Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 38.4 до 148.1м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2020 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «ИзМайЛовО»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.4 — 40.8 5 910 000 — 7 345 000 4 планировки
2 к. кв. 54.4 — 63.7 8 506 000 — 11 657 000 7 планировок
3 к. кв. 80.7 — 102.1 13 073 000 — 22 156 000 6 планировок
4 к. кв. 113.8 — 148.1 16 387 000 — 32 434 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «ИзМайЛовО»

  • В пешей доступности находится три станции метро — «Измайловская», «Щелковская», «Первомайская».
  • Широкий выбор планировок — от одно- до пятикомнатных квартир.
  • Запроектирован подземный паркинг на 480 машино-место.
  • На расстоянии 600 метров от жилого комплекса располагается Сиреневый сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 300 метрах находится Измайловское кладбище, такое близкое соседство может понравиться не всем покупателям.
  • Выезд из ЖК на Щелковское шоссе будет осложнен частыми пробками на Никитинской улице.
  • На расстоянии 4 километров от места строительства работает ТЭЦ-23. Вредные выбросы в атмосферу сказываются на экологической ситуации в районе.
  • Долго ждать ключей от квартиры, так как строительство еще находится на этапе котлована.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ИзМайЛовО»

дата обновления 08 ноября 2017, народный рейтинг - 3.3

Комплекс расположится в районе Измайлово. Завершение всех работ намечено на сентябрь 2020 года.

Предусматривается возведение комплекса с переменной этажностью в современном стиле. По словам застройщика, в комплексе будут квартиры различных планировок и уровня комфортности. Общая площадь комплекса составит 56,6 тыс. кв. м, он рассчитан на 348 квартир – от одно- до пятикомнатных площадью 41-190 кв. м. В ЖК «ИзМайЛовО» будут пентхаусы с панорамными окнами и большими лоджиями. Построят и подземный паркинг на 480 машино-мест. На территории новостройки организуют места для отдыха, детскую, спортивную площадки. Рядом планируется построить детский сад.

Разместится комплекс в Измайлово, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть детские садики, школы, вузы, исторические и архитектурные достопримечательности, театр, спорткомплексы, бассейны. Немало в районе и парковых зон, в числе которых Измайловский парк. Транспортное сообщение Измайлово с другими районами столицы хорошо налажено. Здесь есть маршруты автобусов, трамваев. Ближайшие станции метро - «Измайловская» и Партизанская» - находятся в пяти минутах езды на общественном транспорте.

Новости и статьи

Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
26 сентября 2017 в 21:04 1226 Новости рынка
Четверть новостроек бизнес-класса предлагают квартиры стоимостью до 7 млн рублей
Аналитики зафиксировали снижение минимального бюджета покупки в проектах не только массового сегмента, но и в жилых комплексах бизнес-класса.
Москва и Подмосковье разродились в мае
8 июня 2017 в 17:27 1226 4
Москва и Подмосковье разродились в мае

Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2017
    На общественном транспорте от метро «Партизанская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 20,211, либо маршрутки №№ 131м,574,211м и следовать до остановки «По требованию», от которой до места строительства нового ЖК — пешком 750 метров.

    На машине от метро «Партизанская» необходимо выехать на Измайловское шоссе и следовать по нему до места строительства будущего ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 17 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 17 ноября 2017

    Надежности данного проекта вызывает пока вопросы. «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» компания известная, однако она в данном случае выступает в привычной для себя роли брокера, продающего квартиры. И не более того. Ответственность за строительство несет компания «Студия» (в качестве учредителя физлицо), не имеющая в своем активе реализованных жилищных проектов. Выдавать ей какие бы то ни было авансы резона нет. Выводы будем делать исключительно по тому, как пойдет стройка. На ноябрь 2017 года она частично на стадии фундаментных работ, частично на уровне цокольного этажа. По планам сдача ЖК в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го, за три года можно много чего построить, так что пока от комментариев воздержимся, Чтобы говорить предметно, подождем, с какими показателями застройщику придет к концу будущему года. Все-таки целый строительный сезон впереди.

