится на территории промзоны, где никогда не было производственных предприятий, а значит и не требует больших работ по рекультивации.

    Строительство и продажи в комплексе начались весной 2017 года. На рынок были выведены квартиры 1 корпуса, сдать который планируется в 2020 году — в мае 2017 г. велись работы по обустройству котлована, а также укреплению береговой линии. Большинство квартир, представленных в корпусе, имеют большие площади и по своим характеристикам соответствуют потребностям бизнес-класса. Однако встречаются и менее удачные варианты, например, «двушки» с совмещенными санузлами.

    Несмотря на то, что в анонсированных домах проекта предусмотрены только квартиры, девелопер предпочел назвать «Западный порт. Кварталы на набережной» многофункциональным комплексом. Это сделано, дабы подчеркнуть, что в рамках проекта значительные территории отведены под офисные здания и для объекты внутренней инфраструктуры, к которым относятся паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс и два детских сада — во втором и в четвертом корпусах. Будут детские сады частными или муниципальными, пока не ясно. А вот школы в комплексе не предусмотрено. Будущим жителям придётся придётся устраивать своих чад в общеобразовательные учреждения, действующие в соседних кварталах. Для создания еще более комфортной среды застройщик планирует реконструировать набережную Москвы-реки и обустроить на территории комплекса новые зелёные зоны.

    В качестве ближайших конкурентов проекта можно рассматривать строящиеся поблизости «Фили Парк», получивший оценку ААА в рейтинге новостроек ЗАО, квартал апартаментов Only, получивший в том же рейтинге оценки В+АА, «Центр Сити» и МФК «IQ-квартал».

    25 марта 2016

    Освоение территории бывшего Западного порта Москвы вписывается в одобренную столичными властями Программу реконструкции набережных — реализовать ее планируют до 2035 года.

    Проект «Западный порт» масштабный, но пока информация по нему крайне скудна. Известно, что городской Архитектурный совет одобрил его еще в апреле 2015 года. В августе СМИ, со ссылкой на Москомстройинвест, сообщили, что в качестве застройщика «Западного порта» выступит ООО «Электромагнитное поле». Эта компания входит в корпорацию «Aeon». О каком-то опыте застройщика в вопросах строительства говорить не приходится — это первый проект. Что же касается в целом корпорации «Aeon», то девелопмент — одно из направлений ее деятельности, но крупных реализованных проектов в сфере жилищного строительства за ней не числится.

    Если же вести речь именно об МФК «Западный порт», то с августа прошлого года, когда был определен застройщик, детальная информация о перспективах проекта так и не была обнародована. Надо полагать, ведется поиск инвестора. Ранее называлась сумма вложений в строительство жилого квартала в размере 13 млрд рублей. Будем следить за поступающей информацией, поскольку проект весьма интересен и обещает стать знаковым на западном берегу Москва-реки. В декабре в деловых СМИ прошла информация об участии в проекте «Западный порт» такой крупной компании как «Главстрой-девелопмент».

    Место, выбранное под застройку, ценно в первую очередь близостью главной водной артерии столицы. Дома с видом на воду всегда пользуются спросом. Что же касается экологической обстановки, то она здесь не слишком выигрышная. Все-таки вокруг промзоны. Пусть их будут постепенно перепрофилировать, но быстро это не делается. Из плюсов в плане экологии можно отметить разве что близость Фили-Кунцевского лесопарка.

    Социальная инфраструктура здесь развита не слишком хорошо по московским меркам. Поскольку обширные территории в этой части ЗАО исторически были промышленными, социальных объектов для жителей тут не было. Поэтому сейчас ближайшие школы, детсады и т. п. есть только в расположенных западнее кварталах Фили-Мазилово. Известно, впрочем, что в строящемся квартале будут введены в строй свои социальные объекты.

    Транспортный вопрос пока представляется понятным разве что для тех, кто пользуется пассажирским транспортом (метро, можно сказать, в двух шагах). Что же касается автомашин, то они завязаны на Большую Филевскую улицу и в этом проблема. Проезжая часть этой улицы не достаточно широкая, чтобы справиться со все возрастающим потоком авто (напомним, что в этом районе ведется жилищное строительство). Соответственно, уже сейчас на Большой Филевской возникают пробки. И если выбраться на ТТК еще как-то можно, то проехать в сторону Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта бывает сложновато. Очевидно, что более-менее нормальная транспортная доступность «Западного порта» может быть обеспечена лишь только путем прокладки новой дороги с выездом на Кутузовский проспект.

