Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Скидка при онлайн-покупке
ЖК в Белом списке
Ипотека под 4,6% на весь срок
кредитования
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
131 предложение в продаже, 25.4 - 137м²
Этажей
20
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Ведётся строительство жилого комплекса «Западный порт». Первоначально девелопером был «Шатёр Девелопмент», теперь им является АО «Порт-Сити», связанное с компанией ПИК. Продажи стартовали во II квартале 2017 года.

Комплекс расположится в ЗАО столицы на ул. Заречная, вл. 2/1. Он имеет площадь 10,6 га. Проект застройки разработан архитектурным бюро Speech, «ТПО Резерв» и ADM. ЖК включает три жилых блока с подземным паркингом. Фасады будут вентируемыми, облицованными клинкерной плиткой и крупноразмерным керамогранитом. Для размещения сплит-систем на фасадах предусмотрены специальные ниши. Высота зданий составляет 31 этаж. Общий объём помещений — 136З шт. 

Собственная инфраструктура проекта будет включать два детских сада на 150 мест, фитнес-центр, кафе, бутики и торговые точки на первых этажах. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Планируется также выполнять работы по реконструкции набережной, которая примыкает к участку. Всего в подземных паркингах расположатся 3,5 тыс. машино-мест. Запроектированы кладовые, технические помещения, автомойка. Лифты обеспечат связь между этажами, в том числе подземными.

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, занять которые смогут магазины, химчистки, банки и другое. В холлах создадут комнаты для консьержа, колясочные. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. «Фили». К комплексу будут сделаны удобные подъездные пути. В районе Филевский парк три ст. м. Развита и сеть наземного транспорта - есть маршруты автобусов, трамваев, маршруток.

Состояние экологии местности удовлетворительно, поскольку расположится комплекс на территории промзоны. Потребуется рекультивация земли. Ближайший парк - в километре от участка. Рядом протекает Москва-река. Район Филевский парк отличается хорошей экологией- зеленые зоны занимают больше трети площади территориального образования.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой социнфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, школы, детские сады, торговые и офисные центры. В районе достаточно спорткомплексов, есть школы искусств, детский парк, школа олимпийского резерва, бассейны, кинотеатры и магазины продуктов и услуг. Одна из достопримечательностей — церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, выполненная в стиле «Нарышкинского» барокко.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

131 предложение, 67 уникальных планировок
Студии
от 10 244 000 руб
от 25,40 м²
от 18 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 11 936 000 руб
от 35,90 м²
от 3 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 15 837 000 руб
от 52,60 м²
от 2 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 16 703 000 руб
от 58,20 м²
от 1 этажа
36 планировок
Многокомнатные
от 41 348 000 руб
от 121,90 м²
от 20 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Западный порт»: ход строительства блока №2.1ЖК «Западный порт»: ход строительства блока №2.1ЖК «Западный порт»: ход строительства блока №2.1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 658 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 26 542 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 26 542 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 26 789 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей
5 июня 2020
Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей

Столичные девелоперы бодро вышли из карантина и запустили сразу два новых проекта в мае. А вот «старички» подкачали и практически не обновлялись.

Топ-5 доступных ЖК рядом с Москва-Сити
8 марта 2020
Топ-5 доступных ЖК рядом с Москва-Сити
Москва-Сити, конечно, не самый дешевый район, но найти недвижимость с видом на небоскребы за приемлемую цену вполне реально. Мы собрали пять самых доступных предложений недалеко от делового центра.
Все новости 11

Рассрочка

  • на 3 месяца под 3%;
  • на полгода под 4%

Первоначальный взнос — от 40%

Видео

20 марта 2014
1 636 просмотров

Плюсы и минусы

  • В ближайшем будущем рядом с метромостом через Москву-реку появится автомобильный мост, что улучшит транспортную доступность проекта.

  • Станция метро «Фили» находится буквально в нескольких минутах ходьбы от МФК.

  • В комплексе представлен большой выбор планировочных решений: от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных квартир.

  • В локации пока недостаточно зелёных зон.

  • Квартиры будут сдаваться только с черновой отделкой.

