Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
19
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Комплекс бизнес-класса «Фили Парк» возведен компанией «Storm Properties» на территории района Филевский парк Западного административного округа столицы. Адрес ЖК: Багратионовский пр-зд, 1А. Начало строительства пришлось на второй квартал 2016 г. Завершить работы застройщик успел к декабрю 2017. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Наземная площадь комплекса составляет более пятнадцати тыс. кв. м, жилая площадь комплекса — десять тыс. кв. м. Здание девятнадцатиэтажное, монолитно-кирпичное. В отделке фасада использован натуральный камень. Комплекс вмещает сто двадцать четыре квартиры, в том числе двухуровневые квартиры и пентхаус. Площадь помещений варьируется от двадцати семи до трехсот одиннадцати кв. м. Высота потолков — 3,2 метра. Квартиры будут сдаваться с отделкой. Проект реализуется в соответствии с федеральным законом №214.

Стилобатная часть комплекса отведена под детский центр, магазины, кафе. Первый этаж комплекса предназначен под торговые площади, на 1500 кв. м разместились детский садик на семьдесят пять воспитанников. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто шестьдесят автомобилей.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метрополитена «Фили» можно дойти пешком. Третье транспортное кольцо проходит в двух с половиной км от комплекса, до Кутузовского проспекта — три километра. На дорогах в «часы пик» возникают пробки. В районе Филевский парк три станции метрополитена.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной, поскольку рядом несколько промышленных площадок. До ближайшего парка — 700 метров. Москва-река протекает в 500 метрах от участка под ЖК.

Комплекс расположен рядом с кварталом с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, почтовое отделение, офисы банков, стадион, дворец водного спорта, детская поликлиника.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фили Парк»: из официального форума ЖК Фили ПаркЖК «Фили Парк»: из официального форума ЖК Фили ПаркЖК «Фили Парк»: из официального форума ЖК Фили Парк

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Дан старт продаж в ЖК «Aquatoria» на берегу Химкинского водохранилища
8 ноября 2018
Дан старт продаж в ЖК «Aquatoria» на берегу Химкинского водохранилища
Началась реализация квартир жилого комплекса бизнес-класса «Aquatoria» с собственной набережной. Стоимость квартир – от 7,1 до 33,9 млн рублей.
Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до 12 месяцев.

Плюсы и минусы

  • Здание строится по монолитно-кирпичной технологии, характеризующейся высокой степенью шумо- и теплоизоляции.

  • Покупателям доступны двухуровневые квартиры и пентхаус. Самый большой лот имеет площадь 311 кв. м.

  • В стилобатной части комплекса разместятся детский центр, магазины, кафе, а на первом этаже - детсад и торговые площади.

  • Предусмотрен паркинг на 160 машиномест при 124 квартирах.

  • Станция метро «Фили» в пешей доступности от новостройки. До ТТК 2,5 километра, а Кутузовский проспект проходит в трех километрах от ЖК.

  • «Фили Парк» строится рядом с несколькими промышленными площадками.

  • До этого проекта застройщик «Storm Properties» занимался девелопментом коммерческой недвижимости, поэтому как компания справится с новой ролью, покажет время.

  • В проектной декларации сроком сдачи называется IV квартал 2017 года, а на сайте продавца квартир - компании «Метриум Групп» - обозначен II квартал 2018 года.

  • Эксперты считают проект дорогим и указывают на проблемные выезды к основным трассам.

  • На форумах можно встретить сожаления жителей, что в ЖК нельзя приобрести квартиру без отделки и сделать ремонт самим.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2018

У компании «Storm Properties» получился очень достойный жилой комплекс. Все работы на объекте застройщик завершил под занавес 2017 года, и в настоящее время ЖК проходит госкомиссию. По состоянию на вторую половину января 2018 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на официальном сайте ЖК «Фили Парк» еще не опубликовано. Тем не менее, понятно, что это дело ближайшего времени и в целом можно сказать, что «Storm Properties» со своей задачей справился достаточно уверенно. Построенный дом смотрится весьма респектабельно, не уступая внешне проектным рендерам.

На сильных и слабых сторонах клубного дома «Фили Парк» мы подробно останавливались в прошлом мнении портала. Можно констатировать, что плюсов тут больше, чем минусов. Кстати, эксперты в рейтинге новостроек ЗАО определили «Фили Парк» на одно из первых мест, выставив жилому комплексу максимальные оценки по всем параметрам. Покупатели это мнение, судя по всему, разделяют: квартиры в новом ЖК пользуются высоким спросом, несмотря на приличную стоимость. На январь 2018 года почти все они уже проданы (реализовано 96% всех предложений). Доступны остались последние пять вариантов — три трехкомнатных и две четырехкомнатных квартиры.

Среди альтернативных новостроек в этой части Западного административного округа ближайшие это МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» компании «Шатер Девелопмент», МФК «Only» от «Central Properties», два сданных комплекса компании «MR Group» (рейтинг «B+») - МФК «Фили Град» и МФК «Фили Град-2», а также МФК «Match Point», который строит компания «Волей Гранд».

