Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Storm Properties
Еще 1 объект
Метро
Фили
2 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 311.59м²
Этажей
19
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Фили Парк»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 7 040 000 — 7 953 000 1 планировка
1 к. кв. 56.1 13 744 500 — 15 021 000 1 планировка
2 к. кв. 56.2 — 88.5 15 584 400 — 25 536 000 6 планировок
3 к. кв. 87.95 — 156.5 21 758 000 — 56 340 000 7 планировок
4 к. кв. 118.05 — 146.4 34 978 500 — 47 286 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Фили Парк»

Плюсы и минусы ЖК «Фили Парк»

  • Здание строится по монолитно-кирпичной технологии, характеризующейся высокой степенью шумо- и теплоизоляции.
  • Покупателям доступны двухуровневые квартиры и пентхаус. Самый большой лот имеет площадь 311 кв. м.
  • В стилобатной части комплекса разместятся детский центр, магазины, кафе, а на первом этаже - детсад и торговые площади.
  • Предусмотрен паркинг на 160 машиномест при 124 квартирах.
  • Станция метро «Фили» в пешей доступности от новостройки. До ТТК 2,5 километра, а Кутузовский проспект проходит в трех километрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Фили Парк» строится рядом с несколькими промышленными площадками.
  • До этого проекта застройщик «Storm Properties» занимался девелопментом коммерческой недвижимости, поэтому как компания справится с новой ролью, покажет время.
  • В проектной декларации сроком сдачи называется IV квартал 2017 года, а на сайте продавца квартир - компании «Метриум Групп» - обозначен II квартал 2018 года.
  • Эксперты считают проект дорогим и указывают на проблемные выезды к основным трассам.
  • На форумах можно встретить сожаления жителей, что в ЖК нельзя приобрести квартиру без отделки и сделать ремонт самим.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Фили Парк»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 3.2

Комплекс бизнес-класса «Фили Парк» возводится компанией «Storm Properties» на территории района Филевский парк Западного административного округа столицы. Адрес ЖК: Багратионовский пр-зд, 1А. Начало строительства пришлось на второй квартал 2016 г. Завершить работы планируют в конце 2017. Продажи квартир стартовали в апреле 2016 г.

Наземная площадь комплекса составит более пятнадцати тыс. кв. м, жилая площадь комплекса - десять тыс. кв. м. Здание будет девятнадцатиэтажным, монолитно-кирпичным. В отделке фасада используют натуральный камень. Комплекс вместит сто двадцать четыре квартиры, в том числе двухуровневые квартиры и пентхаус. Площадь помещений варьируется от двадцати семи до трехсот одиннадцати кв. м. Высота потолков - 3,2 метра. Квартиры будут сдаваться с отделкой. Проект реализуется в соответствии с федеральным законом №214.

Стилобатная часть комплекса отведена под детский центр, магазины, кафе. Первый этаж комплекса предназначен под торговые площади, на 1500 кв. м разместится детский садик на семьдесят пять воспитанников. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто шестьдесят автомобилей.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метрополитена «Фили» можно дойти пешком. Третье транспортное кольцо проходит в двух с половиной км от комплекса, до Кутузовского проспекта — три километра. На дорогах в «часы пик» возникают пробки. В районе Филевский парк три станции метрополитена.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной, поскольку рядом несколько промышленных площадок. До ближайшего парка — 700 метров. Москва-река протекает в 500 метрах от участка под ЖК.

Комплекс расположен рядом с кварталом с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, почтовое отделение, офисы банков, стадион, дворец водного спорта, детская поликлиника.

Новости и статьи
Первое место рейтинга новостроек ЗАО поделили сразу четыре ЖК
21 марта 2017 в 14:46 976 1 От редакции
Первое место рейтинга новостроек ЗАО поделили сразу четыре ЖК
Novostroy.ru представил рейтинг 30 новостроек 13 районов Западного административного округа Москвы, составленный на основе мнения экспертов, которые распределили оценки по трехбальной шкале от «А» до «С».
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
10 июля 2016 в 9:00 1127 От редакции
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали предложения в жилых и многофункциональных комплексах бизнес-класса в первом квартале нынешнего года. Подсчитано, что за первые шесть месяцев объем предложения упал на 7,8%. Вместе с тем цены повысились: полугодовой прирост равен 2%.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    От метро «Фили» до комплекса можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на Багратионовский проезд и идти по нему до дома №1.