  • В составе комплекса не предусмотрено школ и медицинских учреждений.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 октября 2020

Жилой комплекс сохраняет место в Белом списке московских новостроек, что свидетельствует о высокой надежности данного проекта. Первая очередь сдана в эксплуатацию своевременно. С блоками 2.1 и 2.2 дела также обстоят благополучно. Оба они сейчас находятся на этапе возведения технологического этажа, то есть на достаточно высокой стадии готовности. Учитывая, что сдача этих блоков соответственно во втором и четвертом квартале будущего года, у покупателей нет поводов для беспокойства. Таким образом, «Группа компаний ПИК» в очередной раз подтверждает свое реноме и высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков.

В более ранних мнениях портала уже названы все достоинства и недостатки «Западного порта». Повторяться нет необходимости. Стоит сказать, что некоторые изменения произошли в транспортной обстановке. В октябре открылось движение по южному дублеру Кутузовского проспекта, что, очевидно, разгрузит эту важную для жителей «Западного порта» трассу. Кроме того, начаты работы по строительству северного дублера Кутузовского, запустить который предполагается в 2021 году. Эта магистраль будет удобна для жильцов «Западного порта» как для проезда в центр, так и для выезда на МКАД. Правда, надо учесть, что она будет платной и к тому же пройдет неподалеку от ЖК, так что жильцам крайних южных корпусов, возможно, будет доставлять неудобства.

Рассматрвиаемый жилой комплекс для данного застройщика абсолютно типовой, но местоположение выделяет его на фоне многочисленных проектов «ПИКа». Набережная Москвы-реки, станции метро и МЦД-1 в шаговой доступности искупают слабые места проекта, такие, например, как нехватка инфраструктуры (в будущем году должен появиться свой детский сад, а в 2022-м — еще один, что станет подспорьем для новоселов с детьми, но пока нет ничего). Как бы там ни было, эксперты включили «Западный порт» в первую десятку рейтинга новостроек ЗАО и это весьма высокая оценка.

Покупатели с ней, судя по всему солидарны и голосуют рублем. В сданном первом блоке почти все продано. На вторую половину октября осталось с десяток свободных вариантов. В блоке 2.1 выбор также не широк — чуть больше 20 квартир. Наконец, в блоке 2.2 насчитывается пока около 50 доступных вариантов. Но в общем и целом видим, что выбор в ЖК не велик, и продажи уверенно идут к завершению.

Высокий спрос не удивляет. Рядом со станцией метро «Фили» в настоящее время есть еще только одна новостройка — ЖК Filicity от MR Group (рейтинг застройщика «А»), но там и «квадрат» дороже, и минимальные по площади квартиры больше. Остальные близлежащие новостройки базируются севернее Большой Филёвской улицы. При этом по ценам там сопоставим только МФК Only от Central Properties, правда там предлагают не квартиры, а апартаменты. В двух других проектах: «Береговой» (Филёвский парк) компании «Главстрой» (рейтинг «А») и МФК «Береговой» от MR Group (рейтинг «А») цены выше.

Дата обновления 19 июля 2019

В сравнении с мнением портала годичной давности привлекательность проекта выросла. Все-таки ГК «ПИК» это имя, и максимальный балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья свидетельство тому. Эксперты включили «Западный порт» в Белый список новостроек, и ход работ на стройплощадке полностью подтверждает высокое реноме застройщика. По состоянию на начало июля первый из строящихся домов — корпус 1 — находится на стадии возведения технического этажа. При этом на объекте вовсю идут фасадные работы и уже вставлены практически все окна. По проектной декларации сдать этот корпус должны в первом квартале будущего года. Судя по тому, как продвигаются работы, оставшегося времени на это должно хватить. Начато строительство блока 2.1, работы тут на стадии фундамента. До сдачи объекта еще почти два года, и вопросов по нему пока нет. Возведение остальных корпусов еще не стартовало.

В мнениях портала прошлых лет мы уже рассматривали достоинства и недостатки проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим, что в третьем квартале текущего года в составе ЖК должно начаться строительство детского сада. Сейчас он на стадии проектирования. Сдать садик обещают в первом квартале 2021 года.

