Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Storm Properties
Еще 1 объект
Метро
Фили
2 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 27.5 до 311.59м²
Этажей
19
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Фили Парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 7 040 000 — 8 800 000 1 планировка
1 к. кв. 56.1 13 744 500 — 14 720 000 1 планировка
2 к. кв. 56.2 — 88.5 15 283 000 — 25 033 000 7 планировок
3 к. кв. 87.95 — 156.5 21 758 000 — 51 645 000 7 планировок
4 к. кв. 118.05 — 159.9 34 978 500 — 51 975 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Фили Парк»

О жилом комплексе «Фили Парк»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 1.3

Комплекс бизнес-класса «Фили Парк» возводится компанией «Storm Properties» на территории района Филевский парк Западного административного округа столицы. Адрес ЖК: Багратионовский пр-зд, 1А. Начало строительства пришлось на второй квартал 2016 г. Завершить работы планируют в конце 2017. Продажи квартир стартовали в апреле 2016 г.

Наземная площадь комплекса составит более пятнадцати тыс. кв. м, жилая площадь комплекса - десять тыс. кв. м. Здание будет девятнадцатиэтажным, монолитно-кирпичным. В отделке фасада используют натуральный камень. Комплекс вместит сто двадцать четыре квартиры, в том числе двухуровневые квартиры и пентхаус. Площадь помещений варьируется от двадцати семи до трехсот одиннадцати кв. м. Высота потолков - 3,2 метра. Квартиры будут сдаваться с отделкой. Проект реализуется в соответствии с федеральным законом №214.

Стилобатная часть комплекса отведена под детский центр, магазины, кафе. Первый этаж комплекса предназначен под торговые площади, на 1500 кв. м разместится детский садик на семьдесят пять воспитанников. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто шестьдесят автомобилей.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метрополитена «Фили» можно дойти пешком. Третье транспортное кольцо проходит в двух с половиной км от комплекса, до Кутузовского проспекта — три километра. На дорогах в «часы пик» возникают пробки. В районе Филевский парк три станции метрополитена.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной, поскольку рядом несколько промышленных площадок. До ближайшего парка — 700 метров. Москва-река протекает в 500 метрах от участка под ЖК.

Комплекс расположен рядом с кварталом с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, почтовое отделение, офисы банков, стадион, дворец водного спорта, детская поликлиника.

Новости и статьи
Первое место рейтинга новостроек ЗАО поделили сразу четыре ЖК
21 марта 2017 в 14:46 461 От редакции
Первое место рейтинга новостроек ЗАО поделили сразу четыре ЖК

Novostroy.ru представил рейтинг 30 новостроек 13 районов Западного административного округа Москвы, составленный на основе мнения экспертов, которые распределили оценки по трехбальной шкале от «А» до «С».

На первом месте топа оказались сразу четыре ЖК, получившие равнозначные оценки.

ЖК бизнес-класса «Достояние» от компании «Галс-Девелопмент». Общая площадь проекта составит около 65 тысяч квадратных метров. На участке разместятся три 22-этажных корпуса, объединенных стилобатом. ЖК рассчитан на 417 квартир площадью от 42 до 257 кв. м.

ЖК «Фили Парк» компании «Storm Properties». Его площадь - более 15 тысяч кв. м. Девятнадцатиэтажное здание рассчитано на 124 квартиры площадью от 27 до 311 кв. м.

ЖК «Vander Park» от компании ПИК. Комплекс расположился на площади два с половиной гектара. ЖК состоят из восьми корпусов высотой от четырех до 22 этажей. Первый корпус запроектирован общей площадью в девятнадцать тыс. квадратных метров. Площадь жилых помещений — от 24 до 253 кв. м.

ЖК «Долина Сетунь», который включает два корпуса высотой 36-39 этажей, рассчитанных на 458 квартир площадью от 59,9 до 231,8 кв. м.

