Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Измайлово, локация «ВАО (Восточный административный округ)», Измайловский проезд, вл. 5А, вл. 11

GPS координаты 55,7967 с.ш. 37,7639 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
112 квартир в продаже, площадью от 20.47 до 121.23м²
Этажей
5-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Измайловский 11»: характеристики и цены

дата обновления 11 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.47 — 25.18 4 521 000 — 5 265 000 4 планировки
1 к. кв. 35.69 — 47.1 6 467 000 — 9 008 000 28 планировок
2 к. кв. 50.75 — 73.3 8 444 000 — 13 320 000 49 планировок
3 к. кв. 70.7 — 92.19 11 880 000 — 19 693 000 23 планировки
4 к. кв. 104.42 — 121.23 17 135 000 — 22 515 000 8 планировок

О жилом комплексе «Измайловский 11»

дата обновления 22 августа 2018, народный рейтинг - 3.1

Дочерняя компания ГК «ПИК», ООО «Парк Пресня», возведёт жилой комплекс в ВАО Москвы. Строительный адрес: район Измайлово, Измайлoвский проезд, вл. 5А, вл. 11. Проектировщиками выступили специалисты бюро «Апекс». Согласно проектной декларации, сдача должна произойти не позднее IV квартала 2020 года.

В состав проекта входят три жилых корпуса общей площадью 103 тыс. кв. м. Площади квартир начинаются от 20,4 кв. м и достигают 121,2 кв. м. Чистовая отделка застройщиком не выполняется.

Холлы оснастят лифтами, куда могут уместиться коляска и велосипед. Корпуса объединены общим паркингом. Всего в подземном и наземном паркингах — 600 мест. На первых этажах расположатся магазины и сервисные службы. Дворы будут свободными от машин и озеленёнными. Доступ в них будет только у жильцов и их гостей.

Пешком за 15 минут можно дойти от комплекса «Измайловский 11» до станций метро «Партизанская» и «Измайловская». В районе курсирует общественный наземный транспорт. Основными магистралями являются Измайловское, Щёлковское шоссе и Северо-Восточная хорда. В часы пик они перегружены, особенно Щёлковское шоссе.

В непосредственной близости работают четыре детских садика, три школы, поликлиника и торговые центры. Неподалеку располагается Сретенская церковь. Провести свободное время можно в теннисном центре и центре циркового искусства.

Из окон квартир жилого комплекса «Измайловский 11» будет открываться вид на Серебряно-Виноградный пруд. Рядом находится большая зелёная зона — Измайлoвский парк. Стройка ведётся по соседству с территорией бывшего Черкизовского рынка. Часть квартир ГК «ПИК» передаст городу для целей реновации.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1104
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Группа «ПИК» объявила о старте продаж в ЖК «Измайловский 11»
8 июля 2018 в 19:33 649 Новости рынка
Группа «ПИК» объявила о старте продаж в ЖК «Измайловский 11»
Комплекс возводится в Измайлово на берегу Серебряно-Виноградного пруда неподалёку от станции метро «Локомотив». Цены начинаются от 4,3 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 августа 2018
    От станции метро «Измайловская» идти пешком по 1-й Парковой улице 570 м. Повернуть налево, на улицу Первомайскую, пройти 500 м. Повернуть направо, в Измайловский проезд, где через 700 м впереди окажется строящийся комплекс.

    На машине от Северо-Восточной хорды ехать на по Измайловскому шоссе, перходящему ва Первомайскую улицу, 1,8 км. Повернуть налево, в Измайловский проезд. Через 700 м впереди окажется нужный объект.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018

    Группа компаний «ПИК» ведет большое число проектов не только в Московском, но и в других регионах страны. Порой можно встретить нарекания на качество построенных ею домов, периодически СМИ начинают писать о сложностях компании, однако пока все это не больше чем слова. «ПИК» уверенно вводит в строй один дом за другим, как правило, избегая задержек сроков сдачи, запускает все новые проекты, и пока нет объективных предпосылок сомневаться в их надежности. В рейтинге московских застройщиков «ПИК» сохраняет выставленный экспертами высший балл «А+». Все сказанное позволяет с доверием относится к проекту «Измайловский 11». Строительство началось недавно и на первую декаду августа находится на стадии земельных работ. До сдачи ЖК еще более двух лет, все идет по графику.

    Место, где строится жилой комплекс, имеет свою историю. Ранее на этом участке располагался конькобежный стадион «Спартак». В последние годы он был полузаброшен, поэтому решение снести спортивный объект и построить на его месте дома, особых протестов не вызвало. Ну и кончено, особая аура была у этих мест на протяжении примерно двух десятилетий, ведь рядом располагался огромный Черкизовский рынок — известный всей Москве как Черкизон. Его официально закрыли в 2009 году, тогда же начали снос строений и через некоторое время территория, на которой кипела жизнь, во всех ее проявлениях, в том числе и криминальных, превратилась в пустырь, возможно самый большой в столице. Известны планы московских властей построить тут жилые кварталы, а также ряд крупных спортивных объектов. Предполагается, что в новые дома переедут москвичи, которым полагается жилье по программе реновации. Таким образом, можно примерно представить себе будущее этих кварталов района Измайлово. Со временем ЖК «Измайловский 11» станет частью огромного нового жилого массива. Понятно, что «тихим» этот многоэтажный район не будет, но зато здесь появится большое количество новых соцобъектов. Впрочем и сейчас в соседних с новостройкой старых кварталах социальных и коммерческих объектов предостаточно.

    В экологическом плане особых минусов у места нет. Хоть «Измайловский 11» и граничит с огромным пустырем, но рядом зона отдыха на Серебряно-Виноградном пруду, все соседние кварталы очень зеленые, плюс южнее располагается крупный зеленый массив — Измайловский парк.

