Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,7/5
Статус продаж
273 квартиры в продаже, 53.1 - 188.2м²
Этажей
9-23
Высота потолков
3.18 — 6.81 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2025 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

Компания «Интеко» начала строительство жилого комплекса на улице Сергея Макеева, вл. 11/9, стр. 1–10, 13. Ранее участок принадлежал ОАО «Торговый дом «Москва-Могилёв». В 2022 году девелоперская компания Sminex приобрела строительную компанию «Интеко». Заниматься строительством комплекса будет объединенная компания Sminex - Интеко. Продажи начались в июне 2022 года. Работы должны завершиться во II квартале 2025 года. Ключи должны быть выданы до конца апреля 2026 года. Заявленный класс — «премиум». Всего появится 102 тыс. кв. м.

Архитектурный проект разработан бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Высота застройки будет доходить до 23 этажей. Заявлены 4 башни, 2 «пластины» (ультратонкие башни) и 4 двухэтажные виллы. Всего предусмотрено 476 лотов (со статусом квартир) общей площадью 56 тыс. кв. м. Среди них 125 двухкомнатных, 177 трехкомнатных, 141 четырехкомнатная, 23 пятикомнатные квартиры и 10 многокомнатных особой планировки. Особенностями станут террасы. Общие площади лежат в промежутке от 54,9 до 381,6 кв. м. На этаже расположится от одного до пяти лотов.

Помимо жилья появится учебно-воспитательный комплекс под брендом Heritage International School, состоящий из дошкольного образовательного учреждения на 50 мест и школы на 200 мест. Все названные объекты разместятся на участке площадью 2,96 га. Подземная парковка рассчитана на 329 машино-мест: еще 49 мест будут гостевыми. Благоустройство будет проведено по авторскому проекту. Он предполагает создание общественных и приватных зон, а также детских нейродинамических пространств.

Менее чем в 1 км находится станция метро «Улица 1905 года». Дойти до неё можно пешком по Звенигородскому шоссе. Остановки общественного транспорта расположены на улице Сергея Макеева и 2-й Черногрязской улице. Автомобилисты пользуются выездом на Звенигородское шоссе и ТТК, проходящие в 900 м. Частые пробки мешают быстрым передвижениям.

Пресненский района ЦАО насыщен инфраструктурой. В радиусе 1,5 км от новостройки работают магазины Parle Market, «Пятёрочка», «ВкусВилл», средняя общеобразовательная школа № 2055 им. А. Живова и Ю. Костикова, средняя школа № 2030, Романовская средняя школа с дошкольным отделением, частные детские сады Smile Fish и Sun School, детский развивающий центр «Горница-Узорница», детская городская клиническая больница № 9 им. Г. Н. Сперанского, поликлиника Домостроительного комбината № 1, городская поликлиника № 220, студии растяжки и пилатеса, школа танцев, школа художественной гимнастики, шахматная школа Анатолия Карпова, фитнес-клубы Smart Fitness Life и World Class, клуб бокса и кроссфита, футбольный клуб «Альтернатива», Московская экономическая школа, планетарий, зоопарк и ТЦ «Электроника на Пресне».

В шаговой доступности находятся парк Красногвардейские пруды (450 м) и парк Красная Пpecня (950 м). В 200 м от ЖК находится Ваганьковское кладбище. Сам дом будет построен на месте бывшей промзоны, которая сейчас застраивается жильём. Рядом продолжают работать Пресненский машиностроительный завод и конструкторское бюро «Мотор».

Рядом паркС видом на водуТеррасаСити-вилла

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

273 квартиры, 78 уникальных планировок
2-комнатные
от 38 920 000 руб
от 53,10 м²
от 2 этажа
26 планировок
3-комнатные
от 58 930 000 руб
от 86,30 м²
от 2 этажа
26 планировок
4-комнатные
от 84 760 000 руб
от 130,80 м²
от 2 этажа
24 планировки
Многокомнатные
от 128 270 000 руб
от 187,70 м²
от 11 этажа
2 планировки
Дата обновления: 7 июня

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 1ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 2ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 3ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 4ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 5ЖК «Onest» (Онест), Ход строительства, Май 2023, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км находятся несколько школ, детских садов, поликлиника, сетевые магазины и спортивные секции. Также проектом заявлено строительство собственного учебно-воспитательного комплекса.

  • В радиусе 1 км находится несколько парков: парк Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и парк Красная Пpecня. Примерно за 10 минут от ЖК можно дойти до набережной Москвы-реки.