Отметим, что в рейтинге есть и объекты с апартаментами. Например, квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки МФК Only и корпуса с апартаментами МФК Match Point, которые строятся рядом с новой волейбольной ареной клуба «Динамо».

5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
10 июля 2016 в 9:00 1033 От редакции
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса

Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали предложения в жилых и многофункциональных комплексах бизнес-класса в первом квартале нынешнего года. Подсчитано, что за первые шесть месяцев объем предложения упал на 7,8%. Вместе с тем цены повысились: полугодовой прирост равен 2%.

Если в первом полугодии 2015 года на рынок Москвы вышло два комплекса бизнес-класса, то за аналогичный период этого года — шесть. Портал Novostroy.ru выбрал пять из шести комплексов, недвижимость в которых покупатели могут приобрести по минимальным ценам.

Пятерку закрывает комплекс «Родной город. Воронцовский парк». В мае этот ЖК был выведен на рынок компанией «РГ-Девелопмент». Во II квартале 2018 года должны быть сданы четыре башни с 730 квартирами. В отчете «Метриум Групп» отмечается, что на сегодня все жилые помещения забронированы, однако существует лист ожидания. Однокомнатные квартиры продаются по цене от 7,9 млн рублей.

ЖК «Тимирязев парк» занимает четвертое место рейтинга. Продажи начались в марте этого года. Минимальный бюджет покупки — 6,8 млн рублей: столько стоит однокомнатная квартира площадью 32,8 кв. м. Застройщик публикует фотоотчеты со стройки — пока работы на нулевом цикле. Ожидается, что для малышей построят детсад, а для автовладельцев — подземный паркинг.

Тройку лидеров замыкают ЖК «Фили Парк» и его застройщик «Storm Properties». Продажи начались в мае, а до этого велось бронирование квартир. Комплекс, состоящий из одного дома башенного типа, должны сдать в конце следующего года. Цены в ЖК доходят до 32 млн рублей. Минимальная же цена за студию (площадь — 27,5 кв. м) равна 6,7 млн рублей.

Второе место среди бюджетных новостроек класса «бизнес» занимает многофункциональный комплекс «Царская Площадь», совместный продукт застройщиков «MR Group» и «Coalco Development». Сегодня однокомнатный апартамент минимальной площади (31 кв. м) можно купить за 6,1 млн рублей. Ввести объект должны в конце 2018 года.

Победитель — жилой комплекс «Маяковский», реализуемый компанией «Tekta Group». Работы в ЖК, состоящем из трех башен, идут на уровне второго этажа. Окончание строительство назначено на конец 2018 года. На старте продаж минимальный бюджет покупки составляет 5,8 млн рублей. За такой ценовой минимум можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру размером 41 кв. м.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    От метро «Фили» до комплекса можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на Багратионовский проезд и идти по нему до дома №1.

    На машине от площади перед метро «Фили» требуется повернуть направо на Багратионовский проезд и следовать по нему до дома №1.

    Мнение портала
    дата обновления 03 июня 2016

    Проект очень достойный, архитектура современная, строгая. Смотрится здание на проектных рендерах солидно и стильно. Ранее на этом месте планировалось построить гостиницу, но в дальнейшем инвестор переиграл первоначальные планы. В сентябре прошлого года появились сообщения об изменениях в проекте. Теперь речь шла уже о жилом доме с детским садом. В Москомстроинвесте эти изменения встретили благосклонно, и в октябре состоялась презентация проекта «Фили Парк».

    Разрешение на строительство было получено в апреле 2016-го. С возведением здания застройщик тянуть не планирует, намереваясь начать работы во втором квартале 2016 года. По состоянию на июнь сложно судить, стартовали работы или нет. Фотоотчет о ходе строительства на сайте компании «Storm Properties» отсутствует. Но понятно, что пока речь идет только о стадии котлована.

