Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
116 квартир в продаже, площадью от 20.47 до 121.23м²
Этажей
5-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Измайловский 11»: характеристики и цены

дата обновления 19 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.47 — 25.18 4 521 000 — 5 706 000 4 планировки
1 к. кв. 35.69 — 47.1 6 734 000 — 10 159 000 30 планировок
2 к. кв. 50.75 — 73.3 9 861 000 — 14 514 000 50 планировок
3 к. кв. 70.7 — 92.19 12 971 000 — 22 032 000 22 планировки
4 к. кв. 104.62 — 121.23 20 519 000 — 27 495 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Измайловский 11»

  • Вместительные лифты, в которых легко перевозить коляску или велосипед.
  • Наличие подземного и наземного паркингов на 600 мест. Дворы, свободные от машин.
  • Рядом с комплексом находится дошкольный корпус гимназии №1290, в радиусе полутора километров — детсад №2, школы №№444, 2094, 2033.
  • Поблизости находятся Серебряно-Виноградный пруд и природно-исторический парк Измайлово, где можно отдохнуть. Также погулять можно в Сиреневом саду в 500 м от новостройки.
  • Поликлиника №64 и городская клиническая больница им. Д.Д. Плетнева — всего в полутора километрах от комплекса.
  • Не больше 1,5 км идти до ст. м. «Партизанская» и «Измайловская» Арбатско-Покровской линии. С автобусной остановки, находящейся в 300 м от комплекса, можно доехать до ст. м. «Черкизовская» Сокольнической линии и ст. м. «Локомотив» Московского центрального кольца.
  • Через Никитинскую ул. или 2-ю Прядильную ул., 3-ю Парковую ул. и Щелковский проезд можно выехать на Щелковское шоссе, соединяющееся с СВХ и МКАД. На другую сторону СВХ есть выезд через Измайловский проезд, Первомайскую ул. и Измайловское шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие к комплексу участки Измайловского, Щелковского шоссе и СВХ в часы пик перегружены. Вечерние пробки достигают 9 баллов.
  • Производственные предприятия Kadzama, «Силико», «Каскад-металл», «Стройнефтегаз» в радиусе 1-1,5 км могут приводить к загрязнению воздуха и воды в этом районе.
  • Отсутствие балконов в домах.
  • В 700 м от новостройки находится стадион «Измайлово», поэтому в дни спортивных событий возможны неудобства, связанные с повышением трафика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Измайловский 11»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 3.6

Дочерняя компания ГК «ПИК», ООО «Парк Пресня», возведёт жилой комплекс в ВАО Москвы. Строительный адрес: район Измайлово, Измайлoвский проезд, вл. 5А, вл. 11. Проектировщиками выступили специалисты бюро «Апекс». Согласно проектной декларации, сдача должна произойти не позднее IV квартала 2020 года.

В состав проекта входят три жилых корпуса общей площадью 103 тыс. кв. м. Площади квартир начинаются от 20,4 кв. м и достигают 121,2 кв. м. Чистовая отделка застройщиком не выполняется.

Холлы оснастят лифтами, куда могут уместиться коляска и велосипед. Корпуса объединены общим паркингом. Всего в подземном и наземном паркингах — 600 мест. На первых этажах расположатся магазины и сервисные службы. Дворы будут свободными от машин и озеленёнными. Доступ в них будет только у жильцов и их гостей.

Пешком за 15 минут можно дойти от комплекса «Измайловский 11» до станций метро «Партизанская» и «Измайловская». В районе курсирует общественный наземный транспорт. Основными магистралями являются Измайловское, Щёлковское шоссе и Северо-Восточная хорда. В часы пик они перегружены, особенно Щёлковское шоссе.

В непосредственной близости работают четыре детских садика, три школы, поликлиника и торговые центры. Неподалеку располагается Сретенская церковь. Провести свободное время можно в теннисном центре и центре циркового искусства.

Из окон квартир жилого комплекса «Измайловский 11» будет открываться вид на Серебряно-Виноградный пруд. Рядом находится большая зелёная зона — Измайлoвский парк. Стройка ведётся по соседству с территорией бывшего Черкизовского рынка. Часть квартир ГК «ПИК» передаст городу для целей реновации.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1566
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Группа «ПИК» объявила о старте продаж в ЖК «Измайловский 11»
8 июля 2018 в 19:33 893 Новости рынка
Группа «ПИК» объявила о старте продаж в ЖК «Измайловский 11»
Комплекс возводится в Измайлово на берегу Серебряно-Виноградного пруда неподалёку от станции метро «Локомотив». Цены начинаются от 4,3 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    От станции метро «Измайловская» идти пешком по 1-й Парковой улице 570 м. Повернуть налево, на улицу Первомайскую, пройти 500 м. Повернуть направо, в Измайловский проезд, где через 700 м впереди окажется строящийся комплекс.