  • Остановки общественного транспорта находятся в радиусе 300 м от комплекса. До ближайшей станции метро «Улица 1905 года» — около 700 м.

  • Проектом заявлен большой выбор планировочных решений — в ЖК будут представлены лоты от двух до пяти комнат, многокомнатные варианты, квартиры с террасами, а также двухэтажные виллы.

  • В 200 м от комплекса расположено Ваганьковское кладбище. Это может быть неприемлемым для впечатлительных людей.

  • ЖК возводится вблизи от оживленного Звенигородского шоссе. Менее чем в 1 км от комплекса проходит ТТК. Такое соседство может негативно влиять на уровень шума и экологическую обстановку в районе.

  • В локации, где строится ЖК, часто бывают пробки до 8-9 баллов в часы пик.

  • Девелопером предлагаются квартиры только с черновой отделкой. От собственников потребуются дополнительные вложения финансов и времени.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 июня 2022

Место интересное, проект масштабный, девелопер достаточно надежен. За исключением «Садовых кварталов», по другим новостройкам компания «Интеко» сейчас обходится без переноса сроков. Поэтому высокий балл «А», которым она отмечена в рейтинге застройщиков, вполне оправдан. Рассуждать о ходе строительства сейчас, впрочем, рановато, т. к. все еще на начальной стадии. Сдача должна состояться только во втором квартале 2025 года, а ключи обещают передать вообще до конца апреля 2026-го. То есть времени в распоряжении строителей достаточно. Другой вопрос, что пока нет ясности с проектным финансированием. В прошлом году девелопер сообщал, что объем инвестиций в проект составит 14,1 млрд рублей. Ныне в проектной декларации названа уже сумма куда крупнее — более чем 31,5 млрд рублей. При этом пока есть информация только о привлечении целевого кредита в компании «ВИП-строй» на без малого 1 млрд. Вероятно вопрос о банковском финансировании в полном объеме пока решается. Возможно, он был «подморожен» удорожанием кредитов в связи с ростом ставки Центробанка. Сейчас она снижается, соответственно и кредиты на строительство понемногу дешевеют. Второй общепринятый атрибут надежности в силе: деньги покупателей, как ныне принято, до сдачи ЖК хранятся на эскроу-счетах (в данном случае — в «Сбербанке»).

Пока информация по данному проекту в открытый доступ поступает дозировано. На официальном сайте «Интеко» сведений минимум. Сайт ЖК еще толком не заработал. Поэтому все, что известно по данному проекту, изложено в его описании на нашем портале. Само место, на наш взгляд, особыми достоинствами не отмечено. Да это Центральный округ, да обжитый район, да недалеко от самого центра столицы, но все же ближе к ТТК, чем к Садовому кольцу. Застройка тут советская и постсоветская, здания, стоящие по улицам Сергея Макеева и 2-й Черногрязской, сплошь заурядные. В общем, хоть это и центр, но атмосферы старой Москвы тут нет, да и элитности тоже особо не ощущается. Это к вопросу о том, что ЖК позиционируется в премиум-сегменте. По какой причине для ЖК выбрано название Onest, гадать не будем. Но если в шутку переставить буквы, то получится tesno и в этом есть своя правда. Жилой комплекс возводится на одном из участков бывшей промзоны «Звенигородское шоссе». До строительства тут была автостоянка. Участок с двух сторон подпирают дома, с двух — узкие улочки. Места, прямо скажем, не очень много для жилого комплекса на несколько корпусов. Не случайно застройщик анонсирует, что среди домов будут две самые тонкие для Москвы башни: 20,7 на 20,7 м. В общем архитекторам удалось разместить на ограниченном пространстве и жилые корпуса, и образовательный центр с садиком и школой, но свободной придомовой территории, вероятно, останется немного. Одно из следствий этого — нехватка парковочных мест. Паркинг рассчитан на 320 машин. Еще 49 смогут разместиться на придомовой территории. При этом квартир в ЖК на сотню с лишним больше — 475. Кто-то из жильцов элитного дома будет без автомобиля? Возможно, хотя маловероятно. Особенно учитывая, что в ЖК нет квартир меньше «двушек» и контингент в основном будет жить семейный, а в обеспеченных семьях может быть по две и более машин. В общем, с парковкой возникают вопросы.