Определенные улучшения ждут транспортную инфраструктуру локации. Во-первых, в конце текущего — начале будущего года должно открыться движение по линии МЦД «Лобня — Одинцово». Поскольку это своего рода новое «наземное метро», то у новоселов «Западного порта» появится еще одна возможность быстро добраться в центр или выехать за город. Благо остановка МЦД запланирована в пяти минутах ходьбы от ЖК. Второй момент, о котором стоит упомянуть, это строительство Южного и Северного дублеров Кутузовского проспекта. Южный уже завершают и в будущем году планируется открытие движения по нему. Это снимет часть нагрузки с Кутузовского проспекта. Северную трассу с выездом на МКАД и далее в обход Одинцово планируют запустить в 2024-25 годах. Все в комплексе это заметно улучшит транспортную доступность нового ЖК.

Спрос на жилье в «Западном порту» весьма высок. В первом корпусе уже реализовано почти 90% квартир, а в корпусе 2.1 это число приближается к 80%. Доступными в настоящее время остаются порядка 220 вариантов. В остальных домах продажи пока не открывались. Ближайшие альтернативные варианты это сопоставимый по ценам ЖК «Filicity» от «MR Group» (рейтинг застройщика «A»), а также МФК «Фили Град-2», построенный этой же компанией. Цены в этом комплексе, кстати, ниже. Более доступные по стоимости варианты также можно найти в сданном МФК Only от Central Properties и ЖК «Береговой» (Филёвский парк), который возводит «Главстрой» (рейтинг «A»). Примерно в этой же ценовой категории ЖК Headliner, который на другом берегу Москвы-реки строит компания «Жилой квартал Сити».

Дата обновления 15 июня 2018

Сильные и слабые стороны проекта уже были рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. В настоящее время главной интригой, тем что волнует дольщиков «Западного порта» и потенциальных покупателей, безусловно, являются шаги нового застройщика. Не формального, естественно (в документах вряд ли что-то поменяется), а реального. В конце апреля деловые СМИ сообщили о том, что «Шатер Девелопмент» продает данный проект группе компаний «ПИК». 25 апреля на официальном сайте «ПИКа» была размещена информация, в которой говорится о том, что данный проект переходит под управление ГК «ПИК». Сообщается, что в проект будут внесены некоторые изменения, касающиеся фасадов и благоустройства. Но, судя по опубликованному пресс-релизу, радикальными они не будут.

Однако на переходном этапе проект попал в состояние некоторого информационного вакуума. С конца марта нынешнего года на официальном сайте «Западного порта» не обновляются фототочеты о ходе строительства. На момент написания данного текста (середина июня 2018 г.) не работали веб-камеры, которые ранее в режиме реального времени вели трансляцию со стройплощадки. Меж тем, официальных сообщений о передаче объекта ни на сайте МФК, ни на сайте компании «Шатер Девелопмент» нет. На последнем он по-прежнему фигурирует как действующий проект. Аналогичная ситуация и в группах компании в соцсетях.

Отметим, что руководство «Шатра» ранее заявляло о «ПИКе» как о надежном партнере, который в полной мере соответствует столь масштабному проекту. И надо признать, что это действительно так. У «ПИКа» максимально высокий балл «А+» в рейтинг столичных застройщиков, это одна из крупнейших компаний на нашем строительном рынке. Очевидно, что особо беспокоиться о судьбе «Западного порта» не приходится. Действительно, вхождение в проект нового участника прибавило ему надежности. В то же время, на сайте ГК «ПИК» данный многофункциональный комплекс пока не представлен, комментариев в компании не дают, о том, как обстоят дела на стройплощадке, не сообщается. По нашим данным, на середину июня в первом строящемся корпусе МФК идут монолитные работы на уровне 3-4-го этажей. Времени в запасе еще около двух лет, темпы строительства беспокойства пока не вызывают.

Что касается продаж в первом корпусе, то они идут в среднем темпе. С апреля прошлого года, когда объект вышел на рынок, реализовано примерно 30% предложений, доступными остаются еще около 400 апартаментов. Спрос мог бы быть и выше, но надо учитывать фактор конкуренции. А она в районе Филевского Парка весьма острая. В настоящее время квартиры и апартаменты здесь предлагают в сданных «Фили Парк» от «Storm Properties», МФК «Фили Град» и «Фили Град-2» компании «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»). А также в строящихся «Filicity» (еще один проект «MR Group»), МФК «Only» от «Central Properties», «Береговой» (Филёвский парк) от «Главстроя» (рейтинг «A») и др.