    На машине от Северо-Восточной хорды ехать на по Измайловскому шоссе, перходящему ва Первомайскую улицу, 1,8 км. Повернуть налево, в Измайловский проезд. Через 700 м впереди окажется нужный объект.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018

    Группа компаний «ПИК» ведет большое число проектов не только в Московском, но и в других регионах страны. Порой можно встретить нарекания на качество построенных ею домов, периодически СМИ начинают писать о сложностях компании, однако пока все это не больше чем слова. «ПИК» уверенно вводит в строй один дом за другим, как правило, избегая задержек сроков сдачи, запускает все новые проекты, и пока нет объективных предпосылок сомневаться в их надежности. В рейтинге московских застройщиков «ПИК» сохраняет выставленный экспертами высший балл «А+». Все сказанное позволяет с доверием относится к проекту «Измайловский 11». Строительство началось недавно и на первую декаду августа находится на стадии земельных работ. До сдачи жилого комплекса еще более двух лет, все идет по графику.

    Место, где строится жилой комплекс, имеет свою историю. Ранее на этом участке располагался конькобежный стадион «Спартак». В последние годы он был полузаброшен, поэтому решение снести спортивный объект и построить на его месте дома, особых протестов не вызвало. Ну и кончено, особая аура была у этих мест на протяжении примерно двух десятилетий, ведь рядом располагался огромный Черкизовский рынок — известный всей Москве как Черкизон. Его официально закрыли в 2009 году, тогда же начали снос строений и через некоторое время территория, на которой кипела жизнь, во всех ее проявлениях, в том числе и криминальных, превратилась в пустырь, возможно самый большой в столице. Известны планы московских властей построить тут жилые кварталы, а также ряд крупных спортивных объектов. Предполагается, что в новые дома переедут москвичи, которым полагается жилье по программе реновации. Таким образом, можно примерно представить себе будущее этих кварталов района Измайлово. Со временем жилой комплекс «Измайловский 11» станет частью огромного нового жилого массива. Понятно, что «тихим» этот многоэтажный район не будет, но зато здесь появится большое количество новых соцобъектов. Впрочем и сейчас в соседних с новостройкой старых кварталах социальных и коммерческих объектов предостаточно.

    В экологическом плане особых минусов у места нет. Хоть «Измайловский 11» и граничит с огромным пустырем, но рядом зона отдыха на Серебряно-Виноградном пруду, все соседние кварталы очень зеленые, плюс южнее располагается крупный зеленый массив — Измайловский парк.

    В транспортном отношении местоположение новостройки удачное. Если вынести за скобки фактор пробок, то добраться в центр города или на МКАД на своем автомобиле труда не составит, поскольку рядом такая крупная трасса как Щелковское шоссе. Ходит тут и общественный наземный транспорт, а самое важное, что в пределах пешей досягаемости две станции метро и станция МЦК.

    Проект «Измайловского 11» выдержан в типичном для «ПИКа» архитектурном стиле. Можно было бы назвать его современным минимализмом. Дома внешне выглядят строго, однако квартиры здесь весьма неплохие. Планировки функциональные, отвечают современным требованиям (просторные кухни-столовые, габаритные прихожие, средние по площади комнаты, дополнительные санузлы в больших квартирах, на первом этаже есть квартиры с отдельным входом с улицы и др.). Единственный минус, который присущ большинству новых проектов компании, — в доме нет балконов. Из достоинств отметим небольшое количество квартир на этажах (от 4 до 6 шт., что весьма комфортно), а также широкую линейку предлагаемых вариантов — от компактных студий до четырехкомнатных (найдутся варианты для всех категорий покупателей). Кроме того, отметим прекрасные виды из окон с той стороны жилого комплекса, что выходит окнами на пруд и Измайловский остров.

    Продажи в «Измайловском 11» начались сравнительно недавно. Идут они в хорошем темпе. На начало августа доступно менее половины вариантов. Среди ближайших новостроек в этой части Восточного административного округа можно рассмотреть построенный компанией «Прима-Мех» ЖК «Виноградный», а также строящиеся ЖК «ИзМайЛовО» компании «Студия» и МФК «Level Амурская» от «Level Group».