    На машине от площади перед метро «Фили» требуется повернуть направо на Багратионовский проезд и следовать по нему до дома №1.

    Мнение портала
    дата обновления 03 июня 2016

    Проект очень достойный, архитектура современная, строгая. Смотрится здание на проектных рендерах солидно и стильно. Ранее на этом месте планировалось построить гостиницу, но в дальнейшем инвестор переиграл первоначальные планы. В сентябре прошлого года появились сообщения об изменениях в проекте. Теперь речь шла уже о жилом доме с детским садом. В Москомстроинвесте эти изменения встретили благосклонно, и в октябре состоялась презентация проекта «Фили Парк».

    Разрешение на строительство было получено в апреле 2016-го. С возведением здания застройщик тянуть не планирует, намереваясь начать работы во втором квартале 2016 года. По состоянию на июнь сложно судить, стартовали работы или нет. Фотоотчет о ходе строительства на сайте компании «Storm Properties» отсутствует. Но понятно, что пока речь идет только о стадии котлована.

    Оценивать «Storm Properties» как застройщика жилых объектов пока сложно. Ранее компания занималась в основном девелопментом коммерческой недвижимости. Динамику строительства можно будет оценить в конце 2016 года, времени для реализации проекта у застройщика достаточно — полтора года. Впрочем, уже сейчас можно заметить, что строители несколько страхуются: в проектной декларации сроком ввода дома в эксплуатацию называется декабрь 2017 года, однако на сайте продавца квартир — «Метриум Групп» обозначен второй квартал 2018-го. Полгода, надо полагать, отводится на устранение возможных недоделок.

    По своим характеристикам  ЖК «Фили Парк», безусловно, соответствует стандартам бизнес-класса. Это касается технического оснащения дома, отделки входных групп, площади и планировок квартир (от студий до шикарных пентхаусов). Удобно, что в доме будет вместительный паркинг (140 машиномест на 124 квартиры). Квартиры, представленные в доме, рассчитаны на разные категории покупателей, но можно отметить, что упор сделан на семейного клиента: студий и однокомнатных квартир в «Фили Парке» совсем немного.

    Местоположение нового дома можно признать весьма удачным. Главный плюс, конечно, станция метро в двух шагах. Для автомобилистов удобно также, что неподалеку находится развязка Третьего транспортного кольца. Впрочем, добраться до него, также как и в центр города, не всегда просто. Проблема типичная для столицы — пробки, без которых не обходятся ни местные улицы, ни главные магистрали этого района — Кутузовский проспект и Большая Филевская улица.

    Отметим также, что неподалеку находится железнодорожная платформа «Фили». Это удобно для тех, кто решит поехать за город, но встает вопрос: не будет ли шум от железной дороги мешать обитателям «Фили Парка»?

    В плане экологии это место особых плюсов и минусов не имеет. Рядом промзона «Западный порт». Она потихоньку «расселяется», но до ее полной реновации пока еще далеко. Однако в целом Фили-Мазилово — район зеленый (это касается большинства окрестных жилых кварталов), сравнительно недалеко находится обширный Парк культуры и отдыха «Фили».

    Что касается социальных объектов, то в радиусе километра с небольшим все необходимое есть. Плюс новый садик на 200 мест строится рядом на Тучковской улице, ну и в  самом ЖК будет детский центр. Учитывая постепенную реновацию промзоны, можно предположить, что в дальнейшем количество соцобъектов поблизости от «Фили Парка» увеличится.

    Перспективных жилых проектов рядом немало: «Западный порт», «Кутузовский проезд, 16», ЖК на Кутузовском проспекте, МФК на улице Заречная (Филевский Парк). Если же говорить о комплексах, где в настоящее время идут продажи, то можно назвать только «Фили Град-2» и «Береговой».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 17 марта 2017 в 14:57
      Дорогой проект. С одной стороны - парк, с другой промзоны… Вряд ли жители будут пользоваться метро и электричкой, а вот выезды к основным трассам проблемны.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:49
      Проект от известного на других рынках девелопера, ранее проект застройки принадлежал MR Group. Можно считать комплекс перспективным, он отлично расположен рядом со станцией метро "Фили", небольшой и качественный проект.