Дата обновления 23 мая 2017

О планах строительства жилья на месте Западного речного порта было объявлено еще в 2015 году. Новый жилой комплекс должен был стать частью «Большого Сити» — новых столичных кварталов, строящихся вдоль Москвы-реки на территории бывших промзон. Плюс МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» заключается в том, что он находится на территории промзоны, где никогда не было производственных предприятий, а значит и не требует больших работ по рекультивации.

Строительство и продажи в комплексе начались весной 2017 года. На рынок были выведены квартиры 1 корпуса, сдать который планируется в 2020 году — в мае 2017 г. велись работы по обустройству котлована, а также укреплению береговой линии. Большинство квартир, представленных в корпусе, имеют большие площади и по своим характеристикам соответствуют потребностям бизнес-класса. Однако встречаются и менее удачные варианты, например, «двушки» с совмещенными санузлами.

Несмотря на то, что в анонсированных домах проекта предусмотрены только квартиры, девелопер предпочел назвать «Западный порт. Кварталы на набережной» многофункциональным комплексом. Это сделано, дабы подчеркнуть, что в рамках проекта значительные территории отведены под офисные здания и для объекты внутренней инфраструктуры, к которым относятся паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс и два детских сада — во втором и в четвертом корпусах. Будут детские сады частными или муниципальными, пока не ясно. А вот школы в комплексе не предусмотрено. Будущим жителям придётся придётся устраивать своих чад в общеобразовательные учреждения, действующие в соседних кварталах. Для создания еще более комфортной среды застройщик планирует реконструировать набережную Москвы-реки и обустроить на территории комплекса новые зелёные зоны.

В качестве ближайших конкурентов проекта можно рассматривать строящиеся поблизости «Фили Парк», получивший оценку ААА в рейтинге новостроек ЗАО, квартал апартаментов Only, получивший в том же рейтинге оценки В+АА, «Центр Сити» и МФК «IQ-квартал».

Дата обновления 25 марта 2016

Освоение территории бывшего Западного порта Москвы вписывается в одобренную столичными властями Программу реконструкции набережных — реализовать ее планируют до 2035 года.

Проект «Западный порт» масштабный, но пока информация по нему крайне скудна. Известно, что городской Архитектурный совет одобрил его еще в апреле 2015 года. В августе СМИ, со ссылкой на Москомстройинвест, сообщили, что в качестве застройщика «Западного порта» выступит ООО «Электромагнитное поле». Эта компания входит в корпорацию «Aeon». О каком-то опыте застройщика в вопросах строительства говорить не приходится — это первый проект. Что же касается в целом корпорации «Aeon», то девелопмент — одно из направлений ее деятельности, но крупных реализованных проектов в сфере жилищного строительства за ней не числится.

Если же вести речь именно об МФК «Западный порт», то с августа прошлого года, когда был определен застройщик, детальная информация о перспективах проекта так и не была обнародована. Надо полагать, ведется поиск инвестора. Ранее называлась сумма вложений в строительство жилого квартала в размере 13 млрд рублей. Будем следить за поступающей информацией, поскольку проект весьма интересен и обещает стать знаковым на западном берегу Москва-реки. В декабре в деловых СМИ прошла информация об участии в проекте «Западный порт» такой крупной компании как «Главстрой-девелопмент».

Место, выбранное под застройку, ценно в первую очередь близостью главной водной артерии столицы. Дома с видом на воду всегда пользуются спросом. Что же касается экологической обстановки, то она здесь не слишком выигрышная. Все-таки вокруг промзоны. Пусть их будут постепенно перепрофилировать, но быстро это не делается. Из плюсов в плане экологии можно отметить разве что близость Фили-Кунцевского лесопарка.

Социальная инфраструктура здесь развита не слишком хорошо по московским меркам. Поскольку обширные территории в этой части ЗАО исторически были промышленными, социальных объектов для жителей тут не было. Поэтому сейчас ближайшие школы, детсады и т. п. есть только в расположенных западнее кварталах Фили-Мазилово. Известно, впрочем, что в строящемся квартале будут введены в строй свои социальные объекты.

