Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
13
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Казённое предприятие «Управление гражданского строительства» ввело в эксплуатацию ЖК «Мой адрес на Первомайской». Это район Восточное Измaйлово Восточного административного округа Москвы. 

Дом № 60 на улице Нижняя Первомайская является 13-этажным. В продаже находились 60 квартир: «однушки» площадью 39,3–39,6 кв. м, «двушки» площадью 54–57,1 кв. м и «трёшки» площадью 70,3–71,4 кв. м. Высота потолков везде одинаковая — 2,75 м. Застройщик выполнил отделку «под ключ».

В 1,5 км от дома находится станция метро «Первомайская». Автолюбители пользуются улицей Первомайской и шоссе Энтузиастов.

Местным жителям доступна следующая инфраструктура: магазины (сети «Пятёрочка» и других) детские садики, с десяток школ, детская и взрослая амбулатории, частные медцентры, спортклуб «Измaйлово», фитнес-центр.

Ближайший водоём находится в 1,8 км от ЖК, это Серебряно-Виноградный пруд. В непосредственной близости от дома автомобильное движение не является интенсивным. В 300 м — огромный природно-исторический парк Измaйлово. Благодаря нему поддерживается высокий уровень чистоты воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «На Нижней Первомайской»: дом построен и сданЖК «На Нижней Первомайской»: дом построен и сданЖК «На Нижней Первомайской»: дом построен и сдан, вид во двор

Плюсы и минусы

  • Территория хорошо озеленена. Рядом с комплексом находится природно-исторический парк Измайлово с прудами.

  • Через 3 дома по ул. Нижняя Первомайская расположен медико-хирургический центр им. Н.И. Пирогова с отделением реанимации, а в радиусе 900 м — Морозовская детская больница.

  • До ст. м. «Первомайская» идти 1,3 км, до автобусных остановок на ул. Первомайская и 15-й Парковой ул. - 400 м.

  • До МКАД ехать 5 км на автомобиле.

  • Просторные прихожие, имеются кладовые и в ряде квартир по два балкона.

  • На этажах по 5 квартир, что делает проживание комфортным. Дешевых малогабаритных помещений, часто сдаваемых в аренду, нет, поэтому можно рассчитывать на постоянный контингент жильцов.

  • Нет выбора отделки — квартиры предлагаются с отделкой «под ключ».

  • В часы пик пробки на дорогах, окружающих комплекс, достигают 10 баллов. Транспорт стоит под окнами домов и загрязняет воздух, а также создает трудности владельцам автомобилей. Перегруженный транспортом МКАД находится всего в полутора километрах от новостройки.

  • Маленькие кухни — не больше 10 кв. м.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2018

Оценивая ЖК «На Нижней Первомайской», в первую очередь скажем о его плюсах. Новый дом расположен в обжитом районе, где имеется вся необходимая социальная инфраструктура. Неподалеку станция метро, а также выезд на МКАД, рядом лесопарк Измайлово. Нижняя Первомайская — тихая, спокойная, зеленая улица. Из минусов разве что уличные заторы, с которыми сопряжен выезд в центр и на кольцевую в часы пик, но ситуация типична для Москвы и рассматривать ее приходится как неизбежное зло.

Однако, выбирая здешнее жилье, стоит обратить внимание еще на ряд особенностей. «Управление гражданского строительства» как подведомственное городским властям казенное предприятие работает во многих районах столицы. Домов уже построено большое количество, но надо признать, что качество их строительства и отделки не всегда устраивает покупателей. Прочесть об этом можно на интернет-форумах. Есть информация от потенциальных покупателей и по дому 60 на Нижней Первомайской. Дело в том, что возведен он уже давно — еще в 2017 году. Продажи однако стартовали только в 2018-м, а заселение первых жильцов, судя по всему, начнется уже в 2019 году. До того момента как начались просмотры, объект стоял законсервированным. Те из участников интернет-форумов, кто в настоящее время побывал на просмотрах, отмечают, что в квартирах сыровато и местами присутствует неприятный запах. Возможно, это связано с тем, что дом долго стоял закрытым и слабо отапливался в холодный сезон. В таком случае дело поправимо. Кроме того, участники просмотров квартир пишут о протечках на застекленных лоджиях, о невысоком качестве чистовой отделки квартир. В этом, впрочем, нет ничего удивительного. Еще когда дом начинали возводить, он позиционировался как объект для переселенцев. А в таких случаях, нередко бывает, что отделка выполняется, увы, по принципу «дареному коню в зубы не смотрят».

Еще один момент, требующий внимания, это вопрос хранения машин. Дело в том что двор у нового ЖК тесноват, для транспорта тут места мало. Рядом с соседними зданиями ставить некуда, на Нижней Первомайской тоже особо не запаркуешься. Одним словом, проблема на будущее. Ну и добавим к этому, что в программу реновации попал соседний с новостройкой дом 62. Надо полагать, вместо нынешней пятиэтажки тут вырастет многоэтажный дом. А значит плотность жителей возрастет и места для автомобилей станет еще меньше.

Построенный дом смотрится просто, но симпатично. Квартиры в нем средние по площади и самые что ни на есть типовые по планировкам. Из минусов отметим что кухни не превышают десяти «квадратов», что по нынешним временам немного, то есть на роль столовых не слишком подходят. Из плюсов — просторные прихожие, наличие кладовок а также двух балконов в ряде квартир.

Цены на здешнее жилье с учетом чистовой отделки заявлены весьма интересные. Однако надо учитывать, что продажи идут по системе электронных торгов. В результате, в ходе аукциона цены заметно подрастают. Как показывает практика уже состоявшихся торгов по части квартир в ЖК «На Нижней Первомайской», стоимость квартир на финише возрастает на сотни тысяч рублей. Сообщается о прецедентах, когда цена увеличилась даже на полтора-два миллиона. Что касается других здешних новостроек, то продажи идут в сданном ЖК «Виноградный» компании «Прима-Мех», однако квартиры там дороже. Сопоставимы цены можно найти в строящихся ЖК «ИзМайЛовО» от ООО «Студия» и ЖК «Измайловский 11», который возводит ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мой адрес на Первомайской»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
NiNa
#
21 октября 2018 в 13:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

НЕ ВЕРЮ!!! Откуда такая низкая цена? Рядом с лесом и пешея доступность до метро -цена однушки в новом доме с отделкой под ключ не меньше 8 млн.,а то и 9 млн
Данный обьект НИГДЕ не рекламируется .Вопрос -а почему???
Н И К О Г Д А простому обывателю не продадут. Аукцион-это ШИРМА.