    Однако, безотносительно к ходу работ, есть моменты, игнорировать которые не стоит. Речь идет об участии в данном проекте компании «АФИНА-ЛТД». В проектной декларации записано, что она занимается архитектурно-строительным проектированием данного объекта. На информационном стенде на объекте написано конкретнее - «технический заказчик». Проблема однако в том, что ранее компания «АФИНА-ЛТД» совместно с ООО «Компания ГЮЮЮГ» занималась на этом же участке (на Никитинской, 10/1) строительством жилого комплекса «Константа». Стройка началась в 2014 год, однако была заморожена весной 2015-го на стадии котлована. Как сообщали СМИ, Москомстройинвест на тот момент обвинял застройщика в «серых» схемах работы (средства покупателей привлекались в обход закона о долевом строительстве), были инициированы прокурорские проверки, компании оштрафовали. Два года стройка стояла, но вот в конце апреля 2017 года проект был реанимирован под нынешнего застройщика — компанию «Студия». Возможно, у девелопера было желание начать все с чистого листа, однако это, как видим, не так просто. Прежний след просматривается в проектной декларации. Кроме того, не урегулированным остается вопрос с покупателями квартир, вложивших свои деньги еще в ЖК «Константа». Пока четких заявлений о том, что их интересы учтут и предоставят им квартиры в ЖК «ИзМайЛовО», от нового застройщика нет. В компании «Бэсткон» также этот вопрос не комментируют. Меж тем история получается резонансная. В начале октября ей был посвящен сюжет телеканала «Рен-ТВ». Активно идет обсуждение этой темы на форумах ЖК «ИзМайЛовО» в интернете. Одним словом, фон для старта проекта не лучший. И все же основания для оптимизма все-таки есть. Доверия к проекту добавляет то, что ряд крупных банков («Сбербанк», «Уралсиб», «Абсолют Банк») аккредитовали жилой комплекс и предоставляют ипотечные кредиты для покупки здешних квартир. Это вселяет надежду.

    О плюсах и минусах ЖК мы уже писали в предыдущем мнении портала. Отметим, что уровень комфорта здесь действительно на высоте. Квартиры хорошие, просторные с удобными планировками. А есть среди них и эксклюзивные варианты, такие как пентхаусы с террасами на верхних этажах. Упомянем о небольшом числе квартир на лестничных клетках, а также о том, что число мест в паркинге существенно превышает количество квартир (480 против 348). Важно и то, что предусмотрен пусть небольшой, но собственный детский сад. Все это безусловные плюсы в плане комфорта. Вообще этот ЖК можно назвать семейным, поскольку в нем нет студий, не так много «однушек», зато в достатке двух- и трехкомнатных квартир, есть и крупногабаритные — четырех-пятикомнатные. Ну и не будем забывать что район старый, обжитой, богатый инфраструктурой — это немаловажно для семейного покупателя. Кроме того рядом обширный Измайловский парк — прекрасное место для прогулок с детьми.

    Продажи в «ИзМайЛовО» идут пока в среднем темпе. На середину ноября на реализации еще 230 квартир (более 65% от общего объема квартир в ЖК). Что касается конкурентов, то их в этой части ВАО не много. Квартиры предлагают в уже сданных ЖК «Виноградный» компании «Прима-Мех» и ЖК «Мой адрес на Амурской 54» от Управления гражданского строительства. Апартаменты можно купить в строящемся МФК «Level Амурская» от «Level Group».

    15 августа 2013

    Строительство нового комплекса ведется в районе Измайлово. Там появится дом с переменной этажностью, и что интересно, возможно в составе комплекса будет школа. Хотя ЖК будет находится в районе с хорошо сформированной инфраструктурой, дополнительное учебное заведение в активно застраиваемом жилой недвижимостью районе не станет лишним.

    В последние годы в Измайлово строят высотные комплексы комфорт и бизнес-класса. Среди них — готовые и введенные в эксплуатацию ЖК «Измайловский», ЖК «Дом с мезонином», ЖК «Дуэт», ЖК «Виноградный». Почти все квартиры в них проданы, а те, что есть, отличаются более высокими ценами, чем в проектируемом ЖК. Стоит отметить, что в этих новостройках представлены коммерческие объекты на первых этажах, а вот собственных детских садов или школ там нет.

    Ближайшие метро - «Измайловская» и «Первомайская» - находятся на расстоянии 1,7 и 2,3 км соответственно. Около 1 км от дома проходит Щелковское шоссе, ведущее в центр и за пределы МКАД. Как видно, транспортная доступность в целом хорошая, хотя пропускная способность улиц района оставляет желать лучшего. Никитинская улица, на которой будет находиться комплекс, тоже перегружена автотранспортом, и скорость движения на ней чаще 10-25 км/ч чем 50 км/ч и более.