    В транспортном отношении местоположение новостройки удачное. Если вынести за скобки фактор пробок, то добраться в центр города или на МКАД на своем автомобиле труда не составит, поскольку рядом такая крупная трасса как Щелковское шоссе. Ходит тут и общественный наземный транспорт, а самое важное, что в пределах пешей досягаемости две станции метро и станция МЦК.

    Проект «Измайловского 11» выдержан в типичном для «ПИКа» архитектурном стиле. Можно было бы назвать его современным минимализмом. Дома внешне выглядят строго, однако квартиры здесь весьма неплохие. Планировки функциональные, отвечают современным требованиям (просторные кухни-столовые, габаритные прихожие, средние по площади комнаты, дополнительные санузлы в больших квартирах, на первом этаже есть квартиры с отдельным входом с улицы и др.). Единственный минус, который присущ большинству новых проектов компании, — в доме нет балконов. Из достоинств отметим небольшое количество квартир на этажах (от 4 до 6 шт., что весьма комфортно), а также широкую линейку предлагаемых вариантов — от компактных студий до четырехкомнатных (найдутся варианты для всех категорий покупателей). Кроме того, отметим прекрасные виды из окон с той стороны жилого комплекса, что выходит окнами на пруд и Измайловский остров.

    Продажи в «Измайловском 11» начались сравнительно недавно. Идут они в хорошем темпе. На начало августа доступно менее половины вариантов. Среди ближайших новостроек в этой части Восточного административного округа можно рассмотреть построенный компанией «Прима-Мех» ЖК «Виноградный», а также строящиеся ЖК «ИзМайЛовО» компании «Студия» и МФК «Level Амурская» от «Level Group».

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 28 августа 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Измайловский 11»

    • 86
      «Виноградный»
      от 18 132 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 101
      «ИзМайЛовО»
      от 5 910 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 152
      «Level Амурская»
      от 3 310 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км
    • 4
      «Мой адрес на Амурской 54»
      от 5 992 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Измайловский 11» составляет 186 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Измайловский 11» 23

    Последний написан 16 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 15:04
    ПИК обещает 5 многоуровневых паркингов на территории ЖК. Не подскажете, хотя бы один из них начали строить?
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:34
    не подскажете, что будет с гаражами, расположенными рядом со стройплощадкой? Их демонтируют?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 10:17
    Ну вот, кажется пошло движение - фундамент заливают
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 14:57
    Давно ничего не слышно про кучинсую свалку, ее уже начали рекультивировать?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 15:42
    по последним данным, на свалке установили угольные фильтры и сушку.
    А что до Измайлово запах с полигона тоже достает?
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 13:02
    Стройплощадка 5а уже третий месяц без изменений. Когда ж котлован будет готов?
    0 -1 +1
    Бабушка Надвое
    #
    26 сентября 2018 в 01:29
    Ну какие 10 минут, зачем вы вводите в заблуждение? 20 минут ходьбы до метро, больше полутора километров до Измайловский. Прудик из окон обойдется в лишних 2-5 миллионов в зависимости от размера квартиры. По-моему цены полный неадекват, но отрадно, что денег у людей по-прежнему куры не клюют, если отдают на котловане в Измайлово за комфорт цену бизнеса в СЗАО.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 11:49
    Цена адекватная, учитывая, что монолит и 10 минут пешком от метро (по крайней мере до измайловской столько). Смотрел другие жк в районе, цена примерно такая же во ттолько нет плюшек в плане прудика из окна и симпатичных площадок во дворе
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 11:54
    Я за ценами не слежу, но вообще говорят, что цена на квартиры в 1 корпусе недавно упала. Это правда?
    З.Ы. свежие фотки от 27.08
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 10:37
    Я читал, что в секциях с 1 по 3 будут жить переселенцы. Но это не точно, попробуйте у менеджеров уточнить
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 09:57
    Правда что в ЖК будут квартиры для переселенцев или это просто слухи?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    21 августа 2018 в 14:49
    Да я надеюсь, что гаражи уберут! Вообще на генплане вокруг комплекса сплошная зелень - леса да поля)
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 13:00
    Не подскажете, гаражи, которые по периметру стройки расположены, останутся или их потом снесут?
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 09:59
    Здравствуйте. Вам что-нибудь известно на счет строительства домов для переселенцев рядом с ЖК Измайловский? Это правда или просто слухи?
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 18:57
    А почему здесь в описании написано, что тип домов «панельный»? На оф.сайте стоит «монолит».
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 08:07
    В ПД написано, что материалы перекрытий - монолитные железобетонные, а материал наружных стен и каркаса объекта - с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 12:08
    Так это понятно, что при монолитно-каркасном строительстве, внешние стены возводят из более лёгких материалов (газоблок, пеноблоки, кирпич и тд), в зависимости от этажности :)
    Я не совсем понимаю, почему в описании дома, на этом сайте, стоит «тип проекта - панельный». Вводят людей в заблуждение.
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 14:02
    Гоша, вообще на генплане только 3 корпуса изображены, так что на счет того поля я не уверен. В принципе ПИК любит строить огромные микрорайоны-муравейники, т.ч. вполне могу допустить, что нынешний генплан потом дополнят
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 10:34
    Пожалуй соглашусь с тем, что ценник здесь завышен, и ведь даже строить еще не начали! Фотографии из отчета
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 16:38
    Я правильно понимаю,что в конечном итоге все вот это поле на фотках будет застроено корпусами Измайловского?

    Подписаться на обновления в ЖК «Измайловский 11»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.