Дата обновления 03 июня 2016

Проект очень достойный, архитектура современная, строгая. Смотрится здание на проектных рендерах солидно и стильно. Ранее на этом месте планировалось построить гостиницу, но в дальнейшем инвестор переиграл первоначальные планы. В сентябре прошлого года появились сообщения об изменениях в проекте. Теперь речь шла уже о жилом доме с детским садом. В Москомстроинвесте эти изменения встретили благосклонно, и в октябре состоялась презентация проекта «Фили Парк».

Разрешение на строительство было получено в апреле 2016-го. С возведением здания застройщик тянуть не планирует, намереваясь начать работы во втором квартале 2016 года. По состоянию на июнь сложно судить, стартовали работы или нет. Фотоотчет о ходе строительства на сайте компании «Storm Properties» отсутствует. Но понятно, что пока речь идет только о стадии котлована.

Оценивать «Storm Properties» как застройщика жилых объектов пока сложно. Ранее компания занималась в основном девелопментом коммерческой недвижимости. Динамику строительства можно будет оценить в конце 2016 года, времени для реализации проекта у застройщика достаточно — полтора года. Впрочем, уже сейчас можно заметить, что строители несколько страхуются: в проектной декларации сроком ввода дома в эксплуатацию называется декабрь 2017 года, однако на сайте продавца квартир — «Метриум Групп» обозначен второй квартал 2018-го. Полгода, надо полагать, отводится на устранение возможных недоделок.

По своим характеристикам  ЖК «Фили Парк», безусловно, соответствует стандартам бизнес-класса. Это касается технического оснащения дома, отделки входных групп, площади и планировок квартир (от студий до шикарных пентхаусов). Удобно, что в доме будет вместительный паркинг (140 машиномест на 124 квартиры). Квартиры, представленные в доме, рассчитаны на разные категории покупателей, но можно отметить, что упор сделан на семейного клиента: студий и однокомнатных квартир в «Фили Парке» совсем немного.

Местоположение нового дома можно признать весьма удачным. Главный плюс, конечно, станция метро в двух шагах. Для автомобилистов удобно также, что неподалеку находится развязка Третьего транспортного кольца. Впрочем, добраться до него, также как и в центр города, не всегда просто. Проблема типичная для столицы — пробки, без которых не обходятся ни местные улицы, ни главные магистрали этого района — Кутузовский проспект и Большая Филевская улица.

Отметим также, что неподалеку находится железнодорожная платформа «Фили». Это удобно для тех, кто решит поехать за город, но встает вопрос: не будет ли шум от железной дороги мешать обитателям «Фили Парка»?

В плане экологии это место особых плюсов и минусов не имеет. Рядом промзона «Западный порт». Она потихоньку «расселяется», но до ее полной реновации пока еще далеко. Однако в целом Фили-Мазилово — район зеленый (это касается большинства окрестных жилых кварталов), сравнительно недалеко находится обширный Парк культуры и отдыха «Фили».

Что касается социальных объектов, то в радиусе километра с небольшим все необходимое есть. Плюс новый садик на 200 мест строится рядом на Тучковской улице, ну и в  самом ЖК будет детский центр. Учитывая постепенную реновацию промзоны, можно предположить, что в дальнейшем количество соцобъектов поблизости от «Фили Парка» увеличится.

Перспективных жилых проектов рядом немало: «Западный порт», «Кутузовский проезд, 16», ЖК на Кутузовском проспекте, МФК на улице Заречная (Филевский Парк). Если же говорить о комплексах, где в настоящее время идут продажи, то можно назвать только «Фили Град-2» и «Береговой».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:49
    Проект от известного на других рынках девелопера, ранее проект застройки принадлежал MR Group. Можно считать комплекс перспективным, он отлично расположен рядом со станцией метро "Фили", небольшой и качественный проект.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 17 марта 2017 в 14:57
    Дорогой проект. С одной стороны - парк, с другой промзоны… Вряд ли жители будут пользоваться метро и электричкой, а вот выезды к основным трассам проблемны.

Новостройки рядом c ЖК «Фили Парк»

Отзывы 72

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Петр
#
20 марта 2018 в 17:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересовался этим жк, но как прочел здесь про паркинг что-то перехотелось иметь с ними дело. Мало того, что поставили жителей в незавидную ситуацию, так еще и ПД изменили. Много уже видел таких комплексов, где ради экономии сначала одно изменяют, потом другое. И в итоге заявленный бизнес становится чуть ли не экономом. Поэтому решительное нет!

Карина
#
19 октября 2017 в 15:18

Есть ли среди нас те, кто заказывал чистовую отделку у застройщика? У меня для вас хорошая новость - рабочие приступили к ремонту квартир )

Боря
#
12 октября 2017 в 09:08

Вы знали, что в ПД внесли изменения и теперь на подземной парковке 114 машино-мест вместо заявленных ранее 140?

Елена
#
12 октября 2017 в 10:03

Борис, лучше всего при оценке ситуации c парковочными местами ориентироваться не на количество машиномест, а на коэффициент. В жилом комплексе "Фили Парк" с учетом наземной парковки он составляет 1%. Это очень хороший показатель.

