На 2-й Звенигородской улице, вл. 12 появится новый квартал. Участок ограничен Звенигородским шоссе, 2-й Звенигородской улицей, улицами Костикова и 1905 года. Застройщиком выступает Vesper. До начала строительства на территории в 9 га были расположены детский сад, жилой дом, редакция газеты «Московский комсомолец», почта, типография и административно-складские здания самого инвестора — всего 17 строений. Планируется построить новые жилые корпуса и здания социальной инфраструктуры, реконструировать имеющиеся строения. Архитектурную концепцию разработало бюро Юрия Григоряна «Меганом». Изначальный срок завершения проекта — II квартал 2022 года. Ввод в эксплуатацию состоялся в третьем квартале 2023 года.

Территория под застройку имеет площадь 4,5 га. Общая площадь проектируемого квартала — 170 тысяч кв. м, наземная — 132,67 тыс. кв. м. Будет построено 8 домов, в которых расположатся 654 квартир. Минимальная площадь составляет 49 кв. метров в квартире с одной спальней, а максимальная — 179 «квадратов» в 4-спальном лоте. Предусмотрены террасы до 41.2 кв. метров и гардеробные. Помимо квартир в проекте будут образовательные, спортивные, досуговые и детские кластеры, кафе и рестораны. Свободные от построек участки засеют травой, там же посадят деревья и кусты. Машины можно будет оставить в подземном паркинге на 979 мест.

Участок застройки расположен в 787 квартале Пресненского района, который с разных сторон  ограничен Звенигородским шоссе, улицами Костикова, 1905 года и 2-й Звенигородской. На последней и вырастит новый квартал. Он будет выстроен в 500 метрах от станции метро «Улица 1905 года», в 300 метрах от остановок автобусов №69, 850, 869. Через квартал, по Шмитовскому проезду, (до него 500 метров) следуют другие автобусы — №12, 152 и троллейбусы №18, 54, 66. До Третьего Транспортного кольца от квартала всего 1 км, за ним открывается обширная промышленная зона. Эти два фактора — главные причины неудовлетворительного состояния местного воздуха. Усугубляет положение и плотное автомобильное движение в Пресненском районе. Конечно, здесь есть и зеленые зоны, в том числе:  «Парк Декабрьского восстания», через 700 метров от квартал расположен парк «Красная пресня». Последний оборудован детскими площадкам, спортивными, включая бетонный пул для катания на скейте, на всей территории ловит Wi-Fi. В обоих парках следят за чистотой, мусора нет.

Недалеко от места будущей застройки работает Московский зоопарк, музей В.И. Даля, центр современного искусства, дом-музей Шаляпина. Так же, вокруг можно найти высшие и средние учебные заведения: Юридический институт, школы №2055 и №2033 (с дошкольным отделением). Детям подойдет сад №268. Свободное время можно посветить школе китайских боевых искусств «Kungfu», на досуге сходить в киноцентр «Соловей» - он находится на улице Красная Пресня, в километре от квартала. Также в соседних кварталах работают продуктовые магазины «У Палыча» и  «Зеленый перекресток» (премиум-класс), поликлиника, ветеринарно-санитарный институт, ремонт компьютеров «МастерКомп»  и другое.