    Новостройки рядом c ЖК «Фили Парк»

    • 20
      «Западный порт. Кварталы на набережной»
      от 6 854 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км
    • 40
      Only
      от 5 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 85
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 5 700 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фили Парк» составляет 268 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фили Парк» 46

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 11:50
    Я слышала, что машино-место в паркинге тоже можно по ДДУ приеобрести. Не подскажете, сколько нужно заплатить за регистрацию договора и сколько времени она занимает
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 12:19
    Людмила, да, все верно.
    Стоимость регистрации ДДУ на машиноместо - 70 тыс. руб. Сроки - 7/10 рабочих дней.
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 10:43
    Марго, ну судя по фоткам на сайте, в ЖК начали монтировать межкомнатные перегородки
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 12:37
    Выложу сюда немного фоток из июньского отчета. Интересно, какие работы внутри дома проводятся в этом месяце?
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 08:58
    Какая контора занимается чистовой отделкой квартир в Фили Парк? Сколько вариантов предлагают на выбор? Можно ли заказать индивидуальный проект?
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 09:25
    Тамара, ремонтно-отделочные работы на проекте выполняет строительно-инжиниринговая компания ANTTEQ, опыт и портфолио которой говорят сами за себя. На выбор предлагается два дизайн проекта: современный и классический. Последний представлен в темном и светлом вариантах. Индивидуальный дизайн в проекте не предусмотрен, но если вы планируете покупать здесь квартиру, вы можете доработать дизайн, выбрать за базовый тот, который предлагает застройщик. Отделка, которую застройщик предлагает на проекте, исключительного европейского качества.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 16:29
    Подскажите, какая разводка отопления в квартирах - горизонтальная или вертикальная?
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 16:33
    Эдвард, разводка отопления во всех квартирах по полу.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 16:54
    Я смотрю в мае работы на стройке очень шустро пошли, фасады почти закончили - и панели, и остекление
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 09:56
    Добрый день.
    Не подскажете, какие виды рассрочки предлагают в ЖК? Есть ли беспроцентная рассрочка?
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 09:58
    Федор, рассрочка 0% есть, насколько я знаю. Вообще, застройщик предлагает индивидуальные условия по рассрочке, поэтому, конечно, лучше напрямую уточнять.
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 15:00
    Было бы интересно посмотреть свежие фоточки фасадов комплекса. В новосте от 3 мая написано, что остекление фасадов достигло финальной стадии
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 16:35
    Максим, прикладываем специально для Вас фотографии фасада.
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 14:04
    Хм, и правда похоже, что каркас для гипсокартона устанавливают... Хотя, на вот этой фотке видно, что стены из газоблоков выкладывают (ну или как там они правильно называются?)
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 11:09
    Подскажите, я правильно понял, что межкомнатные перегородки будут выполнены из гипсокартона?
    0 -1 +1
    Иннокентий17
    # cкрыть ответы (1)
    14 апреля 2017 в 13:45
    Застройщик выложил фотоотчет за апрель. Снаружи я не заметил никаких сдвигов со времени прошлого отчета, но зато в этот раз внутрянку пофоткали
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 16:17
    Да почему же нет изменений снаружи? Остекление готово, фасад оформляют. Вчера были на проекте...
    Работы идут полным ходом, что внутри, что снаружи. Сдача будет до конца года такими темпами.
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 10:46
    В доме ведь предусмотрен подземный паркинг? Подскажите, продажи в нем уже начались? Сколько стоит м-м, возможна ли аренда?
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 11:23
    Спасибо за фотку! А подрядчика на фасады застройщик уже выбрал? Из какого материала они будут выполнены?
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 09:38
    Смотрите, дом начали обшивать утеплителем и устанавливать направляющие для монтажа фасада

    Подписаться на обновления в ЖК «Фили Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.