Dick Tracy
#
12 октября 2017 в 21:33

Показатель может и хороший, но места из-под земли перевели наверх и там теперь аж 46 мест стало. Это значит, что весь небольшой двор теперь будет плотно забит машинами, а такого теперь не делают даже в комфорт-классе, не говоря уже о бизнес-классе. 20 гостевых мест по первоначальному проекту и 46 по итоговому - ооочень большая разница, знаете ли...

Комментарий удален Администрацией сайта!
Dick Tracy
#
7 декабря 2017 в 10:26

С паркингом действительно проблема, но других я лично не вижу. Правда есть еще вопросы по тепловому пункту - он там временный, а с подводом постоянных труб вроде какой-то затык. О какой некомпетентности вы пишете? Antteq одна из самых компетентных компаний-подрядчиков в Москве, а на стройке работают турки - сам видел, езжу туда регулярно.

Jim
#
5 октября 2017 в 09:36

Нет. Сдача объекта и получение разрешения на ввод в эксплуатацию в декабре 17-го, а выдача ключей в следующем году. Скорее всего, через 6 месяцев после сдачи

Карина
#
28 сентября 2017 в 12:44

Соседи, не подскажете, ключи нам в этом году выдадут?

Мария
#
21 сентября 2017 в 12:22

Станислав, на сайте застройщика выложили новый фотоотчет. Там можете посмотреть фотки отделки.
вот парочка для примера

Станислав
#
7 сентября 2017 в 14:05

Добрый день! Если кто-то собирается в ближайшее время посетить шоурум с отделкой, просьба выложить потом на форум фотки из шоурума. Очень интересно посмотреть, что из себя отделка от застройщика представляет. Спасибо.

Элина
#
31 августа 2017 в 11:42

Интересно, а результаты обмеров БТИ нам непосредственно во время приемки сообщат?

Малика
#
24 августа 2017 в 12:39

Ребятки, кто в курсе, машино-места в паркинге будут передавать владельцам одновременно с ключами от квартир?

Елена
#
25 августа 2017 в 12:52

Малика, план именно такой.

Леша
#
17 августа 2017 в 14:37

Кирилл ну это вы прям совсем губу раскатали ) Сдача ЖК в декабре этого года, значит ключи выдавать начнут самое раннее в феврале

Кирилл
#
10 августа 2017 в 09:34

Соседи, про сроки выдача ключей что-нибудь слышно? Я вот все думаю-гадаю, получится ли новый год встретить в новой квартире ))

Диана
#
4 августа 2017 в 08:35

Ну что, товарищи, стройка потихонечку двигается в сторону финиша :) На официальном сайте выложили отчет за август. Сейчас ведется монтаж
и пусконаладка инженерных систем. Следующий шаг - благоустройство территории.

Ева
#
27 июля 2017 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, пожалуйста, размеры панорамных окон!

Семен
#
20 июля 2017 в 14:41

Очень хочется купить квартиру с террасой, но глядя на нынешнее лето с ураганами и ливнями, начинаю все больше сомневаться в своем решении (((
Интересно, здесь на форуме присутствуют владельцы таких квартир? Вы не жалеете о покупке?

Аня
#
13 июля 2017 в 12:37

О! Лифты установили =) а что за фирма?

Елена
#
13 июля 2017 в 12:42

В жилом комплексе "Фили Парк" установлены лифты фирмы Schindler (Швейцария).

Лана
#
6 июля 2017 в 09:24

Друзья, как на стройке дела движутся? Есть новые фотографии?

Елена
#
6 июля 2017 в 17:09

Лана, сегодня на сайте проекта опубликован июльский фотоотчет. Заходите посмотреть. Добавляем несколько и сюда.

Богдан
#
29 июня 2017 в 11:13

Не подскажете, в ЖК есть шоу-румы, в которых можно было бы посмотреть варианты чистовой отделки?

Елена
#
29 июня 2017 в 12:21

Богдан, полную чистовую отделку можно будет оценить совсем скоро - в июле (точный срок можно будет уточнить в Офисе продаж). Сейчас можно оценить качество и уровень отделочных материалов. Они представлены на демонстрационных стендах в Офисе продаж. Приезжайте - будем очень рады Вас видеть.

Людмила
#
22 июня 2017 в 11:50

Я слышала, что машино-место в паркинге тоже можно по ДДУ приеобрести. Не подскажете, сколько нужно заплатить за регистрацию договора и сколько времени она занимает

Елена
#
22 июня 2017 в 12:19

Людмила, да, все верно.
Стоимость регистрации ДДУ на машиноместо - 70 тыс. руб. Сроки - 7/10 рабочих дней.

Федя
#
15 июня 2017 в 10:43

Марго, ну судя по фоткам на сайте, в ЖК начали монтировать межкомнатные перегородки

Марго
#
9 июня 2017 в 12:37

Выложу сюда немного фоток из июньского отчета. Интересно, какие работы внутри дома проводятся в этом месяце?