Из плюсов места выделим то, что здесь достаточно тихо. Все-таки ЖК строится в глубине квартала, от Звенигородского шоссе его отделяют другие здания. Масштабного строительства рядом не намечается. На 2-й Черногрязской правда есть два дома, предназначенные под снос по программе реновации, но это не много, да и стоят они не поблизости от ЖК Onest.

В плане квартирографии ЖК своему элитному статусу отвечает. Квартиры средние и большие, на лестничных площадках их немного, в общем жилье высокой комфортности. На старте продаж на рынок выведено ограниченное число лотов — около пятидесяти. Сообщается о том, что минимальная цена — около 39 млн рублей за «двушку» площадью чуть меньше 55 кв. метров, то есть более 700 тыс. рублей за «квадрат». К слову, рядом находится ЖК RedSide, сданный в 2017 году. Так вот там цены на котловане были в свое время от 250 тысяч за кв. метр. Подорожали, конечно, квартиры в локации, что и говорить.

Сейчас альтернативных предложений рядом с Onest три. По-соседству идут продажи в ЖК Eleven от «Холдинга РСТИ». По ценам он дороже, но зато уже введен в эксплуатацию. То же самое можно сказать и о ЖК «Резиденция Монэ», построенном «Компанией ПАНАВТО». Выше цены и в ЖК Lucky, который возводит компания Vesper (тут отмечен перенос сроков сдачи).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 23 апреля 2023 в 11:44
    Проектом заявлен большой выбор планировочных решений — в ЖК будут представлены лоты от двух до пяти комнат, многокомнатные варианты, квартиры с террасами, а также двухэтажные виллы. ЖК строится в районе с развитой социальной инфраструктурой.
  • Максим Чурилов
    Руководитель агентства недвижимости IDEA Estate, ипотечный брокер 19 апреля 2023 в 17:21
    Необычная архитектура проекта, которая гармонично вписывается в облик города. Посмотрим, что получится в реальности...

Новостройки рядом c ЖК «Onest»

Какая площадь квартиры в ЖК «Onest»?
В ЖК «Onest» продаются квартиры площадью от 53,1 до 188,2 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Onest»?
Квартиру в ЖК «Onest» можно приобрести по цене от 38 920 000 до 147 860 000 руб.:
  • от 38,92 млн руб. за 2к. кв.
  • от 58,93 млн руб. за 3к. кв.
  • от 84,76 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Onest»?
Срок сдачи — II квартал 2025 г.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Onest» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Onest», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Onest» и безопасности сделки.

Отзывы 9

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александра
#
17 октября 2022 в 17:21

Надеюсь у нас в Онесте школа будет только для жителей. Не хочется посторонних на территории.

davudov vlad
#
11 октября 2022 в 09:34

Пока присматриваюсь. По ходу стройки пока еще мало что можно сказать, идут подготовительные работы. Как начнут надземную часть уже будет интереснее. В принципе торопиться некуда, завершение стройки в 2025 году. А с учетом сдачи квартир в черновом виде, со сроками сдачи проблем быть не должно

...
#
11 октября 2022 в 15:30

с отделкой нет?

Диана Кротова
#
11 октября 2022 в 16:52

Нет, весь комплекс в черновой. Как правило премиум, элит без ремонта строят. Даже дизайнерская от застройщика может не угодить. У кого есть деньги они и сами с нуля отремонтируют.

Алиса
#
30 августа 2022 в 16:06

Живу недалеко. Хотела бы в дальнейшем отдать ребенка в эту международную школу.

Юлия
#
26 августа 2022 в 11:24

Крутой комплекс будет!

Валерия О
#
15 июня 2022 в 11:40

Рендеры бы застройщику доработать. По описанию красиво звучит, а на картинках какая-то недосказанность, мрачновато, имхо. Премиум в Пресненском районе должен быть представлен соответствующе.

Макс
#
30 июля 2022 в 21:43

Тут не в рендерах дело. Нарисовать можно все что угодно. Сам комплекс мрачный, нагоняет тоску. Многие сейчас стараются строить повыше, да что б стекла побольше, но выглядит это вычурно. Есть в районе симпатичные комплексы, с красивой архитектурой, но не Онест(

Никита
#
19 апреля 2022 в 10:26

Расположение в центре о многом говорит. Выезды на ТТК и Садовое, до Москва-Сити минут 10 на машине. Рядом огромный и нереально красивый парк «Красная Пресня». Очевидно, что жилье здесь будет статусное и дорогое. При текущих ценах скорее даже недоступное.