Транспортный вопрос пока представляется понятным разве что для тех, кто пользуется пассажирским транспортом (метро, можно сказать, в двух шагах). Что же касается автомашин, то они завязаны на Большую Филевскую улицу и в этом проблема. Проезжая часть этой улицы не достаточно широкая, чтобы справиться со все возрастающим потоком авто (напомним, что в этом районе ведется жилищное строительство). Соответственно, уже сейчас на Большой Филевской возникают пробки. И если выбраться на ТТК еще как-то можно, то проехать в сторону Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта бывает сложновато. Очевидно, что более-менее нормальная транспортная доступность «Западного порта» может быть обеспечена лишь только путем прокладки новой дороги с выездом на Кутузовский проспект.

Как бы то ни было, проект, безусловно, любопытный. Проектные рендеры внушают симпатию. Осталось дождаться старта продаж и узнать, что же за квартиры будут тут представлены.

В этой части ЗАО, вдоль левого берега Москвы-реки, сейчас хватает перспективных проектов. Среди них можно назвать «Кутузовский проезд, 16», «на Кутузовском проспекте», МФК «на Заречной улице (Филевский Парк)». Если же говорить о тех комплексах, где выставлены на продажу квартиры, то в первую очередь назовем «Фили Град», «Фили Град-2» и «Береговой». Как вариант, можно рассмотреть и квартиры на противоположном берегу Москвы-реки в новостройках «Сердце Столицы» и «Новая Пресня».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Западный порт»

Отзывы 166

Последний написан 17 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
24 ноября 2020 в 14:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, выложите, пожалуйста рендеры, как будет выглядеть благоустройство дворов?

Леонид
#
19 ноября 2020 в 12:26

Свежие фотки 2 блока. Там продолжаются монолитные работы. А в построенных секциях монтируют лифты

Вита
#
17 ноября 2020 в 13:29

Обещали 10 ноября поставить на кадастр, но уже 17, а кадастра все еще нет (((

Михаил
#
13 ноября 2020 в 12:48

Почему 1 корпус до сих пор не поставили на кадастровый учет?!

Руслан
#
11 ноября 2020 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть разные варианты - и с отделкой,и без. В 8 секции квартиры с отделкой

Любовь
#
5 ноября 2020 в 19:02

Не подскажете, в блоке 2.2 квартиры продаются с чистовой отделкой или без?

Слава
#
3 ноября 2020 в 15:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По железной дороге ходят товарные поезда, поэтому шумновато конечно(
Это фото от 29.10. от одного из жителей. Состав проползает медленно, с остановками. При начале движения после остановки, довольно шумно громыхают сцепки вагонов.

Алексей
#
29 октября 2020 в 09:14

Подскажите, сильно ли слышен в ЖК шум от поездов?

Руслан
#
21 октября 2020 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Коробки скоро закончат. Сейчас идет монтаж технического этажа

Vera
#
14 октября 2020 в 14:16

Есть у кого-нибудь новости про 2 очередь? Монолитные работы еще не закончились там?

Руслан
#
9 октября 2020 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В блоке 2.1 уже начал вырисовываться внутренний двор

Марианна
#
1 октября 2020 в 14:42

Соседи, вы в курсе, во втором блоке будет закрытая территория?

Ваня
#
22 сентября 2020 в 11:31

Подскажите, первую очередь уже поставили на кадастровый учет?

Зураб
#
1 сентября 2020 в 13:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В одном из чатов нашел фото внутреннего двора. Выглядит уютно. Хотелось бы еще на МОПы и квартиры тоже глянуть

Елена
#
26 августа 2020 в 14:39

Если уже давно ключи выдают, то почему никто не делится фотками с приемки и отзывами?! Много ли косяков?

Эрик
#
21 августа 2020 в 09:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки блока 2.2 за 16 августа из чатика. Кстати, говорят, что в 1 блоке уже оказывается во всю выдача ключей идет

Иннокентий
#
13 августа 2020 в 09:25

Инфраструктуру тут тоже обещают построить, но только после сдачи всех корпусов

Артем
#
12 августа 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

1 Блок сдан. Когда ключи начнут выдавать?

Зарина
#
28 июля 2020 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вопрос благоустройства набережной меня не особо беспокоит. Больше волнует отсутствие инфраструктуры :-(

Саша
#
23 июля 2020 в 08:47

Новое фото от соседа. Сейчас ведутся работы на придомовой территории со стороны набережной. Саму набережную вроде бы решили опускать. ПИК благоустроит часть набережной около коммерческих помещений, остальное город