    Оценивать «Storm Properties» как застройщика жилых объектов пока сложно. Ранее компания занималась в основном девелопментом коммерческой недвижимости. Динамику строительства можно будет оценить в конце 2016 года, времени для реализации проекта у застройщика достаточно — полтора года. Впрочем, уже сейчас можно заметить, что строители несколько страхуются: в проектной декларации сроком ввода дома в эксплуатацию называется декабрь 2017 года, однако на сайте продавца квартир — «Метриум Групп» обозначен второй квартал 2018-го. Полгода, надо полагать, отводится на устранение возможных недоделок.

    По своим характеристикам  ЖК «Фили Парк», безусловно, соответствует стандартам бизнес-класса. Это касается технического оснащения дома, отделки входных групп, площади и планировок квартир (от студий до шикарных пентхаусов). Удобно, что в доме будет вместительный паркинг (140 машиномест на 124 квартиры). Квартиры, представленные в доме, рассчитаны на разные категории покупателей, но можно отметить, что упор сделан на семейного клиента: студий и однокомнатных квартир в «Фили Парке» совсем немного.

    Местоположение нового дома можно признать весьма удачным. Главный плюс, конечно, станция метро в двух шагах. Для автомобилистов удобно также, что неподалеку находится развязка Третьего транспортного кольца. Впрочем, добраться до него, также как и в центр города, не всегда просто. Проблема типичная для столицы — пробки, без которых не обходятся ни местные улицы, ни главные магистрали этого района — Кутузовский проспект и Большая Филевская улица.

    Отметим также, что неподалеку находится железнодорожная платформа «Фили». Это удобно для тех, кто решит поехать за город, но встает вопрос: не будет ли шум от железной дороги мешать обитателям «Фили Парка»?

    В плане экологии это место особых плюсов и минусов не имеет. Рядом промзона «Западный порт». Она потихоньку «расселяется», но до ее полной реновации пока еще далеко. Однако в целом Фили-Мазилово — район зеленый (это касается большинства окрестных жилых кварталов), сравнительно недалеко находится обширный Парк культуры и отдыха «Фили».

    Что касается социальных объектов, то в радиусе километра с небольшим все необходимое есть. Плюс новый садик на 200 мест строится рядом на Тучковской улице, ну и в  самом ЖК будет детский центр. Учитывая постепенную реновацию промзоны, можно предположить, что в дальнейшем количество соцобъектов поблизости от «Фили Парка» увеличится.

    Перспективных жилых проектов рядом немало: «Западный порт», «Кутузовский проезд, 16», ЖК на Кутузовском проспекте, МФК на улице Заречная (Филевский Парк). Если же говорить о комплексах, где в настоящее время идут продажи, то можно назвать только «Фили Град-2» и «Береговой».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 17 марта 2017 в 14:57
      Дорогой проект. С одной стороны - парк, с другой промзоны… Вряд ли жители будут пользоваться метро и электричкой, а вот выезды к основным трассам проблемны.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:49
      Проект от известного на других рынках девелопера, ранее проект застройки принадлежал MR Group. Можно считать комплекс перспективным, он отлично расположен рядом со станцией метро "Фили", небольшой и качественный проект.

    Новостройки рядом c ЖК «Фили Парк»

    • 17
      Only
      от 5 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 68
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 5 380 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км
    • 19
      «Центр Сити»
      от 5 967 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фили Парк» составляет 272 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фили Парк» 27