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 28 августа 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Измайловский 11»

    • 86
      «Виноградный»
      от 18 132 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 97
      «ИзМайЛовО»
      от 5 910 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км
    • 192
      «Level Амурская»
      от 3 283 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км
    • 8
      «Мой адрес на Амурской 54»
      от 5 992 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Измайловский 11» составляет 198 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Измайловский 11» 32

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 13:30
    Там ниже про промку спрашивали, знайте, дымит. Предприятия все вредные, плюс ТЭЦ недалеко, от нее хуже всего. А до Измайловского парка не так близко, чтобы он как-то спасал от загрязнений и улучшал качество воздуха.
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 14:21
    Угу, в радиусе 1,5 км с десяток заводов и предприятий находится. Особенно напрягает соседство Стройнефтегаз
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 16:25
    Ага, набережную должны обустроить. Более того, благоустройство является обязательным условием перед Администрацией, без этого условия ПИК не сможет сдать дома
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 11:51
    Соседи, вы не в курсе, будет ли ПИК заниматься благоустройством набережной?
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 16:47
    Знающие, подскажете, это с соседней промзоны дым валит? Такое себе зрелище...
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 10:39
    Какие-то перспективы не очень радужные. Если рядом гаражи сносят, которые на болоте стоят, то с домами что будет? Нагрузка на грунт во много раз больше. Неужели пик купил разрешение на строительство и через несколько лет эти дома "поплывут"? Не будет же пик тратить огромные деньги и ресурсы для осушения почвы. Легче новый участок купить.
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 15:04
    ПИК обещает 5 многоуровневых паркингов на территории ЖК. Не подскажете, хотя бы один из них начали строить?
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:34
    не подскажете, что будет с гаражами, расположенными рядом со стройплощадкой? Их демонтируют?
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:00
    Демонтируют. Сначала дали заключения о том что гаражи стоят "на болоте" и находится в них опасно, потом предложили компенсацию за них.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 10:17
    Ну вот, кажется пошло движение - фундамент заливают
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 14:57
    Давно ничего не слышно про кучинсую свалку, ее уже начали рекультивировать?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 15:42
    по последним данным, на свалке установили угольные фильтры и сушку.
    А что до Измайлово запах с полигона тоже достает?
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 13:02
    Стройплощадка 5а уже третий месяц без изменений. Когда ж котлован будет готов?
    0 -1 +1
    Бабушка Надвое
    # cкрыть ответы (1)
    26 сентября 2018 в 01:29
    Ну какие 10 минут, зачем вы вводите в заблуждение? 20 минут ходьбы до метро, больше полутора километров до Измайловский. Прудик из окон обойдется в лишних 2-5 миллионов в зависимости от размера квартиры. По-моему цены полный неадекват, но отрадно, что денег у людей по-прежнему куры не клюют, если отдают на котловане в Измайлово за комфорт цену бизнеса в СЗАО.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 21:36
    Уже который раз вижу ваш гневный коммент, причем всегда вранье какое-то. Идти до метро 15 минут через парковую улицу, я лично засекала пока шла до стройплощадки, уж не знаю какими путями вы ходили. А чужие деньги считать не надо, для этого района цена в рамках разумного, примерно везде такие
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 11:49
    Цена адекватная, учитывая, что монолит и 10 минут пешком от метро (по крайней мере до измайловской столько). Смотрел другие жк в районе, цена примерно такая же во ттолько нет плюшек в плане прудика из окна и симпатичных площадок во дворе
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 11:54
    Я за ценами не слежу, но вообще говорят, что цена на квартиры в 1 корпусе недавно упала. Это правда?
    З.Ы. свежие фотки от 27.08
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 10:37
    Я читал, что в секциях с 1 по 3 будут жить переселенцы. Но это не точно, попробуйте у менеджеров уточнить
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:06
    Для переселенцев будет застроена вся площадь бывшего черкизовского рынка (на карте ренноваций можно посмотреть), и стоить будет явно не ПИК. Так что обладатели квартир с видом на "рынок" в скором времени будут созерцать огромные муравейники.
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 09:57
    Правда что в ЖК будут квартиры для переселенцев или это просто слухи?

    Подписаться на обновления в ЖК «Измайловский 11»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.