ЖК «Измайловский 11» в ВАО (Восточном административном округе) от ПИК

Группа компаний «ПИК» ведет большое число проектов не только в Московском, но и в других регионах страны. Порой можно встретить нарекания на качество построенных ею домов, периодически СМИ начинают писать о сложностях компании, однако пока все это не больше чем слова. «ПИК» уверенно вводит в строй один дом за другим, как правило, избегая задержек сроков сдачи, запускает все новые проекты, и пока нет объективных предпосылок сомневаться в их надежности. В рейтинге московских застройщиков «ПИК» сохраняет выставленный экспертами высший балл «А+». Все сказанное позволяет с доверием относится к проекту «Измайловский 11». Строительство началось недавно и на первую декаду августа находится на стадии земельных работ. До сдачи ЖК еще более двух лет, все идет по графику.

Место, где строится жилой комплекс, имеет свою историю. Ранее на этом участке располагался конькобежный стадион «Спартак». В последние годы он был полузаброшен, поэтому решение снести спортивный объект и построить на его месте дома, особых протестов не вызвало. Ну и кончено, особая аура была у этих мест на протяжении примерно двух десятилетий, ведь рядом располагался огромный Черкизовский рынок — известный всей Москве как Черкизон. Его официально закрыли в 2009 году, тогда же начали снос строений и через некоторое время территория, на которой кипела жизнь, во всех ее проявлениях, в том числе и криминальных, превратилась в пустырь, возможно самый большой в столице. Известны планы московских властей построить тут жилые кварталы, а также ряд крупных спортивных объектов. Предполагается, что в новые дома переедут москвичи, которым полагается жилье по программе реновации. Таким образом, можно примерно представить себе будущее этих кварталов района Измайлово. Со временем ЖК «Измайловский 11» станет частью огромного нового жилого массива. Понятно, что «тихим» этот многоэтажный район не будет, но зато здесь появится большое количество новых соцобъектов. Впрочем и сейчас в соседних с новостройкой старых кварталах социальных и коммерческих объектов предостаточно.

В экологическом плане особых минусов у места нет. Хоть «Измайловский 11» и граничит с огромным пустырем, но рядом зона отдыха на Серебряно-Виноградном пруду, все соседние кварталы очень зеленые, плюс южнее располагается крупный зеленый массив — Измайловский парк.

В транспортном отношении местоположение новостройки удачное. Если вынести за скобки фактор пробок, то добраться в центр города или на МКАД на своем автомобиле труда не составит, поскольку рядом такая крупная трасса как Щелковское шоссе. Ходит тут и общественный наземный транспорт, а самое важное, что в пределах пешей досягаемости две станции метро и станция МЦК.

Проект «Измайловского 11» выдержан в типичном для «ПИКа» архитектурном стиле. Можно было бы назвать его современным минимализмом. Дома внешне выглядят строго, однако квартиры здесь весьма неплохие. Планировки функциональные, отвечают современным требованиям (просторные кухни-столовые, габаритные прихожие, средние по площади комнаты, дополнительные санузлы в больших квартирах, на первом этаже есть квартиры с отдельным входом с улицы и др.). Единственный минус, который присущ большинству новых проектов компании, — в доме нет балконов. Из достоинств отметим небольшое количество квартир на этажах (от 4 до 6 шт., что весьма комфортно), а также широкую линейку предлагаемых вариантов — от компактных студий до четырехкомнатных (найдутся варианты для всех категорий покупателей). Кроме того, отметим прекрасные виды из окон с той стороны жилого комплекса, что выходит окнами на пруд и Измайловский остров.

Продажи в «Измайловском 11» начались сравнительно недавно. Идут они в хорошем темпе. На начало августа доступно менее половины вариантов. Среди ближайших новостроек в этой части Восточного административного округа можно рассмотреть построенный компанией «Прима-Мех» ЖК «Виноградный», а также строящиеся ЖК «ИзМайЛовО» компании «Студия» и МФК «Level Амурская» от «Level Group».