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 09:38
    Смотрите, дом начали обшивать утеплителем и устанавливать направляющие для монтажа фасада
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 14:39
    Саша, на сайте застройщика написано, что завершение: 4 кв. 2017, сдача: 2 кв. 2018. В моем представлении, сдача объекта означает завершение его строительства и ввод в эксплуатацию, поэтому не понимаю, к чему тут 4 квартал 2017 года.
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 16:29
    Хотел уточнить срок сдачи ЖК, потому что в разных источниках информация отличается. Сдача в 4 квартале 2017 или в 1-м 2018 ?
    зы: пара фоток из отчета за февраль
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 16:57
    В конце февраля стартовали продажи машиномест в паркинге. Цена от 1,2 до 3 млн руб. В принципе, для бизнес класса ценник вполне нормальный. Кто уже купил или забронировал место? Вы не уточняли у менеджера, в парикнге будет свет и отопление?
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 14:24
    Фотка ЖК от 18.02. Стройка идет на уровне 17 этажа.
    Я считаю, что месторасположение очень хорошее - метро в шаговой доступности, до центра рукой подать, инфраструктура, парк - все под боком
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 15:30
    Вы бы не обсуждали готовность дома, а по сторонам посмотрели. Точечная застройка в старом районе. Потянут ли коммуникации , которые там прилично устарели. И все это ерунда про Кутузовский проспект и т.д. У вас там с одно стороны дорога односторонее движение, а с другой Промышленный проезд - очень узкая дорога по который много машин ездит в Филион и Горбушку , плюс сотрудники офисов, которые находятся чуть дальше. Я живу в этом районе 30 лет, хотела бы я посмотреть , как ваш дом будет разъезжаться по утрам на работу. Это замануха только для гостей столицы. Ни один москвич не будет покупать за такие деньги квартиру в доме, расположенном на островке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 14:41
    Ну ничего, в пешей доступности 2 станции метро, значит на метро все жильцы будут ездить )) Ну а если серьезно, то это грусть-печаль конечно... одна надежда, что к моменту сдачи что-нибудь придумают. Может быть, получится расширить дорогу и сделать двухстороннее движение
    0 -1 +1
    Каролина
    #
    9 февраля 2017 в 16:29
    Удивительно, что до сих пор нет никакой информации от застройщика про паркинг. Когда стартуют продажи? Сколько всего мест будет и какие цены?
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 11:09
    На форумах пишут, что этот застройщик работал совместно с ГК ПИК. По всей видимости, потом откололся и начал собственные жилые объекты строить. Во всяком случае, пока нет поводов переживать за стройку, работы идут нормально, к сроку сдачи успеют скорее всего
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 01:25
    А что то знаете о застройщике?Надежный?Все-таки уставной капитал 10000 и учредитель компания,зарегистрированная на Кипре
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 15:45
    Хм... а откуда у вас инфа про установной капитал и про Кипр?
    Застройщик и правда мало известный, помимо Фили Парк у него только один объект и то он еще в проекте
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 01:15
    Это общедоступная инфа
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 16:10
    Порадовали новостью, что вчера в ЖК начался монтаж инженерных систем. Но все равно, для дома, который вводится в эксплуатацию в этом году, готовность слишком низкая!
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 09:06
    Вот парочка новых фоток от 7 января. Заливают 12 этаж. На 1-й фотке видно, что в одном месте балкон застеклили
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 14:29
    Добрый день! Покажите планировки квартир с верандами, пожалуйста. Сколько квадратный метр сейча стоит и когда следующее подорожание обещают?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 13:50
    Как смотрите на то, чтобы обсудить паркинг в ФП? Цена 2,5 млн за машиноместо меня отпугивает. Какие есть альтернативы? Гаражи, платные/бесплатные парковки поблизости?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 23:26
    Капитальные гаражи на Тучковской улице и в Промышленном проезде, а также железные гаражи вдоль линии метро и высоковольтки. Есть железные гаражи прямо у строящегося дома, но их, скорее всего, будут сносить при строительстве северного дублера кутузовского. Могут остаться те, что вдоль линии метро.
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 17:16
    Нашла немного свежих фоток. По состоянию на 11.12 в ЖК льют 9 этаж и укладывают стены из пеноблоков на нижних этажах
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 16:50
    Подскажите, выезд на ТТК возможен только через Шелепихинский мост? Планируется строительство еще одного моста и насколько свободное сейчас движение в час пик?
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 14:48
    Непосредственно на объекте шоу-рум точно не скоро откроют! Ну разве что в офисе продаж могут открыть.
    На стройке по данным на 13-е ноября только 5 этаж начинали лить.

    Подписаться на обновления в ЖК «Фили Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.