    В оценке экологии есть спорные моменты. С одной стороны, район имеет Измайловский лесопарк (от дома до него будет примерно 2 км), с другой — уже за Щелковским шоссе начинается территория с промзонами. В одну из них входит ТЭЦ-23, она расположена в 4 км от территории, выбранной под строительство. На ТЭЦ хоть и используется особое современное оборудование, но это не освобождает район от пыли. Но скорее всего, для покупателей экологическая составляющая отойдет на второй план, а на первом окажутся преимущества в отношении цены, а также надежность застройщика, в активе которого — несколько реализованных объектов в Москве и Дмитрове.

    Новостройки рядом c ЖК «ИзМайЛовО»

    • 86
      «Виноградный»
      от 18 132 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 30
      «Измайловский 11»
      от 4 521 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 162
      «Level Амурская»
      от 3 283 тыс. ₽
      на расстоянии 1.51 км
    • 4
      «Мой адрес на Амурской 54»
      от 5 992 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км

    Отзывы о ЖК «ИзМайЛовО» 68

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 14:24
    В таких дома они уже золотые ХД Из за цен на коммуналку и паркинги, люди пишут они тут как сами машины стоят .а ук дерет деньги и ничего не делает, мопы в первой очереди уже не такими бизнес выглядят.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 12:06
    Это вы о ком?
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 12:12
    Скоро вообще одни панельки опять хреначить будут, а в таких домах квартиры золотыми станут, да и цены растут каждые 2 недели. Это уже, по-моему, большая причина,чтобы покупать квартиру сейчас
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 17:23
    Они написали,что "неисключено",что в конце 2019-гоуже введут в эксплуатацию, т.е. на данный момент идут впереди графика
    0 -1 +1
    24 ноября 2018 в 22:52
    Самое главное, что написано в ДДУ. А на сайт можете не смотреть. Там можно что угодно написать, это реклама. Ответственности застройщик за написанное на сайте нести не будет.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    21 ноября 2018 в 17:25
    Экологический вопрос с заводом неподалеку все равно заставляет сомневаться, особенно если въезжать с ребенком.
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 17:04
    Если так размышлять, то надо за мкад уезжать, в лес
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 14:45
    Сдадут в 3 квартале 2020 -го
    0 -1 +1
    Елена Орехова
    # cкрыть ответы (2)
    15 ноября 2018 в 14:43
    ЖК на вид то неплохой, сомнений что это бизнес, смотря на картинки не возникает, не понятна только до сих пор ситуация с детским садом - будет ли новый, и будут ли места в садах в районе измайлово,для нас это решающий фактор.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    19 ноября 2018 в 15:08
    Что-то мне подсказывает, что если места и будут, то цены на них будут немереные.
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 13:00
    Нет, садик будет городским
    0 -1 +1
    Михаил Прудов
    #
    14 ноября 2018 в 14:08
    Присмотрел здесь трешку. Собрал информацию по застройщику. По документам все не так чисто, до сих пор не открыт эскроу, а это процесс далеко не быстрый, соответственно и принимать деньги застройщик по ДДУ не может. Надеюсь застройщик прояснит ситуацию.
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 15:35
    Уже предновогоднии акции начались и тут тоже предлагают на несколько квартир -10%. А это до миллиона, на минуточку
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 17:59
    Измайлово - район,как говорится, в стороне и в людях. Близко к центру, при этом нет загруженных дорог и промышленных объектов. Есть парки, стадионы, ТЦ, школы, сады и т.д. Все хорошо, достроили бы только скорее
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 18:30
    Немного устаревшая инфа в обзоре -технический заказчик "Измалово" теперь не Афина, а Сити Строй
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 19:31
    А со старым что? Обанкротился? Просто темпы очень слабые после замены тех заказчика, маловероятно что в срок сдадут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 12:39
    И не нужно рассчитывать, что сдадут в срок(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 18:30
    Будем надеяться на лучшее, если снова застройщика не сменят.
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 15:22
    Да куда уже менять то, и так сроки все сдвинулись.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2018 в 10:53
    Откуда такие мысли? Вроде слухов о смене нет и стройка не прекращается, движуха есть точно
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 17:17
    Павел, не ведитесь на провокацию) Достроят, сдадут, продадут

    Подписаться на обновления в ЖК «ИзМайЛовО»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.