Оценивая ЖК «На Нижней Первомайской», в первую очередь скажем о его плюсах. Новый дом расположен в обжитом районе, где имеется вся необходимая социальная инфраструктура. Неподалеку станция метро, а также выезд на МКАД, рядом лесопарк Измайлово. Нижняя Первомайская — тихая, спокойная, зеленая улица. Из минусов разве что уличные заторы, с которыми сопряжен выезд в центр и на кольцевую в часы пик, но ситуация типична для Москвы и рассматривать ее приходится как неизбежное зло.

Однако, выбирая здешнее жилье, стоит обратить внимание еще на ряд особенностей. «Управление гражданского строительства» как подведомственное городским властям казенное предприятие работает во многих районах столицы. Домов уже построено большое количество, но надо признать, что качество их строительства и отделки не всегда устраивает покупателей. Прочесть об этом можно на интернет-форумах. Есть информация от потенциальных покупателей и по дому 60 на Нижней Первомайской. Дело в том, что возведен он уже давно — еще в 2017 году. Продажи однако стартовали только в 2018-м, а заселение первых жильцов, судя по всему, начнется уже в 2019 году. До того момента как начались просмотры, объект стоял законсервированным. Те из участников интернет-форумов, кто в настоящее время побывал на просмотрах, отмечают, что в квартирах сыровато и местами присутствует неприятный запах. Возможно, это связано с тем, что дом долго стоял закрытым и слабо отапливался в холодный сезон. В таком случае дело поправимо. Кроме того, участники просмотров квартир пишут о протечках на застекленных лоджиях, о невысоком качестве чистовой отделки квартир. В этом, впрочем, нет ничего удивительного. Еще когда дом начинали возводить, он позиционировался как объект для переселенцев. А в таких случаях, нередко бывает, что отделка выполняется, увы, по принципу «дареному коню в зубы не смотрят».

Еще один момент, требующий внимания, это вопрос хранения машин. Дело в том что двор у нового ЖК тесноват, для транспорта тут места мало. Рядом с соседними зданиями ставить некуда, на Нижней Первомайской тоже особо не запаркуешься. Одним словом, проблема на будущее. Ну и добавим к этому, что в программу реновации попал соседний с новостройкой дом 62. Надо полагать, вместо нынешней пятиэтажки тут вырастет многоэтажный дом. А значит плотность жителей возрастет и места для автомобилей станет еще меньше.

Построенный дом смотрится просто, но симпатично. Квартиры в нем средние по площади и самые что ни на есть типовые по планировкам. Из минусов отметим что кухни не превышают десяти «квадратов», что по нынешним временам немного, то есть на роль столовых не слишком подходят. Из плюсов — просторные прихожие, наличие кладовок а также двух балконов в ряде квартир.

Цены на здешнее жилье с учетом чистовой отделки заявлены весьма интересные. Однако надо учитывать, что продажи идут по системе электронных торгов. В результате, в ходе аукциона цены заметно подрастают. Как показывает практика уже состоявшихся торгов по части квартир в ЖК «На Нижней Первомайской», стоимость квартир на финише возрастает на сотни тысяч рублей. Сообщается о прецедентах, когда цена увеличилась даже на полтора-два миллиона. Что касается других здешних новостроек, то продажи идут в сданном ЖК «Виноградный» компании «Прима-Мех», однако квартиры там дороже. Сопоставимы цены можно найти в строящихся ЖК «ИзМайЛовО» от ООО «Студия» и ЖК «Измайловский 11», который возводит ПИК (рейтинг застройщика «A+»).