    Как бы то ни было, проект, безусловно, любопытный. Проектные рендеры внушают симпатию. Осталось дождаться старта продаж и узнать, что же за квартиры будут тут представлены.

    В этой части ЗАО, вдоль левого берега Москвы-реки, сейчас хватает перспективных проектов. Среди них можно назвать «Кутузовский проезд, 16», «на Кутузовском проспекте», МФК «на Заречной улице (Филевский Парк)». Если же говорить о тех комплексах, где выставлены на продажу квартиры, то в первую очередь назовем «Фили Град», «Фили Град-2» и «Береговой». Как вариант, можно рассмотреть и квартиры на противоположном берегу Москвы-реки в новостройках «Сердце Столицы» и «Новая Пресня».

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 18 июля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Западный порт»

    • Кутузовский проезд, 16
      от 250 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 124
      «Filicity»
      от 8 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 213
      Headliner
      от 8 852 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 133
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Западный порт» составляет 244 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Западный порт» 92

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 13:00
    Однушка за 9,300 со сроком сдачи в 21 году, вы серьезно? Как по мне эта цена слишком завышена, тем более это ПИК и железка тут под боком.
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 09:10
    Подскажите, если кто в курсе, будут ли в следующих очередях продаваться квартиры с чистовой отделкой от застройщика?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 12:27
    Судя по последнему отчету, ПИК приступил к благоустройству территории
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 13:01
    Подскажите, а что за материал используют для отделки фасадов в 1 корпусе?
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    30 июля 2019 в 16:33
    Соседушки, по информации от менеджеров, машино-места во 2 корпусе появятся в продаже в июне 2020 г., то есть за год до начала заселения
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 11:32
    В блоке 2.1 третий башенный кран установили, может теперь пошустрее работа пойдет
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 08:26
    не подумайте что придираюсь, но складывается впечатление, что в корпусе 2.1 работы совсем не движутся! Строительство уже 10-й месяц идет и посмотрите, какая готовность
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 09:24
    ПИК обновил фотографии за июль. Фасады в 1 Блоке постепенно вырисовываются
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 11:50
    Здравствуйте! Вы не в курсе, проект по переносу ЛЭП уже согласовали?
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 14:25
    Новые отчеты за 20 июня выложили. Фасадные работы потихоньку продвигаются, но пока что явных сдвигов не видно
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 23:52
    Подскажите, в каком году обещают открыть автомобильный мост через Москву реку?
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 12:34
    я смотрю во 2 блоке тоже движняк пошел, фундамент уже делают
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 13:42
    ПИК обновил фотографии на сайте. В 1 блоке полным ходом фасадные работы идут, облицовкой занимаются
    0 -1 +1
    1 июня 2019 в 10:13
    А кто будет заниматься строительством набережной - ПИК или город? Сроки уже известны?
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 13:30
    А вот рендеры будущей благоустроенной набережной. Сделают спуск к воде и скамейки поставят
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    16 мая 2019 в 10:01
    Илья, спасибо за фото. Да, вид и правда не очень(( на рендерах, балконы посимпатичней смотрятся
    0 -1 +1
    Владислав
    # cкрыть ответы (1)
    9 мая 2019 в 14:57
    ПИК выложил рендеры французских балконов. Вот как это будет выглядеть
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 11:20
    А я был у офиса продаж где сделали живой мокап и "французские" балконы уже выглядели иначе, с глухим листом спереди, что так себе выглядит уже если честно, в офисе продаж девушка сказала что такой вид будет не везде, но будет, в частности, скорее всего, на блоке 2.1 (секция 2) пока что. Выглядит безопаснее конечно, как и для маленьких детишек, так и для домашних животных, но страшно чисто визуально, имхо..
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 15:50
    Садик пока что на стадии проектирования. Строить по плану начнут в следующем квартале. Как отметил Илья, летом вряд ли успеют, так что ориентируйтесь на сентябрь
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 11:03
    Где можно посмотреть проект детского сада? Если я не ошибаюсь, его летом должны начать строить
    0 -1 +1
    28 апреля 2019 в 13:33
    Детский сад будет пристройкой к блоку 2.1, то есть что бы начать стройку детсада нужно возвести -2 этажа и закончить стилобат, за лето врядли это все успеют сделать.